[재건축·재개발] 투기과열지구 '입주권 양도' 총정리

[@블루바람-z3h]

안녕하세요 3080 재개발 입주권을 가지고 있습니다 ㆍ하지만 의도치않게 이혼을하게되어 집을 매도하게 되었어요 ㆍ이럴경우 입주권을 매도인에게 양도가 가능할까요?

[@pop8949ww]

소규모재건축 가로주택은 전매제한없지 않는지요?

[@kangnpartners]

올해 초 빈집 및 소규모주택정비에관한 특례법이 개정됨에 따라 다음과 같은 전매 제한 조치가 규정되었습니다.
제24조
② 「주택법」 제63조제1항에 따른 투기과열지구(이하 “투기과열지구”라 한다)로 지정된 지역에서 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 또는 소규모재개발사업을 시행하는 경우 조합설립인가 후 해당 사업의 건축물 또는 토지를 양수...한 자는 제1항에도 불구하고 조합원이 될 수 없다.
더 궁금하신 사항 있으신 경우엔 저희 법인으로 연락주시면 답변드리겠습니다.
▶전화상담 ☎ 02-2038-7001
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[@pop8949ww]

@@kangnpartners 올해초 이전설립된 조합은 상관없죠?

[@취향존중-t1g]

2017.10.24이전에 조합원지위가 있어도 (다른정비구역에서 구매 혹은 당첨을 받지 않았더라도) 8.2대책이후 관리처분인가가 났으면 재당첨제한 전매제한까지 적용되는건 아닌지요?

[@이진-p7p]

안녕하세요?
마포 투기과열지구인데요.
지주택 알아봤어요.
막상 5월말쯤 착공들어가는 지주택입니다.
피를 주고 입주권 살 수 있다고 하는데 맞는말인가요?
부동산에서는 가능하다고 하는데 맞나싶어서요

[@kangnpartners]

지역주택조합 조합원 자격 매매와 관련해서는 아래 영상 참고해보시면 도움 되실 것 같습니다.
ruclips.net/video/tyDqRABg8IM/видео.html
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[@gainfull87]

찾던 정보입니다.. 감사합니다
안양에 부동산 소유하고 있는데요
원래는 아버지 소유 였다가 2015 년 부터 제 소유가 되었는데요 직계가족이 소유했던 기간은 인정이 안되나요?
해당 부동산 분양권 넘기고 다른지역에 신혼집 얻으려 생각했는데.. 전부 막혀서 아무것도 못하네요 ㅠ

[@kangnpartners]

도시 및 주거환경 정비법 39조 2항에 다음과 같이 규정되어 있습니다.
...투기과열지구로 지정된 지역에서...정비사업의 건축물 또는 토지를 양수(매매ㆍ증여, 그 밖의 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함하되, 상속ㆍ이혼으로 인한 양도ㆍ양수의 경우는 제외한다. 이하 이 조에서 같다)한 자는 제1항에도 불구하고 조합원이 될 수 없다."
다만 예외 조항 또한 명시 되어 있으므로 상세한 사실관계 청취 후 정확한 답변이 가능할 것으로 보입니다.
추가적인 답변 필요하실 경우 아래 번호로 연락주시면 상담 도와드리도록 하겠습니다.
▶전화상담 ☎ 02-2038-7001
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