Meu imóvel foi arrematado em leilão ! E agora !? Saiba o que vai acontecer e previna-se.

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 8 сен 2024
  • #3minutoslegais #imovelemleilao

Комментарии • 72

  • @eBrunoro
    @eBrunoro Год назад +17

    "Meu imóvel" não, seu imóvel pertence ao banco, você só se esquece disso porque não tem que pagar aluguel

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  Год назад +2

      @eBrunoro, obrigado pela interação. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !

  • @RafaelAlves-sq1rt
    @RafaelAlves-sq1rt 3 месяца назад +4

    Informação erronia, meu imóvel? Nao. O imóvel até não ser quitado pertence ao banco, vocês como profissionais deveriam falar isso.

    • @rodriguesferreira3283
      @rodriguesferreira3283 27 дней назад

      Claro que o imóvel é do banco, até que haja a quitação total do valor de financiamento. Mas caso vc pague a meta do valor do financiamento apenas e o imóvel vá a leilão, o banco tem que te devolver o valor superior a sua dívida após o leilão, caso o imóvel seja vendido com valor superior a dívida!
      Vc deixaria esse valor para o "coitadinho" do banqueiro???

  • @vitaebr
    @vitaebr 2 года назад +4

    A caixa perdeu o processo, na matricula foi cancelada alienação e consolidade no nome do meu pai, mas mesmo assim ela vendeu, acredita ??? isso passado mais de 4 anos após a consolidação em nome do meu pai. O corretor que vendeu ficou desesperado e so acreditou quando olhou a matricula do imóvel.

  • @marciomeneses6454
    @marciomeneses6454 5 месяцев назад +4

    Nao sei o que fazer. Meu apartamento foi a leilão e arrematado. Eu nunca deixei de pagar. O que faço?😊

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  4 месяца назад +2

      @marciomeneses6454, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal !
      Resposta: Em primeiro lugar, com a matrícula de seu imóvel em mãos, vá imediatamente ao Cartório de Registro de Imóveis e peça o microfilme completo da execução Extrajudicial !! Depois, procure um Advogado especialista em SFH. Nós temos mais de 20 de experiência nesta área. E existem outros bons Advogados desta área.

  • @fabiomartins6798
    @fabiomartins6798 Месяц назад +1

    Bom dia meu imóvel foi vendido no 2 leilão,a dívida era de 92 mil e foi vendido por 139 mil,como faço para receber o saldo e quanto tempo demora?

  • @andrefarias6663
    @andrefarias6663 2 года назад +3

    Comprei um imóvel pelas Caixa, o imóvel não foi entregue como o prometido. Busquei ajuda na própria Caixa econômica e o q eu tinha de respostas eram, q iriam mandar alguém responsável ajeitar. E desde então não cumpriram com o prometido. Por causa deste imóvel fiquei com depressão e desde então não paguei mais e o imóvel Já se tem oito anos e não chegou pra mim nem um aviso q o imóvel iria a leilão. Tem como eu q sou aposentado por invalidez permanente rê correr na justiça pra T o meu imóvel de volta ?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад

      Andre Farias, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: Talvez você tenha muitas coisas a reclamar sim. Porém, precisaria ter todos os documentos em mãos e se submeter a uma consulta.

  • @sylvaninha
    @sylvaninha Год назад +3

    Minha casa foi arrematada no leilao por 87 mil reais eu devia 46 mil reais de prestação a caixa não me notificou dei 3 mil reais de FGTS de entrada posso recorrer tenho direito no dinheiro que investi

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  Год назад +1

      sylvana santos, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: A resposta à sua pergunta está no vídeo abaixo. Qualquer dúvida, contate-nos via WhatsApp (11) 98944-6764. ruclips.net/video/uzh9jEmj2mQ/видео.html

  • @alinysilva2331
    @alinysilva2331 11 месяцев назад +2

    Eu tenho uma casa e ela foi financiada pela e eu alinhar a minha só que eu entrei na justiça porque o Júlio tava muito o o recomendador aprendeu com as parcelas tava muito alta suspendeu o pagamento e aí ela foi foi a leilão juiz pediu explicação do banco em 48 horas eles inguinouro continuou o leilão o juíz mandou uma ordem que retirar o CPF de independente do imóvel do leilão e ela está lá no leilão e ai

  • @denisesaoncella1636
    @denisesaoncella1636 4 месяца назад +2

    Boa tarde Dr Dra, qnd passa o tempo de cinco dias tem como recorrer para receber e as benfeitorias entram também desde ja agradeço e aguardo sua resposta

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  4 месяца назад +1

      @denisesaoncella, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal !
      Resposta: Quase nunca os bancos levam as benfeitorias em consideração.

