Tahliye Taahhütnamesi Bu Durumda Geçersiz - GEÇERLİ BİR TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİNİN ŞARTLARI NELER?
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Öncelikle bu videodaki görüntü ve video kalitesinin kötülüğü için özür dilerim. Ancak videonun içerik olarak sizin için oldukça faydalı olacağına emin olabilirsiniz.
Videoyu izlediğiniz için teşekkür ederim.
➡️Tahliye taahhütnamesinin suç oluşturduğuna ilişkin
• Özel Belgede Sahtecili...
➡️Tahliye taahhütnamesinin gerçek kullanım alanı için
• Yeni Ev Sahibinin Tahl...
➡️Ev satıldıktan sonra ne kadarlık bir sürede tahliye edilmeli
• Ev Satıldıktan Sonra N...
➡️İpotekli bir ev alırken dikkat etmeniz gerekenler
• "İpotekli Ev Alınır Mı...
➡️Kredili bir satış yaparken dikkat etmeniz gerekenler
• Kredili Ev Satarken Kr...
Size oldukça faydalı olacak ve çok bilinmeyen önemli bilgileri öğrenmek isterseniz videoyu beğenip kanala abone olabilirsiniz.
İster ev sahibi isterseniz de kiracı olun, bu videoyu sonuna kadar izlemelisiniz. Tahliye taahhütnamesi nedir, nasıl düzenlenir, hangi durumlarda tahliye taahhütnamesi geçersiz olur hepsi bu videoda.
Mustafa Şahin
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı
Hukukçu
Videoyu izlediğiniz için teşekkür ederim.
➡️Tahliye taahhütnamesinin suç oluşturduğuna ilişkin ruclips.net/video/W6WpI6pFjVA/видео.html
➡️Tahliye taahhütnamesinin gerçek kullanım alanı için ruclips.net/video/ixzP5dt0e80/видео.html
Size oldukça faydalı olacak ve çok bilinmeyen önemli bilgileri öğrenmek isterseniz videoyu beğenip kanala abone olabilirsiniz.
milleti birbirine düsürmek icin bu caba niye? Klick alabilmek icin insanlar herseye razi
@@mustafasahincb Videonuz kiracıyı kollama acisindan dikkatimi çekti. Kendimce olusabilecek olumsuzluklara önlem için
"Kiracıyı evden çıkarmak mümkün değil" cümlesi gerçekten çok ürkütücü! Kanımca şu cümlenin kurulması bile sorunun çıkmasının başlıca nedeni. Burada en büyük sıkıntı yeni alınan evden kiracının çıkarılması. Kendimi örnek verirsem emsali 13.000 TL olan bir yerde 1875 TL oturuyor.Peki bu eve 3.000.000 para vermişim ve kendim oturacağım şuan kendimde kirada 12.000 TL kirada oturuyorum bu mudur "adalet" ? Yazıklar olsun böyle ülkeye ve kanunlara.. Gereksinim nedeniyle dava açtım ama hakimin insafına kalıyorum. Halbuki adamca ihtarımı çektim durum belli tahliyeden başka seçenek olmaması gerekirken diken üstünde duruyorum. Ayıptır.
Merhabalar. Konu ile ilgili aşağıdaki videoyu izleyebilirsiniz.
ruclips.net/video/ixzP5dt0e80/видео.htmlsi=zVmUflOkKoObQkys
İşine hakim ve olaylara ev sahibi açısından bakan bir avukat bulup mücadele etmeniz gerekiyor.
@@tamero9729 Avukat müvekilinden para alır ve onun için çalışır/çalışması gerekir. Ev sahibi yada kiracı açısından bakan genelde hakimdir. Karıştı sanırım :)
Bu arada arabuluculukta kiracım çıktı, bi daha kiracılı ev satın almak mı yada kiraya vermek mi asla, asla, asla.
300 bin TL olan evin birbuçuk yılda 3 milyon oldu..bu hoşunuza gitti kırlarda 10 a katladı..peki kiracının kazancı 10 katı arttımıda yada asgari ücret 10 kat arttımıda sana versin
🤲👏
🙏🍀
Hoca iyi güzel anlatmısınız..tebriklrr..
Ev sahibi tapıyu hediye etse mahkum olsa nasıl olır..adam evleniyor boşanma dVasını hemen aça bilşyor..kiracıyı çıkarmak için 11 yıl sonra aça biliyor..bunun adı ne oluyor
Adamın evine nasil cökerimmm 😂😂😂😂😂😂😂
Güzel açıklamalar eyvallah, sagolasin
En doğrusu evi kiraya vermemek
Ağzına sağlık abi like yi sonuna
Kadar hak ediyorsun
Demek komşular 12 bin TL oturacak, senin kiracı 3 bin TL oturacak ve siz buna adalet diyeceksiniz öyle mi? Avukat kardeşim adaletin olduğu yerde sorun çıkmaz Adaletin olmadığı yerde sorun çıkar... Birde kanunların kiracıyı koruduğunu kendin söylüyorsun!!!!
Ben 12.000TL ye oturuyorum kiracım 1875 TL ye oturuyor.Pardon bu eve 3.000.000 TL ödedim. Evi yeni aldım çıkmam diyor. Tahliye taahhüdü ve gereksinimi nedeniyle tahliye sürecini başlattım. Adaletmiş komik
3000 tl kirayı kiracı mı koydu bu rakamı yoksa ev sahibi mi koydu ??? Sen almadın mı kiracıyı 3000 tl ye ????? Hayırdır. Aldın. 5 yıl dolmadan kira rayiş davası açamazsın. Nokta.
@@atlantis8320sonuc nedir
@@SelcukApaevi o zaman 3 e verirken ohhh be iyi verdim diyen angutlar şimdi fırsatçılık yapıyorlar
Kiraya vermiyorum evlerimi. Kiracı besleyemem bu yaştan sonra.
Bakıyorum yorumlara da millet ev sahiplerinin evine çökme derdinde hiç orta yol bulalım diyen yok çünki %25 işlerine geliyor. Hiç devletin zamlarına birşey diyen yok.
Aynen öyle. Boş ev vergisi de gelsin gelsin elimle yıkarım yine vermem 3 kuruşa
Sağlam bir deprem olurda evin yıkılınca kiracı olursun bir gün Allah çok büyük anlarsın anyayı konyayı bi iznillah
@@suatsuat1433 evini sağlam yapmışsa hiçbir şey olmaz. Allah çalışanı üretenin emeğini boşta bırakmaz. Şubat depremlerinde çizik bile almamış binalar vardı.(örnek: mimarlar ve mühendisler odası binası) ben niye beddua etmekten başka bir şeyim yok nasıl yapabilirim diye düşünmeye başlarsanız belki sizin de eviniz olabilir
@@janis106 allahın yıkamayacağı evde yok malda yok Allah zulmeden kim olursa olsun intikamını alır zamanı gelince
Yasalar kiracıyı koruyor deniyor ama bu cümle tamamen yanlış. Yasalar şu an bir evde kiracı olarak oturanları koruyor. Bu tek taraflı, dengesiz koruma ise konut piyasasına yeni kiracı olarak giren kişilerin hayatını gitgide zorlaştırıyor. Ev bulmak özellikle de nitelikli ev bulmak bir şans işi haline geliyor. Kiracıların hukuken nasıl korunduğunu müthiş keyif alarak anlatırken bunu da göz önünde bulundurun.
Ev sahiplerine bu detayları bildirdiğin için müteşekkirler sana.Bu detayı sen youtubeda bangır bangır bağırana kadar ev sahiplerinin yüzde doksanı bilmiyordu.
