حسبي الله ونعم الوكيل في كل فرد عايز يطرد زوجه وأبناء في الشارع لمجرد أن زوجها اتوفي وكان ماجر ايجار قديم ما المالك خد خلو هو كان حد ضربو علي ايدو ياجر يزود ماشي لكن ميرميش الأبناء والزوجه
اقسم بالله احنا في دوله الفنكوش ومفيش عدل نهائي في اي حاجة .. يعني ابقي صاحب ملك وصاحب حق ضايع من سنين وباخد ملاليم وفي الاخر يزودو الايجار ملالليم برضو ده بدل ما المستاجر ينطرد والحق يرجع لاصحابه
@@hadysobhy اخذتم ارض ومواد بناء ببلاش واخذتم خلوات وايجارات تربحتم وطلعتلكم على شقه من ماتتكلفوا جنيه كفايه ارحموا من في الارض يرحمكم من فى السماء اوفوا بالعقود انتم عايزين تورثوا بالعافيه
لو سمحت الكل بيتكلم عن المستأجر أنه لديه معاش قليل لايكفي لذيادة مثل المكان الموجود به مع اننا نعرف بالزياده في المعاش له أربعين عام في الشقه حتي غلقها وسكن في مكان آخرهو يمللك لكل المعيشه وفوقها كمانالا زياده الايجار المعدم نرجو الرحمه بالماللك
اعتقد الوقت والظروف ليست هي هل ارملة المستاجر يتم طردها حتي لو كانت سيدة عجوز؟ هل زيادة الإيجار ستكون مبالغة،؟معناها ان الايجار الحديث كمان هيزيد يبقي لازم المرتبات تزيد
لقد أقرت الدستوريا ببند عدم ثبات الاجره في قانون الايجارات ١٣٦ لسنة ١٩٨١ معني ذلك إن العقود ماقبل هذا القانون لايطبق عليها حكم المحكمه الدستوريه العليا حيث لايطبق عليها هذا القانون بي اثر راجعي وهي حكم لهم بثبات الاجره دستوريا إذن يجب قبل إصدار أي قانون رجوع الى عقود ماقبل سنة ١٩٨١......حيث هناك لغط حيث قوانين الدستوريا العليا أضاعت حقوق الناس والمالك. سرق الحكومه وسرق المستاجر .
@@تاىززةل ايون مقدم يعني اتخصم من الايجار لحد ما خلص المقدم بطلو كدب وافتراء يا ظلمه دلوقتي بتعيطو وتلطمو ما احنا ياما اتحيلنا عليكم نزود الايجار شويه الايجار دا مبقاش ينفع كنتو بتفردو صدركم علي المالك وقله ادب ووقاحه في ردكم انتم مجرد جشعين متأكدين أن الايجار اللي بتدفعوه ولا يسوا اي حاجه وكنتم مصممين عليه دلوقتي دفعنا مقدم وكلام كذب المقدم اتخصم كل شهر من الايجار لحد ما انتهي كدبتكم دي مش نافعه فهمتم انتم مجرد مستاجرين عند مالك صاحب حق
طول ما القانون يسمح بالامتداد يبقي القانون فاشل وليس له اي قيمة ..الغاء جميع انواع الامتداد نهائيا ..عدم الامتداد ولا يوم واحد بعد موت المستأجر الاصلي ..والغاء قانون ١٤/١١/٢٠٠٢ لان الامتداد اللي خرب البيوت الشقة ثلاث حجرات ٢٠٠٠ الحد الادني سعر الحجرة ٥٠٠ جنيه والصاله والمطبخ والحمام ٥٠٠ علشان الساكن اللي عنده سكن تاني يروحه والله كل السكان عندهم اكتر من سكن ومسكنينه وآعد في ابو بلاس ..آني دولة تانية بيحصل فيها هذه المهاذل تسليم الشقق لاصحابه والسكن يبقي عرض وطلب ..الساكن عايز يقعد في السكن الايجار بيقي سعر اليوم وإلا يروح بيته بلاش مهزلة وقلة ادب كفاية ٨٠ سنة شاربين المر حسبا الله ونعم الوكيل
لوسمحت انا عايزه مجلس النواب او الحكومه تحل المشكله دي ان تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد
جزاك الله كل خير لانك بتقول كلمة حق لانك عايز تعطى الحق لأصحابه وهم الملاك ربنا يبارك فيك وفى صحتك لأننا محرومين من ايام جدودنا من املاكنا والرئيس جمال أخذ حق مش من حقهم ربنا ببحاسبهم على هذا الظلم والظلم ظلمات يوم القيامة ولكن كل من أخذ حقوق الناس والمستاجر بيحب الحرام ربنا يسهلها وينصر المالك لأننا تعبنا من المستأجر لانة بيتاجر فى الشقة وعايز يبيعها للمالك بأموال كبيرة تساوى أكثر من ثمن الشقة كأنها ملكة وملك اهلة ولكن لازم الحق يرجع لأصحابه لان اكثر الناس لايعرفون حق الله ولك الشكر والستر
@@رحمةاشرف-ش1ج المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع الدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