  • @thiagoaparecido9173
    @thiagoaparecido9173 2 года назад +3

    Tinha feito um finaciamento pois fiquei desempregado e acabei perdendo ... consigo financiar outro imovel ?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +2

      Thiago Aparecido, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: Sim. Normalmente com o mesmo banco pode ficar um pouco mais difícil, mas é possível.

  • @solangemedeiros6773
    @solangemedeiros6773 Год назад +2

    Boa minha nao foi leiloada ,como faco para que o banco negocie quando o meamo na quer negociar

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  Год назад +2

      @solangemedeiros6773, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: Pelo que entendi, não houve arrematante no leilão do seu imóvel. A esperança é ajuizar ação objetivando depósito judicial, já que o banco não aceita negociar.

  • @carolinecraft381
    @carolinecraft381 3 года назад +2

    Boa tarde! E nos casos de dívida de condomínio, é o mesmo sistema? E dívida com IPTU?
    Desde já muito obrigada

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  3 года назад +1

      Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no canal !
      Resposta: Caroline Craft, nos casos de dívida de condomínio e IPTU, o imóvel só pode ser levado a leilão mediante processo judicial.

  • @lecoqtelecom
    @lecoqtelecom 3 года назад +2

    Boa noite. Obrigado pelas orientações.
    Uma pergunta: quando a caixa retoma o imóvel algum funcionário do banco vai na casa pra pedir que o ex dono saia?
    Aqui é o Giovani.
    Obrigado

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  3 года назад +1

      Giovanni, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente !
      Resposta: Normalmente a Caixa não envia nenhuma carta ou alguém no imóvel porque ela o coloca a venda e o comprador é quem tira o morador do imóvel. Já outros bancos costumam sim entrar com ação de reintegração de posse. Mas a nossa experiência de 20 anos atuando nesse mercado nos permite dizer que a Caixa não tem esse costume.

    • @andrefarias6663
      @andrefarias6663 2 года назад +1

      Obrigada! Pelo resposta, fico muito grato. Acho q não vou recorrer Mais não, são 8 anos e muito tempo

  • @nubiarafaella2171
    @nubiarafaella2171 Месяц назад +1

    O que fazer se o meu apartamento foi vendido e arrematado e eu nunca deixei de pagar se eu for saí da aqui eu vou pra o aluguel tem como eu procurar a justiça pra o banco arca com o meu aluguel ate que tudo se resolva

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  Месяц назад +2

      @@nubiarafaella2171 obrigado pela pergunta.
      Resposta: Puxa vida, cabe uma boa ação de indenização por danos morais e materiais ! Para maiores informações, nos chame no 11 989446764

    • @iuryfranco
      @iuryfranco 6 часов назад

      Se vc nunca deixou de pagar pq ele foi pra leilão? Conseguiu resolver sua situação??

  • @ovisitante7037
    @ovisitante7037 2 года назад +1

    Boa noite! Perdi meu apartamento por não conseguir pagar as parcelas. Paguei somente 5 parcelas do financiamento da caixa econômica, e parei de pagar a entrada que foi financiada pela construtora, e nunca paguei nenhuma taxa de condomínio, quando o imóvel for a leilão a caixa quita essa dívida da entrada com a construtora e quita também os débitos do condomínio ? Abraços !

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      O visitante, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: Sim, ela entrega o imóvel sem dívidas "externas".

    • @AntonioPereira-ib5cn
      @AntonioPereira-ib5cn 2 года назад

      Doido é quem compra imóvel oculpafo por moradores , a Dor de cabeça é grande a justiça não da ordem de despejo , não vai deixar uma familia na rua .

    • @Guhstavo019
      @Guhstavo019 7 месяцев назад +1

      Opa amigo, tudo bem? Estou passando por uma situação parecida com a sua, no final de tudo certo? Você conseguiu resolver?

    • @diegogama9344
      @diegogama9344 3 месяца назад

      Como ficou o seu caso?

