정말 감사히 잘보았는데 한가지 의문이 있습니다. 11:00 이후의 내용을 보면 재당첨제한에 걸려 있는 사람이 추가로 재개발 투자시 관처난 재개발 입주권 매수하면 현금청산 리스크에서 벗어날 수 있다고 하셨는데요. 최근 제가 투자한 지역 지자체에 문의하니 투과지구 재개발 입주권 두개를 가진경우 둘중 하나가 관처후 관리처분변경인가 신청을 하게되면 하나는 현금 청산 대상이 될 수 있다고 합니다. ㅜ 이러면 재당첨제한에 걸린 사람이 재개발 투자를 할 경우 사업 마무리가 다되가서 관리처분변경인가 리스크가 없는 단계의 재개발 입주권을 사는 방법으로 가야만 하는지요.
소장님~ 항상 감사드립니다. 예비부부 각각 비슷한 단계의 정비사업 주택소유>> 남- 부산 사업시행인가 전 재건축 소유 / 여- 대구 수성구 사업시행인가 전 재개발 소유 ->혼인 예정 :: 투기과열지역 내 2주택이 아닌, 비조정지역과 투기과열지역 각 1주택이므로 - 혼인신고 하는 시점이 어떻든(관리처분 전이든 후 이든), 대구(투기과열) 부산(비규제) 중 어디가 먼저 관리 처분이 나든 -재당첨 제한은 없는것 맞을까요?
누가(who)에 대한 이야기가 확실치않아서 문의드립니다. "당첨된 사람과 그 배우자는 5년 동안 계속적으로 재당첨 금지 규정을 적용받습니다. 그러나, 당첨된 세대원 중 당첨자와 배우자 이외의 세대원은 세대를 분리한다면 재당첨금지 규정을 적용 받지 않습니다. " 위 내용은 틀린 설명인가요? 또한 "성인 자녀와 같은세대로 되어있을때 자녀가 청약당첨이 되었고 지금은 그 당첨된 자녀는 타지로 나가서 세대분리를 했습니다. 제가 5년간 재당첨 금지의 적용을 받는지 국토부에 문의한 결과 .. '청약일 기준이라 세대분리 되었다면 가능하다는 답변을 확인했습니다' 라고 합니다." 위 두 경우는 "관리처분인가 후 세대분리를 하더라도 전 세대원에게 5년간 재당첨금지"라는 영상의 내용과 달라서 혼란스럽습니다.
강의 잘 들었습니다. 문의 사항이 있습니다.1. 16년도 10월 서울지역 재건축아파트 일반 분양 당첨2. 19년도 11월 서울 지역 재개발 or 재건축 관리처분 전 주택 취득시 의 경우,16년도에는 서울의 경우 투기과열지구가 아니었기 때문에 2번이 분양당첨된지 3년밖에 되지 않았지만 재당첨제한에는 걸리지 않는다는 말씀이시죠?
잘 봤습니다 서울 재개발 19년 5월에 관리처분인가가 된 (현금청산대상자의 재신청 조합원) 매수를 하여 19년 8월에 등기를 했습니다. 현금청산자의 재신청 조합원물건이며 매수등기전 19년 7월에 평형신청과 함께 입주권 신청을 했습니다. 이로 인하여(다른 현금청산자의 재신청) 19년 9월에 "관리처분인가 변경신청" 예정이 되어있습니다. 19년 8월에 등기를 한 매수자가 "5년 재당첨금지"에 해당 되나요??
안녕하세요. 평소에 블로그로 많이 접하다가 이렇게 문의드립니다. 2014년 10월에 성수전략4지구 취득을 했고 2017년 6월에 한남5구역 취득을 했습니다. 전 2017년 8.2 대책 전에 취득이라 5년 재당첨금지에 해당되지 않는다고 생각하고 있었습니다. 근데 방송보다보니 대책 전에 구입했더라도 관처 기준이 되는 것 같은데 어떻게 해야 할 지 모르겠습니다. 한남5구역을 신랑이랑 공동명의인 것을 올해 7월에 1/2 지분을 딸에게 증여했습니다. 전부 증여하고 싶었지만 증여세가 부담이 돼 그렇게 하게 되었습니다. 1/2은 나중에 증여할까 생각하고 있습니다만... 딸은 26세인데 소득이 있으며 세대 독립되어 있습니다. 실제 멀리 떨어져 있습니다. 관처 나기 전에 딸에게 모두 증여하면 5년 재당첨금지에 해당되지 않을까요. 고민이 큽니다. 어떻게 하면 좋을까요.
소장님 안녕하세요 공공재개발 이슈로 급하게 질문하나만 드리겠습니다. . 혼인전 주택청약 당첨되어 재당첨 제한이 걸린경우 질문드립니다. 현재 아내가 결혼전에 청약당첨되어 재당첨 제한 5년을 적용 받았습니다. (수도권 당첨당시 비조정 현재 조정지역, 수도권 택지지구내 민간분양 특별공급) 그리고 저를 만나 결혼 후 혼인신고를 하고 당첨된 분양권을 공동명의 진행했습니다. 한편 남편인 저는 결혼전부터 보유하고있던 빌라(다세대)가 재개발 추진중입니다.(서울 투기지역 구역지정 전 단계) ((((질문입니다))))) '재개발 주택및 토지 소유자는 관리처분시점이 재당첨제한기간에 있으면 입주권을 받을 수 없고 현금청산 된다'고 들었는데요. 재당첨제한기간(5년)안에 관리처분이 될 경우에 남편명의의 재개발주택은 입주권을 받을 수 있는지, 현금청산 대상인지 궁금합니다. (해당 구역이 공공재개발을 논의중이라 사업진행속도가 빨라질것 같습니다.) 아내의 재당첨제한에 함께 적용되어 현금청산 대상이 되는것인지. 당첨시 혼인전이니 혼인으로인한 예외규정에 적용되는지 매우 궁금합니다. 도시 및 주거환경정비법 제72조에 의거 [다만, 상속, 결혼, 이혼으로 조합원 자격을 취득한 경우에는 분양 신청을 할 수 있다.] 부분이 해석이 필요해보입니다. 간곡히 답변부탁드립니다.
질문 드립니다. 정확한 답변 꼭 부탁 드려요. 현 상황: 국적: 미국 (외국 국적 해외동포, 국내 거소), 20년간 해외거주 후 2019년 이후 국내 거주 재개발지역: 투기과열지역 (서울) 재개발 1지역 소유권: 2002년 상속에 의한 토지만 소유 재개발 2지역: 2020년 주택 구매로 소유권 취득 재개발 속도가 두 지역이 거의 비슷. 1지역이 1년 정도 빠름. 만약 소유로 인해 취득된 재개발 1지역에서 조합원 입주권을 받은 후, 상속 예외 조항에 의해 구매로 취득한 재개발 2지역에서 입주권을 받을 경우 5년 재당첨 제한에 적용을 받아, 입주권을 받을 수 없나요? 있나요? 답변 감사드립니다. 정확한 답변 꼭 부탁 드려요.
