Le problème reste la.. On ne gagne pas sur la plus value et 4% c'est moins que les scpi une fois les frais déduit.. Il manque pas grand chose pour être attractif mais pour moi la proposition est trop faible
@@terraincognita1130 même si en moyenne l'inflation est inférieur.. 4% c'est trop faible selon moi.. Il me faut du 8 minimum suivant la garantie mais en immobilier je préfère le 10 ;)
je comprend pas ce boost, donnez le à vos investisseurs au lieu d'espérer qu'ils ne vont pas se connecter à votre plateforme pour répondre à des questions
Cette question est vraie pour tous les placements immobiliers. Il faut savoir qu'en moyenne dans les SCPI, c'est moins de 1% de frottement entre les entrées et les demandes de sortie. Livret P. conserve une réserve bien supérieure aux SCPI. Au delà de cette poche de liquidité de 10%, un principe de fille d'attente est mis en place, l'investisseur pourra sortir des que la trésorerie le permettra. Dans les cas extrêmes, des actifs seront vendus pour faire face aux remboursements.
@@dimitridelivretp.4124 , Dans les grandes villes, la rentabilité locative naturelle est autour de 5%, mais la plue-value totale à la revente après 10-15 ans est plutôt de 15%. C’est dommage de ne pas faire un produit gagnant-gagnant...
Finalement c pas mal pour des gens qui ne veulent pas se faire frustrer par la non possibilité d'acheter assez vite lors d'une mise en vente sur le première brique ou bricks. On peut voir ça comme un super livret A
Le niveau de qualité des biens doit être un critère essentiel dans unedécision d'investir ou pas, Livret P. ne fera jamais de compromis à ce niveau, notre critère numéro 1 est l'emplacement et la préservation du capital de nos épargnants. ;)
@@dimitridelivretp.4124 J’ai une question : est-ce que livret P sera accessible chez Finary ? Cela permettrait d’avoir une visibilité globale via Finary.
@@BryanForReal merci pour la question ! On travaille en ce moment avec Finary pour qu'ils puissent intégrer Livret P. à leur catalogue. Ça arrive d'ici la fin d'année normalement !
4% c'est mieux que fait Bricks en ce moment avec des biens avec un rendement inférieur et même nul quand les loyers ne sont pas payés et il faut attendre plus de 3 mois et encore pour toucher sont premier loyer.
Le niveau de qualité des biens doit être un critère essentiel dans votre décision d'investir ou pas, Livret P. ne fera jamais de compromis à ce niveau, notre critère numéro 1 est l'emplacement et la préservation de votre capital.
Oui, donc : après impôt rendement de 2,8%. Avec une inflation réelle de l'ordre de 7%. Vous avez la super possibilité de PERDRE 4,2% par an. Ce placement est magnifique pour tout ceux qui veulent s'appauvrir :)
Alors ce n'est pas trop intéressant. Même avec leur système de bonus qui nous oblige à nous connecter souvent pour en profiter. Je vais regarder ça de plus près mais pour le moment moi je n'y vais pas.
En cas de faillite de la société mère, le portefeuille de biens détenus est vendu et les investisseurs sont remboursés par les ventes. La société qui gère les fonds collectés (Livret P. SA) est différente de la société opérationnelle (Innovative Finance SAS) ce qui permet de protéger les épargnants.
Pas très sérieux de placer du jeu avec des questions simplettes. Les premiers biens supports sont faibles en crédibilité. La réserve de 10% est faiblarde aussi.
Effectivement, nous proposons un rendement en ligne avec la plupart des fonds immobilier, sauf que nous sommes concentrés sur l'immobilier résidentiel qui est traditionnellement moins risqués que les autres classes immobilières, comme les bureaux ou commerces.
4% avant impôt, donc : après impôt rendement de 2,8%. Avec une inflation réelle de l'ordre de 7%. Vous avez la super possibilité de PERDRE 4,2% par an. Ce placement est magnifique pour tout ceux qui veulent s'appauvrir :)
Notre priorité est la sécurité et la stabilité de Livret P, c'est pour cela que nos rendements et nos investissements sont cohérents avec les performances du marche résidentiel dans les grandes métropoles régionales.
