Ja w 1410 prognozowałem załamanie rynku nieruchomości, ale wygraliśmy bitwę pod Grunwaldem i mi szorta wybiło. Dlatego potem ustawiłem longa na zbożu, ale Szwedzi zrobili potop i ujście Wisły zajęli. Mogłem się zasugerować Bartosiakiem i wziąć pod uwagę ryzyko geopolityczne związane z łańcuchami dostaw. Na szczęście poznałem kuzynkę z Napoleonem i dzięki niej miałem inside info i mogłem zdywersyfikować się geograficznie o kolonie a właściwie o apetyczną indochińszczyznę :)
Tak na szybko spojrzałem na historie kanału i np. mamy: "Nieruchomości? JESTEM PEWNY, ŻE SPADKI! TRADER 21" film dodany 4 lata temu. Od tego czasu mamy wzrost cen metra mieszkania o 50%. Chociaż kto wie może za ntym razem trafi w końcu w jakiś mały dołek xD!
dokladnie... filmiki o tej samej tematyce nagrywane w regularnych odstepach i w koncu na przestrzeni 20 lat, ktorys pewnie trafi a trader21 przykeli sobie latke profetyka :)))
W ostatnich 5 latach ślepy zauważy ile sie działo coronawirus wojna na Ukrainie miliony uchodźców i super kredyt 2% wszystko jakos tak super tylko dla właścicieli mieszkan
Wiecie, trudno jest przewidzieć że wydarzy się coś takiego na świecie jak pandemia. Wojny to w zasadzie niestety norma, choć i tego nie bardzo się spodziewaliśmy. Pandemia zrobiła totalną miazgę na świecie. To są takie kolosy robiące chaos, że tego nawet wróżbita maciej nie mógł przewidzieć. Kto się spodziewał takiego obrotu sprawy. Równie dobrze może za pół roku uderzyć coś przylatującego z kosmosu, zniszczyć 1/3 ziemi i też ludzie powiedzą że "gadali, a teraz mają tak czy tak". Ale kto takie rzeczy bierze pod uwagę?
Pan trader mocno polecał też przed wojna niedowartościowane akcje rosyjskie w szczególności gazprom🫣 cezary nie pokazuję portfela leje wodę i zgarnia kase na szkoleniach, książkach itp
Pewnie jak większość grona, ogólną tematyką inwestowania zaczęła od Pana Cezarego, którego lubiłem słuchać, wszedłem w ten wywiad jako pierwszy od dawna, czuje się jak bym słuchał starej taśmy z 2019 2022 no i teraz 2024
Najwyższy czas uchwalić prawo uznające lobby i lobbing za przestępstwo. Jakim prawem jakieś zorganizowane grupy tzw. "lobbystów" przekupują rządzących przeciwko interesom zwykłych obywateli? Przecież to działania mafijne.
A tak serio jak pierwszy raz się o tym dowiedziałem to też nie mogłem uwierzyć że to się dzieje no ale w takim państwie żyjemy przychodzisz dajesz 2 miliony i masz napisane pod siebie ustawę
Nie wylewajmy krokodylich łez nad deweloperami oni przez 15 lat hossy na rynku nieruchomości zarobili tyle kasy, że nie muszą już budować do końca zycia, gorzej z fliperami którzy kupili ostatnio mieszkania na kredyt z zamiarem zyskownej odsprzedaży. Nic nie rośnie do nieba.
Mam 43 lata i 4 nieruchomości we Wrocławiu. Pierwsze mieszkanie kupiłem w wieku 30 lat na kredyt, który spłaciłem po 5 lat. Nikt nigdy nie dopłacał mi do kredytu i uważam to za bardzo krzywdzące dla ludzi pracujących ciężko i podnoszących swoje kwalifikacje zawodowe. Ostatecznie tracą i tak najmniej zarabiających.
Na razie nic nie spada, a przecena kilku tysięcy czy kilkunastu to śmiech na sali. Kupowanie mieszkania w np. W Hiszpanii to loteria, a ludzie jeżdżą na tydzień lub dwa i mówią, że jest fajnie, i kupują. Tylko ci, którzy mieszkają tam rok lub dwa, wiedzą, że nie jest to takie hop, jak się komuś wydaje. Co innego urlop, co innego życie.
Pan Cezary wybiórczo podchodzi do rzeczywistości. Prosze spojrzeć na 30 letnią historię WIG i porównać z historią cen dowolnej klasy nieruchomości w Polsce
Ten Pan od 2018 roku mówi że by kupować nieruchomości w Polsce bo jest przegrzany rynek i lada moment będzie spadać. OD tego czasu nieruchomości urosły z 200% więc temu Panu już podziękujemy
@@nowaknowacki Dane sa proste w listopadzie 2017 kupiłem mieszkanie w KRK za 250k, teraz budują nowy blok obok i sprzedają za ponad 750k i to mniejszy metraż, bo ja mam 50m a tam są same 20 - 45m "aparatamety" "studia"
Najważniejsze jest zmienić albo lepiej usunąć ustawę o ochronie lokatorów które legalnym czyni kradzież mieszkania , więc ludzie boją się wynajmować. Kradzież legalna i to w dodatku z koniecznością utrzymywania złodzieja w nieskończoność. 2 mln pustostanów ... najem okazjonalny -Trochę lepszy ale też złudne poczucie bezpieczeństwa.
Dokładnie. Ja mam dwa mieszkania w miejscowości turystycznej, ale już tam nie mieszkam, więc nie mogę się zająć wynajmem krótkoterminowym, a nie ma tam firm, które takie mieszkania obsługują. Nie wynajęłam długoterminowo, mimo że kilka razy miałam zapytania (nie dawałam ogłoszeń, po prostu droga pantoflowa :) ) , bo najzwyczajniej nie chcę mieć problemów z najemcami. Teraz podjęłam decyzję, że je sprzedam, bo dużo ludzi z Polski zainteresowana jest kupnem dla siebie, aby móc tam kilka, kilkanaście razy w roku spędzać czas (uzdrowisko, góry, stoki narciarskie, atrakcje turystyczne).
@@katarzynawieniawska318byly czasy i kraje ze za kradzież obcinano rękę. Jak by pare rak obcięto i nagłośniono to szybko by ten problem rozwiązał się sam. Hiszpania dzięki temu upada. Coraz więcej hiszpanow do wyjezdza do roboty np do irlandii
ale czemu właścielom mieszkań się wydaję, że powinni mieć jakieś wieksze przywileje niż inni przedsiębiorcy? Przecież wy prowadzicie dokładnie taki sam biznes, jak pan na bazarze, czy Pani, która ma salon kosmetyczny, i jakoś nikt nie oczekuje od państwa chronienia ich biznesów w jakiś szczególny sposób. Jak prowadzisz firmę, to bierzesz na siebie odpowiedzialność czy ci idzie, czy ci nie idzie. Takie jest ryzyko. Jak mam biznes i nagle tracę klienta, to jest to tylko i wyłącznie mój problem. Na prawdę nie rozumiem takiego myślenia.
@@blablek91 Nie zrozumiała Pani i chyba nie wie o czym pisze. Utrata klienta nie jest problemem tylko ochrona niepłacącego klienta idąca w dziesiątki lat lat. Chodzi o to że jak Pani wynajmie auto, a klient za niego nie płaci to idzie się na Policję i oni go mu zabiorą i oddadzą właścicielowi, a jakby nie chciał oddać to za kradzieź albo przywłaszczenie ukarają. Gdyby sytuację wynajmu mieszkań przełożyc na samochody , to temu co samochód wynajął i nie płaci oraz nie chce oddać , nie tylko nie można tego samochodu zabrać ale trzeba jeszcze tankować paliwo, olej i naprawiać. Właśnie chodzi tylko o równe prawa.
Jak zwykle bardzo rzeczowo i ciekawie. Przecież to nie jest reklama ani programów alternatywnych do Kredytu 0 %, ani nagonka na deweloperów/banki, ale całkiem sensowna analiza co się stanie i jak wygląda lobbing w tym temacie itp.
Generalnie przełom 2021/2022r ceny zaczęły spadać, gdyby nie wakacje kredytowe i kredyt 2% byśmy mieli taniej jak 5 lat temu. No ale banda politykierów zainwestowała a nieruchy więc do tego nie dopuści :)
No bo jakby była logika i wolny rynek to już od 2020 byłaby conajmniej stagnacja… wojna na Ukrainie i kredyt 2% zrobił swoje a tego nie przewidzisz. Stopy poszły do góry a politycy zrobili swoje.
Prowadzę biuro nieruchomości i widzę wielkie załamanie na tym rynku. Sama zapowiedź państwowego kredytu który ma być uruchomiony ponownie w tym roku znowu psuje rynek. Ludzie czekają, nie wiedzą jak będzie wyglądał sektor kredytowy i mieszkaniowy. Ingerencją państwa w ten rynek przyniosła obywatelom, jaki i deweloperom same straty.
Wydaje mi się że łatwiej prowadzić biura nieruchomości się nie da w takim środowisku. Jedynie kto jest poszkodowany to nie żaden przedsiębiorca czy deweloper (XD) tylko klient bo on zapłaci ostatecznie za wszystko
Domyślam się, że żaden z Was nie jest związany z nieruchomościami? Zależy kto gdzie buduje, zależy kto gdzie sprzedaje. Oczywiście , najwięksi będą zawsze zarabiali.
@@wlochataSwinka nie no. Przecież T21 kreuje się na takiego potężnego guru co zna się na wszystkim. Przewidzenie rynku nieruchomości nie powinno stanowić żadnego problemu.
Coś w tym jest, pamiętam jak w 2020 t21 mówił że to koniec bankowości komercyjnej i że takie banki będą powoli upadać i każdy będzie miał kontocw banku centralnym i że on by nie postawił kasy na banki i tak się fajnie złożyło że zbiegło się to z dołkiem na polskich bankach na które w tamtym czasie postawiłem i zarobiłem małą fortune :) Dzięki Trader 💪
Ludzie wolą inwestować w nieruchomości bo dla przeciętnego Polaka, giełda jest czarną magią. Więc wcale się nie dziwie. A Jak to wielki Pan Trader21 mówi- jak się ktoś nie zna na giełdzie to niech się jej nie dotyka. I z tego założenia wychodzą rozsądni ludzie- więc trochę się dziwię tym lekkim zniesmaczeniem. Jeżeli ma się spopularyzować giełdę- trzeba jej najpierw ludzi nauczyć. Tylko trochę więcej niż gdzie się kupuje i sprzedaje. Tylko czytania raportów finansowych spółek etc.
Sam Trader 21 nie zna sie na giełdzie i dzieki jego radą i sugestią sam siedze na minusie w ETFach i akcjach..... Nie kupujcie tych mądrych gadek i słodkiego pier...... koles i jego ekipa gówno się znają, powaga!!!!
