반등 희망사항이라 매매 전세값이 떨어지는건 맞습니다 반면 월세값은 지속적으로 오르고 있는데 왜일까요? 두고봅시다! 인구가 주는건 맞는데 공급이 넘쳐난다? 아니죠 분양이 안되면 건설사는 공급을 줄이죠 인구는 줄어도 서울 수도권 은 계속사람이 몰려들죠 저는 적어도 서울 수도권요지의 아파트는 몇년후엔 반등하리라는 희망을 갖고있읍니다 물론 나의 희망이 틀릴수도 있고요
일본과 비슷한 흐름으로 간다면 구축은 사람들이 안사는 텅텅 빈 곳으로 변할 것을 예상 할 수 있죠. 도쿄부외곽지역 아파트들은 공실도 심하죠. 이런 사실은 어느정도 알기에 강남도심기준해서 오래된 아파트들은 공실이 점점 나올 것인데 목동, 1기신도시 일산, 부천, 평촌 재개발에 해야된다고 난리치는 이유죠. 지금 통과가 되어도 최소10~15년은 있어야 만들어 질 것인데 그마저 통과 안되면 일본과 비슷한 흐름으로 전제하면 털고 서울도심쪽으로 이동해야되는 시기입니다.
PF 문제 해결한다고 정부가 각종 규제를 풀었지만 뚜렷해지는 인구감소에 기존 갭투기 대출에 허덕이는 다주택자들도 미분양물량을 매입하는게 아니라 규제 해제 되었을 때 가지고 있던 주택들을 오히려 매각하기 위해 내놓기 시작하였으니 미분양 물량에 다주택 투기꾼 매도 물량에 공급이 오히려 늘어나 정부 정책이 본격적인 집값폭락의 시작점이 될 듯! 게다가 살사람 대분분 다 샀다!
지난 7~8년간 올랐으니..최소 앞으로 4~5년은 떨어집니다. 소위 어설픈 전문가 중에서..부동산에 빌붙어 먹고사는 중개사는 헛소리만하고(증권맨들 주가예측과 동일), 연세대 한문도 교수, 서울대 김경문 교수, 서강대 김영익 교수 강의만 들으시면 됩니다. 내년까지 미국 연준은 고금리 유지하고 세계 경기침체는 본격화됩니다.
지역별로 다르게 봐야합니다. 많이 내린 지역의 추세전환이 더 빠를 것입니다. 2월 현재 250개 시군구 중 33개 시군구가 반등했어요. 이걸 반등이라고 할 수는 없고 횡보의 시작이라고 해야할 것입니다. 경제성장률>기준금리>물가상승률 순의 정상적인 시장이 되어야 아파트값도 상승할 것 같아요. 일정기간 횡보하는 적응기간이겠지요.
인구감소로 세대수가 감소하는건 10년은 지나야 반영되는겁니다. 하락하는 이유는 지금이 비싸며, 가지도있어도 돈을 벌 것 같다는 생각이 안들기 때문이죠 분석다 필요없습니다. 사람들은 항상 결과론적인 판단을 합니다. 20년 21년도 인구감소는 예견되고, 진행중이었습니다. 그때는 폭등을 했죠. 이유는 인구 감소고, 부동산 버블이고 간에 , 빚내서라도 구매하면 오를것 같으니까 산거죠 지금은 사도 떨어질꺼 같으니까 안사고요
임금 상승분은 물가 상승분을 따라가지도 못하는 상태에서 물가 상승분을 고려한 부동산 가격은 2배이상 거품이 있는데도 오르는게 좋은거임?? 거기다 소득수준에 비해 집값이 오르면 새롭게 시작하는 미래세대에는 엄청난 부담이 되고, 현재 부동산 투기꾼들이 은퇴하는 시점에서 받는 연금등도 미래세대들이 내는 세금으로 운영될껀데.. 이정도면 미래세대는 노예 계약수준아님?? 거기다 미래세대는 인구감소로 인해서 노인부양등이 더욱 가중될꺼고.. 이정도면 투기꾼들도 양심이 있어야하는거아님? 인구감소가 지속되는데 부동산이라도 하락해서 미래세대에 희망을 줘야하는거아님?? 왜 자꾸 뉴스는 투기를 부추기고있어??
