வணக்கம்,ஐயா,அருமையான தகவல் ஐயா,என் அப்பா,அம்மா,20,வருடங்களாக ரொம்ப கஷடங்களை அனுபவித்த என் தம்பிக்கு கிடைத்த மிக மிகப்பெரிய பொக்கிஷ தகவல் ஐயா,ஆண்டவா,ஐயா,நன்றி ஐயா🎉
அய்யா ! பயனுள்ள தகவல் ! நன்றி ! தொடர்ந்து பல பயனுள்ள தகவல்களை வெளியிடுங்கள் ! மக்களுக்கு சட்டம் பற்றி -- நிறைய தகவல்களை கற்றுக் கொடுங்கள் அய்யா ! உங்கள் பேச்சு --- புரியும்படி தெளிவாக உள்ளது ! நீங்கள் ஒரு மிகச் சிறந்த --- எளிய சட்ட ஆசிரியர் ! இப்போது தான் நான் தற்செயலாக பார்த்து பயனும் / மகிழ்ச்சியும் - அடைந்தேன் ! மார்க் தமிழர் -- சென்னை .
அடுத்தவர் சொத்தை எப்படி கொள்ளைஅடித்துக்கொள்ளவேண்டும் என்ற சட்டவிதி நல்லவிளக்கம் இந்த விதியினை முழுமையாக ரத்துசெய்யவேண்டும் அப்போது குற்றம் குறையும் நீதிமன்றத்தில் 50% வழக்குகள் உடனே குறைந்துவிடும் .
இதை நடைமுபடுத்தி சொத்தை அபகரிக்க அதிக அளவில் முயற்சி செய்தால் மட்டுமே முடியும். Adverse judgement இருக்கிறது. மேலும் 40 வருடம் இருந் இடம் தற்போது செட்டில்மென்ட் ஆகி இருக்கிறது
ஐயா உங்கள் பதிலுக்கு மிகவும் நன்றி. வீட்டு owner தான் கிரயம் செய்து கொடுக்க ready. ஆனால் எனக்கு tax வரும். அதை நீங்க கொடுத்தால் நான் கிரயம் செய்து கொடுக்கிறேன் என்கிறார். இதை எப்படி நான் கொடுப்பது. Tax எப்படி கணக்கிடுவது. Tax சுமார் 10 லச்சத்திற்கு மேல் சொல்வதால் என்னால் கிரயம் செய்ய இயலவில்லை. அவர்களும் என்னை கிரயம் செய்ய அழைப்பதும் இல்லை. எனக்கு ஒரு நல்ல முடிவு சொல்லவும். நன்றி 🙏
மிகவும் அருமையான பதிவு. சம்பந்தப்பட்ட சட்டத்தைப் பற்றிய விரிவான விளக்கம். இந்த சட்ட விளக்கம் போல, நடைமுறை விளக்கமும் கொடுத்தால் மிகவும் முழுமையாக இருக்கும்.
அருமையான விளக்கம் சார். இவ்வளவு crystal clear ஆக யாராலும் விளக்க முடியாது. எங்கள் தோட்டத்தை சுமார் 20 ஆண்டுகளாக விவசாயம் செய்தவர் முதுமை காரணமாக அவராகவே விலகி விட்டார். என்பது ஒரு பெரிய விஷயம் அல்லவா....? ( இதுசம்பந்தமாக நான் ஏற்கனவே உங்களிடம் ஆலோசனை கேட்டதை நினைவுகூற விரும்புகிறேன்.)
Sir,GM. Sir,I buy à land àfter verify the position of the sales paŕty means patta OK tax receipt OK,EC no problem. At last I got sales deed without any problem.But when I go to transfer the patta ,not transferred.At last some fight I found that the property is underHRD.sir,any chance for favorable for me.Thanks.
ஐயா தங்களுடைய வீடியோவில் சட்ட விளக்கங்கள் மிகவும் நன்றாக இருந்தது. தற்பொழுது 1960 முதல் ஒரே வாடகை வீட்டில் பல வருடங்களாக வாடகைதாரர் அக்ரிமெண்ட் இல்லாமல் வங்கி மூலம் வாடகை செலுத்தி வந்தார்கள். ஆனால் 1959-ல் சொத்தை 3வது நபராக 2வது நபரிடம் சொத்தை வாங்கி பொஸிஷனில் உரிமையாளர் இல்லாமல் வாடகைதாரர் மட்டும் வசித்து வருகின்றனர். இடையில் இதன் சொத்தின் உரிமையாளர் எவர் பெயரிலும் எந்த பத்திரமும் பதியாமல் 1978-ல் திடீரென்று மாரடைப்பால் இறந்து விடுகிறார். ஆதலால் தற்பொழுது 1960-லிருந்து தற்பொழுது வரை வாடகையில் வசித்துவருபவர்கள் கடந்த 2010 அன்று ரெய்டு கன்ட்ரோல் ஆக்ட்படி 2016 அன்று வாடகையில் இருப்பவரை எந்தவித துன்புறுத்தல் இன்றி வீட்டை காலிசெய்ய வற்புறுத்த கூடாது என்று நாட் வோக்கெட் என்று சிட்டி சிவில் கோர்ட்டில் 2016 அன்று தீர்ப்பு வாங்கி உள்ளார். ஆனால் சொத்தின் உரிமையாளரின் வாரிசுதாரர்கள் எவரும் 1960லிருந்து வீட்டை வாடகைக்கு கொடுக்கும் பட்சத்தில் உரிமையாளரோ அல்லது வாரிசுதாரரோ கட்டடத்தின் பொஸிஷனில் 1960லிருந்து தற்பொழுது வரை இல்லாதபட்சத்தில் வாடகைதாரரை வீட்டை காலி செய்ய சொல்லி கேட்கும் பட்சத்தில் 60வருட வாடகைதாரர்க்கு சொத்தில் உரிமையோ அல்லது வேறு மாற்று இடத்தில் வாடகை தாரருக்கு சொத்தை வாங்கி கொடுக்கவோ கூடவே கையில் செட்டில்மென்டு பணம் கிடைக்க 1963 1980 வருட சட்டம் தற்பொழுது நடைமுறையில் அனுமதிக்கிறதா? என்று தயைகூர்ந்து தாங்கள் விளக்கம் தர வேண்டுகிறேன். இரா.ராஜகோபால்.
சார் வணக்கம், பூர்வீக அனுபவபாத்தியம் மற்றும் ஆன்லைன் பட்டா/சிட்டா , ஆ-பதிவடு உள்ள பூர்வீக நிலம் ஆனால் பத்திரம் இதுவரை பதியப்படவி்லை. வாங்கலாமா? ஆம் என்றால் விற்பனரிடம் கேட்க வேண்டிய ஆவணங்கள் எவை ?
Sir , whether adverse possession will be transferrable for legal heir after co brother deceased. For jointly bought property and both name document available in registration documents. But in Revenue land records deceased name only.( Not both names).
இரண்டு உயில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது அதில் முதல் நபர் பத்திரப் பதிவுத் துறையில் பதிவு செய்து. பட்டா வாங்கிவிட்டார் மற்றும் அந்த இடத்தின் பெயரில் லோன் வாங்கி விட்டார் என்றால் நிலம் யாருக்கு இரண்டு உயில்களும் ரத்து செய்யப்படவில்லை
அருமையான பதிவு. சார். எங்கள் வீட்டு நிலத்தில் மூன்று அடியை பக்கத்து வீட்டுக்காரர் அவருக்கு சொந்தமானது என்று கூறுகிறார். ஆனால் பட்டா பத்திர பதிவில் எங்களுக்கு சொந்தமானதாக உள்ளது. அவர் இடத்தை அளந்து கொள்ளவும் ஒத்துழைக்கவில்லை 28 வருடமாக எங்கள் இடத்தை அவர் சேர்த்து வேலி அமைத்துக் கொள்கிறார். இப்போது அந்த மூன்று அடி யாருக்கு சொந்தமானதாகும்.
நீங்கள் ஏதாவது ஆட்சேபணை செய்திருந்தால்/ நடவடிக்கை எடுத்திருந்தால், அவர் பாத்தியதை கோர முடியாது. பட்டா உங்கள் பெயரில் இருப்பதால், நீங்கள் அவருடைய ஆக்கிரமிப்பை எதிர்த்து வழக்கு போடலாம்.