Biliyoruz yiğidim 😅 sen bundan ogrendinse yandım gülüm ketenpere😂
Kiracının zaruri durumda ev satılırken zorluk cikarmasını para talep etmesini dile getirirken etik veya degil diye fikir beyan etmediniz ancak ev sahibi tahliye tahhaüdü alirken olan şartlarda bence de böyle olmalı dogrusu bu hakkaniyet vesayre fikir bildirdiniz.Her konuda tastamam kitabın ortasından net konuşulmalı diye düşünüyorum.Ev sahiplerinin de çok defa suistimal edildiği olmuyor mu tek taraflı bakmamak lazım.Iyi niyetinden dolayı oyuncağa çevrilmiş suistimal edilmiş evinin parasının değerinin 10 da birini alıp kendi malı için kapi kapi gezen mağdur olan ev sahipleri de var.Kanımca biraz taraflısınız bakıs açısı olarak
Tam taraf hemde..bide şu var..kiracı içindeyken sattınız diyor bide..zaten kiracı içindeyken satan kaç kişi var acaba..bir tanıdığım kiracı çakmıyor die içindeyken satmaya çalışıyor..ama satamıyor..sorunlu die fiyat kuruyorlar..yada içi doku problem olur die alan olmuyor..hele ben kendimi hiç anlatmayayım..içler acısı adam tam bir piskopat çıkmıypr..ev bulamadı bir yolda çıkar deyip ucuza verdiğimiz kiracıda düşük tuttuk ve hiç tam kira alamadık..merhamet duygumuzu sömürdü..bu kadar var..işte bu ay param yok bu kadar verebilcem..şimdide çıkcam dedi çukmıyacağım diyor..üstelik 15 yaldır Antalya’nın o semtinde..ve bir yıldır oturdu…şimdi bide depremzedeyim demeye başladı
Kesinlikle size katılıyorum. Beşeri hukuk şaşmış, hukukçu subjektif ve sakat konuşuyor, diğer videoları da kötü emsal teşkil ediyor. Sahtekâr bir kiracı ile baş başa bırakıldım, buyurunuz Avukat bey bu konuya da aynı adil düşünce ile konuşalım samimiyetinizi görelim.
Olmadı kanunlar direk evi kiracıya tapulasın
Yaaahuuu ev sahibi adı üstünde mülkün sahibi . Ne demek kiracı istemedikce çikmaz. Bu bildiğin eşkiyalik.
2 ve üzeri evi olana ağır vergiler getirilmeli abd deki gibi
Ağzınıza sağlık hocam bilgilendirdiniz😊çok teşekkürler
Cok iyi bir insan bu helal olsun dürüst
verin ayarı spnrada ev sahibi kircı birbirini tartaklasın sizce bu çözümmü bir trafı güçlendirip diyer tarafı zayıflatmak bu sorun sadce ev sahiplerindenmi kaynaklanıyor ?
Siz enflasyonun altında %25 kira yasası korsanız sorun işte böyle devleşir. Adam düşünmez bundan sonra ev sahipleri buna göre kira ister diye sonuç siyasi hüsran. Gerçek kira enflasyonunun %50 fazlası bu kira sabitlemedi oldu.
Yüzde 250 fiyat artışının olduğu ortamda yüzde 25 kira artışı kanunu normal ama baştan tahliye taahhütü istemek anormal öyle mi? Kiracı eve girdikten sonra niye çıkmayı taahhüt etsin ki? Salak değil ya. Bu durumda taahhütname diye bir şey olmasının bir anlamı kalmıyor. Kanunların, kiracılara ev sahibinin malına çökmesi üzerine kurulduğunu bal gibi biliyorsunuz buna rağmen bunu savunduğunuzu ima ediyorsunuz. Kiracı mağdur olmasın diye ev sahibini mağdur ediyor, eskiden de ev sahibi mağdur olmasın diye kiracıyı mağdur ediyorlardı. Zaten bunlardan birini bakkal çırağı bile yapar, önemli olan iki tarafı mağdur etmeyecek bir düzenlemeyi becerebilmek.
Çok çok doğru söylüyorsun. Kiraladıkları ev kiraları ile ev gecindiren insanlar var.
Hep söylüyorum almanyada da kiracıya devlet destek ama devlet kendi kasasından destek, benden alıp ona vermiyor bizimkiler gibi..
Teşekkürler
Ben teşekkür ederim
Bu durumda ev sahibi de kiracı da mağdur, ev sahibi haklı evi değerli kiracı ucuza oturuyor, kiracı haklı yüksek artış yapmak istemiyor; burada haksız olan enflasyonu % 150 lere tırmandırıp, kira artışını % 25 e sınırlandırıp kiracı ile ev sahibini karşı karşıya getirenler. Kiracı ekmek yiyorda ev sahibi tok mu oda o kiradan geçiniyor ve bu hayat pahalılığında napsın, kiracı dahada kötü evden çıksa kiralara zaten uçtu, hakikaten zor bir durum…
Benim ev sahibinin 3-4 evi var ama gözü doymuyor
Adam çalışıp almış sizin neyiniz var beyefendi? Bedavadan mi vermisler bedavadan verilirken neden siz almadiniz? Maaşa %100 zam gelirken iyiydi de kiraya gelince mi sorun oluyor
@@johnnewlands7423Hangi maaşa 100 de yüz zam yapıldı?!! Asgarî ücret 17 bin şehrin kırsalında bile kiralar 15,20 bin emekli maaşı ev kirasına yetmiyor .
Enflasyon ℅100'ün üzerinde olacak Tüik emmiye enflasyonu ℅38 olarak açıklayacaksın diyceksin ve ev sahiolerine ℅25 ten fazla zam yapamazsın diyceksin hemde KHK ile ben bunun mantıkla adaletle ve vicdanla alakası olmadığını düşünüyırum..
Haklısınız ben de bu düzenlemenin adil olmadığını düşünüyorum
Teşekkür ederim bilgileriniz için🙏
Rica ederim Neslihan hanım nezaketiniz için ben teşekkür ederim. Saygılarımla
Kiracıların avukatlığını yapmayan bir siz kalmıştınız. Siz de geldiniz kadro tamamlandı. Oldu olacak, (Ev sahipleri evin tapusunu kiracıya devretmelidir.) deyip sorunu kökünden halledin bari.
anlattıkları ev sahipleri için çok önemli, kiraya verilirken nelere dikkat edilmesi gerektiğini gayet güzel izah etmiş bence..
@@ÖZCANYAVUZ-p3s😂 aynen öyle . Yayıncı arkadaşı bir ev sahibi olarak van kulağı ile dinliyorum . Kızım sana diyorum diyor ama gelin bundan daha çok faydalaniyor . Arkadasa teşekkür ediyorum . Çok acik ve hayatın icinden örnekler veriyor . Diğer avukatlar gibi eveleyip gevelemiyor . 😄👍
Merhaba Mustafa bey, 1 yılın sonunda kira sözleşmesi yenilendi, ancak tahliye taahhütnamesini imzalama fırsatı taraflarım ayni sehirde bulunmamasi sebebiyle bir türlü imzalanamadı. Bunun uzerine ev sahibi eski tahliye taahhutnamesine dayanarak icradan tahliye emri gondermis, bu yasal mi buna ilişkin yargıtay karari vs var mı
Merhaba Sema hanım. Eğer geçen yıl verdiğiniz tahliye taahhütnamesi geçerli bir taahhütname ise, kira sözleşmesi yenilendikten sonra da geçerli olur. Yeniden bir tahliye taahütnamesi düzenlenmesine gerek yok. Eski tahliye taahhütnamesini ev sahibi kullanabilir. Saygılarımla
Ne demek benim kiracı binucyuze oturuyor yükseltmeniz lazım dedim çünkü normalde beş bin olmuş .ben ikibin olsun isteyecektim lafı ağzıma tıktı.simdi şu durumda ne evimden neden kâr etmeyeyim tarlami birine al sen sür demek gibi.evin içindeki kombi benimmis benim değil.kiracinindir gittiği yerde bedava kombi kullanıyor ohhh ne güzel.bir kombi olmuş onbesbin yani aldığımı evin içindeki masraflara verdikten sonra ben ne anladım aldığımdan.resme kiracının kendi evinde oturduğu masrafı ben ödüyorsam kiraya vermem ,,,yeter beee kira veriyor ama o para evin içine gidiyor .kiracı bedavadan oturuyor ben kârim olsun istiyorum nasıl gecinecegim..