소장님 오랜거지만 다시보는데 질의 드립니다^ 감사 합니다. 제가 17년 비조정지구 3월 일반 아파트 당첨으로 5년간 투과지 재당첨 금지 조항에 걸려 있습니다. 지금은 조정지구네요. 4년지난 시점 재건축 아파트 관리처분 난걸 구입 승계받으려니 해당 아파트가 설계변경중 이에따른 전면 평형재신청을 해야하기에 구청에서 재당첨에 해당될수 있다는 이런 사례 맞나요? 관리처분 기준이라 알았는데 설변중면 아니라는.. 그럼 제 경우 언제 구입 해야 승계 받을수 있다는건지 알수 있을까요? 저는 법계정전이고 당첨시 비조정지구 여서 괜찮을지...
안녕하세요? 질문이 있습니다. 11분 55초 즈음에서... 2019년 1월 B재개발 분양신청하고 관리처분인가 받으면.... 이 때에 A재개발은 5년내 분양신청을 할 수 없게되는 것으로 정해지는데... A 재개발을 구입하는 매수인도 조합원 분양자격이 없는 것 아닌지요? 그렇다면 A재개발을 구입하려는 매수인이 굳이 A재개발 주택을 매수할까 싶습니다. 제가 잘못 알고 있는 것인지요?
동영상중에 청약통장을 써서 당첨된 사람도 적용대상이라고 하셨는데 이게 정비사업지역의 일반분양을 말씀하시는지 아니면 그냥 정비수역이 아닌 곳의 창약통장당첨도 해당이 되는지 불분명합니다. 조문에는 투기과열지구의 정비사업에서 라고 되었는데 이 도정법 말고 다른 관련법률이 있는지 궁금합니다.
소장님 강의 잘 들었습니다. 늦었지만 댓글 확인되시면 답변 간곡히 부탁드립니다.혹시 수원팔달 6구역(조정지역)일반 분양 당첨된 후 광명뉴타운 4구역(투기과열지구)매수한 후 관리처분인가 날 경우 이 땐 재당첨제한에 걸리지 않아서 광명 4구역 현금청산 되는거 아니죠?수원팔달 6구역이 투기과열지구가 아니라서요^^;;
답변 부탁드립니다. 서울 투기과열지구 분양권을 소유하고 있는데, 지방 비조정지역 재건축 건물(조합인가 남)을 매수한 후, 해당 지역이 투기과열지구로 지정이 된다면 재당첨 5년에 걸려서 현금 청산을 당하는 건가요?? 아니면 비조정지역일때 매수하였기 때문에 소급 적용이 되지 않는건가요?
깔끔한 정리 감사합니다.^^ 한가지 궁금한점이.. 기존 a물건(관처이미 난)으로 인해 재당첨제한이 걸려있는 상태인데 b물건이 조합원분양신청시에서는 조정대상 지역이었고 조합원분양은 끝난 상태에서 갑자기 투기과열지구로 지정되면 재당첨 제한에 걸리게 될까요?? 즉 조합원분양신청은 했지만 관처는 안 받은 상황인거죠. 관처를 기준일로 당첨자로 조회가 되는거 같아서요. 고견 부탁드립니다.
좋은 콘텐츠 감사합니다. 저는 올해 6월에 재건축 일반분양 전용면적 131m2 당첨되어 계약 진행하였는데요. 이런 경우에도 관리처분 인가가 난 이후의 물건은 살 수 있는 건가요? 재당첨 금지라면 몇년간인가요? (면적이 큰 물건은 3년이라고 부동산에서 들었습니다만 규정을 찾을수가 없네요)
동일세대원인 저하고 아들이 사업시행인가난 재개발주택을 각각 보유하고 있습니다. 만약 제 재개발 주택이 19년도에 관리처분인가가 나고 20년에 아들이 세대분리후 21년에 재개발 관리 처분이 나면 재당첨제한에 안걸리나요? 다시 말해서 관리처분이후 세대분리하면 재당첨제한에 제외가능한가요?
제가 청약을 준비하고 있는데, 내년2월쯤 재건축중인 아파트를 상속받을 것 같거든요. 만약 제가 청약에 당첨된다면 아파트상속 후 재당첨금지에 걸리게되나요? 그리고 신림뉴타운1구역 투자하게된다면 아직 관리처분전이기때문에 상속을 받는데 문제가없지만 관리처분후에는 상속받은 집이 재당첨금지에 걸리게되는건가요?
소장님 한번 더 여쭤보고 싶어요 17년 1월 서울 재개발 관리처분 받았구요.. 이번에 팔면서 서울 다른지역 재개발 매수합니다. 아직 관리처분 받지 않은 곳입니다. 그래도 새로운 재개발 물건이 언제 분양신청하던지 관리처분 받던지 저는 분양권을 받을 수 있는게 맞지요? ^^
좋은 정보 잘 들었습니다. 근데, 제가 2016년 3월에 가재울 5구역으로 관리처분 인가를 받고 5년 재당첨 금지에 포기를 하고 있었는데 말씀하신 부분을 듣고 재개발을 하나 더 살려고 하는데 좀 불안하잖아요. 그래서 청약홈 사이트에 들어가서 제 정보를 검색을 해 보니 여전히 2016년 관리처분 인가로 인해 재당첨이 금지가 된다고 하더라구요. 어차리 관리처분 인가나 청약 당첨이나 동일한거잖아요. 괜히 재개발 샀는데 재당첨금지로 인해 청산이 되면 정말 그건 최악의 상황인데.. 어느게 맞는건지 잘 모르겠습니다..
안녕하세요? 궁금한점이 또 있는데요, 제가 서울의 응암2구역을 2017.2.28일 매입하였는데 서울이 투기과열지구로 지정된 2017.8.2일 이후인 2017.9.7일 관리처분변경인가를 받았습니다. (응암2구역 최초관리처분변경인가일은 2015.11.19일임). 이경우 저는 5년 재당첨제한을 받을지요? (아파트투유에서도 재담청제한은 안나오구요, 새로 바뀐 청약홈에도 현재까지 재당첨제한은 안나오는데 이걸로 재당첨제한을 적용 안받는다고 보면 될지요?)
좋은 정보 감사합니다. 늘 잘 보고 있습니다. ^^ 질문 한가지만 드릴게요. 서울에 관리처분 인가가 난 재개발 조합원 입주권을 매수했는데, 조합원 분양신청을 다시 한다고 합니다. 이 경우 조합원 분양신청을 다시 하면 5년 재당첨 규정에 적용이 되는지요? 인근 부동산에서는 된다고 하는데,,, 최초 관리처분인가 기준이 아닌가해서요. 답변 부탁드립니다. 감사합니다~
투미부동산[투미TV] 아~ 답변 감사합니다! 저의 경우에는 5년 재당첨금지와 현재는 해당사항이 없으니 조합원 분양을 다시 해도 문제될 건 없겠네요. 다만 향후 추가로 재개발, 재건축, 분양 시, 5년 재당첨금지에는 해당되는지요? 바쁘실텐데 일일이 답변해주셔서 감사합니다!!!