ஐயா, 2007 லில் பத்திரம் செய்தோம், ஆனால் நிலம் என் அப்பா மற்றும் சித்தப்பா use பண்ணவே இல்லை. 2020 யில் என் சித்தப்பா எங்கள் நிலத்தில் 8அடி நீளம் வரை வரப்பு சேர்த்து அவர் நிலத்தில் ஓட்டி சமம் செய்து விட்டார். நாங்கள் கேட்டதுக்கு நிலத்தை அளந்து எடுத்துக்கொள்வோம் என்றார். பிறகு New year 2021 யில் தனி பாட்டாவாக மாறியது. பின்பு நிலம் பிரிக்கும் போது என் அப்பாவின் நிலம் சரியாக வந்துவிட்டது. என் சித்தப்பாவின் நிலத்தில் பெரியப்பா வீடு கட்டி விட்டார் மற்றும் பக்கத்து நிலத்தினர் சிறிது ஆக்கிரமிப்பு செய்து விட்டனர். அவர்களிடம் வாங்க முடியாமல். என் சித்தப்பா எங்கள் நிலத்தில் ஓட்டிய இடத்தை கம்பி வேலி போட விடாமல் தடுக்கிறார். ஏன் என்று கேட்டால், நாங்கள் என் சித்தப்பா நிலத்தை ஆக்கிரமிப்பு செய்தவர்களிடம் இருந்து வாங்கி தர வேண்டும். இல்லை என்றால். எங்கள் நிலத்தில் ஓட்டிய இடத்தை விட மாட்டோம் மற்றும் இப்போ இது என் அனுபவம் நிலம் என்கிறார் 😢😢? என்ன செய்வது. ?
Respected Sir, I have purchased a new house six months back and it was registered as plot due to builder's pressure 1. What are problem that may raise due to this. 2. How to correct it. 3. If building quality is compromised then, what ti do? 4. Legal tips.
Sir, Actually it is(NEW house) was ready to occupy house, So I don't have construction agreement. 1. I have Sale agreement copy. 2. Plot is BDO approved, copy I have. 3.Also i have Other Revenue Documents My only concern is about Registration and its implications, kindly guide me, people say now days all most 80- 85% registrations are done in such manner. Pls help me , sir.
In case of flats in multi storey apartment, usually the following procedure is adopted: Sale deed is executed for the undivided share in the land. Then a construction agreement is executed containing all the specifications. On completion of construction, the flat is handed over through a handing over letter. Then assessment is made by the local body for the property tax in the name of the flat owner. In your case. it is a sale of the built house. It is advisable to execute the sale deed for the house and get it assessed in your name for the property tax.
Sir we live in my grand father share house past 35years the house is in the name of my grand father and my father sibling know our poession but nobody ask and our relative and area people know we are live in the house so now my grand father and my father expired past 15 years back can we claim adverse poession in that my grand father share house pls answer me sir thank you
TN act 30/63 படி ரயத்வாரி செட்டில்மென்ட் பட்டா தரப்பட்டுள்ள மைனர் இனாம் நிலங்களை தக்க வைத்துக் கொள்ளத்தக்க ஆலோசனைகள் குறித்து விளக்கத்துடன் கூடிய ஒரு விரிவான பதிவினை பதிவிட்டால் அனைவரும் பயனடைய ஏதுவாக இருக்கும்.
A Question for my friend's property, He has a property plot no.1, but he had constructed the house 21 years before on plot no. 2. While he tried to sell it then problem arises. He wants to consult with you sir. The plot no 2, owner doesn't launch any legal notice for last 21 years. Please, let me know possible way of solution over call or a meeting.
The moot point is: whether the real owner has knowledge about this. If he doesn't have knowledge, your friend cannot claim adverse possession. He may ask for exchange of the plots and if the owner agrees, an exchange document may be registered.
Thank you for the quick response, sir. The plot owner already known about the issues. My friend also tried for the exchange with baring the document charges, but the plot owner not willing to support in exchange. May be the plot owner has the wrong intention to takeover the house for free. Sir few other points have to discuss, but unable to discuss in public medium. Please provide me with e-mail address, sir. My friend wants to share full details.
“அடுத்தவர் சொத்தில் 12 ஆண்டுகள் ..!” வீடியோ பதிவில் “அனுபவ உடமை” குறித்து 2014 மற்றும் 2019 ஆண்டுகளின் முன்தீர்ப்பு/ Authorities விவரங்களை அனைவருக்கும் தெரிவித்து உதவலாம். நன்றி!
Sir .. opposite person 40 yrs enga place la shop vachu irukanga.but vari and patta enga name la iruku.idhu avangaluku tha seruma sir.? Pls reply panunga.
Sir, we had sale agreement (6months) 4 months completed now, but current land owner saying not willing to sell. may be he got another quote with extra price,, What should be next steps how to file a case?
மோகன்,கடலூர். மிக மிக அருமை.4.7.2021 தான் பார்த்தேன்.மிக சிறந்த எளிமையான விளக்கம். இது வரை தாங்கள் வெளியிட்ட அனைத்தையும் பார்க்க விரும்புகிறேன். pls link அனுப்பவும். பூரண ஆரோக்கியத்தோடு தங்கள் சேவை தொடரட்டும். வாழ்க வளமுடன். நன்றி
வணக்கம் ஐயா... சிறுவயதிலேயே விதவையான ஒருவர் தன் தாய் வீட்டில் வந்துவிட்டார்... 35வருடமாக உழைத்து உன்னுகிறார்... அவரது அண்ணன் திருமண மான சில மாதங்களில் தனியே சென்றுவிட்டார்... இந்நிலையில் 2013ல் விதவையின் தந்தை மரணமாகிறார்... # அவர் 2009ல் அண்ணனுக்கு மட்டுமே தன் சுய சம்பாதித்த வீடு என மகனுக்கு எழுதி பதிவாகியுள்ளது...# விதவை அவரது 90வயது தாயரை இன்று வரை அதே வீட்டில் காப்பாற்றி வருகிறார் பலவருடமாக வரி ஆனைத்தும் கட்டுவதும் இவரே ... ஆனால் வரிகள் அண்ணன் பெயரில் உள்ளது... 7வருடமாக வழக்கு கோர்ட்டில் உள்ளது.. இப்போது சிதலிமடைந்த அபயகரமான வீட்டில் இரு பெண்களின் நிலை பரிதாபத்துக்கு உரியது... என்ன செய்வது ஐயா... பாவம் அவர்கள்
Sir, my father gave a power(Land - 2 acres) to one person(A) in the year of 1996. My father death on Jan-2000. But person (A- Power Agent) sale our land to person (B) without our knowledge after 8months(Sep - 2000) of my father death. My age was 4 on that time. My mom does not have any idea about that family land. Again Person B sold the land of 2 acres to person (C) in the year of 2009. Now I am 25 years old. We thought, our family land is maintained by my father's mom and brother. Because it is 100 years of maintaining our family land. Now 2020, is it possible to get the Empty land back to ours again ?
With the death of your father, the power also died, provided the power agent is given notice of death of your father. In case the agent has knowledge of the death, the sale made by him is invalid. Now you can file a suit to declare the sale as null and void. But you should have acted within three years of becoming major or from the date of knowledge. One option: You can apply for EC and initiate action saying that you come to know about the transaction only on seeing the EC. Better consult a civil lawyer and proceed.
@@karichiramasami5897 Thanks for the reply Sir. Power Agent not given any money to us. Without our knowledge, they sold the land. Power Agents are friends of my father. They already know about my father death. I just taken an Ec last month. I also got shocked about the transactions. Is the transactions is to be null and void ??.If I file suit with the civil lawyer. Is it anyway possible to get the land back to us ??.
@@karichiramasami5897 ok thank you sir. But 20years gone. As per the govt rules. Who is having the land for 12years. It will be own for them. But in this case. The sale is forgery. The sale made after death of the owner. Before proceeding to the lawyer. I just ask you for the confirmation.
Sir, எங்கள் வயலை ஒட்டிய 45 சென்ட் அனாதீனம் புறம்போக்கு நிலத்தை, 1965 முதல் என் தாத்தா பயன்படுத்தி வந்தார். கடந்த 2022 வரை உழவு செய்து பயிர் சாகுபடி செய்து வந்தோம். ஊர் மக்களுக்கு தெரியும். சாலையை ஒட்டிய நிலம். தற்போது அரசு அந்த இடத்தை கம்பிவேலி போட்டு அடைத்து, இது அரசு நிலம் என்று board வைத்துள்ளது. இதனை எதிர்த்து எதிரிடை அனுபவ பாத்தியம் என்று முறையிடலாமா? உங்கள் பதில் எனக்கு மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.