Tak jak szanuje Pana Czarka, to jego rady lepiej traktować z przymrużeniem oka... Przykład? Można sobie poszukać w hiszpańskich serwisach (a dla leniwych nawet GPT przeszuka z danymi za ten rok), że na Majorce w której tak chętnie Pan inwestuje było więcej odnotowanych przestępstw niż Alicante 🤦🏻♂
O spadkach cen nieruchomosci słychać przynajmniej od 2 lat. Wtedy zacząłem szukać czegoś w PL. Kupiłem. Oczywiście że przepłaciłem. W przeciągu 3 miesięcy a wiem to z pewnego źródła wartość mojej nieruchomosci jest wyższa. Ta banka nigdy nie pęknie.
Nie bede zalowac żadnego dewelopera. Darli i drą ostro . Nie dosc ze ludzie sie mocno zapozyczaja na coś co nie bedzie mialo takiej wartosci to jeszcze ceny na rynku dzieki temu poszły w gore mocno. To dzieki Wam i Waszej pazernosci dojdzie do zlej sytuacji . Glupi nadal niech sie zapozycza na 30 lat . Kwoty dla miektorych nie do splacenia .
@9:35 - nie dlatego, że ich ceny zawsze rosną, tylko dlatego, że ich ceny nigdy nie spadają 20% w ciągu doby, albo 50% w ciągu tygodnia. Można spać spokojnie bez nerwówki i codziennego śledzenia kursów.
To jest tradycyjny polski sposób na inwestowanie: kupić kilkanaście mieszkań i trzymać je oraz w większości ich nie wynajmować, bo sam wzrost cen nieruchomości zapewnia zysk z samego posiadania nieruchomości.
Moze znajdzie sie w koncu ktos odwazny i ktos znany kto zweryfikuje dyrdymały ktore wygaduje Cezary Gluch. Slucham go od okolo 12lat i niestety musze stwierdzić ze czas na niego poswiecony to czas stracony, jego predykcje nie sprawdzaja sie a caly sukces marketingowy opiera sie na ciągłym straszeniu. Swiat idzie do przodu, rozwija sie a ten ciagle tkwi w tych swoich katastroficznych wizjach
Nie rozumiem idei inwestowania w 10 różnych klas aktywów, na 5 różnych rynkach geograficznych etc. Czy to jest od ogarnięcia i czy to jest efektywne? Nie wiem. Może głupi jestem.
Zawsze większa część wywiadu z tym gościem jest o tym jak wspomina jak to mówił o aktywach które trzeba kupować bo są przed wzrostami. Ksywę powinien mieć Analiza Wsteczna.
A czego ty chcesz, nawet jeśli tobie powie że on coś kupił wczoraj to nie znaczy że jak Ty kupisz dzisiaj wyjdziesz z tego z zyskiem. Giełda nie jest dla golasów! A on nigdy nie ukrywał że 90 % ludzi nie powinno nawet myśleć o giełdzie. Pozdrawiam.
Mowilem kszyczalem prosilem U Kuby na kanale ale nie chcial skometowac powiedziec prawdy Mowilem miesiace temu Ostrzegalem mieszkam w kanadzie tracilem na domu 35kCAD MIESIECZNIE tagze wiedzialem ze. To pszyjdzie do polski ! Rynek condo czyli mieszkan w centrum TORONTO jest martwy ! Tagze jesli ktos mysli ze na obzezach lodzi bedzie bum I ceny beda rosnac jest lunatykiem!!! I yeraz jak juz jest za puzno moja nastepna rada jest nastepujaca ludzie ktozy kupili mieszkanie I wartos mieszkania wzrosla o 40+ % w ostatnich 3 latach aby ocalic swoje oszczednosci I zarobic normalne appreciation czyli normany wzrost cen max 10% rocznie . Powinni natychmiast.spszedac mieszkanie szybko nawet do 30% ponizej ceny rynkowej bo juz widzimy ze nie spszedaja sie . Albo poczekajcie jeszcze ten koment bedzie tu na kanale
Gdybyśmy mieli wolny rynek to tak, już dawno byłyby spadki cen nieruchomości, ale nie mamy wolnego rynku a interwencjonalizm w postaci wakacji kredytowych oraz BK2%. W takim otoczeniu bardzo trudno prognozować co będzie w przyszłości bo banda politykierów zawsze może wyciągnąć z kapelusza kolejnego króliczka. Aż do momentu w którym stymulacja przestanie działać ale do tego daleka droga wedlug mnie.
@@mateuszkowalczyk4313 Nie rozumiem skąd takie zalożenie? Kredyty hipoteczne w innej walucie jak waluta narodowa nie istnieja w rozwiniętych gospodarkach a Polska już taką jest.
Likwiadacja prawa ochrony lokatorów kosztem wlaściciela obniżyłaby ceny najmu a to obniżyłoby ceny nieruchomości, bo 2 mln pustostanów (część jest w nieatrakcyjnych miejscach ale część zwiększyłaby podaż). Co ciekawe z mieszkań instytucji jest wylot na bruk a z prywatnych - nie... więc stoją puste. Jak to zwykle w komunie , niesamowite marnotrawstwo.
Nie ma wolnego rynku bez rynkowego pieniądza a tego banki komercyjne drukowały w opór przez ostatnie 20lat. Taki to wolny rynek że jak urodziłeś się pod koniec lat 90tych albo po 2000 to masz przesrane bo cały rynek nieruchomości do zarobków poszedł 2x tego co kupowały dwa pokolenia wcześniej.
A co to ma do rzeczy jak to pan Cezary nazwał. Panowie Kamysz z Kosiniakiem powinni się wziąć do roboty i Polskie firmy zbrojeniowe powinny zacząć pracować na trzy zmiany. Tym tą wojenkę odpędzi my od granic.
W 2019 nie kupilem segmentu za 560k bo "juz spada" "bedzie ogromne tąpniecie", "zalamanie rynku", "wyprzedaż", "krew sie bedzie lała"... w 2023 roku kupilem praktycznie to samo na tym samym osiedlu tylko kolejny etap osiedla za 700k... 👍💪 teraz bym kupil za 800 🤷♀️ to takie gadanie jak jackowski... od 30 lat gadal ze co rok bedzie wojna az w koncu trafił 😂 rozumiem i wiem ze inwestor patrzy troche innymi kategoriami niz konsument ale jesli jakis iskander nie pieprzenie w centrum bialego stoku albo warszawy to nie ma szans na zadne spadki. Rzad chocby skały sr*ły nie dopusci do tego, okradnie wszystkich ze wszystkiego podwyzszy akcyzy, podarki, daniny albo dodrukuje na programy pomocowe dofinansowania itp zeby tylko nie dopuscic do krachu i tak bedzie robi jeszcze wiele wiele lat... taka prawda :( czy to dobre NIE, czy to rynkowe NIE ale niestety tak bedzie... póki tylko może nas zadłużać i okradać... a polska ma jeszcze duzo "powietrza" na zadluzanie i okradanie obywateli
Gadanie starego wuja przy herbacie. Mam trochę papierów na GPW i obecnie wszystko jest na stracie. Może to wakacje? Nie wiem. Może nie. A może tak. Ale generalnie akcje dołują od kiedy mamy zmianę władzy. Nie jestem PiSowcem, ale jednak przez ostatnie kilka lat dynamika akcji była zdecydowanie przyjemniejsza.
GPW jest droga, jesteśmy na ATH. Ceny prądu, gazu idą mocno w górę, "polski" rząd zajeżdża nasze firmy. Nie widzę powodu dla którego to miałoby dalej rosnąć za Tuska, obawiam się spadków na gpw w tym roku. Konflikt z ruskimi to kolejne ryzyko.
Słucham tego Pana od 7 lat, od zawsze mówił że nieruchomości to bańka, a co z cenami nieruchomości się stało każdy wie. Takich przepowiedni było więcej, na przykład, twierdził w 2020 że rządy przez wiele lat nie podniosą stóp procentowych i z zerowymi stopami będziemy mieli do czynienia przez wiele lat. Co się później stało, każdy wie.
Trader21 to bajkopisarz i sprzedawczyk, szuka nowej fali kupujacych na swoje ksiązki i kopiowanie ruchów, gdyby dał komuś tydzień subskrypcji za darmo w ramach test to może z 10% ludzi kupiłoby tą usługe....
Jedna uwaga - z nieruchomości jest stały, w miarę stabilny, przewidywalny dochód z najmu... nawet jeśli on jest mały. A dodatkowo po np 10 latach jest premia ze sprzedaży. Przynajmniej do teraz tak było. A giełda jest dla ludzi z wiedzą i czasem.
Ja pie... Następni, ceny mieszkań nie spadają z dnia na dzień. Żeby zaczeły spadać te stopy powinny zostać na nie zmienionym poziomie przez długi czas i rząd w tym czasie też musiałby nic nie robić... Ledwo 2 tygodnie odkad wycofali sie z progamu to za mało żeby twierdzić COKOLWIEK!
Jak stopy nie spadną to zarżną gospodarkę. Już się przestaje u nas opłacać cokolwiek robić i się firmy zwijają a "zabawa" się dopiero zaczyna. Wszyscy teraz liczą, że we wrześniu się coś ruszy ale nic się nie ruszy bo nie ma do tego podstaw....
@@mikip2121 Przestaje sie u nas opłacać bo jak był czas i kapitał na perspektywiczne inwestycje to lano beton i podnoszono socjal a teraz trzeba konkurować z Państwami które które w ostatnich latach nie przeżarły zysków.
@@quandmeme9970 ceny energii to jedno ale też płaca minimalna, skomplikowane prawo, rozbuchany socjal przez który ludzie nie chcą pracować zmiennych jest kilka i one niestety się kumulują.... Obniżka stóp procentowych to jeden z elementów składkowych który stosunkowo łatwo można zmienić a przynajmniej pokazać jaka będzie ścieżka zmian i to powinno zapoczątkować odbicie a za tym powinna iść reszta cięcie socjalu, uproszczenie prawa i podatków no i uporządkowanie energetyki co będzie najbardziej skomplikowane i piszę to jako elektryk/energetyk....
Poczekajmy do lipca gdy ceny prądu i gazu pójdą w górę. Pytania ceny mieszkań spadną… w Gdańsku rosną tak jak w Sopocie w topowej lokalizacji Śródmieście😊
Absolutnie to nie prawda co do ocupados i przestępstw w Alicante! W tym rejonie Hiszpani, zjawisko to jest mega minimalne, znikome. Okolica jest wręcz przeciwnie, bardzo dobra do kupna apartamentu jak i inwestycyjnie oraz prywatnie do życia. Stracił Pan u mnie wiarygodność, podając tak nieprawdziwą informację. A naprawdę wiem, co piszę.
