Строим бизнес с нуля по сдаче домов в долгосрочную аренду. Бизнес с нуля часть 2
HTML-код
- Опубликовано: 9 июн 2024
- Мы строим коттеджный поселок из 12 домов в помесячную аренду сдавать. К сожалению у нас была пауза в 9 месяцев, но мы продолжили стройку. В этом выпуске мы расскажем что успели построить. Как изменились цены и когда планируем мы планируем сдать первую очередь из 4х домов.
тайм коды
00:00 приветствие
0:35 где находятся наш коттеджный поселок
1:06 концепция поселка
2:49 планировка дома
4:20 почему не посуточная аренда
5:46 себестоимость бизнеса
6:15 окупаемость бизнеса
6:57 что успели сделать в прошлом году
7:10 почему была пауза в стройке
7:50 что сделали в этом году
8:11 что с электричеством
6:43 ваше мнение по стоимости аренды
10:31 что с водой
11:04 когда сдача 1 очереди домов
11:36 почему мы не строим кемпинг. Ответы на комментарии
#бизнесснюля #домаваренду #строимкоттеджныйпоселок
Наша компания ООО "Инвест Строй" занимается проектированием и строительством домов, возведением фундаментов, монтажом инженерных коммуникаций в Екатеринбурге и Свердловской области.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
★ НАШИ КОНТАКТЫ
★Сайт: ekb-doma.ru/
★ ВКонтакте: ekb_doma
☎️ +7(343) 247-20-45
✉️zakaz@ekb-doma.ru
Долгосрочная аренда жилья просто моя мечта...😢
Удачи вам, парни, от всей души!
спасибо 🙏
Интересная концепция! Основательная! Удачи! Вы уже строите нашу мечту, чему мы очень рады!
спасибо вам, что выбрали нас. Мы стараемся чтобы ваша стройка приносила вам только положительные эмоции!
Удачи вам, супер проект!!!
Удачи вам 🤗 Исходя из того как вы строите и что вы строите у вас должно получится супер 😊👍🏻
спасибо ✌️
Пусть у Вас все получится!
спасибо. 4 серия уже вышла
Стройка это кайф, с удовольствием присоеденился бы к вашей команде будь Вы в Челябинске) Огромной удачи во всём и заезжайте в гости😉
🙏
Тимофей, красавчик! Удачи вам!
Красота - это хорошо
Интересно
Хорошая концепция, я бы снимал
600евро дом? Это супер дешего.. Благотварительность )
Удачи, соседи, кп Улесье)
спасибо!! И вам тоже удачи!!
С точки зрения пассивного дохода, окупаемость как у коммерческой недвижимости. Можно купить помещение с федеральным арендатором 5-ку или магнит и продолжать сдавать в аренду. За два года, которые строите можно часть денег отбить. При этом у вас тоже неоспоримый плюс, это диверсификация - много домов и гораздо больше потенциальных арендаторов .
Живу в городе миллионике, перед стройкой хотел снять дом и не нашел. Либо неприлично дорого, 100 т.р + , либо откровенно старые некрасивые дома. В итоге построил дом, основа проект " хвойный" , очень удобная планировка, живу уже год.
Удачи, главное действовать !
спасибо за развернутое мнение. С примерами ценовой политики, которые вы привели я согласен!
Был просто лес, а мы пришли и сделали красоту 😂
Конечно же, удачи!!!!
спасибо 🙏
Доход неправельно посчитан.. Надо не на 12 а на 11 месяцев считать, ибо месяца у вас займет поиск арендатора + мини ремонт и уборка после каждого в среднем... + Обязательно 5-10% закладывать от общего дохода в фонд на покрытия ущерба от неплательщиков, ремонт итд...
хороший коммент. все по делу ✌️
В 2021 году арендовал двухэтажный коттедж 220 метров в Первомайском за 50 000 с участком 27 соток. Ваш формат для удаленщиков, но вот инфраструктура, конечно, не айс. Вообще, кажется, что вы пытаетесь пристроить деньги и время строителей. Возьмите в более мене развитом КП квартал под застройку в едином стиле лучше....
