ЖК "Первый Московский". Ты ещё хочешь квартиру в Москве?)
HTML-код
- Опубликовано: 15 сен 2024
- В Москве за месяц больше чем на треть упал спрос на жилье
Росреестр фиксирует существенное снижение по всем типам сделок - с новостройками, вторичным жильем и привлечением ипотечного кредита. Риелторы подтверждают падение и не исключают дальнейшего снижения активности покупателей
В апреле 2022 года в столице резко упала активность покупателей недвижимости. Управлением Росреестра по Москве за месяц зарегистрировано на 37,5% меньше сделок со вторичным жильем, чем в марте. Число регистраций договоров долевого участия (ДДУ) с жилой и нежилой недвижимостью за месяц сократилось на 35,1%, при этом регистраций ДДУ с квартирами в новостройках стало меньше на 44,6%. Сделок с ипотекой в апреле было меньше, чем в марте, на 35,2%, следует из официальных сообщений ведомства.
Спрос на новостройках упал сильнее всего
В апреле в столичных новостройках было 9,288 тыс. сделок с недвижимостью (в марте - 14,313 тыс.), из них с квартирами только 5,233 тыс. (в марте - 9,422 тыс.). В годовом выражении активность дольщиков (по покупке квартир в новостройках) сократилась на 35,5% по отношению к апрелю 2021 года (8,1 тыс. ДДУ), говорится в сообщении Росреестра. Сделок с нежилой недвижимостью в новостройках - парковочными местами, коммерческими помещениями на первых этажах, кладовыми и т. п. - за месяц стало меньше на 16%: 4,065 тыс. в апреле против 4,891 тыс. в марте.
Падение спроса на жилье подтверждают и столичные риелторские компании. В агентстве недвижимости «Метриум» оценивают апрельское снижение примерно в 40% к марту. Основной причиной падения в компании называют ухудшение условий по ипотеке из-за высоких рыночных ставок и повышения ставки по льготной ипотеке на новостройки с 7% до 12%. Из-за этого, как говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка, заемщики в массе предпочли отложить сделки. Майские показатели могут быть еще хуже апрельских из-за долгих выходных, считает эксперт.
В компании «Бест-Новострой» оценивают падение сделок с жильем в столичных новостройках в 46% за месяц. «В стране это один из лучших результатов по регионам. Во многих падение было еще сильнее, - говорит председатель совета директоров «Бест-Новостроя», управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова. - В Московской области оно составило примерно 48%, в Санкт-Петербурге - 59%, в Ленобласти - 70%. В регионах с ежемесячным числом сделок до 1 тыс. в месяц в абсолютных цифрах потери не так велики, но в относительных они переваливают за 90%».
Низкий спрос на ипотеку
Число зарегистрированных ипотечных договоров в апреле, по статистике Росреестра, было меньше мартовского на 35,2%: 7,997 тыс. и 12,341 тыс. соответственно. За год показатель сократился на 38,3%. Результат апреля, как отмечают в ведомстве, минимальный с января 2021 года, когда за неполный месяц было зарегистрировано 5,948 тыс. ипотечных сделок с первичным и вторичным жильем.
На счёт мыла и веревки точно подмечено, смотря на этот район.
Муравейники
не представляю себе че у человека должно быть в голове чтобы он захотел там жить
как вариант от безысходности да
но это далеко от того к чему надо стремиться
Он не всё показал я там живу там 4 микро района он 1 показал остальные огромные
@@Isaudinkfjrjr жить можно? где посоветуете приобрести кв в новой москве?)
Вопрос ,где взять 8 миллионов
Продать берлоге в регионе и взять ипотеку
@@user-kh5xx8ks3e согласен, продать свое и уехать работать до пенсии чтобы оплачивать ипотеку😂
За муравейники денег требуют немерено. Ужас. Остается только работать еще больше и сильнее. Чтобы хоть на какую-то приемлемую хватило.
Тут ценник еще адекватный. Есть комплексы в округе дороже намного.
