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월급 145만원 받다가 묘지로 월 4천만원 버는 28살
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- Опубликовано: 2 дек 2022
- [경쟁 말고 독점하라]의 저자 "도강민님"의 이야기입니다.
값진 여러분의 이야기를 담습니다.
소중한 추억을 영상으로 남겨보세요.
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#묘지경매 #묘지 #지분경매 #부동산경매
안녕하세요.
영상에 출연한 도강민 입니다.
먼저 돈되는 탐구생활에 출연하여 여러분들을 만날 수 있어 감사하게 생각합니다.
묘지 경매.
생소하신 분야이기도 하며, 선입견을 가질 분들도 충분히 있을 거라 생각합니다.
이런 투자라는 것도 있구나 생각하시면 좋을 것 같고,
무작정 묘지 투자를 해보라고 권해드리고 싶진 않습니다.
충분한 공부 이후 여러분들도 투자를 이어가시면 좋겠습니다.
다시 한번 감사드립니다.
장하십니다. 앞으로 하시는 일들이 나날히 번창하시기를 바랍니다.😆
멋지십니다^^
관심이 많이 가네요 멋지네요
어디서 무엇부터 공부해야되나요?
저도 간절히 돈벌고싶은 사람입니다.
농취증은 어떻게 받으시나요?
확실히 뛰어난 분인데 독점했기에 이득을 보셨는데 경쟁할수 있도록 길을 열어주시는거 보니 끝물이라고 보여집니다.
ㅇㅇ
ㅎㅎㅎㅎㅎ
이런영상이나오믄 끝물이져
2020년 부동산 붐이 일면서 경매 공부한 사람들 급격히 늘어났죠. 묘지 지분 경매 관련된 것도 경매 관련 유튜브에
너무 많이 퍼졌죠. 이제 경쟁이 치열해져서 이것도 수입이 만만치 않아지니. 책 팔려고. 책 홍보 하는거쥬~ ㅋㅋ
@@user-ru3qj1ul2l 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
지분경매의 장점이 되팔 사람을 정해놓고
시작하고 예전같은 경우 지분경매 묘지경매는
특수물건으로 분리되어 유찰이 많이 되어
저렴한 가격에 낙찰받아 수익내기 쉬웠습니다
그리고 안좋은 시선으로 보시는 분들도 계신데
생각하기 나름이지만 토지 기존 지분 소유자들 중
어쨌든 한분의 실수와 소중한 가족 소유의 토지를 담보로 감당하지 못할 채무를 져서 경매로 나오게 된것인데 새롭게 낙찰받은 사람이 기존 채무를 말소 시켜주고 깨끗한 토지로 만들어
기존 가족분들께 다시 되돌려 드리고
대신 그에대한 수고비를 받는다고 생각하면 됩니다 남의 소중한땅으로 알박고 한탕하려는 맘가지면 어차피 협상도 잘 안됩니다
나쁘지 않은 투자 방식이라고 저는 생각합니다만
문제는 최근 들어 이러한 투자 방식을 많은 분들이 인지하고 배우고 싶어하고 그에따라 경쟁률이
어마어마 합니다 기존 댓글에도 작성했지만
요즘은 신건에 웃돈을 얹어 더써내도 낙찰잘안됩니다 특히 소액물건은 더더욱 그렇구요
관심이 있으시다면 혼자 독학으로 충분히 가능하니 독학으로 직접 겪어보시고 깨닫길 바랄뿐이구요 괜히 교육비 수백만원씩 들여
돈버리고 시간 버리고 나중에 허탈해하며
후회하지 않으시길 바랄뿐입니다
이를테면 세일앤리스백과 비슷한 원리인가요?
탐구생활의 질문이 좋았고 인터뷰어의 진솔하고 투박한 대답이 좋았습니다.