2001,ல் இருந்து 2018,டிசாம்ர் வரையில் அனுபாவத்தில் இருந்துவிட்டு, ஒரு ஆண்டு வெளியில் இருந்துவிட்டு பின்பு மிண்டும் அதே இடத்தில் வந்து எதிரிடை அனுபாவ வழக்கு தொடந்தல் எதிரிடை அனுபாவ பாத்தியத்தில் வருமா.நன்றி
25 ஆண்டுகளாக நாங்கள் செட்டியார் இடத்தில் வாழ்ந்து வருகிறோம்.... செட்டியார் வீட்டில் எனது ஐயா வேலை பார்த்து வந்ததால் இந்த இடம் கிடைத்தது.... செட்டியார் இறந்து விட்டார் எங்க அப்பா பெயரில் மாற்ற முடியுமா???
அப்பனா கோவில் இடத்தை 60,70 காலமாக ஒருவர் அந்த இடத்தில் வீடு கட்டி இருக்கிறார் ஆனால் அரசு அவர்கள் வீட்டை அடிச்சி ஒடச்சி எடுத்து விட்டார்கள் அது எப்பிடி?
Sir en mama death ayitaru, property pakathula ulavanga kita வாய்வழி குத்தகைக்கு vitrunthom, 10 years ku mela achu ipo occupy panitu koduka matranga, ipo nan ena case sir file panalam
Sir pls rpy. Nanga, enga periyappa kashta padurarnu enga land la chinna veedu erundhuchi adhula stay panna sonnom but oru 15 years aparam andha land venumnu kekum bodhu than avar andha land ha avar name la mathitarnu engaluku therinjadhu. Erandhu pona enga amma avar kita kadan vangitanga so land ha avarku sale pannitomnu poi soldran. Edhu case poitu eruku coming june order vara podhu. Edhu yar side case mudium sollunga sir pls. Nanganallur la eruka land. 2 ground sir. Pls rpy
We don't know who is property owner. Past 50 years we living and paying property tax,eb and water tax on my father name. After 2005 my father and his brother make property document. How to get patta
தந்தை இறந்து பின்பு மகன் அவர்கள் குடியிருந்த வீட்டை (தந்தை பெயரில் சிட்டா அடங்கல் உள்ளதை) சுமார் 23 வருடம் முன்பு விற்கிறார் அதை கிரயம் no.1 பெற்று 11 வருடங்கள் உபயோகிக்கிறார் பின்பு விற்கிறார் அதை கிரயம் no. 2 பெற்று 12 வருடங்கள் உபயோகிக்கிறார் தற்போது அந்த வீட்டுக்கு பட்டா மாறுதல் செய்ய D.T மற்றும் VAO வை அணுகும் போது இறந்தவரின் வாரிசு சான்றிதல் கேட்கிறார்கள் அவரது மகனும் சுமார் 15 வருடம் முன்பு இறந்து விட்டார். இதை எப்படி அணுகுவது எளிய முறையில் பட்டா மாறுதல் செய்ய வழிமுறைகள் என்ன? மேலும் நத்தம் மனைக்கும், புஞ்சை மனைக்கும் ஒரே சர்வே நம்பர் இருக்க சாத்தியம் உள்ளதா
பட்டா வாங்குவதற்கு, வருவாய்த்துறை மேலதிகாரிகளுக்கு (RDO/DRO) மேல் முறையீடு செய்யுங்கள். சர்வே எண்ணைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் குறிப்பிடும் நிலங்கள், தொடர்ச்சியாக (ஒட்டி) இருந்தால், ஒரே எண்ணாக இருக்க வாய்ப்புண்டு
ஐயா. எங்க பாட்டி பெயரில் இருந்த இடத்தை என் அப்பா வி ற்று விற்றார்.. 2012 ல்...எங்களுடைய சம்மதம் இன்றி.. தற்போது வாங்கிய நபர் 2017 அன்று எங்களுடைய நிலத்தை எங்களுக்கே தருவதாக கூறி பாதி பணம் பெற்று விட்டனர்.இப்போது வரை க்கும் நிலம் தரவில்லை. வாங்கி சென்ற பணமும் திரும்ப தர வில் லை.. இதை எப்படி கையாள்வது..எங்க ளுடைய நிலத்தை நாங்கள் திரும்ப பெற இயலுமா?
ஐயா..என் மனைக்கு அருகில் சுமார் ஒரு 20பிளாட் கொண்ட ஏறத்தாழ ஒரு ஏக்கர் அளவுள்ள மனைகளை நான் 2004 முதல் நடப்பாண்டு வரை மானாவாரியாக விவசாயம் செய்து வருகிறேன்... இந்த மனைகளுக்கான உரிமையார்கள் யரென்று தெரியவுமில்லை இதுவரை யாரும் வரவுமில்லை..இந் நிலங்களை நான் சட்டப்படி உரிமையாக்ககொள்ள வழி ஏதும் உண்டா?...
ஐயா ஓனர் யார் என்று தெரியவில்லை ஒரு இடத்தை 20 ஆண்டுகளாக ஒருவர் பயன் படுத்தி வருகிறார் இதுவரை அந்த இடத்தை யாருமே வந்து பார்க்கவில்லை இந்த இடம் அவருக்கு சொந்த மாகுமா? அந்த இடம் mmd அப்ரூவ்டு பிளாட்
அய்யா வணக்கம் நான் கடந்த 1987 ம் வருடம் ஒரு ஏக்கர் நிலம் வாங்கி அதை 1990 ம் வருடம் கிறய சாசனம் செய்து இன்னால் வரை சாகுபடி செய்து வருகிறேன் இதுவரை ரிஜிஸ்டர் செய்யவில்ல 2005 ல் நிலத்தை விற்றவர் இறந்து விட்டார் தற்போது அவருடைய வாரிசுகள் ரிஜிஸ்டர் செய்து தர மறுக்கிறார்கள் . நான் சட்டப்படி நடவடிக்கை எடுத்தல் சரியானதாக இருக்குமா , விளக்கம் தாருங்கள்
நீங்கள் பணம் கொடுத்து நிலத்தை வாங்கியிருந்தால், பத்திரப்பதிவு செய்வது அவசியம். அது சாத்தியமில்லை என்றால், நீங்கள் பணம் கொடுத்ததாகச் சொல்லாமல், எதிரிடை அனுபவப் பாத்தியதை கோரி வழக்கு போடலாம். உங்களிடமுள்ள ஆவணங்களுடன், சிவில் வழக்கறிஞர் ஒருவரை அணுகவும்.
ஐயா எனக்கு கண்டிப்பாக பதில் தேவை 1.நான் குடியிருக்கும் இடம் முன்பு எனது அம்மாவின் அம்மா குடியிருந்து 2.அதில்20ஆண்டுகள் நான் எங்கள் குடும்பம் வீடுகட்டி,மின் இணைப்பு பெற்று வரி ரசீது தொடர்ந்து கட்டி வருகிறோம்.குடியிருந்துவருகிறோம் 3.யுடிஆர் பட்டா வேறு ஒருவர் பெயரில் உள்ளது நான் உரிமை கோர முடியுமா?plsபதில்தேவை
ஐயா வணக்கம் நான் தடியிருந்து வருகிரோன் நான்கு பெயரில் உள்ளது அதில் என்னுடைய பெரியப்பா பெயரும் உள்ளது ஆனால் நான் ஐம்பதுஆண்டுகாலாமாக வாழ்ந்துவருகிரோன் ஆனால் பட்ட என்னிடம் இல்லை நான் காங்கிரிட் விடுகட்டலாமா? பட்ட எப்படி வாங்க என்ன செய்யவேண்டும்
எங்கள் சொத்தில் ஒருவர் 20 ஆண்டுகள் வசித்தார் அவர் இப்போது உயிருடன் இல்லை ஆனால் அவர் மகன் இது எங்கள் சொத்து என்று கூறுகிறார் ஆனால் அவர் பல ஆண்டுகளாக இங்கு வசிக்கவில்லை பத்திரம் வைத்துள்ளார் என் தந்தை அவர் தந்தைக்கு எழுதி கொடுத்ததாக உள்ளது ஆனால் கிராம நிர்வாக ஆலுவலகத்தில் என்தந்தையின் பெயரில் பட்டா உள்ளது இப்போது அந்த சொத்தில் யாரும் வசிக்கவில்லை என்தந்தையும் இப்போது உயிருடன் இல்லை நான் என்ன மாதிரியான நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் தமிழில் கூருங்கள்
இது சம்பந்தமாக தங்களை அணுக போன் எண் மற்றும் நேரில் பேசுவதற்கு நேரம் கிடைக்குமா என்பதை பணிவுடன் கேட்டுக்கொள்கிறேன். பெருமையுடன் முத்து சேலம் 9943706875.