Nie ma żadnych darmowych materiałów! Trzeba założyć konto na Binance lub Kucoin z ich linków. Kiedyś złapałem się na ich promowanie Dif'a. W zamian za założenie konta miała być darmowa rozmowa z kimś z teamu. Oczywiście nie było, więc ten pan umów nie dotrzymuje.
T21 to sprzedawca!!!! Na pierwszym miejscu stawia siebie i profity ze sprzedaży swoich produktów, nie mówi tu nic za darmo chociaż tak by sie mogło wydawać!!! Wszystko w ramach reklamy i zasięgów. Sprzedawczyk!!!!
@@Bushidddo Za darmo to masz poradę w banku. Idź tam ---pani powie ci wszystko. T21 tworzy super Team i chce też zarabiać pieniądze tak jak ty i ja . Tak że wiesz za darmo ma się siano w głowie. Tutaj raczej nie jesteś mile widziany. więc spadaj.
@@John43 Oj Johnny, jestes od Tradera z teamu czy co ? Jak to mozliwe, ze wielki znawca i tradera jak sam o sobie mowi, nawet z ekipa kilku innych specjalistow dalej traci kase na gieldzie, a to ze on cos kupia i kisza 2 lata na stracie zeby potem bylo 5% na plus to zadna wiedza i trejdowanie... widzialem ruchy tradera z kopiowania jego portfela - porażka!!!!
Pojawią się spadki cen nieruchomości ale na rynku wtórnym. Jak trzeba będzie zrobić certyfikat energetyczny dla budynku i wszystkie wylądują w E, F i G klasie. Jedyne co się obroni to nowe budynki deweloperskie.
HAHAHAHA Hiszpania gdzie prawo pozwala przejmować nieruchomości nawet złodziejom Na Cyprze własnośc właśnie jest bezpieczna, Prawo bardziej chroni własnośc na Cyprze niż w Anglii :)
Hej, w USA standordowym jest Kredyt Hipoteczny na 30 lat, ale są też na 15 lat, lecz ostatnio w wyniku wysokich cen wchodzi coraz szerzej na 40 lat .... Wyższe ceny to dłóższe czasookresy kredytów .....
Większość na przykład ofert domów stoi nikt tego nie kupuje..... Dlaczego bo ceny są za wysokie.... Kogo teraz stać płacić teraz 1000000 zł...... Przy takich wzrostach kosztów utrzymania domów
Ten pan już od kilku lat mówi, że inwestycja w nieruchomości to nie jest dobra decyzja i dziwnym trafem ceny mieszkań szybują w kosmos i końca nie widać.
Czytaj ze zrozumieniem! Co innego kupić mieszkanie dla siebie a co innego na inwestycję. Ale nawet dla siebie trzeba mieć przynajmniej 30% wkładu własnego. Te dziesięć procent więcej to na koszty remontu/napraw.
Ja to o tym kryzysie słyszałem już dobre 6 lat temu. Myłem sobie podłogę i Phil Konieczny mówił że przyjdzie taki krach że tylko prepersi jako tako dadzą radę... więc wykopałem jamę w lesie, zgromadziłem zapasy i czekam na ten wielki kryzys. Trochę lipa bo mrowki w tyłek gryza ale przecież Pan filip nie mógł by sie mylić bo w końcu zna tyle mądrych słów!!! Była już pandemia, wojna na ukrainie a tu dalej nie widać tego kryzysu. O polskiej katastrofalnej dziurze budżetowej słyszę od 25 lat. Dalej jakoś nie jeblo... Nie wiem już co robić...😂😂😂😂
Lepiej poczekać jak banki będą miały mniej klientów i sami będą zabiegać o klienta po przez obniżanie stóp procentowych a zmniejszony popyt na mieszkania spowoduje że deweloper sam będzie obniżał cenę .
Siema mieszkam blisko ASML w NL , ostatnio podpisali ugodę z miastem na zwiększenie obszarów swojej firmy i pracowników. Obecnie mają 23k pracowników a chcą jeszcze dodatkowe 20k do 2030 roku. Ziemia pod hale juz przyklepana. Gorzej z mieszkaniami tutaj , bo ciężko nawet co wynająć . Bardzo dużo znajomych tam pracuje ja wybieram się za rok tam zatrudnić . 😊
Pracuje w ASMLu 12 lat, firma sztos, rozwój niesamowity, akcje kupiłem 6 lat temu - żyła złota, tak jak inne półprzewodnikowe biznesy. Tutaj Czarek przewidział doskonale.
Jak ktoś kupił mieszkanie 5 lat temu to dziś z wynajmu ma 10%, a nie to co mów trader, a za kolejne 5 lat najprawdopodobniej będzie mieć jeszcze więcej.
Ma 10 procent względem ceny zakupu, ale wszystko poszło do góry więc ta cena zakupu to przeszłość. Względem ceny aktualnej może nie mieć 10 a pewnie bliżej 5-6% Nie zmienia to faktu że ten kto trzymał gotówkę jest wielkim przegranym jego pieniądze stopniały o kilkadziesiąt %.
@@wojciechkazimierowicz7945 dlatego inwestowanie długoterminowe ma sens, bo raz że zarabiasz na wynajmie, a dwa że cena nieruchomości rośnie, dziś przy obecnych cenach to wygląda marnie, ale np. za 5 lat ludzie będą ze łzami w oczach wspominać dzisiejsze ceny
Tak, gdzieś tyle wychodzi. W 2019 kupiłem kawalerkę za 160 plus wykończenie 210k. Za wynajem brałem od dwóch lat 2100/mies plus opłaty a wczoraj udało się sprzedać. Poszło za 390k.
5 -8 lat temu kupowalem kawalerki w krakowie za 150k. Nikt mi nie wmówi, że to była zła inwestycja i trzeba bylo siedziec na gieldzie (na ktorej sie zupelnie nie znam)
Kupiłem na kredyt w 2014 49m w wielkiej płycie za 200K, żeby w nim mieszkać. Dzisiaj warte jest 400K żadnych luksusów. Z wynajmy po odjęciu kredytu, czynszu i podatków zostaje jakieś 3,7% rocznie, bez kredyt miałbym 10,6% rocznie - muszę nadpłacić większą sumę żeby zaczęło wychodzić lepiej bo jestem poniżej inflacji :D. Ale zawsze to mieszkanie po kosztach dla córki będzie.
Jeszcze nie słuchałem ale po tytule widzę że on znowu to samo. Gdzie te spadki? Dobrze że nie posłuchałem tradera i kupiłem mieszkanie w zeszłym roku. Jestem do przodu o 20-30%.
Przecież zastój na rynku wynika z 2 powodów: 1. Odbija się program rządowy po którym ceny tak wystrzeliły że nie wiadomo czy jest drogo czy tanio, dodatkowo ludzie czekają na decyzje o nowym kredycie który wejdzie lub nie wejdzie- jeszcze nie wiadomo. 2. Stopy procentowe są na wysokich poziomach - jak obniżą, a więc nieruchomości złapią płynność bo ludzie będą brać kredyty, a więc zacznie się ruch. To jest trend który zawsze będzie rósł, no może wszystko padnie jeśli będą działania zbrojne na naszym terytorium, ale jeśli będzie spokój to NA PEWNO będzie dalej szło w górę.
Po co budować nieruchomości w Polsce? Kto to robi? Kto będzie to kupował? Polski naród się zwija, nieliczni młodzi odziedziczą mieszkania po dziadkach i krewnych. Te mieszkania będą zasiedlane migrantami a rząd będzie za to płacił z budżetu państwa, czyli naszych podatków
Nie ma korelacji miedzy dodrukiem a wartością spółek. Duze spółki nie potrzebują pożyczać, sa wysokomarżowe i z kapitału własnego realizują projekty. Nie rozumie dlaczego Pan Cezary jest pozytywnie zaskoczony, czyżby o tym nie wiedział....
@@karwan1410 Z tym sie zgadzam, ale popatrz na dłuższy termin czasu, i tam korelacja jest na poziomie 0.3 to prawie jak by jej nie bylo. A poza tym wszyscy zawsze mowia o tym a my ślepo wierzymy. Tak samo z powiedzeniem sprzedaj w maju i wróć po wakacjach
@@ompomromdom nie istnieje? Czyli wszystko co nie ma fizycznej reprezentacji jest nic nie warte? Akcje FB i google powinny kosztować ewentualnie tyle ile posiadłości i biura które do nich należą?
Wojna a ten o wzrostach na giełdzie. Popyt na nieruchomości był i będzie,póki będą kupujący z Ukrainy. A tych jest coraz więcej że względu na trwającą wojnę
A co myślicie o inwestowaniu w wodór i technologie z nim związane? Niemcy stawiają miliardy na ten pierwiastek budując całą infrastrukturę, dotując firmy. Wyceny są teraz wyjątkowo niskie- wydaje się to dobry kierunek.
Interesowałem się mocno tym tematem, nie warto. Wodór ,,zielony" jest bez sensu bo w procesie elektrolizy dostarczamy więcej energii do reakcji, niż otrzymujemy potem z tego wodoru.
Ludzie kochani - nawet zwykłe godbugi mogą wywrócić stolik ceny platyny jeśli część środków ze złota przekierują. Jakieś 6,5 mln uncji rocznie na świecie się wydobywa! To bardzo mało - kupujmy platynę. Ryzyko jest niewielkie bo dużo spaść nie może a cena do złota śmiesznie niska! Jeśli platyna (jak jej się to należy) będzie droższa od złota to zarobek może być zacny!
@@panpunkt5185 platyny malo sie wydobywa ale sie tez malo zuzywa, bo w przemysle nie jest az tak powszechna, wydaje sie ze popyt na miedz znacznie przewyzszy platyne w porownaniu do wydobycia tych metali
wzrost cen nieruchomości również jest podyktowana wzrostem kosztów utrzymania działalności, wzrostem kosztów samej budowy, rząd gdyby nie mieszał się tak bardzo w gospodarkę to byłoby dużo lepiej, rząd chce sterować gospodarką, a zamiast tego ją niszczy przez tą ingerencję. Deweloperom chce spokojnie budować i sprzedawać. Ceny nieruchomości w Polsce nie mogą stać w miejscu jeśli wynagrodzenie rośnie, minimalna krajowa w samym 2024 roku wzrasta dwu krotnie. brak odpowiedniej edukacji finansowej, ludzie boją się ryzyka i inwestycji na giełdzie. każda inwestycja jest dla ludzi świadomych, zdających sobie sprawę z ryzyka i konsekwencji w razie niepowodzenia.
Ja chce sprzedac dom z ziemia od roku i nie moge tego sprzedac bo nie ma kupca a ja to chce sprzedac z dnia na dzien, nie ma tu moze jakiegos zainteresowanego ?
W Holandii podobnie, dwa lata temu mieszkania były sprzedawane przed rozpoczęciem prac budowlanych z przebitkami po 70000€, teraz w 2024 inwestycje które są w połowie budowy mają po 30% nie sprzedanych lokali i rząd postanowił budować kolejnych 200 tysięcy mieszkań mimo zmniejszonego popytu.
