Покупать ли квартиру в Московском? Плюсы и минусы этого района Новой Москвы
HTML-код
- Опубликовано: 30 июн 2021
- Что делать, если вы устали от большого города, но не хотите расставаться с городской средой? В последние пару лет многие из моих знакомых, решивших уехать из Москвы, желают сменить «вид из окна» - получить чистый воздух, тишину, лес рядом с домом - но всё же выбирают не частный дом, а многоэтажки поближе к МКАД. Одно из мест, которое рассматривают старомосквичи при переезде - бывший областной городок в 7 км от кольцевой дороги, а теперь район Новой Москвы, Московский. Сегодня пройдемся по трем частям Московского и постараемся понять, что при переезде сюда из большого города можно найти, а что потерять.
Наш информационный партнер - ТГ-канал MOS_NEWS. Спасибо за поддержку, коллеги!
00:13 - сегодня расскажем о Московском - районе Новой Москвы в 7 км от МКАД
00:26 - шпигель
01:07 - общая информация о Московском
01:58 - три части Московского
02:25 - эксперт по Московскому Михаил
02:33 - рассказ о самой старой части города - о 1-м микрорайоне: плюсы и минусы жизни здесь + общая информация о градообразующем предприятии - бывшем совхозе, а теперь агрокомбинате «Московский»
06:38 - рассказ о второй части города - квартале 2000-х, ЖК «Юго-Западном»: плюсы и минусы покупки квартиры здесь
09:21 - самая новая часть города - новостройки 2010-х, ЖК «Град Московский» и ЖК «Первый Московский город-парк»: плюсы и минусы жизни в них
11:40 - один большой минус ЖК «Первый Московский город-парк», о котором важно знать
12:14 - «тропа маньяка» от Московского до метро
12:38 - пока😊
Переехала с семьей из района Щукино близ метро Октябрьское поле в Град Московский с целью расширения жилплощади и поближе к природе. Не жалела ни минуты. В Граде есть помимо обычных П44, несколько башен в 25 этажей, они с улучшенной планировкой: однушки около 50м, двушки около 90м, трешки около 130 м, большие лоджии и кухни. Цена кв метра на момент переезда была 150тыр, в отличии от Октябрьского поля 250тыр (старый фонд). Наш дом стоит не у кладбища, а ближе к входу в парк Филатов луг, вид из окон на парк. Вдоль главной улицы Града, улицы Радужной, есть куча продуктовых магазинов : Пятерочка, Магнит, Верный, ВкуссВилл. На улице Московская магазин Лента и Перекресток. Плюс другие магазины, минимаркеты, пекарни и тд. Салонов красоты достаточно много, очень много развивашек для детей, частные сады, языковые школы, художественные школы. Что касается государственных: школа 2120 на Радужной 5 (начальная школа) и рядом открылся совсем недавно новый корпус, в который переехали из старого корпуса 5-11 классы. Гос садики в количестве 3 шт и в настоящее время строится еще один корпус. Есть фитнес клуб с бассейном и различными спортивными секциями для детей. Что касается шоппинга: небольшой ТЦ Радуга в пешей доступности и огромный ТЦ Новомосковский в 5 минутах транспортом, в который также можно дойти пешком (20 мин). Про парк и детские площадки я могу рассказывать часами, это моя большая любовь. Мои дети здесь счастливы) Что касается метро: пока ездим до ст.м. Саларьево, но в перспективе дорога до метро Филатов луг, что сократит время в пути с 20 до 10 мин максимум. Летом можно до метро прогуляться через парк по пешеходной дороге - 3 км. Кто-то ездит на велосипедах и самокатах достаточно быстро и приятно). Удаленность Града от шоссе считаю плюсом с точки зрения экологии. Пока больших минусов жизни здесь я не ощущаю. Инфраструктура тут даже лучше чем в старой Москве, можете в этом убедиться, открыв карту. Все рядышком. Ну и еще один немаловажный момент: здесь пока нет домов по реновации, все квартиры куплены за свой счет, контингент жильцов соотвествующий,
Спасибо Вам за такой большой развёрнутый комментарий🙂
Спасибо, стоит выбор купить двушку в граде или в новом доме на Никитина 10 фаза ,наверное предпочтительнее в граде , ездить надо будет до метро на общественном транспорте.
