Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
刚刚过去的房地产狂潮，是这近百年来难得一次的房地产增值，上一次这样的行情是二战结束后老兵回流。但是千万不要把他当成一个简单的周期，觉得经过了下跌以后，会重新恢复这样的趋势。实际上你就看一看他的成本你就知道他是不可持续的。这房地产商把房子卖给你的时候政府就已经收了一大笔钱，买地皮，政府的regulation，这是大多数人看不到的，然后再加上房子的成本，房地产商的利润，房子的税。这是政府妥妥的在刮你的钱。想加拿大澳大利亚美国新西兰这样的国家土地根本就是不值钱的。当房地产不好的时候，很多的房地产商会破产，为什么，因为他们在初始已经付出了很多了，房子卖不掉，他的现金流就死掉了。和中国的概念是一样的，中国有很多地王，加拿大也是一样的。以后的几十年房地产都不会好。世界有房地产以来最古老的纪录是300年前阿姆斯特丹荷兰的，他的统计数据是300年来房地产正常的平均增值也就是3%. 现在买得起房的人，收入不错，但是要交40%以上的income tax，每个人还要交13%的消费税，加上现在的通帐，加上你小孩的教育，现在经济又非常的差，哪里还有钱取消费这种房地产，如果你还要顶峰作案，呵呵！如果你想消费那就是用你未来几十年的生活会代价,那就是房奴.所以现在出现了行情是，赚得到钱的人都不来加拿大移民了，赚不到钱的，想要来拿好处的都来了。现在西方都不是移民的最好去除了，我说的是对那些能够创造财富的移民。较好的去处，反而是新加坡台湾和杜拜。除非右派上台拨乱反正，但是我看也很困难。现在在西方社会你要累积一定的财产，不仅要在怎么赚钱上花大功夫，还要再偷税漏税必税上花更大的功夫。甚至改换国籍。很多人还在暗暗的希望房价跌，捡便宜，慢慢的以小换大，经济不好，开销这么大，这是一个长期的过程不是三年五年能够缓解掉的。我实在看不到加拿大经济重新变好的任何有利因素。房价就会像前一段时间一样的，往上冲，再下落，往上冲，再下落，会把你都套进去。买房人人心不死，跌势不止。
房子又得住就行了
@@CanadaJBG 是的就是这么回事。如果你现在无法离开，在这种西方社会你现在该做的就是保持你的最基本的生活标准，把钱移出去，到税务负担低的地区，税率低的地区会有更好的增长。
@billwang4541 🤝
BMO 姓王的贷款经纪可不这么看，你不妨去看看他的频道或博文。
@Smith-e1h 我只是用Common Sense来判断。投资思路越简单越好。
🗣️ 姜🫚餅🫓哥又有新片頭了 😂
大家要求改一个短一点的，所以我就换了一个。
今天的开头音乐很不错，很有些80年代美国情景喜剧的感觉，轻松舒服。愿饼哥继续保持这种风格特点。
好的，大家提意见之前那个太激烈了，所以换一个
🗣 👍👍👍
谢谢你🙏
片尾曲也不错😊
哦 谢谢你🙏 我还在不断学习 大家记得好久继续用
片头音乐比前面的要好，点赞！
谢谢你你的comment
房东和租客的矛盾，1000%的问题在政府和租客。 和房东没有半毛钱关系。房东才是真韭菜。
有房出租接下来挺难的
不论是加拿大还是中国的房东都不无辜。这样疯狂的买房涨租逼的年轻人不生孩子，搬家走人，人口的减少是个长期的过程，这波通缩也会跟着人口发展而发展。你说指望移民？ 这种方式加拿大社会会变得更加分裂，现在的社会状况才是刚刚开始而已。
转移矛盾是政府的生存之道，两蚌相争，谁得利？
@Charlie-mx3rm 说的对，两边捞好处
🗣️支持❤️👍😊💪🏻
谢谢你兄弟
Funny: ruclips.net/user/shortsCqEK0hllDEQ
ruclips.net/user/shortsKQ8ksiU3fX8
🗣️👤🌹🌹🌹🙏🙏🙏👍👍👍💪🌹🌹🌹🙏🙏🙏💪
😊👍🏻
