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可以一两个月短租，太好了！靠谱的租房中介太重要了！把周先生的联系方式在下个视频介绍一下吧😀?泰国租房在中国的市场很好的。
我自己生活8年对泰国置业的一个总结：1.如果你本身不是做境外旅游，且没有其它商业往来必要的，不管是公寓还是别墅，都不要拿国内那套炒房思维套在泰国，没有意义，最终只是竹篮打水一场空；2.泰国的本土生活更像日本和台湾，和现在的中国内地比各方面体验存在一定的时代差，但这个不影响你对世界的认知，相反你年龄越大反而会越觉得泰国的生活气息是你更熟悉的，不像现在的国内什么都在手机上，又什么都开始有点不懂，又感觉自己越来越跟不上时代；3.泰国的物价确实比国内便宜，在主业放国内的大前提下，挣了钱换个环境到泰国度个假是最惬意的选择之一。这里不只是生活节奏由快变慢的一种变化，更是一种人情味交际的回归，另外在这你还有机会观察世界，因为每到冬季欧美那帮人就都过来了，稍微在泰国生活久一点的人都会有共鸣，很多时候泰国等同于小欧洲，不是因为这里有欧洲文明的文化古迹让你拜访，而是欧洲最重要的人文交流体验会润物细无声一般渗透到生活的方方面面，而且你交流了就会发现原来如梦想般的欧洲文明现在落寞到超出你的想象。一句话，能来泰国度假的欧美佬综合素质各方面大比例都强于欧洲本土；所以综合以上三点我个人的建议：1.钱少的先在大城市如清迈或曼谷买一套公寓，作落脚用的，（曼谷偏投资回报，清迈偏度假落脚看你更侧重哪个）；2.钱多点的时候，在一个旅游城市景点再买一个公寓，建议尽量选择与海岛类景区近的港口城市，如果有必要再买一辆实用的商务旅行车；3.如果决定要把家庭重心搬过来了就买别墅，自建还是买商品房无所谓，但我不建议轻易做这样的决定。
或者什麼都不買，就用租的吧！這樣更自由，把東南亞大城市小城市隨便用蝸牛旅居的方式通通看一遍。然後再找一個適合自己的，價錢不是很貴的，就是要有一種這個可能是你永遠的家的房子。因為外國人在泰國買房子，那個底價是比本國人要貴很多。所以賣房子很少有賺錢甚至要賠錢。所以在泰國買房子的外國人要有很高的心理準備。醉翁之意不在酒。你買的並不是房子，而是一種生活的方式。
@@aniwee17 很赞同你的想法，在泰国就是换一种生活方式👏几年前在芭堤雅购买了一套小公寓。我和家人没疫情前每年前往泰国二次小住个几星期，晒晒太阳，吹吹海风，看看落日余晖，逛逛当地小菜场，买些喜欢的水果蔬菜，回家自个儿煮点好吃的，有人间烟火味。
完全赞同，我就是想逛吃逛吃，哈哈哈，泰国适合我，曼谷买套60左右的公寓，住的宽敞心情也好。
要知道看样子，似乎决定早了！程序不错！
非常合理的分析， 停一停想一想👍😁
博主很客观实在的一个分析说明，棒棒
Sean 說的非常誠懇，買國外的房產，真的要再三考慮，千萬不要一時衝動
sean大哥问的问题很全面，也很必要，真的是为了想去清迈租房买房的人提供了很有用的资讯和建议。赞！
Sean建议中肯，先租一段时间感受一下。我个人是不会买，查了一下代理网站上第二套condo的售价，大约是250万泰铢，租金每年9. 6万。如果有年回报率在4％以上的投资，收益是10万泰铢。足以交房租用了。当然，长住，或者决心在泰国退休养老又是另外一种考虑。我个人喜欢清迈，雾霾三个月，可以去其他地方。清迈公交太差是个弱点我，对于我不想买车，又不敢开摩托车的，只能选择condo，而且要离超市近一点。第一套位置很好，靠近Central，有个不大的超市，东西精，有机食品多，价格贵。第二套我在Google图上看到后面有个湖，zoom看来看去，似乎是个死水湖。推荐个了解租房信息的网站，以前叫renthub，刚才搜索，跳转到propertyhub了，看页面设计是一样的。propertyhub.in.th/en/condo-for-rent/project-the-treasure-by-my-hip关于退押金，有个朋友任职的公司，在曼谷给不同职位，不同家庭人口的外籍员工租房，前期因为没有文字约定，不同业主要扣押金数额，明目各异，后来统一成租赁合同里事先约定，不同面积的condo，写明多少清洁费，免得退房时扯皮。当然，自然损耗不需要扣钱，人为损坏要赔偿。不靠人情靠文字就好。
vgd 不靠人情靠文字就好
后面那个住两个月的话比住酒店划算，还靠近超市。以前住清迈农村度假村都要500多一天，住一周的房费已经跟两个月租金一样了。缺点是要多给一个月押金。万一拿不回来就不划算。
周先生这样的中介我是不会选择的，态度及不耐烦，也不好客的样子。服务行业态度很重要，同时也表现了一个人的素质。
急功近利，华人中介通病
非常赞成！哪有带着孩子去介绍房子，买房对谁来说是个大事，太不专业，太不认真了
1如果您在泰国租房，则必须签署租赁合同，明确不允许转租该单位。您需要保留租户和代理商护照的副本。最后也是最重要的一点是，如果家具遗失或损坏，应将抵押押金保留两个月。特别是在芭堤雅
Sean真的好真实，赞，挺你
我在D住了三个月，还行，后面那个小区没有D好，清迈空气不好，每年都会烧山，好几个月都有雾霾，我后来搬到芭提雅，租公寓比清迈便宜多了，我现在租的是6500猪，而且是新的公寓，还有5000的也还不错，租公寓什么的一定要小心，我已经交了学费，交了押金，打概率不给你退
不退押金的话短租就太不划算了。
