оце цікава тема. Цим би хотів займатися якщо вдастся приїхати в США. Автору канала на мою думку слід більше слухати і давати запрошеному спеціалісту більше говорити, а то незрозуміло хто таксист а хто рієлтор. Хоча таксисти вони специ у всьому від того як вязати носки до ракетобудування.
😂 Так робиться бізнес . Припустимо що крадіжки не простотак . А змусити скинути ціну . Це америка, якби зайшли бомзі вониб напакостилиб зняли ручки крани навіть горщик і кухню демонтували. ! 44000 це потужно 219000- 175000 . Той хто купив був зацікавленим 😂 дипінгуючи ціну .
@@evgeniynagornyak1150 Да, трудно найти выгодный дом под флиппинг, обычно надо ориентироваться на дом не свыше 70 % от его реальной стоимости, чтобы хоть что-то заработать после ремонта и продажи.
Ремонт робила найнята бригада чи фліпер робив усе власноруч щоб вписатись в бюджет 40000? Скільки часу тривав ремонт? Чи власник використовував Hard money lenders? Стільки цікавих запитань не було задано гостю. Власник каналу скоріше хотів сам виговоритись ніж дати гостю можливість розказати деталі угоди.
Власник робив все за свої гроші. Якщо ви хочете hard money loan то будьте готові платити між 10-15% річних. Весь процес ремонту зайняв 7 місяців. Власник майже все теж робив сам. По словам власника він витратив між 30 до 40 тис. , але я впевнений, що йому вийшло це менше.
Цікаво було б взнати процедуру отримання пермітів - час отримання і вартість. Чи потрібно при цьому мати ліцензію General contractor? чи можна звертатись за пермітами просто як власник будинку не залучаючи General contractor?
Це все залежить від містечка. Може бути від пару днів до пару тижнів, якщо треба зробити електрику, пламбінг, вікна, дах то обов’язкова ліцензія+ insurance.
якби ще не перебивати постійно Володимира...) так і не зрозумів, у кого і чому потрібно брати дозвіл на встановлення в своєму власному будинку нової розетки чи зміну ти дверей, які вважаєш за потрібне змінити... можливо Володимир зайде почитати коментарі та відповість)
Я уточню: будинки не мають асоціації, але місто керує «парадом». Тому, в них треба брати дозвіл на ремонтні роботи! В кожного містечка свої вимоги, тому перед тим, як щось починати, краще все взнати наперед, щоб не було проблем
@@Poshpur дякую, не сумнівався, що побачу Вас в коментарях) скажіть, а яким чином хтось перевірить, чи не додав я додаткові розеткі, або як виглядали двері підчас останної інспекції? бо заборона на заміну дверей виглядає ну зовсім дико.. одна скправа "перекласти проводку" чи "перепрокласти труби сантехникі, або наприклад самостійно їх оновити", а зовсім інакше - не додати розетки та замінити двері, якщо старі просіли, чи не підходять до нового кольору стін...
@@SportbikersDayє вимоги в містечка, але це вже на відповідальності власника. Звісно, що не всі роблять дозвіл на заміну розеток. Але…є типи людей, які це самі не зроблять. Є інспектори від міста, які їздять містом і «добрі» сусіди, які, якщо побачать до прикладу машину електрика біля будинку і можуть поцікавитися, що робиться 😊
Так, але ж і є умови для життя. Податки йдуть в основному на школи, також на парки, бібліотеки, дороги, міську раду, оновлення…. В кращих районах - податки вищі! До прикладу, в популярному серед українців районі Schaumburg податок на будинок коливається між $7,000-10,000 за рік. У Deerfield чи Winnetka (де є будинок з фільму «Один в Дома») - податки від $20,000 в рік. Доречі, на будинок з Один в Дома - податки $50,000 в рік
Податок вираховується за рік. Всі власники платять податок на нерухомість та на землю. В залежності від міста, вони є різними. Також, власники квартири, оплачують його!!! Податки йдуть на утримання шкіл, міської ради, парків, бібліотек, доріг та іншого
а з якого біса людина має платити податок на нерухомість яка просто стоїть? за що? я безвідносно країни, штати, Фінляндія, Україна, вважаю таких податків не має бути в принципі. Держава обдирає людей по повній. І при тому ще й держава не здатна забезпечити безпеку...
Також мріємо про Америку, будиночки, зелена травичка, чистенько, тихенько, красота. Хочеться в Америку, але боюся, я сам по грошам не витягну сім'ю, та ще й мені здається шанс що там підстрелять більший, ніж у нас вб'є ракета.
@@andjoo94Мильна бульбашка це твоя рашка, русішвайн. Сидить така руснява кріпацька худоба в американському ютюбі з гаджета з американською ОС і щось ще хрюкає.
