Bitaz daha hatta daha fazla özenin bu konuya konuı super önemli sonunda her sene 1 trilyon 2 trilyon TL vergi var halk zengin olacak rakkamları bilmiyorsunuz 8 milyon konut 6 milyon ofis sahibi bunu ne zaman doldurur . ne kadar doğru doldurur Lütfen halka düzgün izahar verin
Ev sahibine avantajı yok gibi neredeyse ev sahibini sisteme teşvik edecek birşeyler yapılsa olurdu. depozito kısmı döviz ile alınıyorken kirayi tl ile almak saçma bence, belki yabancıya kiraya verenler için avantajlı olabilir şuan noter vs. Uğraşmamak için
Bu formu doldurdukdan sonra kiraci ,kefil ,ev sahibi onayının ardından başka bir işlem yapmamıza gerek var mı yoksa sistem için yetrlimi. Bu kadarı 8:53
@@erdalçakır-k6j sistem birkaç ay içerisinde siz sizin adınıza kontratı imzalama yetkisi vermek istediğiniz kişiye e-e-Devlet üzerinden yetki verilecek şekilde güncellenecek.
@@erdalçakır-k6j ayrıca siz varsayalım yurtdışındasınız evi kiralayacak Ankara’da yan yana olmanıza gerek yok siz yurt dışında e-Devlet e girip kira kontratını tanzim Edip Ankara’da olan kiracının onayına e-Devlet üzerinden sunuyorsunuz kiracı onayladığı zaman yasal olarak resmiyet kazanmış oluyor kira kontratı bu iş için ayrıca bir vekâlet vermenize noterden gerek kalmamış olacak.
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bir sorum olacak, Sözleşme başlangıç tarihi 1 ay geriden fazla gitmiyor.Mesela benim kira kont. tarihi 17.09.2024 mesela.buna sistem izin vermiyor.Acaba 04,10,2024 tarihinden sonra (E devlete göre 1 ay önceki) düzenlenen kira kontratlaır için mi? Öyleyse çok saçma olmuş.Cevaplarsanız sevinirim
Sistem 5 kasım 2024 tarihinde açıldı bu tarihten itibaren düzenlenecek kontratları kapsıyor. Son bir ay önceki ve bu tarihten sonra hazırlanan kontratlar için.. Yeni kullanılmaya başlandığı için ufak aksaklıklar çıkabiliyor zamanla düzeltilecektir ilgili bakanlıkça.
Kiracının itiraz ettiği detaylar ne olacak?Direkt red mi verebiliyor sadece? Yani, mal sahibi kiralıkta gerçekte sağlam olmayan bir detayı, sözleşmede sağlam olarak belirtmiş diyelim.Kiracı adayı da bunu tespit etmiş.Komple red mi edecek yani hazırlanmış sözleşmeyi?Bilgilere itiraz butonu koysalarmış iyiymiş.Ve, mal sahibi olası yanlış bir adres yazmışsa sözleşmede ne olacak?Izlediğim kadarıyla sistem buna izin veriyor.Kullanım zamanında bir sorun çıkmasa da, ileride, sözleşmede bildirilmiş adres sorunu çookk büyük sıkıntılar doğurur mal sahibi ile kiracı arasında... Sanki daha geliştirilmesi lazım gibi... İlave olarak, yıllık kira artış oranı kutucuğu sanki yok gibi.
Kiracı ve ev sahibi genelde sözleşme yapılırken sözleşme maddelerinde mutabık kalırlar ve ondan sonra hazırlanır ve taraflarca imzalanır. Yani bu durumda kiracı onaylamazsa zaten evi de tutmamış olacaktır. Aslında yazılı yapılan sözleşmeden farkı yok. çok sıkıntı çıkacağını sanmam bir kaç teknik husu hariç
Yurtdışından kira sözleşmesi için e-devlet uygulamasına girildiğinde iki aşamalı korumayı etkinlestiremiyoruz.Onay mesajı gelmiyor. Hattın e-devlet hesabı sahibinin üzerine mi olması gerekiyor?
taraflardan kimlik fotokopisi istenmesi durumunda fotoğrafın üzerine soldan sağa veya sağdan sola yatay 2 çizgi çekilip "bu fotokopinin ......... adrsindeki evin kiralanmasında kontrata ek olarak konulması maksadıyla kullanılacaktır şeklinde yazılımalı""
@@remaxtekeliogluhem zorunlu diyorsunuz hem değil diyorsunuz bunun hangisi doğru, yukarıda zorunlu yazmışsınız aşağıda zorunlu değil diye yazmışsınız, çelişiyorsunuz
@@joanderson2804 İlk yazılan zorunluda ifade eksikliği mevcut kusura bakmayın. İleriki zamanlarda zorunlu olduğu ifade edilecekti hatalı yazılmış. Bu şekilde uygulamların tümü için belli bir süre zorunlu tutulmaz. Sistemdeki eksiklikler, hatalar, kullanıcıların yapacağı hataların minimize etmek için.
