Bonjour, concernant l'isolation des murs exterieurs à 1€, est-ce qe c'est possible pour les locataires sur une maison à classe energetique E? Exemple une famille qui font parti de la primerenov bleu. Qu'est-ce que c'est l'estimation du montant des CEE (comment est obtenu)? À ce que j'ai compris, pour 2021, ces aides sont prise 100% si on passe vers actionlogement. Si vers maprimerénov, elles sont remboursés 90%, est-ce bien ça? Les démarches peuvent être fait vers directement l'entreprise ou on dois passer avant obligatoirement vers actionlogement ou maprimerenov? Comment choisir une entreprise qui ne font pas de fraude?
Bonjour Fernandes Micael. Alors tout d'abord merci pour ce commentaire. Concernant l'isolation des murs extérieurs à 1 euro, il s'agit d'une autre aide fournie par l'Etat. Ici, MaPrimeRenov propose des forfaits de prise en charge. Concernant le CEE, il s'agit d'une des aides cumulables avec MaPrimeRenov' qui vous permet de bénéficier d'une prime si par exemple vous modifiez votre système de chauffage,.. Cette aide est à demander sur le site MaPrimeRenov' en même temps que cette dernière. Lors que vous allez sur le site faire.gouv.fr, vous pouvez faire une simulation vous permettant d'avoir le montant des forfaits applicables à votre cas. Dans la vidéo, il s'agit d'une simulation. Les forfaits sont modulables selon vos besoins en travaux.
Concernant les aides action logement, attention ces dernières aident à la rénovation thermique de votre bien, et elles sont cumulables avec MaPrimeRenov également. Par contre, je n'ai pas entendu parler de cette différence de prise en charge. Enfin, pour les entreprises, n'hésitez pas regarder les différents avis des entreprises sur Internet ou parlez en autour de vous, peut être que votre entourage pourra vous citer des entreprises viables. Bon courage à vous en tout cas !
La prime n'a actuellement pas de date de fin connue. Par contre, les conditions évoluent chaque année. Il faut par conséquent aller sur le site : www.economie.gouv.fr/cedef/maprimerenov#:~:text=MaPrimeRenov'%20est%20une%20aide%20au,Ce%20dispositif%20%C3%A9volue%20en%202022
oui bien sur je fais ma toiture et comme cest pas RGE quedal de plus yper compliqué pour un dossier !! en revanche tous les rigolos qui sont pas RGE a 1 euros pas de control et létat paye !!
Pas d'accord avec tout ce qui a été dit: - Il y a d'autres banques qui font de la délégation locale, notamment le Crédit Agricole. - Je déconseille les durées trop longue car un investisseur revend tres souvent une fois qu'il ne peut plus defiscaliser. Cela équivaut a une durée entre 7 et 10 ans. Sur les durée longues, les taux sont élevés et on amorti tres peu. Le risque est de se retrouver apres les 7/10 ans avec un bien auquel on doit encore payer les frais de notaire ou de travaux. Ce qui serait une catastrophe a la revente. Anticiper la revente est aussi important que le cash-flow.
Le fait d'avoir un prêt sur une durée longue te permet d'avoir des mensualités moins élevées, et donc de gagner via le loyer un cash-flow chaque mois. Si tu achetes et que t'engorges chaque mois, au final tu ne pourras pas financer d'autres biens car tes capacités de financement seront limitees et surtout soit tu n'auras pas soit très peu de cash-flow, ce qui a peu d'interet. Concernant la revente, cette dernière se fait souvent entre 5 et 10 ans. Les frais de notaire sont totalement remboursés. Concernant les frais de travaux ces derniers sont également amortissables sur cette durée. Par conséquent, je ne comprends pas en quoi ces derniers ne seront pas remboursés. Souvent quand tu achetes un bien c'est à travaux, donc plus-value. Au final à la revente tu gagneras toujours plus qu'à l'achat. Sinon c'est que tu as mal investi.
@@larubriquedelimmobilier9114 bien sur qu'il faut du cash-flow et ne pas s'endetter trop vite. Mais c'est un équilibre à trouver avec le reste de l'operation. Je conseille donc une durée entre 20 et 25 ans et non le "maximum" (comme 30 ou 35 ans que peut proposer Arkea). Les longues durées impliquent des taux énormes et l'amortissement n'est pas a négliger. Dernier point qui n'est pas tout a fait vrai dans la video: les banques en ligne se mettent au credit pour investissement locatif (comme Arkea deja cité avant), notamment Boursorama qui propose du 110% sur 20 ans, du différé et des travaux. Leur offre est tres intéressante. Je conseille donc aux investisseurs de s'intéresser aux banques en ligne car elles changent de stratégie et veulent de nouveaux clients. Elles sont donc assez "open" afin de conquérir une nouvelle clientèle.
J'ai trop aimé la façon dont vous expliquer c'est génial et clair et facile à comprendre
Bonsoir ! Au top comme d'habitude !
Merci à vous d'être tjs aussi présent 😘
Super video très bien expliquer !
Intéressant mais assez contraignant au niveau des dossiers. De bonnes aides quand même pour les revenus moyens.
Ouii tout à fait surtout que cette aide s'adapte à tous les revenus ! Mais en effet, il ne faut pas se louper 😁
Bonjour, concernant l'isolation des murs exterieurs à 1€, est-ce qe c'est possible pour les locataires sur une maison à classe energetique E? Exemple une famille qui font parti de la primerenov bleu. Qu'est-ce que c'est l'estimation du montant des CEE (comment est obtenu)? À ce que j'ai compris, pour 2021, ces aides sont prise 100% si on passe vers actionlogement. Si vers maprimerénov, elles sont remboursés 90%, est-ce bien ça? Les démarches peuvent être fait vers directement l'entreprise ou on dois passer avant obligatoirement vers actionlogement ou maprimerenov? Comment choisir une entreprise qui ne font pas de fraude?
