와... 저의 인생 최종 목표가 나중에 황혼쯤되서 집을 하나 직접 짓는것인데 햇살님은 정말로 제가 막연하게만 생각했던 정보들을...'이렇게 이렇게 이런 목록들이 있다~'하고 알려주시네요. 이제 이것들을 좀더 자세하게 공부하는건 물론 앞으로 몇십년동안 제가 해야할일이지만 집짓는거부터 유지보수까지 어떻게 돌아가는지 큰 맥락을 짚어주시니 이렇게 고마울수가 없습니다. 구독 추천누르고 모든 영상 지켜보겠습니다. 정말 감사합니다. 지금은 30대지만 계속 꾸준히 공부해서 60이전에 꼭 제집을 지을겁니다^^
도시로 부터 가까울 수록 비싸죠. 그런데 중요한건 빠졌네요. 그래도 도시를 떠나서 토지나 택지를 매입하려는데 뭐가 중요하겠습니까? 그 인근지역의 환경이 중요합니다. 광산이나 폐광이 혹 없는지? 인근 물이 오염되거나 석회물이 없이 깨끗한지? 주변에 공장지대가 없는지? 친환경적인지? 근처에 가축을 기르는곳이 없는지? 묘지가 없는지? 즉 지역도 중요하지만, 환경이 더 중요합니다.
정말로 모든걸 격어본결과를 알려주시네요 특히 사람도그렇듯 먹고 배설이 중요하듯 땅도 진입로와 배수로가 중요합니다 사람들이 땅살땐 이런점을 고려하지읺고 모양만보고 거리 배경 잴로 눈에쉽게들어오는것에 현혹됩니다 건축하려하면 그재야 문제를알아차립니다 길도 눈으로는 있으나 사도가 끼어있다면 사용승락받아야합니다 많이 알아보시고 후회없도록하시길바랍니다
중요한 설명 한가지가 빠졌네요. 길에관한것으로 맹지이냐 아니냐를 판단하는 것 에 관해 설명이 없어 아쉽네요. 맹지이냐 아니냐는 기본적으로 지적도를 보면 알수있는데 지적상 지목이 도로(도)로 찍혀있는 부분부터 해당 토지까지 이어질수 있는 모든필지의 지분이 없거나 계약시 그 부분의 지분을 사지 못한다면 그건 맹지입니다. 물론 지목이 (도)로 된 부분에 바로 붙어있다면 맹지가 아니죠. 토지매입시 길에관해서 100%확실하게 하지않으면 추 후 많은 문재점이 생깁니다. 최악의경우 내 땅이 그림의 떡이 되어버립니다. 또 한 일정폭 이상의 길이 어야만 건축및 개발을할수있구요. 경기도 모든 토지와 주택에 대한 정보를 알고싶으시다면, 을 이용하시기바랍니다. 경기도에서 관리하는 싸이트로서 기본적인 정보는 모두 이곳에서 얻을수 있습니다.
건축 허가를 내기위해선 전문가가 설계한 건축도면이 필요하고 업체에 맞겨야하는데 이 부분에 관해선 땅을 사는사람이 자기가 원하는 평수 건축디자인 다 고려해서 해야하는거지 주인이 임의로 먼저 내줄순 없는겁니다. 추 후 허가변경이 가능하긴 하지만 돈이 이중으로 들어가구요. 또 한 부동산에서 이런식의 조항을 붙인다 하면 계약자체를 안해줍니다. 잘못하면 송사에 얽혀 골치아파질수있어 피합니다. 말도안되는 조항을 넣는건 부동산책임이 뒤따르니까요. 개발및 건축허가에 관한건 영상에서 말씀해주신것과 같이 부동산의 충분한 설명과 스스로 배우는 방법이 최선입니다. 혹여 말씀하신것이 대지로의 지목변경이라면 이 또 한 건축허가가 들어가고 집을지은 후 에 대지로 변경가능한거니 참고하세요.
전투기 하늘 소음도 있어요ᆢ 그게 참 ᆢ 난감한게 땅사러 몇 번 반복 방문해서 사고 났는데 어느 날 방문했더니 전투기가 바로 머리 위로 날아가더군요 당연 생각보다 훨씬 시끄러운! 비행기가 지나가는 동안은 다른 소리가 거의 안들릴 정도ᆢ 전투기 이동로는 미리 확인 할 방법이 없는가요?
