市場消息透露，屯門掃管笏OMA OMA 1A座高層D室，實用面積467平方呎，屬於2房間隔，剛以505萬元易手，呎價1.08萬元。資料顯示，原業主早於2019年以約595萬元購入，持貨約3年餘，帳面蝕讓95萬元，期內貶值約16%。 據了解OMA OMA屬於掃管笏半新盤共有4座，提供466個單位，實用面積由254呎至1,659平方呎，屋苑於去年初才入伙。
樓價505萬按7成，供樓利息約(P-2.5%)3.5%，每年供樓純利息開支=350萬 x 3.5% = 12萬，即每月純還息約1萬，再加上以按30年計算，每月要還本金=350萬/30年/12月=1萬，所以頭5年業主每月供樓開支為2萬，銀行壓力測試要月入2.5萬先過到，但香港月入中位數係2萬，只有不多於50%香港人能單獨買入片中樓宇。
![[#2024MAMA] G-DRAGON - 무제(Untitled, 2014)+POWER+HOME SWEET HOME+뱅뱅뱅+FANTASTIC BABY | Mnet 241123 방송](http://i.ytimg.com/vi/Ox29z5Nf1Uk/mqdefault.jpg)
呢個孝順女辛辛苦儲埋筆首期買個安樂窩給媽媽，最後因為負資產而要賣樓還債，多年努力付諸東流，實屬一件不幸事。
你邊度睇到
@@candywong1988 消息來源？
@@candywong1988 消息來源？
我有樓都覺得係好事，唔好以為樓一定有升無跌，仲要上youtube 炫耀果下唔要得，同埋感動到喊果下比人長期壓泊所致。
勵志例子，係有後生仔女高位高息接火棒。
2023-01-13
OMA OMA 1A座 15樓 D室
2房
成交價 $505 萬
呼吸Plan 變 窒息Plan
恭喜哂. 好叻女
笑死
依度一年前留言嘅傻仔真心多
真係同一個單位？🤣🤣🤣
@@ProfessorHK 就算唔係同一個單位, 用窒息Plan P+1 都窒息死左.
而家得翻450以下
好厲害， 22歲時候我都係大學畢業， 仲係很柔嫩。 而呢位妹妹成熟， 正面， 既表現， 成就， 真令人慚愧。 絕對係大家既榜樣。
係，我都好慚愧，佢真係好幸福，層樓今日已經升哂值。😢
好欣賞這個年青人，正面，考順，努力，加油積極人生。
我都係上年38歲個陣買左樓, 買左佢附近, 之前睇過佢新聞, 睇片22歲人講野好有見地同成熟, 咁細個已經創業同儲到錢買到樓, 真係好叻女, 香港精神, 希望佢對自己好D, 身體健康, 挨夜挨到都幾大黑眼圈!
你地兩位都好叻👍🏽
跳樓未？😊
後生過我咁多就咁叻, 一定好努力, 恭喜哂😁
聽佢講野已經feel到佢好有諗法好識表達自己, 聽得好舒服🤣
恭喜哂兩位業主🎊
恭喜晒Jane做業主，多謝你既正能量！多謝黑糯米出呢條正能量片，在此祝各位開心生活，唔愁無地方住👍🏻
欣賞這位年輕女業主。認同她的看法, 每個香港人都希望有個屬於自己的家。600萬的負債換轉看是600萬的資產。我自己都是一位無父幹的80後女生, 上車的資金仍然努力中, 過去到今天, 星期一至日不斷工作(正職+副業)、慳及付出享樂時間,每當我到達一個儲蓄目標,心裡覺得滿足和踏實。我有這個目標是源自一位舊朋友啟發了我, 希望將來能成功上車,建立一個夢想家。
加油！一定可以，我都係80 後女生自己上車，只要努力一定得。
加油啊
来自马来西亚. 加油啊 Kelly all the best to u and happy always ☺️☺️☺️
600萬的負債換來400萬的資產😂
用行動證明自己無腦
笑撚死左
600萬負責換600萬資產dllm 張樓契仲係銀行呀 點撚樣資產呀。
依家既情況係
1) 無左首期
2) 無左首期既利息
3) 層樓唔係你既
4) 供150萬空氣連150萬空氣的利息
5) 每個月幾千蚊管理費
6) 加上心理唔平衡
小姐 加油繼續獅子山精神
恭喜🎊！年紀輕輕，思想成熟，而且正能量！加油💪🏻香港人大家都要一齊努力！笑著活下去！
我都係一個90後。靠自己成功上車。下年收樓。仲記得當初買到之後。一路揸車返屋企一路感觸到喊。加油
90後加油💪🏻
加油呀 💪🏻💪🏻💪🏻
好值得人敬佩 你好叻呀 但係都唔好忘記要孝順父母呀
宜家點? 係咪仲喊緊?