Kiracılar mümkünse kurtulmasın (başlıkta söylemişsiniz) istenmedikleri yerden defolup gitsinler. O kadar suistimal ediyorlar ki bu haklarını. Ev sahibi olarak vicdanlı iseniz suistimal edildiniz demektir ne yazık ki.
Hadi la ordan
Bos yapma gereksiz seni
Aç köpek ev sahipleri var onlar için dır sen ne alindin ki
@@fatmasakarya5352 Fatma hanım siz hangi şehirdesiniz
Hadi.. Lan haddini bilmeyen kendini bilmeyen. Senin gibiler defolsun.. Kiracıda ev sahibi de kendini bilecek.. Bilmeyen defolsun.. Bunun kiracısı ev sahibi olmaz..
Bu ülkede şansa yaşıyoruz resmen
Ölme yasa 🎉
Size çok teşekkür ediyorum bu duyarlı kamu hizmetinizden ötürü. Ben de öğretmenim. 2022 yılında o günün koşulları gereği emlakçı vasıtasıyla yazılı olarak elimde sözleşme de bulunan bir ev kiraladım. Kira artışı sözleşme de tüfe olarak yazıyor zaten. Bunun da dışında malum hükumetin getirdiği bir yasal kira artışı var. Ancak ev sahibim verdiği tüm sözleri unutup kirayı 4500 den 8000 bine çıkarmak istiyor. Benden karşılık bulamayınca da emlakçı vasıtasıyla beni tehdit ediyor evden çıkarmakla. Ben kanuni haklarımı sizin gibi ilkeli avukatlardan öğrendim. Malesef ki piyasayı bu denli bozan emlakçılar daha yüksek orandan komisyon akabilmek icin😔
Hocam tahliye taahhütnamesi imzalamış mıydınız ?
Ev sahiplerini bir noktaya kadar anlıyorum ancak (!) Bir yıl önce 5000 TL'ye kiraladığım daire için 9000 TL güncel rakam talep ediyor hem de orta yolu konuşmadan! Eşim yeni ameliyat oldu, küçük oğlumuz var ve ev sahibim aynı binada. Kendisi ile yüzyüze olan ilk görüşmede %25 zammın insani olmadığını (şu şartlarda) ve orta yolu bulabileceğimizi belirttim. Benim talebim 5000 lira olan kira üzerine 2500 lira zam yapmaktı ancak kendisi ben hesapladım %80 zam yapıyorum, istemiyorsan ev bak dedi. Ben de bu çıkış üzerine resmi zam oranını uygulayacağımı ve gücü yetiyorsa çıkarabileceğini söyledim. Sanırım tahliye tahattutnamesine güveniyor ancak aile olduğumu ve eşimin imzalamadığının farkında değil 😂
Son durum nedir?
@@johnnewlands7423 davalıgiz avukatım rahatça alacağız dedi
Ne oldu sonuç cikardimi,kaç ay sürdü dava
Mahkemelik mi oldunuz?
sizce de öyle olmak durumudna dogru hatta şöyle yapalım evi alayım tapu daresne giidelim kiracı bana sadece bir aylık kira ödesin ben tapuy kendisine vereyim hepimiz kurtulalım
Sayın Avukat BEY !!!!
Kanunun Ruhu varda Hakkaniyetin Ruhu YokMu ??
Oldu tapuyuda üstlerine verelim
İmza söz vermeye girer bugün verdiği sözü tutamayan yarın karısını da düzdürür.
Tahliye taahhütnamesi ev sahiplerini kurtarır.
Evim bosaldi.artik kiraciya evim yok devlet dusunsun.bir ev daha piyasadan cikti.sebep olan dusünsün
OLURMU MAAŞ KARTINI VERELIM EV SAHIPLERINE ZAM ZAM YETER BE KUMDAN TOPLANIYOR ZANNEDİYORLAR
Değerli kardeşim tahliye davası sürüyor ve tahliye taahütnamesini ve sözleşmeyi aynı anda imzalattı ama tarihleri aynı değil . Ama pencereden şahidim var. Ancak mahkeme şu an şahidi reddetmiş avukatım giriyor ikinci mahkememiz. Benden imza sirkülü alındı . Şimdi 3.kez mahkememiz var yarın. Mahkeme şahidimizi niçin istememiş? Maalesef kirayı 3 binden 15.000 istediler. Kabul etmedim. Kira süresi 3 yıl Mayıs'ta bitiyor. Yanlız yaşıyorum ama o gün kardeşim bizi balkondan izledi. Aynı gün imzalattı tarihi neden aynı değil demiştim dediğiniz gibi iki ay sonra yapmış. Avukatım süreyi uzatabildiğim kadar uzatacağım dedi. Amacım uzatmak değilki. Kanunen kalmak kieamıda sevletin öngördüğü oranda artırarak yaşama devam etmek
benim iki evim var birini kiraya veriyorum birnde oturuyorum kgeçim kaynağım kiracıcnın verdiği para buda çok az ekmek alacak param yok ben ev sahibi olarak ne yapayım evi satmakda istemiyorum hep kıracıyı koruyan kanunlar ev shipleri na yapsın lütfen söyleyin
Aslında temel sorun konutun ülkemizde bir yatırım aracı olması. Kiracılar için barınma ihtiyacı, ev sahipleri için ise yatırım/para kazanma amacını aynı anda karşılamaya çalışınca her iki tarafın da zaman zaman mağdur olduğu durumlar ortaya çıkıyor malesef haklısınız.
ben bir ev sahibi olarak neden evimi mesela 3 yil kiraya veremiyorum? diyelim ki 3 yil yurt disinda olacagim ve o sirada ev bos kalmasin kiraci olsun diyorum. 3 yillik sozlesme neden yapamiyorum bana birisi bunu anlatsin. 3 yildan uzun plani olan baska eve bakar ama 3 yil kiraciya da uygunsa o kadar sozlesme yapip neden kiraya veremiyorum? boyle bir sacmalik baska bir ulkede var mi acaba
Anlamadimki kiralayanin esinindemi tahudnamede imzasi olmasi gerekiyor
Bilgilendirme için teşekkür ederim. Peki tahliye taahhütnamesi 5 gün sonranın tarihi varsa yine de itiraz sebebi midir?
Beğeni ve kalp için teşekkür ederim. Sorduğum sorunun kesin bir cevabı yok değil mi?
Evet beğeni, hayır kalp.
Merhabalar Mustafa bey . Ben geçen yıl mayis ayında ev aldım . Ev aldığımda içinde kiracısı vardı. 5 Haziran da sözleşmesi bitiyordu. Evi boşaltması için benden süre istedi. Ben de 3 ay süre verdim. 5 Eylül 2022 de evi boşaltması gerekirken bana "avukatım orada git ondan görüş " dedi. Ben de o zamana kadar prosedürü bilmiyordum. Elimde sadece 5 Haziran 2021 de eski ev sahibiyle yapmış olduğu sözleşme var. Ben de avukata gittim derdimi anlattım bana "geçmiş olsun" dedi. Kısacası Ali-Cengiz oyunu na geldim. Ve üstelik 2021 yılındaki 1100 TL kira gibi komik rakama oturuyor. Sonra birkaç kişi araya girerek 5 ay daha 1100 TL den oturmak kaydıyla 15 Eylül 2022 de notere gidip 15 Şubat 2023 te evi bosalatacagina dair tahliye taahhüdü aldım. 15 Eylül den bu yana Kasım aralik kiramı da vermedi. Ben de 17 aralik gibi tahliye talepli icra takibi gönderdim. Şimdi büyük ihtimalle 5 şubat (her ayın 5 inde) aylık kiramı vermesi gerekiyor lakin 15 Şubat ta noter onaylı tahliye taahhüdü var elimde . Burada 2 soru soracağım avukat avukat gezdim çok yoruldum yine de tam çıkış yolu bulamadım
1.sorum: 5 şubat ta büyük ihtimalle kira yatirmayacak ben de 6 Şubat ta tahliye talepli icra takibi göndereyim mi? (15 Şubat ta tahliye taahhüdü var çünkü) amaç para değil mahkemede hak iddaa etmek
2. Sorum: 15 Şubat geldi hatta 16 Şubat oldu ben taahhüdü icra yoluyla gönderdim adam itiraz ederse ne olur etmezse ne olur daha bu süreç ne kadar uzar sizin de fikrinizi alayım yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkürler
Merhabalar Hanifi bey. Öncelikle taleplerinizi ikiye ayırmamızın daha sağlıklı olacağını düşünüyorum. Birinci ve öncelikli talebiniz evin tahliyesi, ikinci talebiniz ise ödenmeyen kira bedellerinin tahsili.