انا مطلقه وقاعده فى شقه والدى ايجار قديم وليس لى دخل سوى معاش أبى اللى مضايقنى أن فى اراء بتقول الدوله تتكفل محدودى الدخل وتعطيه شقه فى الاسكان ال اجتماعى فى مدينه بعيده عن مدارس اولادى علشان يذهبوا لمدارسهم يوميا هنتكلف إن شاء الله كام فى الشهر في المواصلات وغير كده الشقه مش ببلاش ليها اقساط انا مش فى استطاعتى انى ادفعها ولا ادفع مقدمتها ياترى بقى هنترمى فى الشارع
شكرا يايادكتور على الشرح العظيم دا جزاك الله خير سؤالى لحضرتك أنامعاى عقد ٥٩ سنه ومقيم فى هذه الشقه بداية العقد ٢٠٠٤ هل يطبق عليه حكم المحكمه الدستوريا بزيادة القيمه الإبجاريه أم لا. أرجو الرد من حضرتك ولك جزيل الشكر
سيدي الفاضل بعد اذن حضرتك احنا اجرنا سنه 93 على الطوب الاحمر واحنا اللي شطبنا الشقق بتاعتنا واحنا اللي سكنا فيها وكان الايجار 80 جنيه احنا من نفسنا من 12 سنه زودناها 50% فقال القانون ده يتبع لينا ولا احنا ايه مع العلم احنا اللي دخلنا الميه ودخلنا الكهرباء والصرف الصحي على حسابنا يا سكان احنا ساكنين في الخصوص على حساب السكان
لو تم تحديد القيمة الإيجارية . و رفص ورثة العقار تقدبم إيصال بإستلام القيمة الإيجارية حتى يجدوا الفرصة لطرد الساكن من الشقة . ماذا بفعل الساكن حتى لا يلقى بالشارع هو و عائلته . هل يمكن دفع الإيجار بالمحكمة مثل ما يحدث الآن .
هل فى حالة ان المالك متضرر من الساكن لانه يضرة فى ان السقف واقع خالص وبيرشح ميه ومسبب ضرر للمالك لدرجة ان السقف وقع على المالك وحدث ماس كهربى للسقف فى الحالة دى المالك يرفع دعوة طرد مع العلم ان فى فيديوهات بالسقف المتهالك والعقد قديم ايجار قديم سنة ٥٨
بند طرد المستأجر ده هدفه ان الدولة تبيع الشقق اللي عندها وازاي مستأجر يقدر يشتري شقة بأسعار اليوم من الإسكان وهو اصلا عايش في الغلاء والقانون الجديد برفع الإيجار حايرهقه ؟؟
بقول لحضرتك انت قلت لي سنها كم سنه اللي هي معاقه ذهنيا وما ردتش علي بعثت لك ما ردتش علي سنها 28 سنه ينفع اكون انا الواصي عليها وانا بقدم لها ومعاها كارت الخدمات المتكامله ينفع اكون انا واصله عليها ولا ما ينفعش وانا معاشي 3700 يا ريت ترد علي الله يبارك لك
حضرتك هي عندها 28 سنه تقديم للاسكان حضرتك وعندها كارت الخدمات المتكامله 3700 ينفع ان انا اقدم لها في الاسكان باسمها وانا عندي 52 سنه بس باسمها بكارت الخدمات المتكامله
لو البيت إللى ساكنه فيه اتباع لمالك جديد ومش راضى ياخد الاجره والمالك السابق حاول طردى عن طريق المحكمه واتحكم لصالحى فى كل الدرجات وأساسا المالك الجديد لم ينذر احد بأنه المالك الجديد وأصلا هو اخوه المالك الاصلى للبيت فى السعوديه وعامل لاخوه توكيل ممكن من فضلك تفهمني أعمل إيه ولو وضعت الاجره فى المحكمه أضعها بأسم مين فيهم آسفه للاطاله
ياستاذ طالما القيمة الايجارية سوف تصل إلى القيمة السوقية فى خلال 3 سنوات كدة المشكلة اتحلت لان قانون العرض والطلب سيكون هو سيد الموقف يعنى المستأجر لو عاوز يقعد حايدفع القيمة الايجارية السوقية ولو مش مناسبة ليه حايمشى وبكده تتحرر العلاقة الايجارية
استاذى الفاضل ممكن الرد على من سنتين فقط المستأجرين هما من نفسهم زودوا الايجار من. ٤ جنيهات إلى ٢٥ وبعضهم ٥٠ جنية ماهو الموقف من يناير ٢٠٢٥ ارجع اخد الايجار المكتوب ٤ جنيها اما الزيادة لا قيمة لها وعند صدور الحكم يدفع المستأجر ما ينص علية القرار ام يحدث مشاكل بين المالك والمستأجر ويقول أنا من سنتين بدفع زيادة ماهو الحل أرجو الرد إذا سمحت
شوفوا كبار السن اللى معاشهم لايكفى حتردى لشراء الدواء ايه اللى بتعملوه بتعذبوا كبير السن بدل ماتكرموه هو ده يرضى ربنا اتقوا الله فى كبار السن ومعاش لايكفى الكفاف وازاى تطردوا الناس الآمنين من بيوتهم التى ليس لهم غيرها ذنبنا ايه
