지금 집을 사지말고 2년 정도 기다려보시길~ 문제는 미국 금리를 내리면 방송에서는 부동산이 오를것이라 착각하지만 미국이 금리를 내리는 순간이 진짜 위기가 온다는것~ 지금 미국 상업 은행들 부도가 터지기 시작함. 미국이 금리를 내린다는것은 미국경기가 안좋아져서 금리를 내린다는 역설, 그리고 미국이 금리를 내리는 순간 전세계 돈이 미국투자를 했다가 썰물 처럼 빠져나오면 미국 경기가 급랭시~ 세계 경제를 공황 상태로 몰아가는 순간이 올수 있음. 미국 주식이 급락하는 순간~ 진짜 조심하시길...
2010~2013년 부동산 폭락한다고 그렇게 선동하더니 결국 집값은 인플레이션 따라서 오르더라 폭락론자 믿고 집안사면 반드시 후회하는날 온다 내집 하나는 진리인데 아파트값 비싸다면서 , 지금 가격이 저렴한 빌라나 오피스텔은 사지도 않고 아파트만 다 쳐다 보고 사고 싶어 하는데 아파트값이 떨어질까? 집값 비싸다면서 왜 주변에 저렴한 1) 빌라나 , 2) 저렴한 나홀로 아파트 , 3) 저렴한 오피스텔 4) 저렴한 다세대 가구 5) 저렴한 소형 단지들 왜 안사는데 ??? , 빌라나 나올로 아파트 오피스텔은 집 아닌가 ? 그냥 명품 갖고 싶어하는것처럼 , 서울 대단지 아파트는 명품 같은 거야 누구나 허영심이 있어서 저렴한건 사기 싫고 모두가 갖고 싶어하는 대단지 신축만 사고 싶은거지. 더군다나 요즘 건축비 인건비 설계비 감리비 자재값 폭등해서 신축은 앞으로 더 비싸질거야, 요즘 재건축 분담금 몇억씩 나오는데 서울 재건축 재개발 아니면 집 지을곳 없는거 다 알잖아 민주당이 거기다 세금 더 부과하면 신축은 더더더욱더 나오기 힘들고 대단지 신축은 더 비싸지겠지. 폭락론 믿으면 영원히 무주택 간다. 적당한때 저렴한 빌라든, 나홀로 아파트든, 오피든 , 저렴한 준신축 아파트든, 구축이든 인플레 생각하면 자기집 하나는 꼭 사야 무주택 면하는거야. 아니면 10년뒤 또 인플레이션 때문에 집값은 2배씩은 오른다. 지난 30년을봐봐라 기본으로 풀리는 돈 2배 , 최소임금 2배 , 김밥, 짜장면값 2배, 물가 2배 , 10년마다 2배씩 오르잖아. 이것도 모르면서 맨날 폭락론 이야기 하는 사람 믿으면, 사이비 교주 믿어서 거지 되는거랑 똑 같은거야 집값이 오르는게 아니고 인플레이션 때문에 화폐가치가 없어지는거라고 인플레이션은 현금 가진자를 가난하게, 실물 가진 자를 부자로 만들어주는거야 집하나는 최소한의 실물자산 이라고.
