Comprei uma CASA no LEILÃO, vale a pena?
HTML-код
- Опубликовано: 3 ноя 2023
- INSCRIÇÕES ABERTAS MENTORIA LEILÕES CAIXA
👉 marco-antonio-stanck.pages.ne...
Fala pessoal, tudo certo?
No vídeo de hoje vou mostrar nossa mais nova aquisição, isso mesmo, compramos uma casa usada na leilão de imóveis da caixa.
Veja tudo desde o início, vcs vão curtir muito esse vídeo!
Forte abraço.
Curta a JORNADA!
Comentem o que acharam do vídeo, é muito importante para o crescimento do canal 🌱
👉 Se inscreve no canal: bit.ly/marcoantoniostanck
![Como comprar sua primeira casa e quitar em menos 5 anos [Aula financiamento imobiliário]](/img/1.gif)
Pessoal resolvi criar um grupo no WhatsApp para falar sobre minha experiência no leilão e todos os passos que realizei para essa negociação rápido
Entre: chat.whatsapp.com/BTiJPrBeFUR6FO8W2jEKnL
Muit bacana o video vai precisar de parte 2 como fez o o ex-proprietário, e detalhes de como comprou kkk, sobre taxa financiamento, quanto que o banco pedia em % kkk
Sucesso !
Tamo junto irmão!
Podia fazer parte 2 mesmo. Entrei no grupo do Zap apenas hj. Entrei no site da Caixa. Mas não encontro imóvel que aceite financiamento, só a vista.
Eu tambem tava pensar na Familia perdeu casa!
Esperei vídeo inteiro pra você falar quanto vale a casa hoje perdi meu tempo
COMPREI uma também e tomei posse faz 3 meses, no meu caso demorou 10 meses pra pessoa sair, não quis sair de boa, tive que entrar na justiça, mas qd o oficial chegou não teve jeito, teve que sair, paguei 80mil e o imóvel vale hj 320 após a reforma “ na praia “, parabéns pra vc , no meu caso comprei em leilão do Banco do Brasil.
Que investimento hein👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Show de bola Victor, parabéns pela aquisição, muito top! Vamos conversar, tens um email?
A posse do imóvel acaba sendo uma etapa que tira muitas pessoas desse mercado, por um lado isso é bom rsrs.
Forte abraço!
Boa tarde amigo, parabéns pela aquisição. Em qual cidade foi?
@@denisoliveira1990 Estado do ES
Ótimo investimento em parabéns 😊
Marco eu te sigo desde suas primeiras kitnetes. Fiz o curso viver de kitinete, a principio estava com meu foco voltado em construir kits. Contudo, conheci o mundo dos leilões da Caixa, e desde então já arrematei alguns.
E te digo é a melhor forma de construir patrimônio. Parabéns por se permitir a conhecer esse mundo tão lucrativo.
Quero te conhecer se for possível! Tem um email? Vamos trocar conhecimentos. Forte abraço!
Oi Magah! Gostaria de saber mais detalhes pois também quero comprar por leilão, mas estou inciando no assunto. Vc está no grupo do whatsapp do Marco Antonio?
bom dia,gostaria de saber qual foi o lucro na época da aquisição desse imóvel,obrigado.
Parabéns pela compra da casa. Deus abençoe sua família
Comprei a minha casa de leilão, o leilão foi a única forma de conseguir conquistar meu imóvel pois os novos eram muito caros e não tínhamos nem o dinheiro de entrada. Agora moramos numa linda casa conquistada através do leilão. Realmente a situação do antigo proprietário não é feliz, mas nem sempre é por problemas financeiros. No meu caso o antigo proprietário deixou de pagar as parcelas pq ele se divorciou e nenhuma das partes quis continuar na casa. Então compramos :) acho uma ótima oportunidade para aqueles que tem o sonho da casa própria e não tem mta condições financeiras
Eu tô na dúvida aqui... eles financiam?
porem como vc conseguiu comprar de leilao uma vz q a compra é toda a vista? se vc acha caro, pagar algo q vista de repente nem todos aguentam
se nao me engano, apenas a vista@@cintiaferreira4591
@@vivr1276 engano seu ! Na minha época dei 20% de entrada e financiei o resto, a maioria dos imóveis caixas permitem financiamento e a maioria dos outros leilões tem como parcelar também. Basta você ler o edital do leilão. Cada um tem suas especificidades. É uma excelente oportunidade para aqueles que não tem condições. Pois imóveis novos são um absurdo de entrada. Fora as parcelas caras.
