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這別墅真的漂亮，價錢也漂亮，祝福肖恩早日住上這麽好的房子
肖恩還是挺敬業的，給你一個讚
台灣人也超愛看房。
泰國天氣炎熱，安裝空調還不夠，最好是每間睡房都要安裝吊扇燈，又可以照明，又可以享受自然風，如果睡床左右都有可供開關的窗戶，增加南北的空氣流動，涼風習習，夜間或中午睡眠時不開空調都可以。這套別墅220萬人民幣不包傢俬，感覺比較貴，不知道地點如何？是否貼近市區？
嘩! 這小區好有氣派呀! 物管那邊更像是一間resort的接待處, 而且這趟別墅的佈局比較正常和實用一點, 很好! 期待下一間.....
大家想一想，比中国人有钱的国家太多了，比如欧美，日本，新加坡，既然泰国房产有点这么多，这么好，为什么这些连签证都是免签国家的人不来抢购，他们相比中国人岂不是更容易养老入住？而现实就是他们曾经来过一波又一波，然后又都离去了，其中原因就是现在正在中国这些购房者身上的发生或者未来发生的故事！热带国家由于地理气候原理，很容易做的很漂亮，亮人眼球，国人赚钱不易，一辈子积蓄要管理好，维持同等国内生活水准的泰国综合生活成本并不低，大家在这些泰国博主视屏里只能看到想让你看的好的一面，风险避而不谈。当然，这样的房子有钱的人可以买，钱被坑了就当是买了汽车，不小心出了车祸车没了，普通人就算了，看看就好，我建议这些在泰国的中国博主说泰国美好的时候，应该多说泰国土地财产法律对外国人风险，以避免那些无知又贪婪的国人去踩坑，
说的对，泰国房产不适合中国人，因为没有签证配套
这套别墅好看啊，喜欢
以1,100万泰铢，而且不包括家具，房子有点小。泳池需要时间，人力和金钱打理；这样小的泳池是中看不中用。没有住过有泳池房子的人是不会了解的。
泳池太小，根本不能游
Looks like holiday chalet.Can add the Google map location in all your property visit videos?
空地舒適曬衣服棉被，赤腳踩踩有地氣，超幸福，這個價格實惠，最怕淹水而已，還有如果有華人醫院醫生就更美滿了。
这套户型其实有一个设计上的缺点，可能我们亚洲客人不太介意，就是那个阳台，主卧那个阳台是真的很不错，很宽敞视野也很好，要是晚上和朋友在那喝喝红酒抽抽烟聊聊天简直完美，但是，致命的缺点是，它需要从主卧走出去。。换句话说，那样你的客人朋友，都会进进出出你的主卧。。。这一点设计并不是很合理。
不上樓. 在泳池邊 和几个 三点式美女 喝
赞同
可以將主臥改成客廳吧，先生很有設計觸覺，是室內設計師或建築師吧，為什麼不去泰國發揮所長？
經過主臥真的是大缺點除非是自家人使用
是的，这是最大的槽点
游泳池很麻煩，落葉會腐爛發臭。水也不能排走, 只能慢慢換水。否則地下水會把游泳池像船一樣整個"浮起"。
哈哈，我这里是美国德州，通常我这边的华人客人都会第一点要求就是不要有泳池。。。其实，很多要泳池的客人，买了房子后，也就一开始的时候会去玩玩，到后面就成累赘了。。
@@jerryzhu4192 草地也是一樣. 一年新房, 天天澆水, 像服侍小寶寶一樣. 一年後, 不想再打理, 看到就惱.
同意。
@@HKYT649 哈哈，美国没办法，有hoa的话，不打理会罚款，即便没有hoa，city也会开罚单。。倒是后院，好多人买房时憧憬着要种这个盖那个。。最后，真做的没几个。
@@jerryzhu4192 請問什麼是Hoa?