Kredyt 2% mimo wzrostu cen jest korzystny dla osób, które wzięły w nim udział. Skoro Panowie uważają to za błąd, to jakie jest prawidłowe wyjście z tej sytuacji?
Klucze do cen nieruchomości ma rząd i NBP. Jeśli nadal przez dłuższy czas stopy będą wysokie oraz skończy się pompowanie publicznych pieniędzy w różne dopłaty dla kupujących to ceny na 90% nie wzrosną, a transakcyjne spadną.
Jak wejdzie w życie dyrektywa budynkowa to koszt budowy 100% w górę, wtedy ceny mieszkań wystrzelą , deweloperzy powinni budować ale poczekać że sprzedażą
Cały Świat idzie na zagładę Gospodarczo - Ekonomiczną - ale widzę, że MLN Osób ma podejście ,,Jakoś to będzie, mnie to ominie, oj to wezmę 2, 3 pożyczkę, jakoś dam/y radę " Z obserwacji w czasie plandemii wieloletni dobrobyt doprowadził Społeczeństwa do WYPIERANIA - mnie to ominie, mnie mniej dopadnie od innych itd
Panie Czarku. Nie pójdę do banku i nie wezmę 1mln kredytu żeby włozyc w GPW. Nawet chyba bank mi nie da. Ale bank mi da ten sam kredyt na dwa mieszkania w Gdańsku. Mój wkład 200 reszta banku a wynajem spłaca inwestycje. Proszę pamiętać o tym że na mieszkaniu może mniej zarobię ale jest bezpiecznie. Na GPW pieniądze mogą wyparować i z czego spłacę ten milion??. Tak czy siak bardzo cenię za wiedzę i pozdrawiam
Przeciez mowil ze mozesz wybierac spółki dywidendy, niektóre placa rocznie od 7%-11% Ludzie czsto byduja sobie portfel ze spolkami dywidendowymi na emeryture. Wszedzie jest mówione o dywersyfikacji to czemu “pieniądze mogą wyparować” z GPW ? wszystkie spolki ktore bys zainwestowal by zbankrutowaly ?
Taki VAT na srebro to może jest na sztabkach, dla monet jest vat marża. Nie rozumiem czemu Trader ciągle wprowadza ludzi w błąd. Srebro można kupić realnie za spot plus 10%
@@Antoniomartinezz5> Nie jestem tu, by ją agitować, ale by zeznawać na jej korzyść, bo jestem pewien, że jest godna zaufania i że jest najlepszą opcją, jaką kiedykolwiek widziano
Ogólnie lubie ciebie słuchać ale lubię tez porownywac to co mówisz i pamiętam jakiś czas temu polecales i byles nia bardzo zafascynowany taka kryptowaluta jak MATIC POLYGON...wtedyy gdy mówiłeś jaki. to świetny coin kosztowal on około 2 dolarow ...dzis ten coin jest po 50 centow moze cos na temat tej twojej inwestycji jakieś slowko...fajnie by bylo
Specjalista od wszystkiego, a najbardziej od wciskania ludziom kursow i czytadel. Ktos mi powie, czy Trejder nauczyl sie juz matematyki i umie policzyc 5% ze 100 oraz z 90? Czy nadal twierdzi, ze to jest to samo?
Nieruchomości w Polsce nie mogą spaść, bo położy to wszystkie banki w Polsce. Spadek tak drastyczny jak 50% na nieruchomościach to wzrost kredytów bez pokrycia w bilansach banków. Nie ma takiej możliwości i o ile rządowi nie zależy na wzroście cen nieruchomości to na pewno zależy im na stabilności na rynku nieruchomości więc program Kredyt 0% będzie wprowadzony. Kto protestuje przeciwko Kredytowi 0%? Marksistowska lewica z partii Razem i populistyczna Polska 2050. O ile Razem jak to określił Jordan Peterson to przedstawiciele klasy średniej, którzy posiadają nieruchomości ale oni nie chcą pomagać biednym gdyż nienawidzą bogatych w tym właścicieli banków i dewelepolów.
![KRYZYS czy STABILIZACJA na rynku mieszkań? KUPIĆ teraz czy CZEKAĆ? [LIPIEC 2024 +ranking hipoteczny]](http://i.ytimg.com/vi/m3QGd_6hsP8/mqdefault.jpg)
🔴 TRADER 21: www.portfeltradera.pl/ & www.inteligentnyinwestor.pl/
🔴 JAK ZACZĄĆ INWESTOWAĆ: www.jakzaczacinwestowac.pl/
🔴 RAPORT: independenttrader.pl/raport
🔴 SKLEP NAM ZALEŻY: sklep.namzalezy.pl/
➨ PARTNERZY KANAŁU:
🔴 Adsfox: adsfox.pl/nz (darmowe konsultacje) adsfox.pl/onz (opinie klientów)
🔴 Sklep Nam Zależy: sklep.namzalezy.pl/
P
Ja w 1410 prognozowałem załamanie rynku nieruchomości, ale wygraliśmy bitwę pod Grunwaldem i mi szorta wybiło. Dlatego potem ustawiłem longa na zbożu, ale Szwedzi zrobili potop i ujście Wisły zajęli. Mogłem się zasugerować Bartosiakiem i wziąć pod uwagę ryzyko geopolityczne związane z łańcuchami dostaw. Na szczęście poznałem kuzynkę z Napoleonem i dzięki niej miałem inside info i mogłem zdywersyfikować się geograficznie o kolonie a właściwie o apetyczną indochińszczyznę :)
😂👍
Twój sarkastyczny komentarz może mieć większą wartość niż wypowiedzi tych "ekspertów" 😅
😂😂😂😂😂
Komentarz na poziomie❤
Mix Zaora z Trader21, Grafem i Bartosiakiem ❤️
Tak na szybko spojrzałem na historie kanału i np. mamy: "Nieruchomości? JESTEM PEWNY, ŻE SPADKI! TRADER 21" film dodany 4 lata temu. Od tego czasu mamy wzrost cen metra mieszkania o 50%. Chociaż kto wie może za ntym razem trafi w końcu w jakiś mały dołek xD!
dokladnie... filmiki o tej samej tematyce nagrywane w regularnych odstepach i w koncu na przestrzeni 20 lat, ktorys pewnie trafi a trader21 przykeli sobie latke profetyka :)))
W ostatnich 5 latach ślepy zauważy ile sie działo coronawirus wojna na Ukrainie miliony uchodźców i super kredyt 2% wszystko jakos tak super tylko dla właścicieli mieszkan
Wiecie, trudno jest przewidzieć że wydarzy się coś takiego na świecie jak pandemia. Wojny to w zasadzie niestety norma, choć i tego nie bardzo się spodziewaliśmy. Pandemia zrobiła totalną miazgę na świecie. To są takie kolosy robiące chaos, że tego nawet wróżbita maciej nie mógł przewidzieć. Kto się spodziewał takiego obrotu sprawy. Równie dobrze może za pół roku uderzyć coś przylatującego z kosmosu, zniszczyć 1/3 ziemi i też ludzie powiedzą że "gadali, a teraz mają tak czy tak". Ale kto takie rzeczy bierze pod uwagę?
Pan trader mocno polecał też przed wojna niedowartościowane akcje rosyjskie w szczególności gazprom🫣 cezary nie pokazuję portfela leje wodę i zgarnia kase na szkoleniach, książkach itp
@@TrenerZ Szczerze mówiąc trudno mi w to uwierzyć, przy jego zarobkach per miesiąc nie sądzę żeby rzucał się na te grosze z sprzedaży książek
Pewnie jak większość grona, ogólną tematyką inwestowania zaczęła od Pana Cezarego, którego lubiłem słuchać, wszedłem w ten wywiad jako pierwszy od dawna, czuje się jak bym słuchał starej taśmy z 2019 2022 no i teraz 2024
Najwyższy czas uchwalić prawo uznające lobby i lobbing za przestępstwo. Jakim prawem jakieś zorganizowane grupy tzw. "lobbystów" przekupują rządzących przeciwko interesom zwykłych obywateli? Przecież to działania mafijne.
Prawem silniejszego.
sami siebie mieliby podkopać?
Tak a jaki jest problem?
A tak serio jak pierwszy raz się o tym dowiedziałem to też nie mogłem uwierzyć że to się dzieje no ale w takim państwie żyjemy przychodzisz dajesz 2 miliony i masz napisane pod siebie ustawę
Nikomu nie zależy żeby państwo działało normalnie dlatego nikt niczego nie zmieni . Politycy wspierają lokby na tym zarabiają.
Nie wylewajmy krokodylich łez nad deweloperami oni przez 15 lat hossy na rynku nieruchomości zarobili tyle kasy, że nie muszą już budować do końca zycia, gorzej z fliperami którzy kupili ostatnio mieszkania na kredyt z zamiarem zyskownej odsprzedaży. Nic nie rośnie do nieba.
Rośnie, magiczna fasolka w bajce o olbrzymach :D
Mam 43 lata i 4 nieruchomości we Wrocławiu. Pierwsze mieszkanie kupiłem w wieku 30 lat na kredyt, który spłaciłem po 5 lat. Nikt nigdy nie dopłacał mi do kredytu i uważam to za bardzo krzywdzące dla ludzi pracujących ciężko i podnoszących swoje kwalifikacje zawodowe. Ostatecznie tracą i tak najmniej zarabiających.
Nie będzie kredytów to ceny mieszkań spadną bardzo dużo ....
Ogólnej kiedyś ten trader 21 to miał jakąś siłę i wartość tego co gadał ale teraz to jest już kotlet wielokrotnie odgrzewany
Myślę że raczej jest zmęczony dziś, ale cały czas jest to co się dzieje.
Koszt nocki w Dubaju 300 PLN , koszt nocki w Międzyzdrojach 300 PLN 😮
Na razie nic nie spada, a przecena kilku tysięcy czy kilkunastu to śmiech na sali.
Kupowanie mieszkania w np. W Hiszpanii to loteria, a ludzie jeżdżą na tydzień lub dwa i mówią, że jest fajnie, i kupują. Tylko ci, którzy mieszkają tam rok lub dwa, wiedzą, że nie jest to takie hop, jak się komuś wydaje. Co innego urlop, co innego życie.
Otóż to.
Ogłoszenia są bez zmian ale jak zadzwonisz to spokojnie 10 - 15% utargujesz.
Prawda
mozesz wiecej opowiedziec o tej loterii, bo mnie to zaciekawilo. Jakie wady zauwazaja mieszkancy po paru latach w hiszpanii?
@@kamilsojka8081 To jest nic bo urosło o 30% w rok więc obniżka 10% to śmieszna jest.