@@cintiaferreira4591 sim !!! Basta ler o edital, tem alguns imóveis que não financiam mas outros sim. Você tem que ler o edital
Glória a Deus amei excelente compra. que Jesus continue te abençoando. Betim MG
Sensacional seu vídeo.. obrigado por compartilhar.. estou buscando aprender do assunto, e a maneira que vc trouxe, foi muito detalhada.. sucesso p vc.. 👏🏽👏🏽👏🏽
Cheguei agora no canal, me despertou o interesse por leilões e admirei muito seu conteúdo limpo e transparente! Obrigada pelas informações e sinceridade!! Parabéns pelo canal!!
Eu sou coração mole, eu sempre penso na pessoa que teve todo um sonho de ter sua casa própria, a felicidade de pegar as chaves, imaginar os móveis, a vida lá dentro e isso é perdido quando surge um problema financeiro e alguém arremata sua casa no leilão...
Tem que pensar que estamos também resolvendo um problema no mercado imobiliário. E após a arrematação a pessoa recebe um termo de quitação do imóvel, zera suas dívidas. Mas te entendo.
Forte abraço!
Eu também fico com pena, mais se a pessoa perdeu a condição de pagar, se você não comprar vem outra pessoa e compra!
Muitas vezes a pessoa se precipita nessa de realizar o sonho da casa própria e assume uma dívida grande alta sem muita estruturação financeira, infelizmente o erro está aí, não em quem compra em leilão.
😢😢😢😢😢😢😢
Eu já tive oportunidade de comprar um ape lindo no leilão. Mas comprar a minha casa a. Custas do sofrimento de alguém e de uma família. Me fez desistir. Quanto que a pessoa sofreu e chorou. Tudo isso está dentro do lugar. E eu não quero me alegrar a base da dor de alguém. Acredito que sofreria a mesma coisa.
Uma dica: Faça a pequena reforma, vende e compra outra e ainda sobrará dinheiro. E vai fazendo assim sucessivamente 👏🏽
Estou com essa vontade mesmo. Reforma mínima e venda, mas tenho aquela vontade do aluguel. Pensando estrategicamente o ideal é a venda. Obrigado pelo incentivo.
Não pode esquecer que está no Brasil, Agora mais do que NUNCA, TOMAr cuidado com a CARGA ABSURDA de IMPOSTOS, que supera a margem de LUCro facilmente
mas voce nao financiou pela caixa? se for assim voce nao pode vender enquanto nao quitar o financiamentio@@marcoantoniostanck4053
Parabéns muito boa casa com certeza aluguel ou venda você já ganhou bastante com a compra, abraço
Obrigado por compartilhar sua experiência amigo.foi uma ótima compra Deus abençoe.sucesso
Cara eu adorei! Assisti quase tudo! Mas principalmente porque você ensinou o passo a passo sem vender um curso no meio, gratidão!
Parabéns pela aquisição!!!!!!
Muito bom amigo. Já pensei nisso, mas ainda fico com o pé atrás, principalmente com imóveis ocupados. Mas valeu pelas dicas. Parabéns pela aquisição. Sucesso
Parabéns pela conquista 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Queria saber mais sobre a fase inicial do leilão, como funcionam os lances, etc. e também sobre às burocracias. Tenho preocupação com essa questão do antigo proprietário não querer sair e eu tiver que entrar com ação de despejo, isso é complicado, não quero ter que chegar a esse ponto
Ansiosa pelo video sobre a desocupação pelo antigo proprietário
Parabéns pelo vídeo
E pela aquisição sucesso
Por favor, faça um vídeo explicando como foi a desocupação. Parabéns pela aquisição. Sucesso!