@@haha-eg8fj 看你运气了，谈的时候就说好
好奇怪为什么清迈会比芭提雅贵。按道理讲清迈更大，又在内陆，应该更便宜才对，感觉清迈这租金都快跟曼谷差不多了。
@@austincheung6061 有很多陪读的，中国人在清迈比芭提雅多很多，清迈也算是泰国的大城市了
芭提雅空气会好一点吗 物价房价呢 一直在纠结清迈还是芭提雅
第一套这个公寓我只要去清迈就住这里，走路就可以去cf很方便，车位很充足不用担心没地方停，rin是最后一期价格已经很贵了，另外租金看户型，studio旺季大概9500可以租到，所有设施都是免费停车也免费很划算。
你好 第一套是 d Condo, 吗？ 租金多少钱
@@skylinerkktx6693 是D condo，租金大概是9000-9500这样
拍的很好，小朋友很可爱！
泰国也去过十多次了，清迈也去过，说实话，短期几个月的生活没什么问题，除了热一点，吃方面都跟国内差不多，最主要的是无法接受市区里很多寺庙都有火化服务，有的就在居民集中的地方，曼谷，清迈，华欣都遇到过。😂
味道很重嗎？？
祠廟附近
sam Lusam 味道倒是没有闻到，但是窗外能看到烟囱
要买公寓最好向泰国人买，因为他们买的是普通价，如直接向开发商买是会贵了%30我们干脆在拍卖局买一般来说最少便宜30%
不太行，房管在門口放置不準短租及酒店型式經營，但仍是好多旅客出出入入，業主放airbnb 或其他平台等等.....
泰国最佳选应该是泰国甲米，甲米有山海岛屿（尤其pp岛），下雪时来避冬刚好甲米最好的时候、风平浪静没那么热，价格比普吉便宜，未来会火的，我是泰国华裔，建议博主这条路线。
可以介绍个中介吗？谢谢
公寓管理费很贵，转卖很难，全新的大把，二手不好转手！
說得對！但中國人就是大批大批地買、中國人就是中了買房毒！
地段好还是不怕，除了曼谷哪儿都不能买，买了就不指望卖了🤣
sean u r very nice but the agent seems not intrested...
我今年二月份租的d condo ping, 有超大游泳池那个，比rin要贵一些，11000泰铢一个月，签半年，看来我这个价格签得不贵
虽然内容是关于投资，我喜欢你视频中充满热情的生活气息。
在泰国买公寓投资绝对是赔本买卖。产权没有，不是租３０年就是公司拥有。物业贵，不升值，转不了手，又不好租。５０万在国内大额存款年息３.９５％。
买公寓产权没有？
以外国人的身份买公寓可以有产权，但是是冤大头。因为政府规定５１％以上必须是本国人所有。而本国人几乎没有人会买公寓。所以成本都加在外国人头上。用公司名义买可以便宜一些。但产权不明晰。另外，公寓房子的使用寿命是有限的，20年修电梯，30年修管道，主体结构一般设计寿命50-70年。这些还是建立在施工质量可靠的情况下。建议去看看泰国工地，能够看到国内20年前就淘汰的打桩机。当然，高层使用年限在中国也是个问题。在国内有政府兜着，泰国政府是从来不顾外国人的。
@@allanlu1405 明白了，谢谢。
@@allanlu1405 看样子您对建筑施工有了解，我一直有个好奇，为何泰国的车位，不是建在地下，而是占用地上空间？有些高层condo，车位能占到4，5层。有些商场，居然有个停车楼。把车位建于地下，地上这些空间，用作出售，出租，商业，不是更好？
@@user-yj8pw9ig9w 停车场建在底下，会增加建筑成本，泰国市政管道不好，泄水慢。
我会每个地方短租两个月。开车游遍泰国。
Sean 很有耐心的仔细介绍，周先生和伙伴倒显得不耐烦。
我觉得还好。周先生有点怯镜头 是真的
肢体语言确实有一点。
那是怕难为情,不是不耐烦
這個物業銷售員不行, 問一句答一句, 而且感覺沒什麼主動感, 可能因為知道 SEAN 不是真的去租, 所以態度有點冷淡
SEAN一個視頻給他做廣告，自然有很多人去找他。
@@georgeross6304 这期做完没人找他了吧
比酒店便宜 泰国适合每天吃鱼露都不会腻的人 泰国菜几乎都有鱼露 而且几乎偏甜 怕血糖血压高
你可以不吃啊，吃别的。或者自己煮。
天气那么热谁天天在家煮 泰国的米粉汤也是偏甜
泰国租房的一大坑～押金问题最大，基本没有完全退的，能退部分算好，找警察没用，找律师所也帮不了多少（费用也不低）
曼谷bts附近的小公寓顶多也就一万多，清迈最多一半钱吧！
Sean介绍的好详细~几乎所有问题都帮我们问了hhh
谢谢你的分享，疫情过去会去清迈住两个月，到时候找你租房哦。
這價錢跟曼谷的齊頭啦，管理費更貴。不合算。
建议的非常好！干货满满
请问怎么联系这个周先生啊 想着让我父母也去享受享受悠哉的日子
第一间房很小，很有是没有抽油烟机，如何煮饭？泰国房东和北京房东一样，永远都是签一年，方便再加租！好黑心！第二间还好一点。租3楼比较好因为有景观！
泰国🇹🇭 凊迈地区，多年一直是重污染地区，环境恰似中国南方，不宜久留居；建议：旅居者首选泰国南方中、南部城市，例北碧、尖竹汶、春蓬、素叻他尼、董里、沙敦、合艾，环境优美，国人较少，非常适合旅居生活。
国人少他们更不习惯。他们泰语和英语都是初级水平，去那些地方不是给自己找麻烦吗？
華人很多，世界各地都有華僑。能夠說一口流利英文的或是流利泰文的大有人在。很感謝這一個好建議。我自己也不是很喜歡有很多污染的地方，但是我覺得最嚴重的污染是人的心。
Thanks for showing.. very interested.
