SVJ počítám, měl jsem tam HYPO + SVJ, nájemník platí čistý nájem 9500 a 3500 SVJ s teplou vodou a topením. Pojistka je v tomto zanedbatelná, ale stojí mě cca 2k ročně. Starou jsou vypověděl, byla přímo od banky abych si mohl převzít hypotéku.
Zrenovoval bych kuchyň a koupelnu a řekl si více na nájmu. Zrenovoval myslím tím low cost renovace: natření kachliček, výměna staré skříňky v koupelně a v kuchyni taky přenatřít co se dá. 👋
Díky za zajímavé video!
Děkuji
Nebyla zminena daň z pronájmu..?
Díky za video. Do nákladů nepočítáš fond oprav, správu SVJ, pojistku a další věci?
SVJ počítám, měl jsem tam HYPO + SVJ, nájemník platí čistý nájem 9500 a 3500 SVJ s teplou vodou a topením. Pojistka je v tomto zanedbatelná, ale stojí mě cca 2k ročně. Starou jsou vypověděl, byla přímo od banky abych si mohl převzít hypotéku.
@@tomasvelek10 Asi bych zmínil, že pokud ve smlouvě není přesně definované, co má nájemník platit, tak může žádat zpětné vrácení.
@@Dejv56 díky, mám to přesně definované. Jakoby platí nájem 13k ale já to tak sám nepočítám.
- 15 % daň z predaja nenuteľnosti sa nepočíta?
ano, tak by se tam promítla, takže by to bylo méně.
Zrenovoval bych kuchyň a koupelnu a řekl si více na nájmu. Zrenovoval myslím tím low cost renovace: natření kachliček, výměna staré skříňky v koupelně a v kuchyni taky přenatřít co se dá. 👋
Okay super díky za tip. O kolik myslíš, že by se pak nechal navýšit nájem?
@@tomasvelek10 Osobně bych zkusil nájem nabídnout o 1 000 - 1 500 více.
@@0xmarkusz okayy to je by se rychle vyplatilo. Určitě jak mile budu měnit nájemníka tak něco udělám
a proč to prodaval ten majitel predchozi?
Už žil v Praze a asi potřeboval peníze.