دكتور من فضلك استشاره قانونيه لو مستأجر محل تجاري عن والده ومش معاه عقد الايجار وعشان يجدد ترخيص المحل قام بتزوير عقد ايجار بينه وبين زوجته ايه الاجراء المتخذ لطرده ؟
عندنا شقه المستاجر الاصلى توفي وابنه تزوج فى حياته وانجب ولدين وزوجته مقيمه معه فهل لو توفى ابن المستاجر الاصلى كدة الشقه بتاعنا علما بان المساجر الاصلى توفى سنه ١٩٨٦
@@babysmsm1072 حسبي الله ونعم الوكيل والله انا رفعت مظلمتى لمحكمة اللالهيه وعند الله تجتمع الخصوم بإذن الله ربنا هيفرجها من وسع ويخزلهلان بقالنا ٧٠ سنه محرومين من ملكنا
مراعاه ان المستفيد هل هو المستأجر اللي اسمه علي العقد و اللي بيقبض فعلا معاش ضعيف و ضيف كل حيثيات المستأجرين و مرعاتهم و بأنهم دفعوا زمان ولا المستفيد من العين و المقيم بها ابنه او حفيده اللي ممكن يدفع قيمه ما ينتفع بحق الله لانه بيقبض و بيعمل و بيستهلك بسعر اليوم في كل شيء، ولكن بافتراء ورثه لمال و ملك شخص آخر بغض النظر عن عار و سحت كلام أصله غلبان أصله كان مقيم اصل ابوه و جده كانوا معرفش ايه الخطوات السليمه اسمك انت الموجود على العقد الراجل الكبره المعاش المحترم اللي دفع زمان و ربنا يديك الصحه فا مهما كان معاشك هتتراعي لا و الله انا ابقى زوج بنت الله يرحمه اللي قرفكم و كان قافلها ٣١سنه او انا بنت اللي يرحمها اللي جوزها وهي اتوفوا و كانوا و كنا، لااااه قولا واحدا يتطبق قانون جديد بسعر اليوم عليه وحده جديده تخضع لضريبه جديده ثالثا المغلق بدون انتظار يسلم فورا لخلق عرض جديد دي الخلاصه
ي مسهل يارب يسقط قانون الايجار القديم
ربنا ييسر الأمور
اللهم عليك بمن انكراللى اخذتوه من خلوات وارض ومبانى ببلاش وتربحتم كثير كسبتم وتربحتم كثير عايزين تكونوا ملاك من الهوا
حسبي الله ونعم الوكيل في كل فرد عايز يطرد زوجه وأبناء في الشارع لمجرد أن زوجها اتوفي وكان ماجر ايجار قديم ما المالك خد خلو هو كان حد ضربو علي ايدو ياجر يزود ماشي لكن ميرميش الأبناء والزوجه
ربنا ييسر الأمور
احنا المستاجرين عندنا ماتوا واولادهم ماتوا واحفادهم قاعدين غصب عننا وعندهم شقق تانيه في نفس الشارع
يعني عوزة تقعدى ببلاش وتقولي حسبيي الله الله ينتقم منك يابعيدة
المفروض الايجارات تتدرج يعني بدل ما المستأجر يديي المالك فلوس
يبداء معاه بكيلوا طماطم ثم تتدرج بكيلوا بصل وتنتهي بكيلوا لحمه
هههههه
😂😂😂😂😂😂😂😂😂
ايو كلامك صح بس بلاش اللحمة
اقسم بالله احنا في دوله الفنكوش ومفيش عدل نهائي في اي حاجة .. يعني ابقي صاحب ملك وصاحب حق ضايع من سنين وباخد ملاليم وفي الاخر يزودو الايجار ملالليم برضو ده بدل ما المستاجر ينطرد والحق يرجع لاصحابه
ربنا ييسر الأمور
@@hadysobhy اخذتم ارض ومواد بناء ببلاش واخذتم خلوات وايجارات تربحتم وطلعتلكم على شقه من ماتتكلفوا جنيه كفايه ارحموا من في الارض يرحمكم من فى السماء اوفوا بالعقود انتم عايزين تورثوا بالعافيه
اعتقد من العدل ان الزياده تبقى زى الزياده اللى بتتكتب فى عقود الايجار الجديده يعنى فى حدود ١٠٪ عن كل سنه من السنين اللى تم تأجيرها
ممكن
لا لتوريث املاكنا للغير كفايه ال قعدوه فى بيوتنا لما هلكت اتركوا ماتبقي من بيوتنا حسبنا الله ونعم الوكيل
يسقط قانون الإيجار القديم
ربنا ييسر الأمور
ده راي شخصي انا بقولك في فترات انتقاليه زي الاعتباري لم يتعرض للمدد وتعرض لها المجلس
ممكن
الحكم بيقول تحريك القيمه الايجاريه فقط يعنى كمان مابيلزمش ان العقد يكون له مده معينه وبدايه ونهايه
تمام
لو سمحت انت شايف ان ده عدل عايز تورث ملكى للغير
ربنا قال كده
هوه العقد ايجار ولا تمليك
ربنا ييسر الأمور