Beautiful house and garden
👍👍👍👏👏👏好喜欢！ 哈哈！ 都想去清迈养老了！
确实不错。但你知道这和美国房子比有什么重大缺陷？没有中央空调/却暖系统 (Central Heating and Cooling HVAC)，也没有车库和车引道 (Garage and Driveway)。建那类东西成本不低，也几乎不可能后加。如果再升级，应加草地自动浇水系统，游泳池过滤加热循环系统。
😂泰国泳池永远用不上暖水系统，只需要加冷水系统😂😂😂
SEAN回来也继续拍呗，了解下你的国内生活。
请问是哪一家仲介 方便告知吗谢谢
清迈是真的适合居住跟养老。
这就是·很多泰国博主忽悠国内有贪欲人的惯用手法！给你展示一副热带国家的美好景象， 却从来不说泰国的对外国人管理的法律法规！
这个看上去很正规，煤水电这些基础设施似乎也比较正规，没有看到储水罐，煤气是不是也不需要换煤气罐？终于从农民自建房进入城市小区了
應該沒有天然氣或煤氣管道，泰國使用石油氣鐵罐，措施落後，但比美國環保
环境不错啊。✌️
也太好了吧
主卧卫生间不行啊，居然不带浴缸？只有单人洗手盆。
这房子不错
感觉泳池好多余，还不如是草地，可以开发种菜😆楼下客厅的洗手间也太大了，还不如改小一点让储物室大一点。
肖恩回国要飞上海嘛？有没有时间和老粉丝约个饭聊聊天啊
德国的华人每天关注你！
看房有精神上的療癒效果，看房地基是那一種很重要，最好是伐式基礎萬一土地液化還不會馬上就沈下去。
怎麼看是否是筏式基礎？請你給大家科普一下
筏式基礎是雙層地基像竹筏似的比較不怕地震或土地液化成本比較高。泰國好像多是打地樁而已。
@@福掌櫃 沒學過，應該建築成本比較昂貴，台灣都使用筏式基礎吧，防地震。謝謝！
这是我见过你拍的房最好的
像这种小区是不是离老城区很远啊？
这房子很好
根管治療要多少錢？
超便宜的在台灣二線城市至少要4000萬泰銖
@@molly5098 那是旅遊的好地方 我住飯店就可我的國家是台灣 是生活的好所在
漂亮，也適合肖恩一家住，請問泰國買房可以殺價嗎？
我感觉你这个问题。。有些是全世界通用的。。首先是当地房地产市场的行情。。如果像这样的新楼盘，杀的很多其实是sales的佣金，他们愿意少一点佣金成交那就可以稍微降一些钱。。但，如果当地或者说那个楼盘，热卖，不愁卖不掉，我想很难杀价。。至于二手房，那就更加了，得看卖家是否急切出手。。除了这些之外，你还可以看房子上市的时间，不管是开发商，还是二手房卖家。。房子上市太久，都会想赶紧卖掉，因为，闲置时间越久，产生的额外费用会越多。。。而刚刚上市时候的心态往往都很难杀。
泰國很多別墅在賣，原價220萬，我想200萬人民幣有可能成交，何不去試試，Sean已經留下中介聯絡方式
这种房子在美国中部和纽约加州郊边都花不了这么多钱。长也长不了价，打工也工价特低，福利也没有美国好，这么穷的国家买卖这么贵还讲便宜？在美国买房一般按揭就能顶租金。哪怕是贵的时候也就加几百块都够了。每个月工资就可以养房养家。
so nice .... ^^
小区的地址在哪里呢？
那个不是泳池 是鱼塘
Sean很拼啊
去过泰国几次，我感觉简单在那边租个房子冬季短期玩一玩还可以，如果是长期居住，购买房屋我是不会考虑，哪怕就是比国内便宜很多也不考虑。主要原因还是人文这一块，在那边待时间一久就发现新鲜劲儿过了，还是得需要能够用中文交流的人群，你不可能天天泡吧，旅游。没什么朋友，亲人的话，用不了多久就会有孤独感。而且毕竟那里是国外，没遇到事儿了还好，遇到一次事儿就会让你无比怀念国内。这也就是为什么在泰国常住的中国人不算多。真正有钱的还是往欧美那种发达资本主义国家去，遇到过一些在泰国居住的中国人，大部分感觉在国内过的都不太好。
泰国的房子都是这样装修好了，家具放好卖吗？
一般不包可以搬动的家具
👍👍👍👍👍
贵州兴义去看看，200万能买比这个高一个档次的别墅。
旅行博主小兜兜刚在兴义买房
这没人打理真的不到一个月就没法看了，我估计物业便宜不了。
购买房子后 如果要过去住 需要什么签证啊？
菁英簽
哎 想想国内省会 动辄几百万的120平米房子 还不加公摊 ，我泪目了
Sean,好喜歡這個房型，是在清邁哪個地點呢？能麻煩你告訴我位置或者是告訴我能說中文的仲介聯絡電話嗎？超喜歡清邁，謝謝你，麻煩你告訴我吧！
微信：ThaiMsn
👍👍👍🙏
这装修真是太杂乱了，Sean回国后看看现在的流行吧，很多都是无主灯设计，这别墅的装修，若在国内当样板间，老板会疯掉！
看了想和你做领居啊😂
sean，最新消息，泰国回国，3月1日起，可以用抗原检测替代核算检测
哈哈 我发现了，三十岁男人爱车，四十岁男人爱房
有点贵了
快變成中介頻道了...
