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임장특공대
Южная Корея
Добавлен 7 апр 2022
유튜브에 네이버 부동산을 토대로 한 손품 임장 영상은 너무나도 많습니다
하지만 유튜버가 추천하는 단지를 직접 임장 가보신 적이 있나요?
저희는 직접 임장을 가보고
영상과 실제의 괴리감에 너무나도 놀란 경험이 많습니다
아파트는 단순 손품만으로
정말 저평가 된 곳이 맞는지
내가 원하는 아파트가 맞는지
확인하기 어렵습니다
결국 직접 임장을 가봐야 한다고 생각합니다
손품도 물론 굉장히 중요합니다
(네이버 부동산 찾아보기)
하지만 저희는 직접 임장을 가서 영상을 업로드해드리고
시청자분들에게 보다 더 생동감 있는 현장의 모습을 전달해드리려고 합니다
그래야 시간낭비를 덜 하실테니까요 !!
앞으로 저희는 주3회 임장을 다니며
서울, 경기 지역 아파트 임장 영상을 업로드 하겠습니다
관심있게 지켜봐주시고 구독과 좋아요 부탁드립니다
저희 구독자 여러분 모두가 내집마련 하는 그날 까지.. !!
하지만 유튜버가 추천하는 단지를 직접 임장 가보신 적이 있나요?
저희는 직접 임장을 가보고
영상과 실제의 괴리감에 너무나도 놀란 경험이 많습니다
아파트는 단순 손품만으로
정말 저평가 된 곳이 맞는지
내가 원하는 아파트가 맞는지
확인하기 어렵습니다
결국 직접 임장을 가봐야 한다고 생각합니다
손품도 물론 굉장히 중요합니다
(네이버 부동산 찾아보기)
하지만 저희는 직접 임장을 가서 영상을 업로드해드리고
시청자분들에게 보다 더 생동감 있는 현장의 모습을 전달해드리려고 합니다
그래야 시간낭비를 덜 하실테니까요 !!
앞으로 저희는 주3회 임장을 다니며
서울, 경기 지역 아파트 임장 영상을 업로드 하겠습니다
관심있게 지켜봐주시고 구독과 좋아요 부탁드립니다
저희 구독자 여러분 모두가 내집마련 하는 그날 까지.. !!
상급지 가고싶은데 돈이 부족하다? 그럼 여길 보세요
서울의 평단가는 3700만원으로
서울 32평 평균매매가는 11.8억 이기 때문에
동작구는 서울 전체로 놓고 보면 중간급 이상의 지역임을 알 수 있습니다.
따라서, 동작구 중간가격 기준으로
위쪽 가격의 단지들은 왠만하면 선호되는 가치있는 단지일것이고
중간가격 밑의 단지들은 선호도가 낮은 단지지만.
앞서 말씀드린것처럼 서울 평균가격에 해당하는
가성비 구간에 있을 수 있습니다.
저는 현재 사람들이 좋아하진 않지만, 좋아하게 될 여지가 많은 단지가
저평가/가성비 단지라고 생각합니다.
그래서 오늘은 제가 생각하는
동작구 저평가 아파트 단지 4곳을 소개해드리려 합니다.
동작구에 관심이 있는 분들이라면
영상 꼭 끝까지 시청해주세요
서울 32평 평균매매가는 11.8억 이기 때문에
동작구는 서울 전체로 놓고 보면 중간급 이상의 지역임을 알 수 있습니다.
따라서, 동작구 중간가격 기준으로
위쪽 가격의 단지들은 왠만하면 선호되는 가치있는 단지일것이고
중간가격 밑의 단지들은 선호도가 낮은 단지지만.
앞서 말씀드린것처럼 서울 평균가격에 해당하는
가성비 구간에 있을 수 있습니다.
저는 현재 사람들이 좋아하진 않지만, 좋아하게 될 여지가 많은 단지가
저평가/가성비 단지라고 생각합니다.
그래서 오늘은 제가 생각하는
동작구 저평가 아파트 단지 4곳을 소개해드리려 합니다.
동작구에 관심이 있는 분들이라면
영상 꼭 끝까지 시청해주세요
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길 하나 두고 7억 차이? 차라리 그냥 이거 사세요ㅣ흑석동양아파트
Просмотров 2,9 тыс.4 часа назад
이번 영상에선 강남 4구라 불리는 동작구, 그중에서도 흑석동을 임장해봤는데요! 엄청나게 저렴한 가격으로 동작구 입지를 활용할 수 있는 가성비 아파트를 소개해드리도록 하겠습니다. 임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :) 아쉬운 점 또는 임장을 희망하는 아파트가 있다면 댓글로 남겨주세요!