Зі всією повагою, ви так "рекламуєте" гарно, запрошую ввечері на "мокрий" район місто Рівне пройтися. І якщо так все пічально чому ж ви в Америці ще, тікайте в Україну. 😂😂😂
![Twenty One Pilots - The Line (from Arcane Season 2) [Official Audio]](http://i.ytimg.com/vi/XCz7WUotXs8/mqdefault.jpg)
Класне відео Володя🔥
Продовжуй знімати ,це твоє👍
@@stanislav1642 дякую
Володимир прикольний чел, йому теж треба ютуб канал вести :)
Дуже цікаво. Про флиппинг багато хто розповідає, але про такі подробиці ні в кого не чула
милі будиночки, на бандитських районах - це цікаво ! 😄👍
Боже,яке цікаве відео,то хоть подивишся які дома в американців.Дякуємо тобі😊.
оце цікава тема. Цим би хотів займатися якщо вдастся приїхати в США. Автору канала на мою думку слід більше слухати і давати запрошеному спеціалісту більше говорити, а то незрозуміло хто таксист а хто рієлтор. Хоча таксисти вони специ у всьому від того як вязати носки до ракетобудування.
@@sashap8222 keep calm
Довгі відео ютуб не дуже любить, алгоритм вибагливий тут. Візьму до уваги це зауваження. Дякую за коментар
Люстра на кухні класно вписалась в інтерʼєр)
У нас такі будинки - це майже елітні.
У NicheData можна дешево знайти свіжі форкложери і не тільки 😉
😂 Так робиться бізнес . Припустимо що крадіжки не простотак . А змусити скинути ціну . Це америка, якби зайшли бомзі вониб напакостилиб зняли ручки крани навіть горщик і кухню демонтували. ! 44000 це потужно 219000- 175000 . Той хто купив був зацікавленим 😂 дипінгуючи ціну .
Номер будинку прикольний.
А сколько вышел ремонт ? И вообще, невозможно продать дороже, чем цены окружающих этот дом других домов.
И ещё налог на куплю ,а потом с продажи заплатили . И, на аукционе немного отстегнули и агенту при переписи и, понеслось...
На лоха , говорят цены .
@@evgeniynagornyak1150 Да, трудно найти выгодный дом под флиппинг, обычно надо ориентироваться на дом не свыше 70 % от его реальной стоимости, чтобы хоть что-то заработать после ремонта и продажи.
Ремонт робила найнята бригада чи фліпер робив усе власноруч щоб вписатись в бюджет 40000? Скільки часу тривав ремонт? Чи власник використовував Hard money lenders? Стільки цікавих запитань не було задано гостю. Власник каналу скоріше хотів сам виговоритись ніж дати гостю можливість розказати деталі угоди.
Власник робив все за свої гроші.
Якщо ви хочете hard money loan то будьте готові платити між 10-15% річних. Весь процес ремонту зайняв 7 місяців. Власник майже все теж робив сам.
По словам власника він витратив між 30 до 40 тис. , але я впевнений, що йому вийшло це менше.
Цікаво було б взнати процедуру отримання пермітів - час отримання і вартість. Чи потрібно при цьому мати ліцензію General contractor? чи можна звертатись за пермітами просто як власник будинку не залучаючи General contractor?
Це все залежить від містечка. Може бути від пару днів до пару тижнів, якщо треба зробити електрику, пламбінг, вікна, дах то обов’язкова ліцензія+ insurance.
За воздух повитря,сколько податок,в год.
А як перевірять, сквльки дверей поміняли? Невже настільаи все перевіряють, що дозвіл треба брати? Це ж всередині
В принципі крадуть ,як і в нас)))будинок довго стоїть порожній
💫
Ну краще мати можливість паркан високий поставити. Ніж заколочувати палками двері кожен вихід
якби ще не перебивати постійно Володимира...) так і не зрозумів, у кого і чому потрібно брати дозвіл на встановлення в своєму власному будинку нової розетки чи зміну ти дверей, які вважаєш за потрібне змінити... можливо Володимир зайде почитати коментарі та відповість)
@@SportbikersDay ці будинки підпорядковуються асоціації, яка видає дозволи, вирішує чи можна їм робити ремонт
Я уточню: будинки не мають асоціації, але місто керує «парадом».
Тому, в них треба брати дозвіл на ремонтні роботи!
В кожного містечка свої вимоги, тому перед тим, як щось починати, краще все взнати наперед, щоб не було проблем
@@Poshpur дякую, не сумнівався, що побачу Вас в коментарях) скажіть, а яким чином хтось перевірить, чи не додав я додаткові розеткі, або як виглядали двері підчас останної інспекції? бо заборона на заміну дверей виглядає ну зовсім дико.. одна скправа "перекласти проводку" чи "перепрокласти труби сантехникі, або наприклад самостійно їх оновити", а зовсім інакше - не додати розетки та замінити двері, якщо старі просіли, чи не підходять до нового кольору стін...