이것도 지금은 완전 레드오션 입니다
천만원 이하 소액물건은 신건에
감정가 보다 더 높은 비용을 입찰가로 써내도
낙찰 자체를 받기 힘들 정도로 경쟁률이
말도 안되게 높습니다
예전에는 저도 간간히 수익내기 좋고
접근하기 좋아 몇번 도전했고
수익도 여러번 냈는데요
최근 올해 하반기 기준으로는
실제로 제가 천만원 이하 소액물건
공매던 경매던 수십건 추려 도전해 보았는데
수십건(대략 50건 내외)중 10번 도전했는데
제가 도전한 10건의 물건도
그외 추려놓은 40건의 물건도
신건에 감정가 대비 낙찰가가 너무 높아
접근하기 힘들었어요
최근 도전 해본 예시로
11월 28일 경기도 안성에 600만원대
신건 물건을 800만원 써내도 낙찰이 힘들었고
경쟁률 16대1이었으며
낙찰가 천만원이 훌쩍 넘었던거로 기억합니다
돈벌기 나쁘지 않은 방법임에는 틀림 없어요
묘지가 아니라 주거용이던 다른 일반 토지던
지분경매 자체가 매력은 있습니다
하지만 현재 이또한 엄청난 과열된 시장이고요
임장하고 낙찰받고 잔금대고 등기하고
전자우편으로 다른 지분자들에게 내용증명 보내고
공유물 분할 소송 해야하고 협상 안되면 현물분할 이던 형식적 경매던 해야하고 모든 싸이클 오랜시간걸려 한바퀴 무사히 제대로 돌려도 세금 절반 떼면 큰 수익 보기도 요즘 힘드네요
부지런한 직장인이 자기 거주지 위주로 운좋게
저렴히 낙찰 받을수 있다면 부업씩으로 어쩌다 한번 도전해볼만한 일입니다
또 생각보다 굉장히 빡쎄고
변수가 많아 스트레스 무지 받는건 참고하세요
방어오지네 ㅋㅋ
@@user-du6bq4ky7x 직접해보세요 그럼ㅋㅋ
최근 해보셨다면 예시를 들어주시구요
30년전부터 경매는 레드오션이었고
200년전부터 자본주의에서 사업을 하는 자체가 레드오션이었음.
블루오션은 단 한 순간도 없었음
경험담 감사합니다
충분히 레드오션이니까 이런데도 출연하시고 퍼뜨리는거일듯,,,
당한 입장에서 애기하자면 시골에 선산 대부분 공동명의이고 남보다 못한 8촌10촌인 사람이 나눠가지고 있다 여기서 누군가의 잘못으로 지분이 경매넘어가면 나머지 사람들이 모르거나 시골에서 송사가 먼지 모르는 어르신들이 대응을 못해 지분이 넘어간다.
그럼 공동명의 지분의 일부를 가지고 어떤짓을 하냐면 선산을 분할해달라고 소송을 건다 소송에 응하지 않으면 경매로 다시 넘어가 버린다
분할은 좋은데 왜 내 할아버지묘있는 부분을 자기가 가지겠다고 한단 말인가
남보다도 못한 먼친척의 채무까지 신경쓰며 살아야하나
경매의 원인을 제공한 그사람의 부모 조부 묘 있는데로 분할해서 가지도록 해야앚는거 아닌가.
법인을 만들어버리고 모든 문중재산을 법인에 귀속시키면 친척들 맘대로 어떻게 못합니다.
감동입니다.
어린나이에 가장이되어 가족을 위해 성실하게 열심히 사는 모습이 참으로 감동적입니다. 이미 성공하셨지만 계속 더 크게 성공하시리라 믿습니다.
쉽지안죠ㅜㅜ 세상에 쉬운게 어디있겠어요ㅜ 저도 투잡하다가 몸도마음도지칠때쯤 중고사업추천받았는데요~~ 수익이 쏠쏠하네요 셀앤바이에듀 추천드려요
@@ilil6918 zr
묘지 속 시체를 인질로 유가족에게 협상금 받는게 감동이라고요?
전 아니라고 생각합니다
질문하시는분이 수준이 높아서 인터뷰의 수준과 내용도 잘나오는거 같아요
진짜 멋진 속시원한 영상 감사합니다.
부자되십시요~^^
어린 나이에 아이를 낳고 최선을 다해서 가족을 부양하려는 모습 멋있습니다
많이 배우고갑니다 너무조리있게 설명 굿
가치관의 차이겠지만 돈을 암만 번대도 이런 짓까지 하고싶진 않다...
이런 짓이라...
직업에 귀천이 없다오.
발상의 전환입니다.
누구나 하는 것으로 돈 벌려면 쉽지 않지요.
돈 없어 징징거리는 사람보다 엄청 훌륭하다고 봅니다.
기특합니다.30이 안된 나이에 저런 마인드와
실행력이라니!!!!
경매를 눈으로만 하고 있는 1인입니다.