@@TUMI7777 아래 내용은 국토부 정책Q&A에 올라온 내용입니다. Q6 관리처분 인가 후 재 분양신청을 할 경우 에는 재당첨제한 규정 적용된다고 되어 있는데, 다시 확인해 보시기 바랍니다. ======================================================================================================================================= 정비사업의 5년 재당첨 제한 관련 Q&A 담당부서주택정비과 담당자문형일 전화번호044-201-3388 등록일2017-12-06 조회19631 분류주택토지
※ 투기과열지구 내 정비사업 일반분양 또는 조합원 분양에 당첨된 세대에 속한 자는 5년간 투기과열지구 내의 정비사업 일반분양 또는 조합원 분양의 분양신청을 할 수 없음 ※ 법 시행(2017.10.24.) 전에 투기과열지구 내 주택을 소유하고 있더라도 법 개정 후 투기과열지구 내 정비사업 일반분양에 당첨된 경우, 법 개정 후 투기과열지구 내 추가로 정비사업 예정주택을 취득한 경우에는 5년간 분양신청이 제한됨
Q1 법 시행(2017. 10. 24.)이후 투기과열지구 내 주택을 취득한 경우
법 시행 이전에 취득한 주택에 대하여도 같이 적용함
먼저 관리처분인가를 득한 일자를 기준으로 5년 이내에는 분양신청 불가함
Q2 주택법에 의한 일반분양을 받은 경우
조합원분양과는 연계되지 않아 재당첨제한 규정 적용 안됨
정비사업 일반분양과는 연계되어 5년내 분양신청 불가함
Q3 관리처분인가를 받았거나 정비사업 일반분양에 당첨된 주택을 양수하는 경우
재당첨제한 규정 적용 불가
Q4 정비사업 일반분양 미분양분 및 주택이 아닌(상가, 오피스텔 등) 분양분을 양수하는 경우
재당첨제한 규정 적용 불가
Q5 일부 지분공유의 경우 법 시행 이후 공유받은 자도 해당되는지
공유 주택의 관리처분인가 여부에 따라 결정(관리처분인가 이후 주택을 공유받은 경우 적용 불가)
@@TUMI7777 소장님, 저는 작년 12월 재건축조합원 분양신청 하자마자 관리처분전에 매도하였고 관리처분은 올 7월에 인가가 나서 매수자가 분양권을 받았습니다. 제가 올 6월에 재건축 관리처분이 된 물건을 샀는데 다음 달에 재분양을 한다고 합니다. 저의 경우 관리처분전에 매도하였으므로 5년 재당첨금지 해당사항이 없는 거죠?
울산광역시 2017 2.15일 관처(조합) 청약홈에 조합원 분양당첨으로 2022.2.15일(투기지역.과밀지역)1순위청약제외라고 청약홈에 표기되어있어요 의문인게(2017.10.24일부터 법시행인데 저는그전인데 왜 제한에 해당되어 표기되는지ㅜㅜ 그리고 청약통장을 사용한걸로 나오는지) 2020 03월31일 당시 비조정지역(경기도고양) 매수 현재는 조정지역이 되었음 2021년(고양) 사업시행인가가 날것같고.이후 조합분양신청이 나올것같은데ㅡ 청약홈에 투기과열.청약과열지구1순위 제외라고되어있어서 (고양시)분양신청 안돠는건가요?현금청산되나요ㅜ 이것도 청약으로 보는건가요? 아니면 전 해당사항이없을까요? 가르쳐주시면 감사합니다ㅜㅜ어려워요 어느 누구도 가르쳐줄수 있는 사람이 없어요ㅜㅜㅜ 제발ㅜㅜ
소장님 깔끔한 설명 감사합니다~!제가 관리처분 이미 받은 곳을 매입했는데 종상향을 추진을 하고 있어서 조만간 관리처분변경인가 신청을 하게 될 것으로 생각하고 있는데요. 이런 경우, 제 입주권의 평형변경을 위해 재분양신청을 다시 하지 않는다면 저는 5년 재당첨금지에 해당되지 않는 것인지요?국토부에서 재당첨관련 Q&A 올려둔 자료에 아래와 같은 답변이 있어서요.-----Q6 관리처분 인가 후 재 분양신청을 할 경우 재당첨제한 규정 적용-----최초 관리처분인가일이 기준이라고 법령에 되어있는데 재분양신청을 할 경우 재당첨제한 적용한다는 말이 상충되는 느낌이 들어요. 재분양신청=관리처분변경인가인 것은 아닌건가요? 헷깔립니다.ㅠ
![투미부동산[투미TV]](http://yt3.ggpht.com/dQ2vqN4I5Cb8tCYOfr1lV99gHL_V0L_8lcufSpBImKqUmsytUSKmbXNT8_L2MhhDyLvdiOC6GA0=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![재개발 비과세 요건! 세금 세팅부터 하고 투자하라!! [투미TV]](http://i.ytimg.com/vi/tgnDpHZ9d3g/mqdefault.jpg)
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![2025년 부동산은 지옥입니다. [with 인베이드투자자문 이상우 대표]](/img/1.gif)
이렇게 정리 잘된 거 처음 보네요. 많은 도움 되었습니다.
정말 감사히 잘보았는데 한가지 의문이 있습니다. 11:00 이후의 내용을 보면 재당첨제한에 걸려 있는 사람이 추가로 재개발 투자시 관처난 재개발 입주권 매수하면 현금청산 리스크에서 벗어날 수 있다고 하셨는데요. 최근 제가 투자한 지역 지자체에 문의하니 투과지구 재개발 입주권 두개를 가진경우 둘중 하나가 관처후 관리처분변경인가 신청을 하게되면 하나는 현금 청산 대상이 될 수 있다고 합니다. ㅜ 이러면 재당첨제한에 걸린 사람이 재개발 투자를 할 경우 사업 마무리가 다되가서 관리처분변경인가 리스크가 없는 단계의 재개발 입주권을 사는 방법으로 가야만 하는지요.
@@TUMI7777 광명 입니다. 답변 너무 감사드립니다♡ 부동산 유투브 채널 여러곳 구독중이지만 투미는 클래스가 다르군요. 앞으로도 열심히 구독 좋아요 하겠습니다. 감사합니다!
이거 수준이 돈주고 들어야하는 강의같은데 그냥 들으려니 죄송하네요ㅎㅎ구독 좋아요 눌렀어요. 광고도 열심히 볼게요~ 감사해요!
어떻게 부분에서 재개발 관리처분인가이후에는 조합원지위양도 안돼지 않나요?
많은 재개발영상을 보지만 가장 쉽고 이해잘되게 설명해주는 분은 김제경 소장님이신거 같습니다~
항상 좋은 정보 감사합니다.
투기과열지구와 조정대상지구에 하나씩 주택을 보유하고 있는 경우 재당첨금지 규정에 해당하지 않는지요? 두곳 모두 투기과열지구여야 하는 것 이죠?
소장님~ 항상 감사드립니다.
예비부부 각각 비슷한 단계의 정비사업 주택소유>>
남- 부산 사업시행인가 전 재건축 소유 / 여- 대구 수성구 사업시행인가 전 재개발 소유 ->혼인 예정
:: 투기과열지역 내 2주택이 아닌, 비조정지역과 투기과열지역 각 1주택이므로 - 혼인신고 하는 시점이 어떻든(관리처분 전이든 후 이든), 대구(투기과열) 부산(비규제) 중 어디가 먼저 관리 처분이 나든 -재당첨 제한은 없는것 맞을까요?
