Это видео недоступно.
Сожалеем об этом.
❌千万别买在泰国买房,如果你不了解这些坑,到时后悔都来不及
- Добавить в
- Мой плейлист
- Посмотреть позже
- Поделиться
Поделиться
HTML-код
Размер видео:
- Опубликовано: 11 май 2022
Комментарии • 156
Следующие
Автовоспроизведение
移居清迈/长居泰国的收入来源大盘点!我们的赚钱渠道大曝光李教授和老李 Mr&Mrs Lee
Просмотров 20 тыс.
泰國曼谷房好買,但好賣嗎?泰國房地產還能投資嗎? 闆娘s的真情告白~闆娘S (Boss S Channel)
Просмотров 25 тыс.
不要傻傻再被騙了!海外買房先做功課!這幾種NG房絕對不要碰你好泰國
Просмотров 20 тыс.
Blue Man Group Hears "Welcome To The Black Parade" For The First TimeDrumeo
Просмотров 316 тыс.
Fixing The Truck I Bought From a Scammer...Cleetus McFarland
Просмотров 1,5 млн
Escape from Tarkov Beta - 0.15 Patch trailer (feat. Partisan)Battlestate
Просмотров 314 тыс.
Future, Metro Boomin - Streets Made Me A King (Official Music Video)FutureVEVO
Просмотров 614 тыс.
清迈220万的别墅,颠覆了我的想象,这么一比国内的房我都没法看了Sean的世界 TV
Просмотров 56 тыс.
实拍:欧美人 Top1 躺平天堂?多少錢才可以在「泰国躺平退休」?2024 | 物价水平如何?Max in Asia
Просмотров 57 тыс.
🚩【吳淡如】泰國房地產真的夯到值得買嗎?吳淡如人生實用商學院(Official官方唯一頻道)
Просмотров 17 тыс.
几十万元就能有这样的别墅,难怪这么多人来泰国,泰国人民真幸福Sean的世界 TV
Просмотров 39 тыс.
外国人在泰国买别墅:你需要知道什么,靠谱吗?Bangkok-Barbarian
Просмотров 6 тыс.
在泰国买房有哪些坑,我在普吉和曼谷买公寓,真实买房经验分享南西南西
Просмотров 752 тыс.
泰國買房會套牢嗎?如何收租管理? 一次告訴你!獨家訪問泰國房產達人 @Dr.Selena 楊倩琳博士|艾琳的日常Erin's Diary 艾琳的日常
Просмотров 41 тыс.
清迈消费高吗?移居泰国后每月省下四万生活费!李教授和老李 Mr&Mrs Lee
Просмотров 44 тыс.
我在泰国买房买车踩过的坑,今天说出来让大家高兴一下TC在清迈吃啥Vlog
Просмотров 4,8 тыс.
Убийство Навального отказались расследоватьАлексей Навальный
Просмотров 359 тыс.
【搞笑漁民真實生活】日出日落,勤勤恳恳!#fishing #shorts搞笑渔民生活
Просмотров 798 тыс.
Что НЕ НУЖНО покупать в Японии 🇯🇵🙅🏼♀️❌ #япония #токио #shorts #косметика #travelХолли Лолли Live
Просмотров 102 тыс.
БУРБОНЫ. Эту династию боялись даже Габсбурги | ФАЙБФайб
Просмотров 221 тыс.
Insane Coffee trick EXPOSED 😱☕️ #shortsWian
Просмотров 5 млн
КУДА ДАЛЬШЕ ДВИНУТСЯ ВСУ? БЕСЕДА С ЮРИЙ ФЕДОРОВФЕЙГИН LIVE
Просмотров 540 тыс.
Gelik yoki Velik?Mirjalol Nematov
Просмотров 789 тыс.
讲真话的人!你们是好心人!可惜在泰国太多中国人……已经被卡了!
