@@دندشعربىدندش الكارثة أن القانون الظالم كون عند كل المستأجرين فكره أنهم امتلكوا الوحدات اللى قعدوا فيها حضرتك شطبت بس من ١٩٩٣ حتى ٢٠٢٤ انت قاعد بإيجار زهيد جدا واللى شطبته انت قعدت بيه يعنى المالك الأساسى لو اخد الوحده هيحتاج يشطبها مش عدل تفضلوا قاعدين سنين بنفس القيمة الإيجارية
محصلش احنا باعنا ارض بالبخس علشان نشتري عماره تدخل دخل نعيش منه لكن للأسف كل شي فى الزياده الا الإيجار القديم زى ماهوه ظالم ظالم ظالم النهارده الا رض الا اشترينا بها العماره بملايين وفى الآخر بانخد إيجار فى السنه مش بيجيب ثمن العلاج المستمر حسبنا الله ونعم الوكيل ربنا يجيب حقنا ورفعين القضية لله فى الإيجار القديم الظالم
المالك في ظل قانون الايجار القديم و طبقا لنص الفقرة الاولي الملغاه و التي حددت الاجرة بما لا يزيد عن 7% من قيمة الارض و المبني استرد قيمة الارض و المباني بعد 15 سنة ......و أخد خلوات و مقدمات و أخد دعم من الدولة لمواد البناء لتأجير الوحدات السكنية....... لكن الملاك الجدد عاوزين يعيدو الكرة مرة اخري و يأجروا بالالاف الجنيهات و يتحولوا الي طبقة عاطل بالوراثة ..... مش كدة ولا اية؟؟
@@محمودعبداللطيف-ر5ثالكلام ده يفقع المرارة بتتكلم بطريقة أنك اشتريت الشقة بالقسط يا فندم حضرتك مستأجر طول ما انت مستأجر تدفع حتى لو المالك اخد تمن اللى دفعه مرة واتنين وعشرة المستأجر ملزم أنه يدفع مدى الحياة مش عاجبك سيبها واشترى تمليك
@@محمودعبداللطيف-ر5ث هو صاحب البيت ضرب الساكن على ايده علشان يروح يسكن عنده 🤔 صاحب العقار. او صاحب اى مشروع عمله علشان يكسب منه لكن للأسف على مدار عشرات السنين اللى فاتت اصحاب العقارات بيخسروا والمستأجر هو اللى بيكسب ساكن بأجرة ضعيفه لم يتغير قيمتها وعياله واحفاده عايشين تقريبا ببلاش وكأنها ورثهم وأولاد المالك واحفاده ساكنين بآلاف الجنيهات بقانون الإيجارات الجديد هل هذا عدل!!!!
اولا الخلو كان مجرم بالقانون فى عهد جمال عبد الناصر ثانيا بفرض صحة هذا الكلام فانت سكنت بهذا السكن كل هذة الفترة حتى الان ثالثا الملكية الخاصة مصانة بالقانون والشرع والدستور والدين قانون فسد ليس لة مثيل فى العالم
اقتراح ، المالك عايز شقته اللي اجره بمحض ارادته ، واخذ من المستأجر خلو او مقدم ، والمستأجر شطبها على حسابه ، شوف صرف عليها قد ايه بسعر جرام الذهب وقتها ، وتعطيه بسعر جرام الذهب الان ، يبقى خلصنا من الموضوع ده ونبطل نقول قانون ظالم ، هو الملك كان شارب حاجة وهو بيسكن وبيكتب عقد ايجار الشقة وفرحان بالخلو والمقدم اللي خده
واين كانت الدوله طوال السنين الماضيه المسؤليه تقع على الدوله المشرعه للقوانين اين كانت طوال تلك السنين .وفجاه تصدر القانون .من المسؤل عن هذا التغاضى فى ترك القانون هذه السنوات.
تصدق بالله عام 1975 شوف حضرتك المالك الله يرحمه اخد خلو ده شئ ودي منا له تعالى شوف التشطيب عامل ازاي بياض جير ارضيات بلاط سطوح+ الصدمة لما وجدته مركب أدوات صحية قديمة مستعملة وبعد كام سنة مرة في مرة نعمل عمرة للشقة ونوضب القرف اللي كان عامله حاجة ثانيه بما أن العمارة ثلاثة أدوار فقط كان فوقي السطوح وعشان هو كان بخيل قوي رغم أنه كان صاحب مجيرة لبيع ادوات البناء اسمنت ورمل وماشابه إلا أن إحنا اللي كلفنا اصلاح أرضية السطوح اللي بوظت اسقف الشقة وعملنا لها ارة من أول وجديد يعني المالك بني آدم كل همه الفلوس وللأمانة لما جت لجنة التقدير وقدرت الشقة بمبلغ عشرة جنيهات كان فرحان لأن الإيجار أغلي من الدورين الأول والثاني... عارف حضرتك من اللي جشع وطماع الورثة
طب هما بينظروا للمالك المسكين صاحب العقار عشان يعدلو وضعه طب الساكن اللي على باب الله اللي رزقه باليومية ومش مكفي عياله اكل بس يعمل ايه يترمي في الشارع هو وعياله عشان المالك يبيع الشقة بالملايين .. وبعدين المالك كتبلي العقد وهو بكامل قواه العقلية ووافق على المقابل المادي الحكومة دخلها ايه في الموضوع..كان بالاولة تسن قانون للي مالهمش وظيفة
معظم الاحداث السابقه تؤكد انهم رسمنها من قبل الحكم وعلشان كده حدد الحكم المده لمجلس الشعب تمهيدا لتنفيذ الهدف وهو رمي اهالينا في الشارع او الاضطرار لشراء شقق المدن الجديده وهم لايملكون المال لذلك او ثورة الشعب اختارو انتم بقي
@@saharmostafa4176 والملاك دول بنو العماره من خلوات المستأجرين والدعم الي اخده من الدوله علي مواد البناء وإدخال المرافق يبقي برده حق المستأجرين والدوله لازم يرجع بالقائمه السوقيه بالاضافه الي تكلفة تشطيب الشقق الي دفعها المستأجر وإدخال الكهرباء والغاز للشقق الحق حلو للجميع مش فرد واحد يقش
اذا كان التضخم جاء من السلطة التنفيذية وتعويم الجنيه وتخفيض قيمتها مسؤليته عن السلطة التنفيذية وفي نفس الوقت المباني كانت بترخيص مواد البناء كانت مدعمه من الدولة يعني المحكمة الدستورية العليا هي انشائها عدم دستورية اصلا لانهم معينين من القيادات العسكرية
واحد كان ماجر قديم مات بنته فضلت وماتت احفاده مستوليين علي الشقه قاعدين بلطجه رفعنا قضايا زوروا العقد وشهود. زور. وقالوا ان خالهم اللي في الشقه وعملوا العقد المؤقت دايم والشقه عملينها مخزن بقاله لهم وللاسف انا ساكنه. برة مش قادرة علي دفع إيجار مليش دخل
الرئيس عبد الفتاح السيسي هو رئيس لكل المصريين و ليس لفئة الملاك الجُدُد أو أصحاب العقارات و ورثتهم َ الرئيس حلف بأن يحمي القانون و الدستور #السكن_وطن #أليس_العقد_شريعة_المتعاقدين_يادولة_القانون_والمؤسسات_الحقوقية #لا_يجوز_للسلطه_التشريعيه_النواب #ولا_السلطه_التنفيذيه_ولا_السلطه #القضائيه_مخالفه_الأحكام #الدستوريه #مش_هاسيب_بيتي_للاجئ #ولا_هنسمح_بزيادة_غير #دستوريه خلص الكلام 🖐 #يادولة_القانون_والقضاء_الشامخ_والمؤسسات_الحقوقية_أليس_العقد_شريعة_المتعاقدين
هى الحكومه ماحزرتناش ليه من هذا العقد عشان ماندفعش شقى عمرنا ونسكن وكان امامنا فرص التمليك احسن شقه ب٤٠ الف والان وقد اصبحت اقل شقه ب٢ مليون جنيه عيزين ترمونا فى الشوارع حسبى الله ونعم الوكيل فى كل مسؤل عايز يدمرنا ويطردنا واحنا فى هذه السن ولا نقوى حتى على الوقوف ملايين المستاجرين ستنزل للشوارع
الإيجار زوودة المستأجر طواعية من ايجار قيمتة ٥ جنية في ١٩٦٠ الي ايجار قيمتة ٧٠٠ جنية حاليآ، فالما الزيادة تحدث، هاتحدث علي الايجار في العقد ولا قيمة الايجار الحالية؟
هل من العدل أن الماللك لا يستطيع أن يعيش ولا يجد العلاج بينما هو يمللك عقارا بملاييين والشقق مغلقه ودائما يذكر المستأجر بأنه ظروفه صعبه. له أربعين عام ولسه ظروفه صعبه
اعتقد انه من الظلم رفع قيمة الإيجارات بدرجه عاليه جدا لا تتناسب مع معظم أفراد الشعب الغلبان وأيضا يجب الاخذ في الاعتبار الشقق التي في أماكن مستواها عالي مثل الزمالك وجاردن سيتي ومصر الجديده ووسط البلد وكلها عمارات اثريه تستاهل الرفع عن الأماكن الشعبيه مثل شبرا وبولاق والازبكيه والعتبه ووووو معظمها ناس علي ادها لكن البيوت اللي احنا ساكنين فيها لا تعتبر قيمه ولو لابد من الزياده تكون بحكمه وبالتدريج و لحد معين مثل ما عمل الرئيس عبد الناصر ولم يتركها لمزاج أصحاب البيوت ليشتروا ويبقوا فينا .ونبقي تحت رحمتهم يطردونا اي وقت لو معجبناش . ولا يزيد الايجار عن ٥٠٠ ج اكتر من كده يبقي نقبض المعاش ونديه لصاب البيت والنور والميه والغاز واحنا بلاش نعيش نموت بقي. زي ما الحكومه عملت ق. الإيجارات الجديده وسابته لمزاج أصحاب البيوت ولم تعمل سقف ولحد معين للزيادة واصبحنا نجد الأسعار فلكيه .. لأ وايه لا يتوفر فيها الاستقرار الاسري لو معجبش امشوا او لو عايزها صاحب البيت ينهي المده طيب فين الاستقرار الاسري فين .