누가(who)에 대한 이야기가 확실치않아서 문의드립니다.
"당첨된 사람과 그 배우자는 5년 동안 계속적으로 재당첨 금지 규정을 적용받습니다.
그러나, 당첨된 세대원 중 당첨자와 배우자 이외의 세대원은 세대를 분리한다면 재당첨금지 규정을 적용 받지 않습니다.
"
위 내용은 틀린 설명인가요?
또한
"성인 자녀와 같은세대로 되어있을때 자녀가 청약당첨이 되었고
지금은 그 당첨된 자녀는 타지로 나가서 세대분리를 했습니다.
제가 5년간 재당첨 금지의 적용을 받는지 국토부에 문의한 결과 ..
'청약일 기준이라 세대분리 되었다면 가능하다는 답변을 확인했습니다' 라고 합니다."
위 두 경우는 "관리처분인가 후 세대분리를 하더라도 전 세대원에게 5년간 재당첨금지"라는 영상의 내용과 달라서 혼란스럽습니다.
강의 잘 들었습니다. 문의 사항이 있습니다.1. 16년도 10월 서울지역 재건축아파트 일반 분양 당첨2. 19년도 11월 서울 지역 재개발 or 재건축 관리처분 전 주택 취득시 의 경우,16년도에는 서울의 경우 투기과열지구가 아니었기 때문에 2번이 분양당첨된지 3년밖에 되지 않았지만 재당첨제한에는 걸리지 않는다는 말씀이시죠?
조정지역은 괜찮은거죠?
재재가 아닌 대규모 택지에 분양을 받아 5년 재당첨제한 중인데 이럴 경우에도 관리처분을 앞둔 재재 물건을 소유할 경우 관리처분시 현금청산되는지요? 반대로 재재 분양으로 인해 5년 재당첨제한 걸린 사람은 대규모 택지 일반 청약 신청에 제한을 받는지요?
좋은 정보 감사합니다!! 부동산 관련 컨텐츠는 소장님이 최고인거같습니다
잘 봤습니다
서울 재개발 19년 5월에 관리처분인가가 된 (현금청산대상자의 재신청 조합원) 매수를 하여 19년 8월에 등기를 했습니다. 현금청산자의 재신청 조합원물건이며 매수등기전 19년 7월에 평형신청과 함께 입주권 신청을 했습니다. 이로 인하여(다른 현금청산자의 재신청) 19년 9월에 "관리처분인가 변경신청" 예정이 되어있습니다. 19년 8월에 등기를 한 매수자가 "5년 재당첨금지"에 해당 되나요??
투기과열지구에서 재개발,재건축 5년 재당첨 금지 대상자는 누구인지 궁금합니다.
관리처분인가일 전에 계약을 하고 인가일 10시에 등기 접수를 하였고 구청 공시도 10시에 떴다면 재당첨 금지는 누구인지 궁금합니다.
1.매도자 2.매수자 3.둘 다
따봉 + 추천 눌렀습니다 저의경우 2030년간 재당첨 금지인데 그렇다면 동호수 추첨한 재개발 매물을 사는건 괜찮을까요 (현금청산 안당하는지)
현제 2018년9월2일 계약하고 19년 3월말잔금친 송파한양1차아파트가 예비 안전진단중인데요. 올해든 내년이든 통과하면 재건축조합설립을 하게될 텐데요 그때부터 매매는
금지되는걸로 아는데요, 2020년6월경 불광동에 빌라를
매수하였는데 현제 공공직접개발동의서가 70프로이상걷히고있죠, 저같은 경우, 둘다 개발이 될경우 5년내 분양당첨금지에 걸려서 현금청산이될까요.
조정대상 지역은 해당이 안되는건가요?
안녕하세요. 평소에 블로그로 많이 접하다가 이렇게 문의드립니다.
2014년 10월에 성수전략4지구 취득을 했고
2017년 6월에 한남5구역 취득을 했습니다.
전 2017년 8.2 대책 전에 취득이라 5년 재당첨금지에 해당되지 않는다고 생각하고 있었습니다.
근데 방송보다보니 대책 전에 구입했더라도 관처 기준이 되는 것 같은데 어떻게 해야 할 지 모르겠습니다.
한남5구역을 신랑이랑 공동명의인 것을
올해 7월에 1/2 지분을 딸에게 증여했습니다.
전부 증여하고 싶었지만 증여세가 부담이 돼 그렇게 하게 되었습니다. 1/2은 나중에 증여할까 생각하고 있습니다만...
딸은 26세인데 소득이 있으며 세대 독립되어
있습니다. 실제 멀리 떨어져 있습니다.
관처 나기 전에 딸에게 모두 증여하면
5년 재당첨금지에 해당되지 않을까요.
고민이 큽니다.
어떻게 하면 좋을까요.
소장님 안녕하세요 공공재개발 이슈로 급하게 질문하나만 드리겠습니다. .
혼인전 주택청약 당첨되어 재당첨 제한이 걸린경우 질문드립니다.
현재 아내가 결혼전에 청약당첨되어 재당첨 제한 5년을 적용 받았습니다.
(수도권 당첨당시 비조정 현재 조정지역, 수도권 택지지구내 민간분양 특별공급)
그리고 저를 만나 결혼 후 혼인신고를 하고 당첨된 분양권을 공동명의 진행했습니다.
한편 남편인 저는 결혼전부터 보유하고있던 빌라(다세대)가 재개발 추진중입니다.(서울 투기지역 구역지정 전 단계)
((((질문입니다)))))
'재개발 주택및 토지 소유자는 관리처분시점이 재당첨제한기간에 있으면 입주권을 받을 수 없고 현금청산 된다'고 들었는데요.
재당첨제한기간(5년)안에 관리처분이 될 경우에 남편명의의 재개발주택은 입주권을 받을 수 있는지, 현금청산 대상인지 궁금합니다.
(해당 구역이 공공재개발을 논의중이라 사업진행속도가 빨라질것 같습니다.)
아내의 재당첨제한에 함께 적용되어 현금청산 대상이 되는것인지.
당첨시 혼인전이니 혼인으로인한 예외규정에 적용되는지 매우 궁금합니다.
도시 및 주거환경정비법 제72조에 의거
[다만, 상속, 결혼, 이혼으로 조합원 자격을 취득한 경우에는 분양 신청을 할 수 있다.] 부분이 해석이 필요해보입니다.
간곡히 답변부탁드립니다.
귀중한 강의 잘 들었습니다 감사합니다 질문한가지 드립니다 지주택(지역주택조합)사업은 5년재당첨금지규정을 받는지요?
오랜만의 육하원칙이네요.
저렇게 보니까 이해가 더 잘가는것 같습니다.
하지만 각각 따져보자면 은근히 따질게 많군요.
투과지역에서 재개발 관리처분인가후 조합원지위 양도금지 아닌지요? 관리처분인가 후의 것을 구입하면 현금청산 대상자 되는것 아닌지?
질문 드립니다. 정확한 답변 꼭 부탁 드려요.
