매수하려는 농지(논)이 얼마전 개발행위허가로 성토를 하였는데, 정상적으로 끝났나 시정조치 중인지 원상복구명령이 나갔는지 알수있나요. 토지대장이나 등기부등본에 그런내용 나오나요?(등기인가에 불법이든 정상개발을 하지 않았다든지 내용이 적힌다고 본적 있는데 어떻게 되었을때 언제 어디에 적히는지 몰라서요) 그리고, 이때 농취증이 나오지 않아 소유권이전이 안되나요? 모르고 매수를 하게되면 기존 농지주에게 원상복구의무가 있나요, 매수한 사람에게 의무가 주어지게 되나요?
인터넷 민원 24시 에서 주말 농장 체험 과 농지취득을 할려고 하는데 잘 몰라서 몇가지 문의 드립니다!! 1) 경기도 평택시 팽성읍 송화리 179-7의 토지의 농지가 있는데요!! 전체 면적이 362m2 이지만 분할 되어 쪼개져 있어서 제 개별 면적은 7~8평 정도 되는데 이럴때는 면적을 어떻게? 적어야 하나요? 토지이음 사이트 에서는 전체 면적 362m2로 적혀져 있네요!! 2) 농지 구분은 어떤식 적어야 하는 건가요? 3) 취득자의 구분 과 목적은 주말 농장 체험 으로 적으면 될까요? 4)취득원인은 제가 부동산 회사 에서 분양계약서만 작성을 하고 토지금도 다 냈는데!! 그러면 어떻게? 뭘로? 적어야 할까요? 5) 잘모르겠는데요!! 또한 구비서류 내용 에도 제 경우에는 어떤식 으로 해당사항을 작성을 해야 될까요?
안녕하세요 시청자님 우선 기획부동산이 아닌지 잘 확인하셔야 합니다. 일단 시세보다 비싼지 확인해보시구요~ 그리고 지분투자 같은데 나도 모르는 사람 여러명이 지분으로 투자하는건 위험합니다. 현명한 판단 잘 하셨으면 합니다. 그 주위 부동산 몇 군데 전화해서 파악해보심 좋을듯 합니다 1) 면적은 본인 소유 면적만 입력하시면 됩니다 ex)7평=7x3.3058=23.14m2 2) 3) 농지 구분은 세대별 합산(가족소유) 1000m2 미만일 경우 주말 체험 영농으로 1000m2이상일 경우 신규영농으로 체크 4) 취득원인은 매매로 적으시면 되구요 좀 더 자세한 건 담당 지자체(평택시청) 통화해보심이 가장 빠르고 정확합니다
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왜 제가 지금에야 이렇게 좋은 유튜브 강좌를 몰랐을까요??
너무나 유익하게 공부 잘하고 갑니다.
교수님 항상 화이팅입니다!!!
애정어린 관심 감사합니다^^
설명을 차분하게 잘해주시네요, 농취증 발급받는 방법까지...
도움이 되셨길요~ 감사합니다^^
감사합니다. 궁금했던것 자세히 설명해주셨습니다
도움이 되셨길요 감사합니다~
상세한 설명 잘들었습니다. ~^^
도움이 되셨길요^^~
경매 낙찰자도 쉽게 발급 가능하군요
네 어렵지 않습니다^^
경계선위로 보전관리지역이라고 써있고
경계선 아레로 농림지역이라고 써있읍니다, 어디다 책크해야 돼나요?
농업진흥지역-농업진흥구역. 농업진흥지역-농업 보호구역
농업진흥지역 밖. 영농여건 불리농지
매수하려는 농지(논)이 얼마전 개발행위허가로 성토를 하였는데, 정상적으로 끝났나 시정조치 중인지 원상복구명령이 나갔는지 알수있나요. 토지대장이나 등기부등본에 그런내용 나오나요?(등기인가에 불법이든 정상개발을 하지 않았다든지 내용이 적힌다고 본적 있는데 어떻게 되었을때 언제 어디에 적히는지 몰라서요)
그리고, 이때 농취증이 나오지 않아 소유권이전이 안되나요?