가정을 이루고 아이를 낳아 기르면서 어른이 된것같네요.
가장 위대한일을 다 하고 계시네요.
이 분은 다른분야를 시도해도 성공할 분 같아요.
나아비투스님 안녕하세요~ 집에서 할 수 있는 중 고 사업 해보세요^^ 저도 퇴근 후 하고 있는데 쏠쏠하더라구요~ㅎ
훌륭한 아빠네요!
가족을 위해 열심히 사는 모습~~
건승하세요.
뭔가 크게 될 자질과 정신무장이 된 분 같습니다. 감명 받았습니다.
누가 당신을 욕 하겠어요.
가장으로서 노력했다는말.
격려합니다. 많이 배웠습니다.
.
젊은이 정신이 살아 있네요
어쩜 저렇게 현명 할까요
뉘집 아들인지 참으로 자식 농사 잘 지셨네요 멋저요 최고십니다 👍
시선이 많이 갈리겠군요...좋게 말해서 경매 투자 인거고....나쁘게 말하면 조상 묘 이장안하면 다 파버린다고 협박해서 웃돈으로 되파는거고....
말로 들으니까 쉽게 느껴지지, 협상과정에서 어떤 욕을 먹을지 눈에 보입니다. 저도 돈을 벌어보니까 쉽게 버는 돈은 없더라구요 ㅎㅎ 응원합니다.
@@ac8457 그런사람들이 말이 통한다고 생각해요? ㅋㅋ 논리로 진상을 잡을수있다고하면 오산입니다 ㅋㅋㅋ
@@ac8457 ㅋ 염병하네.
경매 한 번이라도 해보기나 함?
진짜 틈새시장 잘노린듯. 저걸 이악물고 하기어렵죠
하긴 일반 물건 경매도 못볼꼴 다 보는데...
산사람을 상대로 사채도 하는데
정당하게 법을 준수해가면서 하는 사업이라서 저도 존경심이 드네요...👍👍👍
컴맹이어도 하실 수 있으세요 ! ㅎ 재택부업으로 하는데, 중 고 사업이 수입률이 좋더라구요
분묘기지청구권 대법원 판례 변경으로
지상권을 취득하지 않은 분묘 역시 지료 청구가 가능
-> 묘에대한 임대료를 받을수 있어 소액으로 매력적이죠
경매만 30년째인데 액면 그대로 받아들이기는 쉽지 않은데요.
일단 묘는 지목이 묘로 나오는 경우는 그야말로 몇건이 없는경우고
대부분 지목이 전이나 임야여서
경매를 받으려면 농지취득자격증명원을 얻어야 하지요.
타지역에 살면서 이 농취증을 받기가 요즘은 아주 어려워져서 취득자체가 힘든 경우가 꽤 많습니다.
그리고 분묘기지권이 있어서 이제 내가 이 땅을 취득했다고 기존에 있는 묘를 함부로 파묘할 수는 없습니다.
방법이래봐야 기존의 묘지주가 사면 다행이지만 대놓고 모르쇠로 일관하면 토지임대료를 청구할 수 있으나
대법원 판례에 비춰보면 그야말로 미미한 금액이라 별 실익이 없지요.
또하나 몇달안에 판다고 하셨는데 단기매매에 따른 양도소득세가 1년미만이면 50%세율 적용인데
취등록세 내고 양도소득세 내고나면 과연 기름값이나 남을까 싶습니다.
저 역시 경매 10년이상 하고 있는데요.
우선 지목이 전인 경우에도 농작물 경작이나 다년생식물 재배지로 이용되지 않는다는걸 관할관청 서면으로 확답받으면 농지취득자격증명원 없어도 됩니다.
다음으로 해당 방법은, 이미 팔 사람을 충분히 알아보고 [동영상에서는 묘지만 임장한 것으로 되어있지만, 여러 방법(?) 을 통해서 팔 사람에 대한 사전 정보를 확보한 것으로 생각됩니다.] 진행한 것으로 리스크를 대폭 낮춘 것이죠.
그리고 아시겠지만 취등록세는 어차피 양도소득세에서 실비 공제가 되기 때문에 문제가 안되죠.
마지막으로 분묘기지권과 관련해서 한 번이라도 엮여보신분이라면 알겠지만 묘지 경매를 안하는데는 이유가 있습니다. 그럼에도 누군가 묘지 경매를 통해 어떻게 돈을 벌수 있느냐? 그 만큼 저 분야는 (여러모로) 거칩니다 ^^; (더 이상의 자세한 설명은 생략하겠습니다.)
