1만 5천세대가 입주 예정인 미친 지역 이문 뉴타운ㅣ래미안 라그란데 아파트
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- Опубликовано: 7 фев 2025
- 안녕하세요 임장특공대 입니다.
이번 영상에선 동대문구
그 중에서 이문동 신축 아파트를 임장해 봤는데요 !
저번 주부터 입주하기 시작한 아파트라 너무 깔끔하더라구요
근데 가격이 12~13억 인데요
동대문구, 이문동이 13억?
여러분은 어떻게 생각하시나요?
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12억대면 입주 초라 나오는 가격이고 아주 싼 겁니다. 근처 청량리 신축이 18억이니 이문동은 주변 개발이 진행되면서 청량리를 어느 정도 따라갈 겁니다, 길음뉴나 강동구 등 대규모 재개발 단지의 가격이 어떻게 변했었는지 돌아보면 쉽게 알 수 있죠.
그렇군요 ! 소중한 의견 감사합니다 ㅎㅎ
이런 영상 댓글에 이상한 글 쓰는놈 치고 여기 매매할수 있는 경제력 있는놈 아무도 없음 ㅋ
이상한 댓글=초면에 놈놈 거리는 댓글
신축이라 다 좋아보이네요, 한 가지 빼고... 동 과 동 간격이 매우 매우 좁게 설계되어 지어진것 같아보이는데.......영상이라 그런가 하늘이 거의 안보이네요..ㅠㅠ
싼거 아닌가요...실제로 사려고 하면 추가되고 해서 막상 저가격아닐 것 같긴한데...그래도 가격은 엄청 좋은거 같네요
막는다는 의미는 외부인 출입금지를 뜻하나요?
네 맞습니다 !
ㅋㅋㅋㅋ재개발한다고 세대수는 겁나많으면서 도로확장 하나도 안되어있고 반대편도 자이들어오는데 도로확장 똑같이 안해서 안그래도 도로 거지여서 항상 교통 안좋고 특히 대학가라 또 버스는 드럽게 많아요 저 아파트들 들어오면 차로 다니는사람들 어떻게 다니냐 주변 개선 없이 그냥 재개발만 허가한건데 꼴에 새아파트라고 돈은 다 받아먹고싶어하다가 지금 ㅋㅋㅋ 전세가도 서울 신축아파트중에 가장 최저 찍어도 안나가는중이지
재개발된 여러 지역의
단지중 교통밀집
안된 지역이 있나요?
제가 아는 지역구들은
재건축 재개발 다 포화인데요.
마음을 좋게 쓰셔야 좋게 돌아가시죠.
입주장이 1년간 주변단지로
쭉 대기중인데. 전세가는 출렁일수밖에요.
트래킹해보시면 아시겠지만
금리 점도표가 하방이다보니 매매가는
출렁이지 않는 상황이에요.
똑똑한 매수대기자들은 이미
눈먼매물 구매하려고 생각보다
1/3구역 째려보고 있을걸요?
@ 재개발하면서 교통밀집 된다는건 당연하다는듯이 얘기하시는데 그럼 그런지역을 도로확장하는건 당연한게 아닌건가요?? 저쪽 밀집지역 아닌데도 교통편 안좋아서 교통상황 제일 안좋은곳인데 저렇게 세대수 늘려놓고 도로 문제 해결안하고 집만 늘리는게 맞아요???
@ 말씀하신게 맞는데..
글쓴 내용의 다시한번 더
답변 드리자면
교통밀집 되는건 당연해요…..
제 말의 요지는 신도시가 아닌
서울 재건축,재개발 즉 구도심에서
개발 한 단지중에 교통밀집이
안되는 지역이 있는지 여쭤보는거에요.
@@오룡-i7f 구도심 재건축 재개발에서
도로확장이 어려운 부분은 기부채납으로
해당 재개발구역의 일부 용적률을
높이기위해 해당구역의 조합은
공공용지를 기부하지만,
도로의 경우는 이해관계가 달라
관할 지자체에서 정해진
예상으로 처리해야 해서 사실상
구도심 재개발에서 제외되는 상황인데,
말씀하신 내용은 구도심 재개발에서 도로
확충도 안된 상황에서 인구가 밀집되어 트래픽이
생긴다는 말씀이신 거 아닌가요?
