직접 보고 온 🇺🇸미국부동산 VS 🇰🇷한국부동산
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- Опубликовано: 26 мар 2024
- #재개발 #재건축 #부동산
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진와이스님 덕분에 저도 시야가 넓어져가고 있어요. 뭐가 됐든 접해보자!!!! 이런 영상도 올려주시니 감사합니다~~^^*
뭐든 접해보자~ 이런생각 쉽게 하기 어렵습니다~ 미라클님~ 생각이 많이 부드러운 분이세요~
하와이 요약 영상 잘봤습니당~~~ 눈높이가 저절로 높아가네용 기억하고 있다가 하와이 집 사러갈때 참고해야겠어요 히히❤❤
와~ 그릇이 남다르신 분입니다~^^
진와이스님 덕분에
하와이 부동산에 대해서도 알게 되어 너무 좋아요~!! 제가 접해보지 못한 많은 정보 항상 감사드립니다~!!! 오늘도 미라클~!
진심 감사합니다~
저도 감사합니다~^^ 미라클꽃님~
이런 얘기를 어디가서 듣겠어요ㅎㅎ 계속 진와이스님 옆에 붙어있을래요❤
아우~ 행복합니다~ 살살 들어둔 이야기들이 내 생각을 살살 확장시켜 줍니다~
하와이 임장 생각중에 좋은정보 감사합니다
아~ 저도 힘나는 글 덕분에 행복합니다~
영상잘봤습니다. Condo라면 아마도 HOA규정을 적용 받을확률이 높아요. HOA 규정은 회의를 거쳐서 바뀔수가있는데 임대를 전체 단지내의 가구의 몇 퍼센트로 제한을 하기도합니다. 그리고 미국은 일반적으로 보증금이 월세의 1개월분수준입니다. 이말은 세입자가 월세를 한달만 밀리면 보증금을 차감하고 명도 소송하는데 수개월 걸리는동안 임대인이 해당 부동산의 대출이있다면 대출원금과 이자를 납부해야하고 세입자가 분풀이로 집을 고의로 망가뜨리는 사례도있으니 참고해주세요~ 물론 좋은 세입자만나면 몇년이고 월세 잘내는 세입자들도있지만 항상 좋은 세입자만 있지않으니 여러가지 잘 고려해보시면 좋겠습니다.
네~ 선생님 맞습니다. 제가 보고온 단지가 꽤 커서 이미 임대 비율은 다 채웠다고 하더라구요. 분양 소개받은 콘도에는 임대가 안들어가는 구조가 되었더라구요. 세입자 부분까지도 많이 비교하고 선택해야합니다. 좋은 정보 감사합니다~^^
하와이에서 민박집 하는게 꿈인데요. 유익한 정보였습이다
아~ 미라클님~ 도움이 되셨다니 넘 뿌듯합니다~^^
미국 부동산 세금 바싼 건 말씀 언 하셨네요.
200만불이면 약 2만불, 즉 2700만원이나되죠.
캘리포니아는 새 주택지인 경우는 기간시설 비용으로 멜로루즈택스라고 해서 세금 만큼 또 더 내야 하는 경우도 있죠.
네~ 정보 감사합니다. 제가 아직 공부중입니다~^^ 더 깊이있게 1년을 두고 비교 하면서 결정할려구요~
요즘 여기 저기서 이런 동영상 많이 뜨는거보니 하와이 얼바인 부동산 사는게 유행인가 보네요 ㅎ원화가치가 계속 떨어지니 달러 자산을 가져야겠죠
아~ 그런가요~ 저는 제가 딱 관심 가져볼 시기여서 다녀왔습니다~^^
우와 미국까지 돌아다니시는 거에요
존경합니다
한국보다 매력있나요??
미국은 보유비용이 어마어마하던데요
사서 끝이 아니라 매달관리비 세금이 월세만큼 나오던데…
짧게 사는거면 호텔비용만큼 집유지비나감.
투자라면 매력 꽝
하와이에 아파트있어도 몇번이나 가보겠어요
심지어 다른 도시에만 있어도 가보기 굉장히 힘듦
미국투자할돈 있으면 한국지방 아파트가 100배나음
그리고 적어도 영주권자 아님… 왔다갔다도 힘듦…연예인처럼 정말 돈이 많아서 하와이도 한채 엘에이에도 한채 할정도의 자산가가 아니라면
진님 돈 많이 벌었다는 말
잘안들립니다. 목소리작게하는이유가...
아~ 미라클님~ 목소리가 작은가요~ 다음 영상부터는 녹음상태 및 제 목소리도 좀 더 주의해서 녹음하도록 하겠습니다. 좋은 조언의 말씀 감사합니다~
미국까지 부동산공부하다니 진짜 눈이 높아집니다ㅎㅎ
네~ 생각의 폭이 넓어지면 더 내실을 기하도록 공부하게 됩니다. 헛 꿈을 꾸지 않고 정말 내실 있는 공부를 통한 똘똘한 내집마련~ 해야죠~