基本沒有人氣，既然去清邁，感覺還是住老城附近比較合適。
实际泰国的公寓租金和购买，都不便宜，比如39平方米，居然要1万泰铢，这个价钱可以去昆明住60平方米的全新的2卧室带家具，带家电的房子。
游泳池+健身房+旁边就是清迈最大的商场，你跟我说这叫贵？请问这种配置和地段精装在昆明要多少钱？
感觉房租不比曼谷便宜。
确实
介紹的很清楚
谢谢sean的分享，我们想去清迈短租几个月可以找周先生帮忙吗？
第二套优点是独立厨房，步行去超市。
补充，第二套condo叫做Treasure，我在Google地图上看到这个condo后面紧邻一个小湖，放大看，似乎是死水湖。不知会不会有什么异味。
Sean:看你的视频很长时间了，可不可以讲讲长居泰国哪种签证好操作，性价比最高，谢谢。
Awesome condo 👍
Sean beside the one bed room condo, could you please show the two bed room condo as well.
Sean 下次看 condo 时请说明入门之后走廊电梯公众地方有没有冷气空调开放著...在菲律宾很多公寓都关掉的为了省电
为啥泰国房产老是要强调有7-11啊？不就是一个便利店吗？还是泰国商业资源太少，所以如果小区门口有一个7-11就必须强调一下？
有周先生維信嗎？ 有清邁condo 想委託周先生賣
肖恩有联系方式吗？不妨把联系方式放在节目机！
不过清迈的房租不便宜，这房子最多8000铢，曼谷sipalai的公寓也不过12000铢。
你的建议很中肯
買清邁房子除了自住以外,投资和出租都不理想,在曼谷增值比較快也易出租!
SeanCan i visit u if i came to chiangmai?
如果疫情結束，應該有很多國內的觀光客可以去短租這個好房，當做觀光度假用途
我10几年去泰国旅游、挺喜欢哪里的、但后来听说泰国不安全、是真的吗？
不退(退不足)押金像是經常發生的！感覺真的不好呢！😶
我曾經在退租的時候被清邁的泰國人房東以各種理由扣了我大部份的押金不退還我，當時以清潔理由 其實在泰國找人打掃清潔非常便宜的 而且我只是承租小套房其實很容易打掃，重點是我退租後套房還是維持的很乾凈清潔，還莫名奇妙的被扣掉1萬多的押金。
应该提前一到两个月跟房东谈，押金不要了，用押金抵一到两个月的房租。临走之前雇个小时工把房间打扫干净
不錯的視頻
对的我去泰国旅游，酒店押金也不能退，说个种理由，当时很生气哈哈，为了赶飞机就放弃了
聽聞同一小區，泰國人跟外國人購房價格不同，當然泰國人買同一房便宜很多，所以投資要留意
买了就后悔，永远握到手里卖不出去
你房子在哪里？
也不能太绝对，只能说泰国二手房真不太好卖。如果价格低于市场价不少的话，还是有可能出手的
说对了
泰国低收入群体根本没有城市置业的想法，即便中等收入的也很少有在城市购房的意愿，大部分会把钱买车，泡夜店，搞外遇，喝酒通常会买外府家乡的地，认为说老了总要回去，不可能呆城市里的，购房的人少，房价所以不涨，而且大约6年前公寓涨过一波了，那时涨是由于楼盘很少，求大于供，和轨道交通的建成也相关，房价也处于低点
打六折應所以賣出！
Ta 泰国的房子要交地税和教育费吗？我在加拿大
老兄、在同一幢大廈裡面不知道兩卧室和三卧的每月租金、大概是多少呢？謝謝了。
视频里面的窝居-。-要3000一个月，比我在北京租的房子贵了500。不过我在北京是合租的三室一厅。靠近地铁 ，月薪9K。如果按当地平均收入支出 这小区公寓无论是投资 角度还是租客的角度 都不讨好。租客觉的贵 而且当地很难找到6K以上的工资吧。
按道理来说物业费不都是应该房东承担的吗？难道泰国的物业费是有人住才有物业费没人住就不存在物业费？
说的太好了
真棒，比住酒店划算太多了
我是一个外国人，我在看你的视频时学中文哈哈哈。对我来说你中文的发音和口音很清楚哈哈
要是能夠說慢一點更是容易學習。但是這也就是普通中國人說話的速度。如果再慢一點的話，就有點像教小朋友那種節目了！
视频里销售把价格报贵了，而且还是清迈
不贵，我们看了好几个清迈的小区，d condo是最后的那个，当然也是比其他贵一些了
都租不掉现在，买来干嘛，东南亚的房子除非你自住生活，不然很难脱手转售，出租也不容易
跟澳洲公寓几乎一模一样，一般这种楼建筑质量都不咋地，澳洲已经出过事情….租金我觉得好贵，因为面积那么小
这个公寓比在北京大兴区租一室一厅都贵，北京大兴区一室一厅一般就2000~2500元左右，气候相同的广西北海，也就800~1000元每月，养老还是国内便宜和方便
你这就扯了。你说的那些地方，有泳池吗？有健身房吗？门口是大超市吗？你也不看看这是清迈什么位置的房子。
@@haha-eg8fj 除了没有泳池外，其他都有，看了他很多视频，发现泰国根本就没有性价比，还不如国内南方呢，肖恩也说没有孩子上学，他也不呆在泰国，啊哈哈哈