لا الناس الي هتتظلم وهتترمي بأولادها في الشوارع تعمل مظاهرات ومتسكتش عشان ده ظلم ودي آخر حاجة الحكومة تسلبها للفقير . إيه الي فاضل بقي مفيش حاجة يتبكي عليها خلاص .. هو فيه عقد في الدنيا متفق عليه وفانوني يتعمل فيه كده وإذا المحكمة التشريعية الي أغلبهم بيشتغلو علي مصلحة رجال الأعمال الي إشترو العمارات القديمة شايفين إن ده ظلم خلاص يقولو للحكومة والدولة يدفعو هما للناس الي مبقاش حيلتها حاجة من خزينة الدولة للملاك الإيجارات الي هيحددوها أو يلزمو المالك زي ما بيطالب بالي بيسميه حقه يدفع حق المسنأجر في الخلو الي خدو بسعر إنهاردة وياخد شقته المتهالكة الي مستكرينها عالغلبان وهو ده العدل
@@samahadel_5446 ماحدش دفع خلوات دي كذبه من كذب المستأجرين عشان ياكلوا حق الورثه بالظلم و يستولوا علي ورثهم .. اللي دفع خلو يقول و يتحبس ده كان جريمه و المالك اللي يفكر يعمل كده المستأجر مفسه يجيب له لجنه توديه ورا الشمس .. و لزقين في الملاك ليه هي وزارة التضامن انتوا مسؤلية الدوله .. و الا الدوله تقيد عليك متسول يمص دمك عشان ماعهاش تصرف عليه يا اما يطلع عليك مظاهرة
الإيجار القديم ظالم ظالم ظالم وقفلين الشقق وقاعدين فى الشيخ زايد وأماكن تانيه محدش عارف يعيش والاسعار كل يوم فى زياده ومحدش اخز ولا جنيه واحد من السكان والعقد موجود كفياظلم ده ثمن كيس الزباله زاد ليه كده الظلم ده حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم الإيجار القديم ظالم ظالم
قانون الايجار القديم هو السبب في دمار المدن باكملها القاهره والاسكندريه وغيرها العمارات ذات التصميمات الروعه أصبحت أطلال بسبب عدم العنايه والرعايه وبعدين مما الناس اصحاب العقود الاصليه ماتوا انهي قانون عقلاني يقول العقود تستمر لأجيال بنفس قيمه الايجار لا يوجد هذا في اي دوله في العالم ارحمونا
يابا الايجار والسكن مش سلعة عشان الظروف في الدولة الحالية .كلنا نعاني مستأجر والمالك ولكنه اي المالك خذ حقه وزيادة بدون تقديم اي اوراق ثبوتية سواء خلو او تشطيب او صيانة داخلية وخارجية ومش كدة بس بل يستلم المالك ايجار اضعاف اضعاف بدون اثباته في الاوراق ويدعي ويدعي انه مظلوم هو عاوز بس يؤجرها بعشرات الالاف كما شقق القانون الجديد
طيب وأللي مأجر من ٥٠ سنه والإيجار ٢ جنيه و٥ جنيه ده والمستأجر الأصلي مات وذوجته كمان ماتت وبعد الوفاه جت بنته وذوجها وعيلها وجلسوا في الشقة غصب وقفلوا شقتهم بقالهم سنه ونص وجميع الناس شاهده على كده ايه الحل معاهم
حضرتك المستاجر يمتلك شقق في مناطق متعدده وسيارات وتكييفات ولكن مش عايز يسيب الشقه ام 3 جنيه ام 5 جنيه بقول لك دي ميراث القوانين السيئه بتاعت عبد الناصر
و فى ملاك كتير غلابه و مشعارفين يجيبوا العلاج و مشلاقيين ياكلوا انت حضرتك متعاطف مع المستأجرين واضح فى كلامك استاذنا شقق من 51 سنه الايجار 10 جنيه عندى وكل واحد جايب ابنه امتداد للعقد و اقسم بالله مشعارف اجيب شقه لابنى وبادور له على شقه اقل شقه 3000 جنيه فى منطقه شعبيه بخلاف الغاز والكهرباء و المياه والمواصلات وخلافه واولاد المستأجرين قاعدين فى العماره ب 10 جتيه يرضى ربنا الشقق ام 10 جنيه اقسم لك الشقه الفاضيه بتتأجر ب 3 و 4 الاف جنيه واكتر والمستأجرين عندهم شقق فى اسكندريه وافسم بالله منهم عندهم بيوت
أخى الكريم والله إنا مش متحيز مع اى طرف ولو حضرتك سمعت الفيديو للآخر هتتاكد من كده ولذلك قلت التشريع الجديد الذى سيصدر لن يلاقى قبول احد الطرفين ووالله انا لا مالك ولا مستاجر قديم انا بعرض حكم المحكمة الدستورية وتوابعه فقط حتى يضار آحد
الحل يامشرعين أن المستأجر اللى ساكن في شقق قفلها ده منمحج المالك بطرده أما الساكن اللى ساكن في شقه مدفونه لا يدخلها هواء ولا شمس وبتجيب ميا دفع إيجار ٤٠٠٠ الف جنيه ده عدل لا التقنين في االاجا وعدم تحديد المده ايما واجب على الحكومه أن توفر سكن للمستاجرين اللى موجدين في الشقق فرقوا مابين المدفون وبين اماكن الرقيا لان إلغاء الدستور هيظلم ناس فقرة كتير والغنى ميهمهوش والرجاء التقنين الصح أو وفرو سكن للناس دى لان المالك يعمل عقد بسنتين ويطرده هيروح فين فقبل اى خطوه فكروا في الناس اللى ملهمش مكان في البلد دى والله ولى التوفيق
اقسم بالله تعالي ان ٩٠% من الملاك ظالمين وليسوا مظلومين ومهما كان هم ليهم ااسيطرة وارهاب المستأجر بالقضايا لطرده مما يجعل المستأجر يرضخ لطلباته حرفيا ولايستلم اي اثبات وهناك مستأجرين اخرين لما يجدوا تعسفا وظلم يدفعوا الايجار بالمحكمة لان المالك يصر علي جشعه وطلباته المستحيلة .
الخلو اللى كان المالك بياخده من المستأجر ف شقة واحدة كان ساعتها بيقوم شقتين ع الطوب الأحمر والايجار القليل ده كان المالك بيعيش بيه هو وولاده طول الشهر يعنى المستأجر دافع حق الشقة اصلا زى مافى ملاك غلابة فى كمان ملاك عندهم فلوس ملهاش آخر بس عادى يخرجوا الناس من بيوتهم علشان الملايين تزيد وتزيد فلوس الخلو والايجار هى اللى خلتهم ملاك
ان شاء الله بكره كل الناس هتنام فى الشارع انا مجوزه ابنى فى الشقه من 30 سنه فى البساتين ارض الكلحه كلها ارض وضع يد احنا مدخلين المياه والمجارى وابنى ظروفه تعبنا جدا عمره 50 سنه ولسه شغال فى شركه نقل للكبارى تبع البلد شوفه المرتب ااه وانا قعده عندى ابنى الصغير وربنا يعلم بحالنا يدفع منين تزويد ايجار ومعه ثلاث اولاد وربنا موجود
يامحترم الحل بسيط بدون اي مشاكل ، شوف مقترح دكتور احمد البحيري ، اما التحايل علي الوضع فليس بحل ارجع لاصل التشريع بدون مرعاه لظروف الطرفين عشان يكون القانون مجرد وياخذ بيه وملخوظه حضرتك رجل قانون ، يجب ان يكون كلامك بالقانون والخلوغير قانوني ومجرم والمستاجرين استردو بطريقتين اما بالبلاغ في المالك يحبس او يرجع الخلو اما بثبات الاجره واهو خمسين سنه بايجار جوز جنهات فخلص بيه وزياده حبتين مع العلم انى ضدد التعميم في ادعاء الخلو لان شريحه كبيره من الملاك مخدتش لا مقدم ولا خلو فواجب الانصاف بين الطرفين ولك كل الاحترام
الحل ببساطه والكل سيوافق عليه وهو الربط بين سعر مادة ماليه كالذهب او الفضة وكم يساوي قيمة الإيجار وقت التعاقد وسعر نفس القيمة الذهبيه الآن او المادة الاخري المختارة ، وهذا هو العدل وبلاش شطارة لن تصل إلى حل .
