집값이 우상향 적어도 유지되려면 수요자들이 계속 받아줘야 가능한건데 왜냐면 자기도 그 금액이상 팔수잇다는 생각이잇으니 비싸도 구매하는건데 이제 인구가줄어서 받아줄 절대수도 줄어들엇고 무엇보다 정보불균형이 거의 없어진 현재 호구가 점점 사라지는거지 자신이 호구라는걸 깨달은 호구가 너무 많아졋어 ㅋㅋㅋㅋㅋ 아직 주식시장엔 넘처나지만😂
볼때마다 느끼는 거지만... 김기원은 참 스마트하다. 똑똑한 척만 하는 부동산 전문가들도 많은데 이 친구는 진짜 명민하다. 물음을 갖고 해결해나가는 과정을 보면 알 수 있다. 김기원의 정치적 성향 같은 건 모르겠지만, 상당히 객관적인 시각으로 시장 변동상황을 해석해내는 것 같아서 도움이 된다. 게다가 자기 이익을 위해 남을 속이는 사기꾼 마인드도 거의 보이지 않는다. 부동산 관련 전문가들 중에 본인이 의식하든 못하든 그런 사기꾼 마인드로 충만한 사람들 부지기수다. 한마디로 김기원은 믿을만 하다.
@@user-jl8kf4wh5j 제작년에 이미 전고점대비 30% 정도 빠진 집들이 곳곳에서 속출했었는데 무슨... 당신이나 믿고 싶은 것만 믿는 거겠지. 작년에 윤석열정부의 집값 부양책으로 데드캣 바운스가 일어나 일부 반등하고 집값 회복했지만 올봄 지나면 다시 쭉쭉 빠질 거다. 작년 고점대비 40% 빠진 아파트들을 서울에서도 심심찮게 보게 될 거니까, 기대 많이 하고 있으셔 ㅎ
하락한 가격에는 팔고 싶지 않고 꼭 팔아야할 이유가 없는 사람이 대부분이니 가격이 떨어지지않은 것 처럼 보이는것이고 실제로 팔고싶은데 집이 팔리지않아서 이사 못하고있는 사람들이 많음 그런데 더 싸게는 팔고싶지않으니 혹시 오를지 모른다는 희망을 버리지않고 버티고있는 중 실제로 꼭 팔아야할 절박한 사정이 있는 사람은 급매로 내놓아야하는데 기대보다 더 낮은 가격이 아니면 거래가 안되고 문의자체가 거의 없음
누구나 자신의 입장 빼고 생각해보면 적정가가 얼마인지는 서로 다 압니다. PIR 기준으로 10~12선입니다. 그런데 지금 서울이나 수도권은 20이 넘어요. 그럼 다 설명이 됩니다. 결국 모든 일은 순리대로 회귀하니 아직은 때가 아닙니다. 매수자는 급할 게 없죠. 시간은 내 편이니...
양심적인 정확한 분석 입니다. 건설사 연쇄 부도 폐업이 이어지고 있고 , 아파트 값은 대폭락 목 전 이며, 아직 시작도 안했으며, 아파트 값을 갑자기 2~3배 이상 만들어 놓고 경제가 제대로 돌아가기를 바라면 나이브 하거나 정신이 이상한 것.... ★ 국민의 혈세로 임시로 막으려는 세력은 국민이 그것을 반영하므로 총선 대선에 연달아 박살이 날 수 있으며 , 그래도 혈세로 계속 지원하다가는 결국 도미노 디폴트가 전반적으로 퍼지며서 모래 성 처럼 무너져 내릴 것 입니다. 가계, 기업, 정부 전세자금 까지 감안하면 전 세계의 유례가 없는 단 기간 내 총 5천조 이상의 부채를 어떻게 감당 하려고.... 막 대출을 권한 것이 재앙 이었음을 곧 알 것
연봉 2억인 나도 10억짜리 서울 아파트 사기 부담스러운데 도대체 10억 넘는 아파트는 누가 사는거냐 ㅋㅋ 결국 다시 되팔기 위해서 사는건데. 10억 넘게 주고 산 내 아파트를 후손들이 15억 20억 주고 사줘야 하는데 사는 사람이 있을까? 나라가 잘되고 경제가 좋아지면 살 수도 있겠지만 현재는 우리나라 경제가 정체되었고 미래에는 인구절벽으로 내리막길인데 흠... 과연 5년 뒤에도 우리나라 경제가 제자리이면 결국 높은 집값 때문에 발생한 원리금으로 인해 내수시장의 소비가 위축되는데. 미래는 아무도 모르지만 딱 하나 확실한건 미래에 소수가 된 대한민국 청년들은 지금보다 더욱 과중한 경제 부담을 지게 될꺼임.