@@simonjp873 泰国还没性价比？他在泰国买了房你是知道的，中国三线以上城市绝对找不到他那个价位的独立带院子的房子。国内南方我住了20多年，有没有性价比我清楚得很。他视频里就说过不是为了孩子是为了自己。哪有为了孩子去泰国的？就是去国际学校泰国也不是最有性价比的呀。大把国家比泰国好。难道为了让孩子去学泰文？第一个房子在清迈的位置等于是北京的二环。请问你北京最大的商场旁边租个一房一厅多少钱？泰国除了普吉和曼谷，其他地方都是极具性价比的城市。单是清迈的宜人气候就秒杀北京的沙尘暴气候。
北海看样子消费不高啊。只去过一次，97年吧，记得香格里拉酒店刚开业一个月，鹤立鸡群的，城市还很一般。现在应该变化了好多。从北京大冬天去到北海，觉得气候真好，记得白天能20几度。
@@haha-eg8fj Sean朋友视频带看的condo，绝对价格不高，但是与北京比不恰当，要与国内比，得选择一个人口数量差不多，商业规模相近的城市比较。
有短租二至三个月的嗎?願意付貴一点的租
如果我有泰國身分證買會不會比較便宜
你說的很對先了解環境再購屋才對。切記？
👍👍👍視頻，泰國的公寓都是小單間一房一廳？沒有兩房一廳或三房一廳哪種？
这类的公寓楼盘2室一厅的房间每层最多只有一套。
有的，但是贵
@@yhtthai5619 謝謝您的告知喔~😊
@@user-wt2kp2ik5m 謝謝您的告知喔~😊
原在去年初時帶小孩子去讀書便陪讀，現在可要等疫情後了，但還是先了解整個購屋情況，謝謝Sean的視頻還有回覆的哥們，謝謝您們🙇🙇🙇
有周先生联系和Sean 你的联系方式吗？谢谢
泰国公寓的面积为什么都这么小？一室一厅应该至少有60平米。
说得很实在的
请问泰国有类似于国内链家这样的app吗？
有个问题，那么如果不买房，陪读签证可以呆多久呢
谢谢,知道了
長租一定選。BlGC 這一間 住。因為大很多！又平
我去年有去租住一個月，也是附近的小區，滿足我的幻想，現在我從此斷唸，不再妄想。
为什么呢？
同问 为什么呢
說說
不说不行
乾貨不錯
随便碰陌生人的车很不礼貌吧？ 看还行，你别摸啊。
很同意👍這是基本禮貌。 例如帶埋食物入麥當勞食，佔位又冇幫襯，見到人架車又搞搞震，將心比己，你都唔想人搅你架車㗎。这些行為教壞細路。
这种走道式房子都靠一边，不通透，泰国那么热，天天靠吹风机空调过日子，得浪费多少电？房子最重要一点要通透，东西或南北通透，意思就是通风，这种酒店式公寓只适合旅客，不适合家庭居长居，这么一个32平米只适合短租，几天那样的，不是一个月的。短租几天的可以按天赚钱，但是疫情毁了一切，现在哪儿还有那么多游客？
北京北邮老破小对面7000一个月，人民币
非常中肯，顶你
泰国人在路口挂镜子是和我们中国人学的，泰国餐厅食物70%都是从中国学去的（潮州人）
在香港住不起楼都想往外跑，泰國楼有人性楼价
周先生联系方式
感觉就是中国人抬上去，直接本地人去租房，绝对不会这么贵。1.5线价格
你确定？泰国人买condo是便宜的，租condo也要比外国人便宜？
是的
喜欢自己做饭的话，还是Sean的独立厨房的公寓为好，这个开放式厨房煲几次汤，炖几次牛肉，味道都吸附在客厅了。楼层设计不太好，不同人家的户门正对着，于隐私不利。
泰国的这种普通公寓就是为了卖给外国人的，泰国人住这种公寓的很少自己开火做饭。
@@yhtthai5619 我在曼谷住的时候，邻居也有泰国人，有的不是天天回来，可能有别的住处，有的年轻人天天回，也可能是租房吧。他们很少做饭是真的。在家里做饭，花钱更多。
请问酒店式公寓都是一室一厅吗？
很多都是坑人的。
第一间公寓的缺点是没附洗衣机，洗衣多不方便啊
视频后面这个小区比较好👍
是的，泰國人很迷信的。我在曼谷時我的女兒才兩三個月大，有次帶著她跟朋友去逛街買東西回來當晚半夜我女兒開始大哭而且眼睛睜開看著空中哭的很傷心的樣子。如此這樣幾天都是一到半夜她就開始哭。有人建議我們去看一位巫婆。巫婆說我女兒在逛街時（睡著的）她遇到了客人（鬼靈之類）。巫婆教我如何如何·…..嚇死我了。以後我只要帶著女兒乘飛機或坐車上下時都會拉拉她的耳朵並說我們下飛機了回家了⋯⋯
holy shit
第一套是 d condo 吗
感谢😊
可以一两个月短租，太好了！靠谱的租房中介太重要了！把周先生的联系方式在下个视频介绍一下吧😀?泰国租房在中国的市场很好的。