لأ يا سيادت المستشار كان مرتبى 45 جنيه كنت يدفع منهم32جنيه ايجار مع العلم أن المالك بيستلم الحديد والأسمنت مدعم من الحكومة لو حسيت سعر الارض فى نفس الوقت والمبانى تجد أن المالك أخذ أضعاف مضاعفه على الذى صرفه ثمن لهذا البيت
الحد الأدني ١٠٠٠جنيه الف جنيه الحد الاقصي ١٠٠٠٠جنيه عشرةالف ٤٠سنه٠٠ تعدي٠٠علي٠٠حقوق٠٠المالك وعدم حماية الملكية الخاصة بالمادة ٣٣ من الدستور والمادة ٣٥ كذلك ٢ مليون شقة ٢٠ في المائة مغلقة لاحاجة للمستأجر بها عنده بديل ١٠في المائة٠٠ أحياء٠٠شعبية٠٠ محدود الدخل٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ثلثين٠٠المستأجرين٠٠أثرياء٠٠يعملون ٠٠ بالخارج٠٠ومنهم٠٠بيننا٠٠ أكبر٠٠تجار ومنهم ٠٠نواب٠٠في٠٠مجلس٠٠الشعب الشعب٠٠ولاعب٠٠كرة٠٠شهير٠٠ ابوه٠٠ مات٠٠واغلقها٠٠ومقيم٠٠بالقاهرة٠٠ وصاحب٠٠مطعم٠٠شهير٠٠عنده٠٠ عمارة ٢٠ دور٠٠تمليك٠٠
العقد شريعه المتعاقدين والمالك منذ ٤٣ سنه كان باني الشقه بملاليم يعني مبلغ لايذكر وكمان رحمه الله عليه ومات والورثه حيتضرروا من ايه طيب كالعقد مكتوب وانتهت الحكايه هل كل واحد معاه عقد باملاك قديمه يجيء البايع القديم ويقول حرام انا بعت بملاليم ويطالب المشتري هي نفس الحكايه الجد اجر والحفيد بيطالب الرحمه لو ذاد شويه ممكن وكمان للايجار القديم وليس للايجار اللي اندفع فيه مقدم وتوضيب المحاره ودهانها وسيراميك وغيره
الحرام شرعا هو انتكاس العهود والعقود هوة جدك الله يرحمه مش وقع على العقد وعارف انه ممتد ولن تزيد قيمته الايجارية وكمان دفع للسمسار اللى جاب مستأجر وحب على ايده - ينفع ابيع لك سيارة مثلا وبعد خمس سنوات اطلب فسخ العقد واستردادها لان القيمة الان ظالمة - عموما لو المالك الوريث ليس لديه اصل عقد الايجار فالشقة ستكون من حق المؤجر بوضع اليد اذا ثبت مرور 33 سنة و سيشهد السكان بعضهم لبعض وطبعا ايصالات الايجار والعقد بيده سيخفيها بسوء نيه وستضيع شقق الى الابد بوضع اليد وبرضه بالقانون واسأل محامى عن هذه الحالة ان كنت انا غلطان
التضخم وارتفاع الأسعار الدولة هي السبب فيه والتضخم بدأ من ٢٠١٦ لما الدولة رفعت الدولار من ٧ جنية الى ١٦ وده كان بأوامر من صندوق النقد يعنى الزيادة فى الاسعار مش من ٤٣ سنة ذي مابيقولوا لان الزيادة بدأت من ٨ سنوات وغير كده لابد من تعديل قانون المحكمة الدستورية مفيش حاجة اسمها ان المحكمة الدستورية تراقب دستورية القوانين عن طريق رفع الدعوى الدستورية يعني المحكمة بتراقب دستورية القوانين بالصدفة ولما يترفع أمامها دعوي وده اصلا مخالف للدستور لان الدستور بيقول ان المواطنين أمام القانون سواء وازاي قانون من اهم قوانين الدولة يتم تطبيقة لمدة ٤٣ سنة وفى الاخر يطلع غير دستورى ولابد من تقنين مراقبة دستورية القوانين بوسيلة تؤدي الى تحقيق المساواة بين المواطنين مش واحد يطبق عليه القانون والتانى يبقى القانون غير دستوري بالنسبة له
أقترح تعويض للملاك عن الإيجار الزهيد طوال هذه السنوات وتعويض الساكن الذى دفع خلو أو شطب الشقة أو جددها بقيمة أسعار اليوم ثم فسخ العقد وإنهاء العلاقة القديمة وإخلاء السكن ثم يمكن استمرار الساكن بعقد جديد بموافقة المالك
والناس الي هتتظلم وهتترمي بأولادها في الشوارع تعمل مظاهرات ومتسكتش عشان ده ظلم ودي آخر حاجة الحكومة تسلبها للفقير . إيه الي فاضل بقي مفيش حاجة يتبكي عليها خلاص .. هو فيه عقد في الدنيا متفق عليه وفانوني يتعمل فيه كده وإذا المحكمة التشريعية الي أغلبهم بيشتغلو علي مصلحة رجال الأعمال الي إشترو العمارات القديمة شايفين إن ده ظلم خلاص يقولو للحكومة والدولة يدفعو هما للناس الي مبقاش حيلتها حاجة من خزينة الدولة للملاك الإيجارات الي هيحددوها أو يلزمو المالك زي ما بيطالب بالي بيسميه حقه يدفع حق المسنأجر في الخلو الي خدو بسعر إنهاردة وياخد شقته المتهالكة الي مستكرينها عالغلبان وهو ده العدل
انا ورثت شقة عن ابويا وكانت متسكنة لحد اكتر من ٦٠سنة واتوفي وجاءت اختها قعدت في الشقة بعد ما ماتت ومش راضيه تخرج من الشقة علما باني مش باخد ايجار منهم وكمان مش معايا عقد الشقة ازاي اثبت ان دي شقتي علما بان ابي واخواتة معملوش اعلام وراثة لتقسيم الشقق بس اعمامي اجمعوا ان لي هذة الشقة وكانت متسكنة ولما توفت صاحبتها المفروض الشقة ترجعلي جاءت اختها وقعدت فيها علما بان كلمتهم بالزوق رفضت الخروج ازاي اقدر استرد شقتي واية الاوراق المطلوبة عشان اثبت كدة وشكرا لسعة صدرك
حضرتك بيقولوا فى مجلس الشعب انهم هيسحبوا الشقق المغلقة مع العلم ان الشقة باسم الزوج ولكن تركها مغلقة لأن زوجته اشترت شقة بمالها وانتقل الزوج معها فهل تسترد هذه الشقة المغلقة مع العلم أنه قد دفع ٤٠٠٠ آلاف جنيه مقدم حتى يتمكن المالك من البناء والتشطيب وده كان فى عام ١٩٨٩ والزوج يريد العودة لشقته حتى لا تسحب منه وترتب على ذلك بعض المشاكل فى الأسرة
مافيش حد قاللك ان ابوك خلفك وخلف المستأجر بس فعلا المستأجريين كمان ليهم حق في الخلوات اللي دفعوها واللي اصبحت تساوي ملايين دلوقتي والتشطيبات اللي عملوها في الشقق علي اعتبار انها ممتدة لولادهم. وبعدين المالك لما مضي علي شروط الامتداد كان عارف الكلام دة
وانا نسيت اذكر ان المالك اشترى الارض منزل قديم وهده وبناه وكان مشتريه حضرته ب600الف جنيه وانا دفعت له4000الف جنيه من العدل ان المحل يكون تمللك ولكن ايمها مكنش بيفرق التملك من الايجار مكناش عرفين حيصل كده مفروض المشرع ينظر لشراء القاء كان بكام والمستاجر ده خلو رجل كام
بحب تعديل قانون المحكمة الدستورية .فمن واجب المحكمة الدستورية مراقبة اي قانون يصدر بدستوريتة أو عدمها احنا بقينا دولة متخلفة دة السيسي طلع عشرمين قانون وكلهم غير دستوريبن احنا عايشين في خرابة القانون لا عدل ولا عدالة
يعني حضرتك انا جوزي،وضب الشقه وانا ضبطها ومات الله يرحمه وانا ارملته وبدفع ايجار،قديم يعني الحاله طيب ما يدفع للمؤ جر مبلغ يراضيه بما يرضي الله ويشوف نفسه اما يزود بعد.ما دفع اد تمنها واكتر حضرتك
كرهتونا في اجدادنا الطيبين الطاهرين اللي كنتم تتوسلوا ليهم جدي الله يرحمه اجر شقه سنه ٦١ بخمسه جنيه بدون مقدم ولا خلو هل من العدل الخمسه جنيه تستمر حتي سنه ٢٤ انتم بيجي لكم نوم ازاي وقابلين علي نفسكم العيشه دي ازاي الله يحرقه مطرح ماهو مات اللي طلع صوتكم الحاكم المحفور اللي كان يكره الاغنياء احنا ذنبنا ان اجدادكم مكنوش اغنياء بس هنقول ايه لله الامر من قبل ومن بعد وحسبي الله ونعم الوكيل😮😢
دايما تلتمسوا الاعذار للمستأجر و تحطواعلي المالك و كأنه ارتكب جريمة عمره انه اجر شقه .. و يقول حقي و حق احفادي لاني دفعت خلو .. طيب زي ما انت عايز المالك يقبل ايجارك الظالم و هو لا يساوي شئ .. خد خلوك زي ما هو و سيب الشقه لاصحابها ىانك معتبره تمن الشقه و انك اشترتها وورثتك يورثوها الي ان تنهد العمارة و وورثة صاحبها ينطردوا بره يعيشوا بالايحار الجديد والمستأجر يغتصب ملكه بقيمة الخلو الهايف اللي دفعه .. المستأجرة عندها ڤيللا يمرح فيها الخيل لكل عيل دور و مزرعة دواجن و مزرعة مواشي و ارض زراعيه. بس في محافظة تانيه و مبلطه في البدروم و معطله بيع العمارة علي انها تاخد نص مليون جنية
طيب ياباشا أجرنا الشقة فى سنة 66 ودفعنا خلو 300 جنيه هذا المبلغ كان ثمن ثلاثة أفدنة زراعية قيمتها الآن 12 مليون جنيه يعرف المشرع يحلها علما أن قيمة الإيجارات القديمة لمت ثمن العقار أربع أو خمس مرات أنا رأيى أن المستأجر شريك مع المالك
لماذا نبعد عن الحقيقة... لابد أن نعرف مافيش دولة فى العالم تسببت فى وقف المبانى لمدة 10سنوات.. ولاكن فى مصرحدث ذلك دون مراعاة لحقوق الشعب المصرى... وغير ذلك لم تراعى الحكومة حق الشعب ببناء مساكن إقتصادية شعبية مدعمة من الدولة للطبقة الفقيرة والمتوسطة باءيجار رمزى ليس فيه غلو... ومن ع هذا المفهوم إن الحكومة تسببت فى أزمة خطيرة جدآ فى السكن... وهى التى تسببت فى أزمة الإسكان....وهى التى جعلت الإيجار الجديد ليس له قانون يحكمه بل جعلت كل مالك شقة إيجار يحدد الإجرة على هواه... يحدد السعر بغلو... فاحش ليس فيه ضمير... مم تسبب فى زيادة الطلاق بين الشباب... ولاننسى الحكومة هى السبب فى غلو... الأسعار فى كل شئ يمس الشعب من غلو.. البنزين والسولار... وإنابيب البوتاجاز والكهرباء والمياه والغاز..... وماغيره من رفع جميع السلع للطبقة الفقيرة والمتوسطة... الشعب الآن منهم لايجد قوت يومه وبعض الناس إنتشرت بينهم المجاعة.... وهذه مصيبة كبيرة وخراب على الشعب المصرى... المفروض الآن وعلى المسؤلين يوجدوا.... حلآ وفورآ عن غلوا... الأسعار التى فى تدميرها للشعب المصرى... وليس الآن وليس وقته أن نتكلم عن الإيجار القديم... لابد من إيجاد حل لهذه المصيبة التى حلت على الشعب بالغلاء المدمر... للشعب المصرى...