@@YO-mo7lc거칩니다 뜻이 깡패동원?
@@YO-mo7lc 한마디로 지금 불법 사채 하는 얘들 급으로 거칠고 양아치 적이어야 살아 남을수 있다는 이야기 같네요
가족에 대한 책임감이 멋지신 분이네요.
실행에 관한 마인드도 멋지세요!
정서상 손대기 쉽지 않은 부분인거 같은데 가족을 위해서 적응하고 성공하신 모습이 보기 좋습니다
여러가지 일을 해봤지만, 중고사업(샐앤바이에듀) 강의를 듣고 시간이 없는 저에게 딱! 맞는 부업이라 열심히 하고있어요^^
탐구생활님 영상보면 늘 드는생각이지만 질문을 진짜 잘하심... 질문 퀄리티도 좋고 흐름에 알맞는 질문도 잘하시고 내가 궁금하다 생각드는 것도 질문해주시고 진짜 최고다 .... 사전에 준비를 굉장히 많이 하신거 같고 대단하셔요👍👍
쌉인정
인정 질문 퀄리티가.. 제가 본 인터뷰어중에 최고였습니다.
진심 가려운곳 제대로 긁어줘요 ㅋㅋㅋ
저도 ㅇㅈ요 ㅎㅎ
인정요!
실행은 게으른 자와 아닌 자를 구분하는 제일 좋은 도구다라는 말이 와닿네요~
어려워서 경매로 넘어간걸 조상님 묘라서 또다시 매입하는사람들은 참 힘드시겠네요..
자본주의에서 말이참 심하시네요 그럼 님은 전재산기분하세여ㅋ
@@user-rc6zp1jh6u 분위기파악을 디게 못하시네ㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
@@user-rc6zp1jh6u 이런쉑기들 특 ㅋㅋ자본주의에서 제일 하층에 속하는데 인터넷에서는 제일 똑똑하고 부자인척 ㅋㅋㅋ
@@user-rc6zp1jh6u 이거 말 하는게 개 새 기네!
돈 되면 뭐든 할 놈일세..
남을 눈물 흘리게 하지 않고는 돈 벌기 어렵죠. 돈에는 부끄러움이 없으니 이런 경매꾼 영상이 올라오고.
젊으신분이 정말 대단하시네요.
전혀 생각지도 못했던 새로운거 알게되네요.
항상 좋은영상 올려주셔서 잘보고있어요.
이광표님 안녕하세요~ 집에서 할 수 있는 중 고 사업 해보세요^^ 저도 퇴근 후 하고 있는데 쏠쏠하더라구요~ㅎ
목소리에서
남다른 좋은 느낌이 오네요
이런 게 틈새시장이라는 거구나
편견에 가려진 특수시장에서 1인자가 되셨네 ㄷㄷㄷ 정말 대단하십니다
묘지 경매
저도 관심가지고 조금 공부해보려 했는데
아무래도 타인의 마지막 안식처를 가지고 돈거래를 한다는게 너무 꺼림직하더라구요
쉬운일이 아니라는걸 아니까 대단하십니다
가족과 오순도순 살고있는 사람 안식처도 타인에게 넘어가는게 경매입니다.
묘지지분은 금액이 낮아서 후손들이 조금만 성의가 있어도 경매로 가지 않을 수 있습니다.
무성의한 후손들에게 경종을 울릴 수 있는 좋은 일이라고 저는 생각합니다만..
저도 묘지땅을 갖고 있는데 오히려 부모묘를 살정도의 능력이 없는분도 많습니다 경매로 넘어갈 정도면 너무 어랴운거죠
맞습니다.
어찌되었든 묘주가 매수를 계속 못한다면 결국 타인인 누군가의 소유가 되는거는 매 한가지입니다.
매우 안타깝지만 이건 낙찰인 또한 되팔지 못할거구요. 싸게라도 팔려고 해도 팔 수가 없는 매우 큰 리스크죠
@@zimtony4208 묘주가 다시 되사오지않아도
토지사용료 계속 줘야합니다...
그리고 팁에서 말한것처럼 묘가 네개이상있어야 괜찮다라고
말하는 이유가 그 되파는 확률때문입니다..