我自己生活8年对泰国置业的一个总结：1.如果你本身不是做境外旅游，且没有其它商业往来必要的，不管是公寓还是别墅，都不要拿国内那套炒房思维套在泰国，没有意义，最终只是竹篮打水一场空；2.泰国的本土生活更像日本和台湾，和现在的中国内地比各方面体验存在一定的时代差，但这个不影响你对世界的认知，相反你年龄越大反而会越觉得泰国的生活气息是你更熟悉的，不像现在的国内什么都在手机上，又什么都开始有点不懂，又感觉自己越来越跟不上时代；3.泰国的物价确实比国内便宜，在主业放国内的大前提下，挣了钱换个环境到泰国度个假是最惬意的选择之一。这里不只是生活节奏由快变慢的一种变化，更是一种人情味交际的回归，另外在这你还有机会观察世界，因为每到冬季欧美那帮人就都过来了，稍微在泰国生活久一点的人都会有共鸣，很多时候泰国等同于小欧洲，不是因为这里有欧洲文明的文化古迹让你拜访，而是欧洲最重要的人文交流体验会润物细无声一般渗透到生活的方方面面，而且你交流了就会发现原来如梦想般的欧洲文明现在落寞到超出你的想象。一句话，能来泰国度假的欧美佬综合素质各方面大比例都强于欧洲本土；所以综合以上三点我个人的建议：1.钱少的先在大城市如清迈或曼谷买一套公寓，作落脚用的，（曼谷偏投资回报，清迈偏度假落脚看你更侧重哪个）；2.钱多点的时候，在一个旅游城市景点再买一个公寓，建议尽量选择与海岛类景区近的港口城市，如果有必要再买一辆实用的商务旅行车；3.如果决定要把家庭重心搬过来了就买别墅，自建还是买商品房无所谓，但我不建议轻易做这样的决定。
或者什麼都不買，就用租的吧！這樣更自由，把東南亞大城市小城市隨便用蝸牛旅居的方式通通看一遍。然後再找一個適合自己的，價錢不是很貴的，就是要有一種這個可能是你永遠的家的房子。因為外國人在泰國買房子，那個底價是比本國人要貴很多。所以賣房子很少有賺錢甚至要賠錢。所以在泰國買房子的外國人要有很高的心理準備。醉翁之意不在酒。你買的並不是房子，而是一種生活的方式。
@@aniwee17 很赞同你的想法，在泰国就是换一种生活方式👏
几年前在芭堤雅购买了一套小公寓。我和家人没疫情前每年前往泰国二次小住个几星期，晒晒太阳，吹吹海风，看看落日余晖，逛逛当地小菜场，买些喜欢的水果蔬菜，回家自个儿煮点好吃的，有人间烟火味。
完全赞同，我就是想逛吃逛吃，哈哈哈，泰国适合我，曼谷买套60左右的公寓，住的宽敞心情也好。
要知道看样子，似乎决定早了！程序不错！
非常合理的分析， 停一停想一想👍😁
博主很客观实在的一个分析说明，棒棒
Sean 說的非常誠懇，買國外的房產，真的要再三考慮，千萬不要一時衝動
sean大哥问的问题很全面，也很必要，真的是为了想去清迈租房买房的人提供了很有用的资讯和建议。赞！
Sean建议中肯，先租一段时间感受一下。我个人是不会买，查了一下代理网站上第二套condo的售价，大约是250万泰铢，租金每年9. 6万。
如果有年回报率在4％以上的投资，收益是10万泰铢。足以交房租用了。
当然，长住，或者决心在泰国退休养老又是另外一种考虑。
我个人喜欢清迈，雾霾三个月，可以去其他地方。清迈公交太差是个弱点我，对于我不想买车，又不敢开摩托车的，只能选择condo，而且要离超市近一点。第一套位置很好，靠近Central，有个不大的超市，东西精，有机食品多，价格贵。
第二套我在Google图上看到后面有个湖，zoom看来看去，似乎是个死水湖。
推荐个了解租房信息的网站，以前叫renthub，刚才搜索，跳转到propertyhub了，看页面设计是一样的。
propertyhub.in.th/en/condo-for-rent/project-the-treasure-by-my-hip
关于退押金，有个朋友任职的公司，在曼谷给不同职位，不同家庭人口的外籍员工租房，前期因为没有文字约定，不同业主要扣押金数额，明目各异，后来统一成租赁合同里事先约定，不同面积的condo，写明多少清洁费，免得退房时扯皮。当然，自然损耗不需要扣钱，人为损坏要赔偿。
不靠人情靠文字就好。
vgd 不靠人情靠文字就好
后面那个住两个月的话比住酒店划算，还靠近超市。以前住清迈农村度假村都要500多一天，住一周的房费已经跟两个月租金一样了。缺点是要多给一个月押金。万一拿不回来就不划算。
周先生这样的中介我是不会选择的，态度及不耐烦，也不好客的样子。服务行业态度很重要，同时也表现了一个人的素质。
急功近利，华人中介通病
非常赞成！哪有带着孩子去介绍房子，买房对谁来说是个大事，太不专业，太不认真了
1如果您在泰国租房，则必须签署租赁合同，明确不允许转租该单位。您需要保留租户和代理商护照的副本。最后也是最重要的一点是，如果家具遗失或损坏，应将抵押押金保留两个月。特别是在芭堤雅
Sean真的好真实，赞，挺你
我在D住了三个月，还行，后面那个小区没有D好，清迈空气不好，每年都会烧山，好几个月都有雾霾，我后来搬到芭提雅，租公寓比清迈便宜多了，我现在租的是6500猪，而且是新的公寓，还有5000的也还不错，租公寓什么的一定要小心，我已经交了学费，交了押金，打概率不给你退
不退押金的话短租就太不划算了。
@@haha-eg8fj 看你运气了，谈的时候就说好
好奇怪为什么清迈会比芭提雅贵。按道理讲清迈更大，又在内陆，应该更便宜才对，感觉清迈这租金都快跟曼谷差不多了。
@@austincheung6061 有很多陪读的，中国人在清迈比芭提雅多很多，清迈也算是泰国的大城市了
芭提雅空气会好一点吗 物价房价呢 一直在纠结清迈还是芭提雅