这视频在五年前可以帮很多很多傻孩子👍👍🙏
祝福你们幸福平安,生活愉快🙏👍
感谢🙏🏻
你们中国人骗中国人 忽悠中国人 我看到很多 活该
在泰買了,最怕賣不出😹,你們是真心,不是坑自己人!感謝
曼谷作為首都,並且未來也會跟大陸開通東南亞的高鐵線,是會對旅遊產業帶來巨大的影響,並且會產較大的利好,而且泰國局勢穩定,不會輕易的發生戰爭或者其他問題。關於大家說的值不值得到,能不能租出去的問題,大家更應該考慮的是你買的房子的位置以及租售金情況,地段好一點的房子不愁租不出去的,尤其是現在很多外國人帶著小孩在這邊伴學,都是長期有需求的。第二就是關於公司產權這個問題,所謂的51%的產權在泰國人,只需要在辦理期間讓泰國人簽署產權放棄協議即可,把實權控制在自己的手上,如果覺得不穩定可以去在名下開設幾個員工(家人朋友都可以),關於博主說的空殼公司被取締,其實是因為你沒有繳稅,公司的稅金費用大概是每年15000泰銖,也就是3000人民幣或者15000台幣左右,當你正常去繳稅是不會有什麼問題的。而且以公司的名義是更好的過戶給你自己的家人朋友或者小孩的,只需要變更法人即可。總體而言,你在曼谷買房的升值空間和回報比是大於你在國內(大陸)買房的回報比的。先不考慮泰銖的匯率問題,只要你不離開泰國,那你無須擔心這些,畢竟在泰國用的就是泰銖,如果你要換回人民幣或者台幣就需要注意匯率問題了,不過近幾年變化也不大。並且曼谷近幾年的回報比確實在上升,不能說每年有6-8%的報酬率,但是也能夠有4-6%是差不多的(出租費用)。如果租不出去,說明你地段可能不好,可以適當降低租金,是肯定能租出去的。歡迎留言不同觀點,互相討論才能夠走的更遠
一个有良心的视频,太感谢了!
终于看到一对明白人,说清楚一个明白事!
感謝分享
❤分析得头头是道,太好了
你说的有些好像不对!比如,在北京的郊区房子,大概需要花费四十分钟才能够到达市中心,而曼谷的郊区房概念是坐地铁或TBS,六七站,十分钟就到了,只要距离轨道交通近就好办!
还有,泰国的房子风险性很小,因为,期房,月供支付很少,只有到房子交付的时候,才能够给齐百分之九十以上的尾款!
分析的很好!
支持说真话,中介太害人。
我看 " Sean的世界 TV " 他也是生活在泰國10多年的中國人~他之前也有介紹過以上的情況!買公寓好像外國人跟本地人的價錢會有差別 差了3分之1還是一半左右!
真的在泰國買房要賣很難賣!因為一樣的價錢當然大家都要買新的,誰會去買2手房! 哈! 其實這樣才好,會穩定房價不會炒房! 不然早就一堆炒房團全買下來了
房子不是買來住嗎? 為何華人只要到國外就想著投資然後期待漲價
我們在泰國是長住 買了就住到老
泰國房子不要碰
1. 海外房產如果不是自己住 想靠收租 還不如放美金定存或買美國債(平均5%)
2. 再者泰國房產規定二手房要全額買不能貸款, 所以當地泰國人大都沒錢只能買新房(可貸款), 所以買了要再賣就面臨買家少的問題
3. 泰國房產是會算折舊的, 跟車子一樣 房價會隨年份越來越低, 用台灣房市只漲不跌的觀念去賣房子肯定掛高價沒人理(沒錯要掛低價)
泰国房子没有升职空间,二手房还要降价很多才能卖出去,别墅就更难买。泰国对公共交通不有好,马路上步行通道很小又热所以很少有人走路。泰国人不缺房
你们分析的太靠谱。
基本都是大实话,帮顶了。
謝謝分享,說的好清楚👏🏻
外国人如果真的要在泰国长居养老,一直租房住,从经济上考虑,不见得一定合算。假设租房住,一年租金15万泰铢,30年就是450万泰铢。但是,如果有了自己的房子,就有了很多安逸,不用每年跟房东谈房租价格,也没有被房东赶走的风险……。总之,凡事因人而异。
首先15W泰铢能在清迈租别墅 这里好的房子太多了 根本不愁租不到房子 泰国房东巴不得你一直住着 被赶走从新找房子总比你人财两空好的多 要是在清迈买公寓几十万就够了
有多少外国人能在泰国住过10年以上每年住满12个月的,大多数都旅居吧,不过真的因人而异,如果像我是一个人,只在泰国住半年,在回自己国家工作半年,每次来泰国都是住不一样的城市,那真没必要买房了😅
@@elaineg6594 退休以后如果去泰国养老,我觉得买个房子还是合适的。
@@shuang7779 是不错👌,但是将来退休了要看是否有安定下来的心在决定是否买房,但是目前我只是旅居就没必要了,不愿意为国外的一处房屋去操心
@@elaineg6594 赞同你的观点。如果只是旅居,租房更合适,自由自在没有牵挂。如果是长期养老,跟爱人住在自己的房子里,也许更安逸。不用急着做决定,走一步看一步,慢慢来吧
关键是泰国地方政府不依靠土地财政。政府不炒房,老百姓是炒不起来的。
到位, 确实, 人家本地泰国人几辈子住在这里, 土地升值房子赚钱的门道都傻等中国人来捡漏? 太天真太简单的想法了吧. 哈哈. 二位这订阅速度破1万很快阿, 10万是个槛儿, 看二位功力哦. 期待哦.