அய்யா வணக்கம் எங்கள் தாத்தாகள் மூன்று பேர் எங்கள் பூர்வீக சொத்தை இதுவரை பாகப்பிரிவினை எதுவும் செய்யப்படவில்லை எங்கள் பூர்வீக நிலத்தை ஒட்டி சுமார் 3 ஏக்கர் நிலம் புறம்போக்கு நிலம் உள்ளது . புறம்போக்கு நிலம் மட்டும் எனக்கு தான் சொந்தம். நான் தான் அனுபவம் செய்கிறேன் எனவே புறம்போக்கு நிலம் எனக்கு என்று சொல்ல முடியுமா?
தானம் யாருக்குக் கொடுக்கப் பட்டுள்ளதோ, அவர்தான் உரிமையாளர். அதை வேறொருவர் அனுபவித்தால், நான் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் பூர்த்தியானால், பாத்தியதை கோரலாம்.
வணக்கம் Sir மண்ணிகவும் எனக்கு மற்றொரு விளக்கம் வேண்டும் " வாய்வழி தானமாக மட்டுமே என் அப்பாவின் அம்மா என் அம்மாவிர்க்கு கொடுத்த வீட்டை. தற்போது என் அம்மா adverse possession கேட்க முடியுமா? "
வணக்கம் ஐயா, நாங்கள் 40 வருடங்களாக இரயில்வே பொறம்போக்கு நிலத்தில் வசித்து வருகிறோம், பட்டா எதும் கிடையாது, எனது கேள்வி என்னவென்றால், இந்த சொத்தில் எனக்கும் பங்கு வேண்டும் என்று கோர்ட்டில் வழக்கு தொடர்ந்தால் இந்த வழக்கு ஏற்றுக்கொள்ள படுமா? கேஸ் போடமுடியுமா? உங்கள் பதில் ஐய்யா?
வணக்கம்,ஐயா,அருமையான தகவல் ஐயா,என் அப்பா,அம்மா,20,வருடங்களாக ரொம்ப கஷடங்களை அனுபவித்த என் தம்பிக்கு கிடைத்த மிக மிகப்பெரிய பொக்கிஷ தகவல் ஐயா,ஆண்டவா,ஐயா,நன்றி ஐயா🎉
கோடான கோடி நன்றி ஐயா உங்களுக்கு,இந்த தகவல் என் கண்ணில் பட்டதற்கு,ஆண்டவா,உன்னை வணங்குகிறேன்,இறைவா,🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
அய்யா ! பயனுள்ள தகவல் ! நன்றி ! தொடர்ந்து பல பயனுள்ள தகவல்களை வெளியிடுங்கள் ! மக்களுக்கு சட்டம் பற்றி -- நிறைய தகவல்களை கற்றுக் கொடுங்கள் அய்யா ! உங்கள் பேச்சு --- புரியும்படி தெளிவாக உள்ளது ! நீங்கள் ஒரு மிகச் சிறந்த --- எளிய சட்ட ஆசிரியர் ! இப்போது தான் நான் தற்செயலாக பார்த்து பயனும் / மகிழ்ச்சியும் - அடைந்தேன் ! மார்க் தமிழர் -- சென்னை .
நன்றி
நன்றி ஐயா,நன்றி ஐயா,எங்கள் குலதெய்வமே
அடுத்தவர் சொத்தை எப்படி கொள்ளைஅடித்துக்கொள்ளவேண்டும் என்ற சட்டவிதி நல்லவிளக்கம் இந்த விதியினை முழுமையாக ரத்துசெய்யவேண்டும் அப்போது குற்றம் குறையும் நீதிமன்றத்தில் 50% வழக்குகள் உடனே குறைந்துவிடும் .
இந்த சட்டம் உடனடியாக ரத்து செய்யவேண்டும் இதுபற்றி மோடிஜிக்கு எழுதி ரத்துசெய்யக்கோருங்கள் ஐயா
எல்லா சொத்தையும் அரசுடைமை ஆக்க வேண்டும்.
இதை நடைமுபடுத்தி சொத்தை அபகரிக்க அதிக அளவில் முயற்சி செய்தால் மட்டுமே முடியும். Adverse judgement இருக்கிறது.
மேலும் 40 வருடம் இருந் இடம் தற்போது செட்டில்மென்ட் ஆகி இருக்கிறது
.
36
என்னுடயை அப்பா இடத்தை நான் ஒரே பெண்ணு எனக்கு அம்மா இல்லை
@@RajA-bo5qq native?
Sir Good Morning,
I am your student 98 BCS Batch,
Very glad to hear your voice 🙏🏻🙏🏻🙏🏻
Hi yogan
மகிழ்ச்சி.
எப்படி இருக்கீங்க?
என்ன செய்யறீங்க?
ஐயா தங்களின் பதிவு மிக அருமை.மீண்டும் உங்களிடம் இருந்து இது போல் நிறைய பதிவுகளை எதிர்பார்த்து காத்திருக்கிறோம்.நன்றி
மிக அருமையானா பதிவு. நன்றி ஐயா. தங்கள் முகவரி, செல்பேசி எண் கொடுக்கவும்.
ஐயா உங்கள் பதிலுக்கு மிகவும் நன்றி. வீட்டு owner தான் கிரயம் செய்து கொடுக்க ready. ஆனால் எனக்கு tax வரும். அதை நீங்க கொடுத்தால் நான் கிரயம் செய்து கொடுக்கிறேன் என்கிறார். இதை எப்படி நான் கொடுப்பது. Tax எப்படி கணக்கிடுவது. Tax சுமார் 10 லச்சத்திற்கு மேல் சொல்வதால் என்னால் கிரயம் செய்ய இயலவில்லை. அவர்களும் என்னை கிரயம் செய்ய அழைப்பதும் இல்லை. எனக்கு ஒரு நல்ல முடிவு சொல்லவும். நன்றி 🙏
Super sir
Jeevanandham
அநுபவபபாத்தியதை பற்றி மிக தெளிவாக விளக்கிய தெற்கு வழக்கக்றிஞர் என்ற முறையில் எனது பாராட்டுகள்
Thank you, Sir
Ok
மிகவும் அருமையான பதிவு. சம்பந்தப்பட்ட சட்டத்தைப் பற்றிய விரிவான விளக்கம். இந்த சட்ட விளக்கம் போல, நடைமுறை விளக்கமும் கொடுத்தால் மிகவும் முழுமையாக இருக்கும்.
அய்யா அவர்கள் நல்ல செய்திகளை விளக்கமுடன் தெரிவித்தமைக்கு மிக்க நன்றி அய்யா
அருமையான விசயம் சொல்லியிருக்கிறீர்கள். மக்கள் சட்டம் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்பது இன்றியமையதது.
அனுபவ உடமை பற்றி மிகத் தெளிவாக கூறியுள்ளீர்கள் நன்றி! ஐயா இதுபோல பல வீடியோக்கள் பதிவிடுங்கள் ஐயா உங்கள் சேவை தொடரட்டும்
நன்றி
இன்று செல் நம்பரை சொல்லவும்
Orvari viratiadithuv vrativitu kudiirunthal rovedisaithu police gasanaul rovediga seluma? Pathivdavum
தெளிவான விளக்கம் அளித்தீர்கள்.நன்றிகள் பல பல ஐயா.
அருமையான விளக்கம் சார்.
இவ்வளவு crystal clear ஆக யாராலும் விளக்க முடியாது.
எங்கள் தோட்டத்தை சுமார் 20 ஆண்டுகளாக விவசாயம் செய்தவர் முதுமை காரணமாக அவராகவே விலகி விட்டார். என்பது ஒரு பெரிய விஷயம் அல்லவா....?
( இதுசம்பந்தமாக நான் ஏற்கனவே உங்களிடம் ஆலோசனை கேட்டதை நினைவுகூற விரும்புகிறேன்.)