  • @daviediegobrincadeiras5391
    @daviediegobrincadeiras5391 2 года назад +1

    Tenho um AP, a construtora não me entregou o AP, aí entrei na Justiça em 2017, só agora deu causa ganha, mas como eu pagava aluguel acabei deixando de paga as parcelas da caixa, três anos sem paga e até agora não foi a leilão, tentei negociar com a caixa só que as parcelas está muito altas. Eu quero deixa ir a leilão porque eu nunca morei lá, tem algum problema se eu deixa ir a leilão? paguei dois anos e parei de pagar, as parcelas está altas e eu não consigo pagar.

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      Rafael Leite, obrigado pela pergunta.
      Resposta: Você já tentou entrar em contato com a CEF para tentar fazer a rescisão ?

    • @daviediegobrincadeiras5391
      @daviediegobrincadeiras5391 2 года назад +1

      @@3minutoslegais606 tem um processo junto a caixa para recisão, mas estou achando que não vou conseguir, por isso quero deixa esse ap pra lá, a caixa já colocou meu nome no SPC, eu parei de pagar porque não tive condições de paga mais. Agora que o AP saiu está com as parcelas bem altas, devido os juros, são três anos sem pagamento.

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      @@daviediegobrincadeiras5391 então resta-nos desejar-lhe boa sorte. Precisando de algo estamos à disposição. Obrigado pela pergunta.

    • @Guhstavo019
      @Guhstavo019 7 месяцев назад

      @@daviediegobrincadeiras5391 Opa amigo, tudo bem? Estou passando por uma situação parecida com a sua, no final de tudo certo? Você conseguiu resolver?

  • @paulohenriqueribeiro3071
    @paulohenriqueribeiro3071 2 месяца назад +1

    Como eu consigo acompanhar o leilão do meu imóvel?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 месяца назад +1

      @@paulohenriqueribeiro3071obrigado pela pergunta.
      Resposta: Normalmente pelo site do leiloeiro. Se o leilão já tiver ocorrido a mais de 60 dias, talvez já esteja registrado na CRI o nome do novo proprietário.

  • @vivianeoliveira5856
    @vivianeoliveira5856 3 года назад +1

    Oi boa noite a casa foi leiloada e vendida pelo um valor menor do que a casa vale tem como recorrer e recuperar a casa pra gente pode pagar

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  3 года назад +1

      Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ?
      Resposta: Teríamos que analisar os documentos para ver se foi ou não regular o leilão. Mas existem casos sim em que o imóvel é vendido por valor menor do que vale.

    • @denise1635
      @denise1635 2 года назад +1

      @@3minutoslegais606 oi Dr...Gostaria de saber se o meu imovel for vendido por menor valor do que vale ex :: se meu imovel e de 117mil e vendido por 100 mil...eu ainda sim vou ficar devendo a caixa economica apos o leilao???

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      @@denise1635 obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta:
      ruclips.net/video/DafCGKawE7s/видео.html

  • @luanagreice6128
    @luanagreice6128 2 года назад +1

    Não me respondeu quando vai a leilão o nome fica limpo , volta algum valor em dinheiro ?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      Luana Greice, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: Antes de marcar o leilão o banco envia o Termo de Quitação, este termo declara que não existe mais dívida. Portanto, não pode haver mais nome sujo. Sobre devolução de dinheiro, veja este vídeo: ruclips.net/video/uzh9jEmj2mQ/видео.html

  • @fabianosoares3043
    @fabianosoares3043 2 года назад +2

    Bom dia? Meu avô perdeu um imóvel no leilão porém a dívida era 28 mil eo imóvel foi arrematado por 40 mil qual o procedimento pra ele receber a diferença já que a do imóvel era 28 mil eo imóvel já foi quitado da parte do arrematado quem ele deve procurar pra resolver a situação

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      Fabiano Soares, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no canal.
      Resposta: Se a o instituição financeira não devolver amigavelmente, sugiro ajuizar ação. (11 98944-6764)

    • @fabianosoares3043
      @fabianosoares3043 2 года назад +1

      @@3minutoslegais606 entendi mais qual instituição devo procurar e tem algum prazo pra devolver a diferença já que o rapaz que tirou fez a quitação no dia 30/09/21

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      @@fabianosoares3043 a instituição onde foi feito o financiamento.

    • @denise1635
      @denise1635 2 года назад +1

      @@3minutoslegais606 bom dia! O meu imóvel vai pra leilao..nao estou conseguindo pagar...uma duvida,,, se o meu imovel vale 117mil....e se eles arrematarem por( menos )tipo 100mil..eu fico devendo pra caixa os 17 mil?????