Farei um vídeo sobre as maiores dúvidas sim. Forte abraço!
Excelente vídeo. Parabéns pela conquista!
Muito obrigado Marco!
Estou estudando e estou achando muito interessante esse mercado.
Muito obrigado por esclarecer muita coisa!
Mais um inscrito!
Abraço!
👏👏👏🙂
Obrigada pelo vídeo, pelas informações!!!
Que legal esse video! Obrigada por compartilhar. Esses dias estava pesquisando sobre leilão. O algoritmo do YT tá bom.
Show de bola, venho pesquisando e estudando essa modalidade de aquizição, me ajudou muito!
Parabéns!! Eu vou começar em breve a investir em leilões.
Excelente vídeo. Obrigado por compartilhar sua experiência.
Maravilhoso!! Parabéns!!
Limpeza e tudo meu Deus😊
Melhor vídeo do RUclips
Referente aos leilões da caixa.
Passo a passo uma aula didática sem custo nenhum
Isso que faz o canal crescer,
Pois as pessoas estão
Em busca de conteúdos
Assim, que nos traga
Oportunidades no mercado
Imobiliário.
Que Deus abençoe 🙌
Irmão só tem a cescer
Seu canal.
Parabéns.
Gostei bastante, bem esclarecedor e o arremate achei que foi um preço excelente pelo porte da casa .
Numa possível venda irá lucrar no mínimo 100%.
Arrasou!!!
Obrigado pelo vídeo e parabéns pela aquisição do imóvel 🎉
Muito obrigado 😁
trocar o rejunte cinza pelo branco, deve dar um up legal nos pisos e clarear ainda mais o ambiente.
primeio video que vejo de alguem que arrematou de fato um imóvel
O meu amigo, meus parabéns muita energia boa .
Uma benção 🙏
Valeu amigão, forte abraço!
Parabéns mano por mais uma conquista , que Deus continue te abençoando grandemente 🙏🏻
Valeu Alisson! Forte abraço!
Primeiramente parabens 🎉 felicidades ao casal que vcs realizem todos os seus sonhos adorei sua casinha muitos lutao para ter sua casa proprias e muiros nao conhecem estes passos a passos que vc esplicou com detalhes parabens .👏👏👏
Muito obrigado 🙌
ELE VOLTOU 😊 AELLINGTON E ZELIANE SEJAS BEM VINDO AMIGO muito aproveitou esses ensinamentos sobre leilao amigo parabéns MARCO❤🤗💪🙏🙌🏻🤝👏👏👏👏👏
Valeu muito obrigado pelo carinho!!
Um ótimo valor, é um bom começo, DEUS ABENÇOE
Muito obrigado!
Casa sensacional, moradores que não cuidava como ela merece. 🎉❤
Olá Marco! Te acompanho do Japão. Achei sua aquisição muito válida, me deu vontade de comprar um imóvel assim também.
Acredito que com uma reforma essa casa valorizará muito mais. Parabéns e sucesso pra ti.
Valeu irmão do outro lado do globo rs.
Muito obrigado, esse mercado de leilões é muito interessante mesmo, mas tem que estudá-lo como qualquer outro investimento.
Forte abraço!
Ótimo vídeo, parabéns
Parabéns pela compra e pelo vídeo! 👏🏼
Você tem outro vídeo falando desse processo de abordagem dos antigos moradores? Vc disse que foi rápido, mas não foi fácil. Alguma dica pra quem vá arrematar um futuro imóvel?
Vlww
Pode fazer um vídeo informando valores que pagou e qual o valor de mercado. E qual seu objetivo: vender ou alugar.
Parabéns pela qualidade do vídeo.
Sumiu, mas apareceu com novidades maravilhosas, parabéns ❤👏
Continue postando eu amo seus vedeos, suas kitnets ❤
Obrigado, forte abraço!
