안녕하세요. 유용한 정보 설명 잘 들었습니다. 양도세 계산시 대출금전체(즉, 중도금 전회차 및 잔금) 금액에 대해서 하지 않는지요? 설명하신대로 중도금1차에 대해서만 한다면, 분양권증여를 빨리하면 빨리할수도록 양도세가 적으며, 만약 계약직후 중도금 납부전 증여한다면 양도세 없게되는게 맞는지요? 제가 제대로 이해한건지? 답변 미리 감사드립니다.^^
제가 쪼금 다른 상황이라 질문드립니다! ㅜ 동생이 당첨되어서 제가 받으려고 하는데 오피스텔이라 전매제한이 없어서 중도금 대출 이전에 명의변경이 가능합니다. 계약금 4400만원 다 제가 냈고 p가 3천 인것 같은데 제가 동생으로부터 증여를 받게 되면 p에 대한 부분만 증여로 되는건가요? (3천-공제1천의 10% = 200만원) 아니면 계약금 4400만원 제가 낸 부분 때문에 단순 증여가 아닌 부담부증여로 해서 양도소득세를 또 내야한다거나 그런가요? (이건 원래 제돈인데...기록은 남겼습니다) 빠른 답변 주시면 정말 감사드리겠습니다! 행복하세요!
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
![Felix "Unfair" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/Oswujxm2Ag0/mqdefault.jpg)
부담부증여 ~잘 보고 갑니다..
시원시원하시게 설명잘해주시고 좋아요^^
에잇 한해 좋을 일만 생기셔라!
이런 꿀정보 감사합니다.
늘 헷갈리던 내용이었는데 너무 완벽히 정리해주셔서 감사합니다!!!!
3만명 돌파 축하드립니다.
자연인 입니다~^^)
어서오세요~반갑습니다^^
중도금 대출 없을 경우엔 프리미엄이 양도가 아닌 증여로 되는건가요?
전매제한기간동안에는 증여가 안되는것이죠? 위 설명은 과열지역을 제외한 곳에 대한 설명일까요?
세무사님 영상 잘 보고있습니다.
분양권을 부모님에게 매매 하고
중도금대출은 대출승계를 할 경우
프리미엄은 시세에 몇프로 까지 해서
매매 할 수 있는건가요?
비조정구역 오피스텔증여. 자녀20대 미혼대학생. 부담부증여 중도금부분 현재 1차까지 발생 2차부터는 중도금승계로 하면 양도세 중도금부분2차 ㅡ6차까지는 증여로 되나요 등기시는 취업 되어있을예정 입주예정 중도금대출은 무이자
안녕하세요.
이번에 아버지가 받으신 분양권 저에게 명의변경을 할려고 합니다.
계약금 2560 발코나 확장비 1200
중도금대출 2560 2회차까지 납부한 상태 입니다.
현상대증여가 좋나요? 부담부증여가 좋을까요?
머리가 나빠서 이해를 잘 못 하겠습니다 ㅜ
친절한설명 감사합니다~
증여세내고
부모는 따로 1억에 대한 양도세를 내야하는건가요??
장애인 기관특공 당첨 분양권(분양가8억원내외) 전매제한8년.투기과열지구로 아버지가 계약급조차 자금조달 여력이 없어 아들하고 며느리한테 분양권 증여를 해주시는데 절차과정과 증여세.양도세가 얼마나 발생하는지 효도계약서 작성시 절세가 가능한지 절박한 심정으로 문의를 드립니다.
아들이 아버지한테 매도나 증여안되나여
돈이 오가면 매매가 가능하구요. 무상으로 주게되면 증여가 됩니다.
@@류창헌세무사와부동산 돈이 얼마나 오가야하나요? 계약금만큼 오가야하나요?
반대로 아들이 아버지한테 줄 경우는 어떻게 되나요?? 똑같나요??
네 동일합니다.
세종 분양권 자녀애개 부담보증여시 계약서 작성이후 바로 가능한가요
아들한테 피를 깎아줄수있지않을까요
아니면 피를 생각하지않고 증여할수는없는지요
세종에서 청약당첨 후 계약전 증여는 불가능한가요?
안녕하세요. 유용한 정보 설명 잘 들었습니다.
양도세 계산시 대출금전체(즉, 중도금 전회차 및 잔금) 금액에 대해서 하지 않는지요?
설명하신대로 중도금1차에 대해서만 한다면, 분양권증여를 빨리하면 빨리할수도록 양도세가 적으며,
만약 계약직후 중도금 납부전 증여한다면 양도세 없게되는게 맞는지요? 제가 제대로 이해한건지?
답변 미리 감사드립니다.^^
안녕하세요!현상태증여는 중도금1차까지는아버지가갚는다는뜻이라고하셧는데 그럼 대출미포함아닌가뇨?ㅠㅠ
부담부 증여에서 기본공제 250만은 제하지 않는건가요?
채무액 양도세계산시 기본공제 가능합니다
좋은정보 고맙습니다.
계약금10% 4천만원 부모님이 낸상태에서 분양권 증여 가능한가요? 그후5천이하니 (계약금4천만원) 세금이 없나요?
계약금+중도금10% 현상태증여시 미지불된 잔금만 남은경우 잔금에 대해서 양도세나 증여세가 발생하나요???
제가 쪼금 다른 상황이라 질문드립니다! ㅜ
동생이 당첨되어서 제가 받으려고 하는데 오피스텔이라 전매제한이 없어서 중도금 대출 이전에 명의변경이 가능합니다.
계약금 4400만원 다 제가 냈고 p가 3천 인것 같은데 제가 동생으로부터 증여를 받게 되면 p에 대한 부분만 증여로 되는건가요? (3천-공제1천의 10% = 200만원)
아니면 계약금 4400만원 제가 낸 부분 때문에 단순 증여가 아닌 부담부증여로 해서 양도소득세를 또 내야한다거나 그런가요? (이건 원래 제돈인데...기록은 남겼습니다)
빠른 답변 주시면 정말 감사드리겠습니다!
행복하세요!
안녕하세요,세무사님.부모자식간 양도 또는 증여에 대해서 만나뵙고 상담좀 받고싶은데 연락처좀 알려주실수 있나요?
서울 6억원 당첨후 자식이 처음부터 계약금을 부담하면 세금이 어떻게 되는지요.궁금합니다.