서울은 강남을 제외한 주변의 신축위주의 거래량 증가와 월세가격 상승 서울의 신축아파트는 바닥은 찍었고 강남주변에서 1억이상 상승했습니다 1. 서울, 신축아파트 위주의 급매물 거래 증가: 모두 원하는 것은 편의시설을 보유한 대단지 신축 아파트 임. 최소 800세대 이상 3. 재개발 재건축은 분담금 폭증으로 조합원이 포기.. 이제 일반분양이 더 저렴한 시대... 4. 즉, 20년 이상 노후 아파트의 가격하락 5. 공사중 아파트들 공사 중단, 중견 기업 부도 증가 ------- 서울 강남 및 주변부 전세, 매매 가격이 하락 하니까... 오히려 강남제외한 주변부로 교통, 생활, 교육 불편 수도권 시민들이 서울로 회귀를 하고 있어 교육, 직장과 교통이 우선하는 시대 . 한달 주유비 대신에 시간, 교육, 생활환경이 우수한 아파트가 더 경제적 둔촌 주공이 고분양가에서 완판됨. 바닥을 쳤다는 뜻 서울 입주물량도 강남 제외하면 거의 전무한 상태 이는 다시 금리가 안정되면서 매수 심리도 증가하고 있기 때문. 또 신규 분양중인 아파트 가격이 시세보다 높아서 선호도 높은 기존 신축 위주로 거래가 활성화 된듯 둔촌주공 완판과 동시에 서울시 거래량증가는 신축 아파트 가격의 하락 저지선이 만들어진 형상 이러한 증가는 수도권 시민들의 회귀현상이 보이는 서울 지역에서만 나타나고 있으며, 수도권과 지방에서는 여전히 하락을 면치 못합니다. 대체적으로 아파트 가격이 높아지는 것은 금융정책과 경제 상황에 의해 가장 큰 영향을 받고 있습니다. 그러나 서울은 삶의 질 향상을 위해 보유하고 싶은 집이나, 생활권, 교육시설이 많기 때문에 가격이 더 높게 유지되고 있다는 사실을 인지해야 특히 최근 공사비 폭등으로 재개발 재건축 자기분담금이 부산도 8억원씩이나 발생, 서울은 분담금의 증가가.. 재건축 포기 단지가 대폭 늘어날 수 밖에 없습니다. 장기적으론 재건축 재개발 투자 후 10년이상 기다리면서 발생하는 대출이자와 높은 자기분담금을 투자자들이 외면하면서 1기 신도시 재건축도 불투명 하게 되었습니다. 1기 신도시의 용적율 상향은 촘촘히 들어선 아파트에 늘어난 용적율 만큼 임대주택의 대폭 확충으로 오히려 불편함을 초래해 가격 하락 초래 이에 반해서 재건축 연기와 입주 물량 감소는 장기적으로 10년 안쪽 신규 아파트 가격은 우상향 합니다. 공사비, 인건비, 물가상승에 따른 신규 아파트 가격은 상승할 수밖에 없구요. 수요가 몰리는 신규 입주 아파트 가격위주의 거래는 당분간 지속 될 수밖에 없고, 분양가격도 현재가격보다 더 상승할 수밖에 없습니다. 즉 신축아파트는 바닥을 찍었고, 지금부터 급매물에 관심을 가져야 합니다. 또한 25평 이하는 절대 인기가 없으며, (대체재가 많아 원룸 빌라 오피스텔) 33평이 거래의 중추적 역할을 하고 있습니다. 서울시는 신규 공급이 향후 5년간 급속도로 줄어 듭니다. 이는 수도권 제외, 서울시 에만 해당 합니다. 위와 같은 이유로 입주후 10년 안쪽의 신규아파트 들이 강세를 보이며 인기가 매우 높습니다.. 또한 인구는 줄어도 지방과 수도권 외곽인구가 서울에 집중될수 밖에 없는 현실이 반영된 겁니다. 결국 아파트는 서울이 가장 안정적 입니다... 특히 현재 경계해야 할 것은 공사중인 아파트 라도 부도나면 공사중단 되어 버린다는 겁니다. 초대기업 5대 메이커만 믿을수 있겠죠.. 지방 아파트 공사 현장은 멈춘 곳 많습니다. 재개발 재건축의 허가도 조절 하듯 이후 아파트 분양공급도 지차체에서 조절하여 공급해야 합니다. 공급과잉에 의한 시장교란은 결국 중산층 이한만 큰 피해를 보게 됩니다. 24년 4월은 국회의원 선거... 이기려면 무조건 경기를 살려야 한다. 경기를 살리려면 부동산 부양책은 필수... 서울 강남에만 입주 폭탄... 서울 전체의 입주물량 태부족.