Birinci talebinizle ilgili olarak noterden aldığınız tahliye taahhütnamesi ile 15 şubat 2023 tarihinden sonra bir ay içerisinde icra yoluyla kiracının tahliyesini isteyebilirsiniz. Tahliye tahhütnamesi noter onaylı olduğu için imzaya ve tarihe İtiraz gibi durumlar oluşmayacak ve tahliye hızlı bir şekilde gerçekleşecektir.
İkinci talebiniz ile ilgili olarak kira bedellerinin tahsili için direk zaten icraya başvurabilirsiniz. Ayrıca burada kullanabileceğiniz diğer yöntemi bu videoda anlatmıştım. ruclips.net/video/0fgSntUTqdI/видео.html
Yine kiracılı ev alırken dikkat edilmesi gerekenleri de bu videoda anlatmıştım
ruclips.net/video/ixzP5dt0e80/видео.html
Saygılarımla
@@mustafasahincb bey çok teşekkür ederim rahatsız ediyorum kusura bakmayın tahliye taahhüdü ne itiraz edecegini düşünmüyorum tahliye taahhüdü nu 16 Şubat ta icra yoluyla gönderdim kiracı ne kadar sürede evi boşaltır ? Örneğin 15 gün veya 1 ay.. diyelim ki evi boşaltmadi tahliye taahhüdü ne de itiraz etmedi . 1 ay da geçti adam çıkmadı evden icra dairesi " tamam hadi boşaltmaya gidiyoruz mu " diyecek yoksa bana " git mahkemeye bana karar getir" mı diyecek ? Bu soruya avukatlar farklı cevaplar verdiği için bir de size danışmak istedim tekrar rahatsız ediyorum kusura bakmayın saygılarımla
@@hanifiay959 Hanifi bey tahliye taahhütnamesi ile icra dairesine boşvurduktan sonra eğer İtiraz olmazsa (sizin örneğinizde noterden tahliye taahhütnamesi verildiği için muhtemelen İtiraz olmayacaktır) başkaca bir mahkeme kararına gerek olmaksızın evin zorla tahliyesini icra dairesinden istiyorsunuz ve ev tahliye ediliyor. Yani elinizdeki tahliye taahhütnamesi tek başına yeterli. Başka bir dava açmanıza gerek olmayacak.
@@mustafasahincb İNŞALLAH dediğiniz gibi olur artık bizde yıllardır karı koca biriktirdiğimiz ve bunların yanında anamın kollarındaki altınları üstüne koyarak ayrıca aylık 12.375 TL kredi borcu ödediğimiz evimize kavuşuruz..ne diyeyim umarım adalet yerini bulur. Geçen yıl mayis ayında aldığımız yaklaşık 9 ay geçmesine rağmen daha doğru dürüst önünden gecemedigimiz evi DEVLET daha fazla uzatmadan bize verir. Yorumlarınız için teşekkürler Mustafa bey . 15 Şubat taahhüdü bitiyor 12 gün sonra işlemlere başlayacaz sonucu burada yazarim
Geçmiş olsun, süreç sonuçlana dek 6 ay 1 yıl geçebilir, bir de kiracının icra koyabileceğiniz bir durumu yoksa, bu süreç bitene kadar hem de bedavadan, ev kiracının gibi bir durum yaşarsınız. Avukat ücreti de ödedikten sonra bundan ötesi zaten kiracının diğer ihtiyaçlarını karşılamanızı zorunlu kılan bir kanun olmamasına şükretmek
Merhaba Mustafa bey, tahliye taahhütnamesi dijital olarak imzalanabilir mi? Örneğin, ev sahibinin avukatı size bu taahhütnameyi word belgesi olarak gönderdiğinde, bu belgenin e-imza yoluyla imzalanması söz konusu olabilir mi? Geçerliliği var mı? Bu word belgesindeki tarihlerin değiştirilip sizi daha erken tahliye etmeleri söz konusu olabilir mi? Bu konuda hiç bir kaynağa ulaşamadım, bu nedenle cevaplarsanız çok sevinirim.
Emeğinize sağlık hocam aydınlatıcı bir video olmuş. Benim size bir sorum olucak hocam. Tahliye tahutnamesi kira sözleşmesinden önce imzalanmış ve ispat olarakta fotoğrafı ve o fotoğrafın Google fotoğraflarda tarihi konumu bulunuyor bu şekilde tahutname geçersiz olurmu. Şimdiden teşekkürler hocam.
Oldu evide üstüne yapalım oldu alacak 😂
İyi günler çok açıklayıcı ve adaletli olmanız çok güzel birşey. Benimde şimdi boş tahliye tahhütnamesi imzalatıldı. Kira sözleşmesi ile aynı gün imzalatılmıştı 2 yıl önce. Ancak bende boş tahhütnamenin resmi var. Birde kira sözleşmesi ile aynı gün imzalatıldığna dair emlakçının wp üzerinde ifadesi var. Sözleşme ile aynı gün imzalattık diye mesajı var. Acaba geçerli olur mu tahliye tahhütnamesi.
Cevabını öğrenebildiniz mi? Bende aynı durumdayım da
Abi ben bes senedir ayni evde kiraciyim ev sahibi konturati yenilemek istedi konturatin bitmesine 40 gun kala yeni konturatlari imzaladik eskisinin dedi suresi dolunca bunla devam ederiz dede ayni gun konturatla beraber bos tahliye taahutnamesinide imzalatti bana tahliye taahüt kagidini konturat yaparken bana imzalatti ikisinin ayni gun imzalaninca gecersiz oluyormus kanit olursa imzaladigimiz aksam bana whatshaptan tahliye kagidinin fotorafini atti bu kanit olurmu 40 gun onceden imzalatti
selam avkat bey çok samimi anlatıyorsunuz saygılar
ben çok iyi niyetli bir kracıyım ev sahibimle her zaman anlaşarak zam yaparız bu senede öyle yaptık
ve ben şifayen evlerini 2025 yılının 12 ayında boşaltacagımı söyledim ve kabul ettiler ve tahliye tahüt namesini boş şekilde imzallatılar aynen sisiz zikretiginiz gibi kontrat ve tahütnameyi ama açım tarihli ama 6 ay dolduktan sonra bana akşam telefon edip sene sonunda evimizi boşalt biz evimizde tadilat yapacağız dediler ben de dedim size söyledim 2025 in 12 ci ayında boşaltacam diye yo biz anladık bu senenin sonunda dediler kendine ev bak biz tadilat yapalım sonra anlaşırsak gelir oturursun dediler ben şimdi ne yapmalıyım madur duruma düştüm ben hangi yolu takip etmeliyim aydınlatırsanız sevinirim başka yere taşınacak gücüm yok saygılar
Seni mahkemeye versinler hiç evi busaltma
Mahkeme onları haksiz bulacak
İşin zor kirwe
@@serdarserdar440malın mülkün var belliki bazı yorumların altındasın. Devlet 5 koyarken sende 10 zam koyanlardansın belliki. Biz kimsenin malına ortak değiliz. Siz ev sahiplerinin 10 tl ye aldığı bir ürünü biz 5 tl ye almıyoruz. Bizimde sizin gibi giderlerimiz var. Milyonlarca çakal ev sahibi ve emlakçıların şişirdiği fiyatları görünce benimkide bu fiyat olsun diyip can çekiliyorsunuz 3.000 eksik kira alınca. Allah gözünü doyursun
Ev sahibi bı yolunu bulur atar yine seni
12000 TL lik evde 3000 TL ye oturacak ,bir de zayıf taraf olacak, yazıklar olsun.
Ev sahibi zorla evini verdi degil mi ?