第一套这个公寓我只要去清迈就住这里，走路就可以去cf很方便，车位很充足不用担心没地方停，rin是最后一期价格已经很贵了，另外租金看户型，studio旺季大概9500可以租到，所有设施都是免费停车也免费很划算。
你好 第一套是 d Condo, 吗？ 租金多少钱
@@skylinerkktx6693 是D condo，租金大概是9000-9500这样
拍的很好，小朋友很可爱！
泰国也去过十多次了，清迈也去过，说实话，短期几个月的生活没什么问题，除了热一点，吃方面都跟国内差不多，最主要的是无法接受市区里很多寺庙都有火化服务，有的就在居民集中的地方，曼谷，清迈，华欣都遇到过。😂
味道很重嗎？？
祠廟附近
sam Lusam 味道倒是没有闻到，但是窗外能看到烟囱
要买公寓最好向泰国人买，因为他们买的是普通价，如直接向开发商买是会贵了%30我们干脆在拍卖局买一般来说最少便宜30%
不太行，房管在門口放置不準短租及酒店型式經營，但仍是好多旅客出出入入，業主放airbnb 或其他平台等等.....
泰国最佳选应该是泰国甲米，甲米有山海岛屿（尤其pp岛），下雪时来避冬刚好甲米最好的时候、风平浪静没那么热，价格比普吉便宜，未来会火的，我是泰国华裔，建议博主这条路线。
可以介绍个中介吗？谢谢
公寓管理费很贵，转卖很难，全新的大把，二手不好转手！
說得對！但中國人就是大批大批地買、中國人就是中了買房毒！
地段好还是不怕，除了曼谷哪儿都不能买，买了就不指望卖了🤣
sean u r very nice but the agent seems not intrested...
我今年二月份租的d condo ping, 有超大游泳池那个，比rin要贵一些，11000泰铢一个月，签半年，看来我这个价格签得不贵
虽然内容是关于投资，我喜欢你视频中充满热情的生活气息。
在泰国买公寓投资绝对是赔本买卖。产权没有，不是租３０年就是公司拥有。物业贵，不升值，转不了手，又不好租。５０万在国内大额存款年息３.９５％。
买公寓产权没有？
以外国人的身份买公寓可以有产权，但是是冤大头。因为政府规定５１％以上必须是本国人所有。而本国人几乎没有人会买公寓。所以成本都加在外国人头上。用公司名义买可以便宜一些。但产权不明晰。另外，公寓房子的使用寿命是有限的，20年修电梯，30年修管道，主体结构一般设计寿命50-70年。这些还是建立在施工质量可靠的情况下。建议去看看泰国工地，能够看到国内20年前就淘汰的打桩机。当然，高层使用年限在中国也是个问题。在国内有政府兜着，泰国政府是从来不顾外国人的。
@@allanlu1405 明白了，谢谢。
@@allanlu1405 看样子您对建筑施工有了解，我一直有个好奇，为何泰国的车位，不是建在地下，而是占用地上空间？有些高层condo，车位能占到4，5层。有些商场，居然有个停车楼。把车位建于地下，地上这些空间，用作出售，出租，商业，不是更好？
@@user-yj8pw9ig9w 停车场建在底下，会增加建筑成本，泰国市政管道不好，泄水慢。
我会每个地方短租两个月。开车游遍泰国。
Sean 很有耐心的仔细介绍，周先生和伙伴倒显得不耐烦。
我觉得还好。周先生有点怯镜头 是真的
肢体语言确实有一点。
那是怕难为情,不是不耐烦
這個物業銷售員不行, 問一句答一句, 而且感覺沒什麼主動感, 可能因為知道 SEAN 不是真的去租, 所以態度有點冷淡
SEAN一個視頻給他做廣告，自然有很多人去找他。
@@georgeross6304 这期做完没人找他了吧
比酒店便宜 泰国适合每天吃鱼露都不会腻的人 泰国菜几乎都有鱼露 而且几乎偏甜 怕血糖血压高
你可以不吃啊，吃别的。
或者自己煮。
天气那么热谁天天在家煮 泰国的米粉汤也是偏甜
泰国租房的一大坑～押金问题最大，基本没有完全退的，能退部分算好，找警察没用，找律师所也帮不了多少（费用也不低）
曼谷bts附近的小公寓顶多也就一万多，清迈最多一半钱吧！
Sean介绍的好详细~几乎所有问题都帮我们问了hhh
谢谢你的分享，疫情过去会去清迈住两个月，到时候找你租房哦。
這價錢跟曼谷的齊頭啦，管理費更貴。不合算。
建议的非常好！干货满满
请问怎么联系这个周先生啊 想着让我父母也去享受享受悠哉的日子
第一间房很小，很有是没有抽油烟机，如何煮饭？泰国房东和北京房东一样，永远都是签一年，方便再加租！好黑心！第二间还好一点。租3楼比较好因为有景观！
泰国🇹🇭 凊迈地区，多年一直是重污染地区，环境恰似中国南方，不宜久留居；建议：旅居者首选泰国南方中、南部城市，例北碧、尖竹汶、春蓬、素叻他尼、董里、沙敦、合艾，环境优美，国人较少，非常适合旅居生活。
国人少他们更不习惯。他们泰语和英语都是初级水平，去那些地方不是给自己找麻烦吗？
華人很多，世界各地都有華僑。能夠說一口流利英文的或是流利泰文的大有人在。很感謝這一個好建議。我自己也不是很喜歡有很多污染的地方，但是我覺得最嚴重的污染是人的心。
Thanks for showing.. very interested.