@@dimitridelivretp.4124 On a assez de recul pour dire que le taux de défaut moyen du crowdfunding immobilier est inférieur à 2%. On va attendre une décennie avant de prendre pour argent comptant ce que vous dites : placement très sécurisé. Et un rendement de 10% même avec un taux de défaut de 2% ça fait du 7,8%. Encore largement supérieur aux 4% ! Même avec un risque 0 (ce qui reste très largement a démontrer) l'investissement que vous proposez a un TRI non compétitif.
Le problème reste la.. On ne gagne pas sur la plus value et 4% c'est moins que les scpi une fois les frais déduit.. Il manque pas grand chose pour être attractif mais pour moi la proposition est trop faible
Investir dans tout ce qui a un rendement inférieur à l'inflation c'est s'appauvrir.
@@terraincognita1130 même si en moyenne l'inflation est inférieur.. 4% c'est trop faible selon moi.. Il me faut du 8 minimum suivant la garantie mais en immobilier je préfère le 10 ;)
Merci pr les infos 👍.
J'ai testé livret P j'ai mis 1000 euros pr voir 😉
t'es joueur 😅
je comprend pas ce boost, donnez le à vos investisseurs au lieu d'espérer qu'ils ne vont pas se connecter à votre plateforme pour répondre à des questions
Le sel souci est si bcp de gens veulent sortir en même temps , la plateforme pourra t'elle rembourser ?
Cette question est vraie pour tous les placements immobiliers. Il faut savoir qu'en moyenne dans les SCPI, c'est moins de 1% de frottement entre les entrées et les demandes de sortie. Livret P. conserve une réserve bien supérieure aux SCPI. Au delà de cette poche de liquidité de 10%, un principe de fille d'attente est mis en place, l'investisseur pourra sortir des que la trésorerie le permettra. Dans les cas extrêmes, des actifs seront vendus pour faire face aux remboursements.
@@dimitridelivretp.4124 Donc peut être vendre au pire moment ?!
On est intéressé sur la plue-value des biens ?
Non, le rendement indiqué est fixe
@@dimitridelivretp.4124 ,
Dans les grandes villes, la rentabilité locative naturelle est autour de 5%, mais la plue-value totale à la revente après 10-15 ans est plutôt de 15%.
C’est dommage de ne pas faire un produit gagnant-gagnant...
Alors si je comprends bien 4% net soit 2,8% net net.
Quand est il de la plus value ? Et les travaux éventuel ?
Marc, bravo tu as garder ton sang froid et ta concentration face a cette mouche qui t'attaque 😂😂👍👍
insupportable cette mouche ! elle voulait participer à l'interview.
Mais y a t il un impôt dessus par la suite? Car il le compare au livret A qui même si le taux est bas il est Net.
Oui, les 4% sont soumis à la Flat Tax. En revanche, les boosts ne sont pas imposés.
Finalement c pas mal pour des gens qui ne veulent pas se faire frustrer par la non possibilité d'acheter assez vite lors d'une mise en vente sur le première brique ou bricks. On peut voir ça comme un super livret A
Le niveau de qualité des biens doit être un critère essentiel dans unedécision d'investir ou pas, Livret P. ne fera jamais de compromis à ce niveau, notre critère numéro 1 est l'emplacement et la préservation du capital de nos épargnants. ;)
Il y a bien d'autres plate-forme que bricks ou la première brique...
@@dimitridelivretp.4124 J’ai une question : est-ce que livret P sera accessible chez Finary ? Cela permettrait d’avoir une visibilité globale via Finary.
@@BryanForReal merci pour la question ! On travaille en ce moment avec Finary pour qu'ils puissent intégrer Livret P. à leur catalogue. Ça arrive d'ici la fin d'année normalement !
reinvest24 doit être pour les chiens et lendermarket pour les chats .