인구가 줄어든다고 해서 주택가격이 다 내리는게 아니다. 인구가 주는 도시의 주택가격은 내려가도, 인구가 늘어나는 도시의 주택가격은 계속 오른다. 지난주 한국경제를 보면, 수도권을 제외한 지방의 거의 모든 도시가 인구가 줄고 있는데, 천안, 청주의 인구가 늘고 있었다. 그리고 그 두 도시는 아파트 가격이 오른다. 그러니까 앞으로 인구 감소의 시대를 대비하는 부동산 투자는 도시의 인구가 줄고 있는 곳을 떠나서 늘고 있는 도시로 옮기는 거다. 그 외에는 답이 없다. 물론 서울은 절대로 쉽게 떨어지지 않을거다. 모든 부동산 전문가가 뭐라고 씨부리든지 간에 꾸준히 오를거다. 이건 전세계의 모든 핵심 도시들의 부동산 가격이 말해주는 거다.
지금 매물을 죄다 최고가보다도 높게 내놓고 있는데 거래가 되는 게 이상하지. 30평대를 강남은 30억, 강북 20억으로 내놓은 집들이 대부분임. 절반가격으로 떨어지는데 10년은 걸릴 듯. 누구는 이젠 정보가 빠르고 다들 똑똑해져서 아파트사이클 10년주기가 5~6년으로 짧아진다고 하던데, 내 생각엔 오히려 더 길어질 듯. 20년 30년 주기가 될 수도 있음. 왜냐...? 같은 이유로 정보가 빠르고 다들 똑똑해져서임.
집값 떨어진다 떨어진다 하면 안떨어집니다. 왜냐면 예상은 빗나가게 되어 있으니까요. 따라서 생각보다 쉽게 집값이 떨어지지는 않을겁니다. 문제는 소득이 올라야 높은 집값을 극복할 수 있는데, 현재로서는 그것은 불가능합니다. 남는것은 일본식의 장기불황속에서 집값은 서서히 하락한다 입니다. 하지만 그 예상도 결국 빗나갈겁니다. 예상은 늘 빗나가왔으니까요. 그렇다면 예상치 못하는 돌발변수를 찾아야 하는데, 그것이 통일입니다. 만쉐이! 통일이 여기서 나오는구나~
이사람과 이광수가 폭락론자들인데 2022년에 2023년이 되면 매매가는 더 하락하고 특히 전세가가 폭락하고 역전세 대란 날거라고 2022년 내내 강하게 주장 했었는데 작년에 역전세는 빌라들 에서만 발생됐고 대부분의 서울 아파트들과 주요 수도권의 아파트들 전세는 죄다 2022년보다 올랐음.
![지금 부동산 시장은 일시적 상승! 집을 사야하는 '시기'가 아닙니다! | 광수네 복덕방 이광수 대표 [FULL] [투자Insight]](http://i.ytimg.com/vi/a-JUIXILEMI/mqdefault.jpg)
호가를 낮춰도 안팔리는게 아니라 그 낮춘호가조차 거품가격이라 그렇다
지금 이가격에 누가사냐
참으로 멍청하다
팔고싶으면 18년 가격으로 내놔라 그럼 팔린다
너네월급 18년보다
얼마나 올랐냐
집값 만큼 오랐냐
지금가격으로는 팔생각 하지 말고 그냥살아라
결론 - 중산층이 감당할 수 있는 2015년 이전 주택가격으로 버블부동산이 정상화되지않는 한 내수활성화는 이젠 꿈도 꿀 수 없다.