斬倉未？
十分欣賞這妹妹，想得到嘅野便努力爭取，目標明確，加油 💪🏻
市場消息透露，屯門掃管笏OMA OMA 1A座高層D室，實用面積467平方呎，屬於2房間隔，剛以505萬元易手，呎價1.08萬元。資料顯示，原業主早於2019年以約595萬元購入，持貨約3年餘，帳面蝕讓95萬元，期內貶值約16%。
據了解OMA OMA屬於掃管笏半新盤共有4座，提供466個單位，實用面積由254呎至1,659平方呎，屋苑於去年初才入伙。
我幾欣賞個女仔，22歲黎講，思維幾成熟，知自己做緊咩，支持。
年紀輕輕既女仔就咁俾你燈死左，百幾兩百粒咁蝕😂
@@kickyouranux 21年呢種就$647.4萬 @$14,135, 23年10月就$507萬, $10,857/呎 真係好撚陰公
樓價505萬按7成，供樓利息約(P-2.5%)3.5%，每年供樓純利息開支=350萬 x 3.5% = 12萬，即每月純還息約1萬，再加上以按30年計算，每月要還本金=350萬/30年/12月=1萬，所以頭5年業主每月供樓開支為2萬，銀行壓力測試要月入2.5萬先過到，但香港月入中位數係2萬，只有不多於50%香港人能單獨買入片中樓宇。
喜歡她對人生充滿信心 💪🏻💪🏻💪🏻
真為她及她的妈咪感到驕傲 🤜🏻
好運撚
背了幾百萬的債真係思想成熟？
係咪即係放返層樓出嚟都欠銀行百萬？
Jane, 恭喜你，努力終於有回報🎉🎉🥂🍾
欣賞你的正面，積極 和 行動力🍀🍀🍀💖💖💖🌻🌻🌻
祝你生活美滿🌈
好鐘意睇呢啲正面思維片, 業主收樓真係為佢地開心, 多謝你拍到好片同大家分享.
阿女就係一个真香港人，(港人系好努力工作)好叻女。👍👍👍
我80後，在廿九歲才獨力上車，也是好慳好慳，正職加愊業，好感獨。
你就好，今天已經升哂值了。😢
這樣才是香港人的精神，為她感到驕傲開心， 非常好景观好又有露台👍👍👍👍👍💪
加油正能量Jane妹妹 欣賞你 又有孝心！真心祝福你住得開心👏
好勵志，年青人切勿模仿
好贊同佢所講, 租樓自由度細, 面對隨時俾業主加租或趕走, 買樓就係一份保障, 如果決定要喺香港生活, 住屋係必需要, 心態問題, 買層六百萬樓之後, 六百萬可以係負債, 同時可以更係六百萬資產, 供樓亦可以增加人既積極性, 財富累積唔會越來越小, 相反可以越來越多 !!!
