🏡Получить каталог квартир в Москве до 30 миллионов рублей 👉 mrqz.me/669a23ac15c4da0026451d16?ZQ1bJotub18 Получить консультацию 👇 t.me/RomanPolakov Последние новости рынка недвижимости Москвы ➡ t.me/+z0nK0L79k2NkNWQy
Смешно, что брокер не назвала итоговый ежемесячный платеж парню, чтобы его не пугать. А платеж, при озвученных условиях кредита, после последнего транша будет 400тыс в месяц! И так на 30 лет! 😂 И такой платеж нужно будет совмещать со съемом жилья, так как ввод в эксплуатацию не равно получение ключей. В кредитном договоре четкие даты траншей привязанные к «предполагаемой дате ввода в эксплуатацию», а если стройка не затянется на год, два, три? А даже если все будет в срок, то с момента ввода до получения ключей примерно полгода проходит и более, а еще ремонт делать примерно полгода (и на какие деньги еще вопрос, видимо почку продаст 😂). И останется ему чтобы в банкротство не уходить надеятся на семейную ипотеку 6%. Но она по кредитному договору в лучшем случае покроет половину тела долга, так как лимит на сумму. То есть только 12 из 23 млн. будет по 6%, остальное так и останется по 21% годовых!!! То есть при самых оптимистичных раскладах платеж ежемесячный будет где то 280 тыс в месяц!!! А сейчас идут разговоры о пересмотре семейной ипотеки, ей могут либо ставку до 10-12% поднять ( платеж будет 320), либо вообще отменить доя Москвы (платеж останется 400тыс в месяц). Такие брокеры как эта девушка + мутные схемы застройщиков очень опасная ситуация для покупателей. Ведущий говорит еще - это наш топовый брокер, так с вами было бы, если бы вы к нам обратились! Серьезно завели бы в такую кабалу? 😂
Клиент - хочу 70 метров в новостройке, рядом парк и в хорошей локации. Но есть проблема - у меня нет денег. Брокер - траншевая ипота как раз для таких как ты. Подпиши вот тут. Не получается? Ну просто плюсик поставь. Все. Свободен. Смузи вот там налить можешь. И маффин возьми. Он вкусный. Клиент - охренеть! Вот это повело. Зашел время до электрички убить, а тут накормили и квартиру за три копейки дали! Чудеса! Брокер (после того как клиент уехал на самокате) - спасибо тебе Буратино. Что бы я без тебя делала. Звонкий смех за кадром.
Траншевая ипотека / рассрочки на время строительства нужно как можно скорее запрещать. Правильно ЦБ делает ипотечный стандарт с 2025 года. Если у людей нет достаточно денег, то нужно думать как увеличить активный доход, а не искать пути влазить в «кабалу»
Ее ждет то же самое, что и it-ипотеку. Даже сценарий тот же - "ой лимиты кончились". Через месяц она останется на трешки в регионах с первым взносом 50% )
С таким бюджетом, клиенту лучше рассмотреть себе ЖК Молжаниново, квартира с отделкой и северо-запад, чем транш. Понимаю, у Вас комиссия и нужно продать то, за что заплатят, а не то, на что клиенту денег хватает. Манипуляции с траншами вообще безумие.
@@bigcity-8674 все просто, если клиент смог накопить всего 1 млн, то денег у него особо нет и данное жилье не по карману. Хотя бы 20% от стоимости жилься пусть сам накопит. Что касаемо продажи квартиры, то как он сказал «а если продам, то где жить?». То есть у него 1-ка это единственное жилье, аренды ставки сейчас космос, продажа квартир занимает много времени и еще стоимость которую он думает, то вряд ли будет на такая же по факту. У клиента нет денег, а вы загоняете в рассрочки / транши, это самый ужасный инвестиционный совет, продать свое жилье, когда цены упали, арендовать при самой высокой стоимости аренды, да еще и транши взять когда ставки на пике.