이유는 하나지. 여전히 너무 거품이 잔뜩 껴있으니… 경제 성장 소득 증가 대비 심각하게 고평가인데 누가 이제 영끌해서 받아주겠나. 광란의 시대는 21년 말에 끝났다
집값이 우상향 적어도 유지되려면 수요자들이 계속 받아줘야 가능한건데
왜냐면 자기도 그 금액이상 팔수잇다는 생각이잇으니 비싸도 구매하는건데
이제 인구가줄어서 받아줄 절대수도 줄어들엇고 무엇보다 정보불균형이 거의 없어진 현재 호구가 점점 사라지는거지
자신이 호구라는걸 깨달은 호구가 너무 많아졋어 ㅋㅋㅋㅋㅋ
아직 주식시장엔 넘처나지만😂
@@긴민별넌그지라는게확실하다ㅋㅋ
20.21년 1차 영끌
23년 2차 영끌.
2030 미래수요들까지 이미 뛰어들었으니 최소 5년이상은 하락.침체기 돌입.
주변 보면 고수들은 다 털고 나갔음. 어디서 유투브 잘못 보고 서울집값은 오늘이 젤 싸다고 어쩌고 한 모지리들만 잔득 물려 있더만 ... 한달에 은행 이자만 200 내면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
무분별하게 갭투기한 사람들이 싸게 못내놓는 것 같아요. 대출 많이 받은 사람들도 버텨볼만큼 버티다가 팔지도 못하고 경매로 넘어가는거죠.
저도 무주택자지만
29평 창원 아파트가 6.5억 이란다.
전세 2년 연장했다.
부동산 상식적인 수준에서 정상화될때까지
기다릴련다.
정부는 금리를 올려라. 그게 정상이다.
29평 6.5억 아파트 말고 싼 데로 가면 되지 않나요? 마산 진해로 가면 34평도 3~4억대로 살 수 있는데 왜 입지 좋은 곳, 신축만 보고 비싸다 하시는 거죠? 그냥 나는 가지지 못한 좋은 집을 남이 가져서 배 아픈 것은 아닌가요?
@@yellowoo33
그러게요!
지금 사는 게 맞을지
2년후 합리적인 가격에 사는게 맞을지
시간이 알려 주겠죠...
그냥 비싸다고 느끼면 비싼거다.
비싼곳은 이유가 있다고 싈드 할려면 대출없이 집살수있는 사람이 많아져야 겠지 지금 대출없이 집살수있는 사람이 적다는건 팩트지
선수들이 다 팔고. 떠났는데. ᆢㆍ뭐 아직도. 미련을 ㆍㆍㆍㆍㆍㆍ선수는 아니라도. ㆍㆍㆍㆍ 선수그림자는 ㆍㆍ
볼때마다 느끼는 거지만... 김기원은 참 스마트하다. 똑똑한 척만 하는 부동산 전문가들도 많은데 이 친구는 진짜 명민하다. 물음을 갖고 해결해나가는 과정을 보면 알 수 있다. 김기원의 정치적 성향 같은 건 모르겠지만, 상당히 객관적인 시각으로 시장 변동상황을 해석해내는 것 같아서 도움이 된다. 게다가 자기 이익을 위해 남을 속이는 사기꾼 마인드도 거의 보이지 않는다. 부동산 관련 전문가들 중에 본인이 의식하든 못하든 그런 사기꾼 마인드로 충만한 사람들 부지기수다. 한마디로 김기원은 믿을만 하다.