哈哈,感谢支持🙏🏻🙏🏻🙏🏻
很實用👍
家庭居住的两室一厅的公寓太难找了,我们。找了一圈只有laguna的合适,只有他们家有花园有游乐园,其他的都只有泳池,租房很紧张又好贵,很小的两室一厅在三期那都要4万泰铢一个月,对于我们想长住的住不起
的确是经验之谈👍🏼, condo還 还可以,不过重点还是地点和单位方向,进场价格等等。
很理性的觀點
喜欢说实话的人
的确没有买房子的必要。占资金,也不能随意移动。。都是累赘呀~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
中肯!經過疫情這2年,投資人在泰國的別墅估計不但賣不掉也租不出去,還要定期找人去割草整理,時間一長折舊也讓房子價值大打折扣。畢竟泰國多半是度假和退休的人,外派工作的相對少,如果要追求資本利得和高租金報酬可以去越南胡志明市找,越南取代部分大陸的角色,外資大量流入,帶動不動產發展,很像過去的中國。
在曼谷市中心买啊,土地仍然有限
在曼谷生活13年的人告訴你們,很靠譜,房價和租金都有成長,不管曼谷還是外府。
你自己有幾間房?
你们好!
感谢分享 ,很实在 。
我也在巴黎做房产,这边生态和泰国应该很不同。 计划年底前去泰国走一圈,本来计划在泰国弄套房子的。学习了一圈 发现不是很靠谱😀
希望可以进一步交流。
谢谢
若是只需要找个窝安安定定的退休,在离开曼谷远一点的小镇,找块地(1/4 至 1/2 莱) 自建简单的田园屋,连地连建费用一百万铢起,两百万铢就可以有很舒服的窝了,这样住也没有其它的费用,地税也不多。想找地,找我,我块地有二十莱!泰东北。
超赞!满满干货!
炒房就算了,定居自己住的话可以考虑。旅居的也不建议买,租比买更自由更合适。
租房是最稳的.
很实在
太多房产和移民中介违良心啊!
20/100 给宗介 😢 你出钱买房 只占49/100 所🈶权 公司没做好 那房只🈶 半价给人家
买好车 50-100多万 车天天降价 20年变成废铁 都不怕亏 还有保险费 保养停车费。 为何还怕买房亏呢?? 房一般情况不会亏 只有涨快慢而已,特别是长期肯定涨。要炒房应该在中国 泰国的话 炒地才是更好。
100分實話
请问男主衣服哪里可以买到啊,有链接吗?
外国人能在泰国租房吗,长期租的那种
子游與芸萱可以看到
這視頻,考慮考慮。
这个 30 年是什么意思啊?
你们好、很喜欢你们的视频、不知你们去过版纳没有、我是想过那边养老、不想来回折腾、所以想在那边买一套、地标北京。很想听一下你们的建议🙏
建议自己去体验一下,我们来清迈之前去体验了,不太适合我们
泰国物价低
当时我也看了一圈养老,版纳北海广东海南都去过,海南买了一个公寓,泰国等退休了去看看,主要担心医疗(旅游去过四次)
@@jaden3473 一家三口保险一年1.2W人民币左右 我们买的
买地段好的房子还是可以的!我在泰买房三年,感觉不错👍条件好买大点,资金预算少买小点!自己的房方便很多
说的是实在话
详尽,中肯👍
是所有关于泰国房产描述得最黄金的视频了❤️
只有一个小小的疑问关于公寓的:公寓既然有永久产权,为何30年后政府还能收回?---这一点不是很理解😂
说的是别墅,公寓没有这个情况。
公寓不会收回的
请问你们3、4千租金的别墅是什么概念?有长期居住的保障吗?租房最大困惑就是房子配啥就用啥,不能按照自己的喜好搭配…….
我们家具基本都是自己国内买运过来的,租房也改造了不少,毕竟长时间住还是要自己舒服一点
@@MrMrsLee 谢谢答复!等解封了还是来住段时间自己感受下。感觉你们根据自己的专业了,不断会有新的主题。李教授的线上课程是在哪儿?通过你们的频道能够学习到些新的内容。祝一切顺利!
泰国二手房不给贷款,光这一条就决定了泰国房产没投资价值
北碧府适合旅居生活,比较喜欢的小城之一……
真好!好想當泰國人
其实如果去那买 就真的不应该想升值 舒服就行
你们住在哪里?
