"절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년에 한번 올까말까한 역대급 부자될 기회 온다｜이광수 대표 3부
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- Опубликовано: 20 сен 2024
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[이광수 대표]
GS건설, 미래에셋증권 수석연구위원을 거치며 리츠와 부동산 시장 그리고 건설기업과 ESG를 분석했다. 투자자를 위해 근거 있고 선명한 리서치를 하려고 노력한다. 저서로 《흔들리지 않는 부동산투자의 법칙》, 《2020 리츠가 온다》, 《코로나 투자 전쟁》(공저), 《골든 크로스》(공저) 등이 있다.
· 〈매일경제〉 〈한국경제〉 베스트 애널리스트
· 레피니티브(Refinitiv, 구 톰슨로이터) ‘Analyst Awards 아시아 최고 애널리스트(Overall Top Stock Picker)’ 수상
· 대한민국 베스트 레포트 수상
· 한국 IR 협의회 최우수 IR 선정
· MBC 100분토론, PD수첩, KBS 명견만리, 경제쇼, 뉴스타파, 삼프로TV 등 다수 출연
01:01 "10년 만에 역대급 부자 될 기회" 무주택자는 이렇게 하세요
06:25 1억 있다면 저는 '이 부동산' 삽니다
#무주택자 #집값하락 #내집마련
▶이광수 대표 1부: • 총선 후 한국 부동산 하락할 수밖에 없어...
▶이광수 대표 2부: • "살 사람이 없어요" 하반기 집값 무섭게...
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광수네 복덕방
응원합니다!!
많이 빠진게 바닥이 아니다 지하도있다
바닥의 정의는 많이빠진게 아니라
그 이후로 가격이 오른다는거다
파는사람도많고 사는사람도 많아야(거래량증가) 가격이 오른다
그럼 그 다음에 반등하고 지하가 없으리란 법이 있나? 어디까지나 다 예측이다. 장기적인 전망을 보고 합리적인 가격에 사면 된다.
7월 현재 서울은 지금 오르고 있는데?? 그놈의 기회는 언제 오나요? 지방말고
그리고 앞으로 계속 안 오를건데 왜 10년만의 기회죠??
이광수 대표님 이건 신간
어떻게 살 것인가 책 출간 축하드리고
책 구매하겠습니다
부디 베스트셀러 만들어서 많은 서민들에게 힘이 되어주세요
잘모르겠으면 파는사람과 사는사람이 많을때 매수하면됨
지금은 파는사람만 많은상태임 때(바닥)라는건 없는거고 거래량 늘어날때 사네요 기왕이면 구축말고 5년이하 대단지로..^^
근데 인구가줄면 건축사업도 같이 줄지않나요? 인구줄면 수요도 줄지만 건축사업도 같이줄면 공급도 줄어드는건데..
그리고 좀햇갈리는 부분이
해외도 출산율 인구 줄어든지 한참됐는데
지방이야 겁나 저렴해졌지만
여행지나 중심지는 더 겁나 비싸던데
결국 빠지는데만 많이 빠지고
안그런지역은 서민이 살수있는정도까진
바닥 안치는거 아닌가요?
하락할때 반등하는걸 얼마 벌었다고 하는게 몇년 지나놓고 보면, 허망합니다. 삼전 7만에 사서 9.2만 갔을때 매도해야 번거나 마찬가지 입니다. 부동산은 텀이 너무 길어 칠 팔년 지나봐야, 그때 좀더 기다릴껄 하는 반성을 하게 됩니다. 내집도 다섯번 사고 팔고, 자녀집도 2010년에 사서 속도 상해봤고,14년에 대형을 줍다시피 싸게 사서, 만회 하기도 해 봤지요.