Pan Cezary wybiórczo podchodzi do rzeczywistości. Prosze spojrzeć na 30 letnią historię WIG i porównać z historią cen dowolnej klasy nieruchomości w Polsce
Ten Pan od 2018 roku mówi że by kupować nieruchomości w Polsce bo jest przegrzany rynek i lada moment będzie spadać. OD tego czasu nieruchomości urosły z 200% więc temu Panu już podziękujemy
200%? W cenach realnych? Proszę o dane.
Ale można go posłuchać i pośmiać się tak jak Cezarego Grafa. Dwóch Czarków ,którzy zarabiają na kursach inwestowania.
Trader nie planował Covida ,wojny na Ukrainie i kredytu 2%👍
@@nowaknowacki Dane sa proste w listopadzie 2017 kupiłem mieszkanie w KRK za 250k, teraz budują nowy blok obok i sprzedają za ponad 750k i to mniejszy metraż, bo ja mam 50m a tam są same 20 - 45m "aparatamety" "studia"
@@nowaknowacki kupiłem mieszkanie w 2019 r w Warszawie za 8,5 k teraz obok mnie blok stawiają i mieszkania za 16 k.
Najważniejsze jest zmienić albo lepiej usunąć ustawę o ochronie lokatorów które legalnym czyni kradzież mieszkania , więc ludzie boją się wynajmować. Kradzież legalna i to w dodatku z koniecznością utrzymywania złodzieja w nieskończoność. 2 mln pustostanów ... najem okazjonalny -Trochę lepszy ale też złudne poczucie bezpieczeństwa.
To prawda, sam znam przynajmniej trzy osoby które nie chcą wynajmować, bo boją się, że trafia na lokatorów którzy nie będą płacić.
Dokładnie. Ja mam dwa mieszkania w miejscowości turystycznej, ale już tam nie mieszkam, więc nie mogę się zająć wynajmem krótkoterminowym, a nie ma tam firm, które takie mieszkania obsługują. Nie wynajęłam długoterminowo, mimo że kilka razy miałam zapytania (nie dawałam ogłoszeń, po prostu droga pantoflowa :) ) , bo najzwyczajniej nie chcę mieć problemów z najemcami. Teraz podjęłam decyzję, że je sprzedam, bo dużo ludzi z Polski zainteresowana jest kupnem dla siebie, aby móc tam kilka, kilkanaście razy w roku spędzać czas (uzdrowisko, góry, stoki narciarskie, atrakcje turystyczne).
@@katarzynawieniawska318byly czasy i kraje ze za kradzież obcinano rękę. Jak by pare rak obcięto i nagłośniono to szybko by ten problem rozwiązał się sam. Hiszpania dzięki temu upada. Coraz więcej hiszpanow do wyjezdza do roboty np do irlandii
ale czemu właścielom mieszkań się wydaję, że powinni mieć jakieś wieksze przywileje niż inni przedsiębiorcy? Przecież wy prowadzicie dokładnie taki sam biznes, jak pan na bazarze, czy Pani, która ma salon kosmetyczny, i jakoś nikt nie oczekuje od państwa chronienia ich biznesów w jakiś szczególny sposób. Jak prowadzisz firmę, to bierzesz na siebie odpowiedzialność czy ci idzie, czy ci nie idzie. Takie jest ryzyko. Jak mam biznes i nagle tracę klienta, to jest to tylko i wyłącznie mój problem. Na prawdę nie rozumiem takiego myślenia.
@@blablek91 Nie zrozumiała Pani i chyba nie wie o czym pisze. Utrata klienta nie jest problemem tylko ochrona niepłacącego klienta idąca w dziesiątki lat lat. Chodzi o to że jak Pani wynajmie auto, a klient za niego nie płaci to idzie się na Policję i oni go mu zabiorą i oddadzą właścicielowi, a jakby nie chciał oddać to za kradzieź albo przywłaszczenie ukarają. Gdyby sytuację wynajmu mieszkań przełożyc na samochody , to temu co samochód wynajął i nie płaci oraz nie chce oddać , nie tylko nie można tego samochodu zabrać ale trzeba jeszcze tankować paliwo, olej i naprawiać. Właśnie chodzi tylko o równe prawa.
Jak zwykle bardzo rzeczowo i ciekawie. Przecież to nie jest reklama ani programów alternatywnych do Kredytu 0 %, ani nagonka na deweloperów/banki, ale całkiem sensowna analiza co się stanie i jak wygląda lobbing w tym temacie itp.
ceny mieszkań i domów są wyrąbane w KOSMOS przypomnijcie sobie kryzys nieruchomości w USA - SPADŁY O 70 %
chyba o 15%...
to już 234545 prognozowane załamanie rynku nieruchomości w ciągu ostatnich 5 lat
Dokładnie 😂
No i nieruchomości by spadły, tak jak spadły w Niemczech, gdyby nie program kredyt 2%. Jak rząd nie uratuje kolejnym programem to będzie korekta.
Generalnie przełom 2021/2022r ceny zaczęły spadać, gdyby nie wakacje kredytowe i kredyt 2% byśmy mieli taniej jak 5 lat temu. No ale banda politykierów zainwestowała a nieruchy więc do tego nie dopuści :)
Teraz może trafić
No bo jakby była logika i wolny rynek to już od 2020 byłaby conajmniej stagnacja… wojna na Ukrainie i kredyt 2% zrobił swoje a tego nie przewidzisz. Stopy poszły do góry a politycy zrobili swoje.
W końcu przepowiednie tradera o spadku cen nieruchomości, które słychać od 10 lat mają szanse się spełnić
Prowadzę biuro nieruchomości i widzę wielkie załamanie na tym rynku. Sama zapowiedź państwowego kredytu który ma być uruchomiony ponownie w tym roku znowu psuje rynek. Ludzie czekają, nie wiedzą jak będzie wyglądał sektor kredytowy i mieszkaniowy.
Ingerencją państwa w ten rynek przyniosła obywatelom, jaki i deweloperom same straty.
Deweloperom? 😅 Przecież takich marzy to w życiu nie mieli
Wydaje mi się że łatwiej prowadzić biura nieruchomości się nie da w takim środowisku. Jedynie kto jest poszkodowany to nie żaden przedsiębiorca czy deweloper (XD) tylko klient bo on zapłaci ostatecznie za wszystko
@@danielrozanski8944mylisz się, przychodzi taki moment ze klient nie chce za wszystko zapłacić i nie płaci.
Domyślam się, że żaden z Was nie jest związany z nieruchomościami? Zależy kto gdzie buduje, zależy kto gdzie sprzedaje. Oczywiście , najwięksi będą zawsze zarabiali.
hmm... straty deweloperów?
DOM na GPW +137% w 2 lata
No proszę. Najpotężniejszy inwestor z Majorki mówi nieprzerwanie o spadających cenach mieszkań od 2018 roku 😂 Cóż, przynajmniej jest konsekwentny.
Nie obrażaj go! Hurr durrr! A polecane inwestycje w Gazprom? A nie… tu też nie pyklo xd
@@bartekautomat3953ja już leżę na plaży bo dorobiłem się na sortowaniu Tesli, ETF na Nigerię oraz dywidendach z Gazprom.
a ceny jak uparte ROSNĄ
A dlaczego wzrosly? Z powodu doplat do kredytow, jak mogl to przewidziec? Wiec nie pierdol...
@@wlochataSwinka nie no. Przecież T21 kreuje się na takiego potężnego guru co zna się na wszystkim. Przewidzenie rynku nieruchomości nie powinno stanowić żadnego problemu.
Tradera, Głucha i innych geniuszy od inwestowania słucham dla rozrywki i w zasadzie najczesciej robię na odwrót. Oni są idealnymi antywskaźnikami.
@@user-kj4rx2ud9h 🤣
Coś w tym jest, pamiętam jak w 2020 t21 mówił że to koniec bankowości komercyjnej i że takie banki będą powoli upadać i każdy będzie miał kontocw banku centralnym i że on by nie postawił kasy na banki i tak się fajnie złożyło że zbiegło się to z dołkiem na polskich bankach na które w tamtym czasie postawiłem i zarobiłem małą fortune :) Dzięki Trader 💪
Dokładnie. Dał pięknie do pieca z Gazpromem bo przecież płacił dywidendy xd
Ludzie wolą inwestować w nieruchomości bo dla przeciętnego Polaka, giełda jest czarną magią.
Więc wcale się nie dziwie.
A Jak to wielki Pan Trader21 mówi- jak się ktoś nie zna na giełdzie to niech się jej nie dotyka. I z tego założenia wychodzą rozsądni ludzie- więc trochę się dziwię tym lekkim zniesmaczeniem.
Jeżeli ma się spopularyzować giełdę- trzeba jej najpierw ludzi nauczyć. Tylko trochę więcej niż gdzie się kupuje i sprzedaje. Tylko czytania raportów finansowych spółek etc.
dodam że nieruchomość nie wyparuje a ni nie zbankrutuje, a na przestrzeni lat na pewno wzrośnie, cena dostosowuje się do średnich zarobków
Sam Trader 21 nie zna sie na giełdzie i dzieki jego radą i sugestią sam siedze na minusie w ETFach i akcjach..... Nie kupujcie tych mądrych gadek i słodkiego pier...... koles i jego ekipa gówno się znają, powaga!!!!
@@Bushidddo podałes przykład dlaczego 90% ludzi nie powinno inwestować na giełdzie. Pozdrawiam.
Ciężko uwierzyć że ten chłop się Dorobił na giełdzie i nieruchomościach
Tak jak szanuje Pana Czarka, to jego rady lepiej traktować z przymrużeniem oka... Przykład? Można sobie poszukać w hiszpańskich serwisach (a dla leniwych nawet GPT przeszuka z danymi za ten rok), że na Majorce w której tak chętnie Pan inwestuje było więcej odnotowanych przestępstw niż Alicante 🤦🏻♂
O spadkach cen nieruchomosci słychać przynajmniej od 2 lat. Wtedy zacząłem szukać czegoś w PL.
Kupiłem. Oczywiście że przepłaciłem.
W przeciągu 3 miesięcy a wiem to z pewnego źródła wartość mojej nieruchomosci jest wyższa.
Ta banka nigdy nie pęknie.
Nie bede zalowac żadnego dewelopera. Darli i drą ostro .
Nie dosc ze ludzie sie mocno zapozyczaja na coś co nie bedzie mialo takiej wartosci to jeszcze ceny na rynku dzieki temu poszły w gore mocno. To dzieki Wam i Waszej pazernosci dojdzie do zlej sytuacji . Glupi nadal niech sie zapozycza na 30 lat . Kwoty dla miektorych nie do splacenia .
@9:35 - nie dlatego, że ich ceny zawsze rosną, tylko dlatego, że ich ceny nigdy nie spadają 20% w ciągu doby, albo 50% w ciągu tygodnia. Można spać spokojnie bez nerwówki i codziennego śledzenia kursów.