Sir,GM. Sir,I buy à land àfter verify the position of the sales paŕty means patta OK tax receipt OK,EC no problem. At last I got sales deed without any problem.But when I go to transfer the patta ,not transferred.At last some fight I found that the property is underHRD.sir,any chance for favorable for me.Thanks.
மிகவும் அருமையான தகவலை மிக எளிமையாக கூறியுள்ளீர்கள்.
நன்றி ஐயா.
நன்றிகள்
அருமையான அறிவார்ந்த விளக்கங்கள். மிக்க நன்றி.
Good day sir, Good clarification ..Thank sir ஐயா இதுபோல பல வீடியோக்கள் பதிவிடுங்கள் ஐயா உங்கள் சேவை தொடரட்டும் >>>>>>>>>>>>>>>>>
Pokkiri
Kk
சட்டம் சோம்பேறிகளுக்கு உதவுவதில்லை என தெளிவாக விளக்கம் கொடுத்துள்ளீர்கள். நன்றி.
Respected sir excellent enlightenment to legal Bros and sisters and also to general public. Your service needed to society for long period.tku
மிக்க நன்றி ஐயா
Explained well about Law of Adverse Possession.
Thank you, Sir
ஐயா தங்களுடைய வீடியோவில் சட்ட விளக்கங்கள் மிகவும் நன்றாக இருந்தது. தற்பொழுது 1960 முதல் ஒரே வாடகை வீட்டில் பல வருடங்களாக வாடகைதாரர் அக்ரிமெண்ட் இல்லாமல் வங்கி மூலம் வாடகை செலுத்தி வந்தார்கள். ஆனால் 1959-ல் சொத்தை 3வது நபராக 2வது நபரிடம் சொத்தை வாங்கி பொஸிஷனில் உரிமையாளர் இல்லாமல் வாடகைதாரர் மட்டும் வசித்து வருகின்றனர். இடையில் இதன் சொத்தின் உரிமையாளர் எவர் பெயரிலும் எந்த பத்திரமும் பதியாமல் 1978-ல் திடீரென்று மாரடைப்பால் இறந்து விடுகிறார். ஆதலால் தற்பொழுது 1960-லிருந்து தற்பொழுது வரை வாடகையில் வசித்துவருபவர்கள் கடந்த 2010 அன்று ரெய்டு கன்ட்ரோல் ஆக்ட்படி 2016 அன்று வாடகையில் இருப்பவரை எந்தவித துன்புறுத்தல் இன்றி வீட்டை காலிசெய்ய வற்புறுத்த கூடாது என்று நாட் வோக்கெட் என்று சிட்டி சிவில் கோர்ட்டில் 2016 அன்று தீர்ப்பு வாங்கி உள்ளார். ஆனால் சொத்தின் உரிமையாளரின் வாரிசுதாரர்கள் எவரும் 1960லிருந்து வீட்டை வாடகைக்கு கொடுக்கும் பட்சத்தில் உரிமையாளரோ அல்லது வாரிசுதாரரோ கட்டடத்தின் பொஸிஷனில் 1960லிருந்து தற்பொழுது வரை இல்லாதபட்சத்தில் வாடகைதாரரை வீட்டை காலி செய்ய சொல்லி கேட்கும் பட்சத்தில் 60வருட வாடகைதாரர்க்கு சொத்தில் உரிமையோ அல்லது வேறு மாற்று இடத்தில் வாடகை தாரருக்கு சொத்தை வாங்கி கொடுக்கவோ கூடவே கையில் செட்டில்மென்டு பணம் கிடைக்க 1963 1980 வருட சட்டம் தற்பொழுது நடைமுறையில் அனுமதிக்கிறதா? என்று தயைகூர்ந்து தாங்கள் விளக்கம் தர வேண்டுகிறேன். இரா.ராஜகோபால்.
வாடகைதாரர், எப்போதுமே வாடகைதாரர்தான். உரிமையாளர் ஆக முடியாது.
Sir arumaiyana thahavel very thanks
Sir during advese poession can we mortgage the poess house sir pls answer me thank you
பொருமையுடன்சொன்னமைக்கு மிக்கநன்றிஐயா
So many comments tell the importance of the subject. Tks for the explanation.
அருமை தகவல் அய்யா 👋👋👋
மிக தெளிவான அருமையான சட்ட நுணுக்கத்துடன் கூடிய விளக்கப் பதிவு நன்றி சார்
Much informative..!! Thanks sir
அருமை ங்க ஐயா மிக பயனுள்ள அவசியமான தகவல்கள் ங்க 🙏
நன்றிகள்ங்க. 🙏
நன்றிகள்
Excellent explanation.Useful to laymen and young lawyers alike.Let your service continue sir for the benefit of all.Congradulations and thanks.
Thank you, Sir
Mm.
Vanakkam very good explanation tk u so much .pl continue your service to all
சார் வணக்கம்,
பூர்வீக அனுபவபாத்தியம் மற்றும் ஆன்லைன் பட்டா/சிட்டா , ஆ-பதிவடு உள்ள பூர்வீக நிலம் ஆனால் பத்திரம் இதுவரை பதியப்படவி்லை. வாங்கலாமா? ஆம் என்றால் விற்பனரிடம் கேட்க வேண்டிய ஆவணங்கள் எவை ?
Sir , whether adverse possession will be transferrable for legal heir
after co brother deceased. For jointly bought property and both name document available in registration documents.
But in Revenue land records deceased name only.( Not both names).
இரண்டு உயில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது அதில் முதல் நபர் பத்திரப் பதிவுத் துறையில் பதிவு செய்து. பட்டா வாங்கிவிட்டார் மற்றும் அந்த இடத்தின் பெயரில் லோன் வாங்கி விட்டார் என்றால் நிலம் யாருக்கு இரண்டு உயில்களும் ரத்து செய்யப்படவில்லை
அருமையான பதிவு.
சார். எங்கள் வீட்டு நிலத்தில் மூன்று அடியை பக்கத்து வீட்டுக்காரர் அவருக்கு சொந்தமானது என்று கூறுகிறார். ஆனால் பட்டா பத்திர பதிவில் எங்களுக்கு சொந்தமானதாக உள்ளது. அவர் இடத்தை அளந்து கொள்ளவும் ஒத்துழைக்கவில்லை 28 வருடமாக எங்கள் இடத்தை அவர் சேர்த்து வேலி அமைத்துக் கொள்கிறார். இப்போது அந்த மூன்று அடி யாருக்கு சொந்தமானதாகும்.
நீங்கள் ஏதாவது ஆட்சேபணை செய்திருந்தால்/ நடவடிக்கை எடுத்திருந்தால், அவர் பாத்தியதை கோர முடியாது. பட்டா உங்கள் பெயரில் இருப்பதால், நீங்கள் அவருடைய ஆக்கிரமிப்பை எதிர்த்து வழக்கு போடலாம்.
@@karichiramasami5897 நன்றி சார்
@@karichiramasami5897 mi
Love you sir yarume ivlavu theliva sollalai
ஐயா, 2007 லில் பத்திரம் செய்தோம், ஆனால் நிலம் என் அப்பா மற்றும் சித்தப்பா use பண்ணவே இல்லை. 2020 யில் என் சித்தப்பா எங்கள் நிலத்தில் 8அடி நீளம் வரை வரப்பு சேர்த்து அவர் நிலத்தில் ஓட்டி சமம் செய்து விட்டார். நாங்கள் கேட்டதுக்கு நிலத்தை அளந்து எடுத்துக்கொள்வோம் என்றார். பிறகு New year 2021 யில் தனி பாட்டாவாக மாறியது. பின்பு நிலம் பிரிக்கும் போது என் அப்பாவின் நிலம் சரியாக வந்துவிட்டது. என் சித்தப்பாவின் நிலத்தில் பெரியப்பா வீடு கட்டி விட்டார் மற்றும் பக்கத்து நிலத்தினர் சிறிது ஆக்கிரமிப்பு செய்து விட்டனர். அவர்களிடம் வாங்க முடியாமல். என் சித்தப்பா எங்கள் நிலத்தில் ஓட்டிய இடத்தை கம்பி வேலி போட விடாமல் தடுக்கிறார். ஏன் என்று கேட்டால், நாங்கள் என் சித்தப்பா நிலத்தை ஆக்கிரமிப்பு செய்தவர்களிடம் இருந்து வாங்கி தர வேண்டும். இல்லை என்றால். எங்கள் நிலத்தில் ஓட்டிய இடத்தை விட மாட்டோம் மற்றும் இப்போ இது என் அனுபவம் நிலம் என்கிறார் 😢😢? என்ன செய்வது. ?