현 상황:
국적: 미국 (외국 국적 해외동포, 국내 거소), 20년간 해외거주 후 2019년 이후 국내 거주
재개발지역: 투기과열지역 (서울)
재개발 1지역 소유권: 2002년 상속에 의한 토지만 소유
재개발 2지역: 2020년 주택 구매로 소유권 취득
재개발 속도가 두 지역이 거의 비슷. 1지역이 1년 정도 빠름.
만약 소유로 인해 취득된 재개발 1지역에서 조합원 입주권을 받은 후, 상속 예외 조항에 의해 구매로 취득한 재개발 2지역에서 입주권을 받을 경우 5년 재당첨 제한에 적용을 받아, 입주권을 받을 수 없나요? 있나요?
답변 감사드립니다. 정확한 답변 꼭 부탁 드려요.
소규모재건축도 5년재당첨 규제에 속하는지요
소장님 오랜거지만 다시보는데 질의 드립니다^ 감사 합니다.
제가 17년 비조정지구 3월 일반 아파트 당첨으로 5년간 투과지 재당첨 금지 조항에 걸려 있습니다.
지금은 조정지구네요.
4년지난 시점 재건축 아파트 관리처분 난걸 구입 승계받으려니 해당 아파트가 설계변경중 이에따른 전면 평형재신청을 해야하기에 구청에서 재당첨에 해당될수 있다는 이런 사례 맞나요?
관리처분 기준이라 알았는데 설변중면 아니라는..
그럼 제 경우 언제 구입 해야 승계 받을수 있다는건지 알수 있을까요?
저는 법계정전이고 당첨시 비조정지구 여서 괜찮을지...
안녕하세요 하나는 투기과열지구 지정전에 일반분양을 받은 것이고(지금은 투기과열지구에 해당) , 다른 하나는 분양 받은 후 투기과열지구내에 공공 재개발빌라를 매입 , 재개발 될 경우 5년 이내면 저같은 경우에도 분양권을 못받나요?
안녕하세요? 질문이 있습니다. 11분 55초 즈음에서... 2019년 1월 B재개발 분양신청하고 관리처분인가 받으면.... 이 때에 A재개발은 5년내 분양신청을 할 수 없게되는 것으로 정해지는데... A 재개발을 구입하는 매수인도 조합원 분양자격이 없는 것 아닌지요? 그렇다면 A재개발을 구입하려는 매수인이 굳이 A재개발 주택을 매수할까 싶습니다. 제가 잘못 알고 있는 것인지요?
재당첨금지 조항은 주택과 주택인 경우만 해당되는지 궁금합니다. 주택받고 다른 곳에 혁신도시법으로 상가를 받게 되면 해당이 안되는건지 정확하게 아는곳이 없어서 문의드립니다~
정리의 신...자신감 넘치실만 하네요..
가족 세대원이 재개발로 입주권을 받고나서 5년안되서 자녀가 세대분리 되고나면 이런경우 자녀가 재갸발 입주권 5년재당첨기간에 적용받아 입주권을 못받나요?
2017년 비규제지역 청약당첨
2021년 관리처분예정 (조정지역)
현재평형신청기간
관리처분전에 투과되면 현금청산인가요?
관처전에만 팔면 문제없는건지..
동영상내용으로는 아닌것같은데 그런얘길 들어서요 ㅠㅠ
@@TUMI7777 투기과열지구 지정 이후 관리처분나면 그 해당 지역 재개발까지는 문제 없고 그 이후 다른곳에서 5년간 재당첨금지가 걸린다. 라고 이해했는데 맞나요?
도움 많이되었습니다.
소장님 ! 재당첨제한에 대해 여쭤볼게 4가지있어서 댓글남기게 되었습니다.
1. A주택이 재당첨제한에 걸리게 되었을때, B주택이 투기과열지구내의 정비사업구역에 조합원,일반분양 당첨일때만 당첨제한이되는지
아니면 택지개발등에 의한 일반분양일때도 당첨제한이 걸리는지 궁금합니다.
2. A주택이 재당첨제한에 걸린상태에서, 같은명의인으로 투기과열지구내의 정비사업구역에있는 B주택을사고나서 언제시점까지는 팔아야 재당첨제한에 안걸려서 현금청산안되고 매도할수있는지궁금합니다.
예시)B주택을 조합원분양신청전까지만 팔면안걸리는지 ?? 관리처분인가전에만 팔면되는지?
3. 2번 질문사항과 연계된질문입니다ㅜ
만약, B주택을 관리처분인가전에만 매도하면 현금청산에 안걸린다고한다면,
재당첨제한의 5년간 기준시점을 말할때 A주택의 최초관리처분인가일 기준이되어 5년동안 B주택의 분양신청 마감일까지 당첨을 못받는다는건데.
여기서 말하는 분양신청마감일은 일반분양신청마감일건가요?? 조합원분양신청마감일을 말하는건가요?
- 만약 조합원분양 신청마감일까지라면 B주택을 관리처분인가전까지가 매도가능한 기간이 아니라 조합원분양신청만료일전까지가 매도가능한 기간이 아닐까요?? -제일 헷갈립니다!!
4. A주택이 재당첨제한에 걸린상태로 A주택의 최초관리처분인가일을 기점으로 5년이 지나도록 투기과열지구내의 정비사업 B주택이 사업이 더디게되어 B주택의 분양신청마감일이 재당첨제한기간인 5년이 지나고 분양신청마감일이 된다면 현금청산이 안되는지 궁금합니다.
자세히 들어가니 헷갈리는게 생겨서요 질문이 길어서 죄송합니다ㅎ 정말 궁금합니다ㅜㅜ
서울에 2015년에 관리처분인가가 나서 재건축됐었거든요 완공은 올해됐어요..
그러면 재건축을 올해하나 사도 상관없는거죠?
좋은 정보 감사합니다^^
올 6월에 관리처분인가를 앞두고 있는 서울지역 재개발 입주권을 가지고 있는 경우 올 5월에 하는 서울지역 일반분양에 청약 신청을 해도 되나요?
북아현2구역 가지고 있습니다. 지방거주하는데 지방(비조정)분양아파트 청약 당첨시에는 북아현2구역 재당첨 금지규정에는 걸리진 않나요?
김제경 소장님 역시나 재개발의 신 인정합니다.
법조항에대해 궁금한게 있어서 댓글을 남깁니다. 정말 꼭답변 부탁드리겠습니다.
재당첨제한이 걸린상태에서, 투기과열지구내의 사업시행인가전인 재개발구역의 빌라를 사려구합니다. 해당법률을 보면 재당첨제한에 적용된다면 조합원분양신청이 안되고 현금청산이 된다는조항인데 , 해당시점(사업시행인가전)에 매수한뒤, 사업시행인가후 조합원분양신청전에 파는건 괜찮은건지??
그리고 사업시행인가후 조합원분양신청전에 팔수있다면 , 해당 부동산을 매수한 사람은 현금청산되지않고 조합원지위를 갖고 조합원분양신청을 할 수있는지 궁금합니다.답변부탁드립다 꼭~~
밑에서 2번째줄에 오타가 있어서 죄송합니다 . '해당 부동산을 산사람'입니다
@@TUMI7777 답변 주셔서 감사합니다!!!