4% c'est mieux que fait Bricks en ce moment avec des biens avec un rendement inférieur et même nul quand les loyers ne sont pas payés et il faut attendre plus de 3 mois et encore pour toucher sont premier loyer.
Il faut privilégier l'immobilier commercial, et encore, pas avec n'importe quel locataire.
Fuir la location dite 'classique', sauf à être joueur.
Le niveau de qualité des biens doit être un critère essentiel dans votre décision d'investir ou pas, Livret P. ne fera jamais de compromis à ce niveau, notre critère numéro 1 est l'emplacement et la préservation de votre capital.
la fiscalité c'est la flat tax à 30%?
Oui, donc : après impôt rendement de 2,8%. Avec une inflation réelle de l'ordre de 7%. Vous avez la super possibilité de PERDRE 4,2% par an. Ce placement est magnifique pour tout ceux qui veulent s'appauvrir :)
Si il y a un impot dessus on n'est plus sur du Net !!!!
@@matmat5245 Oui, le CEo de LivretP parle à tord de net : en fait il veut dire "net de frais"
Alors ce n'est pas trop intéressant. Même avec leur système de bonus qui nous oblige à nous connecter souvent pour en profiter. Je vais regarder ça de plus près mais pour le moment moi je n'y vais pas.
@@matmat5245 C'est sur 4% brut ce n'est pas intéressant.
Si vraiment les investisseurs sont les premiers remboursés en cas de faillite, ça me semble pas mal.
En cas de faillite de la société mère, le portefeuille de biens détenus est vendu et les investisseurs sont remboursés par les ventes. La société qui gère les fonds collectés (Livret P. SA) est différente de la société opérationnelle (Innovative Finance SAS) ce qui permet de protéger les épargnants.
2023 risque de crash immobilier a cause de la hausse des taux fed bce attention
Pas très sérieux de placer du jeu avec des questions simplettes.
Les premiers biens supports sont faibles en crédibilité.
La réserve de 10% est faiblarde aussi.
C'est étonnant que tu bloques sur les 4% alors que tinvestis sur des REITS qui ont un rendement similaire
Effectivement, nous proposons un rendement en ligne avec la plupart des fonds immobilier, sauf que nous sommes concentrés sur l'immobilier résidentiel qui est traditionnellement moins risqués que les autres classes immobilières, comme les bureaux ou commerces.
Alors, un minimum convaincu ou pas ?
Bonne question ! En tout cas, on espère que l'interview de Nadim a pu éclairer les zones d'ombres soulevées par Marc dans sa vidéo "Avis" !
L'interview était très bien, les réponses étaient très clairs. à suivre et faire un petit bilan à 6 mois
Je trouve que l'idee est bonne pour ce livret P , je pense quil faut laisser du temps pour que leur proget ce pofine. 😊
cava c'est pas mal, 4% ils sont pas trop gourmand ca leur laisse de la marge pour payer en cas de défaut.
4% avant impôt, donc : après impôt rendement de 2,8%. Avec une inflation réelle de l'ordre de 7%. Vous avez la super possibilité de PERDRE 4,2% par an. Ce placement est magnifique pour tout ceux qui veulent s'appauvrir :)
Notre priorité est la sécurité et la stabilité de Livret P, c'est pour cela que nos rendements et nos investissements sont cohérents avec les performances du marche résidentiel dans les grandes métropoles régionales.
@@dimitridelivretp.4124 On a assez de recul pour dire que le taux de défaut moyen du crowdfunding immobilier est inférieur à 2%. On va attendre une décennie avant de prendre pour argent comptant ce que vous dites : placement très sécurisé. Et un rendement de 10% même avec un taux de défaut de 2% ça fait du 7,8%. Encore largement supérieur aux 4% ! Même avec un risque 0 (ce qui reste très largement a démontrer) l'investissement que vous proposez a un TRI non compétitif.
4% et taxe 30% aussi ? Les toxen aussi ont peu sortir
Surtout ne pas souscrire a livret p c'est une arnaque