租樓 16K 買樓25K，仲未計維修費，租租可以租大租細，租樓自由度大。 買樓俾樓cool 死。 睇吓香港前境係咪80年代咁先啦。
只能說買樓相對穩定
@@ccm4568 你嘅見解都非常之有道理。但係一來後生嘅時候都可以搬嚟搬去，但係真係老咗到咗差唔多60歲，仲可唔可以好似以前後生咁走來走去，二來業主都唔偏向租比一啲咁大年紀嘅人。不過都知道而家嘅樓價都好貴，但係如果上到車盡量都上，穩定有個安樂窩，唔使成日搬嚟搬去咁煩。
恭喜哂，兩位業主，兩間既風景都好靚！ 多謝分享！
不忘本既留港奮青 加油！香港點差都好 都應該一齊留守 見證興衰
Jane 好支持你!你係宜家香港稀有正能量的年青人，我都好替你開心!繼續努力工作孝順媽咪!👍💪💪💪
屋主年紀輕輕，思想成熟，想法正面，一定有前途👍👍👍
@꧁꫞꧂釣魚達人꧁꫞꧂ 尊重下自己 咪咁口臭
我都係90後，一直追開你節目，
今年買左wetland seasons bay，無父幹。所以睇完都非常感觸⋯
恭喜晒👍🏿
超犀利 !!! 👍👍👍
恭喜🎊
即買即賺
恭喜你 阿Ray 👏🏻👏🏻👏🏻
好鐘意睇黑糯米你嘅片，高質素聲音又好聽⋯多謝你非常專業拍攝，我直情當節目睇👍😊
Jane表達能力很好，有point有調理，身體語言亦得宜，好欣賞
距只係覆述返之前日日睇個D乜sir 物sir 嗰汪生D RUclipsr d洗腦片，你睇得少而已😂😂😂😂
好叻女👍 唔講買唔買樓呢回事，佢呢個年紀有目標、有行動力、有幹勁，好難得。
我30歲前一直渾渾噩噩，淨係識得同公司賣命打份牛工，我同老公成30歲先起步，幸運地而家35歲叫做有2層本地樓、2層海外樓，不過如果我22歲識得買樓投資，相信我同先生40歲前已經可以財務自由🙈 就算返工腰骨都直啲😜加油共勉
30歲轉左做咩？
笑左😂😂😂
@@zzztyzzztiffany4499 一矢中的!
@@tomfungux5597犯法嘢多，我識d朋友以前又係打份牛工萬蚊鬆d , 後來轉行買翻版，做咗一年左右，已經買到屯門樓，仲要一炮過比。😢
有無輸100萬後既追訪，唔係酸而係提醒d後生lum清楚供個幾十年既壓力
睇埋上邊d留言話好欣賞佢先好笑
有個家點都係好事，人地供得起咪得
@@rzz2594 留意下單位最新動向
銀行體系結餘不停跌，太低香港就焗住要加息。人係咁去錢都跟住走，樓價有排跌
層樓輸，第二度賺返咪得。有咩問題？
好開心見到個後生咁正面。
聽到Jane對人生的觀念，注定是成功人士，加油！
年紀輕輕負資產, 香港獅子山精神害死人
欣賞Jane! 比到好大鼓勵我繼續努力儲錢！加油呀Jane，相信你總有一日會住到3千呎大屋！人生路，一步一腳印，最踏實。😊
完全贊同佢嘅睇法👍🏻👍🏻香港是我哋嘅家，點都要有個安樂窩。為供樓而努力，係會有正面影響去更努力為呢個家而努力💪🏻
加油呀！好支持你
曲直難分😂
@@Kawai0828 不過堅尼地城樓盤卻可乘港鐵到中環和銅鑼灣區
@@chikinli1944 是但啦😂人在外國 600萬豪宅都買到係到買納米樓🤣
@周家城 外國工時低咁多你唔講？ 樓大咁多你唔講？ 福利好咁多你唔講？ 物價平咁多你唔講？ 你係外國生活過未啊
一個人供樓真的不容易，加油!!!
心態上會有高底起跌，堅持!!!