@@SportbikersDayє вимоги в містечка, але це вже на відповідальності власника.
Звісно, що не всі роблять дозвіл на заміну розеток. Але…є типи людей, які це самі не зроблять. Є інспектори від міста, які їздять містом і «добрі» сусіди, які, якщо побачать до прикладу машину електрика біля будинку і можуть поцікавитися, що робиться 😊
Дуже цікаве відео
Відважні!😮
Відважні ті хто там ремонт робили!
А ці так ,забігли-вибігли поки hood спить...
@@romanstefanuwun8780 ну і ті теж!😳
8000/18=444$ податок на нерухомість в місяць ?
Податки в Америці просто космос, за любу дрібницю треба платити
В Україні теж є податок на прибуток фіз осіб
Так, але ж і є умови для життя. Податки йдуть в основному на школи, також на парки, бібліотеки, дороги, міську раду, оновлення….
В кращих районах - податки вищі!
До прикладу, в популярному серед українців районі Schaumburg податок на будинок коливається між $7,000-10,000 за рік.
У Deerfield чи Winnetka (де є будинок з фільму «Один в Дома») - податки від $20,000 в рік.
Доречі, на будинок з Один в Дома - податки $50,000 в рік
Я думав ти скажеш це все в цьому будинку😂
Надо отнять налог на куплю и налог на продажу.
И, сказать честно, что осталось на руках.
Чому податок за 18 місяців - 8000$ ???
Це такі податки і на своє житло? Просто навіть якщо купити і жити?
Податок вираховується за рік.
Всі власники платять податок на нерухомість та на землю. В залежності від міста, вони є різними.
Також, власники квартири, оплачують його!!!
Податки йдуть на утримання шкіл, міської ради, парків, бібліотек, доріг та іншого
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
А відео спостерігати злодіїв, що за дикий край?
А в якому місті це є ? Пишіть будьласка
@@lesiabedrii6809 13831 S Michigan Ave, Riverdale, IL
Жах. Краще заходу України немає місць
а з якого біса людина має платити податок на нерухомість яка просто стоїть? за що? я безвідносно країни, штати, Фінляндія, Україна, вважаю таких податків не має бути в принципі. Держава обдирає людей по повній. І при тому ще й держава не здатна забезпечити безпеку...
Для Вуйки який злиз з Гир саме то 😅😂
Також мріємо про Америку, будиночки, зелена травичка, чистенько, тихенько, красота. Хочеться в Америку, але боюся, я сам по грошам не витягну сім'ю, та ще й мені здається шанс що там підстрелять більший, ніж у нас вб'є ракета.
На дом с лужайками смогут заработать только дети твоих детей. И то если, если, если....
Все це брехня тут в бусік загрузить і вб'ють швидше. Зе бобік зробив з країни корею
В жизни все не так, не о чем тут мечтать , Америка это мыльный пузырь
@@andjoo94Мильна бульбашка це твоя рашка, русішвайн. Сидить така руснява кріпацька худоба в американському ютюбі з гаджета з американською ОС і щось ще хрюкає.
@@andjoo94 жив в сша, имею свой констракшин бизнес, довольный всем, минуси : хомлеси … кто ленится то ему и в сша будет плохо!!
Цікаво
Я би в такому штаті не жила , де самі злодії. У нас в штаті особенно де я живу. Ніхто нічого не краде.
Не буде грошей - будети жити, хоч у собачій будці, куди ви дінетеся.
Аде це? Чи краще не казати
Ну ок. Алеж купили за 175 ? Та толку, а безпека дітей наприклад ?
замутите видео где вы приезжаете на этот район вечером и проходя мимо бандосов раскидываете распальцовки, вот это будет контент😂😂😂.
Ага, только чур они операторы издалека.
Борщаговка по американски
Через чорноту люди страждають
Аячй
Зі всією повагою, ви так "рекламуєте" гарно, запрошую ввечері на "мокрий" район місто Рівне пройтися. І якщо так все пічально чому ж ви в Америці ще, тікайте в Україну. 😂😂😂
@@MERKYRIY-fn5rw я не кажу що все погано в Америці. Є погані моменти, є хороші
Хоромы царские...как и цена
Чому ви не в Україні? Чому ви не захищаєте Україну?
@@Olgerd4717 тому що я в Америці
@@ProducerRomanov І що? Літаки не літають? Я задав два прості питання!
@@Olgerd4717 яке кончене
@@Olgerd4717оце і відрізняє вільну людину від довбойоба
Потому что ухилянты. Воюют за Украину РДК , Сибирский Корпус, Легион Свободы России. А нам , с российскими паспортами из США в Украину не вьехать.
В Україні з такого будинку і двері всі би винесли.
Навіть унітаз і шпалери з лампочками
Хто?! Орки?!
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