基本沒有人氣，既然去清邁，感覺還是住老城附近比較合適。
实际泰国的公寓租金和购买，都不便宜，比如39平方米，居然要1万泰铢，这个价钱可以去昆明住60平方米的全新的2卧室带家具，带家电的房子。
游泳池+健身房+旁边就是清迈最大的商场，你跟我说这叫贵？请问这种配置和地段精装在昆明要多少钱？
感觉房租不比曼谷便宜。
确实
介紹的很清楚
谢谢sean的分享，我们想去清迈短租几个月可以找周先生帮忙吗？
第二套优点是独立厨房，步行去超市。
补充，第二套condo叫做Treasure，我在Google地图上看到这个condo后面紧邻一个小湖，放大看，似乎是死水湖。不知会不会有什么异味。
Sean:看你的视频很长时间了，可不可以讲讲长居泰国哪种签证好操作，性价比最高，谢谢。
Awesome condo 👍
Sean beside the one bed room condo, could you please show the two bed room condo as well.
Sean 下次看 condo 时请说明入门之后走廊电梯公众地方有没有冷气空调开放著...在菲律宾很多公寓都关掉的为了省电
为啥泰国房产老是要强调有7-11啊？不就是一个便利店吗？还是泰国商业资源太少，所以如果小区门口有一个7-11就必须强调一下？
有周先生維信嗎？ 有清邁condo 想委託周先生賣
肖恩有联系方式吗？不妨把联系方式放在节目机！
不过清迈的房租不便宜，这房子最多8000铢，曼谷sipalai的公寓也不过12000铢。
你的建议很中肯
買清邁房子除了自住以外,投资和出租都不理想,在曼谷增值比較快也易出租!
Sean
Can i visit u if i came to chiangmai?
如果疫情結束，應該有很多國內的觀光客可以去短租這個好房，當做觀光度假用途
我10几年去泰国旅游、挺喜欢哪里的、但后来听说泰国不安全、是真的吗？
不退(退不足)押金像是經常發生的！感覺真的不好呢！😶
我曾經在退租的時候被清邁的泰國人房東以各種理由扣了我大部份的押金不退還我，當時以清潔理由 其實在泰國找人打掃清潔非常便宜的 而且我只是承租小套房其實很容易打掃，重點是我退租後套房還是維持的很乾凈清潔，還莫名奇妙的被扣掉1萬多的押金。
应该提前一到两个月跟房东谈，押金不要了，用押金抵一到两个月的房租。临走之前雇个小时工把房间打扫干净
不錯的視頻
对的我去泰国旅游，酒店押金也不能退，说个种理由，当时很生气哈哈，为了赶飞机就放弃了
聽聞同一小區，泰國人跟外國人購房價格不同，當然泰國人買同一房便宜很多，所以投資要留意
买了就后悔，永远握到手里卖不出去
你房子在哪里？
也不能太绝对，只能说泰国二手房真不太好卖。如果价格低于市场价不少的话，还是有可能出手的
说对了
泰国低收入群体根本没有城市置业的想法，即便中等收入的也很少有在城市购房的意愿，大部分会把钱买车，泡夜店，搞外遇，喝酒
通常会买外府家乡的地，认为说老了总要回去，不可能呆城市里的，购房的人少，房价所以不涨，而且大约6年前公寓涨过一波了，那时涨是由于楼盘很少，求大于供，和轨道交通的建成也相关，房价也处于低点
打六折應所以賣出！
Ta 泰国的房子要交地税和教育费吗？我在加拿大
老兄、在同一幢大廈裡面不知道兩卧室和三卧的每月租金、大概是多少呢？謝謝了。
视频里面的窝居-。-要3000一个月，比我在北京租的房子贵了500。不过我在北京是合租的三室一厅。靠近地铁 ，月薪9K。如果按当地平均收入支出 这小区公寓无论是投资 角度还是租客的角度 都不讨好。租客觉的贵 而且当地很难找到6K以上的工资吧。
按道理来说物业费不都是应该房东承担的吗？难道泰国的物业费是有人住才有物业费没人住就不存在物业费？
说的太好了
真棒，比住酒店划算太多了
我是一个外国人，我在看你的视频时学中文哈哈哈。对我来说你中文的发音和口音很清楚哈哈
要是能夠說慢一點更是容易學習。但是這也就是普通中國人說話的速度。如果再慢一點的話，就有點像教小朋友那種節目了！
视频里销售把价格报贵了，而且还是清迈
不贵，我们看了好几个清迈的小区，d condo是最后的那个，当然也是比其他贵一些了
都租不掉现在，买来干嘛，东南亚的房子除非你自住生活，不然很难脱手转售，出租也不容易
跟澳洲公寓几乎一模一样，一般这种楼建筑质量都不咋地，澳洲已经出过事情….租金我觉得好贵，因为面积那么小
这个公寓比在北京大兴区租一室一厅都贵，北京大兴区一室一厅一般就2000~2500元左右，气候相同的广西北海，也就800~1000元每月，养老还是国内便宜和方便