그 어려움을 이용해서 힘든돈 빼가는
출연자 말대로 불법을 저지르는것도 아니고 경매라는 합법적인 루트를 통해 자신의 삶에 최선을 다하고있는데 어디서 부정적으로 봐야할지를 모르겠네요. 화이팅입니다!
저거 이제는 메리트없어요 혹하지들 마시길
경매를 공부해 본 사람의 아킬레스건을 정확하게 노린 스나이퍼십니다...짝짝짝!!!
부자되실 자격이 충분합니다 건승하시고 가족들과 행복하시길ㅡ
*_남들이 하라는것보다 하지말라는걸 눈여겨 봐야겠군요 성공을 쫓기보단 실행을 해서 성공에 가까워져야겠구요 제가본 가장멋진 가장이네요_*
리스크 감수하면서도 똑똑한거지 남들이 하지마란거 직접 파헤쳐보면서 성공 ..
묘지 건드리지마란사람 별로없어요
@@user-fd1vy5ug3x 존나 많아요...
@@user-fd1vy5ug3x 생소한거부터가 아무도 안한다는거죠
이렇게 영상으로 성공한걸 보여줬으니 시도하는 사람이 생기는거지 유투브로 성공한 영상 없었으면 백날 천날 이야기 해줘도 시도할사람은 극극극극소수임
@@user-fd1vy5ug3x 임야 경매 받을 때 묘지 여부 엄청 따져요 맘대로 파내지도 못하고 그래서 묘지 부근의 땅은 쓸 수 없으니
관상이 이업이 딱이네요..도시락 싸들고 따라 배우고 싶어요ㅎ
우연히 들왔는데..귀신도 업소할 저승사자 관상이라 무덤경매로 돈을 벌수 있네요😊
열심히 사는 마인드가 노력이 90% 포함입니다..응원합니다
열정이 부럽네요
와... 어리다면 어린나이인데 역시 가장의 압박감은 새로운 신세계를 여는 열쇠가 될수도 있군요...
항상 건강하시고 가족과 행복하시길....
결혼 안해도 저렇게 산다 미혼은 땅파서 먹고사나
@@oo-kr3kv 네에~ 쳐 자세요~
@@dawnwalker8672
ㅋㅋㅋ
@@dawnwalker8672 ㅋㅋㅋㅋㅋ 상대해주는거 개웃경
@@ykim2580 할배가 볼때는 기특해서 그런거임…. 아직 어린친구들은 그냥 별생각 없을테지만…. 격어봐야 맛을 알지…. 안그럼?
공동 명의자가 형제인데 그걸 (아픈 손가락인) 그 형제에게 직접 안사고 경매 넘어갔다가 다른 사람에게 비싼 값주고 다시 산다는 게 참 재미있네요. 인간만이 만들 수 있는 상황 같아요. 참 신기하네요.^^
@@user-id9iv1zg6d 이해를 잘못하신듯^^
그만큼 가족간에 재산 다툼이 심하다는 것이겠지요
괜히 이거보고 묘지경매 해야지..하다가 개피봅니다.. 괜히 묘경매는 피하라는 말이 나온게 아닙니다.. 저분이 특이케이스고요. 쉽지않아요.
대본읽듯이 말하는게 귀엽네요 ㅎ
생각에 따른 추진력, 대단히 훌륭한 분 God Bless
내가 정확히 말해드리죠.
묘지경매 경찰이나 민간인 사적 감찰 가능한 공무원 끼고 해야합니다. 물론 사적으로 개인정보 보는건 불법입니다. 묘지주인(후손)의 개인정보 조회와 재산조회를 한 뒤, 이 사람이 살만한 재력을 가지고 있는가 먼저 알고 난 후 경매에 참여합니다. 여러분이 우려하신것처럼 후손이 개털이다? 입에 풀칠할 돈도 없는데 조상 묘를 어떻게 챙깁니까? 그럼 속된말로 물리는겁니다. 평생 가져가야합니다. 저 땅은 다른사람한테 팔 수도 없습니다. 여러분도 민간인 신원&재산조회 불법으로 가능하시면 묘지경매로 돈 버실수있습니다.
해당 토지의 등기부등본이나 묘목계를 법원 등기소에서 때면 신원 다 조회됩니다. 물론 재산조회는 안되지만 신원과 지분자 주소가 나오니 어느정도 후다는 나올거 같음
유튜브에 나올 상황이라면, 이건 거의 끝물이거나 경쟁이 매우 치열하다는 뜻입니다.