Respected Sir,
I have purchased a new house six months back and it was registered as plot due to builder's pressure
1. What are problem that may raise due to this.
2. How to correct it.
3. If building quality is compromised then, what ti do?
4. Legal tips.
Did you sign any construction agreement?
Sir, Actually it is(NEW house) was ready to occupy house, So I don't have construction agreement.
1. I have Sale agreement copy.
2. Plot is BDO approved, copy I have.
3.Also i have Other Revenue Documents
My only concern is about Registration and its implications, kindly guide me, people say now days all most 80- 85% registrations are done in such manner. Pls help me , sir.
In case of flats in multi storey apartment, usually the following procedure is adopted:
Sale deed is executed for the undivided share in the land. Then a construction agreement is executed containing all the specifications. On completion of construction, the flat is handed over through a handing over letter. Then assessment is made by the local body for the property tax in the name of the flat owner.
In your case. it is a sale of the built house. It is advisable to execute the sale deed for the house and get it assessed in your name for the property tax.
I am in very confusion.after hear your speech.I am now in clear mind sir.
Sir we live in my grand father share house past 35years the house is in the name of my grand father and my father sibling know our poession but nobody ask and our relative and area people know we are live in the house so now my grand father and my father expired past 15 years back can we claim adverse poession in that my grand father share house pls answer me sir thank you
wonderful points. Dr.T.C.MOHANAM Advocate PONDICHERRY
Thank you, Sir
@@karichiramasami5897 sir we want your chennai office address we want your help
@@meenamohan4904
I am in Coimbatore. I have no office in Chennai
TN act 30/63 படி ரயத்வாரி செட்டில்மென்ட் பட்டா தரப்பட்டுள்ள மைனர் இனாம் நிலங்களை தக்க வைத்துக் கொள்ளத்தக்க ஆலோசனைகள் குறித்து விளக்கத்துடன் கூடிய ஒரு விரிவான பதிவினை பதிவிட்டால் அனைவரும் பயனடைய ஏதுவாக இருக்கும்.
முயற்சி செய்கிறேன்
The top most illustration. Thank U 🙏
இது எனக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கிறது, ஐயா
Gggjjjjjjjjjjjj
A Question for my friend's property,
He has a property plot no.1, but he had constructed the house 21 years before on plot no. 2. While he tried to sell it then problem arises. He wants to consult with you sir. The plot no 2, owner doesn't launch any legal notice for last 21 years. Please, let me know possible way of solution over call or a meeting.
The moot point is: whether the real owner has knowledge about this. If he doesn't have knowledge, your friend cannot claim adverse possession. He may ask for exchange of the plots and if the owner agrees, an exchange document may be registered.
Thank you for the quick response, sir.
The plot owner already known about the issues. My friend also tried for the exchange with baring the document charges, but the plot owner not willing to support in exchange. May be the plot owner has the wrong intention to takeover the house for free. Sir few other points have to discuss, but unable to discuss in public medium. Please provide me with e-mail address, sir. My friend wants to share full details.
Arumaiyana thelivana arivurai. thamilill puriyumpadi vilakkiatharkku nandri sir. Welcome. 👏👍🙏 m. Vengatesa moorthy.
நன்றிகள்
“அடுத்தவர் சொத்தில் 12 ஆண்டுகள் ..!” வீடியோ பதிவில்
“அனுபவ உடமை” குறித்து 2014 மற்றும் 2019 ஆண்டுகளின் முன்தீர்ப்பு/ Authorities விவரங்களை அனைவருக்கும் தெரிவித்து உதவலாம்.
நன்றி!
2019(4) CTC 936
(2019)8 SCC 729
2020(1) TLNJ 72 (civil)
@@karichiramasami5897 சேவைக்கு மிக்க நன்றி !!!!!!!!!!!!!!
ரவுடிகளால் அப்பாவி உரிமையாளருக்கு பாதிப்பு ஏற்படாமல் இந்த சட்டம் காக்கிறதா என்ற தெளிவு கொடுத்தால் நல்லது
ஒரு ரவுடி மற்றவர் நிலத்தை எப்படி அபகரிக்கலாம் என்று சட்டம் தெளிவாக வரையருத்திருக்கிறது. வாழ்க உங்கள் சட்டம்
நீங்கள் எப்படி உங்கள் நிலத்தைதைப் பாதுகாத்துக் கொள்ளலாம் என்பதையும் நம் சட்டம் சொல்கிறது.
@@karichiramasami5897 நன்றி ஐயா
நன்றாக ஐயா
நன்றி ஐயா
@karichiramasami5897 நன்றி ஐயா,உங்கள் தகவலால்,நாங்கள் பட்ட கஷ்டங்கள்,தீரும் என்று நம்புகிறேன்,ஐயா,நன்றி கடவுளே
நன்றி ஐயா..
Super 👌 👍
Hello sir, yennoda pherane s ,ennoda mama mahan idam irunthu , 60cent land vaankitom, 12year aakiduchu,appo avarkalidam patthirathil mattume sign vaanki irukkom, but, innaikku vanthutu enakku nilam vendum yenru ketkirarkal , naangal yenna seivathu
Excellent info sir
Sir .. opposite person 40 yrs enga place la shop vachu irukanga.but vari and patta enga name la iruku.idhu avangaluku tha seruma sir.? Pls reply panunga.
வாடகை வாங்குகிறீர்களா?
பூர்விக.சொத்தில்.4பேர்.பங்கு.நிலத்தை.ஒருவர்.மட்டும்.30வருடம்.அனுபவித்தால்.நிலம்.அவருக்கே.சொந்தமா
Sir, we had sale agreement (6months) 4 months completed now, but current land owner saying not willing to sell. may be he got another quote with extra price,, What should be next steps how to file a case?
Send him a notice asking him to execute the saled deed, failing which, you can a file a suit for specific performance
@@karichiramasami5897 sure sir
Clear explanation sir. Thanks
மோகன்,கடலூர். மிக மிக அருமை.4.7.2021 தான் பார்த்தேன்.மிக சிறந்த எளிமையான விளக்கம். இது வரை தாங்கள் வெளியிட்ட அனைத்தையும் பார்க்க விரும்புகிறேன். pls link அனுப்பவும். பூரண ஆரோக்கியத்தோடு தங்கள் சேவை தொடரட்டும். வாழ்க வளமுடன். நன்றி
@@mohanm7955 ruclips.net/channel/UCnDGqP0Sea9PNm8TiBvKmJAvideos
Really an eye opening sir pls post more videos 👏
Xplanation was excellent , it was easy to understood by layman. Thank you so much
ஒரே இடத்தில் இருக்கும்போது
நிலத்தை உரிமைகோரமுடியுமா ஐய்யா எனக்கு உங்கள் உதவி தேவை
ஒரே இடத்தில் இருந்தால் மட்டுமே உரிமை கோர முடியாது. நான் குறிப்பிட்டுள்ள நிபந்தனைகள் அனைத்தும் பூர்த்தியாக வேண்டும்.
வணக்கம் ஐயா...
சிறுவயதிலேயே விதவையான ஒருவர் தன் தாய் வீட்டில் வந்துவிட்டார்... 35வருடமாக உழைத்து உன்னுகிறார்... அவரது அண்ணன் திருமண மான சில மாதங்களில் தனியே சென்றுவிட்டார்... இந்நிலையில் 2013ல் விதவையின் தந்தை மரணமாகிறார்... # அவர் 2009ல் அண்ணனுக்கு மட்டுமே தன் சுய சம்பாதித்த வீடு என மகனுக்கு எழுதி பதிவாகியுள்ளது...#
விதவை அவரது 90வயது தாயரை இன்று வரை அதே வீட்டில் காப்பாற்றி வருகிறார்
பலவருடமாக வரி ஆனைத்தும் கட்டுவதும் இவரே ... ஆனால் வரிகள் அண்ணன் பெயரில் உள்ளது...
7வருடமாக வழக்கு கோர்ட்டில் உள்ளது..
இப்போது சிதலிமடைந்த அபயகரமான வீட்டில் இரு பெண்களின் நிலை பரிதாபத்துக்கு உரியது...
என்ன செய்வது ஐயா...
பாவம் அவர்கள்
நிலுவையிலுள்ள வழக்கு பற்றி கருத்து சொல்வது இயலாது. வழக்கை நடத்தும் வழக்கறிஞர் மட்டுமே சொல்ல முடியும்.