@@user-jl8kf4wh5j 제작년에 이미 전고점대비 30% 정도 빠진 집들이 곳곳에서 속출했었는데 무슨... 당신이나 믿고 싶은 것만 믿는 거겠지. 작년에 윤석열정부의 집값 부양책으로 데드캣 바운스가 일어나 일부 반등하고 집값 회복했지만 올봄 지나면 다시 쭉쭉 빠질 거다. 작년 고점대비 40% 빠진 아파트들을 서울에서도 심심찮게 보게 될 거니까, 기대 많이 하고 있으셔 ㅎ
도무지 아파트 좋은점 찾기 어려운데 가격은 천정부지 가격 . 주차장 확보 . 뷰 . 이런거때문에 가격이 높은건지 모르겠네 .
아파트 살면 뷰 거의 안보게 됨... 차 타고 좋은 곳 찾아가지
지방기준 신축아파트는 2억~3억이 마지노선이 되야된다고 생각합니다
호가를 낮춰도 거품이 잔뜩 껴있기 때문이죠 너무 비싸요
단독주택 단독상가
아파트 지식산업
모두 버블입니다
산사람들 엄청 후회
집주인들 환상에서 깨어납시다 이제 상승세가 꺽이고 있음을 인정해야할듯요 미리 이럴줄 알고 손털고 나간사람들만 돈 벌었습니다 막차라도 타시는게ᆢ
지금보다 최소한 30% 이상은 더 떨어져야 정상수준 일듯
인구 줄어드는거 보면 답 나오는데....
하락한 가격에는 팔고 싶지 않고 꼭 팔아야할 이유가 없는 사람이 대부분이니 가격이 떨어지지않은 것 처럼 보이는것이고
실제로 팔고싶은데 집이 팔리지않아서 이사 못하고있는 사람들이 많음
그런데 더 싸게는 팔고싶지않으니 혹시 오를지 모른다는 희망을 버리지않고 버티고있는 중
실제로 꼭 팔아야할 절박한 사정이 있는 사람은 급매로 내놓아야하는데 기대보다 더 낮은 가격이 아니면 거래가 안되고 문의자체가 거의 없음
누구나 자신의 입장 빼고 생각해보면 적정가가 얼마인지는 서로 다 압니다.
PIR 기준으로 10~12선입니다. 그런데 지금 서울이나 수도권은 20이 넘어요. 그럼 다 설명이 됩니다. 결국 모든 일은 순리대로 회귀하니 아직은 때가 아닙니다. 매수자는 급할 게 없죠. 시간은 내 편이니...
양심적인 정확한 분석 입니다.
건설사 연쇄 부도 폐업이 이어지고 있고 , 아파트 값은 대폭락 목 전 이며, 아직 시작도 안했으며,
아파트 값을 갑자기 2~3배 이상 만들어 놓고 경제가 제대로 돌아가기를 바라면 나이브 하거나 정신이 이상한 것....
★ 국민의 혈세로 임시로 막으려는 세력은 국민이 그것을 반영하므로 총선 대선에 연달아 박살이 날 수 있으며 ,
그래도 혈세로 계속 지원하다가는 결국 도미노 디폴트가 전반적으로 퍼지며서 모래 성 처럼 무너져 내릴 것 입니다.
가계, 기업, 정부 전세자금 까지 감안하면 전 세계의 유례가 없는 단 기간 내 총 5천조 이상의 부채를 어떻게 감당 하려고....
막 대출을 권한 것이 재앙 이었음을 곧 알 것
대한민국의 부동산은 기득권자들의 목숨입니다.
돈이없어요
아파트 거품너무 심해서 그냥 평생 안사기로 작정하니 맘 편해요
매수자들이
짱구도 아니고
집값이 폭탄뻥튀기 가격에 매수할
수요자가있겠는가
집살 수요자가
사라졌다
앞으로 실수요자는
급격히 줄어들고
갭투기족들이
폭탄돌리기로
시장을 교란시킬것이다
거주목적을 투기장으로
우리나라도 일ㅈ본처럼 변할것이다,일본도 10여년전 동경아파트값이 15억이었는데 지금 5천만원이다.중고차 개념이고 인구가 없어서 살 사람이 없다.가만있으면 집값 계속 떨어진다
인구가 줄어서 빈집이 늘어나서 공짜집도 생길겁니다.
제발 살아서 관리만 해주세요~하고.
