Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
第一次听说这么理解condo与apartment
一两百万人民币的房子出租收益还是曼谷高一点,特别是在各个国际学校边上,清迈的租金有点低。然后是每年的物业费,我们清迈的房子物业费大概5000rmb一年。根据最近的卖房经验,中介费3%,给土地局的管理费2%,个人所得税1.75%,特定营业税3%,地方收入0.3%等。就这些已经10+%没了,然后收费标准按照土地局给出的预估价,而不是买卖合同价,所以做低价格也没用。最后就是要想卖出去,全新房差不多是原价的8-9折左右,做过airbnb的不仅租金低,卖的时候更难卖,所以折价更严重。
大兄弟说的很实在。👍
讲的真诚、实在,有理有据!
"condo"是"condominium"的簡稱吧, 在英/美語世界裡指的是分戶出售/租的公寓大樓,應和大國小國云云無關吧!
实在的人 准备去泰国还是先租房住 理性认识房产市场 谢谢你
多謝詳細講解,獲益良多 。👍👍👍
好有用的資料,給贊
在泰国,房产仍处于控制之下,以确保当地人买得起,而不是像中国那样投机。只有像曼谷或普吉岛或芭堤雅这样的旅游城市才会涨价。
谢谢,说的很详细!
可以的话 带粉丝看看一下你的五套房 。现在想听你们家人在上海现在怎么样 到底发生了什么事,想从当地人说说真正情况
我几年前就有视频发过我的房子啦,古早视频做的很粗糙就是了,三期呢,但还是可以看的啦。上海情况么没有上海4月声音404那么糟,但应该是实际存在的,我们亲朋就是正常隔离,政府发菜发牙膏啥的基础生存物资,改善的就自己团购或者生鲜买,看他们微信群的信息,并不糟糕。但四月声音里就是赶上了不幸遭遇,这种没办法,只能叹气。
@@tcvlogcm 谢谢 希望他们快通过这情况
上海4月声音应该是一部分小区,不可能全上海都这样,那些也是上海同胞,祝他们早日解封。
以前是给中介10-20回扣,外国人名额
中介的價格有時候可以下調不少,10%以上都可能。就是因為它讓了15%,害我進坑了。
外国人无居住国合法身份者,购房永远有个“坑”;就要看本人条件,对不差“钱”的人而言,花钱打个水漂,图的就是“乐”,那就另当别论了……
我朋友说清迈开始建艺术家基地,不知道您了解吗?就是…适不适合作为艺术家工作室呢? 谢谢
公寓价格基本差不多。补充一下,如果长居,最好附近有采市场。长居的话,其实地段就无所谓了,反正清迈城市也不大。
价格还是差很多,火车站那里4,50万就能弄一套,astra2期要300多万起了
現在在考慮要不要買ARISE 2的公寓 (astra2的二期),你覺得可以嗎? 謝謝@@tcvlogcm
謝謝你,實話實說
想问一下,在泰国租房哪种渠道靠谱?
短租airbnb,长租就找中介吧,租房一般没什么骗子,反正带你看,你喜欢就租,多比较下就好
国内还涨?相对前年半价都无人问津了
疫情后要拉经济就不好说了
@@tcvlogcm 疫情后?还要多久?
@@tcvlogcm 疫情后百分百一贫如洗
既然泰國Condo的價格是上不去,你的投資升值的潛力不大;另一個回報就來自出租回報了。 你說做 Airbnb, 在疫情不存在的情況下,你的期待收益率是多少?15%?疫情+反全球化,未來收益率有5%都不一定。大家講資產分配,你們在泰國5套Condo投入了30+萬USD。這點租金回報.... 後悔不?
清迈是个穷地方,曼谷出租还好点。全球疫情结束了中国政府不开国门让人出去,清迈也没人去
还是租房比较好
Astra sky river 可以买吗?
我查過價格. 你問的附近3個大樓單價都很高 還是舊的大樓二手房. 考出租賺錢. 管理費很高. 感覺上自住也好出租也好.都不划算.. 出租 你要花錢換裝璜 支付管理費. 自住交錢管理費都比 伙食費貴了.. 所以才感覺說 很費錢費精神不少大樓還不能做短組airbnb.
太干了!大便干燥啦!😅
Chinese people need to understand that Thailand is not China. Don't use Chinese way to handle the real estate in Thailand.The population is a quite different.
清邁是泰國最鄉下的地方 , 只有大陸人能住的起 , 住清邁的年輕人都外流了 。
土鳖是不是还挣个3,4万台币觉得能在大都市看高楼大厦这种日子很高级啊?