لو سمحت الكل بيتكلم عن المستأجر أنه لديه معاش قليل لايكفي لذيادة مثل المكان الموجود به مع اننا نعرف بالزياده في المعاش له أربعين عام في الشقه حتي غلقها وسكن في مكان آخرهو يمللك لكل المعيشه وفوقها كمانالا زياده الايجار المعدم نرجو الرحمه بالماللك
ربنا يرحمنا برحمته
إن شاء الله هيكون قانون عادل
من فضلك عندى شقه ومحل ايجار ٥٩ سنه بدون ذيادة سنويه كدا هيفضل طول المدة دى ب ١٥٠ جنيه
ممكن يتغير
عشرة جنيه للمتر السكنى. تسعون جنيه للمتر التجارى خمسه وعشرون فى المئه زياده سنويه مده انتقالية عشر سنوات ثم عقد جديد وذالك فى عموم مصر وكفايه هرى
ممكن
تمام
قانون الايجار القديم غير شرعى غير دستورى غير أخلاقى بلاد الكفرة تأبى ان تعمل بة كفايا ظلم الظلم يمحق البركة
ربنا ييسر الأمور
من فضلك الناس اللي قاعدين في المنزل ايجار قديم بدون عقوبات فما موقفهم من تعديل القانون فما هو الإجراء اللي هيتم
الإجار سنة كام
عقوبات ايه
تاخر العدل ظلم واحنا نعوم فى الظلم
ربنا ييسر الأمور إن شاء الله
يعني الي،إيجار قديم من زمان وله ابن معاه ولا له أي ملك او مكان كيف يتعامل مع الماجر
انتظر الفيديو القادم
ان شاء الله قانون شامل
بإذن الله
اعتقد الوقت والظروف ليست هي
هل ارملة المستاجر يتم طردها حتي لو كانت سيدة عجوز؟
هل زيادة الإيجار ستكون مبالغة،؟معناها ان الايجار الحديث كمان هيزيد يبقي لازم المرتبات تزيد
هتكون زيادة قليله
لقد أقرت الدستوريا ببند عدم ثبات الاجره في قانون الايجارات ١٣٦ لسنة ١٩٨١ معني ذلك إن العقود ماقبل هذا القانون لايطبق عليها حكم المحكمه الدستوريه العليا حيث لايطبق عليها هذا القانون بي اثر راجعي وهي حكم لهم بثبات الاجره دستوريا إذن يجب قبل إصدار أي قانون رجوع الى عقود ماقبل سنة ١٩٨١......حيث هناك لغط حيث قوانين الدستوريا العليا أضاعت حقوق الناس والمالك. سرق الحكومه وسرق المستاجر .
ربنا ييسر الأمور
اتقى الله
هو المستأجر ضرب المالك على أيده أخذ خلو ومقدم الناس تنام فى الشارع والغلاء الموجود على الجميع
ربنا ييسر الأمور
ده حقيقي وكلام سليم
عندك حق يعني هما المستفيدين زمان والآن كمان عايزين يستفيدوا
يعنى عاوز تقعد ببلاش عشان يرضيك
@@تاىززةل
ايون مقدم يعني اتخصم من الايجار لحد ما خلص المقدم بطلو كدب وافتراء يا ظلمه دلوقتي بتعيطو وتلطمو ما احنا ياما اتحيلنا عليكم نزود الايجار شويه الايجار دا مبقاش ينفع كنتو بتفردو صدركم علي المالك وقله ادب ووقاحه في ردكم انتم مجرد جشعين متأكدين أن الايجار اللي بتدفعوه ولا يسوا اي حاجه وكنتم مصممين عليه دلوقتي دفعنا مقدم وكلام كذب المقدم اتخصم كل شهر من الايجار لحد ما انتهي كدبتكم دي مش نافعه فهمتم انتم مجرد مستاجرين عند مالك صاحب حق
طيب ايه الحل ف شقه مؤجره من ٦٠سنه والمالك مات والمستأجر وزوجته ماتوا برضوا وورقة المستأجر متزوجين وقافلين الشقه آخد حقي ازاي من ورثة المستأجر
بيتم دفع الاجره ام لا
لو.تكرمت يجب تحديد الاجره علي حسب مفردات مرتب او قيمه المعاش للمستاجر
ممكن
هذا ليس سليم وغير منطقي الايجارات ليس لها علاقه بالراتب
والمالك ذنبه ايه اذا كان المستأجر غني او فقير
طيب حضرتك بالنسبه للمواجر المتوفي وزوجته اخد الشقه ام لا
اتوفى امتى
انا دافع خلو رجل مبلغ كبير غير محسوب من اى حاجة مبلغ رايح وفى ذلك الوقت قيمته ربع ك ذهب انا اتظلمت
فعلا
ارجو من حصرتك عمل فيديو اخر للرد على اسيلة التعليقات من فضلك
حاضر
طول ما القانون يسمح بالامتداد يبقي القانون فاشل وليس له اي قيمة ..الغاء جميع انواع الامتداد نهائيا ..عدم الامتداد ولا يوم واحد بعد موت المستأجر الاصلي ..والغاء قانون ١٤/١١/٢٠٠٢ لان الامتداد اللي خرب البيوت الشقة ثلاث حجرات ٢٠٠٠ الحد الادني سعر الحجرة ٥٠٠ جنيه والصاله والمطبخ والحمام ٥٠٠ علشان الساكن اللي عنده سكن تاني يروحه والله كل السكان عندهم اكتر من سكن ومسكنينه وآعد في ابو بلاس ..آني دولة تانية بيحصل فيها هذه المهاذل تسليم الشقق لاصحابه والسكن يبقي عرض وطلب ..الساكن عايز يقعد في السكن الايجار بيقي سعر اليوم وإلا يروح بيته بلاش مهزلة وقلة ادب كفاية ٨٠ سنة شاربين المر حسبا الله ونعم الوكيل