은평구 잘못 투자했다간 큰일납니다 여기를 보세요
Просмотров 7887 часов назад
오늘은 은평구 아파트를 추천해드리려고 하는데요 은평구는 사실 조심하셔야 합니다 잘못 선택하면 크게 손해 볼 가능성이 높기 때문입니다 은평구는 서울에서 하급지이기 때문에, 그 중에서도 저렴한 단지를 고른다면 잘못된 선택이 될 가능성이 높습니다. 낮은 가치의 단지를 고르는 함정에 빠질 수 있겠죠 아파트는 내 상황에 사기 편한 걸 사면 후회할 가능성이 높은데요 특히나 하급지에서 단지를 고를 때는 그 안에서 좋은 입지의 단지를 선택해야 합니다 오늘은 은평구에서 우선적으로 선택되면 좋을 단지들을 소개해드리도록 하겠습니다.
'GTX-C 확정' 미래 가치가 뛰어난 아파트ㅣ의정부 센트럴자이앤위브캐슬
Просмотров 2 тыс.9 часов назад
구독과 좋아요는 임장특공대에게 큰 힘이 됩니다. 궁금하신 아파트가 있다면 댓글로 편하게 남겨주세요 :) 시청해 주셔서 감사합니다. #부동산 #신혼부부 #임장 #아파트
가격이 모든걸 용서해주는 곳 | 강동구 길동 우성아파트
Просмотров 2,4 тыс.16 часов назад
임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :) 아쉬운 점 있다면 댓글로 남겨주세요!
저라면 여기 삽니다 l 강서구 방화5단지 아파트
Просмотров 85521 час назад
임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :) 아쉬운 점 있다면 댓글로 남겨주세요! #방화역 #강서구 #아파트임장 #임장
5억대 30평 호불호 확실한 서울 아파트 | 강북구 미아동 SK북한산시티
Просмотров 3,1 тыс.День назад
초역세권 서울 30평대 초품아가 5억대라니ㄷㄷ 저렴한데에는 다 이유가 있는 것 아니냐고요? 네 직접 눈으로 보니 저는 여기서 못살 것 같아요😂🙏 임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :)
10년 뒤 미래가 기대되는 '노도강' I 창동 주공 3단지 아파트
Просмотров 1,2 тыс.14 дней назад
임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :) 아쉬운 점 있다면 댓글로 남겨주세요! #임장 #임장활동 #신혼부부 #아파트 #부동산 #호재
목동 학원가 10분 이내로 갈 수 있는 신축 대단지 아파트 | 목동센트럴아이파크위브
Просмотров 1,4 тыс.14 дней назад
신축 대단지 아파트에 목동 학원가를 이용할 수 있다는 것만으로도 앞으로의 발전 가능성은 무궁무진 할 것 같습니다 진심으로 임장 갔다가 계약하고 싶었던.. (돈만 있으면 ㅠㅠ) 목센아 입주민분들 너무 부럽습니다 물론 단점도 있지만 단점 하나도 없는 완벽한 아파트가 있을까요? 일부 단점들을 감안하고서라도 충분히 매력적인 아파트라 생각합니다 영상 재미있게 시청해주세요 !!
실거주 추천하는 아파트 | 노원구 공릉풍림아이원
Просмотров 5 тыс.14 дней назад
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재건축 몸테크 가능? 1편 | 노원구 상계주공6단지
Просмотров 1,9 тыс.14 дней назад
3대 학원가, 더블역세권( 7,4호선)을 끼고있는 서울 6억짜리 아파트, 여러분이라면 몸테크 가능하신가요? 직접 보니 저는 안될 것 같아요😂🙏 임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :)
광명 뉴타운 최고의 아파트? 이 영상으로 종결합니다
Просмотров 10 тыс.21 день назад
임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :) 아쉬운 점 있다면 댓글로 남겨주세요! #임장 #광명아파트 #광명뉴타운 #신혼부부 #아파트 #부동산 #투자
장단점이 명확한 최고의 밸런스 서울 5억대 아파트
Просмотров 10 тыс.21 день назад
임장특공대는 도움되는 임장 영상을 제공하도록 노력중입니다. 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다 :) 아쉬운 점 있다면 댓글로 남겨주세요! #임장 #서울아파트 #신혼부부 #아파트 #부동산 #투자
피디님이 임장 갔다가 계약한 아파트 l 성북구 석관동 중앙하이츠
Просмотров 4,6 тыс.28 дней назад
피디님이 임장 갔다가 계약한 아파트 l 성북구 석관동 중앙하이츠
5~6억대 서울 아파트, 이렇게 살기 좋은 동네가 있네요ㅣ상월곡동 동아에코빌
Просмотров 1,4 тыс.28 дней назад
5~6억대 서울 아파트, 이렇게 살기 좋은 동네가 있네요ㅣ상월곡동 동아에코빌
서울 20평대 역세권 아파트 4억~6억대로 떨어졌습니다. [서울 아파트 매매]
Просмотров 4,5 тыс.Месяц назад
서울 20평대 역세권 아파트 4억~6억대로 떨어졌습니다. [서울 아파트 매매]
흑석자이와 비슷한 입지인데 가격차이가 많이 나네요~ 재개발 진행될수록 어느정도 갭메우기가 될것 같습니다, 관심아파트였는데 더운날씨에 좋은정보 감사합니다
좋게 봐주셔서 감사합니다! 저 날 정말 더웠는데 보람있네요 ㅠ!!