怎么可以联系到你们?
從今天的視角我們可以看到在國內買房子是最不靠譜的。 😏
請問你們節目中提到價錢是泰銖還是人民幣?
謝謝!
人民币
这期得得罪多少泰国房产中介😂
独立思考很重要
打算居住二十年以上就算白嫖租屋費!升不升值就沒差了⋯⋯
对啊!就是自己的心态要摆正
謝謝
你俩很靠谱
挺好的
清问在泰国用国藉?又能出国?
就華人愛炒房,炒到烏煙瘴氣… 我覺得像泰國那樣很好。 不要漲太多,人人才住得起
你们啥小区啊,请告知一下,俺想找个大面积不带家具的,居家办公和自己做饭求安静的大空间,少草皮绿化的,15000-20000猪的预算,有啥建议吗?谢谢🙏
做远程办公做IT设计项目的
我有你说的
联系我
@@kevincharlie3500 如果不要求地段的话,完全足够了,建议可以fb上加本地小组,里面租房信息非常多
@@kevincharlie3500做诈骗吗?中国人干太多诈骗
泰國租比買的好!
把錢投資加拿和澳洲首都cbd,香港新界,收益更好。
主力是中樓毒要買房才可以解毒!
不错!本来也想去清迈躺会儿去!家里有狗估计去不成了!
可以联系你们吗?
清迈的空气好吗
最近不太好
我在曼谷市中心买了4套,租售比非常好,疫情期间也抢着租,毕竟是永久产权,这点比中国放心些,我不打算卖,留着收租也蛮好的。
你开心吗。几十年才收回成本😂
中国人对买房和拥有自己的房子有执念
房子買來住的 竟有人買來炒的
买普吉岛一线海景公寓,开发商托管项目,拿收益租别墅
买完就后悔 根本达不到开发商给你吹的那么多效益 而且要分帐
可是國内房子不也是沒有永久產權嗎?70年產權從沒見任何人抱怨說中國70年產權
两年前看了这个视频没买房的人都悔死了,疫情刚结束那会儿可是白菜价
现在卖是咸菜价哈哈哈,我朋友就买了,最近要卖,赔30w都卖不出去
@@MrMrsLee 哪里?有多咸菜,我有朋友要捡漏😁
好美老李
教授不美吗😏
自住呢?
这集男主说得多了,女主也没着急抢话,很好
在中國買房非常不靠譜,突然隔天房就被拆了
Purchase overseas properties very importantly still boil down to locations and entry level. Certain points and areas you both highlighted, I personally not exactly agreeable. Majority depends on individual preferences though.
尤其是那些喜欢钻空子买有地房产的人。一旦政府改变,您将像马来西亚和越南一样陷入困境。
这是最靠谱的节目了
买套配套好的公寓度假还是可以的。反正没几个钱。
这就是看个人经济实力啦,不差钱的当然随便买啦
找泰国有地有房子的老婆不香吗5555
分析得不錯,但是我老闆們的房都升值了 不少,一年都升值了400到1000泰銖... 可能是豪宅的關西吧
應該貼個標籤,大外宣!
你应该把标题改为:带着炒房心态的人就不来泰国买房了;你们这些以点带面的观点,总有一天会成为别人讨厌的人
喔,没关系,我们有勇气被人讨厌
@@MrMrsLee 希望你们早日成为成熟的主播
由于中国闭关锁国,推测在今年底中国人买的房子就会有人低价卖出。因为人过来不了,租金往国内汇款都可能被调查,还不如卖了。国内很多地方关闭国外电话接入了。
怎麽不靠谱教授先生?房子是用來住的,不是用來炒的。
对啊 投资不建议哈,我们视频里说了:如果你自己住,抱着我就住三十年也值了的想法没问题啊,我们之后看到合适的房子也会买下来
哈哈哈非要说实话,不怕中介来骂你呀
怕死了哈哈,让他们报警吧🤣
30 年后,房子就是泰国的了。
这个不是很理解:不是永久产权吗?为何30年后房子就是泰国的了?
这女的看着很拽 很讨厌
就是很拽,有人喜欢
我喜欢
你很脆弱😮
囯內还升值呀?去買上海呀,大白还可以帮你搞衛生😂
🤣🤣🤣破门而入搞卫生
除非长居不然中国人别去其他国炒房会被他国人讨厌!
鼻子👃
大陸人.........
香港人。。。。。。。。。。
Cool couple ! ❤ Like 👍🏻! Subscribe immediately ! 🙏🏼
可以联系你们吗?