2~3억대가 정상입니다
누구는 지금도 가격 오른다하고...누구는 떨어진다하고..
지금 부동산앱으로 경매 추이를 봐~ 엄청나게 늘고 있음 !
명쾌하십니다..
이제 전월세 급등하고 이어서 집값 상승이다 무주택자만 힘들듯
ㅋㅋㅋㅋ 이거 완전 팩트폭행 수준 뛰어넘은 팩트융단핵폭격이네. 돈도 없는것들이 개나소나 빚내서 집산 정신승리 호구를 이영상 보고 발끈중
모든 사람이 성실하게 일하면 원하는 집에서 살 수 있는 세상이 되면 좋겠네요
집으로 계층이 나뉘고 비교하는 문화가 사라지길..
모든사람들이 성실할수 없다는게 문제
그게 사기꾼기질
@@다잉영-e8y 그니까 모든사람이 성실하게란 조건을 달았잖아 성실하지 않은사람은 집을 못사는거지 그게 머가 문제임
이제야 정신을 차린거지 서울 아파트 1억원이 적정가임
지금 가격의 40프로 정도가 딱 적당한 가격이다
그래야 출산율 오른다
호가 더내려서 주저하지 말고 지금팔고 나온게 부자
싼집들 많이 나올겁니다
제가보기엔 지금이 싼값에 팔수 있는 적기라고 봄. 더 떨어지면 그마저도 팔기 어려울지도 모름. 이유는 경매가 한창 진행중인데 계속 쌓이고 있음. 한계에 몰린사람들의 물건인데 이러다가 보통사람들도 내놓으면 그때부터 떨어지는것에 탄력이 붙을 가능성 아주 큼
지금까지의 곡소리는 예고편이었지 곧 블록버스터급 본편이 시작된다. 여기저기서 곡소리 오케스트라 들리겠지....
대지지분 없는 감가상각재 아파트 주댕호가 10억 짜리 수익률 얼마임? ㅋㅋㅋㅋㅋ 답나오지? 미국 배당주에 투자하면 얼마나올까 ??
할매할배들 노후로 몇채 사놨던거 다 수익화 하고
손주들 해외 명품 쇼핑 용돈하라고 몇천씩 지원해주고 히히덕 하는데
영끌들만 생그지생활하면서
하루하루 버티고 있는중
서서히 죽어가니 팔 타이밍도 못잡고 언젠가 오르겠지 셀프 희망고문하다 머 터지면
부랴부랴 급급급매로 판다는~~
인생회복 거의 불능
젊은세대면 60대 되서야 입에 풀칠할듯
연봉 2억인 나도 10억짜리 서울 아파트 사기 부담스러운데 도대체 10억 넘는 아파트는 누가 사는거냐 ㅋㅋ 결국 다시 되팔기 위해서 사는건데.
10억 넘게 주고 산 내 아파트를 후손들이 15억 20억 주고 사줘야 하는데 사는 사람이 있을까?
나라가 잘되고 경제가 좋아지면 살 수도 있겠지만 현재는 우리나라 경제가 정체되었고 미래에는 인구절벽으로 내리막길인데 흠... 과연
5년 뒤에도 우리나라 경제가 제자리이면 결국 높은 집값 때문에 발생한 원리금으로 인해 내수시장의 소비가 위축되는데.
미래는 아무도 모르지만 딱 하나 확실한건 미래에 소수가 된 대한민국 청년들은 지금보다 더욱 과중한 경제 부담을 지게 될꺼임.
6:06 입주물량보다 수요감소가 더 큽니다. 아파트 주차장꽉꽉차더니 수능꿑나고 2월인데 더 텅텅빔 고딩2나가면 초딩1이 들어오는 비율임
부동산이 계속 폭등하면 대한민국은 망한다. 일부 건설사 재벌가를 위해서 대한민국 나라가 망하는 걸 난 원하지 않는다.