Merhaba, bilgilendirme için teşekkürler. Ev sahibim sözleşme bitimine 1 ay kala %70 zam yapmak istedi ve ben kabul etmedim öyleyse ihtar çekicem ve yıl sonunda ben gelip oturucam diyor, böyle bir hakkı var mı? En fazla %25 zam yasal hakkımız var diye biliyorum ev sahibim bana tahliye davası açabilir mi? Not: kendisi de kirada oturduğunu söylüyor.
Tahliye davası açsın,kazansın öyle...Sakin şehirlerde bile,istinafı da dahıl 2 yılı buluyor bitmesi...Ayrıca tahliyenizi haksız bir şekilde sağlayıp,sizden sonra başkasına kiralarsa, sizin tazminat alma hakkınız doğar
@@ds-kb1re teşekkür ederim,ihtarname çekecekti en son bakalım gerçekten çekti mi gelecek mi bekliyorum…
Ev sahibi kendi de kirada oturuyorsa mahkeme sizi tahliye edebilir. Davayı kaybeden taraf mahkeme masraflarını ve avukatlık ücretlerini öder. Noter kanalıyla çekilen ihtarda eve ihtiyacımız var kiradayız tahliyenizi istiyoruz derse ve siz çikmazsaniz mahkemede vakit kazansaniz bile size pahalıya patlayacak. Eğer ihtarindakinin aksini yapıp sizden sonra başkasına kiraya verirse o zaman tazminat talep edebilirsiniz. Çünkü resmi kanalla gönderilen yani noterden gönderilen ihtarda yalan beyanda bulunamaz ve karşı tarafın tazminat talep etme hakkı doğar.
Ya da ev sahibiyle anlaşıp bir orta yol bulun bence. Kiralar çok yükseldi. Ev sahibiniz de kirada oturuyorsa sizden aldığını o da kira olarak ödüyordur belki. %70istiyorsa %50 ya da %60 da anlaşın. Şuan en kötü ev kiraları 10binden başlıyor. Taşınsanız bile anlaşamadığıniz bu zam oranindan daha fazla para ödemek zorunda kalırsınız belki. Bu arada iyi bayramlar dilerim..
Mustafa bey merhaba, kira sözleşmesi tarihi 15.02.2020, tahliye taahütnamesi tarihi 15.04.2020, tahliye tarihi ise 15.02.2023. Karşılaştığım bir yerde tahliye taahhütnamesinin geçerlilik süresinin yalnızca 1 yıl olduğuna ilişkin bir bilgi vardı. Yukarıda vermiş olduğum bilgiler doğrultusunda elimdeki tahlihe taahhütnamesi geçerli midir? Yardımcı olursanız çok sevirim. Şimdiden teşekkür ederim 🙏🏻🙏🏻
Merhabalar Bahadır bey. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ile ilgili 1 yıl şartı yok. Sormak istediğiniz konu tahliye taahütnamesinin kira sözleşmesi kurulduktan sonra aynı kira dönemi içerisinde olması gerekip gerekmediğine yönelik ise (sizin örneğinizde kira sözleşmesi 1 yıllık yapılmış yani kira dönemi 1 yıl, ancak tahliye tahhütnamesi ilk kira dönemi bitip sözleşmenin kendiliğinden uzadığı tarihe denk geliyor) böyle bir zorunluluk yok. Örneğinizdeki tahliye taahütnamesi geçerli. Sadece sizin örneğinizde 15.02.2023 tarihinden itibaren 1 ay içerisinde icra yoluna ya da dava yoluna başvurmanız gerekiyor. Bu 1 aylık süre hak düşürücü süre. 1 ay içerisinde tahliyeyi talep etmezseniz bir daha bu hakkınızı kullanamıyorsunuz.
Sonradan evlenirse tahliye taahhütnamesi gecerlimidir
Kanunun Ruhu olsaydi insanlar çelişkiye düşmezdi.
Senin adalet anlayışın biraz garip.
Mustafa bey, bende bir kiraci var nerdeyse kontrat bitti, tahliye tahütname var icraya verdim halen diretiyor sanirim dava acmak zorundayim ne kadar sürer asa yukari kendim kulancam dedim Adam anlamio. Kiraya vermek istemiyorum.
Merhabalar. Kesin bir süre vermek zor ancak bu davalar, mahkemenin iş yükü ve hakimin çalışma hızına bağlı olarak ortalama 6-8 ay arasında sürebiliyor. Ayrıca konu ile ilgili olabilecek aşağıdaki videoyu da izleyebilirsiniz. Saygılarımla.
ruclips.net/video/ixzP5dt0e80/видео.html
@@mustafasahincb cok tesekürler cevabiniz icin, tahliye tahütname imzali ne kadar etkili oluor mahkemede, kendim baska bir yerdeyim, kendim oturcam icin kiraciyi cikarmak istiorum bunuda tahliye tahütnameye dayarak vede nerdeyse kontrat dolmus olucak yani 10 sene. Kendim arada memleketime geldimi kalcak yerim olmadimi otelde kalmak zorunda oluorum artik hep masraf. Asil baküden yani azarbaycandan geliorum orda calisiorum
@@pontuspilatus4953 videoda anlattığım gibi geçerli bir tahliye taahütnameniz varsa, taahhütname üzerinde yazan tahliye tarihinde icra yoluyla tahliye ettirebilirsiniz kiracınızı.
Kiracı hakediyor bu enflasyonda orana göre ne az ne fazla olacak şekilde ayarlanmalı.kiraciyi bakıyoruz ohhh ne güzel enflasyon kiracılara yaradı.negmis kiralar çok artmış.bizede masraflar arttı çıkınca o evin masrafını kim ödeyecek.hakkimi helal etmiyorum.
7 ayda 8000 den 20 bine çıkarıyor. Hakkınıza sokayim yamyamlar
Düzenleme tarihi 15.08.2023 ben o tarihte emlakçı veya ev sahibiyle görüşmedim. Tarihi sonradan eklemiş. Yapılabilecek bir şey var mı bu konuda
Selamlar bir cevap bulduysaniz buraya da yazar mısınız?
@@kamilbjelak2837 Büyük oranda ev sahibi haklı tahliye taahutnamesinde. Notere gidip itiraz etmek gerekiyomuş başta imzalandığında bu tarihte imzaladım diye. Fakat barınma krizi olacağı için kiracıları haklı bulma oranı artacaktır. Normalde yazılı kanıt gerekiyor bunun için. Diğer kanıtları da bakacaklar diye tahmin ediyorum.
Sanki kurtarılacak kiracı varmış gibi ?