Bonjour Fernandes Micael.
Alors tout d'abord merci pour ce commentaire.
Concernant l'isolation des murs extérieurs à 1 euro, il s'agit d'une autre aide fournie par l'Etat. Ici, MaPrimeRenov propose des forfaits de prise en charge.
Concernant le CEE, il s'agit d'une des aides cumulables avec MaPrimeRenov' qui vous permet de bénéficier d'une prime si par exemple vous modifiez votre système de chauffage,..
Cette aide est à demander sur le site MaPrimeRenov' en même temps que cette dernière. Lors que vous allez sur le site faire.gouv.fr, vous pouvez faire une simulation vous permettant d'avoir le montant des forfaits applicables à votre cas. Dans la vidéo, il s'agit d'une simulation. Les forfaits sont modulables selon vos besoins en travaux.
Concernant les aides action logement, attention ces dernières aident à la rénovation thermique de votre bien, et elles sont cumulables avec MaPrimeRenov également. Par contre, je n'ai pas entendu parler de cette différence de prise en charge.
Enfin, pour les entreprises, n'hésitez pas regarder les différents avis des entreprises sur Internet ou parlez en autour de vous, peut être que votre entourage pourra vous citer des entreprises viables.
Bon courage à vous en tout cas !
Bonjour , c’est jusqu’à quand ces aides svp ?
Pour l’achat d’un bien fin 2022 ?
La prime n'a actuellement pas de date de fin connue. Par contre, les conditions évoluent chaque année. Il faut par conséquent aller sur le site : www.economie.gouv.fr/cedef/maprimerenov#:~:text=MaPrimeRenov'%20est%20une%20aide%20au,Ce%20dispositif%20%C3%A9volue%20en%202022
@@larubriquedelimmobilier9114 merci beaucoup
Hello. Peut on toucher les aides après les travaux ?
bjr ,je conte acheter une maison a rénover et suis juste a la retraité deux puis 4 mois , aie je le droit à c est aidés ??
Bjr
Je suis propriétaire occupant je compte installer une pompe a chaleur est ce que par la suite je peux vendre mon bien sans délais ?
Bonjour
Oui bien sûr. Il n'y a pas de conditions concernant la revente.
Bnjour madame si vous êtes toujours intéressé par la pompe à chaleur vous pouvez me laisser vos coordonnées sur imanesezar@gmail.com
Lancez vous, pour information avec le nouveau dispositif plus de réduction d’impôts, vous ne pouvez plus déclarer les travaux aux impôts !
hello c'est pas possible pour remettre au norme son électricité?
Merci pour toutes ces informations. Qui peut bénéficier de la prime le nu-propriétaire ou l'usifruitier ?
Avec plaisir. Normalement le nu propriétaire puisque lusufruitier ne fait justement qu'avoir un droit d'utilisation du bien !
oui bien sur je fais ma toiture et comme cest pas RGE quedal de plus yper compliqué pour un dossier !! en revanche tous les rigolos qui sont pas RGE a 1 euros pas de control et létat paye !!
Faut il être propriétaire depuis plus de 2ans ?
Pas d'accord avec tout ce qui a été dit:
- Il y a d'autres banques qui font de la délégation locale, notamment le Crédit Agricole.
- Je déconseille les durées trop longue car un investisseur revend tres souvent une fois qu'il ne peut plus defiscaliser. Cela équivaut a une durée entre 7 et 10 ans. Sur les durée longues, les taux sont élevés et on amorti tres peu. Le risque est de se retrouver apres les 7/10 ans avec un bien auquel on doit encore payer les frais de notaire ou de travaux. Ce qui serait une catastrophe a la revente. Anticiper la revente est aussi important que le cash-flow.
Le fait d'avoir un prêt sur une durée longue te permet d'avoir des mensualités moins élevées, et donc de gagner via le loyer un cash-flow chaque mois. Si tu achetes et que t'engorges chaque mois, au final tu ne pourras pas financer d'autres biens car tes capacités de financement seront limitees et surtout soit tu n'auras pas soit très peu de cash-flow, ce qui a peu d'interet.
Concernant la revente, cette dernière se fait souvent entre 5 et 10 ans. Les frais de notaire sont totalement remboursés. Concernant les frais de travaux ces derniers sont également amortissables sur cette durée. Par conséquent, je ne comprends pas en quoi ces derniers ne seront pas remboursés. Souvent quand tu achetes un bien c'est à travaux, donc plus-value. Au final à la revente tu gagneras toujours plus qu'à l'achat. Sinon c'est que tu as mal investi.
@@larubriquedelimmobilier9114 bien sur qu'il faut du cash-flow et ne pas s'endetter trop vite. Mais c'est un équilibre à trouver avec le reste de l'operation. Je conseille donc une durée entre 20 et 25 ans et non le "maximum" (comme 30 ou 35 ans que peut proposer Arkea). Les longues durées impliquent des taux énormes et l'amortissement n'est pas a négliger.
Dernier point qui n'est pas tout a fait vrai dans la video: les banques en ligne se mettent au credit pour investissement locatif (comme Arkea deja cité avant), notamment Boursorama qui propose du 110% sur 20 ans, du différé et des travaux. Leur offre est tres intéressante. Je conseille donc aux investisseurs de s'intéresser aux banques en ligne car elles changent de stratégie et veulent de nouveaux clients. Elles sont donc assez "open" afin de conquérir une nouvelle clientèle.