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物件価格の他に200万くらいかかるのは聞いたことがあるのですが、詳しい内訳は分からなかったのでとても参考になりました。ありがとうございました！
初めてコメント致します。初めて中古戸建てを検討する者です。約10年程前に新築の注文住宅を建てましたが、中古戸建てに関した知識が殆ど無かったもので、諸費用に関する情報解説、大変勉強になり、ありがとうございました。再度、不明点等に関して、改めてLINEでお尋ねさせていただきます。
ＬＩＮＥ登録ありがとうございました🙇
こんにちは。お疲れさまです。不動産購入素人にとって、大変貴重な知識を得られる動画ですね。わかりやすく簡潔に解説していただいているので本当に助かります！いつもありがとうございます！😊
いつもご丁寧にありがとうございます🙇もっと伝わりやすいように工夫していきます！
質問お願いします🙇♀️250万の物件の場合諸費用はだいたいいくらになりますか？よろしくお願いします🙇♀️
法改正されたプラス火災保険でおおきく変動しますが、100万円くらいを目安にするとお釣りがくる感じになるかと。
労働金庫が最高です。保証料 団信 火災保険が無料 給与振り込み 公共料金の引き落としで 35年ローンを32年にしてくれます労働組合に加入しているのが条件ですが 2000円払えば労金の口座がもてます。労働者の金融機関なので個人事業主は不可能です。
ろうきん使い勝手いいですよね！会社員の方なら検討する価値ありです。
4年前の動画にすみません💦2000万円の物件！って時って一般的に消費税って入ってるんでしょうか？
全然大丈夫ですよ👍個人対個人なので入らないですよ。なので、2000万円なら2000万円です。
ローンを組まずキャッシュで支払う場合諸経費は何%ぐらいと思っておけばいいですか？
2000万円くらいの物件なら80万円前後くらいです。あと、火災保険をどのプランに加入するかで変動する感じです！
@@kurao2020 返信ありがとうございます！くらおさんの動画で不動産について勉強し始めましたので度々質問すると思います。😊
お尋ねします。①仲介手数料の物件価格についてですが、新築の場合「土地＋建物＋税込」の値段のことでしょうか？
成約本体価格になります！3000万円で契約したら、この金額に3％+6万円×税が手数料です。厳密に言えば新築の場合、税が変わってくるので3000万円弱が本体価格になるので多少やすくなります☺
700万の中古物件では諸費用はどのくらいですかリフォーム済です、ローンなしです、よろしくお願いいたします🙇♀️
登記費用、火災保険のプランによるでしょうが100万円くらいを目安にするとよいです！
@@kurao2020 ありがとうございました!(´▽｀)またわからないことありましたらよろしくお願いいたします🙇♀️
お尋ねします。今、仲介手数料の算定式が、3.3％＋6.6万円に消費税ではないですか？
400万円超の物件でしたら仲介手数料＝売買価格の3％+6万円+消費税これが上限になるかと思いますが……
そうなんですか。アットホームのとある物件情報に仲介手数料の用語解説として載っていましたので、増額変更されたのかと思っていました。
5:44くらおさんの頭では当然「5000万以下」って理解されてるのでしょうが、実際は「1000万を超えて、500万以下」とおっしゃってます。こういうの歳取ってくると増えるんですよねえ汗一方的に共感してスミマセン。いつも参考にさせて頂いておりますよm(_ _)m
歳プラス脳が疲れているのかもしれません😭
ありがとうございます。
とんでもないです🙇
ちなみに旧住所登録にすると登記代？が節約されるとか聞いた事あるんですが詳しくはどういう事なのでしょうか？（例えば「家を買った後、その家はもう絶対に売らない」という前提です）
節約する以上にデメリットあるので引渡し前に新住所にするのがおすすめですよ！
なるほど、分かりました！ご返信ありがとうございました！m(_ _)m
ででですねっていう初めて聞いた日本語がすごい気になる(笑)
