Как проверить земельный участок перед покупкой - пошаговая инструкция от адвоката | Dominfo.ru
HTML-код
- Опубликовано: 6 фев 2025
- Как проверить земельный участок перед покупкой - подробный алгоритм самостоятельной проверки земельного участка от адвоката по недвижимости.
Расскажем, как самостоятельно проверить на юридическую чистоту документы, собственника, какие документы основания бывают, а также рассмотрим проверку объекта на местности.
Тайминг:
00:13 Проверка свидетельства о государственной регистрации права и Выписка из ЕГРН
00:37 Документы основания
01:27 Где получить выписку из ЕГРН
01:42 Самостоятельная проверка участка перед покупкой
01:54 Публичная кадастровая карта
02:30 Градостроительный план
03:00 Проверка объекта на местности
04:18 Проверка собственника
04:27 Справка из психоневрологического диспансера
04:51 Выписка о признании гражданина недееспособным
05:16 Проверка на банкротство
05:29 Проверка задолженностей собственника
05:39 Если собственник в браке
06:09 Пример согласия от супруга
06:19 Заключение
Сайт Dominfo: dominfo.ru/
Заказать полную проверку недвижимости: dominfo.ru/pro...
Сотников Сергей Владимирович - адвокат по недвижимости "Сотников и партнеры"
чем больше вас слушаю тем больше боюсь покупать землю ))))))
Ну что купили? Теперь и я боюсь покупать)))
Не нужно слушать, съездить в мфц и уточните пакет документов.
Спасибо вам за такую подробную инструкцию.
Недавно дом покупали, сделали почти все тоже самое, пока все отлично, жирный лайк за ролик!
ЭТО КАК РАЗ ТО ЧТО МНЕ БЫЛО ОЧЕНЬ НУЖНО УЗНАТЬ, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!! ДОБРОЕ ДЕЛО ДЕЛАЕТЕ!!!
Красавчик, всё конкретно и по существу! Да, правильный выбор участка - самый важный пункт, в этапе строительства своего дома , и от которого зависит насколько комфортна будет твоя жизнь.
Благодарю за полезные советы!
Самое информативное видео по проверке земельного участка! Жалко, что раньше это видео не видела. Уйму времени бы сэкономила. Спасибо большое!
Очень повезло, что нашла ролик) Вовремя
Действительно, столько много нюансов, что уследить бы за всеми. Классно, что есть это видео!
Когда соберусь покупать участок буду всё тщательно проверять. Спасибо за Ваши подсказки.
Очень все по делу и четко
Спасибо вам большое за полезную информацию.
Показала это видео мужу, он оценил. Сказал, что это очень ценная информация, т.к. мы летом планируем покупать земельный участок под дом.
Огромное вам спасибо, все подводные камни озвучили!
Молодцы, что освещаете такую важную тему)
Зачетная инструкция👍 Теперь можно безбоязненно приобретать участок.
Спасибо за ваш видео урок.
Редкий случай когда согласна со всей выложенной информацией👍при том что недавно себе подбирала ( примерно по таким же критериям) и уже купила участок)))
Спасибо за понятное разъяснение. Оказывается столько много всяких нюансов есть.
Класс!!! познавательно и все по делу!
Братан спасибо тебе, я как раз таки планировал себе покупать участок!
Спасибо, значит я все правильно сделал.
Спасибо за советы. Я ещё не нашела свой участок. Хочется наверное ИЖС, но все никак не попадется оптимальный по цене/качество.
Спасибо!
Спасибо
Спасибо за информацию. Но я еле уговорила собственника провести межевание. Там по земле было площадь декларированная и статус ранее учтённый в 1999 году.. Стали делать межевание, так акт один из соседей подписать не может... Умер. А наследственное дело еще не открыли... Короче... Нужно все и всегда проверять, но это бывает ой как затруднительно... Бывает...
Помимо градостроительного плана ещё нужен план земле пользования и застройки. А также статус участка и много ещё чего. Нужно провести анализ почвы на уровень грунтовых вод и водоносный слой. А то оказавшись "счастливым обладателем" земли может оказаться что водоносной жилы на участке нет и воду получить не получится. Придется возить. И с грунтовыми водами, если уровень очень высок то множество проблем обеспечено.
ПЗЗ сам найдёшь, продавец-то тут при чём ?
Как проверить?
да, все надо досканально проверять и лучше со знающими дело людьми.
Конечно проще земельные участки покупать через агентство недвижимости. Но так как и среди них встречаются крайне недобросовестные сотрудники, лучше основные моменты самостоятельно проверить.
Добрый день! Подскажите, если земельный участок приобретается дистанционно, как можно заменить проверку участка на местности? На что обратить внимание?
Подскажите, куплен участок ижс лпх, но в документах на него числится еще и капитальное строение (жилой дом) которого отродясь в границах участка не было и даже следов фундамента нет. Как мне убрать этот дом из моих документов? Права собственности у меня на него нет, только на землю. Как и откуда он в документах очутился понятия не имею. Дома в пределах участка отродясь не было. Межевание земли есть.
Как сейчас проверить? Сайт не работает.
ПО цветам, мне кажется носки и галстук нужно местами поменять
Онлайн вообще не вариант. Надо всё делать в реале. Друг обжёгся на проверке в нете. Так что , когда буду покупать участок, буду всё тщательно проверять. Спасибо за подсказки.
Здравствуйте хотел узнать это в каком государстве заранее спасибо
В публичной кадастровой карте нет моего недвижимости, что это значит?
Это значит, что не стоит на кадастровом учете. Если это земельный участок, то не было межевания и не определены границы участка, т.е. неизвестно где находится этот участок.
tibaran chtoli?)
Здравствуйте. Не получается зайти на ваши сайты, почему?
Самое смешное в том что безопасностью сделки должен заниматься покупатель а не страна которой он платит налоги 😂
Мошенничество.
Будьте осторожны
Бред несешь
А если участок уже имеет катигорию например ИЖС, не ужели её могут присвоить если участок находится в природоохранной зоне?