이거 남에 조상 묘자리 점거해 묘지 연고자 압박 강매 시키는거 아니냐ㅋ
지분 특수경매 분묘
저도 이런 분묘 지분 하지만
말이 쉽지
지분 경매 나올정도면
이미 버린 물건 입니다
상대 지분권자가
호락 호락 매입 하지 않아요
대부분 화가 많이 나 있죠
쉽게 협상에 응하지 않고
대부분 소송 으로 갑니다
이영상은 조금 일반인 에게눈
허황된 꿈 부분이 많지요
대부분 현물 분할 임의경매로
다시 넘어가고
대금분할 해서 수익 나려면
재판으로 다시 이어 갑니다
소송해서 수익 나려면 최소
1년6개월에서 3년 걸립니다
좋은자료와 인터뷰입니다
잘 되실 분 입니다~ 진심 배우고 싶습니다 감사해요!
묘지경매 신기하네요 좋은영상 감사합니다
열심히 사시는 모습이 정말 부럽고 대단하시네요~👍
너무똑똑하네요
현명함에 성실 솔직함 멋지네요 홧팅 성공하세요
사장님, 짱입니다. 막힘없는 명료한 설명과 사업의 철학이 확실한 분이군요. 앞으로도 사업에 번성있기를 기원합니다.
반가워요~ 중고사업으로 창업 하는 분들이 많다고 해요. 셀앤바이에듀 한번 검색해보세요. 믿을만한 강의예요.
훌륭한 가장이시네요! 부자되세요^^~♡
잘봤고 많이 배웠습니다
시골에 경매가 뭔지도 모르고 살다가 조상묘 못지키고 망한 집안의 묘 땅의 일부를 낙찰을 받은 후 파묘를 당하기 싫으면 다시 사라고 해서 수익을 남기는 거네요ㄷㄷㄷ
분묘기지권 때문에 파묘는 못하구요 ㅋㅋㅋ 해당 토지 지분 권리를 주장하여 토지 이용료를 청구할 수 있거나.. 만약 이장을 하게 된다면 지분을 가졌기 때문에 이장 방해할 수도 있구요..
@@maduritolee9948 지분 소유권과 분묘기지권은 권리의 종류가 틀린데 지료를 지불하지 않는 이상 이장을 방해하는게 가능한건가?
@@TT-vd4gd 뭐 양아치처럼 굴면 충분히 가능합니다. 묘지안에 지적도처럼 소유경계가 명확한 것이 아니니 펜스를 쳐놓고, 허가없이 작업 및 무단 출입을 못하게 한다던지 여러 꼼수가 있죠..
@@maduritolee9948 분묘를 구분소유적 공유로 설정하는 경우는 없을테고 진상짓으로 시간끌기라는 말이군
결국 분묘 경매로 몇푼 벌려다가 소송으로 시간 낭비하고 이익은 그보다 적을 가능성 99%
지분경매 실제 해보면 이해관계인들이 매입에 적극적인 경우가 극히 일부입니다. 이걸해서 이렇게 전문적인 분야로 일궜다는게 쉽사리 믿기는 힘드네요 직접 뵙고 이것저것 물어보고 싶은게 많아집니다.
응원합니다
젊으신분이 가장으로 열심히 사시네요
고맙습니다
저는 간절합니다
부동산한지 오래입니다
사기당하고 힘든데
제가 아는게 부동산이라 더 공부해 보겠습니다
힘을 주시는 영상 고맙습니다
더 공부하고
마지막 말이 멋지네요ㅎㅎ
묘지 주인이 돈 없는 경우는.. 망하는건디.. 바빠서 경매 당하는거 모를 케이스아니면..
이 직업은 욕을 당연히 먹는 직업이니 멘탈이 약한분은
불가능하고
운전을 너무 많이하니 절대무사고확신이 없다면 해서는 안되는 직업입니다
얼마나 서러웠으면 돈 잘번다고 알리고 내 직업 좋다고 홍보할까요... 겉으로 보기에는 좋아보이죠 속은 썩어들어갈겁니다
분명히 돈자랑은 본인에게 마이너스입니다만 타인을 위한 방송이 절대 아니고 본인 정신건강을 위한 것이지요
심약한 분들이 손대다간 밤에 꿈자리가 뒤숭숭 할듯 하네요.
