Prof. Dr. Elif KARAKURT "Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği" konusunda merak edilenleri anlatıyor.
HTML-код
- Опубликовано: 6 мар 2020
- Uludağ Üniversitesi Emlak Yönetimi Bölüm Başkanı Prof. Dr. Elif KARAKURT bundan böyle haftada 2 kez Emlak Danışmanlığı mesleğini seçen ve seçmek isteyen kişilerin merak ettiği tüm konularda bilgi verecek ve soruları yanıtlayacak.
Videolardan haberdar olmak için abone olmayı unutmayın.
Prof. Dr. Elif KARAKURT'un sosyal medya hesaplarını da takip edebilirsiniz...
FACEBOOK: / prof.dr.elifkarakurt
INSTAGRAM: / prof.dr.elifkarakurt
LINKEDIN: / prof-dr-elif-karakurt
MAIL: onlineemlakakademi@gmail.com
❤❤❤❤❤❤
Tebrikler Hocam ( A++ )
🙏❤️
VERDİĞİNİZ BİLGİLER İÇİN TEŞEKKÜRLER HOCAM.
SBMYO yanınızda hocam
Bilgiler için teşekkürler hocam. Son alınan kararlarla birlikte emlak ofisinin en az 20 m2 olduğunu okudum bu doğru mu?
Emeğinize sağlık Hocam Az önce Zingat ta RUclips ta Takip Ettim Tüm Videolarınızı Seyredip önercem meslektaşlarıma Kitabınizıda
Hocam merhaba ben aralik ayi 2021 insaat gayrimenkul limitet şirketi actim 100 m2 ofisim ve sevye 5 ide aldim 120 saatlik kurs belgemi milieyitbakanli onayli kurs belgemi 2013 aldim ticart odasi kaydim de var tek sıkınti deneyim istiyor lise diplomasi de var bu deneyim sirketim açılış tarih itibarile bir yil sora deneyim surecim oluyormu zaten yokssa bu deniyim nasil çuzecem ticari tasinmaz yetki belgemi almak icin tek eksiyim deneyim istiyor biliginze ihtiyacim var teşekkür ederim
Hocam,taşınmaz yetki belgesi olan iki emlak ofisi ,tek bir ofisi kullanabilirlermi
Hayır kullanamaz, çünkü bir bağımsız bölümde tek bir emlak işletmesi olabilir.
Kiracidan yada malsahibinden ,yada satıci veyahut alicidan hizmet bedeli şu şartlarda alınmalıdır.
Hizmeti kim talep ediyor ise kiralama yada , alim satimdatima aracilik hizmet bedelini odemeli, veyahut eşit şekilde paylasmalidirlar. Benim kanaatim ilk , olmali, hizmeti talep eden odemeli.
Diger kisim, kdv orani ,yuzde 18 yuksek, + vergi de yuksek.
Ayrica hizmet bedeli bir kira bedeli yerine, yarim kira kiracidan, yarim kira mal sahibinden olmali.
Tum islemlerden emlak danismqni eşit şekilde sorumlu olmali. Kiranin gercek kira beyani, kiralama kontratinda emlak danismaninin imzasi , temsilen firmanin kaşesi olamqli.
Satış işlemlerinde de ayni, olmali, yuzde 2 olan tapu harcı oncelikle yuzde 1 er olmali.
Emlak hizmet bedeli de yuzde 2 den, yuzde 1.5 yada yuzde 1 ere dusurulmeli, yine kdv ve gelir vergisi dusurulmeli.
Tapuda , yada kiralamada yanlis beyandan sirali herkes sorumlu olmalıdır.
Tapu devri ile birlikte , gercek satislarda , para akisi kesinlikle, bankadan olmali.
Emlak komisyonu, yada komisyon yerine, emlak hizmet bedeli ibaresi kullanilmali dir.
Devletimiz, kisinin beyani esastir deyip, qksinde yuksek cezalar olmak kaydi ile, belediye rayiç bedeli ni kaldirmalidir.
Zararina satış yapmayida kqbul etmelidir. Liste uzun.
Aslında yapılması gereken o kadar düzenleme var ki, maalesef birilerini inisiyatif alıp bu yasal düzenlemeleri yapmıyor. Yıllardır emlak danışmanlık mesleği ile geniş çaplı düzenlemeler yapılsın diye uğraşıyoruz, kısmi düzenlemelerle sektöre yön verilmeye çalışıyor.
2006 dan beri emlak hizmet veren birisi olarak, bizzat yaşadığım deneyimler. Tabiki, siyasi irade, devlet işleyişi, kamu maliyedi, ticaret hukuku vs. birbiri icinde konular vardir.
Ama basit ve kullanışlı olan sürdürülebilirdir.
Kayıt dişilik gelir kaybını ,akabinde vergide adaletsizligi, halki yalana, yalan beyana alistirma vs vs.
Sayın hocam ben Anadolu ün.açıköğretimden ikiyıllık emlak ve emlak yönetimi bölümünden mezun oldum. Benim bu diplamam seviye 4mü sevıye5mi açıklarsanız memnun olurum .Saygılarımla
Seviye 5
Mesajımı sildim yanlışlıkla , çok teşekkürler ilginize.
Yarın sınavım var , Mesleğe yeni giriyorum. Şuan bu işi yapmıyorum.
Performans sınavından kalacakmışım gibi geliyor , Önerileriniz var mı Elif hanım. Bursa'dayım.
Başarılar dilerim. Umarım geçersiniz. Sadece size verilen senaryoya bağlı kalın, dikkatli okuyun.
Açıkçası korkuttular herkes kalıyor, başarı oranı %6 falan dediler.
@@semihsemih301 şirketin ismi nedir bilmiyorum. Ama MYK sınavlarında, genellikle %70-%80 başarı olduğu söyleniyor. Kolay gelsin size.