Sir, my father gave a power(Land - 2 acres) to one person(A) in the year of 1996. My father death on Jan-2000. But person (A- Power Agent) sale our land to person (B) without our knowledge after 8months(Sep - 2000) of my father death. My age was 4 on that time. My mom does not have any idea about that family land. Again Person B sold the land of 2 acres to person (C) in the year of 2009. Now I am 25 years old. We thought, our family land is maintained by my father's mom and brother. Because it is 100 years of maintaining our family land. Now 2020, is it possible to get the Empty land back to ours again ?
What did the power agent do with the money?
With the death of your father, the power also died, provided the power agent is given notice of death of your father.
In case the agent has knowledge of the death, the sale made by him is invalid.
Now you can file a suit to declare the sale as null and void. But you should have acted within three years of becoming major or from the date of knowledge.
One option: You can apply for EC and initiate action saying that you come to know about the transaction only on seeing the EC. Better consult a civil lawyer and proceed.
@@karichiramasami5897 Thanks for the reply Sir. Power Agent not given any money to us. Without our knowledge, they sold the land. Power Agents are friends of my father. They already know about my father death. I just taken an Ec last month. I also got shocked about the transactions. Is the transactions is to be null and void ??.If I file suit with the civil lawyer. Is it anyway possible to get the land back to us ??.
There are chances. Meet a civil lawyer immediately and act as per his advice
@@karichiramasami5897 ok thank you sir. But 20years gone. As per the govt rules. Who is having the land for 12years. It will be own for them. But in this case. The sale is forgery. The sale made after death of the owner. Before proceeding to the lawyer. I just ask you for the confirmation.
Sir, எங்கள் வயலை ஒட்டிய 45 சென்ட் அனாதீனம் புறம்போக்கு நிலத்தை, 1965 முதல் என் தாத்தா பயன்படுத்தி வந்தார். கடந்த 2022 வரை உழவு செய்து பயிர் சாகுபடி செய்து வந்தோம். ஊர் மக்களுக்கு தெரியும். சாலையை ஒட்டிய நிலம். தற்போது அரசு அந்த இடத்தை கம்பிவேலி போட்டு அடைத்து, இது அரசு நிலம் என்று board வைத்துள்ளது. இதனை எதிர்த்து எதிரிடை அனுபவ பாத்தியம் என்று முறையிடலாமா?
உங்கள் பதில் எனக்கு மிகவும் உதவியாக இருக்கும்.
ஐயா தாங்கள் கூறிய விளக்கங்கள் மிக மிக மிக அருமை தங்களிடம் தொலைபேசியில் உரையாடல் தொலைபேசி எண் தருவீர்களா ஐயா
உங்கள் கேள்விகளை இங்கேயே பதியுங்கள்.
Kovil patta 100years live in two streets..... Thani nabar patta vaangalaama..... Yellarum rendu maadi Veedu Katti irunthuttu varaanga but patta vaanginaangalaa therinjikka mudiyala sir..... Husband oda sister ku Vaarisu illathathaala intha property ah husband ku uyil ezhuthi vaangalaama Antha route sollunga sir please
மிகவும்தெளிவான, விளக்கமானபதிவு! வாளாகவும், கேடயமாகவும் பயன்படுத்தப்படலாம் என்று தெரிந்து கொண்டோம்! நல்வாழ்த்துக்கள்!!
நன்றிகள்
2001,ல் இருந்து 2018,டிசாம்ர் வரையில் அனுபாவத்தில் இருந்துவிட்டு, ஒரு ஆண்டு வெளியில் இருந்துவிட்டு பின்பு மிண்டும் அதே இடத்தில் வந்து எதிரிடை அனுபாவ வழக்கு தொடந்தல் எதிரிடை அனுபாவ பாத்தியத்தில் வருமா.நன்றி
Aduthavan sotha attaya podadhingada vuzhaichi sambadiunga🤣🤣🤣🤣🖕🖕🖕🖕
25 ஆண்டுகளாக நாங்கள் செட்டியார் இடத்தில் வாழ்ந்து வருகிறோம்.... செட்டியார் வீட்டில் எனது ஐயா வேலை பார்த்து வந்ததால் இந்த இடம் கிடைத்தது.... செட்டியார் இறந்து விட்டார் எங்க அப்பா பெயரில் மாற்ற முடியுமா???
அப்பனா கோவில் இடத்தை 60,70 காலமாக ஒருவர் அந்த இடத்தில் வீடு கட்டி இருக்கிறார் ஆனால் அரசு அவர்கள் வீட்டை அடிச்சி ஒடச்சி எடுத்து விட்டார்கள் அது எப்பிடி?
சார் வணக்கம் ,நான் ஈரோடு தங்களை வழக்கு சம்ந்தமாக நேரில் சந்திக்க நேரம் வழங்கி உதவி புரிங்கள்.
Sir en mama death ayitaru, property pakathula ulavanga kita வாய்வழி குத்தகைக்கு vitrunthom, 10 years ku mela achu ipo occupy panitu koduka matranga, ipo nan ena case sir file panalam
Sir pls rpy. Nanga, enga periyappa kashta padurarnu enga land la chinna veedu erundhuchi adhula stay panna sonnom but oru 15 years aparam andha land venumnu kekum bodhu than avar andha land ha avar name la mathitarnu engaluku therinjadhu. Erandhu pona enga amma avar kita kadan vangitanga so land ha avarku sale pannitomnu poi soldran. Edhu case poitu eruku coming june order vara podhu. Edhu yar side case mudium sollunga sir pls. Nanganallur la eruka land. 2 ground sir. Pls rpy
We don't know who is property owner. Past 50 years we living and paying property tax,eb and water tax on my father name. After 2005 my father and his brother make property document. How to get patta
What is the nature of document made by your father and his brother?
Thanks. Valga valamudan ayya
Arumaiyana thakaval sir
Very helpful message sir
தகவலுக்கு நன்றி
தந்தை இறந்து பின்பு மகன் அவர்கள் குடியிருந்த வீட்டை (தந்தை பெயரில் சிட்டா அடங்கல் உள்ளதை) சுமார் 23 வருடம் முன்பு விற்கிறார் அதை கிரயம் no.1 பெற்று 11 வருடங்கள் உபயோகிக்கிறார் பின்பு விற்கிறார் அதை கிரயம் no. 2 பெற்று 12 வருடங்கள் உபயோகிக்கிறார்
தற்போது அந்த வீட்டுக்கு பட்டா மாறுதல் செய்ய D.T மற்றும் VAO வை அணுகும் போது இறந்தவரின் வாரிசு சான்றிதல் கேட்கிறார்கள்
அவரது மகனும் சுமார் 15 வருடம் முன்பு இறந்து விட்டார்.
இதை எப்படி அணுகுவது
எளிய முறையில் பட்டா மாறுதல் செய்ய வழிமுறைகள் என்ன?
மேலும் நத்தம் மனைக்கும், புஞ்சை மனைக்கும் ஒரே சர்வே நம்பர் இருக்க சாத்தியம் உள்ளதா
பட்டா வாங்குவதற்கு, வருவாய்த்துறை மேலதிகாரிகளுக்கு (RDO/DRO) மேல் முறையீடு செய்யுங்கள்.
சர்வே எண்ணைப் பொறுத்தவரை, நீங்கள் குறிப்பிடும் நிலங்கள், தொடர்ச்சியாக (ஒட்டி) இருந்தால், ஒரே எண்ணாக இருக்க வாய்ப்புண்டு
USEFULL MESSAGE
ஐயா. எங்க பாட்டி பெயரில் இருந்த இடத்தை என் அப்பா வி ற்று விற்றார்.. 2012 ல்...எங்களுடைய சம்மதம் இன்றி.. தற்போது வாங்கிய நபர் 2017 அன்று எங்களுடைய நிலத்தை எங்களுக்கே தருவதாக கூறி பாதி பணம் பெற்று விட்டனர்.இப்போது வரை க்கும் நிலம் தரவில்லை. வாங்கி சென்ற பணமும் திரும்ப தர வில் லை.. இதை எப்படி கையாள்வது..எங்க ளுடைய நிலத்தை நாங்கள் திரும்ப பெற இயலுமா?