To jest tradycyjny polski sposób na inwestowanie: kupić kilkanaście mieszkań i trzymać je oraz w większości ich nie wynajmować, bo sam wzrost cen nieruchomości zapewnia zysk z samego posiadania nieruchomości.
Moze znajdzie sie w koncu ktos odwazny i ktos znany kto zweryfikuje dyrdymały ktore wygaduje Cezary Gluch. Slucham go od okolo 12lat i niestety musze stwierdzić ze czas na niego poswiecony to czas stracony, jego predykcje nie sprawdzaja sie a caly sukces marketingowy opiera sie na ciągłym straszeniu. Swiat idzie do przodu, rozwija sie a ten ciagle tkwi w tych swoich katastroficznych wizjach
tzw. masowe zakupy nieruchów w Hiszpanii to około 3 tys umów rocznie. Nie bądźcie śmieszni
Nie rozumiem idei inwestowania w 10 różnych klas aktywów, na 5 różnych rynkach geograficznych etc. Czy to jest od ogarnięcia i czy to jest efektywne? Nie wiem. Może głupi jestem.
Zawsze większa część wywiadu z tym gościem jest o tym jak wspomina jak to mówił o aktywach które trzeba kupować bo są przed wzrostami. Ksywę powinien mieć Analiza Wsteczna.
A czego ty chcesz, nawet jeśli tobie powie że on coś kupił wczoraj to nie znaczy że jak Ty kupisz dzisiaj wyjdziesz z tego z zyskiem. Giełda nie jest dla golasów! A on nigdy nie ukrywał że 90 % ludzi nie powinno nawet myśleć o giełdzie.
Pozdrawiam.
Pozdrawiamy z Zamościa ✌🏻💣
Lubię Tradera taki dobry antywskaznik
@@michalzolyniak1646 🤣
Czy mógłbyś wyjaśnić sprawę brokera Exante? Został wpisany przez Singapurskiego regulatora na listę ostrzeżeń.
Mowilem kszyczalem prosilem
U Kuby na kanale ale nie chcial skometowac powiedziec prawdy
Mowilem miesiace temu
Ostrzegalem mieszkam w kanadzie tracilem na domu 35kCAD MIESIECZNIE tagze wiedzialem ze. To pszyjdzie do polski !
Rynek condo czyli mieszkan w centrum TORONTO jest martwy ! Tagze jesli ktos mysli ze na obzezach lodzi bedzie bum I ceny beda rosnac jest lunatykiem!!!
I yeraz jak juz jest za puzno moja nastepna rada jest nastepujaca ludzie ktozy kupili mieszkanie I wartos mieszkania wzrosla o 40+ % w ostatnich 3 latach aby ocalic swoje oszczednosci I zarobic normalne appreciation czyli normany wzrost cen max 10% rocznie . Powinni natychmiast.spszedac mieszkanie szybko nawet do 30% ponizej ceny rynkowej bo juz widzimy ze nie spszedaja sie .
Albo poczekajcie jeszcze ten koment bedzie tu na kanale
Gdybyśmy mieli wolny rynek to tak, już dawno byłyby spadki cen nieruchomości, ale nie mamy wolnego rynku a interwencjonalizm w postaci wakacji kredytowych oraz BK2%. W takim otoczeniu bardzo trudno prognozować co będzie w przyszłości bo banda politykierów zawsze może wyciągnąć z kapelusza kolejnego króliczka. Aż do momentu w którym stymulacja przestanie działać ale do tego daleka droga wedlug mnie.
Wtedy mielibysmy kredyty jak na wolnym rynku w innych walutach i wzrosty bylyby jeszcze wieksze
@@mateuszkowalczyk4313 Nie rozumiem skąd takie zalożenie? Kredyty hipoteczne w innej walucie jak waluta narodowa nie istnieja w rozwiniętych gospodarkach a Polska już taką jest.
Likwiadacja prawa ochrony lokatorów kosztem wlaściciela obniżyłaby ceny najmu a to obniżyłoby ceny nieruchomości, bo 2 mln pustostanów (część jest w nieatrakcyjnych miejscach ale część zwiększyłaby podaż). Co ciekawe z mieszkań instytucji jest wylot na bruk a z prywatnych - nie... więc stoją puste. Jak to zwykle w komunie , niesamowite marnotrawstwo.
Nie ma wolnego rynku bez rynkowego pieniądza a tego banki komercyjne drukowały w opór przez ostatnie 20lat. Taki to wolny rynek że jak urodziłeś się pod koniec lat 90tych albo po 2000 to masz przesrane bo cały rynek nieruchomości do zarobków poszedł 2x tego co kupowały dwa pokolenia wcześniej.
Chętnie posłucham więcej o Rosyjskich spółkach dywidendowych!
Haha, no wlasnie ciekawe jak tam dywidendy z Gazpromu
Kiedys dało się słuchać, teraz przewinąłem ten wywiad w 30 sekund.
W Szwecji cześć nieruchomości 50% potaniała po windowaniu i najeździe ukrow w 22.
„Wojenka z Ukrainy” - dość niefortunne stwierdzenie. Z takim lekceważeniem możemy faktycznie mieć tą „wojenkę” zaraz w Polsce.
A co to ma do rzeczy jak to pan Cezary nazwał. Panowie Kamysz z Kosiniakiem powinni się wziąć do roboty i Polskie firmy zbrojeniowe powinny zacząć pracować na trzy zmiany. Tym tą wojenkę odpędzi my od granic.
W 2019 nie kupilem segmentu za 560k bo "juz spada" "bedzie ogromne tąpniecie", "zalamanie rynku", "wyprzedaż", "krew sie bedzie lała"... w 2023 roku kupilem praktycznie to samo na tym samym osiedlu tylko kolejny etap osiedla za 700k... 👍💪 teraz bym kupil za 800 🤷♀️ to takie gadanie jak jackowski... od 30 lat gadal ze co rok bedzie wojna az w koncu trafił 😂 rozumiem i wiem ze inwestor patrzy troche innymi kategoriami niz konsument ale jesli jakis iskander nie pieprzenie w centrum bialego stoku albo warszawy to nie ma szans na zadne spadki. Rzad chocby skały sr*ły nie dopusci do tego, okradnie wszystkich ze wszystkiego podwyzszy akcyzy, podarki, daniny albo dodrukuje na programy pomocowe dofinansowania itp zeby tylko nie dopuscic do krachu i tak bedzie robi jeszcze wiele wiele lat... taka prawda :( czy to dobre NIE, czy to rynkowe NIE ale niestety tak bedzie... póki tylko może nas zadłużać i okradać... a polska ma jeszcze duzo "powietrza" na zadluzanie i okradanie obywateli
To co za dwa lata będzie milion xd za tyle to można kupić kwadrat w cywilizowanym kraju typu Holandia a nie pizdzichowie z wojna za rogiem
Gadanie starego wuja przy herbacie. Mam trochę papierów na GPW i obecnie wszystko jest na stracie. Może to wakacje? Nie wiem. Może nie. A może tak. Ale generalnie akcje dołują od kiedy mamy zmianę władzy. Nie jestem PiSowcem, ale jednak przez ostatnie kilka lat dynamika akcji była zdecydowanie przyjemniejsza.
GPW jest droga, jesteśmy na ATH. Ceny prądu, gazu idą mocno w górę, "polski" rząd zajeżdża nasze firmy. Nie widzę powodu dla którego to miałoby dalej rosnąć za Tuska, obawiam się spadków na gpw w tym roku. Konflikt z ruskimi to kolejne ryzyko.
Słucham tego Pana od 7 lat, od zawsze mówił że nieruchomości to bańka, a co z cenami nieruchomości się stało każdy wie.
Takich przepowiedni było więcej, na przykład, twierdził w 2020 że rządy przez wiele lat nie podniosą stóp procentowych i z zerowymi stopami będziemy mieli do czynienia przez wiele lat. Co się później stało, każdy wie.
Trader21 to bajkopisarz i sprzedawczyk, szuka nowej fali kupujacych na swoje ksiązki i kopiowanie ruchów, gdyby dał komuś tydzień subskrypcji za darmo w ramach test to może z 10% ludzi kupiłoby tą usługe....
Lubie tradera bardzo... ale o mieszkaniach to by sie mogl podszkolic u kokegi midla czy siwca
Jedna uwaga - z nieruchomości jest stały, w miarę stabilny, przewidywalny dochód z najmu... nawet jeśli on jest mały. A dodatkowo po np 10 latach jest premia ze sprzedaży. Przynajmniej do teraz tak było. A giełda jest dla ludzi z wiedzą i czasem.
Ja pie... Następni, ceny mieszkań nie spadają z dnia na dzień. Żeby zaczeły spadać te stopy powinny zostać na nie zmienionym poziomie przez długi czas i rząd w tym czasie też musiałby nic nie robić... Ledwo 2 tygodnie odkad wycofali sie z progamu to za mało żeby twierdzić COKOLWIEK!
Jak stopy nie spadną to zarżną gospodarkę. Już się przestaje u nas opłacać cokolwiek robić i się firmy zwijają a "zabawa" się dopiero zaczyna. Wszyscy teraz liczą, że we wrześniu się coś ruszy ale nic się nie ruszy bo nie ma do tego podstaw....
@@mikip2121 Przestaje sie u nas opłacać bo jak był czas i kapitał na perspektywiczne inwestycje to lano beton i podnoszono socjal a teraz trzeba konkurować z Państwami które które w ostatnich latach nie przeżarły zysków.
@@mikip2121firmy się zwijaną przez ceny energii. Tak to jest jak zamiast budować atomówki i modernizować sieci przesylowe, to rozdawali pieniądze.
@@quandmeme9970 ceny energii to jedno ale też płaca minimalna, skomplikowane prawo, rozbuchany socjal przez który ludzie nie chcą pracować zmiennych jest kilka i one niestety się kumulują.... Obniżka stóp procentowych to jeden z elementów składkowych który stosunkowo łatwo można zmienić a przynajmniej pokazać jaka będzie ścieżka zmian i to powinno zapoczątkować odbicie a za tym powinna iść reszta cięcie socjalu, uproszczenie prawa i podatków no i uporządkowanie energetyki co będzie najbardziej skomplikowane i piszę to jako elektryk/energetyk....
Poczekajmy do lipca gdy ceny prądu i gazu pójdą w górę. Pytania ceny mieszkań spadną… w Gdańsku rosną tak jak w Sopocie w topowej lokalizacji Śródmieście😊
Jeszcze pół wieku zgadywania i w końcu trafi xD
Dzięki za aktualizację 😉
Bardzo lubię rozmowy z Traderem. Super!
Absolutnie to nie prawda co do ocupados i przestępstw w Alicante! W tym rejonie Hiszpani, zjawisko to jest mega minimalne, znikome. Okolica jest wręcz przeciwnie, bardzo dobra do kupna apartamentu jak i inwestycyjnie oraz prywatnie do życia. Stracił Pan u mnie wiarygodność, podając tak nieprawdziwą informację. A naprawdę wiem, co piszę.