Держитесь ребят. Вместе нужно быть. Как Диман говорит. Объединяться нужно
О моя белая приора возле пятерки стоит 😂
Дружище лучше Сделай обзор квартир на Арбате вот это будет контент поржём над ценами а человейники они и в Африке человейники что на них смотреть
Саранск уютный, комфортный, красивый город !!!)
Жила там и единственный магазин через 2 остановки а остальные магазины дорогие жутко
Вся Москва такая, новые ЖК это полный треш и беда. Там где можно сделать подземный паркинг, они не делают и не продумывают. Застройщики цены набивают высокие, а по факту не стоит тех денег!
да я уже это понял. вы жили тут или просто мимо ездили?
Саранск классный город
Езжай дальше, у нас тут все Гуд
Повторял и буду повторять. За такие деньги лучше уехать в какой-нибудь регион и построить свой отдельный дом, либо вообще сразу взять дом в коттеджном поселке, вместо муравейника. Сейчас коттеджные поселки обозревать нужно, многое развивается, а с муравейниками все понятно.
Каждый берет жилье, ориентируясь на свое удобство. Далеко не у всех есть машины, и людям нужно, чтобы рядом были метро и развитая инфраструктура. Как правило, в коттеджных комплексах этого нет. Плюс здесь же детская социалка рядом, есть куда детей отдать. В коттежных поселках выбор в школах и детсадах невелик и они все платные, как правило. И главное до Москвы ехать далеко.
@@sofanevzorova, если убрать лишнее "удобство", то получается так, что в коттеджных поселках есть все)
@@sofanevzorova, и в Москву ехать не нужно, так как адекватные оттуда, наоборот, валят)
Перед тем как оскорблять автора, попробуйте в часы пик поездить от первого микрорайона до метро. Автобус битком. Метро нет и не будет. 80 тысяч живет в Московском. Совесть есть?
Спасибо. Полный зашквар, слышал много раз про пробки и т.д
Казённый вид
За то студия 15 квметров стоит 9 миллионов
ну студии в среднем от 7 до 8 стоят и метраж побольше чем вы указали. И это норм ценник для Москвы, чего удивляться-то?
@@alexsabuz норм ценник? Ну фиг знает, здесь зарплаты по 60-70 тысяч, даже если 150 тысяч, то накопить на такую квартиру будет не легко, а всю свою жизнь, 30 лет рабство из за какой то сраной однушки далеко за мкадом, не самая лучшая идея
@@kemali6706 Ну ведь покупают те, кто может себе это позволить)) Причем тут рабство 30 лет, так можно и про пожизненный съем жилья говорить. Всю жизнь будешь должен платить за жилье, если тебе его только по наследству не подарили. Я говорю о том, что цена не завышена если сравнивать по рынку, а вот локация мне нравится, Московский уже давно район Москвы, инфраструктура развита, транспорт. Если работать в центре на красной ветке - то за 30-40 минут на работу спокойно доезжаешь
@@alexsabuz локация и мне нравится, не нравятся цены, жильё в Москве стоит очень дорого, и не только в Москве а в Московской области тоже, и берут не только те кто себе могут позволить, берут из за безвыходности, понимая что за всю жизнь не накопят на квартиру, цены на квартиры не кусаются а сжирают до костей!!! А съем квартиры это да, хорошая мотивация для застройщиков, продавцов и банкам уговорить людей брать ипотеку и не готовую вторичку, что бы человек взял и заехал жить, а именно новостройку что бы люди платили и квартплату и ипотеку и ждали 2-3 года пока сдадут в эксплуатацию ихнее счастье, вообщем жильё на сегодняшний день это способ что бы загонять людей в пожизненную долговую яму! Я так считаю
@@kemali6706 Мы с вами как-будто о разных вещах говорим)) Берите вторичку, только и она дорого стоит, и по ней если возьмете ипотеку будете платить 30 лет. Это все понятно)) Итог какой? Не берите квартиру.
А уровень жизни, зарплат и инфляции - то есть причины почему так дорого и тяжело - это совсем другой разговор, конечно.