带病坚持爱好
肖恩哥，谢谢你的视频。有房产小妹的联系方式吗？
可以直接微信联系她们团队：ThaiMsn
@@seanTV977 谢谢，祝你回国顺利！
@@happyminimalist06 😁😁😁🫡
@@seanTV977 微信找不到唉？
你媳妇不在，你跟小梅一定有事😢😢😢😢😅😅😅😅😅
请问UP主现在泰国买房1000万以上泰铢是可以个人产权了吗
外国人按泰国法律不能持有泰国土地，所以必须公司代持，51%泰国人股份，有潜在风险。
@@华人在美国-q5b 去年9月新政策出来了，又改了，不知道最新如何？你说的是新政策之前的，谢谢
LTR visa 不知道可不可以，好像要 subject to Board of Investment (BOI) approval，但如果你没有LTR visa 那肯定不可以。 而且LTR visa 申请难度如何也不了解，你可以查询一下。
外国人按旧的签证类别，即使是elite visa，也不可以持有泰国土地。 跟房价无关，否则泰国售价过千万泰铢的别墅有很多。
而且up主应该是达到LTR visa 的最低申请条件的。但他的自建别墅拍了一期也不拍了，可见不是那么容易的。
有一说一，清迈的房子看了这么多，室内装修真的是又土又丑，没有任何美感。😥
小妹心地好第2個鬼理你睇又唔買
看不到工人房
清迈怎么可以和杭州比呢。。。。。甚至慈溪都比不上。 浙江农村比这个豪的多得去了。
@Carol 外国人能在泰国持有别墅和土地？坑谁呢。。。
@Carol 你自己在说永久产权，我也从来就不推荐在泰国买物业。
@Carol 关键是外国人麻烦啊
@Carol 中國內地70年産權是可以付費續用，你子女有繼承權。泰國永欠産權外國人不能擁有，大家走灰色地帶，是找某些泰國人代為持有，享用至你百年之後為止，以後就不關你的事了，因為你已經去了。
现在的新闻都报道了。中国人今年泰国投资的今年爆增。包括港澳台的媒体都在报道。
這個房型一般。打理有點麻煩
清邁買房會很後悔
說說你的清邁經驗吧
Too many real estate videos this past few weeks.
🙏👍🙏👍🙏👍🙏👍🙏👍
拍拍你自己家啊，造的怎么样啦
缺角。。。。
天天看房，天天诱导中国韭菜，想做中介吧，实话实说吧。没人是傻子。
每个房间都好小，主卧卫生间也小。这个也算豪宅么？
水太髒
這別墅真的漂亮，價錢也漂亮，祝福肖恩早日住上這麽好的房子
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说的对，泰国房产不适合中国人，因为没有签证配套
这套别墅好看啊，喜欢
以1,100万泰铢，而且不包括家具，房子有点小。泳池需要时间，人力和金钱打理；这样小的泳池是中看不中用。没有住过有泳池房子的人是不会了解的。
泳池太小，根本不能游
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这套户型其实有一个设计上的缺点，可能我们亚洲客人不太介意，就是那个阳台，主卧那个阳台是真的很不错，很宽敞视野也很好，要是晚上和朋友在那喝喝红酒抽抽烟聊聊天简直完美，但是，致命的缺点是，它需要从主卧走出去。。换句话说，那样你的客人朋友，都会进进出出你的主卧。。。这一点设计并不是很合理。
不上樓. 在泳池邊 和几个 三点式美女 喝
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可以將主臥改成客廳吧，先生很有設計觸覺，是室內設計師或建築師吧，為什麼不去泰國發揮所長？
經過主臥真的是大缺點
除非是自家人使用
是的，这是最大的槽点
游泳池很麻煩，落葉會腐爛發臭。
水也不能排走, 只能慢慢換水。否則地下水會把游泳池像船一樣整個"浮起"。
哈哈，我这里是美国德州，通常我这边的华人客人都会第一点要求就是不要有泳池。。。其实，很多要泳池的客人，买了房子后，也就一开始的时候会去玩玩，到后面就成累赘了。。
@@jerryzhu4192 草地也是一樣.