안녕하세요, 항상좋은강의 감사합니다. 가격이빠졌다는건 최고점 대비로 봐야하는 것 일지요? 기준을 어디에 놓고 빠진것을 비교해야하는지 어렵습니다😂😂😂
이삼억 할때도 내리기만바라다가 못산 사람들이 이삼십억에 어떻게 살까 또다시 이삼 억 되기만을 눈빠지게 기다려야지
2017년집값 내려간다는
전문기들 영상들 많았는데
난 집을 샀고 친구는 전세에 그래도 살았는데 그후 집갑이 두배되고 친구는 전세가 올라 더 작은 평수 전세로 이사감 지금도 집내릴까봐 못 사더라. 어느 유투버 영싱을 보냐에 따라 운명이 갈리더리
음...만약에 올해 하반기로 갈수록 사람들이 급매로 인해 떨어진 실거래가 보다도 더 낮은 급급매를 기다리는 관망세로 가게 된다면 어떻게 되는건가요?
계속 하락한다는 쭈우욱
시기만 늦어질 뿐 기다리면 기회가 오겠죠
무주택자가 모두 집을 사는 세상, 그러나 집은 투자 개념으로 사야 된다니, 모순 아닌가요? 집을 사서 올라야 이득이지. 전혀 오르지 않는다면 은행에 넣어두니만 못한 건데, 무주택자가 싸게 산 집만 골라서 오르는 세상이 어떻게 가능할까요?
광수복덕방 사장님..
왜 이시기에 10년만의 기회가 온다고 합니까?
얼마전까지만 하더라도 폭락이 온다하셨는데..헷갈립니다.
사장님..집값..떨어지고 오르는걸 알 수 있 습니까?
혹 사람들로 하여금 이제 집을 사야할 준비하라는 사인이신지?
매물은 많은데 전세 월세가 없어요 계속 오르고 있네요 불안해서
임대주택가세요~
집을 안사고 관망하니 전월세가 오르죠! 깡통전세 위험!
거래량 지표는 어디서 볼수 있는거죠?
매물은 많이 나와있긴하네요
그럼 안 팔고 기다려야겠네요 ㅎ
서울은 공급부족인데.
서울시 정책 내놓은 전문가들이 바보도 아니고. 공급부족이라 최근 개발하라고
용적률 혜택등 이런저런 발표도 나오는데요.
수요공급 법칙도 깨버리는 설명은 뭔가요?
ㅋㅋㅋㅋ
아님 서울시가 이상하나요?
매년 백만명 대은퇴의 시대 모든것이 달라진다
저출산과 더불어 이게 진짜 큰 문제인데.
근데 저 거래량보면 2015년도가 최고많았는데.그때가 최저점인시절아닌가요?
투자는 수익율이 나야 투자이지요~~~~ 수익율이 몇프로인가요!!!!
내려가는건 한 8년은 기달려라 ㅋ
어짜피 그때까지는 내려가 봤자 크게 변동 없음
그전까지 살 사람들은 사도 크게 문제는 없는거 같다
인구 쇼크 제대로 와야 그때부터 반응 온다는게 내 생각이다
유료프리미엄컨텐츠? 하락하니 사지말라는걸 돈내고 본다고?
안녕하세요 저는 60대 인데요 강의에 참석하고 싶은데 어디로 가면되나요 ~^^~
떨어지는거 맞나요? 송파도 강동도..신고가가 나오고있습니다. 뭐 강남은 말할것도없고. 둔촌주공 84타입이 21억찍었던기사가 오늘나왔죠.
지하는 커녕 내려갈 기미조차 안보입니다(24년4월기준) 2년전부터 폭락한다는 말을듣고 계속 관망중인데 솔까 작년에 샀으면 2억은 올랐네요..작년초가 최저점이었던거같은.
노도강 금구관 이쪽은 2 ~30 % 씩 빠진곳 많고 저기 지방, 경기도 좀 더 범위를 넓히시고 조사해보시고 오시는거 어떠세요? 보고 싶은 것만 보고 너말은 틀리다 라고 주장 하시는거 보니 한 20대로 되보이고 아직은 어려서 괜찮은데
30 넘으시면 남들이 무시해요 ㅎㅎ..