광명한진 살아봤냐...? 개노답인데
안살아봤습니다 ㅠ 임장영상을 찍은것 뿐입니다 혹시 실거주 경험자로서 장단점이 있다면 알려주세요!
흑석동은 출퇴근시간에 교통혼잡이 심하지 않은지 궁금하네요 언덕도로가 길이 넘 좁은데 괜찮은지..
4:44 염리삼성래미안
가성비 좋네요. 다만 공사비 인상으로 인근 신축과 구축은 최소 +5억 생각하고 나머지 커뮤니티, 세대수 등 가치를 더해야합니다. 6억-7억차이면 그래서 적정가격으로 보이지만 10억대 미만에서 흑석 찾으시는 분은 좋은 단지 같습니다~ 잘봤습니다
좋은 피드백 감사드립니다 ! 조만간 구축/신축 아파트 간의 가격 차이에 대한 인사이트도 한번 풀어보겠습니다 :)
Gtx는까마득한사항언제될지도모르는까마득한먼나라말이지전철노선이잘돼있는데금방되는것은불가능할것언젠가는된다해도요금비싸서사장급이나이용할수있겠지
저희 아파트인데 1층도 소음도 별로 없고 지하주차장이 없는게 좀 단점이지만 밤에도 불이 켜져서 진짜 하나도 안 무섭고 좋아요 학원도 가깝고
네네 주차장 없는 건 아쉬웠지만 ㅜㅜ 그래도 있을 건 주변에 다 있고, 역하고도 가까워서 좋았습니다 ㅎㅎ
성북구 푸른마을동아 아파트도 소개해주시면 안될까요?
오 네 조만간 방문하겠습니다!
고민 많이 했던 아파트네요.. 입지는 최고.... 언덕은 최악.. 결국 송파로 갔습니다 ㅎㅎ
송파 좋죠! ㅎㅎ
가성비 아파트 소개해주셔서 감사합니다 ^^
너도 나도 전문가라네
GTX A 외에는 다 나가리임 8개월 간 B,C 삽도 못 뜸 선거용이고 희망회로 돌릴텐데 수 많은 조건부가 필요할거며 된다는 조건하에도 최소 2040년 이후로 본다. 건설비 인건비 폭등에 대한민국 국가 예산 없다.
은평구 12억 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 정신나갔다
매일 종로로 출퇴근하는데요 의정부역 7번출구까지 걸어서 평균 7분10초 정도 걸려요^^ 28년말 GTX 개통되면 강남삼성역까지 21분밖에 않걸리고요~
오우 건강하시거나 축지법 쓰시나 보네요
여기 살기 너무 좋은 곳이예요^^ 지하철역도 바로 앞은 아니지만 십분이면 가고요~ 마지막 야경뷰 보시면서 걷던 길 조금 더 걷다보면 이마트와 트레이더스 바로 나와서 장보기 좋습니다♡
실거주 만족도가 엄청 높을거 같습니다!!
저기 분양가 3억대 였음
일분가 29평 5억8천에 들어갔어요
의정부 5억이라니 너무비싸다
여기 기존 신고가 국평 10억 찍었어요
가격대비 괜찮은곳 같네 평수가 아쉽지만 실거주로 괜찮을듯
마곡, 김포쪽 직장 다니시는 분들에게는 정말 가성비 아파트 아닐까 생각합니다 !