이런저런 말이 많은데 명쾌한 정리 감사합니다.
서울 재건축 아파트 2005년에 1채 2014년에 1채 매입하여 총 2채 이며 2020년에 모두 조합설립하였습니다. 저같은경우 시행일 이전 매수이기에 전혀 문제없이 2채 모두 받을 수 있는것 맞나요??
재테크하려고 시작했다가 수익도 못보고있었는데 ki투자클럽 덕분에 손실본거 다매꾸고 계좌가 넘쳐흐르네요 ㅎㅎ
동영상중에 청약통장을 써서 당첨된 사람도 적용대상이라고 하셨는데 이게 정비사업지역의 일반분양을 말씀하시는지 아니면 그냥 정비수역이 아닌 곳의 창약통장당첨도 해당이 되는지 불분명합니다. 조문에는 투기과열지구의 정비사업에서 라고 되었는데 이 도정법 말고 다른 관련법률이 있는지 궁금합니다.
조금 헷갈리게 한거 같네요.
저도 깜놀했는데 국토부 큐앤에이ㅇ보면 일반당첨은 해당없어요. 재개발 조합원외 일반분양분을 말합니다.
18년 비조정지역이던 시흥아파트 청약에 당첨되었고 조정지역 지정 후 20년도에 등기를 친 상태입니다. 제가 재개발아파트를 구매하는데 있어서 제한되는 상황은 아닌거죠?
안녕하세요
정말 영상 내용 굳입니다
한가지 질문이요
2017년 10월 24일이전까지 소유권 이전 등기에 대해선 모두 10채던 100채던 재당첨 제한이 없는 거죠?
법시행령이후에 주택구입을 안 했다는 조건하에....
소장님 강의 잘 들었습니다. 늦었지만 댓글 확인되시면 답변 간곡히 부탁드립니다.혹시 수원팔달 6구역(조정지역)일반 분양 당첨된 후 광명뉴타운 4구역(투기과열지구)매수한 후 관리처분인가 날 경우 이 땐 재당첨제한에 걸리지 않아서 광명 4구역 현금청산 되는거 아니죠?수원팔달 6구역이 투기과열지구가 아니라서요^^;;
재개발 최고의 강의 너무 감사합니다. 항상 잘 보고 있습니다. 제가 18년 12월 서울에 청약당첨되어 21년 5월 입주예정입니다. 이 경우 재개발 투자가 제한이 되는지 문의드립니다. 좋은 정보 계속 부탁드립니다 . 응원합니다
답변 부탁드립니다. 서울 투기과열지구 분양권을 소유하고 있는데, 지방 비조정지역 재건축 건물(조합인가 남)을 매수한 후, 해당 지역이 투기과열지구로 지정이 된다면 재당첨 5년에 걸려서 현금 청산을 당하는 건가요?? 아니면 비조정지역일때 매수하였기 때문에 소급 적용이 되지 않는건가요?
선생님 공공재개발도 5년재당첨 제한 걸리나요?
안녕하세요 소장님강의 잘 보고 있습니다
재건축 조합원물건을 가지고 있는데 16년 7월에 최초 관리처분계획인가를 하였고 17년 8월에 투과가 지정이 되었는데 17년 11월에 관리처분계획 변경인가를 했어요 이 경우에도 5년 재당첨제한이 없는건지 궁금해요~
깔끔한 정리 감사합니다.^^ 한가지 궁금한점이.. 기존 a물건(관처이미 난)으로 인해 재당첨제한이 걸려있는 상태인데 b물건이 조합원분양신청시에서는 조정대상 지역이었고 조합원분양은 끝난 상태에서 갑자기 투기과열지구로 지정되면 재당첨 제한에 걸리게 될까요?? 즉 조합원분양신청은 했지만 관처는 안 받은 상황인거죠. 관처를 기준일로 당첨자로 조회가 되는거 같아서요. 고견 부탁드립니다.
일시적 1가구 2주택 설명의 정석 , 김소장님 !!!
좋은 콘텐츠 감사합니다.
저는 올해 6월에 재건축 일반분양 전용면적 131m2 당첨되어 계약 진행하였는데요. 이런 경우에도 관리처분 인가가 난 이후의 물건은 살 수 있는 건가요?
재당첨 금지라면 몇년간인가요? (면적이 큰 물건은 3년이라고 부동산에서 들었습니다만 규정을 찾을수가 없네요)
참 도움이 많이 되었습니다 소장님 감사해요
투기과열지구 재건축 1주택, 조정지역 재건축 1주택 보유중입니다. 5년 재당첨 금지에 적용되나요?
저도 이거 궁금해요
동일세대원인 저하고 아들이 사업시행인가난 재개발주택을 각각 보유하고 있습니다.
만약 제 재개발 주택이 19년도에 관리처분인가가 나고 20년에 아들이 세대분리후 21년에 재개발 관리 처분이 나면 재당첨제한에 안걸리나요?
다시 말해서 관리처분이후 세대분리하면 재당첨제한에 제외가능한가요?
제가 청약을 준비하고 있는데, 내년2월쯤 재건축중인 아파트를 상속받을 것 같거든요.
만약 제가 청약에 당첨된다면 아파트상속 후 재당첨금지에 걸리게되나요?
그리고 신림뉴타운1구역 투자하게된다면 아직 관리처분전이기때문에 상속을 받는데 문제가없지만 관리처분후에는 상속받은 집이 재당첨금지에 걸리게되는건가요?
좋은정보 감사드려요 😀
ki투자클럽 알게된뒤 불행하던 제 인생이 180도 바뀌어버렸습니다
서울재개발건축심의중이고
광명투기과열지구 재개발가지고있는데
서울꺼는 가지고 가야해서
광명꺼는 관리처분전에 팔면되지요~1번질문
그리고재개발을또사고싶으면 관리처분인가나온거나
조합설립인가 나온거 사면 5년재당첨금지에 해당되지않나요?2번질문
답변 부탁드립니다 ~^^
@@TUMI7777
자세한답글 정말 감사합니다
많은 도움되었습니다^^♡
2018년에 관리처분인가난
광명재개발2구역입주권을
2019년12월에 매입후
2020년 12월에 매도후 큰평수
4구역 입주권을 매입한다면
재당첨 기간에 해당되나요
매입한2구역물건 매도후
4구역 구매하려고요
관리처분인가날짜는
2018년11월9일이고
제가 매수한잔금일은
2019 년12월21일입니다
재개발 조합원 입주권을 승계 받은 사람이 그 아파트(15년최초관리처분인가 서울송파구)를 분양 받는 경우는 언제부터 재당첨 제한에 걸리나요?
2억으로 가능한 물건좀 추천바랍니다
@@TUMI7777 신속한 답변감사합니다
15년 관리처분인가난 입주권구입후 승계입주권으로 조합원입주권으로 분양받았습니다 5년재당첨 제한에 적용안되는군요 정말 감사합니다
@@TUMI7777 감사합니다
소장님 한번 더 여쭤보고 싶어요
17년 1월 서울 재개발 관리처분 받았구요.. 이번에 팔면서 서울 다른지역 재개발 매수합니다. 아직 관리처분 받지 않은 곳입니다. 그래도 새로운 재개발 물건이 언제 분양신청하던지 관리처분 받던지 저는 분양권을 받을 수 있는게 맞지요? ^^
@@TUMI7777 감사합니다. 자주 방문하겠습니다 번창하세요 ^^
좋은 정보 잘 들었습니다.