У нас задача создать ручеек дополнительный и создать пассивный доход. 12 домов *60к= не плохие деньги.
Тимофей, какая часть возводимых вами домов идут под конкретного заказчика и какая часть из них с ипотекой?
один дом мы строим на продажу в этом году. Все остальные дома под заказчика не считая домов в аренду.
@@ekb-doma так а сколько под заказчиков? И сколько из них ипотечников?
@@svyatoslavkalinkin3768 вам зачем такая информация?
@@ekb-doma просто интересно, как рынок движется, за счёт чего.
удачи вам!❤
а не проще было бы построить и продать, а потом еще раз построить и продать? это же эффективнее по доходу, чем сдавать в аренду?
у нас заказчиков достаточно, нам нет смысла строить на продажу. Это новый бизнес по сдаче домов в аренду. Строить и продавать нужно постоянно, а здесь построил и сдал в аренду. Распределение финансов
@@ekb-doma но ресурс строителей же затрачивается? быстрее окупается их время при продаже, чем в долгую.
аренда уже получается некая страховка на будущее как инвестиция в недвижимость.
но ни какая аренда не сможет приносить дохода, столько сколько продажа. только если не ближайшее Подмосковье, чтобы аренда была в три раза дороже.
@@DKiryushonkov каждый год дорожает на 10%, через 10 лет дом сам себя окупит, а аренда окупит х2. Это совершенно разный бизнес аренда и стройка на продажу. Повелись так и называется бизнес с нуля.
@@ekb-doma сам себя окупит?
Что за глупость.
Материалы то тоже дорожают
@@user-mi5pt2mx8h он просто может удвоится в цене если захотим продать. Вы правильно пишите что материалы дорожают
Свой то дом под эту тему продал/продаешь?? Отложенная жизнь ?
ничего не продаю. живу здесь и сейчас
Дом 53м2 😮😮😮
👍👍👍👍👍👍👋👋👋👋
Стараемся 🙏
ЦА это наемники - среднее звено, семейные, не местные. Локация так себе - через весь город выезд. А вообще думаю такую тему надо строить под Анапой, Геленджиком не на первой/второй линии. Брать гектар-два сельхозки по вменяемой цене, отсыпать дорогу, ставить КТП, и строить/сдавать. В контексте тенденции ухода на удаленку, развития 5G - под жителей Мск, Спб.
Стройте! Я же в конце четко говорю берите и делайте!
@@ekb-doma Я не хэйтю. Конструктивная критика. Удачи.
По мне так идея дробить участки на 7-8 соток не очень удачная. 50 тр это выше среднерыночной, полагаю.
Спасибо за мнение, но мы с ним не согласны.
Екатеринбург - Москва - Бали🤣🤣🤣Тимофей жжет!
Сейчас тренд не привязываться к месту.
Учитывайте время, когда дом будет пустовать и не будет приносить доход. Такое может быть когда одна семья из дома съехала, а другая еще не нашлась
Да. надо учитывать
Лучше свой дом строить с такой арендой😅
И тут и там вы потенциальный наш клиент))
@@ekb-doma самостройщик😂
60к это хорошая цена, чтобы пожить и потестить загородную жизнь
Для семьи из 3 человек
мама, папа и дите
за 60т.р. я лучше возьму ипотеку и построю себе нужный мне дом
Кто хочет дом он не будет снимать за 60к, лучше построить себе за эти деньги дом.
Мы строим для тех кто хочет снимать дом))
Удорожание проекта это карма за использование слов "с нуля"
поясните за ваше злорадство?!
@@ekb-doma ребята, так в чем ваше с нуля? вы вкладываете в проект больше 20 млн, имея большой опыт за плечами, и пишете о каком то с нуля....в чем ноль то?
@@ekb-doma это получается просто клик бэйт чтоб привлечь внимание