👍
🗣
谢谢你送来表情🙏
刚刚过去的房地产狂潮，是这近百年来难得一次的房地产增值，上一次这样的行情是二战结束后老兵回流。但是千万不要把他当成一个简单的周期，觉得经过了下跌以后，会重新恢复这样的趋势。实际上你就看一看他的成本你就知道他是不可持续的。这房地产商把房子卖给你的时候政府就已经收了一大笔钱，买地皮，政府的regulation，这是大多数人看不到的，然后再加上房子的成本，房地产商的利润，房子的税。这是政府妥妥的在刮你的钱。想加拿大澳大利亚美国新西兰这样的国家土地根本就是不值钱的。当房地产不好的时候，很多的房地产商会破产，为什么，因为他们在初始已经付出了很多了，房子卖不掉，他的现金流就死掉了。和中国的概念是一样的，中国有很多地王，加拿大也是一样的。以后的几十年房地产都不会好。世界有房地产以来最古老的纪录是300年前阿姆斯特丹荷兰的，他的统计数据是300年来房地产正常的平均增值也就是3%. 现在买得起房的人，收入不错，但是要交40%以上的income tax，每个人还要交13%的消费税，加上现在的通帐，加上你小孩的教育，现在经济又非常的差，哪里还有钱取消费这种房地产，如果你还要顶峰作案，呵呵！如果你想消费那就是用你未来几十年的生活会代价,那就是房奴.所以现在出现了行情是，赚得到钱的人都不来加拿大移民了，赚不到钱的，想要来拿好处的都来了。现在西方都不是移民的最好去除了，我说的是对那些能够创造财富的移民。较好的去处，反而是新加坡台湾和杜拜。除非右派上台拨乱反正，但是我看也很困难。现在在西方社会你要累积一定的财产，不仅要在怎么赚钱上花大功夫，还要再偷税漏税必税上花更大的功夫。甚至改换国籍。很多人还在暗暗的希望房价跌，捡便宜，慢慢的以小换大，经济不好，开销这么大，这是一个长期的过程不是三年五年能够缓解掉的。我实在看不到加拿大经济重新变好的任何有利因素。房价就会像前一段时间一样的，往上冲，再下落，往上冲，再下落，会把你都套进去。买房人人心不死，跌势不止。
房子又得住就行了
@@CanadaJBG 是的就是这么回事。如果你现在无法离开，在这种西方社会你现在该做的就是保持你的最基本的生活标准，把钱移出去，到税务负担低的地区，税率低的地区会有更好的增长。
@billwang4541 🤝
BMO 姓王的贷款经纪可不这么看，你不妨去看看他的频道或博文。
@Smith-e1h 我只是用Common Sense来判断。投资思路越简单越好。
🗣️ 姜🫚餅🫓哥又有新片頭了 😂
大家要求改一个短一点的，所以我就换了一个。
今天的开头音乐很不错，很有些80年代美国情景喜剧的感觉，轻松舒服。愿饼哥继续保持这种风格特点。
好的，大家提意见之前那个太激烈了，所以换一个
🗣 👍👍👍
谢谢你🙏
片尾曲也不错😊
哦 谢谢你🙏 我还在不断学习 大家记得好久继续用
片头音乐比前面的要好，点赞！
谢谢你你的comment
房东和租客的矛盾，1000%的问题在政府和租客。 和房东没有半毛钱关系。房东才是真韭菜。
有房出租接下来挺难的
不论是加拿大还是中国的房东都不无辜。这样疯狂的买房涨租逼的年轻人不生孩子，搬家走人，人口的减少是个长期的过程，这波通缩也会跟着人口发展而发展。你说指望移民？ 这种方式加拿大社会会变得更加分裂，现在的社会状况才是刚刚开始而已。
转移矛盾是政府的生存之道，两蚌相争，谁得利？
@Charlie-mx3rm 说的对，两边捞好处
🗣️支持❤️👍😊💪🏻
谢谢你兄弟
Funny: ruclips.net/user/shortsCqEK0hllDEQ
ruclips.net/user/shortsKQ8ksiU3fX8
🗣️👤🌹🌹🌹🙏🙏🙏👍👍👍💪🌹🌹🌹🙏🙏🙏💪
谢谢你🙏
😊👍🏻
谢谢你🙏
👍
谢谢你🙏
🗣
谢谢你🙏
🗣
谢谢你送来表情🙏
🗣
谢谢你🙏