여러분 부동산같은 자산시장의 큰 몸뚱이는 유동성 입니다. 지금은 유동성을 죄고 있고 미국의 강력한 경기 지표때문에 금리인하 예상 시기가 계속 밀리고 있습니다. 그리고 부동산은 GDP성장 없이는 올라봤자 입니다. 큰 틀을 공부 하세요. 전문가랍시고 떠드는거 봤자 별 도움 안됩니다.
태영건설회사랑 연관되어 있는 방송국이기에 부동산쪽 뉴스는 그런가?하고 넘어가면됩니다. 작년 22년말에 건설사에서 많이 들리던 이야기가 롯데건설이 돈이 없어서 롯데케미칼 유산증자랑 태영건설 지주회사TY홀딩스에 자금 지원받는다고 롯데건설이랑 태영건설 부도루머가 생겼죠. 강원랜드 지자체에서 돈 갚는다고 시작되면서 ㅎㅎ
반등?
희망사항 이겠죠!
인구는 줄고 공급은 넘처나고 경기는 최악으로 하락하는데 부동산시장이 좋아진다? 두고 봅시다!
집 사는 미친 사람 있나요
태영건설이 최대주주의 방송국 입니다! 이제 집값은 반등이 없어요
ㅋㅋ오른다고 기대하는 ㅂㅅ들 개웃겜
반등 희망사항이라
매매 전세값이 떨어지는건 맞습니다 반면 월세값은 지속적으로 오르고 있는데 왜일까요? 두고봅시다!
인구가 주는건 맞는데 공급이 넘쳐난다? 아니죠 분양이 안되면 건설사는 공급을 줄이죠
인구는 줄어도 서울 수도권 은 계속사람이 몰려들죠 저는 적어도 서울 수도권요지의 아파트는 몇년후엔 반등하리라는 희망을 갖고있읍니다 물론 나의 희망이 틀릴수도 있고요
@@hkl15031년뒤 조금씩 집값 오르고 있는데요?
왜 올라야하는가가 더 정확하지않나
빈집이 늘어나고 인구가 줄어드는데 이집아니어도 다른집이 넘쳐나는상황에 비싸면 다른집알아보면 돼자나
@Paul Carter주은 같이 흔들자
전문가가 틀리는 이유는 건설사와 커넥션이 있고 사기꾼들이 많기 때문이다
ㅋㅋ 희망회로 계속 돌리네
건설사들 미분양 털려고 또 알바들 엄청 돌리겠지요
자꾸 일본하곤 틀리다는데 .. 똑같습니다
한번 당하지 두번세번 또 당하면 바보죠
일본과 비슷한 흐름으로 간다면 구축은 사람들이 안사는 텅텅 빈 곳으로 변할 것을 예상 할 수 있죠. 도쿄부외곽지역 아파트들은 공실도 심하죠.
이런 사실은 어느정도 알기에 강남도심기준해서 오래된 아파트들은 공실이 점점 나올 것인데 목동, 1기신도시 일산, 부천, 평촌 재개발에 해야된다고 난리치는 이유죠. 지금 통과가 되어도 최소10~15년은 있어야 만들어 질 것인데 그마저 통과 안되면 일본과 비슷한
흐름으로 전제하면 털고 서울도심쪽으로 이동해야되는 시기입니다.