لا حول ولا قوة الا بالله
إن شاء الله يكون قانون عادل
هل العقود من سنة 1997
والتى تم تحيد مدة 59 فى العقد
لن يطبق عليها القانون الجديد
الفيديو القادم
ان شاء الله قانون شامل 9:35
بإذن الله
الحل الفعلي هو إنجاز المحاكم في البت في النزاعات...الحل ان الشقة المقفولة ٣ سنوات ترجع لصاحب البيت...غير كدة لا يوجد حل
فعلا
انا تم تحديد الايجار عن طريق لجنه تقدير الايجارات من الحى وتم تثبيت هذا الحكم بحكم المحكمه فماذا يتم معاملتى فى هذا القانون
في حالة تحديد الإيجار من اللجنة بعد تظلمك يرجع المالك بفرق الاجره من خلال رفع قضيه
اي اخبار المحلات ليه محدش متكلم عنها
انتظر الفيديو القادم كلامنا عنه
تحديد الاجره في تفاوت في اجره من ٥ جنيه و١٠الي١٢٠جنيه ومنطقة واحده. تتساوي الاجره مع القيمه الأكبر وتتزايد بنسبة كل عام
طالما قانون ظهر نرجع للقانون وتحسب الزياده من القيمه المتعاقد عليها وليس علي اكبر قيمه دفعها
اه
ممكن
طيب لو سمحت حكاية مدينه او قريه وأرض لواء المهندسين موقفها ايه هل هى قريه ام مدينه وشكرا
هي مدينه
المعاشات بدأ من ١٤٥٠ جنيه
يعني إجمالي مرتبي بعد المعاش ١٤٥٠ جنيه لان المده ١٥ سنه فقط
اكل وشرب معيشه وسكن ومرض وعلاج ومياه وكهرباء تتحسب ازي ده
المالك محدش ضربه علي ايده يافصيح انت اللي كنت بتبوس ايده
يافصيح. وبعد مااتمكنت من الشقة شتمته ووديته الشرطه يافصيح ع،فت المالك كرهك ليه
ربنا ييسر الأمور
ربنا ييسر الأمور
واذا كان المالك يرفض إعطاء إيصال بالأجرة المدفوعة وكذلك يرفض كتابة القيمة الإيجارية
ادفع في المحكمة
لوسمحت انا عايزه مجلس النواب او الحكومه تحل المشكله دي ان تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد
ممكن والله
مش عاوزين فتاوى ونبى يعنى ايه تخدى الشقعه غصبانيه
كل واحد حر فى ملكه
طب تمويل بتمويل طب متاخدى برة وتريحى بقا
وابعدنا عننا خنقتونا
جزاك الله كل خير لانك بتقول كلمة حق لانك عايز تعطى الحق لأصحابه وهم الملاك ربنا يبارك فيك وفى صحتك لأننا محرومين من ايام جدودنا من املاكنا والرئيس جمال أخذ حق مش من حقهم ربنا ببحاسبهم على هذا الظلم والظلم ظلمات يوم القيامة ولكن كل من أخذ حقوق الناس والمستاجر بيحب الحرام ربنا يسهلها وينصر المالك لأننا تعبنا من المستأجر لانة بيتاجر فى الشقة وعايز يبيعها للمالك بأموال كبيرة تساوى أكثر من ثمن الشقة كأنها ملكة وملك اهلة ولكن لازم الحق يرجع لأصحابه لان اكثر الناس لايعرفون حق الله ولك الشكر والستر
@@رحمةاشرف-ش1ج
المالك الحقيقى للارض وما بنى عليها هو الباشا الذى تم التأميم لاملاكة بعد الثورة 23 يوليو - الدولة نهبت امواله وارضة ثم وزعتها على الخدامين الفلاحين الشحاتين فى هذا الوقت - فقام الجعانين الفلاحين اللى مسمين انفسهم الان اصحاب ملك بالتحايل باخذ قروض لزراعة الارض ثم البناء على الارض الزراعية وتم سد مال القرض من المقدمات اللى اخذوها من السكان فى هذا الوقت وتم التسديد - يبقى المشارك فى جريمة الاستيلاء على اموال الباشا الدولة والخدامين الفلاحين اللى مسمين حالهم ملاك - والساكنين هما ضحية للمجرمين - والان بيتحكم فى السكان المجرمين اللى امموا املاك البشوات والشرفاء اصحاب الملك الاصليين - وشوية الشحاحتة اللى مسمين حالهم ملاك بالنهب ربنا يولع فيهم - والسكان لا حول لهم ولا قوة - الوضع فى منتهى السوء وفعلا لا عدالة ولا حرية - والوضع الاسوأ على الاطلاق .( مثل وعد بلفور وعد ما لم يملك لمن لا حق له والاستيلاء على اراضى صاحب البلد الاصلى )