Спасибо за видео! Информативно!
Чем больше смотрю ваши выпуски, тем больше люблю Владимир )))
Интересно было посмотреть про Коммунарку и в общем про низ красной ветки метро.Срасибо за ролик,с интересом посмотрела
Это жесть...с балкона кладбище
Это прикол такой, а не минус😂
В Московском шикарный воздух, он окружён по кругу Ульяновским и Валуевским лесопарками. Тропа до метро - просто как лечебный теренкур и никаких "маньяков" там в помине нет, все время людно и безопасно плюс тут же шикарный парк Филатов Луг. А старинное кладбище бывшего села Передельцы просто крохотное и все в лесу, его вообще не видно. Киевка от Города-парка далеко, она за лесом и её вообще не слышно. В общем, странно было слышать от ведущего такие якобы "минусы". Зато ничего не сказано про шикарную инфраструктуру, которой позавидуют многие районы старой Москвы
Правильно сказал! Был уютный городок ! Тихий, зелёной, безопасный. А сейчас реально понаехали))) Жить стало веселей))))
Здравствуйте.
Как называется кладбище?
А мне 3й Московский очень нравится.
И мне тоже)
Купила квартиру 4 года назад на этапе строительства.
Живу в Первом Московском 1,5 года.
Транспортная доступность:
Автобусов до метро Саларьево или Филатов Луг очень мало. Каждое утро и вечер чувствуешь себя "килькой в бочке", душно и очень много людей. Пишут в местных чатах, что беременные падают в обморок и потом продают квартиру.
Иногда на остановке утром стоят таксисты и набирают людей до метро Саларьево за 100 руб.
Обычное такси от дома до метро примерно 350-400 руб. и дороже.
На машине до метро:
парковка около метро Саларьева бесплатно только 5 часов. Есть ещё перехватывающая парковка около Филатов Луг, пока бесплатная.
Пробки:
Киевка стоит каждое утро и вечер, а если ремонт дороги или кто-то важный едет в аэропорт Внуково, то можно встать на 2 часа ожидания.
Парковка: вокруг дома встать почти невозможно. Часто работают эвакуаторы. Из-за узких дорог машины часто стоят битые и потёртые.
Платные парковки: в месяц 4 тыс руб. на открытой парковке. Не всегда бывают места.
Дороги:
Около новой 10 фазы дорогу до метро так и не сделали, хотя дома уже заселяют. Новым соседями придется пешком 2,5 км до метро или на переполненном автобусе до метро Филатов Луг.
Остановки:
Дорогу в Первом Московском уже 4 года не могут сдать городу, остановки построены, но автобусы по дороге не пускают. До ближайшей остановки 10 -15 мин. пешком.
Соседи:
по моему мнению, соотношение русских / иностранных граждан примерно 30/70.
Дом:
В доме частая история с забившимся мусоропроводом. УК реагирует только после 5 звонка. В подъезде убирают каждое утро.
Озеленение: район зелёный, растут кустарники, цветы. Не всегда стригут газон, но в целом симпатично. Часто местные рвут цветы из клумб.
Безопасность:
Желательно не ходить под окнами домов, в некоторых живут неадекватные соседи, из окон кидают бутылки с водой. В местных домах уже висят объявления про ответственность, если пострадал человек.
Во всех чатах пишут, что полиция не приезжает.
Парки:
Филатов Луг - красивый, ухоженный, но затапливается серьезно водой.
Местная Администрация ничего не решает, через 3-5 лет это будет болото. В некоторых местах уже растут камыши. Деревья засыхают.
Парк в 3ем Микрорайоне: пешком минут 25. Есть места для шашлыков, бывает грязно. Есть "Эко тропа" и подальше родник.
В целом гулять можно, вариантов других не много.
Детские и спортивные площадки: Есть и их много.
Детские сады: есть. Местные мамы писали, что даже по прописке не всегда дают места, а направляют на Юго-западную. Есть платные детские сады.
Школы - есть. Для детей разные кружки и секции в Московском.