인천 검단에 대출많이낀 6천짜리 전세도
1억3천 전세도 나옵니다
모두 새집입니다
집이 정리가 안되니까 궁여지책으로
이러는겁니다 세입자구하기 하늘에 별따기입니다
무슨 1,2년안에 반등 말같지도 않은소리하네요
미분양 십만넘어가고 마피 널려있습니다
아무도 안받아줍니다
2021고점에 들어간 세입자들 만기되는 올해 나간다고 할것이고 돈못주는 집주인들 경매 나오고
태풍한번 불어야 정리됩니다
PF 문제 해결한다고 정부가 각종 규제를 풀었지만 뚜렷해지는 인구감소에 기존 갭투기 대출에 허덕이는 다주택자들도 미분양물량을 매입하는게 아니라 규제 해제 되었을 때 가지고 있던 주택들을 오히려 매각하기 위해 내놓기 시작하였으니 미분양 물량에 다주택 투기꾼 매도 물량에 공급이 오히려 늘어나 정부 정책이 본격적인 집값폭락의 시작점이 될 듯! 게다가 살사람 대분분 다 샀다!
"부동산이 오르면 본인들 수입이 많아지는 사람들" 한테 의견을 물어봐야 의미가 별로 없지 않나? 아무리 객관적으로 분석해도 자기들 희망사항이 반영될 수 밖에 없는데
정답이십니다
건설사 방송이 날개잃고 추락하는 집값을 막아보려고 걍 용을 쓴다 용을 써
이제 오를일 없다
언론이라는 놈들이 가장 쓰레기
물가에 비해 집값은 3000배
미친 집값
금리상승으로 1차 하락, 경기침체로 2차 중기하락(4~5년), 세계최고 속도 인구감소로 장기하락..인구감소 못막으면..부동산이 문제가 아니라 국가소멸이 옵니다.
정답이네요.
중기하락으로 지금 집값에 4분의 1토막은 나야 좀 살만해질듯
집값 오를 요인이 있냐 솔직히...저출산 하나로 끝난거 같은데.
@Paul Carter주은 ㅋㅋ주은이 주목받을 댓글만 골라서 달고잇네 ㅎㅎ
많이 올랐으니 내리는거
당연하죠
60%~이하
살사람은 다샀으니
전세대출로 받친 미친집값 입니다!
우리나라는 전세대출이 있어서 집값이 2배 오른게 아니고 4배 올랐다니까...
최고가 반타작은 기본야
ㅋㅋㅋ미치게 한다 중개업자 예측이 정확하다니ㅋㅋㅋ 작년에 중개업자 말 듣고 집사서 개 피본 사람들이 수두룩 한데ㅋㅋㅋ
결국 떨어지는게 맞는 그림이잖아 공급터지는데 인구는 줄어가니까
금리도 금리지만 인구감소가 부동산에선 심각한 문제...
지방소멸 수도권 집중
금리 인상
인구 감소세
미분양8만
세계경제불안 등등...
쟤네들 망할려면 인구 더 줄어야 함.
@@휴대폰싸다구쭈희 지방 미분양 아파트 추천~ 강남3구 수도권은 님한테 힘들듯 ㅎㅎㅎ
@@우쿨렐레-z7w 지방 아파트 미분양 많이 났던데 강추 ㅎㅎㅎ
오르기는 쉽지 않을듯 끽해야 유지정도
지난 7~8년간 올랐으니..최소 앞으로 4~5년은 떨어집니다. 소위 어설픈 전문가 중에서..부동산에 빌붙어 먹고사는 중개사는 헛소리만하고(증권맨들 주가예측과 동일), 연세대 한문도 교수, 서울대 김경문 교수, 서강대 김영익 교수 강의만 들으시면 됩니다. 내년까지 미국 연준은 고금리 유지하고 세계 경기침체는 본격화됩니다.
오르던데
부동산 전망은 복잡해서 예측이 힘드며 전체적인 흐름은 금리가 오르는 구간에서는 집값이 하향하는 것이 맞지요... 금리가 오르더라도 경기가 급상승하면 집값도 오르겠지요..