你这就扯了。你说的那些地方，有泳池吗？有健身房吗？门口是大超市吗？你也不看看这是清迈什么位置的房子。
@@haha-eg8fj 除了没有泳池外，其他都有，看了他很多视频，发现泰国根本就没有性价比，还不如国内南方呢，肖恩也说没有孩子上学，他也不呆在泰国，啊哈哈哈
@@simonjp873 泰国还没性价比？他在泰国买了房你是知道的，中国三线以上城市绝对找不到他那个价位的独立带院子的房子。国内南方我住了20多年，有没有性价比我清楚得很。他视频里就说过不是为了孩子是为了自己。哪有为了孩子去泰国的？就是去国际学校泰国也不是最有性价比的呀。大把国家比泰国好。难道为了让孩子去学泰文？第一个房子在清迈的位置等于是北京的二环。请问你北京最大的商场旁边租个一房一厅多少钱？泰国除了普吉和曼谷，其他地方都是极具性价比的城市。单是清迈的宜人气候就秒杀北京的沙尘暴气候。
北海看样子消费不高啊。只去过一次，97年吧，记得香格里拉酒店刚开业一个月，鹤立鸡群的，城市还很一般。现在应该变化了好多。从北京大冬天去到北海，觉得气候真好，记得白天能20几度。
@@haha-eg8fj Sean朋友视频带看的condo，绝对价格不高，但是与北京比不恰当，要与国内比，得选择一个人口数量差不多，商业规模相近的城市比较。
有短租二至三个月的嗎?願意付貴一点的租
如果我有泰國身分證買會不會比較便宜
你說的很對先了解環境再購屋才對。切記？
👍👍👍視頻，泰國的公寓都是小單間一房一廳？沒有兩房一廳或三房一廳哪種？
这类的公寓楼盘2室一厅的房间每层最多只有一套。
有的，但是贵
@@yhtthai5619 謝謝您的告知喔~😊
@@user-wt2kp2ik5m 謝謝您的告知喔~😊
原在去年初時帶小孩子去讀書便陪讀，現在可要等疫情後了，但還是先了解整個購屋情況，謝謝Sean的視頻還有回覆的哥們，謝謝您們🙇🙇🙇
有周先生联系和Sean 你的联系方式吗？谢谢
泰国公寓的面积为什么都这么小？一室一厅应该至少有60平米。
说得很实在的
请问泰国有类似于国内链家这样的app吗？
有个问题，那么如果不买房，陪读签证可以呆多久呢
谢谢,知道了
長租一定選。BlGC 這一間 住。因為大很多！又平
我去年有去租住一個月，也是附近的小區，滿足我的幻想，現在我從此斷唸，不再妄想。
为什么呢？
同问 为什么呢
說說
不说不行
乾貨不錯
随便碰陌生人的车很不礼貌吧？ 看还行，你别摸啊。
很同意👍這是基本禮貌。 例如帶埋食物入麥當勞食，佔位又冇幫襯，見到人架車又搞搞震，將心比己，你都唔想人搅你架車㗎。
这些行為教壞細路。
这种走道式房子都靠一边，不通透，泰国那么热，天天靠吹风机空调过日子，得浪费多少电？房子最重要一点要通透，东西或南北通透，意思就是通风，这种酒店式公寓只适合旅客，不适合家庭居长居，这么一个32平米只适合短租，几天那样的，不是一个月的。短租几天的可以按天赚钱，但是疫情毁了一切，现在哪儿还有那么多游客？
北京北邮老破小对面7000一个月，人民币
非常中肯，顶你
泰国人在路口挂镜子是和我们中国人学的，泰国餐厅食物70%都是从中国学去的（潮州人）
在香港住不起楼都想往外跑，泰國楼有人性楼价
周先生联系方式
感觉就是中国人抬上去，直接本地人去租房，绝对不会这么贵。1.5线价格
你确定？泰国人买condo是便宜的，租condo也要比外国人便宜？
是的
喜欢自己做饭的话，还是Sean的独立厨房的公寓为好，这个开放式厨房煲几次汤，炖几次牛肉，味道都吸附在客厅了。
楼层设计不太好，不同人家的户门正对着，于隐私不利。
泰国的这种普通公寓就是为了卖给外国人的，泰国人住这种公寓的很少自己开火做饭。
@@yhtthai5619 我在曼谷住的时候，邻居也有泰国人，有的不是天天回来，可能有别的住处，有的年轻人天天回，也可能是租房吧。他们很少做饭是真的。在家里做饭，花钱更多。
请问酒店式公寓都是一室一厅吗？
很多都是坑人的。
第一间公寓的缺点是没附洗衣机，洗衣多不方便啊
视频后面这个小区比较好👍
是的，泰國人很迷信的。我在曼谷時我的女兒才兩三個月大，有次帶著她跟朋友去逛街買東西回來當晚半夜我女兒開始大哭而且眼睛睜開看著空中哭的很傷心的樣子。如此這樣幾天都是一到半夜她就開始哭。有人建議我們去看一位巫婆。巫婆說我女兒在逛街時（睡著的）她遇到了客人（鬼靈之類）。巫婆教我如何如何·…..嚇死我了。以後我只要帶著女兒乘飛機或坐車上下時都會拉拉她的耳朵並說我們下飛機了回家了⋯⋯
holy shit
第一套是 d condo 吗
感谢😊