Спорт:
Есть два Фитнес клуба с бассейном. И отдельно здание бассейна.
Примерно от дома 25 мин. пешком.
Магазины: Мираторг, Пятёрочка, Перекресток. Есть разные ларьки с фруктами.
Рынки: рядом два рынка в пешей доступности. Можно купить мясо, фрукты, овощи.
Поликлиника: одна взрослая и одна детская.
Для тех, кто каждый день добирается на работу в Москву этот район не советую. Очень жалею, что не купила квартиру рядом с метро. Транспортная доступность очень плохая.
Спасибо Вам за такой подробный комментарий!
Полная антиреклама,город парк очень сильно развит,189 автобус до филатов луг,333 до рассказовки,863 до саларьево,Школы и садики под окнами,все быстро ремонтируется,трава часто коситься,дороги и мусорки часто убираются,тц столица в пешей доступности,ТЦ Новомосковский и тц Саларис 1 станция на метро,дома лучше чем у ПИК и с балконами,тёплые и качественные.
Также в старой части посёлка много маргиналов, на детских площадках постоянно сидят алкоголики , наркоманы..
Дорогие подписчики и коллеги! Если вы хотите с нами связаться, пожалуйста, пишите на почту (именно на почту!), которая указана в разделе "О канале". YT удаляет комментарии со ссылками: я их вижу в уведомлениях, но открыть и прочитать не могу.
Здравствуйте.
Сколько стоит м2 жилья ?
Если, как внушительная часть жителей этого района, переехать из регионов, то наверно есть плюсы. Если из старой Москвы, то вы получите - очереди в сады (как вам вариант водить ребенка в Ясенево?! с последущем зачислением в школу т.к. комбинат другой, парковки нет (есть платная 5500р, под открытым небом где снег толком не убирается и нет камер, но это реально спасет (хотя ее тоже застройщик уберет под свои проэкты)) многоуовневые паркинги от 1,5мл за самое плохое место (на минуточку в старой Москве в центре такие цены). Высокие тарифы на ЖКХ от застройщика и его же монополии (интернет). Полиция не приезжает на вызовы. Поликлиника очереди. Метро нет и не будет (автобус хоть пустиили). Мигранты. Много квартир сдается. Станция Филатов Луг, интервалы поездов жоходят до 8 минут!
Если совсем все плохо в старой Москве, но можно.
Интересно было бы сделать сравнительный обзор Московского и Коммунарки. Обсуждения и комментарии будут ооочень горячими)).
Если актуально то Московский
Какая парковка ???? 1й-микрарайон идеален в плане парковок и ширины проезжей части во дворах !)
я перееду в московский) в середине-конце июля
Отличный район по всём показателям, а то что метро не близко так это плюс. 10мин на велике и ты у метро. Мне вот Ново-Переделкино или ближнее не нравится я там 10месяцев жила. С контингентом также как и везде
На вкус и цвет, как известно...:)
Я в Москвском живу более 10 лет, в основном согласна с вашим мужем. В общем мне здесь нравится, главный минус отсутствие метро и в общем транспортная проблема есть
Поехали!
Молодцы 👏
Жить в городах- мегополисах опасно для здоровья и жизни вообще)) Скоро многие это поймут
Это точно
Аааааа мой дом радужная 29 около кладбища
Бро, ща зима❄. Все завыпано, грех жаловаться
Люблю Московский 💓
Район ужасный. Очень много контингента приезжего из россии и бывших респубдик СНГ из особо печально знаментиыз рущее гетто.
Странно Вы по-русски пишете)))
Вы не правы. Лично мы «приехали» из Москвы, в третьем поколении москвичи. Чудесный район!
А какой шикарный лес ульяновский!!! Парк Филатов луг!!!
Ульяновский лесопарк оленевод скоро совсем уничтожит. Между Киевским и Боровским шоссе уже прорубили огромную просеку для продолжения дороги СБВ. В планах соединение этой дороги с Новоорловской ул. а это новые вырубки.
Сколько не смотрю видео о Московской области и Москве, всё больше понимаю, это помойка)
Знаю я этот район в нём жила моя первая любовь.