모르고 매수를 하게되면 기존 농지주에게 원상복구의무가 있나요, 매수한 사람에게 의무가 주어지게 되나요?
밭을 사고싶은데요 밭을 살때도 농취증이 필요한가요?
1. 부부공동명의로 농지취득자격증명을 신청하려면 인터넷으로 어떻게 신청하나요?
2. 신청서에서 보유농지가 1000m2 이상이어서
ㄱ. 신청인 구분에서는 농업인으로 체크했는데
ㄴ. 취득목적에는 주말체험영농으로 체크해도 괜찮은지?
3. 농지원부는 저앞으로 되어있고 배우자는 동일세대입니다.
이 경우 배우자 명의로만 신청할때도
ㄱ. 신청인 구분에 농업인으로 체크해야 하나요?
동영상 잘보았습니다. 감사합니다.
1.부부 공동 명의일 경우 각각 따로 신청하셔야 합니다
2. 1000m2 이상일 경우 농업인 체크 취득 목적란에도 농업 경영에 체크하셔야 하구요
3. 배우자 명의 따로 신청하실경우에도 세대별 합산 1000m2 이상일 경우에는 농업인에 체크하셔야 합니다
추가로 인터넷 신청시 매매계약서도 첨부해서 보내시거나 팩스로 보내셔야 합니다 관할 담당 면소재지 쪽에 문의해보시고 진행하시면 됩니다
지난달 법이 바뀐 관계로 농지구입은 농사목적 외는 주말체험영농은 안된다고 들었는데 요 뭔가 잘못 아시고 계시는지요
주말체험영농을 하려고 하는자는 농업진흥지역(절대농지) 이외의 농지를 소유하는 경우는 가능합니다
농지법 제6조 2항 3호에 내용있으니 찾아보시면 좋을듯 합니다~
지분공유자 입니다.토지는 계획관리지역 답이며 다른공유자의 지분이 경매중이며 우선매수 생각중입니다 농취증 필요한가요
다른공유자의 지분 우선 매수시에도 농취증 필요하세요~
좋은영상감사드립니다.
궁굼한사항이있어서요..
증여분 4개필지 총합에서 5분의1에대한 소유권(1000m2이하)으로 농지취득자격증명을 신청하려합니다.
농업경영계획서 미첨부로 신청하는게 맞을까요?
네 세대별 합산(농업인 아닐 경우) 1000m2 미만일 경우 미첨부로 신청하시면 됩니다~
@@TV-vc4mt 답변 감사드립니다!
절대농지는 농지취듣자격증명서 신청이 어려울까요 부모님하고 합유을 해서요 작년부터 농사는 부모님하고 같이 짓고있습니다 요번에 증여를 할려고 하다보니 증여세가 너무많 나와서 합유로 하기로했거든요
우선 농취증 발급은 대부분 발급됩니다 자세한건 읍,면사무소 담당자와 통화해보심이 가장 빠를듯 합니다~
설명 잘 들었습니다.
농지취득을 준비하고 있는데요...
농지취득 자격증명신청과, 농업경영계획서 제출은 어디에다 하나요?,
본인이 거주하는 주민등록지 인가요?
아니면 농지가 소재한 읍,면,동사무소 인가요?
농지 소재지 읍,면,동사무소에 제출하시면 됩니다~
인터넷 민원 24시 에서 주말 농장 체험 과 농지취득을 할려고 하는데 잘 몰라서 몇가지 문의 드립니다!!
1) 경기도 평택시 팽성읍 송화리 179-7의 토지의 농지가 있는데요!! 전체 면적이 362m2 이지만 분할 되어
쪼개져 있어서 제 개별 면적은 7~8평 정도 되는데 이럴때는 면적을 어떻게? 적어야 하나요? 토지이음
사이트 에서는 전체 면적 362m2로 적혀져 있네요!!
2) 농지 구분은 어떤식 적어야 하는 건가요?
3) 취득자의 구분 과 목적은 주말 농장 체험 으로 적으면 될까요?
