"Emlak Danışmanlığında Hizmet Bedeli, Komisyon Oranı, Ücret, Ücretten Tenzil ve Masraflar"
HTML-код
- Опубликовано: 9 май 2020
- Uludağ Üniversitesi Emlak Yönetimi Bölüm Başkanı Prof. Dr. Elif KARAKURT bundan böyle haftada 2 kez Emlak Danışmanlığı mesleğini seçen ve seçmek isteyen kişilerin merak ettiği tüm konularda bilgi verecek ve soruları yanıtlayacak.
Videolardan haberdar olmak için abone olmayı unutmayın.
Prof. Dr. Elif KARAKURT'un sosyal medya hesaplarını da takip edebilirsiniz...
FACEBOOK: / prof.dr.elif. .
INSTAGRAM: / prof.dr.eli. .
LINKEDIN: / prof-dr-e. .
MAIL: onlineemlakakademi@gmail.com
Bizleri bu konuda detaylı bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederiz.
Çok teşekkür ediyoruz sn. Hocam. Ağzınıza sağlık. Sizleri ilgıyle takip etmekteyiz. Sağolunuz.
Teşekkür ederim 🙏🏻
Mukemel teşekurler
Çok teşekürler Sayin Hocam,çok açık bir şekilde aciklamissiniz
Yararlı olduysa ne mutlu...
Emeğine sağlık hocam
👏👏👏
Hocam herbişeyinizle süpersiniz..
Tesekkurler
Merhaba, video için tesekkurler. Emlak proje pazarlama şirketlerin de verdigi hizmet, emlakcilik hizmeti olarak nitelendirilmeli midir?
Merhaba emlakçı da alıcıyla gayrimenkul alım satım ve komisyon sözleşmesi imzaladım ancak alıcı geciktirdiği için satış olmadı daha sonra farklı bir alıcıya sattım. Emlakçıya yetki belgesi de vermedim sözleşmede cezai şartlarda mevcut bu sözleşmenin geçerliliği var mıdır
Merhaba lar çift taraflı sözleşmeyi fesih etsek emlakcı %2 komisyon üçreti ni iade eder mi
Kat karşiği bı arsayı pazarlaması durumun da nasıl hesaplanır emlak komisyonu
20 gün sonra 6 ayim doluyor evimi hala satamadı. Sözleşmede iki tarafta yazılı bir fesih yapmadığı sürece süreç 3 ay uzar diyor ben emlakcima sordum noterden fesih mi yapmalıyım dedim bana neden masraf yapıyorsun günümüz dolduğunda gel sözleşmemişti feshederiz dedi inanayimmi yoksa noterle fesih yapayım mı nedersiniz
Kiralamada en fazla emlakciya ne kadar almayı hak kazanır bir kira bedeli üzeri talep edebilirmi
Bir kira bedeli + %18 KDV talep edebilir
Merhaba, tamamlanmis bir dairenin sahibi, herhangi bir yazili sozlesme yapmadan evini kiraya vermek uzere evin anahtarini emlakciya veriyor. Ardindan emlakci aradan cikarilarak emlakcinin buldugu kiraci ile daire sahibi kendi aralarinda sozlesme imzalıyor . Emlakci herhangi bir yazili sozlesme olmadan sadece anahtar teslim edildigini iddia ederek ve/veya ispatlayarak daire sahibinden mahkemede komisyon talep edebilir mi? Tsk. Yada iddiasini kiraciya imzalattigi ev gosterme belgesi gibi bir sozlesme ile guclendirerek, kiracinin yani sira daire sahibinden de komisyon talebi ile dava acabilir mi? Akibeti ne olur? Tsk.
Edemez. Aralarında sözleşme yoksa emlak danışmanının hiçbir hakkı yoktur. Eğer kiracı ile aralarında yer gösterme sözleşmesi varsa ve bu yer gösterme sözleşmesi evi satın almak üzerine ise sadece kiracı taraftan hizmet bedeli alabilir ama yine ev sahibinden alamaz.
@@prof.dr.elifkarakurt295 Tsk. Sn. Hocam.
Emlak kiralamada komisyonun kiracıdan alınması gibi saçma bir uygulama yok, emlakçıyi araya koyan ve hizmetin tümü ev sahibine yapildigi halde tüm komisyon kiracıdan aliniyor, kiracı emlakçının kapısına gitse ve bana şu özellikte ev bul dese halkı ama ev arayan emlakçıya gitmdedigi sokak soka gezdiği yada sahibinden com a da ev aradığı halde emlakçı ile muhatap olmak zorunda kaliyor, ayrıca emlakçı ev sahibine birçok kalaylik sağlıyor ev sahibinin yapacağı tüm işleri emlakçı yapıyor ve bir kuruş komisyon ödemiyor
Dünyada daha farklı uygulamalar var tabi; örneğin ABD de emlak sahibi komisyonu ödüyor. Ama ülkemizde yerleşik Olan anlayış alıcı veya kiracıdan komisyon alınması yönünde.
@@prof.dr.elifkarakurt295 hocam bu yanlış ve saçma uygulamadan vazgecilmele, belki içlerinde iyi insan vardır ama emlakçı denince benim ve birçok kişinin aklına sahtekar yalanci, duzenbaz, üçkağıtçı, güvenilmez insan geliyor.
@@havadansudan5004 genelleme yapmamak daha doğru olur diye düşünüyorum.
Merhaba biz evimizi emlakçıya verdik satsınlar diye satış yetki sözleşmesi imzaladık araştırdığım kadarıyla 15 gün içinde cayma hakkımız var eğer 10 veya 15 gün için de kendimiz satarsak cayma hakkımızı nasıl kullanabiliriz noterden emlakçıya nasıl bildireceğiz cezasız ödemesiz cayma hakkı sunuyor bize kanun yanlış yazmış olabilirim bana açıklama yapacak birisi varda sevinirim özet şu : emlakçıya evi satması için sözleşme imzaladık 15 günlük sürede iptal etmek istiyoruz lütfen gerçekten bilgi sahibi kişiler cevap bersin şimdiden teşekkürler
Elif hanım iyi günler annemin küçük bir bodrum katı vardı uzun süre satılmadı ben emlakcıya verdim şimdide annem ev satılmasın diyor emlakcida benden yüksek 3500 TL reklam parasi istiyor beni anlaşmada bir çok yere okumadan imza attırdı yalnız imza atarken okudum anladım yazmadım bana ev satılmazsa 3500 TL reklam parası alırım demedi benim durumum iyi değil bu parayı annemde ödemiyor benden alabilirmi yardımcı olursanız sevinirim
Ben ev kiraladım ev kirası 1400 ₺ ama emlakçı benden 1600₺ talep etti bu yasal mıdır
yasal değil ama 1400+kdv demiş olabilir o yasaldır Gökhan Bey
100/4 kalktı canım yasak
Pardon, anlayamadım. Kalkan nedir ? % 4 komisyon oranı mı? Siz başka birşey ile karıştırdınız galiba. Yönetmeliği okumanızı tavsiye ederim
%4 dediği %2alıcı %2 satıcı