22년에 집여러채 팔고
23년에도 한채 팔았다고
하던데
지금의 부동산 가격 올리는데 한몫한 투기꾼이 떳떳하게 판치는 세상
취득세 규제 때문에 못사는거에요....상급지를 토허가. 투기지역 등으로 규제 해놔서 못사고 있는데 하급지를 왜 사겠어요
상급지 토허가 투기지역 규제는 최소한의 사람들의 광기를 막자고 해놓은거고 거긴 그들의 리그가 있고 다른덴 중산층이하의 리그가있는것임
소유주가 환상에 젖어가 아니라 분양가가 안내려
공급도 너무 줄고 있고
호가도 안내려
내 생각에는 오를거같은데
그리고 급하게 팔아야하는 이유도 없는데
왜저렇게 폭락한다고 매일 떠드는지 ㅋ
저러다 오르면 책임질것도 아니고 ... 저런 직업은 모지? 주수입원은 머고 ?
무릎 밑까지 떨어진 지역 어디일까요?,,
영끌거지들이 탈출하고 싶어서 징징대는데 그걸 선수들이 받아주겠냐
완전털릴때까지 윤석열이 시간끌어주고
못버텨서 나자빠지면 그 때서야 취등록세 면제해줘서 거둬들인다 참고기다려라
금융투자인구가 늘어난것도 한몫하는듯..최대한 주거비를 아끼고 주식이나 채권등으로 빠짐
아직도집값안떨어졌다두배로올란는데무어가떨어저집사지마라
지금의 가격은 수요와 공급 그리고 정책에 의한 불안감으로 형성 된것. 만든게 아니라 만들어진 가격이다 내가 보기엔 강남 서초는 아직도 싸고 강북은 여전히 비싸다
인권비와. 땅값.건축 자재 비등이
비싼게 원인이니 금리가 없어져야 한다
소주.밥값도 2~3배이상으로 올랐으나 ...소주 5~6,000원 하는걸 2~3,000 원으로 낮추어 주나요 ?
짜장면이 3.~5000원이 8,000원이고 냉면값도.9000원에서 2만원간다는데 안낮추어 줍니다
금리를 초저금리로 하고 공급을
집값이 안정될때까지 5년이상은
하지 않이야 한다.
큰그림은
비쌀때 잘팔아먹었으니
싸게 다시 살준비하는중이구나
맞아요
뉴스만 떠들어대지 나가보면 호가는 어처구니가 없어요
다들 부동산에 올인하고 나가서 쓸돈이 없어요
일억짜리 분양 아파트가 20년후에 10억이 됐다
재건축? 1억 주고 살다 시간이 흘러 노인됐는데
재건축? 무슨 돈으로
재건축하냐?
아직도 살돈이 있는게 대단 난 못사. 많이들 사라 ㅋ ㅋ
우리나라 사람들은 부동산 말고 다른 재테크로 부를 늘릴 능력 가진 사람들이 별로 없음... 주식투자도 어느 정도 오래 해봤어야 뭘 좀 아는데 초보자들은 깨지게 되어있죠
앞으로 40년 동안은 부동산에 관심을 절대로 가지면 안됍니다.독약입니다.
2017년 대비 2021년 3배정도 올랐고 약간 떨어진 지금도 2배정도 가격이라...
어느 나라가 월급으로 집사기가 그리 쉬운지?? 자꾸 선동하지 말지어라.
인구가 줄어든다고 해서 주택가격이 다 내리는게 아니다. 인구가 주는 도시의 주택가격은 내려가도, 인구가 늘어나는 도시의 주택가격은 계속 오른다. 지난주 한국경제를 보면, 수도권을 제외한 지방의 거의 모든 도시가 인구가 줄고 있는데, 천안, 청주의 인구가 늘고 있었다. 그리고 그 두 도시는 아파트 가격이 오른다. 그러니까 앞으로 인구 감소의 시대를 대비하는 부동산 투자는 도시의 인구가 줄고 있는 곳을 떠나서 늘고 있는 도시로 옮기는 거다. 그 외에는 답이 없다. 물론 서울은 절대로 쉽게 떨어지지 않을거다. 모든 부동산 전문가가 뭐라고 씨부리든지 간에 꾸준히 오를거다. 이건 전세계의 모든 핵심 도시들의 부동산 가격이 말해주는 거다.