1년간의 준비과정이 대단하시네요. 이걸 할 수 있는 사람이 전체의 1%도 안될 듯 합니다.
대표님 말씀도 참잘하시고 성격도 시원 시원 하심니다 ㆍ대성 하실것같아요 ㆍ
질문 하시는분도
착실 하게 질문 잘하심니다 ㆍ
자신감이 넘치는 모습 무슨 일이든 잘 헤쳐나아가실겁니다 응원합니다,
생소하지만 좋은 정보 감사드립니다. 뭔가 패러다임을 뛰어넘는 시도를 배우게 되는것 같습니다.
황금거위님 안녕하세요~ 집에서 할 수 있는 중 고 사업 해보세요^^ 저도 퇴근 후 하고 있는데 쏠쏠하더라구요~ㅎ
요즘 묘지안쓰는 추세라 꿀팁알려주시네!
직업에는 귀천이 없습니다
대표님 말대로 부정한 방법으로 돈을 버는것이 아니고 가장의 책임을 다하기위해 열심히 일할뿐이다 명언입니다
그 초심을 잃지마시고 더큰 성공을 이루시길 바랍니다.
가장의 무게가 느껴지네요
가장은 위대합니다 리스펙
이분의 마인드를 보니 성공할수밖에 없을거 같다. 열정과 의지가 넘쳐난다.
안녕하세요 우연찮게 보게되었는데 정말 좋았습니다. 질문도 너무 잘하시고 답변도 군더더기 없이 깔끔한데 무엇보다 도대표님의 마인드에 반했습니다. 가장으로서의 책임과 의무를 위해 틈새시장을 개척하신...정말 대단하다 생각이 들어 고개가 숙여집니다. 저도 좀더 노력하는 자세로 삶을 살아보겠습니다. 감사함니다.
너무 멋져요!
배우고싶어요ᆢ
강민선생님 감사합니다
채연 박님 안녕하세요~ 집에서 할 수 있는 중 고 사업 해보세요^^ 저도 퇴근 후 하고 있는데 쏠쏠하더라구요~ㅎ
@@user-id8oh7fo9v66 999 ㅈ
정말 책임감도 있으시고 멋진분이네요
하시는일 마다 전부 잘 되시길 바랍니다
가장이니 때문에 못할것이 있는 마인드 정말 멋있습니다
우연히 보게되었습니다
정말 열심히 사시는분이시네요 대단하셔요
부모입장에서 멋진 젊은이입니다
늘 건강하시고 행복하세요
왜 이런 1퍼센트의 사고를 못했을까..나는..참.....역시 될사람은 되는건가..
어떤분야에서든 본인만의 확신과 소신을 가지고해서 그분야에 정점이 되는건 정말 배워야 할 부분인것같습니다 ....화이팅입니다
아무리 돈이된다하더라도
조상묘지를 가지고
시골어른신들을 마음아프게하면서 돈버는건아니지
돈되는거는 절대 남에게안알려준다
대단하시네요
좋은영상이다..젊은분이 책임감도 강하시고
어깨짐이 무거우면 못할게없죠 잘배우고 갑니다
결국 pr
참으로 훌륭한 젊은이네요ㆍ저나이에는 아차하면 오락 유흥 등에 빠질수 있는데ㆍ
가장이라는 엄중한 책임감을 느끼셨다니 ㆍ대단합니다ㆍ
앞으로 무궁한 발전이 있기늘 바랍니다ㆍ
이 영상을 처음보고 도대표님 덕질시작 ㅎ
가족에 대한 책임감 멋진분이고 마인드 자체가
성공하실 분이네요
쉽게 알박기랑 같은 방식이네 공동명의자(친척형제들)중에 경매가 나오는 이유는 못살아서인데 그못사는 사람들 입장에선 조상묘를 자존심때문에 다른가족들에게 묘를 팔수가 없어 결국은 경매로 나온다는건데 그걸 알고 낙찰받아 다른가족에게 묘지니까 묘지훼손 측면에서 협상하면 안살수가 없다는뜻 누가 그걸 사겠냐 또는 그런사실도 모르다가 이분이 사는순간 게임아웃 아무나 할수 있는게 아님 핵심 묘지 연고자에게 파는게 핵심인데
노력하는 모습에 보기 좋습니다.