저 전원주택지 보는중에 선생님 동영상 보게되었어요 땅이랑 고속도로가 직선거리 250~300미터정도 되고 지대가 도로보다 좀 많이 높은편이데 고속도로방향으로 측백나무심으면 소음 막을수있나요? 그리고 집터위로 비행기가 지나가던데 (비슷한 시간대에 세번가봤는데 한번은 못봤고 두번째는 10~20분사이에 5~6대가 지나가고 세번째는 2대 지나갔어요 좀 낮게 날아서 집터 바로 위로 지나갈땐 제법 소리가 크더라구요 귀가 안좋아서 소음에 민감합니다 선생님 조언듣고싶습니다
![[풍수지리]산사태,홍수 등 불시에 재난을 당할 수 있는 최악의 집터4곳(위기 경보!)](http://i.ytimg.com/vi/ILI6hVk_sk4/mqdefault.jpg)
와... 저의 인생 최종 목표가 나중에 황혼쯤되서 집을 하나 직접 짓는것인데 햇살님은 정말로 제가 막연하게만 생각했던 정보들을...'이렇게 이렇게 이런 목록들이 있다~'하고 알려주시네요. 이제 이것들을 좀더 자세하게 공부하는건 물론 앞으로 몇십년동안 제가 해야할일이지만 집짓는거부터 유지보수까지 어떻게 돌아가는지 큰 맥락을 짚어주시니 이렇게 고마울수가 없습니다. 구독 추천누르고 모든 영상 지켜보겠습니다. 정말 감사합니다. 지금은 30대지만 계속 꾸준히 공부해서 60이전에 꼭 제집을 지을겁니다^^
가장 믿음이 가는 설명이며 많은 도움이 될 것 같으네요~ 수고에 감사드립니다.
공감함.....많은 사이트에서 많은 글들을 봤지만,,,, 일목요연하게 가장 명쾌하게 설명해주심... 특히 설득력있는 음성톤...ㅎㅎ고맙습니다.
세심한 조언 감사합니다. 특히 겨울에 땅을 살펴야 한다는 말씀......
선생님의 말씀 듣기만 아니고 다 작성하고 공부합니다. 정말 감사합니다. 감사한 마음으로 구독하고 모두 영상을 잘 보겠습니다. 건강하세요!
100평정도구매해서
지을려고 요즘 돌아다니는데
시기가 겨울이 좋다는것 꿀팁이네요..
감사함니다
음성이 ㅋㅋㅋ 산신령님이 점지해주시는 느낌 ㅋㅋ 꿈에서 계시 받는 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
빵 터짐요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대지 중요한데 다른건 별신경안써도 돼고
땅 잘못매입하면 집짓는모든비용을
토목공사에 갖다박고 집 못짓고 땅만바라보는 불상사가 생길수있어
ㅍㅎㅎ 맞네요
ㅋㅋㅋㅋㅋ 아우 배아파 ㅋㅋㅋㅋ
미래를 위해 구독합니다 좋은정보 많이주세요^^
마이크 울리는게 이렇게 듣기 좋을수가..ㅎㅎ 잘보고 갑니다~^^
관심없는데 계속보게되네요ㅋㅋㅋ
목소리가 산신령님 같아서 듣기조아요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 빵빵 아이 배꼽 나갔어요 ㅋㅋ
감사합니다.
너무 유익한 정보를 알려주셨어요.
맞는말씀입니다.너무 계획없이 움직이시면 그만큼 힘들수있다는말씀...
가장 중요한 사항인데, 놓치기 쉬운 그런 내용 같습니다! 고맙습니다!
진짜 너무친절히 잘알려주신당
ㅠㅠ 감동 사업번창하시길
정말소중한말씀고맙습니다필요한것을많이알게되었습니다
좋은 정보 감사합니다.
내가 오래 살 집을 지으려는 터를
고르고 결정짓기는 참 어려운 일입니다.
돌이킬 수 없을 수도 있음을 명심하시길 바랍니다^^
진실이담긴 설명감사합니다.
많은 도움되었습니다.
감사합니다.~*
체계적이고 꼼꼼한 설명 잘 듣고 갑니다. ^^
감사합니다
잘봤습니다 ~~^^
차분하고세심하고정말유익한정보머리속에속속들어오네요~감사합니다
너무 좋은 영상입니다
정말 유용한 영상입니다. 고맙습니다.
실속 있는 정보를 일목요연하게 정리해 주셔서 대단히 감사합니다.
좋은 채널이네요. 자주 들러 궁금증 해소 해야겠네요 👍👍👍
아주 좋은 말씀 감사드립니다 많은 도움이 되네요
좋은말씀참고합니다수고해요
구독과 좋아요 누르고 갑니다.요즘가족별장같은 땅을 검색하고 있는데 도움이 많이 되었네요.
좋은정보 감사합니다~^^
목소리랑 말씀하시는 게 너무 듣기 좋네요 정보도 정말 유익합니다 감사합니다
유익하고 훌륭한 정보 감사합니다
군더더기 없이 엑기스만 이야기 해주시네요. 감사합니다.
너무나 성의 있는 유익한
설명
감사드립니다.