22歲靠自己上車真係超班，欣賞你。思想又繼成熟，勁！ from 屯門其中一隻牛
非常支持，無話一定唔得既，凡事都要取捨，但永遠都係越早上車越好 👍
3年儲62萬首期我當無問題
620萬 減左62萬都558萬
558萬要過壓測差唔多要5萬蚊一個月
仲要話自己創業做美容
做乜野美容咁好賺阿
仲要好賺+穩定到銀行肯做按揭俾你
真心唔信咁簡單囉
自己公司，出幾多糧都得，壓測不是問題。
多啲欣賞多啲鼓勵～22歲真係算好叻～～
@@chesterchan2005 你當銀行傻既咩
Check唔到間公司係你自己出糧俾自己
除非佢再搵人開公司打糧俾佢囉
@@whyallareunavailable check到都會照借。 你唔供兩個月咪會收你層樓拍賣。
明白沒本事的真的很難相信別人有本事！
依家 26/05/24 成交：1B座 16樓 A室 441呎成交價380萬（$8600/呎）
回到97時
輸幾多？
佢D室，467呎
希望冇被call loan
佢依家睇返呢條片應該都好撚感觸😅😅😅
有冇可能訪問下考順女而家點
可否跟進報道下佢最新情況？去提醒下年輕人買樓要諗清楚，由其做d高成數按揭呼吸plan
OMA OMA 1B座 16樓 A室 2房2廳 $380萬 -36% 註冊處成交 27/05/2024 441呎
@$8,617
依家層樓兩房單位跌左2球以上，佢用兩年呼吸plan究竟轉到按／賣左／定已經變左銀主盤？
非常欣賞
恭喜哂🤑🎉😍😎🤩😘🎊🥳
非常欣賞呢個後生女，心態非常之好，同自己一樣依然相信香港呢個家，全部靠自己努力，恭喜晒～～
我相信你總有一天能入住三千呎大屋，因為你能夠不受朋友思想拖慢，自己的夢想，也能實現慳錢行為！
好鐘意你個頻道,連啲留言都係積極正面,因為好多其他頻既留言都係一味鬧,會繼續睇,自己個人都樂觀啲
好多謝你呀，希望可以透過平台俾到多啲正能量大家 💪🏻💪🏻
梗係積極正面啦
個個都供緊樓
梗係鼓勵人買樓
咁樣樓價先至會升
而家高位跌咗三成啦
恭喜你呀Jane, 我身邊好多年輕人都是享受行先，就算高收入也只會洗多d，買唔起樓就只會怨政府怨父母唔幫自己俾首期，所以我特別偑服和欣賞你的正面想法去告訴其他人其實只要肯開源節流，你們這一代的年輕人還是可以上到車的！加油！
等年輕人接火棒 幾好
勵志，恭喜晒收樓
加油呀！正能量的妹妹💪🏼💪🏼
今日突然見到呢條片，高追加呼吸plan，唔知個女仔而家搞唔搞得掂😅
供唔起 賣左了
原本620萬,而家好似賣左500萬?即係蝕走成球?
而家400有找 出年300
有樓萬事足，支持妳
黑糯米等我呀 下年12月收樓 grande Monaco 我都系19歲創業 23歲買樓 🤪🤪💪💪
恭喜你呀👏🏻👏🏻 好👍🏻 等你 DM 我啦
好期待
6百萬 如果單靠自己 基本上月入最起碼都有 5-6萬
依個收入真係好睇行業
20歲我都做業主, 不靠父母, 靠自己, 買了人生第一個物業, 小時候夢想所住的地方要望到海景, 現在做得到了.
Great 👍🏻👍🏻 俾個 Like 你
叻叻
豪景花園？
非常之欣赏呢位九十后嘅新业主加油
呢位後生女好識諗，將來一定會係成功人仕👍
呀Jan好叻呀，我都係90後，0父幹自置物業，並且股樓並行，跳出咗護士呢個舒適圈，轉做自僱人士，為自己既事業奮鬥，希望我既頻道都可以好似jimmy咁，幫到香港人！
加油呀 💪🏻👏🏻👏🏻
最正有小露台正👍👍👍👍👍
Proud of you! You are the role model of the youth!
叻女， 加油！顺便问下apple storage 系咪就系阿Jane 开办？ 概念都几好
香港要她這種正面和努力的年青人！
好欣賞年輕女業主，加油支持！💪
真係叻女，22歲就咁識唸，加油，祝你有更美好的將來
Congrats on your beautiful new home. It has a very nice view from the balcony. 👍🐾🐱🏘🏡🎉🍾
22歲靠自己上車，空前偉大！
要賣幾多次身至籌到錢呀
正能量！👍👍👍😘😘😘
做香港人真辛苦
貼地 GOODGOOD,讚! 本來`任何一個普通人,想擁有層樓,就係要慳要儲蓄,冇旅遊是常識吧,以前年代就算60萬一層樓都好,薪金唔高,人人都一樣要慳要儲先可以買到樓架!! 依家太多人想不勞獲喇^0^ !!