Emeğinize sağlık çok güzel bir çalışma olmuş. BosForce Emlak
Özel şartların altında Kefil için borçlar konuna göre ıslak imzalı alınmalı uyarısı var
Bitaz daha hatta daha fazla özenin bu konuya konuı super önemli
sonunda her sene 1 trilyon 2 trilyon TL vergi var
halk zengin olacak rakkamları bilmiyorsunuz
8 milyon konut 6 milyon ofis sahibi bunu ne zaman doldurur .
ne kadar doğru doldurur
Lütfen halka düzgün izahar verin
Kira zam oranı ne olarak belirtiliyor sözleşmede bilginiz var mı? Birde bunun haricinde yine tahliye taahhüdnamesini imzalatmak gerekiyor mu?
Kira zam oranın nasıl yapılacağı ayrıca sözleşme maddelerinin altında ek açıklama bölümüne yazılıyor
Tahliye taahüdnamesi imzalatmak istiyorsanız ayrıca usulüne uygun olarak eskisi gibi hazırlayıp imzalatmalısınız
Ev sahibine avantajı yok gibi neredeyse ev sahibini sisteme teşvik edecek birşeyler yapılsa olurdu. depozito kısmı döviz ile alınıyorken kirayi tl ile almak saçma bence, belki yabancıya kiraya verenler için avantajlı olabilir şuan noter vs. Uğraşmamak için
@@MuratDeniz-jz3ik kira ce depozito döviz olarak alınamaz yasa gereğince
Bu formu doldurdukdan sonra başka bi işlem yapmamıza gerek var mı sadece doldurup tarafların onay vermesi yetrli olup sisteme düşüyor mu?
@@HakanMert-k8w evet. Dilerseniz pdf olarak indirebilirsiniz
Bu formu doldurdukdan sonra kiraci ,kefil ,ev sahibi onayının ardından başka bir işlem yapmamıza gerek var mı yoksa sistem için yetrlimi. Bu kadarı 8:53
Başka bir işlem yapmanıza gerek yok.
Ev bana ait ancak sözleşmeyi evladım yapacak ve kirayı alacak. Veya ev vefat edene ait ancak hala miras işlemi yapılmadı bu durumda nasıl olacak.
@@erdalçakır-k6j Mülk sahibinden farklı kişi sözleşme yapacaksa vekalet vermeniz gerek.
@@remaxtekelioglu Tamam noterden vekaletname verdim diyelim ! evladım e devlete girince konut görülmeyecek. çünkü konut benim üzerime
@@erdalçakır-k6j sistem birkaç ay içerisinde siz sizin adınıza kontratı imzalama yetkisi vermek istediğiniz kişiye e-e-Devlet üzerinden yetki verilecek şekilde güncellenecek.
@@erdalçakır-k6j ayrıca siz varsayalım yurtdışındasınız evi kiralayacak Ankara’da yan yana olmanıza gerek yok siz yurt dışında e-Devlet e girip kira kontratını tanzim Edip Ankara’da olan kiracının onayına e-Devlet üzerinden sunuyorsunuz kiracı onayladığı zaman yasal olarak resmiyet kazanmış oluyor kira kontratı bu iş için ayrıca bir vekâlet vermenize noterden gerek kalmamış olacak.
Çok ama çok teşekkür ediyoruz ..
Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Bir sorum olacak, Sözleşme başlangıç tarihi 1 ay geriden fazla gitmiyor.Mesela benim kira kont. tarihi 17.09.2024 mesela.buna sistem izin vermiyor.Acaba 04,10,2024 tarihinden sonra (E devlete göre 1 ay önceki) düzenlenen kira kontratlaır için mi? Öyleyse çok saçma olmuş.Cevaplarsanız sevinirim
Sistem 5 kasım 2024 tarihinde açıldı bu tarihten itibaren düzenlenecek kontratları kapsıyor. Son bir ay önceki ve bu tarihten sonra hazırlanan kontratlar için..
Yeni kullanılmaya başlandığı için ufak aksaklıklar çıkabiliyor zamanla düzeltilecektir ilgili bakanlıkça.
@@remaxtekelioglu ilginiz için tşk. ederim.
@@Bisküvi_4siz 17.09 da zaten sözleşme yapmışsınız ne gerek var tekrar sözleşme yapmaya, siz ev sahibimisiniz
e devlet üzerinden değilde eski usulde kontrat yapsak geçerlimi değil mi bilgi verirmisiniz
Şu an için e devlet zorunluluğu yok.
Bu formu doldurdukdan sonra kiraci ,kefil ,ev sahibi onayının ardından başka bir işlem yapmamıza gerek var mı yoksa sistem için yetrlimi. Bu kadarı
Hayır yok. İsteseniz PDF olarak indirebilirsiniz.
onaylanan kira sözleşmesini nasıl iptal ediyoruz ?
@@HakanGülümser-c2q sözleşme feshi olarak yine karşılıklı oluyor.