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
🏡Получить каталог квартир в Москве до 30 миллионов рублей 👉
mrqz.me/669a23ac15c4da0026451d16?ZQ1bJotub18
Получить консультацию 👇
t.me/RomanPolakov
Последние новости рынка недвижимости Москвы ➡ t.me/+z0nK0L79k2NkNWQy
Смешно, что брокер не назвала итоговый ежемесячный платеж парню, чтобы его не пугать. А платеж, при озвученных условиях кредита, после последнего транша будет 400тыс в месяц! И так на 30 лет! 😂 И такой платеж нужно будет совмещать со съемом жилья, так как ввод в эксплуатацию не равно получение ключей. В кредитном договоре четкие даты траншей привязанные к «предполагаемой дате ввода в эксплуатацию», а если стройка не затянется на год, два, три? А даже если все будет в срок, то с момента ввода до получения ключей примерно полгода проходит и более, а еще ремонт делать примерно полгода (и на какие деньги еще вопрос, видимо почку продаст 😂). И останется ему чтобы в банкротство не уходить надеятся на семейную ипотеку 6%. Но она по кредитному договору в лучшем случае покроет половину тела долга, так как лимит на сумму. То есть только 12 из 23 млн. будет по 6%, остальное так и останется по 21% годовых!!! То есть при самых оптимистичных раскладах платеж ежемесячный будет где то 280 тыс в месяц!!! А сейчас идут разговоры о пересмотре семейной ипотеки, ей могут либо ставку до 10-12% поднять ( платеж будет 320), либо вообще отменить доя Москвы (платеж останется 400тыс в месяц). Такие брокеры как эта девушка + мутные схемы застройщиков очень опасная ситуация для покупателей. Ведущий говорит еще - это наш топовый брокер, так с вами было бы, если бы вы к нам обратились! Серьезно завели бы в такую кабалу? 😂
Согласен )) девушка прям сидит разводит роботягу)) топ менеджер 😂😂😂развелось их
Вы действительно думаете,что человек не знает сколько он потом будет платить? При самом худшем раскладе можно будет перепродать!
Клиент - хочу 70 метров в новостройке, рядом парк и в хорошей локации. Но есть проблема - у меня нет денег.
Брокер - траншевая ипота как раз для таких как ты. Подпиши вот тут. Не получается? Ну просто плюсик поставь. Все. Свободен. Смузи вот там налить можешь. И маффин возьми. Он вкусный.
Клиент - охренеть! Вот это повело. Зашел время до электрички убить, а тут накормили и квартиру за три копейки дали! Чудеса!
Брокер (после того как клиент уехал на самокате) - спасибо тебе Буратино. Что бы я без тебя делала.
Звонкий смех за кадром.
Очень жаль,что вы так думаете! Напишите мне: t.me/RomanPolakov и убедитесь, что мы всегда на стороне клиента!
Интересный формат, спасибо!
🔥🙏🏼
Траншевая ипотека / рассрочки на время строительства нужно как можно скорее запрещать. Правильно ЦБ делает ипотечный стандарт с 2025 года. Если у людей нет достаточно денег, то нужно думать как увеличить активный доход, а не искать пути влазить в «кабалу»
Многие на этом хорошо зарабатывают! Если захотите обсудить:t.me/RomanPolakov
Бабах и ставка может быть 25-27%! Семейную могут изменить.
Сейчас есть много интересных предложений от застройщиков, если интересно- напишите мне t.me/RomanPolakov
Ее ждет то же самое, что и it-ипотеку. Даже сценарий тот же - "ой лимиты кончились". Через месяц она останется на трешки в регионах с первым взносом 50% )
Человеку без накоплений подобрали двухкомнатную квартиру без отделки за 28 миллионов. Дичь какая-то.
Напишите нам, все объясним и ответим на ваши вопросы: t.me/RomanPolakov
Сразу захотелось покупать квартиру с брокером
Обращайтесь: t.me/RomanPolakov
С таким бюджетом, клиенту лучше рассмотреть себе ЖК Молжаниново, квартира с отделкой и северо-запад, чем транш.
Понимаю, у Вас комиссия и нужно продать то, за что заплатят, а не то, на что клиенту денег хватает. Манипуляции с траншами вообще безумие.
С таким бюджетом лутьше рассмотреть Тулу😊😂
@@Алекс-м6ь4с можно и Калугу )
Почему так считаете?
@@bigcity-8674 смотрю Циан
@@bigcity-8674 все просто, если клиент смог накопить всего 1 млн, то денег у него особо нет и данное жилье не по карману. Хотя бы 20% от стоимости жилься пусть сам накопит.
Что касаемо продажи квартиры, то как он сказал «а если продам, то где жить?». То есть у него 1-ка это единственное жилье, аренды ставки сейчас космос, продажа квартир занимает много времени и еще стоимость которую он думает, то вряд ли будет на такая же по факту.
У клиента нет денег, а вы загоняете в рассрочки / транши, это самый ужасный инвестиционный совет, продать свое жилье, когда цены упали, арендовать при самой высокой стоимости аренды, да еще и транши взять когда ставки на пике.
Оскар несите Оскар😊
😁
Сплошное нае..., обман короче
В чем же?