طيب المالك عاوزيغتنى أكثر يبيع العقار حيجيله ملايين بثمن العقار
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع الدستور صانوا حق الملكية
المحكمة الدستورية أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
تمام
ما هو الفرق بين عقد الإيجار وعقد التمليك ولماذا يورث ابن المستأجر ويحرم ابن المالك هل هذا عقل او عدل
ابن المالك لا يحرم
المحلات التجارية عتزيد ولا ايه بالظبط
لا
@د.احمدشاهين-غ2م مفيش اى زياده للمحلات
المحلات أخبارها ايه
@monagaber7لا68
انت مين يابني ٢٥ منتظرين ٢٥سنه لعودة املاكنا احنا شؤون اجتماعيه سندوتش الفول ١٠جنيه الساكن يمتلك سياره بمليون جنيه والايجار ٣٥جنيه
لا حول ولا قوة الا بالله
العقد شريعة المتعاقدين
لازم العقود تتغير ويحدد مدتها
ربنا ييسر الأمور
المالم الحقيى ابى اتوفه ٢٠١٤ هعمل اى يتورث ابننو المؤاجر
العقد سنة كام
انا مطلقه وقاعده فى شقه والدى ايجار قديم وليس لى دخل سوى معاش أبى اللى مضايقنى أن فى اراء بتقول الدوله تتكفل محدودى الدخل وتعطيه شقه فى الاسكان ال اجتماعى فى مدينه بعيده عن مدارس اولادى علشان يذهبوا لمدارسهم يوميا هنتكلف إن شاء الله كام فى الشهر في المواصلات وغير كده الشقه مش ببلاش ليها اقساط انا مش فى استطاعتى انى ادفعها ولا ادفع مقدمتها ياترى بقى هنترمى فى الشارع
سنة كام
يسقط قانون الايجار القديم
ربنا ييسر الأمور
هل يحاسب الشقة اللي مساحتها 40متر زي اللي مساحتها 200متر
لا
لو سمحت
مناطق الازالة للمنفعة العامة كان بيصرف تعويض للعقود مشاهرة
والان بعد هذا الحكم هل يحق للمستأجر تعويض
كلامك وجيه
لا
يعنى الحكومة الان تزيل للمنفعة العامة بدون تعويض
طيب لو كانت الاسماء مسجلة فى الحصر من ٢٠٢٢ ولم تصل الخطابات حتى الان
منطقة عزبة النخل ش الشيخ منصور
شكرا يايادكتور على الشرح العظيم دا جزاك الله خير سؤالى لحضرتك أنامعاى عقد ٥٩ سنه ومقيم فى هذه الشقه بداية العقد ٢٠٠٤ هل يطبق عليه حكم المحكمه الدستوريا بزيادة القيمه الإبجاريه أم لا. أرجو الرد من حضرتك ولك جزيل الشكر
لايطبق
وانتظر الفيديو القادم للتوضيح بالتفصيل عن هذا الموضوع
عقد ايجار سنة ٥٨ وانتهى قاعدين لمدة ٥٩ سنة انتهت مدة العقد هلى انتهاء العقد يبطل امتداد عقد الايجار ام لاارجو الرد
طالما انتهاء العقد خلاص لايمتد الا بتراضى الطرفين أو حسب العقد
مش عايزين ناجى لهم تانى نعمل ايه
مش عايزين ناجر لهم تانى لأنهم مسببين لنا اضرار كتير ولم يدفعوا الايجار والعقد خلص و المستأجر الاصلى وابنه. توفوانرفع دعوة ايه
هل نخطرهم بانتهاء العقد
ماهو ابن ابن المالك بيطلب،مني،الزياده مع العلم انا بدفعها بالمحكمه اول كل سنه كيف اتعامل معاه
كده صح
@@د.احمدشاهين-غ2م جزاك الله خيرا
سيدي الفاضل بعد اذن حضرتك احنا اجرنا سنه 93 على الطوب الاحمر واحنا اللي شطبنا الشقق بتاعتنا واحنا اللي سكنا فيها وكان الايجار 80 جنيه احنا من نفسنا من 12 سنه زودناها 50% فقال القانون ده يتبع لينا ولا احنا ايه مع العلم احنا اللي دخلنا الميه ودخلنا الكهرباء والصرف الصحي على حسابنا يا سكان احنا ساكنين في الخصوص على حساب السكان
ربنا ييسر الأمور
واحنا زيكم كده بالظبط مع فرق السنة من ٩٥ والايجار ٦٠ ربنا يسلم
بنسبه للمحلات التجاريه
انتظر الفيديو القادم عن عقد الإيجار
ويمتدللاخت او القريب المقيمين معه منذعقد الايجار
لا
لو تم تحديد القيمة الإيجارية . و رفص ورثة العقار تقدبم إيصال بإستلام القيمة الإيجارية حتى يجدوا الفرصة لطرد الساكن من الشقة . ماذا بفعل الساكن حتى لا يلقى بالشارع هو و عائلته . هل يمكن دفع الإيجار بالمحكمة مثل ما يحدث الآن .