@@Kkk77785 애가 있으면 2년마다 이사하는게 고통이에요~애가 언제 아플지 어떤 사고가 날지 유치원.학교다니는데 근처에 마땅한 전세나 월세가 있을지도 모르고 못들어가는 상황이 되면 유치원.학교.여러학원들 다 끊고 새롭게 찾는것도 보통일이 아니구요~아이들마다 적응할지 안할지 모르는 일이고 걱정.스트레스로 이어져요~ 안정적인 주거환경이 출산율 올리는데 가장 기본적인 요소에요! 아이키우는건 내 영혼까지 끌어다 쓰는거라 불안한 상황은 아이들도 그대로 느끼고 크고 자라거든요
월급이나 금리가 올라도 건축비 상승으로신규주택은 가격이 억억 소리 난다는것 2.3년안에 최고가 계속일듯 물가상승이 주택가격을 올리는 구조입니다. 재건축 한다고해도5.6억 부담돼고 전세가는 상승 할거라고 전 생각합니다. 기존 집값은 거래를 하지 않기에 내려가지만 신축은 비싸다고 봅니다. 개인의 판단이지만 전 지금이 구축아파트입지좋은곳.옮기는것도 고려해볼만 하다고 봅니다. 생각은 다 틀리지만
이제는 앞으로 다주택 투기꾼들이 가지고 있는 투기질로 꼭지에 올려 놓은 300만채 가까운 아파트 가지고 국민들에게 마지막 장난질을 할 것입니다... 절대로 지금 아파트 시세에 전세 계약이나 갱신 하시면 나중에 정말 투기꾼들 아파트 고스란히 꼭지에서 만세 불러서 경매로 썩은 아파트 그대로 물려 받게 됩니다... 지금 아파트 시세를 채크 하시고 매가에 40~50%선에서 반 전세로 가셔야 나중에 아파트 경매로 넘어가도 2순위로 조금이라도 보증금 건지고 살아 남을수가 있습니다... 아파트 전세 계약이나 갱신하실때 재계약 하실때 이런 사항을 채크 안하시면 나중에 진짜 낭패 보거나 노후에 비참해 질수 있습니다 참고하세요...😢😢😢
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](/img/1.gif)
집값 오르려면 대출이 늘던가 소득이 늘던가 .... 둘중 하나는 있어야지돼는데 당분간은 어렵다
감정평가사가 이렇게 똑똑하다니.. 퀄리티 장난아니네..
돈도 집도 다 날아갑니다.
참 힘든 세상이 오겠네요.
👍
이유없이 집값몇배 올랐는데 너네 월급 몇배 오랐냐
아니 잖냐
그러면 당연히 그자리로 돌아가는거지
지금도 영끌하는 애들 있던데
진짜 혼쭐 날거다
인생 망하는거 한순간이다
욕심부리지 마라
👌👌👌👌👌👌👌👌👌
경제가 어려워지는데 집값이 오르나요?
지금 집을 사지말고 2년 정도 기다려보시길~ 문제는 미국 금리를 내리면 방송에서는 부동산이 오를것이라 착각하지만 미국이 금리를 내리는 순간이 진짜 위기가 온다는것~ 지금 미국 상업 은행들 부도가 터지기 시작함. 미국이 금리를 내린다는것은 미국경기가 안좋아져서 금리를 내린다는 역설, 그리고 미국이 금리를 내리는 순간 전세계 돈이 미국투자를 했다가 썰물 처럼 빠져나오면 미국 경기가 급랭시~ 세계 경제를 공황 상태로 몰아가는 순간이 올수 있음. 미국 주식이 급락하는 순간~ 진짜 조심하시길...
월급은 안오르는데 뭔돈으로 두배이상 대출받아 집을살사람 없지
이분말에 100% 공감
2010~2013년 부동산 폭락한다고 그렇게 선동하더니 결국 집값은 인플레이션 따라서 오르더라
폭락론자 믿고 집안사면 반드시 후회하는날 온다
내집 하나는 진리인데
아파트값 비싸다면서 , 지금 가격이 저렴한 빌라나 오피스텔은 사지도 않고 아파트만 다 쳐다 보고 사고 싶어 하는데 아파트값이 떨어질까?
집값 비싸다면서 왜 주변에 저렴한 1) 빌라나 , 2) 저렴한 나홀로 아파트 , 3) 저렴한 오피스텔 4) 저렴한 다세대 가구 5) 저렴한 소형 단지들
왜 안사는데 ??? , 빌라나 나올로 아파트 오피스텔은 집 아닌가 ?
그냥 명품 갖고 싶어하는것처럼 , 서울 대단지 아파트는 명품 같은 거야
누구나 허영심이 있어서 저렴한건 사기 싫고 모두가 갖고 싶어하는 대단지 신축만 사고 싶은거지.
더군다나 요즘 건축비 인건비 설계비 감리비 자재값 폭등해서 신축은 앞으로 더 비싸질거야, 요즘 재건축 분담금 몇억씩 나오는데
서울 재건축 재개발 아니면 집 지을곳 없는거 다 알잖아
민주당이 거기다 세금 더 부과하면 신축은 더더더욱더 나오기 힘들고 대단지 신축은 더 비싸지겠지.
폭락론 믿으면 영원히 무주택 간다.
적당한때 저렴한 빌라든, 나홀로 아파트든, 오피든 , 저렴한 준신축 아파트든, 구축이든 인플레 생각하면 자기집 하나는 꼭 사야 무주택 면하는거야.
아니면 10년뒤 또 인플레이션 때문에 집값은 2배씩은 오른다.