반등을 원하는 사람들한테 한 설문조사가 진정한 설문조사인가...
더 오를 것으로 예상하는 학자들 모두 20억짜리 집 사라,, 왜 안사냐??
이미 있으니까 안사지 20억 자가가 2~3채는 있을듯
족집게 부동산 어디 있나? 예측은 아무 소용이 없다는 것을 아직도 깨닫지 못하네..쯧
인구 감소가 많이 되었지만 중국 미국 일본등 외국인이 대한민국 국적을 취득해서 많이 살고 있다
지역별로 다르게 봐야합니다.
많이 내린 지역의 추세전환이 더 빠를 것입니다. 2월 현재 250개 시군구 중 33개 시군구가 반등했어요. 이걸 반등이라고 할 수는 없고 횡보의 시작이라고 해야할 것입니다. 경제성장률>기준금리>물가상승률 순의 정상적인 시장이 되어야 아파트값도 상승할 것 같아요. 일정기간 횡보하는 적응기간이겠지요.
인구감소로 세대수가 감소하는건 10년은 지나야 반영되는겁니다.
하락하는 이유는 지금이 비싸며, 가지도있어도 돈을 벌 것 같다는 생각이 안들기 때문이죠
분석다 필요없습니다. 사람들은 항상 결과론적인 판단을 합니다.
20년 21년도 인구감소는 예견되고, 진행중이었습니다.
그때는 폭등을 했죠. 이유는 인구 감소고, 부동산 버블이고 간에 , 빚내서라도 구매하면 오를것 같으니까 산거죠
지금은 사도 떨어질꺼 같으니까 안사고요
캬 명언이십니다 행님
저 사람들 다 족집게 아닌데. 폭등한다고 했던 사람들인데
그러게... 이 말이 정답이네
정부에서 원금상환 유예해주고 상환기간도 늘려줬으니,,,당연히 연체율이 늘어나지 않지?....보도 똑바로 해라
그걸 알면 지들이 사서 돈벌지ㅋㅋ
임금 상승분은 물가 상승분을 따라가지도 못하는 상태에서 물가 상승분을 고려한 부동산 가격은 2배이상 거품이 있는데도 오르는게 좋은거임?? 거기다 소득수준에 비해 집값이 오르면 새롭게 시작하는 미래세대에는 엄청난 부담이 되고, 현재 부동산 투기꾼들이 은퇴하는 시점에서 받는 연금등도 미래세대들이 내는 세금으로 운영될껀데.. 이정도면 미래세대는 노예 계약수준아님?? 거기다 미래세대는 인구감소로 인해서 노인부양등이 더욱 가중될꺼고.. 이정도면 투기꾼들도 양심이 있어야하는거아님? 인구감소가 지속되는데 부동산이라도 하락해서 미래세대에 희망을 줘야하는거아님?? 왜 자꾸 뉴스는 투기를 부추기고있어??
자기 주제에 맞는 집을 샀다면 오르는 말든 문제가 없음
투기성으로 대출 왕창 내서 뛰어든 족속들이나 힘들겠지
공인중개사들 한동안 반등 없을거라고하는데...어디서 조사한걸까요???모두 사지 말라고하는데요
0 하나 떨어지면 저도 거래해서 도움이 될 수 있을 것입니다.
태영이 부도날때까지 ....
예측가능한 전문가가있으면 이미 수조원대의 재산이 형성되있음;;;
왜인줄알아 전문가라는 작자는 업계와 연계돼어 있으니깐
예측하지마~~~ 주구장창 떨어질거니까;;;;;; 학교들 문닫는거봤지?ㅋㅋㅋㅋ 걔들이 15-20년후에 집살수요들인데 걔들이..,..살사람이없어지는데 가격이 올라?? ㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋ 아나~~ 개나줘라~~ 특수지역의 고급형 빼고는 ㅈㅈ
아직 .. 폭락 .. 시작도 안했다..
지금 가격의 .. 최소 50% 이상 .. 폭락 한다고 본다..