உங்களிடமுள்ள ஆவணங்களுடன், ஒரு சிவில் வழக்கறிஞரை அணுகி ஆலோசனை பெறவும்
Sir . vanakkam..ungalai..eppdi contact pannuvathu
ஐயா..என் மனைக்கு அருகில் சுமார் ஒரு 20பிளாட் கொண்ட ஏறத்தாழ ஒரு ஏக்கர் அளவுள்ள மனைகளை நான் 2004 முதல் நடப்பாண்டு வரை மானாவாரியாக விவசாயம் செய்து வருகிறேன்... இந்த மனைகளுக்கான உரிமையார்கள் யரென்று தெரியவுமில்லை இதுவரை யாரும் வரவுமில்லை..இந் நிலங்களை நான் சட்டப்படி உரிமையாக்ககொள்ள வழி ஏதும் உண்டா?...
ஐயா ஓனர் யார் என்று தெரியவில்லை ஒரு இடத்தை 20 ஆண்டுகளாக ஒருவர் பயன் படுத்தி வருகிறார் இதுவரை அந்த இடத்தை யாருமே வந்து பார்க்கவில்லை இந்த இடம் அவருக்கு சொந்த மாகுமா? அந்த இடம் mmd அப்ரூவ்டு பிளாட்
Sir what about rental house when iam leaving the house for rent and then they were staying in that house for 12 yrs by paying rent to me ....
Once a tenant, always a tenant. He cannot claim title.
@@karichiramasami5897 tq sir
அய்யா வணக்கம் நான் கடந்த 1987 ம் வருடம் ஒரு ஏக்கர் நிலம் வாங்கி அதை 1990 ம் வருடம் கிறய சாசனம் செய்து இன்னால் வரை சாகுபடி செய்து வருகிறேன் இதுவரை ரிஜிஸ்டர் செய்யவில்ல 2005 ல் நிலத்தை விற்றவர் இறந்து விட்டார் தற்போது அவருடைய வாரிசுகள் ரிஜிஸ்டர் செய்து தர மறுக்கிறார்கள் . நான் சட்டப்படி நடவடிக்கை எடுத்தல் சரியானதாக இருக்குமா , விளக்கம் தாருங்கள்
நீங்கள் பணம் கொடுத்து நிலத்தை வாங்கியிருந்தால், பத்திரப்பதிவு செய்வது அவசியம். அது சாத்தியமில்லை என்றால், நீங்கள் பணம் கொடுத்ததாகச் சொல்லாமல், எதிரிடை அனுபவப் பாத்தியதை கோரி வழக்கு போடலாம். உங்களிடமுள்ள ஆவணங்களுடன், சிவில் வழக்கறிஞர் ஒருவரை அணுகவும்.
I want your consultation. I'm in Coimbatore. how to get ur appointment sir?
உங்கள் கேள்வியை இங்கேயே பதிவு செய்யுங்கள்.
ok sir nan pathivu seikiren
Sir 18 years old x party civil cases repeat file panna mudiuma
Sir ethu kudierupugum porunthuma.
வாடகைக்கு இருந்தால், பொருந்தாது.
ஐயா எனக்கு கண்டிப்பாக
பதில் தேவை
1.நான் குடியிருக்கும் இடம் முன்பு எனது அம்மாவின் அம்மா குடியிருந்து
2.அதில்20ஆண்டுகள் நான்
எங்கள் குடும்பம் வீடுகட்டி,மின் இணைப்பு பெற்று வரி ரசீது தொடர்ந்து கட்டி வருகிறோம்.குடியிருந்துவருகிறோம்
3.யுடிஆர் பட்டா வேறு ஒருவர் பெயரில் உள்ளது
நான் உரிமை கோர முடியுமா?plsபதில்தேவை
ஐயா வணக்கம்
நான் தடியிருந்து வருகிரோன்
நான்கு பெயரில் உள்ளது அதில் என்னுடைய பெரியப்பா பெயரும் உள்ளது ஆனால் நான் ஐம்பதுஆண்டுகாலாமாக வாழ்ந்துவருகிரோன் ஆனால் பட்ட என்னிடம் இல்லை நான் காங்கிரிட் விடுகட்டலாமா?
பட்ட எப்படி வாங்க என்ன செய்யவேண்டும்
எங்கள் சொத்தில் ஒருவர் 20 ஆண்டுகள் வசித்தார் அவர் இப்போது உயிருடன் இல்லை ஆனால் அவர் மகன் இது எங்கள் சொத்து என்று கூறுகிறார் ஆனால் அவர் பல ஆண்டுகளாக இங்கு வசிக்கவில்லை பத்திரம் வைத்துள்ளார் என் தந்தை அவர் தந்தைக்கு எழுதி கொடுத்ததாக உள்ளது ஆனால் கிராம நிர்வாக ஆலுவலகத்தில் என்தந்தையின் பெயரில் பட்டா உள்ளது இப்போது அந்த சொத்தில் யாரும் வசிக்கவில்லை என்தந்தையும் இப்போது உயிருடன் இல்லை நான் என்ன மாதிரியான நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் தமிழில் கூருங்கள்
Hi Sir, Could you post the video for விதிவிலக்கு இல்லாத விதிகள் என்னஎன்ன?(Rules without exception)
நானறிந்த வரையில், விதிவிலக்கு இல்லாத விதி ஏதும் இல்லை
இது சம்பந்தமாக தங்களை அணுக போன் எண் மற்றும் நேரில் பேசுவதற்கு நேரம் கிடைக்குமா என்பதை பணிவுடன் கேட்டுக்கொள்கிறேன். பெருமையுடன் முத்து சேலம் 9943706875.
Sir, engal periyappa vangiya nilathil oru pangirku enga appa panam koduthu vittu 35 varudangal veedu katti irukirom...but engal appa Peyaril registration seithu matra villai...engal periyappa irandhu vittar avarudaya varisugal ippothu engal peyaruku matri thara maruthal enna seiyvathu ...pls advise
Same problem
அய்யா வணக்கம் எங்கள் தாத்தாகள் மூன்று பேர் எங்கள் பூர்வீக சொத்தை இதுவரை பாகப்பிரிவினை எதுவும் செய்யப்படவில்லை எங்கள் பூர்வீக நிலத்தை ஒட்டி சுமார் 3 ஏக்கர் நிலம் புறம்போக்கு நிலம் உள்ளது . புறம்போக்கு நிலம் மட்டும் எனக்கு தான் சொந்தம். நான் தான் அனுபவம் செய்கிறேன் எனவே புறம்போக்கு நிலம் எனக்கு என்று சொல்ல முடியுமா?
how many years does permanent injunction decree is valid sir?
Until it is vacated
வணக்கம் Sir வாய்வழி தானமாக அளிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு adverse possession கேட்க முடியுமா?
தானம் யாருக்குக் கொடுக்கப் பட்டுள்ளதோ, அவர்தான் உரிமையாளர். அதை வேறொருவர் அனுபவித்தால், நான் குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் பூர்த்தியானால், பாத்தியதை கோரலாம்.
வணக்கம் Sir மண்ணிகவும் எனக்கு மற்றொரு விளக்கம் வேண்டும் " வாய்வழி தானமாக மட்டுமே என் அப்பாவின் அம்மா என் அம்மாவிர்க்கு கொடுத்த வீட்டை. தற்போது என் அம்மா adverse possession கேட்க முடியுமா? "
@@sowthaparveen7782 தானம் வாய்வழியாகக் கொடுக்க முடியாது. அது முறையாக பதிவு செய்யப்பட்டிருக்க வேண்டும்.
@@karichiramasami5897 தங்கள் விளக்கம் எங்களுக்கு மிகவும் பயனுள்ளதாக இருந்தது மிக்க நன்றி Sir🙏
வணக்கம் ஐயா,
நாங்கள் 40 வருடங்களாக இரயில்வே பொறம்போக்கு நிலத்தில் வசித்து வருகிறோம், பட்டா எதும் கிடையாது, எனது கேள்வி என்னவென்றால், இந்த சொத்தில் எனக்கும் பங்கு வேண்டும் என்று கோர்ட்டில் வழக்கு தொடர்ந்தால் இந்த வழக்கு ஏற்றுக்கொள்ள படுமா? கேஸ் போடமுடியுமா? உங்கள் பதில் ஐய்யா?
வாய்ப்பில்லை.
Wonderful message sir!
Thank you
@@rajanniranjan2823
70 years young
இது udr செட்டில்மென்ட் ஆவண பிழை திருத்த apply ஆகுமா?.
Good Sir.
ஐயா பதிவு அருமை