Kiracının itiraz ettiği detaylar ne olacak?Direkt red mi verebiliyor sadece?
Yani, mal sahibi kiralıkta gerçekte sağlam olmayan bir detayı, sözleşmede sağlam olarak belirtmiş diyelim.Kiracı adayı da bunu tespit etmiş.Komple red mi edecek yani hazırlanmış sözleşmeyi?Bilgilere itiraz butonu koysalarmış iyiymiş.Ve, mal sahibi olası yanlış bir adres yazmışsa sözleşmede ne olacak?Izlediğim kadarıyla sistem buna izin veriyor.Kullanım zamanında bir sorun çıkmasa da, ileride, sözleşmede bildirilmiş adres sorunu çookk büyük sıkıntılar doğurur mal sahibi ile kiracı arasında...
Sanki daha geliştirilmesi lazım gibi...
İlave olarak, yıllık kira artış oranı kutucuğu sanki yok gibi.
Kiracı ve ev sahibi genelde sözleşme yapılırken sözleşme maddelerinde mutabık kalırlar ve ondan sonra hazırlanır ve taraflarca imzalanır. Yani bu durumda kiracı onaylamazsa zaten evi de tutmamış olacaktır. Aslında yazılı yapılan sözleşmeden farkı yok. çok sıkıntı çıkacağını sanmam bir kaç teknik husu hariç
Çıkartıp kendimiz oturmak istiyoruz zam lazım değil bize nasıl olacak
@@haticeerkus6227 o konuda normal prosedür uygulanıyor. Bu yeni uygulama yasal kiracı hakları ve ev sahibi haklarında bir değişiklik getirmiyor.
Kiracının tahliyesinde yasal prosedürler geçerlidir. Detaylı bilgi için arayabilirsiniz.
Yurtdışından kira sözleşmesi için e-devlet uygulamasına girildiğinde iki aşamalı korumayı etkinlestiremiyoruz.Onay mesajı gelmiyor. Hattın e-devlet hesabı sahibinin üzerine mi olması gerekiyor?
e devlet ayarlar ve güvenlik altında telefon numarasının tanımlanarak doğrulama yapılması gerekiyor. aynı işlem e posta için de geçerli
Yabancı kiracı olduğu zaman e devleti yoksa nasıl bir yol izleyelim.
@@fantastiks.anltopal3704 yazılı olacak
Sistem zamanla eksiklikler giderilecektir
Nasıl iptal edecez sözleşmeyi yardımcı olur musunuz
Demirbaş ekledikten sonra bir sonrki yere geçilmiyor ne yapmamız lazım
@@HandanYilmaz-l7x geçmesi gerekiyor bir yerde hata veya eksik yapılan bir işlem vardır veta anlık sistemsel sorun da olabilir
Merhaba
Kurumsal bir firmaya dukkanimızı kiraya verecegiz. E devletten sözlesme yapabilirmiyiz. Tüzel kişilik imzalayabilir mi?
Şimdilik sadece gerçek kişiler arasında sistem kullanılabiliyor. Taraflardan herhangi biri tüzel kişilikse sistem kullanılamıyor malesef.
Zorunlu mu
eski devam eden sözleşmeler yenileniyormu yoksa aynı şekilde devam mı
@@bilendendinleyin9101 aynı devam ediyor şimdilik eskilerin e devlete akarılması durumu yok
Dükyan icinde mi e devletten yapicaz kira sözleşmesini
Taraflar şahıs ise evet ancak taraflardan biri şirket ise eski yöntemle yapılacak .
Zorunlu mu ?
@@ALİDUMAN-m2v şu an zorunlu değil
Ev sahibi kimlik fotoğrafı istemesi güvenilir mi
taraflardan kimlik fotokopisi istenmesi durumunda fotoğrafın üzerine soldan sağa veya sağdan sola yatay 2 çizgi çekilip "bu fotokopinin ......... adrsindeki evin kiralanmasında kontrata ek olarak konulması maksadıyla kullanılacaktır şeklinde yazılımalı""
Zorunlu mu e devlet kira sozlesmesi
Degıl......Istege baglı.....Eskı duzen daha rahat ezıyetsız....
Zorunlu değil
@@remaxtekeliogluhem zorunlu diyorsunuz hem değil diyorsunuz bunun hangisi doğru, yukarıda zorunlu yazmışsınız aşağıda zorunlu değil diye yazmışsınız, çelişiyorsunuz
@@joanderson2804 İlk yazılan zorunluda ifade eksikliği mevcut kusura bakmayın. İleriki zamanlarda zorunlu olduğu ifade edilecekti hatalı yazılmış. Bu şekilde uygulamların tümü için belli bir süre zorunlu tutulmaz. Sistemdeki eksiklikler, hatalar, kullanıcıların yapacağı hataların minimize etmek için.
Bu formu doldurdukdan sonra kiraci ,kefil ,ev sahibi onayının ardından başka bir işlem yapmamıza gerek var mı yoksa sistem için yetrlimi. Bu kadarı