앞으로 쭉 평생 떨어졌음 좋겟다
고점에 사줄사람은 다 샀고 무주택자는 지금의 반토막나지않음 집못산다
다주택자가 사주는것도 한계가 있지 지금 금리와
가격으로 누가사나
반등시기가 짧을듯 올해미리사야될듯 ㅋㅋ
12월 개폭락할때 자료 가지고 조사한 이야기는 왜 안함
금리 올해 말까지 오르고, 인구는 감소하니까 부동산 하락하는데 금리가 내려간다고 해도 그 여파는 꽤 오래간다
저들은 족집게가 아님
족집게였으면 개인 재산 1000억은 부동산으로는 우습지.
앞으로 올라갈 일 없다. 12년도 출생48만명22년 24만명 답 나왔어요
집이 있다라고 해서 결혼 했고 자녀가둘 인구감소 나라소멸 요인중 미친주택 가격이 1번 주택 떠받치는 정책 하지 마세요
경기는 죽었고 인구는 감소하고 금리는 답없고
부동산 전문가가 어딧어 ㅋ
그때그때 말바뀌는 것들인데 ㅋㅋ
사기꾼들이 전문가들 이라서 그럽니다
작년 8월에 전세난 이라고 했는데
역전세 였습니다
sbs사주가 건설사 맞죠
규제 풀어서 7조 세금 뚤림 또 다주택자 뒤통수 치겠지 정부 말 듣러다가니는 벼락거지됨 껄껄껄 낄낄낄 깔깔깔
서울은 강남을 제외한 주변의 신축위주의 거래량 증가와 월세가격 상승
서울의 신축아파트는 바닥은 찍었고 강남주변에서 1억이상 상승했습니다
1. 서울, 신축아파트 위주의 급매물 거래 증가: 모두 원하는 것은 편의시설을 보유한 대단지 신축 아파트 임. 최소 800세대 이상
3. 재개발 재건축은 분담금 폭증으로 조합원이 포기.. 이제 일반분양이 더 저렴한 시대...
4. 즉, 20년 이상 노후 아파트의 가격하락
5. 공사중 아파트들 공사 중단, 중견 기업 부도 증가
-------
서울 강남 및 주변부 전세, 매매 가격이 하락 하니까...
오히려 강남제외한 주변부로
교통, 생활, 교육 불편 수도권 시민들이 서울로 회귀를 하고 있어
교육, 직장과 교통이 우선하는 시대 .
한달 주유비 대신에 시간, 교육, 생활환경이 우수한 아파트가 더 경제적
둔촌 주공이 고분양가에서 완판됨. 바닥을 쳤다는 뜻
서울 입주물량도 강남 제외하면 거의 전무한 상태
이는 다시 금리가 안정되면서 매수 심리도 증가하고 있기 때문.
또 신규 분양중인 아파트 가격이 시세보다 높아서
선호도 높은 기존 신축 위주로 거래가 활성화 된듯
둔촌주공 완판과 동시에 서울시 거래량증가는 신축 아파트 가격의 하락 저지선이 만들어진 형상
이러한 증가는 수도권 시민들의 회귀현상이 보이는 서울 지역에서만 나타나고 있으며,
수도권과 지방에서는 여전히 하락을 면치 못합니다.
대체적으로 아파트 가격이 높아지는 것은
금융정책과 경제 상황에 의해 가장 큰 영향을 받고 있습니다.
그러나 서울은 삶의 질 향상을 위해
보유하고 싶은 집이나, 생활권, 교육시설이 많기 때문에 가격이
더 높게 유지되고 있다는 사실을 인지해야
특히 최근 공사비 폭등으로 재개발 재건축 자기분담금이 부산도 8억원씩이나 발생,
서울은 분담금의 증가가.. 재건축 포기 단지가 대폭 늘어날 수 밖에 없습니다.
장기적으론 재건축 재개발 투자 후 10년이상 기다리면서 발생하는 대출이자와 높은 자기분담금을
투자자들이 외면하면서 1기 신도시 재건축도 불투명 하게 되었습니다.