그럼 지금 그런곳 중에서 빨리 가치대비 많이 빠진곳을 사려고 준비해야지 지금 관망만한다? 에라이 자식들한테 못할짓 하는거임
@@홍태경-o1y저 대표라는 사람이 둔촌주공에 대해서 어떻게 얘길했는디 봤다면 글 내용이 이해가 갈 듯
@@홍태경-o1y //노도강금구관 그리고 경기도는 관심이 1도없어서 안보거든요..그리고 부동산은 결국 강남3구가 오르면 1년후에 마용성오르고 위성도시들 오른다음 노도강이 오르니까 그런 곳은 볼 이유가없는거에요. 그니까 노도강은 떨어지든 보합이든 부동산 상승신호와는 의미가없다는거에요. 강남3구가 오르는 신호가 결국 신호탄이라는거구요.
지금 부동산이 폭락이냐 바닥이냐를 보는데 전국적 평균집값을 왜따집니까.ㅉㅉㅉ 전라도 경상도충청도는 개폭락해서 60%가격대 형성하고있어도. 대한민국 부동산가격하고 상관이 없다구요
광수는 남의 불행을 즐기는거 같아
전세사기 인터뷰할떄도 웃으면서 인터뷰하던데..
왜 제가 보는 아파트는 안 빠지고 오를까요 강남 3구도 빠질까요
거래량 지표 보는곳 알려 주셔야죠.
오 광수형!! 드디어 기다리던
신간 책 출간하셨네요
어떻게 살것인가 제목부터 대박
바로 구매하러 갑니다
무주택자가 내집마련 할때 금리할인 혜택을 주십시오 ...!!!!!!!!!!
많이 빠진 것을 사는 것이 당연한 것 아닌가요?
책임지지도 못하면서 그냥 나불대기만하네요. 부자? 세상에 진리가 있다면, 공짜는 없다라는겁니다.
또있다면 자기는 부자가 되길바라지만 타인이 부자되면 시기와 질투를 한다는거죠. 말하는걸보면 위로와 걱정을 하는것같지만 결국은 본인들 돈벌이를 위해 조회수와 관심받기위한 자극적 소재아닌가?
정말 진심이라면 본인말에 책임지겠다고 말하고 구체적으로 설명하면 믿겠네.
만약 미국금리 6.5% 까지 올라가면 영끌 투기꾼들 개작살 나겠네요~^^
빨리 좀 올려라 ㅠㅠ
상승기때 상승한다는 사람들이 강의 판거랑
지금 하락한다는 사람들이 강의 파는거랑 뭐가다른거에요?
영끌 집살때 사지마라 말렸던 전문가임
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
어렵네요
ㅎㅎ 가격이 많이 빠진 집을사라? 인구감소 지역, 앞으로 투자 가치없는 지역이 많이 빠지고 강남이나 입지 좋은지역은 오르거나 유지되는데 많이 빠지는 지역을 사면 그게 투자냐 망하는거지. 직장멀고 학군빠지고 교통 불편한 많이 빠지는 지역 광수님이 사쇼!
건축비 다 올라서 고분양가인데 더 떨어질수있을지도 의문. 안팔고 말지
건축비 올랐다고 하는것도 어불성설입니다. 다시 측정해 보세요. 다 제자리로 돌아오는 중 입니다.
해당 영상에서 청약 언급한 적이 없어요..
이미 지어진 집에 건축비, 인건비를 우째 녹입니까..
광수 더 루시퍼
앞으로 온다?ㅋㅋㅋ 그냥 지금사란뜻아니냐 바닥어케잡을건데
전세가와 매매가가 동시에 떨어질 때 사면 됩니다. 전세가가 오르면 매매가는 하방 지지를 받아서 떨어질 수가 없구요. 급매도 나올 이유가 없습니다. 거래량은 아무 상관 없습니다.
물론 2022년 하반기가 바닥이었고 이제 돌아오지 않습니다.
인구소멸
무주택자들은 경험이 없어서...실패 확률이 높고 운좋은
뭐가 23년 1월이냐 22년 1월이지
ㅎㅎ
윤석열 정부가 이렇게 무능한데, 경기가 얼마나 나빠질지 불안해서 집을 살 수 있겠나??
닥치라
무주택자는 서울 아파트 공짜로 한채씩 가져가세요