Yeni bir ev aldik oturmak icin kiraci cikacagini soyledi ve guvendik o sekilde aldik zaten hatamiz da bu oldu. Bizim evi aldigimiz kisi ile kiraci arasinda tarihi bos tahliye taahhutnamesi var. Bunu kullanarak kiraciyi cikarabilir miyiz? 1 ay icinde cikarilir deniliyor tahliye tahhudu ile ama mahkemeye giderse yada itiraz ederse en az 2 yil surer diyenler de var. Madem oyle tahliye taahhutnamesinin ne anlami kaliyor ki istedigimiz zaman çıkaramıyorsak tahliyenin isleri hizlandirmak gibi bir amaci kalmamis oluyor
Merhaba Mustafa bey ben ve eşim ilk defa bir ev kiraladık ev sahibi sözleşmeyle birlikte aynı gün ve zamanda el cabukluguyla taahutneme de imzalattı bizlere boş olarak bir ornegini de vermedi resmini de çekmedim iyi niyet ve güven çerçevesinde taahhütname yenilenmesi gerekir mi yoksa geçerli mi bilemiyorum 15.4.2021 yılı 1300 TL ikinci yıl sözleşme yenilenmenmeden devam etti 1700tl den şimdi de kızını oturtacagini maddi durumunun iyi olmadigini torununa bakacağını vs söyledi çevreden öğrendim ki kızı kendi evinde oturuyormuş eşi çalışıyormuş arabaları varmış yani dürüst değil evsahibim bir de bana iyilik yapıyor depozito ve önden peşin ödenen kirayı Mart Nisan 2023 dönemlerine saydığını 1 Mayıs 2023 tarihine kadar çıkmanızı söyledi bu ara eşim hidrosefaliden dolayı 5 ay önce beyin ameliyatı olmuştu kendi başına hayatını zor idame ediyor ben bukadarcik kısa sürede tek başıma nasıl ev bulup tasinacagim bilemiyorum nakitimde yok bana anlattığım konuda yardımcı olur musunuz kiradan çıkabilecek durumda değilim ne yapabilirim teşekkür ederim Allah razı olsun verdiğiniz bilgiler ve durustlugunuz için Allah'a emanet olun
Merhabalar Ayşe hanım. Öncelikle alanında uzman bir avukattan yardım almanızı öneririm. Ayrıca bu videoyu da izleyebilirsiniz,
ruclips.net/video/W6WpI6pFjVA/видео.html
Ev sahibiniz bu aşamada size tahliye taahhütnamesi ile ilgili bir şey söylememiş. Kızının barınma ihtiyacı olduğunu ve bu sebeple evi tahliye etmeniz gerektiğini söylemiş. Öncelikle evden çıkmayı kabul etseniz de etmeseniz de ev sahibinden bu isteğini (kızının ihtiyacı olduğuna ilişkin) mutlaka yazılı olarak isteyin. Eğer sonradan evden çıkmak zorunda kalırsanız ve ev sahibiniz 3 yıl içerisinde evi sizden başka birine kiraya verirse, size 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemek zorunda kalacaktır.
Tahliye taahhütnamesi ile ilgili bir tahliye talebi başlatılırsa bu öncelikle yukarıdaki videoda anlattığım üzere (tahliye taahhütnamesi sizin anlattığınız üzere kira sözleşmesi imzalanırken boş olarak alınıp sonradan tarihlerinin doldurulması durumunda) suç olacaktır.
Ancak bu durumun sizin tarafınızdan ispat edilmesi gerekecektir. Mutlaka alanında uzman bir avukattan yardım almalısınız. Saygılarımla
Ev sahıbım kızım oturcak dıye benı mahkemeyevermiş iki evi var üst katımda oturuyor kızı daha 18 yasımdayalan soyluyo yani benim nasıl bir yol izlememgerek 4 yıldır oturuyorum evde 1 hafta önce 5 sulhmahkemesınden kagıt geldi ne yapmam laZım
Merhabalar.Cevaplarsanız çok sevinirim.Tahliye taahhütnamesini kira sözleşmesiyle birlikte imzaladık.Fakat 1 ay sonrasının imzası atıldı.Belirtilen tarihte 1000 Km uzaklıktaki farklı bir şehirde olduğumu görev belgesi hts pts banka dökümleriyle ispat edebiliyoruz .Hakim ilk duruşmada tahliye kararı verdi.Şu anda dosya istinafta kazanma olasılığımız var mı
Gelişme var mı?
sayın avukat senin evin olsa içinde 2000 liraya otursa kiralarda 15,000 tö ye oturmuş olsa sen ne yaparsın
Merhabalar. Neden evim/kiracım olmadığını düşündüğünüzü anlamadım açıkçası. Böyle durumlarda kanunların bana verdiği haklar neler ise onu yaparım. Hakkım olmayan şeyleri ya da hukuka aykırı şeyleri de yapmam. Saygılarımla
Hocam lütfen yazdığıma cevap verin rica ediyorum zor durumdayım yaklaşık 3 aydır kiraya evimi verdim ve kontrat olmadan lakin ne kirayı düzgün ödüyor ne de su faturasini ödüyor ama kira ödemesini elden ödüyor ben nasıl kanıtlayabilirim kirasını ödemediği su faturasını elektrik faturası benim üzerime diye adam rahat ve evden hiç bir zaman çıkmıyacağını söylüyor bize mahkeme açmamızı söylediler şuan hiç bir gelirim de yok depremden dolayı oturduğum daire mühürlendi ağır hasarlı diye kendi evime girmek istedim lakin giremiyoruz lütfen cevap verin
Kardeşim selamlar,
Bu konuda aslında avantaj sende ve elinde birçok koz var.
Öncelikle sana kirayı elden ödüyordu. Fakat normalde bunun banka yoluyla yapılması gerekir
Senin yapman gereken öncelikle notere gidip kirayı ödemediğine dair ihtar çek.
Daha sonra tahliye davası açıp rahatça çıkartırsın.
Kira sözleşmen olsa bu işler daha kolay olurdu ama sözleşmen olmadığı için bu işi mahkemede çözmen lazım. Mahkemeyle hem evden çıkarabilirsin hemde birikmiş kiranı alabilirsin.
Mahkemeyle uğraşamam diyorsanda zaten su senin üzerine. Su faturasını ödeme suyu kessinler. Su olmadan çok fazla dayanamaz zaten😅
Kardeş sözleşmen yoksa,direk ara polisi evimi gaspettiler de çıkarsın kiracıyı, sözleşme yok ki,resmi olarak kiracı değil.
Allahdan avukat haklinin(!) yanindaymiş.....
Sen haklinin değil kanunlarin,güçlünun yani alacağin paranin yanindasin avukat.
Türkçe müzik soylemenin bile kanunla yasaklandiği bir ülkedeyiz. Birilerinin bi tarafindan uydurduğu kanunları kutsamak neyin kafasidir.
Benimde evim satildi 12nisands satildi dokuz mayis ihbarneme geldi alti ay icinde evi bosaltin diyor oglu evlenecekmis 1agustirtada kontrat gunum 1.900 kiramdvardi agustosta zamli olacak 7.5 yapayim kirayi diyirum ne yapmam gerekli
Merhabalar 1.5 yıldır evdeyim kontratı yeni yeniledik ev sahibi aradi kendi oturdugu evi satılıka çıkartmış bizim eve kendisinin oturacağını söyledi ve evden çıkmamı istedi kontratınim Kasım 2023 de bitiyor nasıl bir yol izlemeliyim
Merhabalar Batuhan bey. Konu ile ilgili videonun linkini sizinle paylaşıyorum. Saygılarımla
ruclips.net/video/ixzP5dt0e80/видео.html
Mustafa bey ben kiraciyim kendi bu eve gelecekmiş ben nasıl yol izlemeliyim yazarmisiniz kontrattan önce çıkartabilir mi
@@mustafasahincb benim kontratim 2023 Ekim'de bitiyor o süreden önce çıkartabiyor mu
Hocam lütfen yazdığıma cevap verin rica ediyorum zor durumdayım yaklaşık 3 aydır kiraya evimi verdim ve kontrat olmadan lakin ne kirayı düzgün ödüyor ne de su faturasini ödüyor ama kira ödemesini elden ödüyor ben nasıl kanıtlayabilirim kirasını ödemediği su faturasını elektrik faturası benim üzerime diye adam rahat ve evden hiç bir zaman çıkmıyacağını söylüyor bize mahkeme açmamızı söylediler şuan hiç bir gelirim de yok depremden dolayı oturduğum daire mühürlendi ağır hasarlı diye kendi evime girmek istedim lakin giremiyoruz lütfen cevap verin (ev benim lakin benden habersiz babam kiraya verdi benim bilgim iznim olmadan bu nedenle bile haklı olabilirmiyim )
Babanız sizin adınıza sizden habersiz (sizin rızanıza aykırı olarak) burayı kiraya verdiyse işin niteliğine göre dolandırıcılık, özel belgede sahtecilik, konut dokunulmazlığını ihlâl etme suçlarını işlemiş olur. Babanız ve içeride oturan kiracılar hakkında öncelikle Cumhuriyet Başsavcılığı'na suç duyurusunda bulunmanız işinizi kolaylaştıracaktır.