상계주공 재건축 전에 살기에는 15-16단지가 그나마 주차라도 아주 쬐금 좋고 나머지 단지들은 그냥 웃고감ㅎ 노원에 구축이 하도 많아서 다리건너 창주공은 어떨지 ㅎ 최소 30층으로 지을텐데 재미날거 같긴함 아마도 인천 부천 서울서쪽 지역 처럼 어느정도 형성후 가격이 개딱락 하겠음 ㅎ 그뿐임? 그이후? 의정부쪽은 개박살 난다고 봐야지
자이+위브+캐슬 인건갘ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
영상 잘 봤습니다. 감사합니다😊😊
시청해 주셔서 감사합니다 ! :)
의정부 대장 아파트 단지 자세히 설명해주셔서 감사합니다. 영상에서도 신축느낌이 아주 좋네요!
시청해 주셔서 감사합니다 ! :) 신축이라 그런지 확실히 좋더라구요 !
영상 잘 봤습니다 대리 임장 유익해서 구독도 했어요^^ 그런데 주변에 지나가는 행인 얼굴은 블러 처리 해주심이 좋을 것 같습니다.
감사합니다! 행인분들 모자이크 철저하게 하겠습니다
구축은 너무 가기싫타는?
얼죽신 ㅠㅠ 저도 그렇습니다
몇번이고 임장간곳이지만 비행기소음때문에 차마 매수 못한 ㅋㅋㅋ
다른 아파트에 관심이없었는데 성북구 한진아파트도그렇고 다른영상도 아주 잘보고있습니다 생각할수록 비싸면 비싼이유가 있고 싸면 싼이유가있는것같네요 주거환경분석도 자세해서 좋아요 광진구 살아서 다음엔 광진구 아파트도 보고싶습니다
힘이 되는 말씀 너무 감사드립니다 ㅎㅎ 광진구 아파트도 곧 담아보겠습니다🙂
노원 거품
20년 이상 살고 있는 주민 입니다. 아래로 올라와서 부분만 보고 가셨네요. 1. 아파트 전용 큰 마을버스가 쉴새 없이 다녀요. 걸어다닐 일 없습니다.마을버스. 지하철 연결하면 사통팔달 입니다. 2. 시내버스 타면 종로. 을지로 중심가 10분 이면 갑니다. 오래된 버스 통행로라 10개 이상의 시내버스 노선 버스가 다니고 자주 옵니다. 드문 드문 오는 서울 외곽과는 다릅니다. 종로구와 인접한 서울 도심에 있습니다 여기까지는 덜 막힙니다. 3. 서울대 병원 걸어서 갈 수 있고 창경궁. 대학로 버스로 1-2 정거장 입니다. 4. 저의 집은 요즘 같이 더운 날에도 에어콘 거의 안 켜고 삽니다. 아래보다 기온이 1-2도 낮고 북한산 자락이라 공기 냄새가 다릅니다. 4. 단지 맨 위쪽에 있는 북한산 등산로 부암동으로 이어지는 북악스카이웨이길은 서울에서 가장 걷기 좋은 길입니다. 북악 팔각정까지 왕복 2시간 정도 걸립니다. 고층에서는 북한산 보현봉이 보이고 매일 아차산에서 떠 오르는 해 볼 수 있습니다. 5. 길 하나 건너면 40여개의 외국 대사관저가 모여 있는 성북동 고급 단독주택가 입니다. 맛집 즐비하고 중. 고등학교 대학로 서울사대 부중. 경신. 이화여고 등 종로구에 있는 명문고에 배정 가능합니다. 6. 4500세대 반 이상이 40평 이상입니다. 종로구와 인접한 서울 도심에 있어 분양시 강북의 압구정동이라고 불리던 곳 입니다.청계. 을지로 재개발로 초고층 최고급 빌딩 들어서면 가장 가까운 대규모 아파트촌 입니다.
자세한 설명 감사합니다~!
저도 살려고 한 번 가봤는데 덥고 여름이라 장점은 잘 못봤어요 다음데 다시 한 번더 가봐야 겠어요
원래 5층 아파트 재건축해서 용적율이 만땅임.
강동구 천호동 400세대 아파트 34평 분양가 19억 5천인데 경쟁룔 20:1로 완판됐어요 ㅋㅋ 강동구도 집값 장난없어요
30년 강동구(고덕동/명일동/둔촌동)에서 살았는데 길동은 좀 주거하기엔 좀 별로긴해요. 싼건 다 이유가 있다고 봅니다.
와~초3때 살았던 아파트네요~그때 딱 5호선 개통날 지하철 타고 김포공항 구경갔던 기억이 있네요 아파트는 오래되었지만 초중학교 가깝고 동산과 공원 잘 되어 있어서 실거주론 나름 괜찮습니다ㅋㅋ 임장으로나마 옛 동네 보게 되어 너무 좋네요
@@user-ym3zh4nn2w 추억이 깃든 아파트군요 ㅎㅎ 옛생각에 기분 좋아지셨다니 기쁩니다😊
열심히 하시네요. 영상 너무 좋아요. 추천합니다~
감사합니다. 열심히 하겠습니다!!