انا وحد من الناس دفعت4000جنيه للمالك ورغم المالك وقتها استرى الارض منزل قديم وقام بهدمه وبناء من جديده وعقد الارض موجود عنده فى اثيات الملكيه وممكن الاطلاع عليه والايجار ايمها كان 17جنيه انا رفعت من حولى سنتين الى 100جنيه
يعنى انا مطلقه وبصرف على البيت وقاعده بولدتى قعيده ادفع ازى ذنبه ايه ازاى واحنا ذنبنا ايه لما دفعنا ووضبنا اجيب منين اذوده وانا اصلا عاملة نضافه ومحدش معايا بجرى علي ٤اولاد المالك بنا عماره واتنين وعمل بيوت من فلوس المستأجرين ذنبنا ايه بجد قبل ما يعدلو يدونا حقوقنا وكل اللى دفعناها فى الشقق دى
لا حول و لا قوة إلا بالله كل طرف له وجهة نظر تحترم المستاجر دفع خلو و كان بيدفع نص مرتبه ايجار من ٥٠ سنة يعنى صاحب الملك لم ثمن العقار فى سنة او سنتين المسكن اتوضب على حساب المستاجر حتى العمارة نفسها اتوضبت على حساب المستاجر انا مثلا عايشة فى شقة والدى رحمة الله عليه بايجار ١٠ جنيه و مقدرش اشترى شقة تمليك لانى عايشة على معاش الوالد و المالك كمان ليه وجهة نظر تحترم ان مفيش شقة فى مصر الجديدة يكون ايجارها ١٠ جنيه و فى شقق مقفولة و اصحابها عندهم فلل و شقق تانية فطبعا مش عدل لصاحب الملك مفروض يرجعوا الشقق للمالك لانهم عندهم البديل الموضوع صعب على الكل يعنى لو مجلس الشعب قرر ان الايجار يكون زى الايجار الجديد مش حنقدر ندفع ٨٠٠٠ فى الشهر و غالبا حنقعد فى الشارع المواجهة حتكون صعبة و محدش حيرضى و ربنا يستر على الكل
اسمح لى حضرتك اقول ان المالكمش ملزوم بالمستاجرهو وريث له فى ماله احنا مالنا كفايه عليهم قاعدين ٥٩ سنة وكمان اجرة السكن زهيده جدا جدا ومبيدفعهاش زهقنا منهم حرام والله ان العين المؤجرة تفضل السنين دى كلها وكمان مسبب للمالك ضرر السقفات كلها بترشح ميه والكهربا عملت ماس حرقت السلوك كلها فى اكتر من كده ضرر وبردة قاعدين مع العلم ان عقد الايجار منتهى والمستاجر الاصلى متوفى وابنه متوفى زوجة ابنه هى اللى موجودة والعقد منتهى ارجو الرد من فضلك وشكرا جزيلا
احنا اخذنا الشقق على الطوب الاحمر واحنا اللي شطبنا بالكامل احنا اللي دخلنا الميه واحنا اللي دخلنا الصرف الصحي واحنا اللي دخلنا الغاز كل ده على حسابنا احنا اللي عملنا السلم رخام على حسابنا واحنا سكان 93
كل ده على حسابك طيب ما بنتش شقة ليك ليه كان احسن
@@saharmostafa4176 والله عشان ما بنحبش الورث
سنه 93 المشطب شقتي ب 44 الف جنيه والناس قالوا ابني بيت في الخصوص احسن من 44 لكن انا اتخلقت ما بحبش الورث
وبعدين مش انا بس اللي عملت كده العماره كلها دافعين كل واحد 5000 جنيه واحنا اللي شطبنا على حسابنا
@@دندشعربىدندش الكارثة أن القانون الظالم كون عند كل المستأجرين فكره أنهم امتلكوا الوحدات اللى قعدوا فيها حضرتك شطبت بس من ١٩٩٣ حتى ٢٠٢٤ انت قاعد بإيجار زهيد جدا واللى شطبته انت قعدت بيه يعنى المالك الأساسى لو اخد الوحده هيحتاج يشطبها مش عدل تفضلوا قاعدين سنين بنفس القيمة الإيجارية
تحياتى لحضرتك اولآ.. افضل حل لهذه القضيه .كل مستأجر على حسب مكانه .. وظروفه .. ربنا يسترها علينا وعلى اولادنا وعلى الجميع
@@marvet639 👍
ال كان بيدفع عشره وعشرين جنيه في الشر كان بيدفع 5او10 جرام دهب في الشهر بكام دلوقتي الملاك أخذوا حقهم من زمااااااان
محصلش احنا باعنا ارض بالبخس علشان نشتري عماره تدخل دخل نعيش منه لكن للأسف كل شي فى الزياده الا الإيجار القديم زى ماهوه ظالم ظالم ظالم النهارده الا رض الا اشترينا بها العماره بملايين وفى الآخر بانخد إيجار فى السنه مش بيجيب ثمن العلاج المستمر حسبنا الله ونعم الوكيل ربنا يجيب حقنا ورفعين القضية لله فى الإيجار القديم الظالم
المالك استحمل ودعم المستاجر ٦٠ سنة من ماله الخاص كفاية كده إحنا مش قطاع عام ولا حكومة ولا دولة مش مسئولية المالك يدعم المستاجر ويتحمله مدى الحياه
@@DodoDodo-nz6yb 👍
المالك في ظل قانون الايجار القديم و طبقا لنص الفقرة الاولي الملغاه و التي حددت الاجرة بما لا يزيد عن 7% من قيمة الارض و المبني استرد قيمة الارض و المباني بعد 15 سنة ......و أخد خلوات و مقدمات و أخد دعم من الدولة لمواد البناء لتأجير الوحدات السكنية....... لكن الملاك الجدد عاوزين يعيدو الكرة مرة اخري و يأجروا بالالاف الجنيهات و يتحولوا الي طبقة عاطل بالوراثة ..... مش كدة ولا اية؟؟
كلام صحيح
@@محمودعبداللطيف-ر5ثالكلام ده يفقع المرارة بتتكلم بطريقة أنك اشتريت الشقة بالقسط يا فندم حضرتك مستأجر طول ما انت مستأجر تدفع حتى لو المالك اخد تمن اللى دفعه مرة واتنين وعشرة المستأجر ملزم أنه يدفع مدى الحياة مش عاجبك سيبها واشترى تمليك
@@محمودعبداللطيف-ر5ث
هو صاحب البيت ضرب الساكن على ايده علشان يروح يسكن عنده 🤔
صاحب العقار. او صاحب اى مشروع عمله علشان يكسب منه لكن للأسف على مدار عشرات السنين اللى فاتت اصحاب العقارات بيخسروا والمستأجر هو اللى بيكسب ساكن بأجرة ضعيفه لم يتغير قيمتها وعياله واحفاده عايشين تقريبا ببلاش وكأنها ورثهم وأولاد المالك واحفاده ساكنين بآلاف الجنيهات بقانون الإيجارات الجديد هل هذا عدل!!!!
المستأجرين استلموالشقق علي المفتاح ولذالك حبسونا ومطمرش فيهم وكمان بعد الحبس مكنتش عيزين يدونا الأجر فا حرام ده مايرضي ربنا نعم لا إلغاء قانون الظلم
اولا الخلو كان مجرم بالقانون فى عهد جمال عبد الناصر ثانيا بفرض صحة هذا الكلام فانت سكنت بهذا السكن كل هذة الفترة حتى الان ثالثا الملكية الخاصة مصانة بالقانون والشرع والدستور والدين قانون فسد ليس لة مثيل فى العالم
@@adelsamy1269 👍👍
اقتراح ، المالك عايز شقته اللي اجره بمحض ارادته ، واخذ من المستأجر خلو او مقدم ، والمستأجر شطبها على حسابه ، شوف صرف عليها قد ايه بسعر جرام الذهب وقتها ، وتعطيه بسعر جرام الذهب الان ، يبقى خلصنا من الموضوع ده ونبطل نقول قانون ظالم ، هو الملك كان شارب حاجة وهو بيسكن وبيكتب عقد ايجار الشقة وفرحان بالخلو والمقدم اللي خده
العدل والرحمة من لا يرحم لا يرحم حسبى الله ونعم الوكيل
ونعم بالله
لما ١٠ تبقي ١٠٠٠
يبقي يابطل
١٠٠ هتبقي ١٠٠٠٠ اي ١٠ الاف وهذا مستحيل وجنان
@@Half-timbered اضرب ١٠ جنيه فى ١٠٠ ج يدوك كام يا محترم
ماكانش فيه ايجار 100 و كل اللي يتكلم يقول 10 أضعاف يعني 100ج تكفيك وجبة واحده اتقوا الله
واين كانت الدوله طوال السنين الماضيه المسؤليه تقع على الدوله المشرعه للقوانين اين كانت طوال تلك السنين .وفجاه تصدر القانون .من المسؤل عن هذا التغاضى فى ترك القانون هذه السنوات.