  • @waldsonmendes9539
    @waldsonmendes9539 2 месяца назад +1

    Se o valor arrematado for menor que a dúvida?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 месяца назад +1

      @waldsonmendes9539, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo no nosso canal !
      Resposta: Temos um vídeo com a resposta:
      ruclips.net/video/DafCGKawE7s/видео.htmlsi=KvTeFMwACQ5_ZLr7

  • @francinebezerrasantos4369
    @francinebezerrasantos4369 4 года назад +3

    Quando o Imóvel vai para leilão o nome da pessoa é negativado ? Se a pessoa tiver outros bens o banco pode tomar para quitar a divida do financiamento ?

  • @3minutoslegais606
    @3minutoslegais606  2 года назад +1

    Olá, para as pessoas que estão enviando mensagens mas elas não estão chegando até nós, informo que nosso Whatsapp é (11) 98944-6764

  • @kerryannehellen9491
    @kerryannehellen9491 3 года назад +1

    Nos comentarios você disse que o nome fica sujo. Porque ele fica sujo se o banco com o leilão ja teve o dinheiro da divida sanada?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  3 года назад +2

      Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu no nosso canal ?
      O nome fica sujo durante o leilão. Se o imóvel tiver sido arrematado o nome deve ser retirado do spc/serasa/etc.

    • @sulamitanataly9471
      @sulamitanataly9471 11 месяцев назад

      Quantos meses/anos dura o leilão?

    • @PCtechbr
      @PCtechbr Месяц назад

      @@sulamitanataly9471 tem no edital

  • @larissan6021
    @larissan6021 3 года назад +3

    OBS: ao responder essa pergunta, considere que a devedora saiu da casa há 4 anos, sendo coagida pelo suposto "novo proprietário", informando-a que tinha um documento de compra e venda do imóvel adquirido através do leilão e solicitando que a mesma se retira-se da casa imediatamente, no entanto, como a devedora teve AVC e alguns problemas de saúde, saiu imediatamente, morando de aluguel em outra casa, passando por necessidades e não pode buscar o Poder Judiciário para solucionar a lide.
    OBS: quando a devedora tomou ciência da dívida, negociou com a caixa econômica realizando o pagamento da renegociação e mesmo assim ocorreu o leilão, sem a mesma tido ciência da data, local e horário.
    Se hoje, após 4 anos, diante desse resumido fato, a devedora entrar com a ação pedindo anulação da arrematação e a indenização por dano moral, esse prazo seria tempestivo ?
    Desde já, obrigada.

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  3 года назад +1

      Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ?
      Precisaria verificar a documentação. Você é de SP ?
      11 98944-6764

    • @larissan6021
      @larissan6021 3 года назад +1

      @@3minutoslegais606 Não, sou do RJ. Entrarei em contato.

    • @Felipe-lp8tl
      @Felipe-lp8tl Год назад

      Já era

  • @raphaelsimoes9683
    @raphaelsimoes9683 2 года назад +1

    Vcs sao de qual Estado. Tem contato do Escritorio?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      raphael simoes, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: Estamos em SP mas atuamos no país inteiro.
      Nosso Whatsapp é (11) 98944-6764

  • @boxxSmash55
    @boxxSmash55 3 года назад +2

    E se for vendido por menos que eu devo

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  3 года назад +4

      Antes de vender o banco tem de lhe enviar o Termo de Quitação. Pois assim ele venderá algo DELE. E para voltar a ser DO BANCO a lei manda que ele lhe forneça o Termo de Quitação.
      Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu no nosso canal ??

    • @VanessaSantos-mm1iy
      @VanessaSantos-mm1iy 3 года назад +2

      E quando o banco não envia esses documentos e vai direto para Leilão?

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  3 года назад +1

      @@VanessaSantos-mm1iy daí é caso de pedir a anulação do Leilão. Temos casos assim.
      Obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ?

    • @VanessaSantos-mm1iy
      @VanessaSantos-mm1iy 3 года назад +1

      Me inscrevi! Ameiiiii👏🏻👏🏻👏🏻

  • @luanagreice6128
    @luanagreice6128 2 года назад +1

    Quando o imóvel vai a leilão deixa nosso nome limpo

    • @3minutoslegais606
      @3minutoslegais606  2 года назад +1

      Luana Greice, obrigado pela pergunta. Já se inscreveu em nosso canal ? Dê essa força pra gente se inscrevendo em nosso canal !
      Resposta: A resposta para sua ótima pergunta está neste vídeo: ruclips.net/video/DafCGKawE7s/видео.html