지난 30년을봐봐라
기본으로 풀리는 돈 2배 , 최소임금 2배 , 김밥, 짜장면값 2배, 물가 2배 , 10년마다 2배씩 오르잖아.
이것도 모르면서 맨날 폭락론 이야기 하는 사람 믿으면, 사이비 교주 믿어서 거지 되는거랑 똑 같은거야
집값이 오르는게 아니고 인플레이션 때문에 화폐가치가 없어지는거라고
인플레이션은 현금 가진자를 가난하게, 실물 가진 자를 부자로 만들어주는거야
집하나는 최소한의 실물자산 이라고.
요약 : 부동산 투자 = 폰지 사기 끝났다 호구들이 계산기를 두들기기 시작햇다는 뜻 주댕호가 10억 20억 안넘어 간다는 뜻
중산층이 감당할 수 있는 2015년 이전 주택가격으로 버블부동산이 정상화되지않는 한 내수활성화는 이젠 꿈도 꿀 수 없다.
안정되고 건강한 상승 시기는? 출산률 반등이 나타날때. 그전까지는 오르내림은 있어도 하락 기조를 되돌리기 어려움. 앞으로 고령화 가속화도 일어나는 상황인지라
출산율 반등이 되도 인구소멸을 막을 수 없답니다
좀 더 늦춰질뿐
이미 인구소멸을 막는 골든타임은 지났다네요
훌륭하신 분석 감사합니다.
돔황챠~ 1-2프로대 주담대 10년 갈거라고 몇억씩 땡겼을텐데 .. 이제 그게 부메랑으로 돌아와서 .. 목숨이 간당간당하게 됐네
왜? 이렇게 정확하게 현실을 보는 감정평가사를 정부에서 등용하지 않지?
국민들에게는 도움이 되지만, 재벌 건설사, 금융계, 정부에 도움이 않되어서?????
박은정 평가사 너무 좋움 ㅋㅋㅋ
집값이 오르는게 안정화라 말하다니... 이 나라 수준은 아직도 멀었다
대출없이 돈 모아서 집을 사는 시대가 올지도
집 한채 있는거 내리던 오르던 별로 관심없고 다들 욕심으로 걱정하는거 아닌가
부동산시장 은 끝낱 다고 봅니다 시간 을40년 정도 되돌 려 보세요 지금은 지리산 천왕봉 에서 하산 하는 초입입니다 40년동 안 꾸준히 계속하락할것이니 떠나시기바랍니다
40년전 땅값으로 가는건가요 ㅋ
지구상에서 우리나라가 사라지지않는 한 그럴일은 없습니다.
돈 많이 버는 사람은 사는거고 돈 못벌면 못사는거임....
내집하나 있으면 마음이 편안합니다...
아나 지금 답답한게 인간들이 좀 기다리라니까 서울집값 비싸다고 경기됴를 4-6억으로 매수하고 있으니ㅡㅡ 후
15년기다렸어요 더기다릴수 있어요 감사합니다
@@Kkk77785 애가 있으면 2년마다
이사하는게 고통이에요~애가 언제 아플지
어떤 사고가 날지 유치원.학교다니는데 근처에 마땅한 전세나 월세가 있을지도 모르고 못들어가는 상황이 되면 유치원.학교.여러학원들 다 끊고 새롭게
찾는것도 보통일이 아니구요~아이들마다 적응할지 안할지 모르는 일이고 걱정.스트레스로 이어져요~ 안정적인 주거환경이 출산율 올리는데 가장 기본적인 요소에요! 아이키우는건 내 영혼까지 끌어다 쓰는거라 불안한 상황은 아이들도
그대로 느끼고 크고 자라거든요
미래를 맞춘다고? ㅎㅎ 예상하는거랑 다르면? 그리고 집값 왜 올랐을까? 미국도 투기꾼이고 일본도 투기꾼이냐? 에효 그냥 상황에 맞게 대응해라!
현장은 아직 떨어지는 별로 못 느끼고 있습니다
거래가 없어서 그리 보일뿐..
이걸 맞추면 대단한거다.
월급이나 금리가 올라도
건축비 상승으로신규주택은 가격이
억억 소리 난다는것
2.3년안에 최고가 계속일듯
물가상승이 주택가격을 올리는 구조입니다.
재건축 한다고해도5.6억 부담돼고
전세가는 상승 할거라고 전 생각합니다.