المالك لما اشتري العقار كان بنفس التضخم الحالي اكيد اشتراه بثمن قليل و الايجار كان مناسب لهذا الوقت
@@uesr222 وجهة نظرك صحيحه يا محترم
تصدق بالله عام 1975 شوف حضرتك المالك الله يرحمه اخد خلو ده شئ ودي منا له تعالى شوف التشطيب عامل ازاي بياض جير ارضيات بلاط سطوح+ الصدمة لما وجدته مركب أدوات صحية قديمة مستعملة وبعد كام سنة مرة في مرة نعمل عمرة للشقة ونوضب القرف اللي كان عامله حاجة ثانيه بما أن العمارة ثلاثة أدوار فقط كان فوقي السطوح وعشان هو كان بخيل قوي رغم أنه كان صاحب مجيرة لبيع ادوات البناء اسمنت ورمل وماشابه إلا أن إحنا اللي كلفنا اصلاح أرضية السطوح اللي بوظت اسقف الشقة وعملنا لها
ارة من أول وجديد يعني المالك بني آدم كل همه الفلوس وللأمانة لما جت لجنة التقدير وقدرت الشقة بمبلغ عشرة جنيهات كان فرحان لأن الإيجار أغلي من الدورين الأول والثاني... عارف حضرتك من اللي جشع وطماع الورثة
كلام حضرتك صح
@@uesr222 بس فاتت سنين هو الراتب أيامها زي اليوم اشمعنا الإيجار يفضل كده
طب هما بينظروا للمالك المسكين صاحب العقار عشان يعدلو وضعه طب الساكن اللي على باب الله اللي رزقه باليومية ومش مكفي عياله اكل بس يعمل ايه يترمي في الشارع هو وعياله عشان المالك يبيع الشقة بالملايين .. وبعدين المالك كتبلي العقد وهو بكامل قواه العقلية ووافق على المقابل المادي الحكومة دخلها ايه في الموضوع..كان بالاولة تسن قانون للي مالهمش وظيفة
خراب يامصر اهانو الضعفاء
معظم الاحداث السابقه تؤكد انهم رسمنها من قبل الحكم وعلشان كده حدد الحكم المده لمجلس الشعب تمهيدا لتنفيذ الهدف وهو رمي اهالينا في الشارع او الاضطرار لشراء شقق المدن الجديده وهم لايملكون المال لذلك او ثورة الشعب اختارو انتم بقي
مفيش ثورة دى حقوق ملاك ولازم ترجع
@@saharmostafa4176 والملاك دول بنو العماره من خلوات المستأجرين والدعم الي اخده من الدوله علي مواد البناء وإدخال المرافق يبقي برده حق المستأجرين والدوله لازم يرجع بالقائمه السوقيه بالاضافه الي تكلفة تشطيب الشقق الي دفعها المستأجر وإدخال الكهرباء والغاز للشقق الحق حلو للجميع مش فرد واحد يقش
اذا كان التضخم جاء من السلطة التنفيذية وتعويم الجنيه وتخفيض قيمتها مسؤليته عن السلطة التنفيذية وفي نفس الوقت المباني كانت بترخيص مواد البناء كانت مدعمه من الدولة يعني المحكمة الدستورية العليا هي انشائها عدم دستورية اصلا لانهم معينين من القيادات العسكرية
لن يضار احد..فقط سوف يرتفع ايجار الوحدة.
@@omarafifi8382 يسلم فكرك يا محترم
بس هيرتفع بنسبة كام في المية
واحد بيدفع 20 جنيه فجاه يلاقي نفسه هيدفع 3000 جنيه
المشكلة مش في رفع الإيجار. المشكلة في تحرير العلاقة الإيجارية لان دي لو حصلت ماينفعش يتسكت عليها لانها هاتشرد ملايين المصريين@@sa7areldib975
@@sa7areldib975 مادام دى قيمة الوحدة يبقى يدفع لكن ميبقاش الايجار ٢٠ جنيه ويقولوا زيادة عشرين فى المية يعنى ٢٠٠ جنيه ده حرام وزيادة ولا ليها لازمة
لو تم الغاء عقد الايجار القديم في الوقت ده تصبح تكبر مصيبة علي الدولة ثلث الشعب هيبات في الشارع
@@ashrafahmed2043 دى حقيقه لآن اكتر من ٧ مليون مستاجر قديم
@@ashrafahmed2043 لا إلغاء العقد القديم العقد القديم زى ماهو هو زياده الايجار
عقد الايجار القديم مش هي تلغى قيمة الايجار هى اللى هتعلى
يرعوا بتعوا المعاشات وبعدين هيعرفوا اذى أن صاحب الشقه على المعاش هو مش هيقدر يدفع ايجار عالى 1700يعملوا ايه احنا عايشين بالعافيه
المستأجر يمتلك شقق وعقارات وسيارات له وأولاده وقاعد فى الشقه الإيجار وماجر شقته التمليك إيجار جديد يكفى ان هذا القانون حرام شرعا بفتوه من الازهر
الهدف هو تحقيق العدل و إرجاع الحق لاصحابه و صاحب العقار ليس مسؤل عن المستأجر الدولة هى المسؤلة عنه
واحد كان ماجر قديم مات بنته فضلت وماتت احفاده مستوليين علي الشقه قاعدين بلطجه رفعنا قضايا زوروا العقد وشهود. زور. وقالوا ان خالهم اللي في الشقه وعملوا العقد المؤقت دايم والشقه عملينها مخزن بقاله لهم وللاسف انا ساكنه. برة مش قادرة علي دفع إيجار مليش دخل
الرئيس عبد الفتاح السيسي هو رئيس لكل المصريين
و ليس لفئة الملاك الجُدُد أو أصحاب العقارات و ورثتهم
َ الرئيس حلف بأن يحمي القانون و الدستور
#السكن_وطن
#أليس_العقد_شريعة_المتعاقدين_يادولة_القانون_والمؤسسات_الحقوقية
#لا_يجوز_للسلطه_التشريعيه_النواب
#ولا_السلطه_التنفيذيه_ولا_السلطه
#القضائيه_مخالفه_الأحكام
#الدستوريه
#مش_هاسيب_بيتي_للاجئ
#ولا_هنسمح_بزيادة_غير
#دستوريه
خلص الكلام 🖐
#يادولة_القانون_والقضاء_الشامخ_والمؤسسات_الحقوقية_أليس_العقد_شريعة_المتعاقدين
هى الحكومه ماحزرتناش ليه من هذا العقد عشان ماندفعش شقى عمرنا ونسكن وكان امامنا فرص التمليك احسن شقه ب٤٠ الف
والان وقد اصبحت اقل شقه ب٢ مليون جنيه
عيزين ترمونا فى الشوارع حسبى الله ونعم الوكيل فى كل مسؤل عايز يدمرنا ويطردنا واحنا فى هذه السن ولا نقوى حتى على الوقوف ملايين المستاجرين ستنزل للشوارع
الإيجار زوودة المستأجر طواعية من ايجار قيمتة ٥ جنية في ١٩٦٠ الي ايجار قيمتة ٧٠٠ جنية حاليآ، فالما الزيادة تحدث، هاتحدث علي الايجار في العقد ولا قيمة الايجار الحالية؟
احنا معندناش الا المسكن اللى لامم اولادنا ولو هيستردوا شققنا ويطردونا كلنا مطرين ننزل الشوارع نعمل خيام وننام فى الشارع
هل من العدل أن الماللك لا يستطيع أن يعيش ولا يجد العلاج بينما هو يمللك عقارا بملاييين والشقق مغلقه ودائما يذكر المستأجر بأنه ظروفه صعبه. له أربعين عام ولسه ظروفه صعبه
اه معقول لان للموظف برده. حاله زفت. زيه ومه انه بيشتغل مش،لاقي
اعتقد انه من الظلم رفع قيمة الإيجارات بدرجه عاليه جدا لا تتناسب مع معظم أفراد الشعب الغلبان وأيضا يجب الاخذ في الاعتبار الشقق التي في أماكن مستواها عالي مثل الزمالك وجاردن سيتي ومصر الجديده ووسط البلد وكلها عمارات اثريه تستاهل الرفع عن الأماكن الشعبيه مثل شبرا وبولاق والازبكيه والعتبه ووووو معظمها ناس علي ادها لكن البيوت اللي احنا ساكنين فيها لا تعتبر قيمه
ولو لابد من الزياده تكون بحكمه وبالتدريج و لحد معين مثل ما عمل الرئيس عبد الناصر ولم يتركها لمزاج أصحاب البيوت ليشتروا ويبقوا فينا .ونبقي تحت رحمتهم يطردونا اي وقت لو معجبناش . ولا يزيد الايجار عن ٥٠٠ ج اكتر من كده يبقي نقبض المعاش ونديه لصاب البيت والنور والميه والغاز واحنا بلاش نعيش نموت بقي.
زي ما الحكومه عملت ق. الإيجارات الجديده وسابته لمزاج أصحاب البيوت ولم تعمل سقف ولحد معين للزيادة واصبحنا نجد الأسعار فلكيه .. لأ وايه لا يتوفر فيها الاستقرار الاسري لو معجبش امشوا او لو عايزها صاحب البيت ينهي المده
طيب فين الاستقرار الاسري فين .
ربنا يرحمنا على الظلم ده يعني نترمى في الشارع واولادنا
ادفعوا بما يرضي الله
المالك اصبح شحات بربابه
ادفعوا بما يرضي الله
المالك اصبح شحات برياله
لا الناس الي هتتظلم وهتترمي بأولادها في الشوارع تعمل مظاهرات ومتسكتش عشان ده ظلم ودي آخر حاجة الحكومة تسلبها للفقير . إيه الي فاضل بقي مفيش حاجة يتبكي عليها خلاص .. هو فيه عقد في الدنيا متفق عليه وفانوني يتعمل فيه كده وإذا المحكمة التشريعية الي أغلبهم بيشتغلو علي مصلحة رجال الأعمال الي إشترو العمارات القديمة شايفين إن ده ظلم خلاص يقولو للحكومة والدولة يدفعو هما للناس الي مبقاش حيلتها حاجة من خزينة الدولة للملاك الإيجارات الي هيحددوها أو يلزمو المالك زي ما بيطالب بالي بيسميه حقه يدفع حق المسنأجر في الخلو الي خدو بسعر إنهاردة وياخد شقته المتهالكة الي مستكرينها عالغلبان وهو ده العدل
@@muhammedfathy8967ليه الخلوات الي أخدتوها علي قلبكم وقتها الي السيد الولاد حرر بيها عقد بالرضا مغنيتكمش ولميتو بيها تمن عمارتين
@@samahadel_5446 ماحدش دفع خلوات دي كذبه من كذب المستأجرين عشان ياكلوا حق الورثه بالظلم و يستولوا علي ورثهم .. اللي دفع خلو يقول و يتحبس ده كان جريمه و المالك اللي يفكر يعمل كده المستأجر مفسه يجيب له لجنه توديه ورا الشمس .. و لزقين في الملاك ليه هي وزارة التضامن انتوا مسؤلية الدوله .. و الا الدوله تقيد عليك متسول يمص دمك عشان ماعهاش تصرف عليه يا اما يطلع عليك مظاهرة
تحياتي سيدي الفاضل هل قانون ايجار بعد قانون ٩٦ طرأ عليه او سوف يطرأ عليه اي تغيير وشكرا.