ادفع بالمحكمة
مفيش حاجة اسمها امتداد ... ٣ سنوات ويتم تغيير العقد طبقا لسعر السوق
ربنا ييسر الأمور
التجاري وضعه ايه
لسه على قديمه
كفايه ايجار قديم
إن شاء الله هيكون قانون عادل
انا العقد بتاعى ٩٧ هيشى القرار عليه
لا
انتظر الفيديو القادم
وابنهم موجود فيها بس غير متزوج وأخواته متزوجين وعندهم سكن بره العين
الشقة مؤجره سنة كام
قانون فاسد
يجب أن يزال
هيكون عادل بإذن الله
بس المجلس بيقول هيعمل قانون جديد ويبقي فيه فتره انتقاليه وتحرير العقود سكني وتجاري ده كلام نواب المجلس ولجنه الاسكان برجاء الرد
فعلا ده كلمهم
يعنى الامتداد يكون للزوجه والاولاد حتى لو الاولاد تزوجوا وعاشوا فى شقق تمليك بعيد عن الزوجه والاب
ازاى كده
توضيح بالفيديو القادم
@د.احمدشاهين-غ2م
ملحوظه الاولاد بنات واولاد تزوجوا فى حياه الاب
مكتوب فيه مشهره ويمتد من تلقاء نفسه
انتظر الفيديو القادم
هما انتم مش لاقين حاجة تنكدوا على الشعب الغلبان دة يا جماعة اتكلموا على زيادة المعاش حرام عليكم
ربنا ييسر الأمور
هل فى حالة ان المالك متضرر من الساكن لانه يضرة فى ان السقف واقع خالص وبيرشح ميه ومسبب ضرر للمالك لدرجة ان السقف وقع على المالك وحدث ماس كهربى للسقف فى الحالة دى المالك يرفع دعوة طرد مع العلم ان فى فيديوهات بالسقف المتهالك والعقد قديم ايجار قديم سنة ٥٨
الصيانة على مين في العقد
ياريت بس تجي علي القيمه الايجاريه وتكون في مستطاع الساكن ومايتقلبش القانون القديم يبقي قانون جديد الظالم الذي اودي بخراب البيوت وزيادة نسبه الطلاق
إن شاء الله خير
ارجوك رد على سوءلى
تمام
العدد المذكور غير صحيح حوالى 50مليون
مفيش الكلام ده
@د.احمدشاهين-غ2م الكلام صحيح من احصاء
بند طرد المستأجر ده هدفه ان الدولة تبيع الشقق اللي عندها وازاي مستأجر يقدر يشتري شقة بأسعار اليوم من الإسكان وهو اصلا عايش في الغلاء والقانون الجديد برفع الإيجار حايرهقه ؟؟
ممكن
بقول لحضرتك انت قلت لي سنها كم سنه اللي هي معاقه ذهنيا وما ردتش علي بعثت لك ما ردتش علي سنها 28 سنه ينفع اكون انا الواصي عليها وانا بقدم لها ومعاها كارت الخدمات المتكامله ينفع اكون انا واصله عليها ولا ما ينفعش وانا معاشي 3700 يا ريت ترد علي الله يبارك لك
تقديم ل ايه
حضرتك هي عندها 28 سنه تقديم للاسكان حضرتك وعندها كارت الخدمات المتكامله 3700 ينفع ان انا اقدم لها في الاسكان باسمها وانا عندي 52 سنه بس باسمها بكارت الخدمات المتكامله
هو لو المستأجر كان مكان المالك كان هيقول كده
لا طبعا
سواال انا ساكنه فى بيت وصاحب البيت توفى انا ادفع الاجرة لمين
للورثه
لو البيت إللى ساكنه فيه اتباع لمالك جديد ومش راضى ياخد الاجره والمالك السابق حاول طردى عن طريق المحكمه واتحكم لصالحى فى كل الدرجات وأساسا المالك الجديد لم ينذر احد بأنه المالك الجديد وأصلا هو اخوه المالك الاصلى للبيت فى السعوديه وعامل لاخوه توكيل ممكن من فضلك تفهمني أعمل إيه ولو وضعت الاجره فى المحكمه أضعها بأسم مين فيهم آسفه للاطاله
ياستاذ طالما القيمة الايجارية سوف تصل إلى القيمة السوقية فى خلال 3 سنوات كدة المشكلة اتحلت لان قانون العرض والطلب سيكون هو سيد الموقف يعنى المستأجر لو عاوز يقعد حايدفع القيمة الايجارية السوقية ولو مش مناسبة ليه حايمشى وبكده تتحرر العلاقة الايجارية
تمام