Nie ma żadnych darmowych materiałów! Trzeba założyć konto na Binance lub Kucoin z ich linków. Kiedyś złapałem się na ich promowanie Dif'a. W zamian za założenie konta miała być darmowa rozmowa z kimś z teamu. Oczywiście nie było, więc ten pan umów nie dotrzymuje.
Za edukację trzeba zapłacić --nieuku.
T21 to sprzedawca!!!! Na pierwszym miejscu stawia siebie i profity ze sprzedaży swoich produktów, nie mówi tu nic za darmo chociaż tak by sie mogło wydawać!!! Wszystko w ramach reklamy i zasięgów. Sprzedawczyk!!!!
@@Bushidddo w pełni się zgadzam.
@@Bushidddo Za darmo to masz poradę w banku. Idź tam ---pani powie ci wszystko. T21 tworzy super Team i chce też zarabiać pieniądze tak jak ty i ja . Tak że wiesz za darmo ma się siano w głowie. Tutaj raczej nie jesteś mile widziany. więc spadaj.
@@John43 Oj Johnny, jestes od Tradera z teamu czy co ? Jak to mozliwe, ze wielki znawca i tradera jak sam o sobie mowi, nawet z ekipa kilku innych specjalistow dalej traci kase na gieldzie, a to ze on cos kupia i kisza 2 lata na stracie zeby potem bylo 5% na plus to zadna wiedza i trejdowanie... widzialem ruchy tradera z kopiowania jego portfela - porażka!!!!
Jeżeli spadnie rentowność wynajmu to z czasem ludzie przestaną kupować mieszkania więc ceny mieszkań też (relatywnie spadną).
Pojawią się spadki cen nieruchomości ale na rynku wtórnym. Jak trzeba będzie zrobić certyfikat energetyczny dla budynku i wszystkie wylądują w E, F i G klasie. Jedyne co się obroni to nowe budynki deweloperskie.
Kupilem asbis po jego namowie. Teraz jestem +1000% do przodu
Ja również 👊
HAHAHAHA Hiszpania gdzie prawo pozwala przejmować nieruchomości nawet złodziejom Na Cyprze własnośc właśnie jest bezpieczna, Prawo bardziej chroni własnośc na Cyprze niż w Anglii :)
Złodzieją??? Serio?
@@walatd gdzie to widzisz ? serio ?
@@izabelastrzelecka1306 no jak się zedytuje post... ;) to już nie ma.
Dziękuję I pozdrawiam
Hej, w USA standordowym jest Kredyt Hipoteczny na 30 lat, ale są też na 15 lat, lecz ostatnio w wyniku wysokich cen wchodzi coraz szerzej na 40 lat ....
Wyższe ceny to dłóższe czasookresy kredytów .....
Większość na przykład ofert domów stoi nikt tego nie kupuje..... Dlaczego bo ceny są za wysokie.... Kogo teraz stać płacić teraz 1000000 zł...... Przy takich wzrostach kosztów utrzymania domów
Dokładnie tak, ludzie myślą, że mają milionowe rezydencje i ktoś to kupi tak szybko, jak bułki w piekarni.
To nie ceny są wysokie, tylko przez stopy procentowe ludzie nie mają zdolności, jakby zdolność była, to by wszystko w dobrej lokalizacji schodziło ;)
NIE SA CENY WYSOKIE 😂😂😂😂 TO ZARÓB ....MILION....WTEDY POGADAMY .... CENY NIE SA WYSOKIE..... FACHOWCY SPECJALIŚCI.....😂
@@maciejjacek180milion a nawet dwa zarabiasz z małżonką przez swoje życie. Policz dokładnie. Co innego zarobić a co innego odłożyć. 😉
No właśnie kolego sztuka zarobić ... Wszystkich przyzwyczaili do brania kredytów.... bo Państwo pomaga....aby budować swój elektorat.....
Wybory Prezydentckie są bardzo ważne bo może Polski nie być dla Polaków 😢
Obstawiam, że nieruchomości będą spadać mniej niż akcje w ciągu najbliższych kilku lat. Złoto do góry!!!
Ten pan już od kilku lat mówi, że inwestycja w nieruchomości to nie jest dobra decyzja i dziwnym trafem ceny mieszkań szybują w kosmos i końca nie widać.
Czytaj ze zrozumieniem! Co innego kupić mieszkanie dla siebie a co innego na inwestycję. Ale nawet dla siebie trzeba mieć przynajmniej 30% wkładu własnego. Te dziesięć procent więcej to na koszty remontu/napraw.
od kilku? on to mówi od kilkunastu lat, jak ktoś go słuchał to bardzo stracił finansowo
Czarek…tyle mądrych słów…ale czemu nie powiesz tłumowi jak to naprawdę działa?
Ogladam cie ja BAŚŃ…
SEC obniża🤣🤣🤣🙈…dobre uśmiałem się
Bardzo dobry wywiad 💪 trzymamy kciuki, aby już żadnych dopłat od naszego kochanego Państwa nie było !
Oooo ściemniacz24 i jego szklana kula. Dziękuję, za bardzo szanuję swój czas.
No to spadaj szybciutko.
Jak obniżą stopy będzie pompa, a potem jak to pier****ie to będzie taki kryzys, jakiego nikt nie widział!;-)
Ja to o tym kryzysie słyszałem już dobre 6 lat temu. Myłem sobie podłogę i Phil Konieczny mówił że przyjdzie taki krach że tylko prepersi jako tako dadzą radę... więc wykopałem jamę w lesie, zgromadziłem zapasy i czekam na ten wielki kryzys. Trochę lipa bo mrowki w tyłek gryza ale przecież Pan filip nie mógł by sie mylić bo w końcu zna tyle mądrych słów!!! Była już pandemia, wojna na ukrainie a tu dalej nie widać tego kryzysu. O polskiej katastrofalnej dziurze budżetowej słyszę od 25 lat. Dalej jakoś nie jeblo... Nie wiem już co robić...😂😂😂😂
@@vq35hr75 wiesz historia pokazywała to wielokrotnie.
@vq35hr75, spokojnie. Doczekasz się.
@@Krlowanigu-mg6eg a kiedy tak mniej więcej bo trochę to już trwa to czekanie....
Lepiej poczekać jak banki będą miały mniej klientów i sami będą zabiegać o klienta po przez obniżanie stóp procentowych a zmniejszony popyt na mieszkania spowoduje że deweloper sam będzie obniżał cenę .
Siema mieszkam blisko ASML w NL , ostatnio podpisali ugodę z miastem na zwiększenie obszarów swojej firmy i pracowników. Obecnie mają 23k pracowników a chcą jeszcze dodatkowe 20k do 2030 roku. Ziemia pod hale juz przyklepana. Gorzej z mieszkaniami tutaj , bo ciężko nawet co wynająć . Bardzo dużo znajomych tam pracuje ja wybieram się za rok tam zatrudnić . 😊
Komentarz pracownika agencji pracy tymczasowej 🤣
Pracuje w ASMLu 12 lat, firma sztos, rozwój niesamowity, akcje kupiłem 6 lat temu - żyła złota, tak jak inne półprzewodnikowe biznesy. Tutaj Czarek przewidział doskonale.
Jak ktoś kupił mieszkanie 5 lat temu to dziś z wynajmu ma 10%, a nie to co mów trader, a za kolejne 5 lat najprawdopodobniej będzie mieć jeszcze więcej.
Ma 10 procent względem ceny zakupu, ale wszystko poszło do góry więc ta cena zakupu to przeszłość. Względem ceny aktualnej może nie mieć 10 a pewnie bliżej 5-6%
Nie zmienia to faktu że ten kto trzymał gotówkę jest wielkim przegranym jego pieniądze stopniały o kilkadziesiąt %.
@@wojciechkazimierowicz7945 dlatego inwestowanie długoterminowe ma sens, bo raz że zarabiasz na wynajmie, a dwa że cena nieruchomości rośnie, dziś przy obecnych cenach to wygląda marnie, ale np. za 5 lat ludzie będą ze łzami w oczach wspominać dzisiejsze ceny
Tak, gdzieś tyle wychodzi. W 2019 kupiłem kawalerkę za 160 plus wykończenie 210k. Za wynajem brałem od dwóch lat 2100/mies plus opłaty a wczoraj udało się sprzedać. Poszło za 390k.
5 -8 lat temu kupowalem kawalerki w krakowie za 150k. Nikt mi nie wmówi, że to była zła inwestycja i trzeba bylo siedziec na gieldzie (na ktorej sie zupelnie nie znam)
Kupiłem na kredyt w 2014 49m w wielkiej płycie za 200K, żeby w nim mieszkać. Dzisiaj warte jest 400K żadnych luksusów. Z wynajmy po odjęciu kredytu, czynszu i podatków zostaje jakieś 3,7% rocznie, bez kredyt miałbym 10,6% rocznie - muszę nadpłacić większą sumę żeby zaczęło wychodzić lepiej bo jestem poniżej inflacji :D. Ale zawsze to mieszkanie po kosztach dla córki będzie.
Jeszcze nie słuchałem ale po tytule widzę że on znowu to samo. Gdzie te spadki? Dobrze że nie posłuchałem tradera i kupiłem mieszkanie w zeszłym roku. Jestem do przodu o 20-30%.
Przecież zastój na rynku wynika z 2 powodów:
1. Odbija się program rządowy po którym ceny tak wystrzeliły że nie wiadomo czy jest drogo czy tanio, dodatkowo ludzie czekają na decyzje o nowym kredycie który wejdzie lub nie wejdzie- jeszcze nie wiadomo.
2. Stopy procentowe są na wysokich poziomach - jak obniżą, a więc nieruchomości złapią płynność bo ludzie będą brać kredyty, a więc zacznie się ruch.
To jest trend który zawsze będzie rósł, no może wszystko padnie jeśli będą działania zbrojne na naszym terytorium, ale jeśli będzie spokój to NA PEWNO będzie dalej szło w górę.
Ceny nie spadną a stopy pozostaną lub pójdą do gory
Znacie kogos kto zna hasło otwierajace Sezam i darmo go wszystkim razem z mapą rozdaje.
Najlepszy kanał z wartościową treścią
Z bezwartościową treścią
Po co budować nieruchomości w Polsce? Kto to robi? Kto będzie to kupował? Polski naród się zwija, nieliczni młodzi odziedziczą mieszkania po dziadkach i krewnych. Te mieszkania będą zasiedlane migrantami a rząd będzie za to płacił z budżetu państwa, czyli naszych podatków
Nie ma korelacji miedzy dodrukiem a wartością spółek. Duze spółki nie potrzebują pożyczać, sa wysokomarżowe i z kapitału własnego realizują projekty. Nie rozumie dlaczego Pan Cezary jest pozytywnie zaskoczony, czyżby o tym nie wiedział....