구독 쿡
자주 방문하겠습니다
실제적이고 전문적인 정보 잘 들었습니다
좋은 영상 잘 보고 갑니다^^
구독 좋아요 눌러요 ㅋ
안녀아세요. 정말 좋은 정보 감사합니다. 도움이 많이 되었습니다.
도시로 부터 가까울 수록 비싸죠. 그런데 중요한건 빠졌네요.
그래도 도시를 떠나서 토지나 택지를 매입하려는데 뭐가 중요하겠습니까?
그 인근지역의 환경이 중요합니다. 광산이나 폐광이 혹 없는지? 인근 물이 오염되거나 석회물이 없이 깨끗한지? 주변에 공장지대가 없는지? 친환경적인지?
근처에 가축을 기르는곳이 없는지? 묘지가 없는지?
즉 지역도 중요하지만, 환경이 더 중요합니다.
정말로 모든걸 격어본결과를 알려주시네요 특히 사람도그렇듯 먹고 배설이 중요하듯 땅도 진입로와 배수로가 중요합니다 사람들이 땅살땐 이런점을 고려하지읺고 모양만보고 거리 배경 잴로 눈에쉽게들어오는것에 현혹됩니다 건축하려하면 그재야 문제를알아차립니다 길도 눈으로는 있으나 사도가 끼어있다면 사용승락받아야합니다 많이 알아보시고 후회없도록하시길바랍니다
설명해주셔서 도움이 많이 되네요.^^
중요한 점을 알기쉽게 설명해 주시네요👍
잘 정리된 조언에 감사드립니다.
중요한 설명 한가지가 빠졌네요. 길에관한것으로 맹지이냐 아니냐를 판단하는 것 에 관해 설명이 없어 아쉽네요.
맹지이냐 아니냐는 기본적으로 지적도를 보면 알수있는데 지적상 지목이 도로(도)로 찍혀있는 부분부터 해당 토지까지 이어질수 있는 모든필지의 지분이 없거나 계약시 그 부분의 지분을 사지 못한다면 그건 맹지입니다. 물론 지목이 (도)로 된 부분에 바로 붙어있다면 맹지가 아니죠.
토지매입시 길에관해서 100%확실하게 하지않으면 추 후 많은 문재점이 생깁니다. 최악의경우 내 땅이 그림의 떡이 되어버립니다. 또 한 일정폭 이상의 길이 어야만 건축및 개발을할수있구요.
경기도 모든 토지와 주택에 대한 정보를 알고싶으시다면, 을 이용하시기바랍니다. 경기도에서 관리하는 싸이트로서 기본적인 정보는 모두 이곳에서 얻을수 있습니다.
정확한 정보 감사드려요
광고느낌이
잘보고갑니다 쉬운일이하나도없군요
좋은 영상이네요.
감사합니다.
차분허니 설명 잘 하시네요~ 배운거는 겨울에 일조량이 보인다.나머지는 다 알고 있었삼~
ㅎㅎ
상당히 유익한 정보를 올려주시네요~!!
정말 공감되네요. 예전에 제가 분석했던 내용이네요.
좋은 정보네요
오늘도 잘 보고 갑니다. 좋은 영상 고맙습니다.
세심하게 잘 설명해 주셔서 감사합니다
땅 보는돼 많은도움이되어씀
멋진 영상 좋은정보 감사합니다~!!!!
많이 배웠습니다
도움 많이 되었어요
감사합니다
아니 땅보는 방법을 다 알려주시면...뭐 먹고 사시려고 ㄷㄷ 좋은정보 감사합니다.
많은 도움이 되겠네요. 감사합니다.🤗
더욱 중요한것은 고압선통과 지역이더라고요ᆢ이건 ''꼭'' 피해야 합니다.
전기가 지나가도록 쌓은 철탑입니다
잘보았습니다..
좋은정보 입니다 포스가 느껴 집니다^^
처음에 나오는 영상, 동네 좋아보이네요. 어딘지 궁금.
도시에서 살면 귀농이 하고싶고 시골에서 살면 도시가 그리워지는 악순환이 ㅠㅠ
여유가 있음 왔다가 같다 하면 좋져;
원주나 강릉 이런곳들처럼 적당히 조용한 시골이 좋은것같음
@@세오세옹 우린 왔다갔다 하며사는대 좋아요
감사합니다^^
좋은 정보 감사합니다 지도 검색하는법 잘 모르겠네요~^^
도움이 많이 되었습니다~감사합니다
4:05 시골 부동산들은 서로 물건들을 공유하지 않습니다. 업소마다 다 다른 물건들을 갖고 있으니 다 가보는 것이 좋습니다.
그렇군요. 좋은 정보 감사합니다.
그리고 임야전문 농지전문 주택전문등 취급하는게 틀린곳도 있더군요~
좋은정보감사합니다
많은도움댔습니다 감사합니다
유익한 정보 감사합니다. 구독 좋아요 둘 다 눌렀어요..^^
너무 감사합니다!