استاذى الفاضل ممكن الرد على من سنتين فقط المستأجرين هما من نفسهم زودوا الايجار من. ٤ جنيهات إلى ٢٥ وبعضهم ٥٠ جنية ماهو الموقف من يناير ٢٠٢٥ ارجع اخد الايجار المكتوب ٤ جنيها اما الزيادة لا قيمة لها وعند صدور الحكم يدفع المستأجر ما ينص علية القرار ام يحدث مشاكل بين المالك والمستأجر ويقول أنا من سنتين بدفع زيادة ماهو الحل أرجو الرد إذا سمحت
هيتم تطبيق القانون بعد صدوره
ياريت نبطل هري في الموضوع دة حتي صدور العدلات لانه خطر علي السلم المجتمعي حاليا
بتقول ايه
هو كل ده ترويج فقط للملاك الهو اخد ثمن الشقه من زمان بالاضافه للايجار اين حق المستأجر الدفع ثمن الشقه ؟؟؟ والمالك اشترى أراضى وبنى غيرها
القانون هيكون عادل بإذن الله
هو انت كنت مستأجر ولا اشتريتها ملك
هههههههه بني غيرها يعني يسيبهالك ولا إيه
شوفوا كبار السن اللى معاشهم لايكفى حتردى لشراء الدواء ايه اللى بتعملوه بتعذبوا كبير السن بدل ماتكرموه هو ده يرضى ربنا اتقوا الله فى كبار السن ومعاش لايكفى الكفاف وازاى تطردوا الناس الآمنين من بيوتهم التى ليس لهم غيرها ذنبنا ايه
ربنا ييسر الأمور
وصاحب الملك يروح فين هو وأولاده يمشي ويدور علي سكن ويسيب المستأجر هو ده المطلوب عند ربنا نتقابل ونطلب حقنا منكم
دكتور من فضلك استشاره قانونيه
لو مستأجر محل تجاري عن والده ومش معاه عقد الايجار وعشان يجدد ترخيص المحل قام بتزوير عقد ايجار بينه وبين زوجته ايه الاجراء المتخذ لطرده ؟
ارفع دعوى طرد
@د.احمدشاهين-غ2م دعوي طرد لعله ايه
أنا جوزي معاق واحنا مش مقتدرنا انو الايجار يرفع علينا
ربنا ييسر الأمور إن شاء الله
سوف يكون هناك صندوق لمساعدة الغير قادرين
جوزك معاق ومش مقتدرة ومعاكي نت😅😊
@@ismailabdelglil2220 وانت مالك معاها نت ولا لاء هي بتشحت منك فلوس ..متخلو عندكم دي وتحترمو نفسكم بدل ما حد يهزقكم
شرحك للموضوع زراد الموضوع غموض على الغموض مافي شرح ابسط من كلامك...
حاضر
بس العقد صفت المشرعين
العقد شريعة المتعاقدين
عندنا شقه المستاجر الاصلى توفي وابنه تزوج فى حياته وانجب ولدين وزوجته مقيمه معه فهل لو توفى ابن المستاجر الاصلى كدة الشقه بتاعنا علما بان المساجر الاصلى توفى سنه ١٩٨٦
ركز في الفيديو هتلاقي بيقول لو توفي قبل ١٤ /١١/٢٠٠٢ في حالة دى لا
@د.احمدشاهين-غ2م انت بتقول لو قبل ٢٠٠٢ كدة هينتد للحقيد صح ولا اى
@@AssemAmer-yo5tf اه يمتد للحفيد طالما اتوفي قبل ٢٠٠٢
@@babysmsm1072 حسبي الله ونعم الوكيل والله انا رفعت مظلمتى لمحكمة اللالهيه وعند الله تجتمع الخصوم بإذن الله ربنا هيفرجها من وسع ويخزلهلان بقالنا ٧٠ سنه محرومين من ملكنا
انت مش عارف اي حاجة ... والنبي ياحاج بلاش تفتي وتقول كلام انت نفسك مش فاهمه
شكرا جزيلا
مراعاه ان المستفيد هل هو المستأجر اللي اسمه علي العقد و اللي بيقبض فعلا معاش ضعيف و ضيف كل حيثيات المستأجرين و مرعاتهم و بأنهم دفعوا زمان
ولا المستفيد من العين و المقيم بها ابنه او حفيده اللي ممكن يدفع قيمه ما ينتفع بحق الله لانه بيقبض و بيعمل و بيستهلك بسعر اليوم في كل شيء، ولكن بافتراء ورثه لمال و ملك شخص آخر بغض النظر عن عار و سحت كلام أصله غلبان أصله كان مقيم اصل ابوه و جده كانوا معرفش ايه
الخطوات السليمه
اسمك انت الموجود على العقد الراجل الكبره المعاش المحترم اللي دفع زمان و ربنا يديك الصحه فا مهما كان معاشك هتتراعي
لا و الله انا ابقى زوج بنت الله يرحمه اللي قرفكم و كان قافلها ٣١سنه او انا بنت اللي يرحمها اللي جوزها وهي اتوفوا و كانوا و كنا، لااااه قولا واحدا يتطبق قانون جديد بسعر اليوم عليه وحده جديده تخضع لضريبه جديده
ثالثا المغلق بدون انتظار يسلم فورا لخلق عرض جديد
دي الخلاصه
تمام