一年新房, 天天澆水, 像服侍小寶寶一樣. 一年後, 不想再打理, 看到就惱.
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@@HKYT649 哈哈，美国没办法，有hoa的话，不打理会罚款，即便没有hoa，city也会开罚单。。倒是后院，好多人买房时憧憬着要种这个盖那个。。最后，真做的没几个。
@@jerryzhu4192 請問什麼是Hoa?
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确实不错。但你知道这和美国房子比有什么重大缺陷？没有中央空调/却暖系统 (Central Heating and Cooling HVAC)，也没有车库和车引道 (Garage and Driveway)。建那类东西成本不低，也几乎不可能后加。如果再升级，应加草地自动浇水系统，游泳池过滤加热循环系统。
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这房子很好
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我的國家是台灣 是生活的好所在
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我感觉你这个问题。。有些是全世界通用的。。首先是当地房地产市场的行情。。如果像这样的新楼盘，杀的很多其实是sales的佣金，他们愿意少一点佣金成交那就可以稍微降一些钱。。但，如果当地或者说那个楼盘，热卖，不愁卖不掉，我想很难杀价。。至于二手房，那就更加了，得看卖家是否急切出手。。除了这些之外，你还可以看房子上市的时间，不管是开发商，还是二手房卖家。。房子上市太久，都会想赶紧卖掉，因为，闲置时间越久，产生的额外费用会越多。。。而刚刚上市时候的心态往往都很难杀。
泰國很多別墅在賣，原價220萬，我想200萬人民幣有可能成交，何不去試試，Sean已經留下中介聯絡方式
这种房子在美国中部和纽约加州郊边都花不了这么多钱。长也长不了价，打工也工价特低，福利也没有美国好，这么穷的国家买卖这么贵还讲便宜？在美国买房一般按揭就能顶租金。哪怕是贵的时候也就加几百块都够了。每个月工资就可以养房养家。
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Sean很拼啊
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泰国的房子都是这样装修好了，家具放好卖吗？
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外国人按泰国法律不能持有泰国土地，所以必须公司代持，51%泰国人股份，有潜在风险。
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LTR visa 不知道可不可以，好像要 subject to Board of Investment (BOI) approval，但如果你没有LTR visa 那肯定不可以。 而且LTR visa 申请难度如何也不了解，你可以查询一下。
外国人按旧的签证类别，即使是elite visa，也不可以持有泰国土地。 跟房价无关，否则泰国售价过千万泰铢的别墅有很多。
而且up主应该是达到LTR visa 的最低申请条件的。但他的自建别墅拍了一期也不拍了，可见不是那么容易的。
有一说一，清迈的房子看了这么多，室内装修真的是又土又丑，没有任何美感。😥
小妹心地好
第2個鬼理你
睇又唔買
看不到工人房
清迈怎么可以和杭州比呢。。。。。甚至慈溪都比不上。 浙江农村比这个豪的多得去了。
@Carol 外国人能在泰国持有别墅和土地？坑谁呢。。。
@Carol 你自己在说永久产权，我也从来就不推荐在泰国买物业。
@Carol 关键是外国人麻烦啊
@Carol 中國內地70年産權是可以付費續用，你子女有繼承權。泰國永欠産權外國人不能擁有，大家走灰色地帶，是找某些泰國人代為持有，享用至你百年之後為止，以後就不關你的事了，因為你已經去了。
现在的新闻都报道了。中国人今年泰国投资的今年爆增。包括港澳台的媒体都在报道。
這個房型一般。打理有點麻煩
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每个房间都好小，主卧卫生间也小。这个也算豪宅么？
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你媳妇不在，你跟小梅一定有事😢😢😢😢😅😅😅😅😅