Eğer babanız sizin bilginiz dahilinde burayı kiraya verdiyse, aranızda sözleşme yoksa mahkemeden kira ilişkisinin tespitini isteyebilirsiniz. İhtiyaç nedeniyle konut ihtiyacınız varsa bunu da yine tahliye davası açarak yapabilirsiniz.
Kiracınız kira bedellerini zamanında ödemiyorsa kiracınızı tahliye ettirebilmeniz için bir diğer yöntemi de aşağıda paylaştığım videoda bulabilirsiniz.
Saygılarımla
ruclips.net/video/0fgSntUTqdI/видео.html
@@mustafasahincb cevapladığınız için sağolun acaba sonuç benden yana mi olur ona göre gereken başvuruları yapacağım
Merhaba hocam
1.07.2022 tarihinde sözleşmem olmuşsun kira zammından dolayı mal sahibim %100 zam yapmak istedi anlaşamadık whatsaapdan konuştuk bu durumları ben itiraz ettim şimdi bana 16.07.2022 tahliye taahhütnamesi tarihli ihtarname göndertti kendi yazmış o tarihi belli 7 senedir evliyim eşim iki çocukluyum eşim o imza attığımız gün yurtdışındaydı geçerliği varmı ve emlakçıya tahliye taahhütnamesine imzadım mı diye sordum sesli mesaj attı kanunen bir geçerliği yok dedi sesli mesaj olarak whatsaapımda var delil gösterebilir miyim yardımcı olursanız sevinirim
Çok uzun anlatmışsın kardeş
Haklısınız biraz uzun ve sıkıcı bir video. İlk videomdu malesef böyle oldu
Aile konutu diye şerh yoksa da mı gecersiz zira ,biz evi verirken eşiniz varmi diye sormadik..Adam evliyse bu tahutname geçersiz mi oluyor?
Merhaba Annem gecem hafta vefat etti mide kanamasindan .Babami yanlız bırakmamak (cunki evim babamin bir üst katında)adina kiraciya cikmasini soyledim.Kardeslerim ufak oldugu için yanlarında bulunmam gerekiyor.Cenazemize katilim saglayan kiracıya durumu izah ettim fakat kesinlikle cikmayacagini bildirdi.Elimde tahliye tahaddudu var , eşiyle birlikte imzalatmistim.Lutfen bana bu kiracıyi bir an önce nasıl çıkarmam gerektiği konusunda yardım eder misiniz? Dava acmam uzun sürer.Babam kalp hastasi ve moral ve destek adina yanlarına taşınmam gerekiyor
Merhabalar. Eğer geçerli bir tahliye taahhütnameniz varsa bunu kullanarak hızlı bir şekilde kiracınızı çıkarabilirsiniz. Hak kaybına uğramamak için lütfen avukatınız dan hukuki destek alınız. Saygılarımla
@@mustafasahincb icraya verdim itiraz etti İmzalar kendisine ait Esiyle birlikte almistim imzasini Kendisi tarihe itiraz etti Sonradan atildigini söyleyerek ititaz etmiş
@@meryemylmaz513 videoda açıklandığı üzere kira sözleşmesinin düzenlenmesi sırasında alınan tahliye taahhütnameleri geçersiz Meryem hanım
@@mustafasahincb yargıtay kararları var geçerli olduğuna dair Ayrıca ispatı cok zor
@@meryemylmaz513 ruclips.net/video/W6WpI6pFjVA/видео.html
Sen çok dürüstsün ya Mustafa...Kiracı, kira sözleşmesini imazaladıktan sonra taahhudname imzalar mı bir de onu açıklarsan dürüstlüğünü daha net ve iyi şekilde gösterebilirsin bize....
Evet hakkı çok haklısın. İşte sırf bu yüzden yani kiracı zorla imzalamak zorunda olduğu için geçersiz. Anladığım kadarıyla sen de kiracına kira sözleşmesi imzalanırken tahliye taahhütnamesini imzalatmışsın doğru mu anlıyorum?
Tahliye tarihini anlaştığım halde O'na güvenip imzalatmadım ama sonradan da imzalamadı...Ey dürüst Mustafa söyle bakalım bu kiracıya ne yapacağız şimdi..Dürüstsün ya bunu da dürüstlüğünle hallet...video yap bunun hakkında... @@mustafasahincb
Selamlar Mustafa Bey. Diyelim ki diğer eşin imzası ve rızası yok diye takibe itiraz edildi ve konu mahkemeye taşındı. Bu icra mahkemesinde mi görülüyor yoksa sulh hukukta mı? Ayrıca mahkeme devam ederken hakim veya biz "aile konutu tespiti" davası açmak istiyoruz ve bekletici sebep yapılsın diyebiliyor muyuz? Veya hakim bunu istiyor mu? Aile konutu olduğu tescillenince taahhütname iptal oluyor mu? Teşekkürler.
Merhabalar Hasan Bey. Sulh hukuk mahkemelerinde görülüyor. Bekletici sebep yapılabiliyor. Aile konutu olunca taahhütname iptal olur. Saygılarımla
Kiracim bana vatsaptan nakliye gibi ödeme yaparsanız çıkacam diyor. Bende kiraciyim . Tahliye tahhaütnamem var. Ama emlakçı yanlış doldurmuş nasıl çıkartabilirim.
Kira sözleşmesi olmadan tahliye taahhütnamesi imzalatilabilirmi
şöyle doldurmamız mümkün mü. evlenince 3 ay önceden tahliye haberini vereceğim şeklinde
is yeri icin tahliye tehadutu ( tahliye tarihleri ) nasıl olursa geçerli olur ,teşekkürler
Taahütnameler ve senetler kullanımdan hukuken kaldırılmalıdır.
avukat dediğin işte böyle olur
Teşekkürler ancak aktif olarak avukatlık yapmıyorum
Merhaba Mustafa bey bir sorum olacak cevaplarsanız çok sevinirim Allah razı olsun şimdiden.9 yıllık kiracı olan bir bakkalım ticari hayatımda ilk defa bir avukat la sözleşme yaptırıldı bana bu durumda bana 4 nüsha imzalatıldı ve fotoğraf çekebileceğim söylendi üç nüshanın fotoğrafı çektirildi be avukat gitti aradan bir kaç saat geçti ve dördüncü nüsha aklıma geldi ve Watsap tan aynı gü n içerisinde avukata sordum sözleşme dışında imzaladığım bir kağıdın fotoğrafını çekmediğimi ve fotoğrafını istediğimi söyledim.O da bana evrakları kargolamak üzere teslim ettim dedi.Bir kaç saat sonra bir mesaj daha attım ve tekrar istedim içeriğinin ne olduğunu sordum ama görüldü attı cevap vermedi.aradan bir yıl geçti yeni kontrat için geldi ve mal sahibinin yüksek kira talebini iletti bende kabul etmedim buna istinaden icra takibi başlatılmış beni çıkartabilirmi bu durumda.Kiramıda bir gün bile geciktirmedim 9 yılda.