لم يطرأ عليه اى تعديل
الإيجار القديم ظالم ظالم ظالم وقفلين الشقق وقاعدين فى الشيخ زايد وأماكن تانيه محدش عارف يعيش والاسعار كل يوم فى زياده ومحدش اخز ولا جنيه واحد من السكان والعقد موجود كفياظلم ده ثمن كيس الزباله زاد ليه كده الظلم ده حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم الإيجار القديم ظالم ظالم
قانون الايجار القديم هو السبب في دمار المدن باكملها القاهره والاسكندريه وغيرها العمارات ذات التصميمات الروعه أصبحت أطلال بسبب عدم العنايه والرعايه وبعدين مما الناس اصحاب العقود الاصليه ماتوا انهي قانون عقلاني يقول العقود تستمر لأجيال بنفس قيمه الايجار لا يوجد هذا في اي دوله في العالم ارحمونا
يابا الايجار والسكن مش سلعة عشان الظروف في الدولة الحالية .كلنا نعاني مستأجر والمالك ولكنه اي المالك خذ حقه وزيادة بدون تقديم اي اوراق ثبوتية سواء خلو او تشطيب او صيانة داخلية وخارجية ومش كدة بس بل يستلم المالك ايجار اضعاف اضعاف بدون اثباته في الاوراق ويدعي ويدعي انه مظلوم هو عاوز بس يؤجرها بعشرات الالاف كما شقق القانون الجديد
السلام عليم
ممكن أعرف آخر المستجدات للمحلات التجارية ايجار قديم أو حديث
و شكراً لك
التفاصيل كامله فى الفيدو لو سمعته هتعرف كل التفاصيل اللى عايزها
طيب وأللي مأجر من ٥٠ سنه والإيجار ٢ جنيه و٥ جنيه ده والمستأجر الأصلي مات وذوجته كمان ماتت وبعد الوفاه جت بنته وذوجها وعيلها وجلسوا في الشقة غصب وقفلوا شقتهم بقالهم سنه ونص وجميع الناس شاهده على كده ايه الحل معاهم
حسبى الله ونعم الوكيل
هوفانون صعب وعاوز دقه ...جدا ومايحصلش ظلم للمالك او المستاجر الإيجار يزبد بالتدريج مش مره واحده. اهم حاجه عدم فسخ العقد القديم لانه دبه ها تبقي مشكله رهيبه جدا...
و بالنسبة للمحلات مفيش اي جديد
الحكم صادر عن الأماكن المعده للاغراض السكن فقط
بالنسبه للى عنده عماره في الشروق 5 ادوار ومش راضي يسيب الشقة الايجار الثديم 25 جنيه شهريا نعمل معاه ايه بقاله سنين يجى يرمى 100 كل اربع شهور ويمشى
من اجل ذلك صدر حكم المحكمة الدستورية العليا
@@مرادعبده احنا مش بنحب المشاكل وهو ومش راضي يسيب الشقه ممكن نرفع قضية طرد بس بيدفع الاجرة بانتظام
@halasamir602 لو عقد الإيجار قديم ومنتظم فى دفع الايجار لا يجوز طرده قانوناً
حضرتك المستاجر يمتلك شقق في مناطق متعدده وسيارات وتكييفات ولكن مش عايز يسيب الشقه ام 3 جنيه ام 5 جنيه بقول لك دي ميراث القوانين السيئه بتاعت عبد الناصر
إحنا اخدنا الشقه على الطوب عملنامحاره وكهرباء ومياه الصرف وتجاره وبلاط وسلامه وكان دفع خلو
و فى ملاك كتير غلابه و مشعارفين يجيبوا العلاج و مشلاقيين ياكلوا انت حضرتك متعاطف مع المستأجرين واضح فى كلامك استاذنا شقق من 51 سنه الايجار 10 جنيه عندى وكل واحد جايب ابنه امتداد للعقد و اقسم بالله مشعارف اجيب شقه لابنى وبادور له على شقه اقل شقه 3000 جنيه فى منطقه شعبيه بخلاف الغاز والكهرباء و المياه والمواصلات وخلافه واولاد المستأجرين قاعدين فى العماره ب 10 جتيه يرضى ربنا الشقق ام 10 جنيه اقسم لك الشقه الفاضيه بتتأجر ب 3 و 4 الاف جنيه واكتر والمستأجرين عندهم شقق فى اسكندريه وافسم بالله منهم عندهم بيوت
أخى الكريم والله إنا مش متحيز مع اى طرف ولو حضرتك سمعت الفيديو للآخر هتتاكد من كده ولذلك قلت التشريع الجديد الذى سيصدر لن يلاقى قبول احد الطرفين ووالله انا لا مالك ولا مستاجر قديم انا بعرض حكم المحكمة الدستورية وتوابعه فقط حتى يضار آحد
الحل يامشرعين أن المستأجر اللى ساكن في شقق قفلها ده منمحج المالك بطرده أما الساكن اللى ساكن في شقه مدفونه لا يدخلها هواء ولا شمس وبتجيب ميا دفع إيجار ٤٠٠٠ الف جنيه ده عدل لا التقنين في االاجا وعدم تحديد المده ايما واجب على الحكومه أن توفر سكن للمستاجرين اللى موجدين في الشقق فرقوا مابين المدفون وبين اماكن الرقيا لان إلغاء الدستور هيظلم ناس فقرة كتير والغنى ميهمهوش والرجاء التقنين الصح أو وفرو سكن للناس دى لان المالك يعمل عقد بسنتين ويطرده هيروح فين فقبل اى خطوه فكروا في الناس اللى ملهمش مكان في البلد دى والله ولى التوفيق
اقسم بالله تعالي ان ٩٠% من الملاك ظالمين وليسوا مظلومين ومهما كان هم ليهم ااسيطرة وارهاب المستأجر بالقضايا لطرده مما يجعل المستأجر يرضخ لطلباته حرفيا ولايستلم اي اثبات وهناك مستأجرين اخرين لما يجدوا تعسفا وظلم يدفعوا الايجار بالمحكمة لان المالك يصر علي جشعه وطلباته المستحيلة .
والله ما حد جشع الا انتم يا ظلمه بتروحو ترمو كام ملطوش كل سنه وتيجو تقولو ايجاركم في المحكمه علي الجزمه أخص عليكم
يعنى بعد الغلاء اللى عم على مصر كلها عاوزين يخنقونا زيادة باى طريقة ايه ذنب الايتام والارامل حنجيب منين الله يخرب بيت المحكمة الدستورية
وحضرتك مش حرام تظلمو المالك بعشرين وثلاثين جنيه الله ينتقم منكم وحسبي الله ونعم الوكيل فيكم
هل المحلات التجارية يسري عليها نفس القانون حضرتك ممكن توضيح
لا يا محترم على السكن فقط
الكلام ده هينطبق على المحلات التجاريه ايضا ام لا ؟
على الأماكن السكنيه فقط
يجب الدولة توفر شقق للمستاجر اللي عاوز يمشي ويقسط تمنها دون انتظار سنوات لاستلامها ولا وسايط للتقديم والاستلام
شكرا ياسيادة المستشار المحترم والأنسان الفاضل
ربنا يبارك فى عمرك يا رب
طيب حضرتك احنا كنا واخدين الشقه اهلنا يعني ودافع خلو رجل ويعتبر دفعه وحق الشقه وزياده في السنين ديت اللي احنا قاعدين ودلوقتي حضرتك نروح فين
مين اللى فهمك أن اللى دفعته معناه أنك اشتريت الشقة انت لازلت مستأجر وبعدين لسه فاكر اللى دفعته ومش فاكر الايجار الثابت من ٤٠ سنة
الخلو اللى كان المالك بياخده من المستأجر ف شقة واحدة كان ساعتها بيقوم شقتين ع الطوب الأحمر
والايجار القليل ده كان المالك بيعيش بيه هو وولاده طول الشهر
يعنى المستأجر دافع حق الشقة اصلا
زى مافى ملاك غلابة فى كمان ملاك عندهم فلوس ملهاش آخر بس عادى يخرجوا الناس من بيوتهم علشان الملايين تزيد وتزيد
فلوس الخلو والايجار هى اللى خلتهم ملاك
ان شاء الله بكره كل الناس هتنام فى الشارع انا مجوزه ابنى فى الشقه من 30 سنه فى البساتين ارض الكلحه كلها ارض وضع يد احنا مدخلين المياه والمجارى وابنى ظروفه تعبنا جدا عمره 50 سنه ولسه شغال فى شركه نقل للكبارى تبع البلد شوفه المرتب ااه وانا قعده عندى ابنى الصغير وربنا يعلم بحالنا يدفع منين تزويد ايجار ومعه ثلاث اولاد وربنا موجود
قانون الايجار القديم جاحد لابد من الغائه
يامحترم الحل بسيط بدون اي مشاكل ، شوف مقترح دكتور احمد البحيري ،
اما التحايل علي الوضع فليس بحل
ارجع لاصل التشريع بدون مرعاه لظروف الطرفين عشان يكون القانون مجرد وياخذ بيه
وملخوظه
حضرتك رجل قانون ، يجب ان يكون كلامك بالقانون والخلوغير قانوني ومجرم والمستاجرين استردو بطريقتين اما بالبلاغ في المالك يحبس او يرجع الخلو
اما بثبات الاجره واهو خمسين سنه بايجار جوز جنهات فخلص بيه وزياده حبتين مع العلم
انى ضدد التعميم في ادعاء الخلو لان شريحه كبيره من الملاك مخدتش لا مقدم ولا خلو
فواجب الانصاف بين الطرفين ولك كل الاحترام
من فلوسنا كانو بيشترو اراضي تانيه ويبنو يعني المالك واخد حقه تالت ومتلت من زمان
@@adamadam5060
معملتش زيهم ليه يخويا كلكو نفس الجشع ونفس الفكرة اللي سرقتوها من بعضكم نفس الحجه دلوقتي عرفتوا انكم عايشين طول عمركم سرقه وسحت
حسبنا الله ونعمه الوكيل
اي،والله انا ارمله ومتغربه وعايشه من معاش جوزي،والحفيد جايه يهدد ويقولي زاد مع انهم مش محتاجين والله وبدفع الايجار بالمحكمه
🎉الملك القدم ذوه علينا من غير قوناين زن١٢ سنه وخدين حقهم من سنين السنين
العدل اساس الملك
لحضرتك جزيل الشكر
سيادة المستشار الموقر
ربنا يبارك فى عمرك
بالنسبه للمحلات اطبق ولا لسه
لا لسه
الحل ببساطه والكل سيوافق عليه وهو الربط بين سعر مادة ماليه كالذهب او الفضة وكم يساوي قيمة الإيجار وقت التعاقد وسعر نفس القيمة الذهبيه الآن او المادة الاخري المختارة ، وهذا هو العدل وبلاش شطارة لن تصل إلى حل .
حسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم
حضرتك احنا سكان سنه 93 والمعاش 3000 جنيه
عاتب الحكومه
عوار في العقد بعدم الدستورية يجعل العقد لاغي يا متر دة قانون مدني
ما موقف من أستلم الشقه من المالك على الطوب الأحمر واتم تشطيبها كاملا على حساب الساكن وذلك عام 1980
انت قاعد بإيجار بسيط لا يساوى شئ من ١٩٨٠ لحد ٢٠٢٤ لو حسبتها بجد هتلاقى المالك هو اللى ليه فلوس
لأ يا سيادت المستشار كان مرتبى 45 جنيه كنت يدفع منهم32جنيه ايجار
مع العلم أن المالك بيستلم الحديد والأسمنت مدعم من الحكومة
لو حسيت سعر الارض فى نفس الوقت والمبانى
تجد أن المالك أخذ أضعاف مضاعفه على الذى صرفه ثمن لهذا البيت
الله يخليك فهمني يعني من الاخر إيه اللي هيتم عشان مش فاهمه
اسمعى الفيديو يا ست الكل وهتفهمى كل حاجه
حرام عليك يا راجل الملاة اخاب المصريين والمستأجريين
انا والله بابا علي معاش ياخذ ١١٥٧ ج وإيجار ١٠٠ واحنا شطبنا كلها ياالاسياذ محترم
كان الله فى عونكم
وحضرتك مش حرام تظلمو المالك بعشرين وثلاثين جنيه الله ينتقم منكم وحسبي الله ونعم الوكيل فيكم
الحد الأدني ١٠٠٠جنيه الف جنيه الحد الاقصي ١٠٠٠٠جنيه عشرةالف ٤٠سنه٠٠ تعدي٠٠علي٠٠حقوق٠٠المالك وعدم حماية الملكية الخاصة بالمادة ٣٣ من الدستور والمادة ٣٥ كذلك ٢ مليون شقة ٢٠ في المائة مغلقة لاحاجة للمستأجر بها عنده بديل ١٠في المائة٠٠ أحياء٠٠شعبية٠٠ محدود الدخل٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ٠٠ ثلثين٠٠المستأجرين٠٠أثرياء٠٠يعملون ٠٠ بالخارج٠٠ومنهم٠٠بيننا٠٠ أكبر٠٠تجار ومنهم ٠٠نواب٠٠في٠٠مجلس٠٠الشعب الشعب٠٠ولاعب٠٠كرة٠٠شهير٠٠ ابوه٠٠ مات٠٠واغلقها٠٠ومقيم٠٠بالقاهرة٠٠ وصاحب٠٠مطعم٠٠شهير٠٠عنده٠٠ عمارة ٢٠ دور٠٠تمليك٠٠
يعني المستاجر بيدفع 10هيدفع كام هل في فتره انتقاليع عاوزين املكنا
العقد شريعه المتعاقدين والمالك منذ ٤٣ سنه كان باني الشقه بملاليم يعني مبلغ لايذكر وكمان رحمه الله عليه ومات والورثه حيتضرروا من ايه طيب كالعقد مكتوب وانتهت الحكايه هل كل واحد معاه عقد باملاك قديمه يجيء البايع القديم ويقول حرام انا بعت بملاليم ويطالب المشتري هي نفس الحكايه الجد اجر والحفيد بيطالب الرحمه لو ذاد شويه ممكن وكمان للايجار القديم وليس للايجار اللي اندفع فيه مقدم وتوضيب المحاره ودهانها وسيراميك وغيره
قانون الإيجار القديم ظالم استثنائى غير دستورى حرام شرعا به عوار تشريعى مطلوب الغاؤه
@@DodoDodo-nz6yb 👍
الحرام شرعا هو انتكاس العهود والعقود هوة جدك الله يرحمه مش وقع على العقد وعارف انه ممتد ولن تزيد قيمته الايجارية وكمان دفع للسمسار اللى جاب مستأجر وحب على ايده - ينفع ابيع لك سيارة مثلا وبعد خمس سنوات اطلب فسخ العقد واستردادها لان القيمة الان ظالمة - عموما لو المالك الوريث ليس لديه اصل عقد الايجار فالشقة ستكون من حق المؤجر بوضع اليد اذا ثبت مرور 33 سنة و سيشهد السكان بعضهم لبعض وطبعا ايصالات الايجار والعقد بيده سيخفيها بسوء نيه وستضيع شقق الى الابد بوضع اليد وبرضه بالقانون واسأل محامى عن هذه الحالة ان كنت انا غلطان
التضخم وارتفاع الأسعار الدولة هي السبب فيه والتضخم بدأ من ٢٠١٦ لما الدولة رفعت الدولار من ٧ جنية الى ١٦ وده كان بأوامر من صندوق النقد يعنى الزيادة فى الاسعار مش من ٤٣ سنة ذي مابيقولوا لان الزيادة بدأت من ٨ سنوات وغير كده لابد من تعديل قانون المحكمة الدستورية مفيش حاجة اسمها ان المحكمة الدستورية تراقب دستورية القوانين عن طريق رفع الدعوى الدستورية يعني المحكمة بتراقب دستورية القوانين بالصدفة ولما يترفع أمامها دعوي وده اصلا مخالف للدستور لان الدستور بيقول ان المواطنين أمام القانون سواء وازاي قانون من اهم قوانين الدولة يتم تطبيقة لمدة ٤٣ سنة وفى الاخر يطلع غير دستورى ولابد من تقنين مراقبة دستورية القوانين بوسيلة تؤدي الى تحقيق المساواة بين المواطنين مش واحد يطبق عليه القانون والتانى يبقى القانون غير دستوري بالنسبة له
أقترح تعويض للملاك عن الإيجار الزهيد طوال هذه السنوات وتعويض الساكن الذى دفع خلو أو شطب الشقة أو جددها بقيمة أسعار اليوم ثم فسخ العقد وإنهاء العلاقة القديمة وإخلاء السكن ثم يمكن استمرار الساكن بعقد جديد بموافقة المالك
والناس الي هتتظلم وهتترمي بأولادها في الشوارع تعمل مظاهرات ومتسكتش عشان ده ظلم ودي آخر حاجة الحكومة تسلبها للفقير . إيه الي فاضل بقي مفيش حاجة يتبكي عليها خلاص .. هو فيه عقد في الدنيا متفق عليه وفانوني يتعمل فيه كده وإذا المحكمة التشريعية الي أغلبهم بيشتغلو علي مصلحة رجال الأعمال الي إشترو العمارات القديمة شايفين إن ده ظلم خلاص يقولو للحكومة والدولة يدفعو هما للناس الي مبقاش حيلتها حاجة من خزينة الدولة للملاك الإيجارات الي هيحددوها أو يلزمو المالك زي ما بيطالب بالي بيسميه حقه يدفع حق المسنأجر في الخلو الي خدو بسعر إنهاردة وياخد شقته المتهالكة الي مستكرينها عالغلبان وهو ده العدل
انا ورثت شقة عن ابويا وكانت متسكنة لحد اكتر من ٦٠سنة واتوفي وجاءت اختها قعدت في الشقة بعد ما ماتت ومش راضيه تخرج من الشقة علما باني مش باخد ايجار منهم وكمان مش معايا عقد الشقة ازاي اثبت ان دي شقتي علما بان ابي واخواتة معملوش اعلام وراثة لتقسيم الشقق بس اعمامي اجمعوا ان لي هذة الشقة وكانت متسكنة ولما توفت صاحبتها المفروض الشقة ترجعلي جاءت اختها وقعدت فيها علما بان كلمتهم بالزوق رفضت الخروج ازاي اقدر استرد شقتي واية الاوراق المطلوبة عشان اثبت كدة وشكرا لسعة صدرك
موضوعك شريحه يطول والافضل تروح لمحامى فى منطقته وتشرحله قضيتك واكيد هيفيدك
حضرتك بيقولوا فى مجلس الشعب انهم هيسحبوا الشقق المغلقة مع العلم ان الشقة باسم الزوج ولكن تركها مغلقة لأن زوجته اشترت شقة بمالها وانتقل الزوج معها فهل تسترد هذه الشقة المغلقة مع العلم أنه قد دفع ٤٠٠٠ آلاف جنيه مقدم حتى يتمكن المالك من البناء والتشطيب وده كان فى عام ١٩٨٩ والزوج يريد العودة لشقته حتى لا تسحب منه وترتب على ذلك بعض المشاكل فى الأسرة
وماله يا اخويا ابويا خلفتي وخلف المستأجر كمان شفتو العدل اللي احنا فيه يا دوله العدل
مافيش حد قاللك ان ابوك خلفك وخلف المستأجر بس فعلا المستأجريين كمان ليهم حق في الخلوات اللي دفعوها واللي اصبحت تساوي ملايين دلوقتي والتشطيبات اللي عملوها في الشقق علي اعتبار انها ممتدة لولادهم. وبعدين المالك لما مضي علي شروط الامتداد كان عارف الكلام دة
@ehabsaid8678 عندك حق يا محترم يسلم قولك
طيب لو انا بدفع 300 جنية في الشهر هل في زيادة؟
اكيد بعد إصدار التشريع الجديد
@مرادعبده معلش وضح اكتر
هتكون كام؟
@RanaNader-m4e الزياده لم يتم تحديدها حتى الآن ما زال القانون قيد المناقشة