1기 신도시의 용적율 상향은 촘촘히 들어선 아파트에
늘어난 용적율 만큼 임대주택의 대폭 확충으로 오히려 불편함을 초래해 가격 하락 초래
이에 반해서 재건축 연기와 입주 물량 감소는
장기적으로 10년 안쪽 신규 아파트 가격은 우상향 합니다.
공사비, 인건비, 물가상승에 따른 신규 아파트 가격은 상승할 수밖에 없구요.
수요가 몰리는 신규 입주 아파트 가격위주의 거래는 당분간 지속 될 수밖에 없고,
분양가격도 현재가격보다 더 상승할 수밖에 없습니다.
즉 신축아파트는 바닥을 찍었고, 지금부터 급매물에 관심을 가져야 합니다.
또한 25평 이하는 절대 인기가 없으며, (대체재가 많아 원룸 빌라 오피스텔)
33평이 거래의 중추적 역할을 하고 있습니다.
서울시는 신규 공급이 향후 5년간 급속도로 줄어 듭니다.
이는 수도권 제외, 서울시 에만 해당 합니다.
위와 같은 이유로 입주후 10년 안쪽의 신규아파트 들이 강세를 보이며
인기가 매우 높습니다..
또한 인구는 줄어도 지방과 수도권 외곽인구가
서울에 집중될수 밖에 없는 현실이 반영된 겁니다.
결국 아파트는 서울이 가장 안정적 입니다...
특히 현재 경계해야 할 것은
공사중인 아파트 라도 부도나면 공사중단 되어 버린다는 겁니다.
초대기업 5대 메이커만 믿을수 있겠죠..
지방 아파트 공사 현장은 멈춘 곳 많습니다.
재개발 재건축의 허가도 조절 하듯
이후 아파트 분양공급도 지차체에서 조절하여 공급해야 합니다.
공급과잉에 의한 시장교란은 결국 중산층 이한만 큰 피해를 보게 됩니다.
24년 4월은 국회의원 선거... 이기려면 무조건 경기를 살려야 한다. 경기를 살리려면 부동산 부양책은 필수...
서울 강남에만 입주 폭탄... 서울 전체의 입주물량 태부족.
2016년 가격이 정상가야
꿈이 야무지네요...
일본하고 다르다고 하는데 그말 인정합니다. 버블 터질때의 일본보다 지금의 대한민국 상황이 더 좋지않습니다.
그걸 지들이 어떻게 알어.. 그냥 하고싶은 말 하는거지..ㅋ
여러분 부동산같은 자산시장의 큰 몸뚱이는 유동성 입니다.
지금은 유동성을 죄고 있고
미국의 강력한 경기 지표때문에 금리인하 예상 시기가 계속 밀리고 있습니다.
그리고 부동산은 GDP성장 없이는 올라봤자 입니다.
큰 틀을 공부 하세요.
전문가랍시고 떠드는거 봤자 별 도움 안됩니다.
지켜보면 알겠지~ 반등하는거 보고 금리하락하는거 보고 거래량 느는거 보고 사도 안늦음
인구빠른감속.. 막을수 없다
영끌5적이나 중개업자나ㅋㅋ 희망회로돌리네
훈훈한 기사 감사합니다
지금 건설업 일이없어서 대부분 놀고있다던데 집값이 오른다구?
오르던데?
내가 살집을 사고싶다 정말
우리나라 가계부채가 심각하지 않은데 왜 대출규제 해제하고 특례대출같은 정책대출 해주고 난리법석인겨!!!!
지금 대규모 물량이 기다리고 있다.
그런데 인구는 줄어들기 시작했고 그 다음은 뻔함 전문가에 물어볼 필요가 없음
평생 은행에 이자갖다 바쳐가면서 살고싶진 않겠지
5년동안 계속 떨어져야함2015년 정상화로
재건축한 아파트는 소비재가 되는거 아냐 100층으로 재재건축 할거임? ,애도 안 낳으면서
과거사례를 보는것자체가 이해불가
과거에는 인구가 많앗고 지금은 청년부족 앞으로 더욱부족
서울 중심 경기도 중심
대단지를 선택 ~
ㅋㅋㅋㅋ 대출 몇억식해서 집시는 2030 부동산 시장이 정상으로 보이나 ㅋㅋㅋ
10년간 올랐으니, 10년간 내리겠지. 그리고 인구도 10년후에는 지금 숫자의 부동산을 떠 받치지 못해. 결국 쭈우우욱 하락이다. L자형? 웃기네.