Gostei do vídeo e ótimo assunto! Ja tinha notícias de compradores que conversaram com antigos proprietários e conseguiram a posse. Parabéns
Sim Márcia, a entrega amigável é bem comum. Mas se não tiver jeito a lei é favorável para o arrematante. Forte abraço!
olá, Marcos
te acompanho na construção das kitnet
fiz o curso com o Cezar, fiz também com o Alessandro de Curitiba
to fazendo essa pesquisa
abraço, voy entrar no grupo
Marco Antonio, bom dia BOM DOMINGO E FELIZ PASCOA DE 2024 e parabens pelo video, pela aquisção e pela motivação que voce desperta nas pessoas. Deus esteja com voce e toda família.
Obrigado amigo, forte abraço!
Muito linda parabéns e gratidão por compartilhar
Obrigado!
Achei muito interessante, fiquei com curiosidade sobre o processo de entrega das chaves do antigo proprietário. Se for possível, poderia fazer um vídeo um pouco mais detalhado sobre o assunto. Parabéns pela conquista, Deus abençoe 🙏
Eu também estava bem curioso para passar por essa etapa, gerei muito expectiva, mas graças a Deus deu tudo certo. Vou bolar um vídeo sobre o assunto. Forte abraço amigo!
Parabéns vc fez um excelente negócio!
Deus te abençoe!
Obrigado 🙌
Muito interessante ver alguém lavar as paredes de uma casa, pra mim quando as paredes estão sujas agente só pinta😅
Do jeito que estava o negócio foi passar o lava jato em tudo rsrs. Mas depois tem que deixar tudo aberto para secar. Forte abraço!
Não adianta pintar sobre sujeira em um ano caia a tinta kkkkk
Eu também achava isso 😅
Muito linda a casa, que seja a primeira de muitas, logo tbm farei minha primeira arrematação, muito anciosa para passar por todo o processo, quero viver de leilao, forte abraço.
Ótima casa. Parabéns
Bela aquisição a casa tá bem íntegra parabéns
Valeu Fagner!
Parabéns bela casa 🏠🎈🎈
comprei o meu ap assim, nao me arrependo valeu muito a pena mas levei 2 anos pra tirar o antigo morador, voce deu MUITA SORTE do antigo dono sair amigavelmente, acredito que em 99% dos casos a pessoa nao sai numa boa.
Como fez para o antigo dono sair ?
Também quero saber. O negócio é que odno também pode entrar com ação e fica brigando.
em comparação de um financiamento de 30 anos para adquirir uma casa, 2 anos para você adquirir um imóvel quitado foi nada, parabéns pela aquisição!
@@12gvictordepende do valpr pago
@@flavianascimento2425 Tem as formas fora da lei,contratando uns caras e precionando e tem na forma da lei,com processo de despejo.
Meus parabéns felicidades pela nova conquista 🎁
Muito obrigado 😊
Eu queria muito compra uma casa assim, em leilão!
E aí mano, sou de Biguaçu e to nessa olhando os leilões também. O que mais me gera receio é se a casa tem processo judicial e também em ter que tirar a família que esta no local. Se for uma pessoa que resista ter que sair e tals... conta mais sobre essas possibilidades. Vlwww
Já comprei um apartamento na minha cidade 70 mil abaixo do valor de mercado e pra minha sorte estava vazio mesmo o site da caixa dizia que estava ocupado.
Mas hoje em dia vc só consegue arrematar com no máximo 10% a 20% a menos com todos os riscos pra investir na vale a pena mas pra quem quer morar pode ser uma boa
Bacana amigo todo o processo
Eu até pensei nessa possibilidade do leilão de imóveis . Quem sabe mais tarde.
Boa Deus abençoe pela sua nova aquisição, agora qual foi o valor que você pagou no leilão e se você financiou e qual foi o banco?
Parabéns por divulgar como comprar no leilão, realmente é muito bom! Eu já tive a oportunidade de comprar algumas vezes, sucesso !