喋りの練習してますが、難しいです💦
物件価格の他に200万くらいかかるのは聞いたことがあるのですが、詳しい内訳は分からなかったのでとても参考になりました。
ありがとうございました！
初めてコメント致します。
初めて中古戸建てを検討する者です。
約10年程前に新築の注文住宅を建てましたが、
中古戸建てに関した知識が殆ど無かったもので、諸費用に関する情報解説、大変勉強になり、ありがとうございました。
再度、不明点等に関して、改めてLINEでお尋ねさせていただきます。
ＬＩＮＥ登録ありがとうございました🙇
こんにちは。
お疲れさまです。
不動産購入素人にとって、大変貴重な知識を得られる動画ですね。
わかりやすく簡潔に解説していただいているので本当に助かります！
いつもありがとうございます！😊
いつもご丁寧にありがとうございます🙇
もっと伝わりやすいように工夫していきます！
質問お願いします🙇♀️
250万の物件の場合諸費用はだいたいいくらになりますか？
よろしくお願いします🙇♀️
法改正されたプラス火災保険でおおきく変動しますが、100万円くらいを目安にするとお釣りがくる感じになるかと。
労働金庫が最高です。保証料 団信 火災保険が無料 給与振り込み 公共料金の引き落としで 35年ローンを32年にしてくれます
労働組合に加入しているのが条件ですが 2000円払えば労金の口座がもてます。労働者の金融機関なので個人事業主は不可能です。
ろうきん使い勝手いいですよね！会社員の方なら検討する価値ありです。
4年前の動画にすみません💦
2000万円の物件！って時って一般的に消費税って入ってるんでしょうか？
全然大丈夫ですよ👍
個人対個人なので入らないですよ。
なので、2000万円なら2000万円です。
ローンを組まずキャッシュで支払う場合諸経費は何%ぐらいと思っておけばいいですか？
2000万円くらいの物件なら80万円前後くらいです。
あと、火災保険をどのプランに加入するかで変動する感じです！
@@kurao2020 返信ありがとうございます！
くらおさんの動画で不動産について勉強し始めましたので度々質問すると思います。😊
お尋ねします。
①仲介手数料の物件価格についてですが、新築の場合「土地＋建物＋税込」の値段のことでしょうか？
成約本体価格になります！
3000万円で契約したら、この金額に3％+6万円×税が手数料です。
厳密に言えば新築の場合、税が変わってくるので3000万円弱が本体価格になるので多少やすくなります☺
700万の中古物件では諸費用はどのくらいですか
リフォーム済です、ローンなしです、よろしくお願いいたします🙇♀️
登記費用、火災保険のプランによるでしょうが100万円くらいを目安にするとよいです！
@@kurao2020
ありがとうございました!(´▽｀)
またわからないことありましたらよろしくお願いいたします🙇♀️
お尋ねします。
今、仲介手数料の算定式が、
3.3％＋6.6万円に消費税ではないですか？
400万円超の物件でしたら
仲介手数料＝売買価格の3％+6万円+消費税
これが上限になるかと思いますが……
そうなんですか。
アットホームのとある物件情報に
仲介手数料の用語解説として載っていましたので、増額変更されたのかと思っていました。
5:44
くらおさんの頭では当然「5000万以下」って理解されてるのでしょうが、実際は「1000万を超えて、500万以下」とおっしゃってます。
こういうの歳取ってくると増えるんですよねえ汗
一方的に共感してスミマセン。
いつも参考にさせて頂いておりますよm(_ _)m
歳プラス脳が疲れているのかもしれません😭
ありがとうございます。
とんでもないです🙇
ちなみに旧住所登録にすると登記代？が節約されるとか聞いた事あるんですが詳しくはどういう事なのでしょうか？
（例えば「家を買った後、その家はもう絶対に売らない」という前提です）
節約する以上にデメリットあるので引渡し前に新住所にするのがおすすめですよ！
なるほど、分かりました！
ご返信ありがとうございました！m(_ _)m
ででですねっていう初めて聞いた日本語がすごい気になる(笑)
喋りの練習してますが、難しいです💦