진짜..주변고면 고수들은 꼭대기전후로 싹 다 팔았음.. 지금와서 생각하면 그때 다 팔고있던 부동산고수모임에서 레전드로 쳐주는 친구한놈말이 진짜 쉬운말이었음..
그친구가한말이..
5억이 10억댓자너 지금..?
이게15억이될거같아? 20억이될거같아?
될거같으면 잡고잇으셔~
쫄리면 뒤지시는거고~
대통령 처가가 부동산 업자고 나오는 정책보면 못 올녀서 안달인 정책뿐인데 당분간은 경착율은 어렵고 계속 연착율 하다가 대통령 바뀌면 대 폭락 할듯.
하반기부터 집값 상승합니다ㆍ
말해놓고 본인도 안 믿죠? ㅋ
난 대한민국 사회경제가 붕괴수준의 극심한 침체가 올수도 있다고 보는데..지금 부동산 나부랭이가 문제가 아닐껄..조금씩 뜨거워지는 물속 개구리들처럼 알아채지 못하고 있을뿐..
지금 매물을 죄다 최고가보다도 높게 내놓고 있는데 거래가 되는 게 이상하지.
30평대를 강남은 30억, 강북 20억으로 내놓은 집들이 대부분임. 절반가격으로 떨어지는데 10년은 걸릴 듯.
누구는 이젠 정보가 빠르고 다들 똑똑해져서 아파트사이클 10년주기가 5~6년으로 짧아진다고 하던데, 내 생각엔 오히려 더 길어질 듯. 20년 30년 주기가 될 수도 있음. 왜냐...? 같은 이유로 정보가 빠르고 다들 똑똑해져서임.
산본 거품 개 심함ㅋㅋㅋ
정말 근검절약하시나봐요. 매번 저 가다마이만 입고 나오시네
아파트 한 채에 1조 원 까지도 갈 줄 알았겠지 ?
데이터 전문가라면서 데이터가 아니라 자기 생각만 이야기하면 어떡해 ㅠ
안팔리면 전세주면 되는데
집을 굳이 왜 싸게 팔어요 ㅜㅜ
입장바꿔 생각하면 답이 나오는거를..
변두리 외각이나 미분양이지
와~진짜 이렇게 단순할 수도 있구나!!
껄껄껄
집값 떨어진다 떨어진다 하면 안떨어집니다. 왜냐면 예상은 빗나가게 되어 있으니까요. 따라서 생각보다 쉽게 집값이 떨어지지는 않을겁니다. 문제는 소득이 올라야 높은 집값을 극복할 수 있는데, 현재로서는 그것은 불가능합니다. 남는것은 일본식의 장기불황속에서 집값은 서서히 하락한다 입니다. 하지만 그 예상도 결국 빗나갈겁니다. 예상은 늘 빗나가왔으니까요. 그렇다면 예상치 못하는 돌발변수를 찾아야 하는데, 그것이 통일입니다. 만쉐이! 통일이 여기서 나오는구나~
땡처리가답
이사람과 이광수가 폭락론자들인데 2022년에 2023년이 되면 매매가는 더 하락하고 특히 전세가가 폭락하고 역전세 대란 날거라고 2022년 내내 강하게 주장 했었는데 작년에 역전세는 빌라들 에서만 발생됐고 대부분의 서울 아파트들과 주요 수도권의 아파트들 전세는 죄다 2022년보다 올랐음.
집주인들은 싸게 팔 생각없는데
지들만 난리야
폭락은 무슨 얼마 빠지지도 않았구만!! 이 분은 무조건 폭락한다는 하락론자임!!
국가경제 적정 가격은15년도 집가격이 되어야하는데 정책자들의 엉터리 짓거리로 돈을 지맘대로 풀어서 상승시켰다. 이자들은 책임을 물어야한다.
당신 얘기대로면 전월세가 폭등이 답이지 신규공급없고 기축만 돌려야 한단 얘긴데 지랄