연준 금리인상 또할수도 있다는데
이거 우리나라가 따라서 한번더 올라가면 갭투자한사람들 다 줄줄히 가고 경매매물 쏟아지면서 패닉셀까지 이어지면 거품자체가 없어질듯
주택,아파트는소모품임 사용기간이길뿐,
웃기고 있네...언론...SBS 니들 대주주가 어디드라??? 건설사지?
가계대출 구조가 탄탄하다????
누가 그래??? 역시 건설사 어용 방송이네...
지방에 사람이 없다 돈도 없고
떨어졌다고한들..
별로안떨어졌던데요...
장난질인듯한대요?
뭘떨어져요. ..
30대아파트가 10억하니 이사도 못가고 존버입니다
부동산 전문가들은 누구를 말하는거야?
나 전문가 하면 전문가가 되는건가???
윤짜장 있을때에는 부동산 안올라간다 장사하루이틀하나
어차피 인구감소 되면 지금 집들 다 빈집으로 바뀌니 존버가 답이다~
태영건설회사랑 연관되어 있는 방송국이기에 부동산쪽 뉴스는 그런가?하고 넘어가면됩니다.
작년 22년말에 건설사에서 많이 들리던 이야기가 롯데건설이 돈이 없어서 롯데케미칼 유산증자랑 태영건설 지주회사TY홀딩스에 자금 지원받는다고 롯데건설이랑 태영건설 부도루머가 생겼죠. 강원랜드 지자체에서 돈 갚는다고 시작되면서 ㅎㅎ
매스컴 시장예측이 맞은적이 한번도 없다
전문가 할애비를 데려다가 분석을 해도
매스컴 예측은 안맞는다
언제까지 얼마까진지는 몰라도 정부에서 풀수있는규제 다 풀었는데 더 떨어진다? 지금 떨어진거에서 반토막 생각합니다.
떨어진것도 없는데 무슨 집값이 떨어졌다는거야 ㅋㅋ
좁은 땅에 집 좀 그만 지으세요
반등할 호재가 있나? 경기침체랑 금리인상은 이제 시작인데 자 다들 투기할 고민 그만하고 앞으로 정진바짝 차리고 살자 어마무시한게 오고 있다
우리나라 부동산 아파트 는 상승 하지 못합니다 급격한 인구 감소 노령인구 증가 출산율 감소 서울 강북 지역 재개발 모아타운 신속통합 개발 하면 경기도 광역시 신도시는 폭락 합니다 서울 중심지 강남권 마용성 외는 폭망 합니다
떨어질수밖에 없지 않나??
우리나라에는 소수의 전문가외에는
업체관계자가 대부분 99프로다
다른건 다 제껴놓고 2017년 가격대로 간다는게 팩트임.
앞으로 오를일이없다
아직도 비싸던데 더떨어지면 살생각은 해봄
전 25년 될때 까지 알수없다고 봅니다. 왜냐면 돈이 많은 젊은층이 받아줄 비율이 궁금해요. 요즘 대기업은 젊은부부 경우 월세 최대 100만원 넘는 금액대까지 월세 지원이 있다고 들었거든요.
정말이지 더 떨어져야합니다
반등?
인구감소가 점점 심해져서 집이 남아 돌아
집값 똥값 된다에 한표 건다
내년엔 없던 돈이 생기나? 왜 반등을 해?
대출로이룬집값은대출로망하지.누가집사나.눈이있는인간은안사지.
저출산으로 아파트값 똥값됨
코로나 전으로 가야 정상인것 같은데요 매수자들이 돈이 더 없다가 팩트입니다
10퍼 이상 더 떨어진다
ㅋㅋㅋ 집값오르면 올라서 못산다하고 떨어지면 떨어진다고 못사고 애초에 노력한게 없어서 살돈이 없는거아냐??