至少也要來個千萬以上住在大別墅裡 , 才叫個愜意而已 。
TC 微信有吗?我上海的,会移居
你留下我加你
@@tcvlogcm 我们邮箱加微信哈。谢谢
你知不知道在曼谷買那些保證回報!所謂泰國嘅地產商全部都係中國人開嘅!要知也只是中國人只會騙中國人!所以一經中介去買發展商一定中伏
大炮王
怎么感觉吸大麻了
乱講
讲的很对啊,你是中介吧
@@stevenf.5179 你信就跟进买五套房。
第一次听说这么理解condo与apartment
一两百万人民币的房子出租收益还是曼谷高一点,特别是在各个国际学校边上,清迈的租金有点低。然后是每年的物业费,我们清迈的房子物业费大概5000rmb一年。根据最近的卖房经验,中介费3%,给土地局的管理费2%,个人所得税1.75%,特定营业税3%,地方收入0.3%等。就这些已经10+%没了,然后收费标准按照土地局给出的预估价,而不是买卖合同价,所以做低价格也没用。最后就是要想卖出去,全新房差不多是原价的8-9折左右,做过airbnb的不仅租金低,卖的时候更难卖,所以折价更严重。
大兄弟说的很实在。👍
讲的真诚、实在,有理有据!
"condo"是"condominium"的簡稱吧, 在英/美語世界裡指的是分戶出售/租的公寓大樓,應和大國小國云云無關吧!
实在的人 准备去泰国还是先租房住 理性认识房产市场 谢谢你
多謝詳細講解,獲益良多 。
👍👍👍
好有用的資料,給贊
在泰国,房产仍处于控制之下,以确保当地人买得起,而不是像中国那样投机。只有像曼谷或普吉岛或芭堤雅这样的旅游城市才会涨价。
谢谢,说的很详细!
可以的话 带粉丝看看一下你的五套房 。
现在想听你们家人在上海现在怎么样 到底发生了什么事,想从当地人说说真正情况
我几年前就有视频发过我的房子啦,古早视频做的很粗糙就是了,三期呢,但还是可以看的啦。上海情况么没有上海4月声音404那么糟,但应该是实际存在的,我们亲朋就是正常隔离,政府发菜发牙膏啥的基础生存物资,改善的就自己团购或者生鲜买,看他们微信群的信息,并不糟糕。但四月声音里就是赶上了不幸遭遇,这种没办法,只能叹气。
@@tcvlogcm 谢谢 希望他们快通过这情况
上海4月声音应该是一部分小区,不可能全上海都这样,那些也是上海同胞,祝他们早日解封。
以前是给中介10-20回扣,外国人名额
中介的價格有時候可以下調不少,
10%以上都可能。
就是因為它讓了15%,害我進坑了。
外国人无居住国合法身份者,购房永远有个“坑”;就要看本人条件,对不差“钱”的人而言,花钱打个水漂,图的就是“乐”,那就另当别论了……
我朋友说清迈开始建艺术家基地,不知道您了解吗?就是…适不适合作为艺术家工作室呢? 谢谢
公寓价格基本差不多。补充一下,如果长居,最好附近有采市场。长居的话,其实地段就无所谓了,反正清迈城市也不大。
价格还是差很多,火车站那里4,50万就能弄一套,astra2期要300多万起了
現在在考慮要不要買ARISE 2的公寓 (astra2的二期),你覺得可以嗎? 謝謝@@tcvlogcm
謝謝你,實話實說
想问一下,在泰国租房哪种渠道靠谱?
短租airbnb,长租就找中介吧,租房一般没什么骗子,反正带你看,你喜欢就租,多比较下就好
国内还涨?相对前年半价都无人问津了
疫情后要拉经济就不好说了
@@tcvlogcm 疫情后?还要多久?
@@tcvlogcm 疫情后百分百一贫如洗
既然泰國Condo的價格是上不去,你的投資升值的潛力不大;另一個回報就來自出租回報了。
你說做 Airbnb, 在疫情不存在的情況下,你的期待收益率是多少?15%?
疫情+反全球化,未來收益率有5%都不一定。
大家講資產分配,你們在泰國5套Condo投入了30+萬USD。
這點租金回報.... 後悔不?
清迈是个穷地方,曼谷出租还好点。全球疫情结束了中国政府不开国门让人出去,清迈也没人去
还是租房比较好
Astra sky river 可以买吗?
我查過價格. 你問的附近3個大樓單價都很高 還是舊的大樓二手房. 考出租賺錢. 管理費很高. 感覺上自住也好出租也好.都不划算.. 出租 你要花錢換裝璜 支付管理費. 自住交錢管理費都比 伙食費貴了.. 所以才感覺說 很費錢費精神
不少大樓還不能做短組airbnb.
太干了!大便干燥啦!😅
Chinese people need to understand that Thailand is not China. Don't use Chinese way to handle the real estate in Thailand.
The population is a quite different.
清邁是泰國最鄉下的地方 , 只有大陸人能住的起 , 住清邁的年輕人都外流了 。
土鳖是不是还挣个3,4万台币觉得能在大都市看高楼大厦这种日子很高级啊?
至少也要來個千萬以上住在大別墅裡 , 才叫個愜意而已 。
TC 微信有吗?我上海的,会移居
你留下我加你
@@tcvlogcm 我们邮箱加微信哈。谢谢
你知不知道在曼谷買那些保證回報!所謂泰國嘅地產商全部都係中國人開嘅!要知也只是中國人只會騙中國人!所以一經中介去買發展商一定中伏
大炮王
怎么感觉吸大麻了
乱講
讲的很对啊,你是中介吧
@@stevenf.5179 你信就跟进买五套房。