근데, 제가 2016년 3월에 가재울 5구역으로 관리처분 인가를 받고 5년 재당첨 금지에 포기를 하고 있었는데 말씀하신 부분을 듣고 재개발을 하나 더 살려고 하는데 좀 불안하잖아요.
그래서 청약홈 사이트에 들어가서 제 정보를 검색을 해 보니 여전히 2016년 관리처분 인가로 인해 재당첨이 금지가 된다고 하더라구요.
어차리 관리처분 인가나 청약 당첨이나 동일한거잖아요.
괜히 재개발 샀는데 재당첨금지로 인해 청산이 되면 정말 그건 최악의 상황인데..
어느게 맞는건지 잘 모르겠습니다..
@@TUMI7777 답변 감사합니다. ^^
제 입장에선 작은 금액이 아니라서 도정법에 대해 좀 더 스터디 하고 진입을 해야 될것 같네요.
안녕하세요? 궁금한점이 또 있는데요, 제가 서울의 응암2구역을 2017.2.28일 매입하였는데 서울이 투기과열지구로 지정된 2017.8.2일 이후인 2017.9.7일 관리처분변경인가를 받았습니다. (응암2구역 최초관리처분변경인가일은 2015.11.19일임). 이경우 저는 5년 재당첨제한을 받을지요?
(아파트투유에서도 재담청제한은 안나오구요, 새로 바뀐 청약홈에도 현재까지 재당첨제한은 안나오는데 이걸로 재당첨제한을 적용 안받는다고 보면 될지요?)
@@TUMI7777 신속하고 친절한 답변에 정말 감사드립니다.
잘보고 있습니다. 질문은 조정지역 재건축지역의 소유자인데 조합설립되면 입주시까지 전매가 금지 되나요? 잘몰라서요.
@@TUMI7777 이렇게 회신주시니 감사드립니다.
좋은 정보 감사합니다. 늘 잘 보고 있습니다. ^^ 질문 한가지만 드릴게요. 서울에 관리처분 인가가 난 재개발 조합원 입주권을 매수했는데, 조합원 분양신청을 다시 한다고 합니다. 이 경우 조합원 분양신청을 다시 하면 5년 재당첨 규정에 적용이 되는지요? 인근 부동산에서는 된다고 하는데,,, 최초 관리처분인가 기준이 아닌가해서요. 답변 부탁드립니다. 감사합니다~
투미부동산[투미TV] 아~ 답변 감사합니다! 저의 경우에는 5년 재당첨금지와 현재는 해당사항이 없으니 조합원 분양을 다시 해도 문제될 건 없겠네요. 다만 향후 추가로 재개발, 재건축, 분양 시, 5년 재당첨금지에는 해당되는지요? 바쁘실텐데 일일이 답변해주셔서 감사합니다!!!
투미부동산[투미TV] 바쁘신테 하나하나 답변해주셔서 감사합니다! ^^
@@TUMI7777
아래 내용은 국토부 정책Q&A에 올라온 내용입니다. Q6 관리처분 인가 후 재 분양신청을 할 경우
에는 재당첨제한 규정 적용된다고 되어 있는데, 다시 확인해 보시기 바랍니다.
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정비사업의 5년 재당첨 제한 관련 Q&A
담당부서주택정비과
담당자문형일
전화번호044-201-3388
등록일2017-12-06
조회19631
분류주택토지
※ 투기과열지구 내 정비사업 일반분양 또는 조합원 분양에 당첨된 세대에 속한 자는 5년간 투기과열지구 내의 정비사업 일반분양 또는 조합원 분양의 분양신청을 할 수 없음
※ 법 시행(2017.10.24.) 전에 투기과열지구 내 주택을 소유하고 있더라도 법 개정 후 투기과열지구 내 정비사업 일반분양에 당첨된 경우, 법 개정 후 투기과열지구 내 추가로 정비사업 예정주택을 취득한 경우에는 5년간 분양신청이 제한됨
Q1 법 시행(2017. 10. 24.)이후 투기과열지구 내 주택을 취득한 경우
법 시행 이전에 취득한 주택에 대하여도 같이 적용함
먼저 관리처분인가를 득한 일자를 기준으로 5년 이내에는 분양신청 불가함
Q2 주택법에 의한 일반분양을 받은 경우
조합원분양과는 연계되지 않아 재당첨제한 규정 적용 안됨
정비사업 일반분양과는 연계되어 5년내 분양신청 불가함
Q3 관리처분인가를 받았거나 정비사업 일반분양에 당첨된 주택을 양수하는 경우
재당첨제한 규정 적용 불가
Q4 정비사업 일반분양 미분양분 및 주택이 아닌(상가, 오피스텔 등) 분양분을 양수하는 경우
재당첨제한 규정 적용 불가
Q5 일부 지분공유의 경우 법 시행 이후 공유받은 자도 해당되는지
공유 주택의 관리처분인가 여부에 따라 결정(관리처분인가 이후 주택을 공유받은 경우 적용 불가)
Q6 관리처분 인가 후 재 분양신청을 할 경우
재당첨제한 규정 적용
@@TUMI7777 소장님, 저는 작년 12월 재건축조합원 분양신청 하자마자 관리처분전에 매도하였고 관리처분은 올 7월에 인가가 나서 매수자가 분양권을 받았습니다.
제가 올 6월에 재건축 관리처분이 된 물건을 샀는데 다음 달에 재분양을 한다고 합니다. 저의 경우 관리처분전에 매도하였으므로 5년 재당첨금지 해당사항이 없는 거죠?
영상 잘보았어요
부산재개발 소유자인데 금년4월에 관리처분받았거든요
그런데 아파트투유에서 조회해보면 당첨날짜가 딱 찍혀있어요 ㅠ
무시하면 되는건가요? 서울재개발 투자를 하고싶은데 이것때문에 관리처분난 물건만 찾아보구 있는데 가격이 만만치가 않아요
투자했다가 부적격으로 나오면 일일히 소명해야하나요?
항상 잘보고있습니다.
비조정지역 조합설립인가 재건축아파트 1채소유
조정지역 올해4월관리처분인가 득
이경우라면 비조정지역도 재당첨제한이 되나요??
아 죄송합니다. 투기과열지역이요 ㅠㅠ 강남3구요..
이렇게 되면 비조정지역은 상관없는거죠??
비조정지역 조합설립인가 재건축아파트1채소유 (9년보유)
투기지역 강남3구 단독주택재건축빌라 사업시행인가때사서 잔금치고 1주일뒤에 관리처분인가
이경우 비조정지역 재건축아파트 재당첨제한은 상관없는지요?
바쁘실텐데 문의 답변해주셔 너무 감사드림니다~
비규제시 2018년 재건축주택 구입. 현재 투과되었음. 사업시행인가가 2016년이며 관리처분은 2019년 6월입니다.