22살이면 할 수있는게 없는게 아니라 !!!!무궁무진하지
22살이면 오라는 곳도 많고
어린나이라 돈만 없다뿐이지
갈 수있는곳은 많지
적극적 사고
긍정적 삶
앞으로도 대한민국 남자의 삶을 축복 드립니다
이게 인식이 별로여서 사람들이 안한거지 분묘기지권 가지고 결국 유족들 상대로 되팔이라 거시기 하네.
만일 관리가 잘되어 있는 묘지이고 도로 접근성도 좋으나 승낙형분묘기지권이 성립되어 있어 지료지급 의무가 없거나 굉장히 적은 액수만 부담할 경우 묘지소유자가 토지를 매수하지 않고 그냥 버티면 어떻게 해결할 수 있을까요?
12:14 ㄹㅇ 핵심이네요
그냥 존경스럽다. 아버지로서 남편으로서..가족부양을 위해..
가족을부양하려는 책임감있는 멋진분이군요
도전정신이 대단합니다.
경매의 불문율 묘 있는곳은 하지마라.
이걸로 수익을 창출할줄이야!
이분, 묘지땅 경매를 전문으로 해서 쉽게 말씀하시지만, 일반인이 절대 쉽게 할수있는 분야가 아닙니다.
그러니, 이렇게 쉽게 말씀하시지요.
쉽게 말해서, 묘지땅은 망자의 생존 가족들과의 협상의 댓가입니다.
묘지 현장 가보고, 관리가 비교적 잘된 묘지는 가족들이 적극적으로 협상할 가능성이 높기 때문에 묘를 담보로 매각 협상하는것과 같은 이치 이죠.
그 협상을 위해 가족들과의 의견일치도 봐야 하고, 여의치 않으면 법적절차를 거쳐서 강제이행절차도 염두에 둬야 하기 때문에....
시간과... 지식과... 더불어 강력한 인성도 갖춰야 합니다.
멋진 댓글 달아주셨네요.
22222 쉬운게 아님. 저 사람 대단한건 맞지만 눈깔 돌아간 사람 만나면 진짜 칼 맞을 일도 농후. 경매 다 해도 묘지 경매만큼은 좀 말리고 싶다.
@@jhj3483근데 칼빵 맞는 것은 집 경매도 똑같이 않나? 강제로 집에서 내쫓는 건데? 굳이 묘지 땅만 칼빵 맞는다는 이유가 머임?
,,,,,, 남의 조상 묘지를 것도 그 가족들한테 차익으로 되판다는건가_.??,,, 좀 아닌듯..
돈 앞에서는 와이프나 남편도 죽이는 시대입니다 돈이 된다면 뭔들 못하겠어요 사람에 따라 다르겠지만요
@@loona4898그걸 말이라고 하나
@@user-cx4yb3oz5g 생각이 없는듯 뭔 생각으로 나를 보는 겁니까 ㅋ 내가 설마 돈 앞에선 저런다고 해도 당연한것처럼 님 눈엔 보이나 봅니다 ㅋ 이래서 사람은 열길 물속은 알아도 사람 맘속은 모른다고 하는거죠 비꼬는 글로 안보입니까? ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
관점을 바꿔 생각해보면 조상묘지를 관리 제대로 안한 벌이고 오히려 되파는 것을 고맙게 생각해야 합니다.
잘보고 갑니다 정말대단 하십니다~
번창하시길 기원합니다~
출연자분 다른 수입파이프 만들고 푸시는 느낌이네여
여러명 지분 있는 묘지인데 경매로 넘어갔고 우선매수까지 안했다면 보통 집안에 왕래가 없는 집이라 보면 될거 같네요...
그 틈새를 잘노린 현명한 투자입니다.
이건 전혀 비난 받을 일이 아닙니다.
묘지는 또 내가 소유하고 있더라도 함부로 이미 들어온 묘지 이장(철거)을 못하게 되어 있습니다.
만약 묘지 쓰는 다른 지분자가 굳이 나머지 지분을 구매안하고 계속 지낸다면, 경매 낙찰인은 그냥 돈버리는거나 마찬가지입니다.
돈 평생 묶이는 리스크도 있습니다.
도강민 대표님 ~~~
꼭 한번 뵙고 싶습니다.
👍 👍 👍 👍
진입장벽이 높지않아서 공부하면 좋은 기회가 될 것 같네요