기존 집값은 거래를 하지 않기에 내려가지만
신축은 비싸다고 봅니다.
개인의 판단이지만
전 지금이 구축아파트입지좋은곳.옮기는것도 고려해볼만 하다고 봅니다.
생각은 다 틀리지만
맞습니다. 단순히 내리기엔 지금 원부자재 인건비 감당을 못합니다. 신축이 비싸면 구축의 가격도 견인할 겁니다. 거래가 없어서 집값이 내린다는데, 막상 현실은 내릴수가 없으니 가격 안 빠지고 이러지도 저러지도 못하는 상황.
어느정도 빠지긴 하겟지만, 우리가 바라는 17년 가격은 안 올거 같다.. 인건비 상승, 전쟁으로 인한 자재값 상승. 엊그제 인건비 상승전 공사시작한 개포 1단지 분양에 100만명 몰린 이유 ㅋ(분양가 싼이유)
20년 오를꺼 다 올랐고
인구는 갈수록 줄고.
의식주...집은 필수 입니다.ㅎ
그 필수가 매매만을 의미하진 않습니다
이분말듣다 평생 전월세 살것네😊
안 들으면 하우스 푸어 되는 건데 영끌이 무주택보다 살기 더 힘듬
이제는 앞으로 다주택 투기꾼들이 가지고 있는 투기질로 꼭지에 올려 놓은 300만채 가까운 아파트 가지고 국민들에게 마지막 장난질을 할 것입니다...
절대로 지금 아파트 시세에 전세 계약이나 갱신 하시면 나중에 정말 투기꾼들 아파트 고스란히 꼭지에서 만세 불러서 경매로 썩은 아파트 그대로 물려 받게 됩니다...
지금 아파트 시세를 채크 하시고 매가에 40~50%선에서 반 전세로 가셔야 나중에 아파트 경매로 넘어가도 2순위로 조금이라도 보증금 건지고 살아 남을수가 있습니다...
아파트 전세 계약이나 갱신하실때 재계약 하실때 이런 사항을 채크 안하시면 나중에 진짜 낭패 보거나 노후에 비참해 질수 있습니다
참고하세요...😢😢😢
선순위 대출 있는 집은 안들어가는게 답입니다.
최고의 미시...
그럼 언제사… 통일 되고 ?
거품 쫙빼야 살기좋은 나라 됩니다
하하하하하
장기저성장 장기우하양
2주전에 집샀는데 ㅈ됐네요ㅋㅋ
위로좀...
이분 부동산 폭락론자라 냉정하게 판단하기 어렵네요. 한쪽으로 치우쳐서 보는 전문가는 위험합니다!! 개인적으로는 집값 계속 빠지기 기다리는데 생각보다 안빠집니다. 분양가는 계속 오르는데 집값은 계속 빠질까요?
안사주면 빠질수밖에없습니다
분양가가 너무올라 고분양가라고
다들 느끼고 판단되어서
당첨되고도 계약포기 나오는거고 미분양이 나오는 이유 입니다
자재 인건비 올라서 분양가가 오른 이유도 있는데, 안 사주더라도 안 짓고 부도나는 것 말곤 싸게 팔진 못 할 겁니다.
미분양이 왜나오니? 거 수유동 10억에분양한거 안팔려서 6억까지 빠진거 모르니? 수요 공급 곡선만 봐도 알겠구만.사람들이 돈이 없어요. 돈이.
제발 현실파악좀요!
히반기부터 집값 상승합니다ㆍ하락론자들 말읻다가 거지 됩니다
투자 많이 하세요ㅡ
부자되세요
응 안올라 오르면 출산률 0.5 아래로 가는거야
집값 내리고있나보죠?
ㅎㅎㅎ너부터 사! ㅋㅋㅋ 배짼다! 집 안팔리지?
다들떨어지길 원하는구나? 떨어져도 못살ㅋ거면서.....
ㅋㅋㅋㅋ 이렇게 자위하지 하락장에선
주식,코인 대폭등후 지난 100년간 부동산이 1년~2년후 두세배 폭등하는 동일한 패턴이 반복됐습니다. 전문가라고 나오는 사람들 의견도 들어보되 참고만 하세요
대체 어느 기간에 부동산이 두세배 폭등했답니까;;;;
머리가 꽃밭이네
100년간? ㅎ
100년 전이면 일제 강점기때야