Por nada amigo, forte abraço!
Parabéns pela aquisição!
Obrigado!
Parabéns felicidades na sua casa 🏠 abençoada.
Obrigada 🙌
Muito bom o investimento. Parabéns pela aquisição.
Valeu Fabrício!
Cara, que legal acompanhar sua evolução, de verdade! Engraçado, que eu estou finalizando minhas kitnets e vendo de entrar na fase de adquirir imóvel em leilão também. Por favor, me conte um pouco sobre o processo de retirada do antigo morador.
Fiz outros vídeos tirando as dúvidas, assista lá! Forte abraço!
Parabéns boa sorte
Parabéns, vc sempre crescendo porque sabe administrar.
Muito obrigado, fico feliz com o seu comentário!
Lixa emassa e depois pinta a porta que dá pra aproveitar essa aí mesmo.
Boa tarde, bacana feliz por vc,vc já comprei 2 imóveis aqui a minha região, mas comprei na venda online, não foi igual a sua que foi arrematado com leiloeiro 🙏👍
Show de bola Rodrigo. Tentei um no online e subiu muito o preço, mas é muito top esse leilão no site da caixa. E não tem comissão né.
Forte abraço, me chama no insta para conversar.
Parabéns!!
Excelente conteúdo, me inspirou demais!
Valeu Douglas, forte abraço!
Marco, gostei muito da aquisição! Ja fiz esse processo aqui no meu estado, e te aconselho a vender para buscar o lucro e refazer este processo mais algumas vezes, ate poder por exemplo converter em mais kitnets sabe. Mas muito massa mesmo! Parabens pela aquisicao!
Fala Yago, tudo certo? Muito obrigado pelo conselho, sei que não posso me apegar pelo imóvel rsrs. Vamos conversar e trocar experiências, tem um email?
Com certeza valeu muito à pena!
Obrigado! Forte abraço
Eu gostei do vídeo da casa também preciso me aprofundar nesse assunto de leilão acho meio complicado . Mas não impossível.muito sucesso pra vc Deus te abençoe.
Não amigo, basta dedicação e hrs de estudo. Foco que vc consegue!
Parabéns pelo Canal
Faltou falar qual o valor você consegue na venda após reforma
Vale muito a pena Comprar imóveis de leilão 👏🏽 Somente pesquisar bem para não ter problemas futuros..
Sim, um estudo prévio é fundamental para um bom negócio. Forte abraço e obrigado pela participação.
Parabéns,linda casa ! 🎉
Obrigado Fabiana!
.
Você deu 131k a vista de lance?
Qual é o valor de mercado desse imóvel e como você fez pra aprender sobre estratégias de leilão, consórcio etc.
Parabéns pela conquista
pois é, boa pergunta
Minha cunhada comprou um apartamento desta forma há alguns anos,e simplesmente desistiu,pois uma senhora idosa morava no tal apt e ela não conseguiu faze-la desocupar.Acabou vendendo mais barato.
Por isso que uma boa investigação antes da arrematação é importante. Forte abraço!
Passei por issLuciana , gratidão por lembrar .
Vc é muito caprichoso!
Muito obrigado 😊
Oi. Te acompanho desde sua primeira kitnet. Por favor faça um vídeo sobre quais os docs necessários, pois todos os vídeos que eu já vi não falam claramente sobre esse processo. Parabéns pela sua aquisição. Um abraço
Olá tudo bem? Muito obrigado por acompanhar o canal a tanto tempo. Criei um grupo onde vou repassar todas as informações. Entra lá e conversamos. Forte abraço!
muito legal, parabens pela arrematação.
Poderia me fara como é possível identificar uma agencia boa para fazer os tramites? Obrigado
Top seu vídeo parabéns Deus abençoe vc e todos aqui // acho que da para vc fazer uma pequena picina na frente do lado de onde entra o carro eu acho
Obrigado amigo, tmj!
Parabens Marco
Tambem estou pesquisando sobre leilões.