조정지역 사업시행 인가난 재개발 주택을 구매하고 싶은데요. 2개 다 현금청산 안될까요?
재당첨금지에 해당되는지요?
@@TUMI7777 답변 감사드려요^^ 관리처분은 2019년 6월입니다.
관리처분후 2020년 02월 조정지역, 06월 투과되었어요. 재개발 분양후 관처전 주택 구매하면 두 주택 다 아파트 현청 안되는지요?
세심한 답변 고맙습니다^^
@@TUMI7777 저희 부부 구독 신청하였어요^^
어려운 내용을 정확하면서도 재미있게 들려주셔서 잘 듣고 있습니다.
크 참 정보 감사합니다.
재개발의달인다운 명쾌한 설명 감사드립니다.
투기과열지구에서 관리처분인가일 현재 주민등록상 세대원전원이 재당첨 제한에 해당되는데
아들(해외근무 중, 미혼, 만28세)이 같은 세대원인 경우,
아들은 재당첨 제한에서 제외되는지 궁금합니다.(서류 입증가능)
서울에 재개발지역 1채를 가지고 있습니다~
지금 조합설립인가 단계이고 사업승인을 준비중입니다~인천에 재개발지역에 일반분양 받으려고 하는데 재당첨금지에 해당 안되지요?
부평구가 조정지역대상이 되었습니다~~재개발지역 청약 넣어서 당첨되면 예전에 소유하고 있던 재개발 현금청산받는건 아니지요~~투기지역이아니니깐요
감사합니다 질문 한개만 여쭙겠습니다. 17년 1월에 서울 재개발 관리처분 받았습니다. 이건 8.2 대책 이전에 관리처분 받았으니 5년재당첨제한에 해당되지 않는 것이 맞죠? ^^ ( 미리 감사드립니다 )
@@TUMI7777 감사합니다 유트부 강의도 너무 재밌습니다 ^^
육하원칙!!~ 알찬 정보!!~ 감사합니다^^
투자가 아직도 어려우신가요?? ki투자클럽으로 오셔서 수익보장받으세요
주식하다가 돈절반 날리고 힘들었는데 ki투자클럽에서 원금복구에 오피스텔 계약까지 해버렸네요
울산광역시 2017 2.15일 관처(조합) 청약홈에 조합원 분양당첨으로
2022.2.15일(투기지역.과밀지역)1순위청약제외라고 청약홈에 표기되어있어요
의문인게(2017.10.24일부터 법시행인데 저는그전인데 왜 제한에 해당되어 표기되는지ㅜㅜ 그리고 청약통장을 사용한걸로 나오는지)
2020 03월31일 당시 비조정지역(경기도고양) 매수
현재는 조정지역이 되었음
2021년(고양) 사업시행인가가 날것같고.이후 조합분양신청이 나올것같은데ㅡ 청약홈에 투기과열.청약과열지구1순위 제외라고되어있어서 (고양시)분양신청 안돠는건가요?현금청산되나요ㅜ 이것도 청약으로 보는건가요? 아니면 전 해당사항이없을까요?
가르쳐주시면 감사합니다ㅜㅜ어려워요
어느 누구도 가르쳐줄수 있는 사람이 없어요ㅜㅜㅜ 제발ㅜㅜ
안녕하세요 투미 유튜브 잘보고있는 구독자 입니다. 소장님 나날이 멋져지시네요.좋아요 꾹 눌르고 갑니다. ^^b 제가 지난 2020년 5월 수원 아파트에 청약이 당첨 되었는데요 . 와이프 청약통장으로 다른아파트 경기도 청약 노리려고 하는데 재당첨 제한 시항에 걸리는지 문의드립니다. 참고로 수원은 2020년6월17일에 투기과열지구로 된것으로 알고있어요. 저희가 청약 당첨일은 5월 입니다
여기저기 잘못된 정보들이 많은데 정답이 여기있었네
결혼자금 모으려고 여기저기 알아보다가 네이버에 ki투자클럽 검색하고 참여했더니 결혼자금 모으고도 남았네요
주식으로 손해 많이봤었는데 ki투자클럽 정보받고 거의다 복구했네요 다행이다
소장님 잘보고있습니다
제가 2018년에 비조정지역일때 공공주택청약당첨되었는데 지금은 투기과열지구에요
지금 2020년도에 제가 투기과열지구내에
조합원입주권을 사고 관리처분인가나면
5년재담청안걸리는게맞는거죠?
제가 비조정일때 공공주택청약이라서 해당안되는게맞죠? 청약홈에는 5년당첨제한이나와서요
공부 많이 하고 갑니다.
도움 많이 됐습니다.
소장님 깔끔한 설명 감사합니다~!제가 관리처분 이미 받은 곳을 매입했는데 종상향을 추진을 하고 있어서 조만간 관리처분변경인가 신청을 하게 될 것으로 생각하고 있는데요. 이런 경우, 제 입주권의 평형변경을 위해 재분양신청을 다시 하지 않는다면 저는 5년 재당첨금지에 해당되지 않는 것인지요?국토부에서 재당첨관련 Q&A 올려둔 자료에 아래와 같은 답변이 있어서요.-----Q6 관리처분 인가 후 재 분양신청을 할 경우 재당첨제한 규정 적용-----최초 관리처분인가일이 기준이라고 법령에 되어있는데 재분양신청을 할 경우 재당첨제한 적용한다는 말이 상충되는 느낌이 들어요. 재분양신청=관리처분변경인가인 것은 아닌건가요? 헷깔립니다.ㅠ
@@TUMI7777 답변 감사합니다~!! 과거 5년내 관처 등 당첨받은 물건은 없으니 기산일 산정에 해당되지는 않는데요, 최근 매입건이 관처후 물건 매입이므로 향후 다른 재개발물건을 추가로 매입해도 재당첨기산과는 상관없는 것인지, 보유한 물건이 재분양되면 제가 다시 당첨자가 되서 기산일이 생성되는지 헷갈렸어요. 최초관처시점에 제가 물건보유자가 아니었고 관처후 매입했으니 다시 재분양한다해도 추후 다른 재개발물건 매입과는 재당첨 관련없다고 봐도 될까요?
답글 감사합니다 소장님~!!
즐거운 주말되세요~^^
@@TUMI7777 구독과 알림 벌써 했지요~~^^
쉽게 이해가 쏙쏙되는 설명 잘 들었습니다~
이 유튜브 강추~♡♡
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MP인베스트 알게된뒤 불행하던 제 인생이 180도 바뀌어버렸습니다
저도 주식으로 손해 많이봤었는데 MP인베스트 정보받고 거의다 복구했어요
`결혼자금 모으려고 여기저기 알아보다가 네이버에 MP인베스트 검색하고 참여했더니 결혼자금 모으고도 남았네요
MP인베스트 유명하지 ㅋㅋㅋ MP인베스트 덕분에 차바꿨음 ㅎ
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네이버에 MP인베스트 검색하고 투자에 참여했더니 내집마련의 꿈이뤘습니다 집마련하고싶은사람 얼른 검색하세요
카톡MP73 검색하고 MP인베스트 참여했는데 혼자 주식으로 손실본거 다 매꾸고도 남았네요 ㅎㅎ