감사합니다정말 잘봣습니다.
잘보고 잘배우고 갑니다
계약시 개발및 건축 허가서류를 해당기관에 넣어 승인을 득한후라는 문구를 넣으면 좋을듣 합니다
건축 허가를 내기위해선 전문가가 설계한 건축도면이 필요하고 업체에 맞겨야하는데 이 부분에 관해선 땅을 사는사람이 자기가 원하는 평수 건축디자인 다 고려해서 해야하는거지 주인이 임의로 먼저 내줄순 없는겁니다. 추 후 허가변경이 가능하긴 하지만 돈이 이중으로 들어가구요. 또 한 부동산에서 이런식의 조항을 붙인다 하면 계약자체를 안해줍니다. 잘못하면 송사에 얽혀 골치아파질수있어 피합니다. 말도안되는 조항을 넣는건 부동산책임이 뒤따르니까요.
개발및 건축허가에 관한건 영상에서 말씀해주신것과 같이 부동산의 충분한 설명과 스스로 배우는 방법이 최선입니다.
혹여 말씀하신것이 대지로의 지목변경이라면 이 또 한 건축허가가 들어가고 집을지은 후 에 대지로 변경가능한거니 참고하세요.
구독 잘보고있어요.
땅사기 진짜 어렵네요
발품 많이 팔아야 할듯~~~
그리고 훗날 다시 팔것도 생각해야되죠~ 인생은 모르니까여...
매우 알찬 정보군요.
겨울에 땅을 보라는 얘기가 명쾌합니다.
제가 원주에 살기에 근교로 구경삼아 나갔는데
그땅은 오후 4시도 안돼서 햇님이 벌써
뒷산에 걸려있드만요ㅎㅎ
맞아요 겨울에 다녀야 무연고묘지도 보이고, 해가 지는 시간 체크가능, 난방비도 가늠해 볼수있답니다~
감사합니다고 맙습니다
땅좋아하는데 유익한정보 감사합니다
토질도 보아야지요. 사질인가 진흙인가? 물이 고이는가 잘 빠지는가. 아주 중요합니다.
토질의 배수성까지... 크헉
너무 많아요 ㅠㅠ
알찬정보 잘보고갑니다
감사합니다 ^^
전투기 하늘 소음도 있어요ᆢ
그게 참 ᆢ 난감한게 땅사러 몇 번 반복 방문해서 사고 났는데 어느 날 방문했더니 전투기가 바로 머리 위로 날아가더군요
당연 생각보다 훨씬 시끄러운!
비행기가 지나가는 동안은 다른 소리가 거의 안들릴 정도ᆢ
전투기 이동로는 미리 확인 할 방법이 없는가요?
축사 혐오시설 잘 알겠습니다 도축장도 혐오시설인가요? 냄새만 안 나면...저희 땅 주변에 또 공장에서 하수냄새 가끔 나서 슬픕니다
기본상식. 전기. 수도. 동네사람. 길. 허가문제. 수퍼. 마트. 병원 학교. 통신.
잘 보고 갑니다
공감합니다^^
돈이가. 없으니 배경으로 힐링.
감사합니다
좋은 정보 감사합니다
영상 정보 굿 이네요~~
토지임장에 큰도움됐어요
혹시 녹음을 와이프몰래 화장실에서 하시나요?^^;; 울려서ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너무 웃겨요
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 빵터졌네요
잘 들었습니다만 목소리가 멀리 있는 듯 들리네요
저 전원주택지 보는중에 선생님 동영상 보게되었어요
땅이랑 고속도로가 직선거리 250~300미터정도 되고
지대가 도로보다 좀 많이 높은편이데 고속도로방향으로 측백나무심으면 소음 막을수있나요?
그리고 집터위로 비행기가 지나가던데
(비슷한 시간대에 세번가봤는데 한번은 못봤고 두번째는 10~20분사이에 5~6대가
지나가고 세번째는 2대 지나갔어요
좀 낮게 날아서 집터 바로 위로 지나갈땐
제법 소리가 크더라구요
귀가 안좋아서 소음에 민감합니다
선생님 조언듣고싶습니다
이런 장소 몇번 봤는데 야간에 소음 심합니다.
좋은내용이네요!
전원주택 건축허가 필수요건...1.도로, 2.하수(구거), 3. 전기, 4. 수도 및 지하수.
4가지 상하수도: 상수도
하수도 수도 도로
하나더: 여자 ㅋㅋ 재미없으면 글 내릴께요...
감사함다~~~
좋은내용 잘들었습니다 ^^ ^^
땅보다 지역주민을 잘만나야??
땅!
금과옥조입니다.
섬일 경우에는요?