강동구 30평대 가격이 8~9억대네요!
북악스카이웨이로 이어지는 산책로 안 가보셨네요.. 평지만 선호 하신다면 고려할 가치가 없겠지만 일단 살다보면 더 큰 평수로 단지내 이동이 많을 만큼 살기는 좋은 곳이에요.
맞습니다
고대부고아니고 사대부고입니다 ㅎㅎ
@@user-wx5nm1ui7q 앗 감사합니다 !
싼건 이유가있습니다 언덕이 스키장 상급난이도 코스고 리모델링아니면 재개발도 불가능합니다
재건축이 불가능한
왜 5억인지 언덕보고 바로 납득
petitions.assembly.go.kr/status/onGoing/1CB23383A39F5BAEE064B49691C6967B 이러한일이 없도록 청원 동의가 필요합니다. 많은관심 및 동의부탁드립니다
과천과천 기대됩니다^^
임장특공대...더운 여름에 이렇게 임장해서 아파트를 소개해 주셔서 감사합니다. 늘 잘보고 있어요.
아이고 말씀 감사합니다 ㅎㅎ 도움 드릴 수 있어서 기쁘네요~!! 시청하시는 분들이 좋은정보 얻어가실 수 있도록 계속 노력하겠습니다👍
언덕이 모든걸 말해주고 가격이 모든걸 상쇄하죠 정릉, 미아 이쪽은.... 사실 외지인들이 처음 들어와보면 거의 열에 열이 극악의 성벽같은 언덕과 산지지형에 혀를내두르죠. 이런 지형 특성상 그래서 모든 인프라들이 언덕 아래 평지에 몰려있고,, 그로인한 장단점이 너무 명확하죠.. 인서울 + 대단지 + 브랜드가... 결국 입지와 지형을 이기지 못한 케이스죠. 여기 집값이 오르면 서울부동산 끝물이라는 농담이 있기도하구요 ㅋ... 갠적으로 서울 어정쩡한 곳 빌라보단 그래도 아파트생활권을 찍먹이라도 할 수 있는 이 곳이 낫다 생각하고. 비슷한 가격대 경기도권과 여기를 놓고 비교하면.. 음 ~~.. 솔직히 여긴 투자로썬 전혀 아니다고 봅니다. (사실 우리나라가 산지지형인것 치고 사람들이 생각보다 아주... 언덕에 예민해서 ㅋㅋ )
이형,,, 위켄드 좋아했네 공통점이 하나 생겼어…
눈이 내리면 차로 올라가기 힘들다고 합니다. 비상비상,,,한신한진은 눈이 내리면 제설이 잘되어 괜찮다고 하네요.
용적율 150 내외의 아파트 단지 4500세대면 가로 세로 1km 이상의 면적인데 ㄷㄷ 판상셩, 완만한 경사각, 튼튼하게 잘 지어진 기둥들.. 좋네요
저기서 중고등학교 다녔습니다 장점보다 단점이 많은 곳이에요 sk뿐만 아니라 주변 벽산 풍림아이원 다 똑같습니다
아 그렇군요! 저희가 타지인이라 무지했네요😂🙏 혹시 단점이라 하심은 구체적으로 어떤 것들이 있을까요? 좀 더 자세히 말씀해주시면 시청자분들에게도 큰 도움이 될 것 같습니다ㅎㅎ
@@임장특공대 유튜버님이 직접방문하셔서 느끼셨던것들입니다 여기 사시는 분들도 있고 추가 단점은 노코멘트하겠습니다 :)
대신 임장해서 디테일하게 설명까지 해주셔서 너무 감사해요. 응원 합니다. 홧팅!
응원 댓글 감사합니다! 단지도 크고 경사가 심해서 힘들었는데 응원 댓글 보니 다시 힘이 솟아 나네요! 지치지 않고 꾸준히 임장 영상 올려드릴 수 있도록 노력하겠습니다😊😁
고생많으셨습니다
응원해 주신 덕분에 힘이 나네요ㅎㅎ 감사합니다! 앞으로도 꾸준히 영상 업로드하는 임장특공대가 되겠습니다!🔥🔥
6억 말도 안된다. 너무비싸다. 살기힘들거같다. 눈오면 대책없음
스키타면됨
열선 다 깔려있어 아무 문제 없답니다