@marekj9076 Owszem. Jest. Rynek jest zasypany pustym pieniądzem, który trzeba gdzieś ulokować. Najprościej na giełdzie.
@@karwan1410 Z tym sie zgadzam, ale popatrz na dłuższy termin czasu, i tam korelacja jest na poziomie 0.3 to prawie jak by jej nie bylo. A poza tym wszyscy zawsze mowia o tym a my ślepo wierzymy. Tak samo z powiedzeniem sprzedaj w maju i wróć po wakacjach
Dla T21 dodruk to sygnał, że trzeba iść w akcje, koleś nie wie że są jeszce inne zależności rynkowe i czynniki wywołujące hosse.
Złotówka nie ma fundamentów mówi ekspert. Za to Bitcoin.... tak że ten.
Może Ty jesteś ekspertem i wytłumaczysz dlaczego Bitcoin nie ma fundamentów, a złotówka ma?
@@marcelmucha8346 troll psichcoinów? Nie da się opowiadać o czymś czego nie ma. Bitcoin to NIC.
@@ompomromdom bardzo merytorycznie wytłumaczone ekspercie
@@ompomromdom nie istnieje? Czyli wszystko co nie ma fizycznej reprezentacji jest nic nie warte? Akcje FB i google powinny kosztować ewentualnie tyle ile posiadłości i biura które do nich należą?
@@marcelmucha8346 od razu wiedziałem że TROLL
Wojna a ten o wzrostach na giełdzie.
Popyt na nieruchomości był i będzie,póki będą kupujący z Ukrainy.
A tych jest coraz więcej że względu na trwającą wojnę
Skoro bitcon nie jest security i ether też nie, to któr krptowaluta jest? Przecież to wszystko ściema totalna!
Mamy 50 % wzrosty cen, ale równolegle jest 50 % inflacji. Co to za zysk?
A co myślicie o inwestowaniu w wodór i technologie z nim związane? Niemcy stawiają miliardy na ten pierwiastek budując całą infrastrukturę, dotując firmy. Wyceny są teraz wyjątkowo niskie- wydaje się to dobry kierunek.
Interesowałem się mocno tym tematem, nie warto. Wodór ,,zielony" jest bez sensu bo w procesie elektrolizy dostarczamy więcej energii do reakcji, niż otrzymujemy potem z tego wodoru.
Ludzie kochani - nawet zwykłe godbugi mogą wywrócić stolik ceny platyny jeśli część środków ze złota przekierują.
Jakieś 6,5 mln uncji rocznie na świecie się wydobywa!
To bardzo mało - kupujmy platynę. Ryzyko jest niewielkie bo dużo spaść nie może a cena do złota śmiesznie niska!
Jeśli platyna (jak jej się to należy) będzie droższa od złota to zarobek może być zacny!
Jestes pewny?
a na uj komu platyna
@@trader2137 a na uj btc? Ropa? Miedź.....
@@margok904 pewny czego? Niczego nie możesz być pewnien. Zatem skoro nie wiesz czy jutra dożyjesz to siądź i nic nie rób.
@@panpunkt5185 platyny malo sie wydobywa ale sie tez malo zuzywa, bo w przemysle nie jest az tak powszechna, wydaje sie ze popyt na miedz znacznie przewyzszy platyne w porownaniu do wydobycia tych metali
Trejderek w 2018 mówił, że ceny zaraz spadną.
Bo zaraz spadną 😅 nie określił czasu okresu "zaraz"
wzrost cen nieruchomości również jest podyktowana wzrostem kosztów utrzymania działalności, wzrostem kosztów samej budowy, rząd gdyby nie mieszał się tak bardzo w gospodarkę to byłoby dużo lepiej, rząd chce sterować gospodarką, a zamiast tego ją niszczy przez tą ingerencję. Deweloperom chce spokojnie budować i sprzedawać. Ceny nieruchomości w Polsce nie mogą stać w miejscu jeśli wynagrodzenie rośnie, minimalna krajowa w samym 2024 roku wzrasta dwu krotnie.
brak odpowiedniej edukacji finansowej, ludzie boją się ryzyka i inwestycji na giełdzie.
każda inwestycja jest dla ludzi świadomych, zdających sobie sprawę z ryzyka i konsekwencji w razie niepowodzenia.
Ja chce sprzedac dom z ziemia od roku i nie moge tego sprzedac bo nie ma kupca a ja to chce sprzedac z dnia na dzien, nie ma tu moze jakiegos zainteresowanego ?
Za drogo
W Holandii podobnie, dwa lata temu mieszkania były sprzedawane przed rozpoczęciem prac budowlanych z przebitkami po 70000€, teraz w 2024 inwestycje które są w połowie budowy mają po 30% nie sprzedanych lokali i rząd postanowił budować kolejnych 200 tysięcy mieszkań mimo zmniejszonego popytu.
Rosja i ogólnie wschód to będą najlepsze inwestycje i już trzeba się rozglądać😊
Rosja? ryzyko zbyt duże, ale np Indie OK. mam fundusz na akcje indyjskie i dobrze to wygląda.
@@user-hb9mz2hp2g Duże ryzyko to bankrut z USA
Hejjj Witam możesz napisać jakie to indyjskie akcje
@@krystynabiadun3148 nie mam możliwosci zakupu akcji, sa fundusze na saxo albo znalazlem jeden ETF.
Pochwalam opinię Cezarego co do polskich spółek z drugiej linii, mam to szczęście że czasem jeżdżę też na WZA takich spółek.
pozdrawiam Panowie :)
Kredyt 2% mimo wzrostu cen jest korzystny dla osób, które wzięły w nim udział. Skoro Panowie uważają to za błąd, to jakie jest prawidłowe wyjście z tej sytuacji?
Klucze do cen nieruchomości ma rząd i NBP. Jeśli nadal przez dłuższy czas stopy będą wysokie oraz skończy się pompowanie publicznych pieniędzy w różne dopłaty dla kupujących to ceny na 90% nie wzrosną, a transakcyjne spadną.
Jak wejdzie w życie dyrektywa budynkowa to koszt budowy 100% w górę, wtedy ceny mieszkań wystrzelą , deweloperzy powinni budować ale poczekać że sprzedażą
Cały Świat idzie na zagładę Gospodarczo - Ekonomiczną - ale widzę, że MLN Osób ma podejście ,,Jakoś to będzie, mnie to ominie, oj to wezmę 2, 3 pożyczkę, jakoś dam/y radę "
Z obserwacji w czasie plandemii wieloletni dobrobyt doprowadził Społeczeństwa do WYPIERANIA - mnie to ominie, mnie mniej dopadnie od innych itd
Panie Czarku. Nie pójdę do banku i nie wezmę 1mln kredytu żeby włozyc w GPW. Nawet chyba bank mi nie da. Ale bank mi da ten sam kredyt na dwa mieszkania w Gdańsku. Mój wkład 200 reszta banku a wynajem spłaca inwestycje. Proszę pamiętać o tym że na mieszkaniu może mniej zarobię ale jest bezpiecznie. Na GPW pieniądze mogą wyparować i z czego spłacę ten milion??. Tak czy siak bardzo cenię za wiedzę i pozdrawiam
Przeciez mowil ze mozesz wybierac spółki dywidendy, niektóre placa rocznie od 7%-11% Ludzie czsto byduja sobie portfel ze spolkami dywidendowymi na emeryture.
Wszedzie jest mówione o dywersyfikacji to czemu “pieniądze mogą wyparować” z GPW ? wszystkie spolki ktore bys zainwestowal by zbankrutowaly ?
Ten łosiu pod nazwą adam191082 to chyba jakiś kiepski inwestor.
Taki VAT na srebro to może jest na sztabkach, dla monet jest vat marża. Nie rozumiem czemu Trader ciągle wprowadza ludzi w błąd. Srebro można kupić realnie za spot plus 10%
No właśnie - więć gdzie tu niby 23VATy i jeszcze marża dilerki?
Algebra nieeuklidesowa!
< Często słyszę, jak ludzie dyskutują o zyskach, jakie osiągają inwestując w Bitcoin i Forex. Jako początkujący, jak mogę zacząć?
> Strategia Anii wyróżnia się jako najskuteczniejsza wśród innych ekspertów. Wielu innych nie jest godnych zaufania.
> Aniaa z pewnością wyrobiła sobie mocną reputację. Dzięki jej strategiom udało mi się kupić wygodne mieszkanie w USA.
@@Antoniomartinezz5> Nie jestem tu, by ją agitować, ale by zeznawać na jej korzyść, bo jestem pewien, że jest godna zaufania i że jest najlepszą opcją, jaką kiedykolwiek widziano
@@MaryCarmen-o3j> Jaki jest najlepszy sposób, żeby się z nią skontaktować?
Gram 👇
Niech obniża wygórowane ceny to będzie ożywienie a nie na koszt podatników budowanie i indowanie cen .
Ogólnie lubie ciebie słuchać ale lubię tez porownywac to co mówisz i pamiętam jakiś czas temu polecales i byles nia bardzo zafascynowany taka kryptowaluta jak MATIC POLYGON...wtedyy gdy mówiłeś jaki. to świetny coin kosztowal on około 2 dolarow ...dzis ten coin jest po 50 centow moze cos na temat tej twojej inwestycji jakieś slowko...fajnie by bylo
Dosc szybko sie z niej wycofal i przeszedl w ETH jesli mnie pamiec nie myli. Wspominal o tym kilka razy
A jak za kilka lat wzrośnie to powie że jednak trzymał
I dokupował jak było po 50 centów 😅
Jak spadnie to wersja się nie zmieni 😆
@@przemekremek9115 T21 jest tak wiarygodny jak ruskie wiadomości - D
Specjalista od wszystkiego, a najbardziej od wciskania ludziom kursow i czytadel. Ktos mi powie, czy Trejder nauczyl sie juz matematyki i umie policzyc 5% ze 100 oraz z 90? Czy nadal twierdzi, ze to jest to samo?
Nieruchomości w Polsce nie mogą spaść, bo położy to wszystkie banki w Polsce. Spadek tak drastyczny jak 50% na nieruchomościach to wzrost kredytów bez pokrycia w bilansach banków. Nie ma takiej możliwości i o ile rządowi nie zależy na wzroście cen nieruchomości to na pewno zależy im na stabilności na rynku nieruchomości więc program Kredyt 0% będzie wprowadzony. Kto protestuje przeciwko Kredytowi 0%? Marksistowska lewica z partii Razem i populistyczna Polska 2050. O ile Razem jak to określił Jordan Peterson to przedstawiciele klasy średniej, którzy posiadają nieruchomości ale oni nie chcą pomagać biednym gdyż nienawidzą bogatych w tym właścicieli banków i dewelepolów.
dzięski za wywiad