1家人2房屋企廚房咁細，靠出街食飯22歲慳個600幾萬單位番嚟，做業主推廣手法層出不窮
唔知收入幾多先可以慳個600幾萬單位番嚟! LOL~
仲要係饍稿話做 美容業, 依幾年開得幾多日......
請十個 最少9個都係媒， 有幾可未住 就比人影曬間屋又出樣 唔怕比人講
姐姐思想咁成熟真係同佢冇得比👍
阿Jan 好大波🤤, 糯米哥你就好la🥺
睇完都比佢觸動到！ 加油
今時今日買樓靠慳可以買到嘅咩
前提係要搵四五萬1個月先諗啊
欣賞呢位妹妹...講左做到實行到....而家好多30歲樓下既...講左想做怨社會父母幫都分分鐘實行唔到....加油啦...供樓係長期作戰
好好呀妳講得好好
多謝你 Jane
💪💪Jane!
Jane，唔知你睇唔睇呢個留言，我同你應該同齡，淨係想為你加油。
3年青春換上樓, 應該有不少成功人仕幫助
利用先天嘅條件
饍稿話美容業 btw依幾年比開業？
一個好女仔！好有計劃！👍👍
我都搵份人工高嘅工其實幾難，幸好廿歲頭買左樓，當年買幾十萬。如果唔早買，而家都係冇地放住（應該）
Congratulations! A great milestone!
好有正能量 叻女
感謝黑糯米和前業主Jane提供笑話，將聯絡送上《真係笑話-收風船長 最叻偷笑》致謝
上面d正面留言先好笑
@@jasonchanhk1😂😂😂😂😂😂😂😂
年紀輕輕唔容易啊👍🏻 希望成功人士可以分享下3年點儲到2成首期再加印花稅，等啲酸民無聲出～每個月平均要儲4萬唔容易啊
恭喜年輕人👍
妹妹好叻叻，
Jane, you are amazing. So positive. You encouraged me. Thanks to 黑糯米！
01好似有出佢既訪問。戈邊啲留言好多都好酸 。。judge人地點可能3年存到首期。點樣可以供得起樓。更差既話人賣身先做到業主。呢到既觀眾正路好多。真心dun人地開心。大家都好正面。
90後靠自己真係好犀利啊。目標清晰。叻女。💪🏻
P.s我都係90後。人工唔高。1個人買有啲難度。仍需努力💪🏻
係 依幾年美容業 開得冇幾多日， 冇外快冇工開都識生金 都幾勁
小妹妹, 你思想很正面 , 力油呀.
人係喺不斷爭取而獲得成功既過程搵到滿足感。Jane既個案好似60/70年代嗰一輩咁，但係今時今日要做到呢樣嘢一啲都唔簡單👍🏼
依個世代 如果唔讀大學 又要有買得起樓的月入 係好難
@@intersonic 但係讀完大學又已經一身債
3年就負資產,租樓都唔洗咁貴 0:08 咁辛苦就係為左呢刻(負資產)
生到這個女係一生最大福氣👍
我都係靠自己一個人買樓，當時26歲，人工唔高，係比較辛苦，旅行次數會減少好多，人人facebook 上機牌打卡，自己就返工。
不過而家已經供完，收緊租。
幾年買 供左幾耐
@@188_Ron 很多年前，2001年買，大約十年供完。
@@davidrachelho 你低位入,要運加夠膽入貨
而家唔得啦
@@stawong 其實我唔係有運，係堅持。因為，入伙係03年沙士，大跌幾十萬，當時來說是我的幾年人工，十分傷，又比同學笑，不過我自己堅持頂幾年，到平手，之後一路升。
對獨行俠嚟講，買樓是從來不易。😨
@@davidrachelho 从