그에따른 답변인데 혹시 답변자분의
글쓰신 요지를 제가 잘못
이해하고 답변했을까요?
@@오룡-i7f 말씀하신 내용이라면
경기도 권으로만 가도 쾌적하고 도로 넓은데,
구도심 뉴타운 재개발은
용적률도 높고 도로는 좁아지는데,
세대수만 많아지는 상황에서
더 비싼 가격으로,
혹은 왜 서울로 몰리는걸까요?
말씀하신 내용이 가격에 다 녹아있고
생각보다 시장의 수요자들은
그 누구보다 똑똑합니다.
단돈 1원 한푼이라도 손해보고 싶지 않아합니다.
결국 수요공급에 따라 추후 가격을
보시면 되겠네요.
싼거는 아닌것 같네여 ^^
2월 21일에 입주인데 .... 어수선한거 보니간 걱정 ..
지금 살고있는 장위래미안퍼스트하이에서 넘어가는데 잘한건지 잘못한거지 애매 ....
@@jonghunjung6641 아직 입주중이라 그런 것 같습니다 !
지금 그리고 앞으로 나올 서울신축 분양가를 생각하면 싸다
감사합니다 !!
외대앞이 번화가는 아니죠,,,,30년 전이나 별 변화가 없던데 앞으로 변화가 되겄지요,,,,12억 13억 싸다고 할 수는 없지요,,,,
그냥 여기 와서 살아보시면 압니다. 싼건지 비싼건지. 아마 그동안 겪지 못했던 경험들을 많이 하실 수 있을거에요.
예를 들어주시죠..
@@리리-k4r 몇몇 이문동 영상에서 제가 예를 들었는데 원주민들인지 투자자들인지 우르르 몰려오더라구요ㅠㅠ그냥 키워드만 말씀드리면 '신호위반', '무단횡단', '길빵', '불법주차' 등입니다.
@@리리-k4r 시간되실 때 저 동네 한 바퀴만 돌아보셔도 어떤 의미인지 아실 것 같아요. 제가 생각하기에 살기 좋은 동네는, 초등 저학년 아이가 혼자 돌아다녀도 이질감이 없는 곳입니다.ㅎㅎ
@@claire-d6i4y 애초부터 그런 동네에 들어가는 건 이미 가격에 다 반영되어 있기 때문에 투자로서의 의미가 없음. 그렇지 않았던 동네에서 그런 동네로 바뀔만한 곳으로 들어가는게 맞음. 여기처럼.
십 몇 억씩 태울 수 있는 사람들이 당신보다 경제적 아이큐가 떨어진다고 생각함?
보통 자기가 살아봤다고 그 동네 까는
사람들 보면 세입자들이 많습니다
아이러니하게도 자기가 까는 동네
집 구매할 여력도 없는 사람들이죠
동네가 구려도 자기집이라면 어느정도
애착이 있기때문에 까내리지 않거든요
아 글쓰신분이 그렇다는게 아닙니다
동네 까는 글을 여지껏 보니 그렇다는 겁니다
오해마시길
12억에 아무도 안팔듯
많이사세요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부부소득 합쳐서 정말 최소 2억도 안되는 친구들이 12억짜리라 ㅋㅋㅋ
넌 못살자나 돈없어서
현금 6억 가지고잇고 부부합산 연봉 1억만 되도 4.2퍼 대충 원금 이자 얼만지암?
무식하면 평생 무주택 사는거임 ㅋㅋㅋ 2억? 1억만 벌어도 쓸거 다 쓰면서삼
서울에서 이제 12억에 신축 대단지 찾기자 쉽지 않을듯요
12억이면 엄청 싼거같은데?
감사합니다 ㅎㅎ
길뉴랑 비교할 건 아니지만,
길뉴 대장이랑 비교해 보면 싼게 맞는듯..
그냥.. 개인적인.. 생각임...
이문동이니 서울 신축치고 싼거지