4)취득원인은 제가 부동산 회사 에서 분양계약서만 작성을 하고 토지금도 다 냈는데!! 그러면 어떻게? 뭘로? 적어야 할까요?
5) 잘모르겠는데요!! 또한 구비서류 내용 에도 제 경우에는 어떤식 으로 해당사항을 작성을 해야 될까요?
안녕하세요 시청자님 우선 기획부동산이 아닌지 잘 확인하셔야 합니다.
일단 시세보다 비싼지 확인해보시구요~ 그리고 지분투자 같은데 나도
모르는 사람 여러명이 지분으로 투자하는건 위험합니다. 현명한 판단
잘 하셨으면 합니다. 그 주위 부동산 몇 군데 전화해서 파악해보심
좋을듯 합니다
1) 면적은 본인 소유 면적만 입력하시면 됩니다 ex)7평=7x3.3058=23.14m2
2) 3) 농지 구분은 세대별 합산(가족소유) 1000m2 미만일 경우 주말 체험 영농으로
1000m2이상일 경우 신규영농으로 체크
4) 취득원인은 매매로 적으시면 되구요
좀 더 자세한 건 담당 지자체(평택시청)
통화해보심이 가장 빠르고 정확합니다
1) 혹시? 전체 면적이 362m2 이고 분할 안되어 있는 상태에서 각각 개별적으로 지분으로 되어 있으면 각각 개인적으로 개인 농장 체험 과 농취득 가능 할까요? 2)혹시? 안되면 농지취득이 가능한 또 다른 방법은 없을까요?
이미 농취증이 있는 사람은 다른 지역 농지 경매 낙찰시 농취증이 문제가 되지 않나요?
네 큰 문제는 없습니다~ 다만 낙찰 전 농지소재지 담당자랑 상담 받고 진행하시길 추천드립니다
4. 1000m2를 공유지분을 취득할때
신청서에 토지면적란에 전체면적을 적나요? 아니면 지분소유면적만 적나요?
본인 지분 소유 면적만 기재하시면 됩니다~
영상 정보 감사 합니다
천이하 주말 농장 농취증 발급시
거리 상관없나요?
인천 살고 부산 텃밭 경매로 매수한다면요
네 농취증은 거의 발급가능하다고 보시면 됩니다 혹시라도 특별한 경우가 생길수 있으니 자세한 건 농지 소재지 관할 담당자와 상담 받고 진행하시길 추천드립니다
@@TV-vc4mt 답글 감사합니다
안나오면 보증금 몰수 ㅜㅜ
@@jjj8499 법무사 상담도 활용해보세요
유익하게 잘 들었습니다.
2014년도에 농지를 팔고 농지원부가 멸실되었어요.
조만간 농지 매수가 이루어질것 같습니다.
농지원부 만드는데 어려움은 없겠지요?
네 농업인 요건만 충족하시면 문제 없으실 거에요~
강의는 좋은데 음악 좀 빼줘요..ㅠ
경매입찰전에 미리 발급받을수 있나요?
낙찰자만 발급받을수 있나요?
네 낙찰자만 발급받으실수 있으세요~
입찰 보증금 몰수 사례가 빈번해서
미리 발급신청 가능하게 법이 개정된 것으로 알고있습니다
시험 삼아 한 번 신청해 보시기바랍니다!
저도
신청하려고 지금 평일을 기다리고있습니다!
안녕하세요. 좋은 내용 감사합니다.
인천강화에 140평이 아버지 명의의 대지에서 텃밭으로쓰고 전라도 해남에 약 2000제곱미터의 1/3 지분이 어머니 명의로 땅이 있습니다.
이럴경우 부모님이 농업인 신청이 가능할까요?
세대별 합산 1000m2 이상일 경우, 그리고 농지일 경우 가능합니다 아버님 명의 토지는 대지라면 농지가 아닌듯 보여서 어려울듯 싶네요 어머님 단독으로는 보유토지 1/3이면 1000m2이상 충족이 안되네요