Doğru bakış açısı bu. Ev sahibi hukuku çiğnemeye çalışıyor bunu önlemeye çalışan insanlara da ne yapalım kiracılar da çıkmıyor diyorlar, evimi gast etti diye yırtınıyorlar. Kardeşim sen de kiraya vermeseydin zorla mı verdin. Taşınması, masrafı, okula işe yakın mı derdini niye düşünmüyorsun kiracının. 100 bine ev aldılar 10 milyonluk oldu hepsi hala ağlıyorlar. Allah doyursun sizi. He çok ağlayacaksanız kiraya vermeyin kendiniz oturun. Oturduğum yerden para kazanmak istiyorum ev alıp kiraya vericem derseniz de hukuka uyacaksınız. Evi olmayan kiracıları kollayacaksınız.
Ev sahibi kirayı elden alıyordu şimdi cıkartmak için almıyor bende PTT yatırdım bana para geri döndü hesap numarası vermiyor ne yapmam gerekiyor teşekkür ederim
Merhabalar. Mahkemeye başvurup kiranın ödeneceği bir hesap (tevdi yeri) belirlenmesini isteyebilirsiniz.
Birader çok komiksin ya azimi bozucam
Ülke ülke değil kanunları kanun değil. Meclis doğru düzgün yasa yapmayınca uğraş dur işte
Mustafa hocam oncelikle selamlarım sızı.ben 2019 yılında antalyaya tayı ıle geldım herkes gıbı boş tahlıye taahhut namesı ımzaladım.4 uncu senem yenı bıtecek mayıs 25 2023te .evsahıbı. Gecen sene yuzde 70 zam yptı ses cıkarmadım busene de yuzde 320 ye tekabul eden bır artıs ıstoyor .tahlıye taaahutuylede tehdıt edıyor.bana taahhutun orneyınıde vermedıler resımde cektırmedıler.yalnız kıra kontrtına baktıgımda tarıhte yanlıs atılmıs 2019 da yapmıstık kontatı ama 2018 olarak yazıyor yanı bırsene oncesıne atılmıs yanlıslıkla ay gun tutuyor yıl tutmuyor hal boyle olunca taahhut nameye ıllkı 2019 yılını atmak zorundalar oyle olursa yaahhut bosa dusmezmı yanı sahtecılık yaptıkları zorla yaptırıldığı anlasılmazmı sımdıdenbcok tesekkur ederım acıl cwvaplarsanız sevınırım saygılar
Mustafa bey ben kiracıma tahliye taahhütnamesi sebebi ile mahkeme açıcam ama kendisi bu süre içinde kira ödemeyeceğini mahkemeyle uğraşıp durmam gerektiğini söyledi ben bu tahliye taahhütnamesi sebebi ile açacağım davanın içine kirayı gerçekten ödemezse noterden kirayı ödemediğine dair göndereceğim ihtar kağıtlarınıda ekleyebilir miyim? Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim öyle rezil insanlara çattım ki size anlalatamam haklıyken haksız konuma düşmek istemediğim için size soruyorum nolur kusura bakmayın hakkınızı helal edin iyi günler teşekkürler 🙏🏼
Arda bey bir önceki sorunuzda kiracınız için tahliye kararı çıktığını söylemiştiniz doğru hatırlıyorum değil mi?
Merhaba, Ev sahibim çıkmamız için baskı yapıyor. Evi yüksek kiradan başkasına kiralamak istiyor. Ev sahibim evimdeki klimayı söküp götürmek istedi. Teminat senedimiz var buna müsaade etmedim. Yuzde 25 yasal orandan fazla yuzde 48 teklif ettim yeni kira kabul etmeyip çıkmamı istedi. Ben ise mahkemeye gitmesini söyledim. Sözleşmemiz var. Dekontlar her ay kira bedeli açıklamalı bankadan yatırılıyor gününde. Ne yapmamız lazim. Teşekkür ederim.
Merhaba, bende evi kiralarken boş tarihli taahhütnameye imza attım. Kira sözleşmesi ile aynı gün imzaladım. Telefonumda fotoğraflar var tarihleri de belli, bu fotoğrafların kanıt olarak kabul edilme olasılığı nedir? Diğer sorum eşim kira sözleşmesini imzaladı ancak tahliye taahhütnamesini imzalamadı, ev sahibi bize ihtar çekmeden aile şerhi için dava açmalı mıyız? Yoksa mahkeme süreci başlayınca mı eşimin imzası yok diye itiraz etmeliyiz?
Teşekkürler.
Eşinizle birlikte mi sözleşme imzadınız kira sözleşmesinde 2 kişinin yani karı koca tahliye tahüttünde tek kişinin mi imzası var
Tahliye taahhütnamesi nde tahliye tarihi ve taahhütname düzenleme tarihi ikiside ayni tarih hatali atilmis. Düzenlenme tarihini tahliye tatihi ile birlikte ayni gun atmışlar. Tahliye tarihi daha gelmedi. Bu durumda taahhütname gecerli mi dir. Ev sahibi sözleşme bittigi icin bu taahhütnameyi kullanabilir mi
Tahliye taahhüdü vardi ev sahibi dava açtı zaten çıkacakken dava olmadan çıksam ne olur dava
Ne anlattin ama hangi kiraci oturduktan bir ay sonra tahliye belgesini imzalar soylersen sevinirim
Sizin haricinizde diger avukatlar hic bir sebep gostermeden tahliye taahhutnamesine dayanarak tahliye eder diyor ne yapacagimizi sasirdik vallahi
Fotosunu cekmistim fakat silindi elim de sadece ben oturcam diye ihtar cekmisti o var kiraya yuzde 200 zam yapinca vazgecti kontratla bir tahliye tahutnamesi imzalattilar bana ben baya madur oldum simdi ne yapmam gerikiyo
Mrb bir sorum olacak benim sözleşme yaptığım kadın bekardı şimdi evlendi ama kocasıyla aralarında sorun var adam eve gelmiyor kadınla tahliye taahhüdnamesi yapıcam ama eşine ulaşamıyorum sadece kadınla taahhütnameyi yapsam geçerli olurmu yoksa taahhütnameye ekstra bir yazı yazmak gerekiyor mu şimdiden teşekkür ederim .
Iyi aksamlar mustafa bey bende kontratla bir tahliye tahutnamesi imzaladim zorla imzalattilar bana 2 ay odemedi gosteririm seni yine cikartirim dedi ev sahibim bnde mecmur kaldim imzaladim yanliz sozlesmeyi esinin adina yapti fakat kefil olarak kendi imzaladi bu gecerli sayilirmi benim napmm gerkiyo bilgi verirmisinz bana bu konuda
büyük ihtimal bu avukat arkadaşta kiracı 😊 ev sahipleri en büyuk düşman zaten bugünkü krizin tek musebbibi ev sahipleri ben dahil 25 yıl +25 yıl hapis yatmalı ev sahipleri .kiracilarada tapuyu vermeli hatta 1 lira para almadan ayrıca tapu masrafları +1 yıl boyunca kiracı hazretlerinin yakacak, yiyecek masraflarinida ev sahipleri ödemeli.hapisten çikabilirse. baska bir ülkeye gönderilmeliler. yıldım artık.
Anlattiklarinin bir cogu aciklamasiz sekilde sunmuşsun..
Öncelikle ev sahibi tahliye tahattütnameyi isleme koymuşsa sizde aile konutu oldugunu ihtardan önce bildirmemişseniz hiç bir sey tutturamazsiniz
@@a.y2249 teşekkürler
Mustafa bey benim üç sene önce bir sözleşme yapmıştık ev sahibiyle ama tahütname imzalamadım şimdi beni icraya vermiş kira borcum bile yok bende imzaya itiraz ettim oda itiraz edince mahkemelik olduk Belki bana sözleşme ile içinde aynı sayfa olarak imzalattı belkide sahte bi düzenleme yaptı bilmiyorum ama ben böyle bir tahütname imzalamadıım bilmiyorum sırf kirayı çok yüksek bir fiyata kıralamak için bu tahliyeyi istiyor yeni kiracıya verecek %25 uygulama kanunu var diye