وانا نسيت اذكر ان المالك اشترى الارض منزل قديم وهده وبناه وكان مشتريه حضرته ب600الف جنيه وانا دفعت له4000الف جنيه من العدل ان المحل يكون تمللك ولكن ايمها مكنش بيفرق التملك من الايجار مكناش عرفين حيصل كده مفروض المشرع ينظر لشراء القاء كان بكام والمستاجر ده خلو رجل كام
بحب تعديل قانون المحكمة الدستورية .فمن واجب المحكمة الدستورية مراقبة اي قانون يصدر بدستوريتة أو عدمها احنا بقينا دولة متخلفة دة السيسي طلع عشرمين قانون وكلهم غير دستوريبن احنا عايشين في خرابة القانون لا عدل ولا عدالة
يعني حضرتك انا جوزي،وضب الشقه وانا ضبطها ومات الله يرحمه وانا ارملته وبدفع ايجار،قديم يعني الحاله طيب ما يدفع للمؤ جر مبلغ يراضيه بما يرضي الله ويشوف نفسه اما يزود بعد.ما دفع اد تمنها واكتر حضرتك
كرهتونا في اجدادنا الطيبين الطاهرين اللي كنتم تتوسلوا ليهم جدي الله يرحمه اجر شقه سنه ٦١ بخمسه جنيه بدون مقدم ولا خلو هل من العدل الخمسه جنيه تستمر حتي سنه ٢٤ انتم بيجي لكم نوم ازاي وقابلين علي نفسكم العيشه دي ازاي الله يحرقه مطرح ماهو مات اللي طلع صوتكم الحاكم المحفور اللي كان يكره الاغنياء احنا ذنبنا ان اجدادكم مكنوش اغنياء بس هنقول ايه لله الامر من قبل ومن بعد وحسبي الله ونعم الوكيل😮😢
القانون القديم جعل المسنأجر صاحب ملك
دايما تلتمسوا الاعذار للمستأجر و تحطواعلي المالك و كأنه ارتكب جريمة عمره انه اجر شقه .. و يقول حقي و حق احفادي لاني دفعت خلو .. طيب زي ما انت عايز المالك يقبل ايجارك الظالم و هو لا يساوي شئ .. خد خلوك زي ما هو و سيب الشقه لاصحابها ىانك معتبره تمن الشقه و انك اشترتها وورثتك يورثوها الي ان تنهد العمارة و وورثة صاحبها ينطردوا بره يعيشوا بالايحار الجديد والمستأجر يغتصب ملكه بقيمة الخلو الهايف اللي دفعه .. المستأجرة عندها ڤيللا يمرح فيها الخيل لكل عيل دور و مزرعة دواجن و مزرعة مواشي و ارض زراعيه. بس في محافظة تانيه و مبلطه في البدروم و معطله بيع العمارة علي انها تاخد نص مليون جنية
طيب ياباشا أجرنا الشقة فى سنة 66 ودفعنا خلو 300 جنيه هذا المبلغ كان ثمن ثلاثة أفدنة زراعية قيمتها الآن 12 مليون جنيه يعرف المشرع يحلها علما أن قيمة الإيجارات القديمة لمت ثمن العقار أربع أو خمس مرات أنا رأيى أن المستأجر شريك مع المالك
@@elmallawany5 ماانت سكنت بثمن ثلاثين فدان
طيب ليه لم تشتري بدل ما تسكن وبعدين نظام الخلو لم يكن والستينات ولكن ظهر باواخر السبعينات ومش كل الملاك اخدوا خلوات
هو السحت حلو؟؟؟؟؟؟؟؟
@@elmallawany5 👍👍
@@YasserBayoumi-q7i 👍
٢٠ جنيه ؟
احنا بناجر ب٣ جنيه يا / محترم 😮
والمرتبات اللي،من زمان ثابته ليه. مش بيقولك عيش ب٣٠٠٠ خلاص. صاحب الملك يعيش،ب١٠
لماذا نبعد عن الحقيقة... لابد أن نعرف مافيش دولة فى العالم تسببت فى وقف المبانى لمدة 10سنوات.. ولاكن فى مصرحدث ذلك دون مراعاة لحقوق الشعب المصرى... وغير ذلك لم تراعى الحكومة حق الشعب ببناء مساكن إقتصادية شعبية مدعمة من الدولة للطبقة الفقيرة والمتوسطة باءيجار رمزى ليس فيه غلو... ومن ع
هذا المفهوم إن الحكومة تسببت فى أزمة خطيرة جدآ فى السكن... وهى التى تسببت فى أزمة الإسكان....وهى التى جعلت الإيجار الجديد ليس له قانون يحكمه بل جعلت كل مالك شقة إيجار يحدد الإجرة على هواه... يحدد السعر بغلو... فاحش ليس فيه ضمير... مم تسبب فى زيادة الطلاق بين الشباب... ولاننسى الحكومة هى السبب فى غلو... الأسعار فى كل شئ يمس الشعب من غلو.. البنزين والسولار... وإنابيب البوتاجاز والكهرباء والمياه والغاز..... وماغيره من رفع جميع السلع للطبقة الفقيرة والمتوسطة... الشعب الآن منهم لايجد قوت يومه وبعض الناس إنتشرت بينهم المجاعة.... وهذه مصيبة كبيرة وخراب على الشعب المصرى... المفروض الآن وعلى المسؤلين يوجدوا.... حلآ وفورآ عن غلوا... الأسعار التى فى تدميرها للشعب المصرى... وليس الآن وليس وقته أن نتكلم عن الإيجار القديم... لابد من إيجاد حل لهذه المصيبة التى حلت على الشعب بالغلاء المدمر... للشعب المصرى...
انا وحد من الناس دفعت4000جنيه للمالك ورغم المالك وقتها استرى الارض منزل قديم وقام بهدمه وبناء من جديده وعقد الارض موجود عنده فى اثيات الملكيه وممكن الاطلاع عليه والايجار ايمها كان 17جنيه انا رفعت من حولى سنتين الى 100جنيه
هدم المنزل افضل
مفيش مده لان نفس المحكمه فصلت في هذا في الفين واتنين.... روح ذاكر
يعنى انا مطلقه وبصرف على البيت وقاعده بولدتى قعيده ادفع ازى ذنبه ايه ازاى واحنا ذنبنا ايه لما دفعنا ووضبنا اجيب منين اذوده وانا اصلا عاملة نضافه ومحدش معايا بجرى علي ٤اولاد المالك بنا عماره واتنين وعمل بيوت من فلوس المستأجرين ذنبنا ايه بجد قبل ما يعدلو يدونا حقوقنا وكل اللى دفعناها فى الشقق دى
على الدوله ان توفر شقق للمستاجرين والمالك ياخد شقته
ازاي يعني. وكل واحد عنده شغله اخنا عبيد
لا حول و لا قوة إلا بالله
كل طرف له وجهة نظر تحترم
المستاجر دفع خلو و كان بيدفع نص مرتبه ايجار من ٥٠ سنة يعنى صاحب الملك لم ثمن العقار فى سنة او سنتين
المسكن اتوضب على حساب المستاجر حتى العمارة نفسها اتوضبت على حساب المستاجر انا مثلا عايشة فى شقة والدى رحمة الله عليه بايجار ١٠ جنيه و مقدرش اشترى شقة تمليك لانى عايشة على معاش الوالد و المالك كمان ليه وجهة نظر تحترم ان مفيش شقة فى مصر الجديدة يكون ايجارها ١٠ جنيه
و فى شقق مقفولة و اصحابها عندهم فلل و شقق تانية فطبعا مش عدل لصاحب الملك مفروض يرجعوا الشقق للمالك لانهم عندهم البديل
الموضوع صعب على الكل يعنى لو مجلس الشعب قرر ان الايجار يكون زى الايجار الجديد مش حنقدر ندفع ٨٠٠٠ فى الشهر و غالبا حنقعد فى الشارع
المواجهة حتكون صعبة و محدش حيرضى و ربنا يستر على الكل
قانون ظالم حسبي الله ونعم الوكيل
خلاص نرخص الاسعار
احنا مش عارفين ناكل حسبنا الله ونعمه الوكيل
المالك كرهه ملكه
اسمح لى حضرتك اقول ان المالكمش ملزوم بالمستاجرهو وريث له فى ماله احنا مالنا كفايه عليهم قاعدين ٥٩ سنة وكمان اجرة السكن زهيده جدا جدا ومبيدفعهاش زهقنا منهم حرام والله ان العين المؤجرة تفضل السنين دى كلها وكمان مسبب للمالك ضرر السقفات كلها بترشح ميه والكهربا عملت ماس حرقت السلوك كلها فى اكتر من كده ضرر وبردة قاعدين مع العلم ان عقد الايجار منتهى والمستاجر الاصلى متوفى وابنه متوفى زوجة ابنه هى اللى موجودة والعقد منتهى ارجو الرد من فضلك وشكرا جزيلا
المحلات التجارية عتزيد ولا ايه 🎉🎉
لا القانون خاص بالاماكن السكنية
وحضرتك مش حرام تظلمو المالك بعشرين وثلاثين جنيه الله ينتقم منكم وحسبي الله ونعم الوكيل فيكم .والمالك مش لقي ياكل وانتو ليكم مليون مدخل رزق دلوقت هتترمو بالشارع .الله ينتقم منكم يارب علي السنين ال سكنتو فيها ببلاش