Sobre alugar ou vender.
Ve a rentabilidade do aluguel se for menor q 1% melhor vender e ir aumentando seu patrimonio.
E quem sabe mais kitnets ,acredito q para aluguel kitnets são os melhores investimentos.
Ja para venda essa ai sua é perfeita deve vender rápido.
Sim Ana, se analisar as duas possibilidades são boas. Estamos mais para a venda. Foco na reforma e tudo vai dar certo.
Forte abraço!
eu adorei, faça mais videos com detalhamento de documentação, vc falou que ja tava com os domcumentos prontos, mas não detalhou quais documentos tem que ter.
ganhou mais uma inscrito hein.
Fiz outros vídeos falando dessa casa e tb da nova compra. Forte abraço!
Gostaria de saber qual o real valor do imóvel se vc fosse vender qual seria o seu lucro.. gostei bastante das explicações..
Boa noite, Marco ! Seu foi bem explicativo, mas preciso ver de novo,😂 obrigada
Forte abraço!
Bom dia meu amigo parabéns pela conquista
Valeu amigo, forte abraço!
Parabéns!
Deixa alugado e anuncia para venda, é difícil venda sair rápido assim, ainda mais pelo preço que vocês querem. Então com tempo vocês conseguem uma boa oferta, deixa o inquilino ciente de que a casa está para venda e pronto. Vocês não perdem tempo com casa parada.
Mercado aqui é quente, acredito que vendo rápido sim. Forte abraço!
Muito interessante esse video na pratica de compra de leiloes, creio q reformar e vender varias vezes seria interessante para engrandecer o caixa e e ai sim mais kitnets para a aposentadoria!
Sim Carlos, fazer caixa é muito interessante mesmo. Gostei desse leilão. Agora vamos ver quanto de lucro vamos ter ao final. Forte abraço amigo!
@@marcoantoniostanck4053 sim, por favor faz os vídeos de como vai ficar a reforma e potencial de venda...te acompanho daqui de Maryland, USA
..grande abraço
Parabéns marco ,bela casa
Valeu Roberto, forte abraço!
Muito bom Marco Antônio, parabéns pela aquisição. Gostaria que vc falasse um pouco sobre o financiamento. Quanto deu de entrada e qual o valor e quantidade de parcelas. Obrigado!
Coloquei essas informações nos vídeos seguintes e já estou na segunda arrematação. Essa casa ai do vídeo já vendemos e foi um sucesso, vendeu super rápido!
Forte abraço!
Top Marco parabéns por mais esse empreendimento/investimento amigo. Continue com esse conteúdo que está excelente, pois é uma variedade de opções. Só uma pergunta qual avaliação de venda do imóvel?
Fala amigo Edgar, prazer ter vc aqui amigo. O valor de mercado na região é de 220 a 250 mil. Vamos um dia lá e te mostro tudo amigo.
Olá Marco! Que casa top! Casas pequenas e bem localizadas como essa, são muito procuradas. Depois de uma pintura, troca de alguns pisos e tomadas, fica novinha para venda, se for o caso. Já arrematei algumas casas no leilão da Caixa na região onde moro. Agora me preparando para arrematar em outros estados. É preciso muito estudo e dedicação.
Gosto muito dos seus vídeos te acompanho desde quando ainda era só o terreno. As kitnets ficaram muito caprichadas.
Muito sucesso para você na nova empreitada!
Muito obrigado pelo carinho Paula, fico imensamente feliz. O ramo imobiliário é fascinante não é?
Desejo muito sucesso nas suas arrematações e caso queira deixar um contato ou me chamar no insta para conversamos e trocar experiências ficarei ainda mais feliz.
Forte abraço!
Se comprar a casa certa der um a embonecada pode ser um bom negócio, essa casa em sim é bem isso se pegar os detalhinhos e só restaurar o que tem mudar interruptor e fizer iluminação fica nova
“Embonecada” - 😂😂😂😂😂😂😂😂. Nunca ouvi e ri muito!