انا اشتريت شقه تحت الانشاء في دور مخالف ودلوقتي البناء وقف هل بعد انتهاء 6 شهور هيقدر المقاول يبني مع العلم العماره مبنيه الي الور السادس والشارع 8متر والأساس مستوفي الشروط للتحميل
هل يجوز ل مبنى مزال علي أرض زراعية عام ٢٠١٤ وتم تحرير مخالفة بذالك التصالح ؟ يعني ينفع نعمل للأرض دي تصالح لكي تكون الأرض صالحة للبناء عليها فيما بعد؟..وجزاك الله خيرا
حضرتك وضحت فى الفيديو كل شيء عن التصالح الله ينور بس الفكره ان محتاجين فيديو ان ايه المبانى المخالفه بمعنى اقصد ان ايه الاشتراطات المعمارية والانشائيه المطلوبه وبتتحدد بناء ع ايه يعنى ع اعتبار ان المعمارى هيتحكم فى مساحات المناور وبروز البلكونه لكن هل ليه علاقه بمساحات الغرف والحمام والمطبخ وكذلك هيعرف الانشائى منين وهو مختفى ميقدرش يحدده وانا ممكن احدده بمزاجى!؟
هل بعد استلام نموذج ١٠ خارج الحيّز العمراني من حقي استكمال الاعمال والتعلية عن طريق الترخيص لان المحليات رافضين ؟ انا اتصالحت علي قواعد واعمدة وعايز اكمل اصب السقف واكمل تعليه
تم بناء بيت فى ٥/ ٢٠١٩ على أرض زراعية ودخول به بعض المرافق جزئيا مع العلم وجود بيوت مجاورة حول البيت من كل جهة بنفس الظروف لكن تم تصويرها بالغطاء الجوى فى ٢٠١٧ هل يمكن قبول التصالح مع العلم تم تقديم الطلب
برجاء المساعدة حيث اننا قد قمنا بدفع قيمة مبلغ جدية التصالح في مخالفة البناء قبل 30 سبتمبر عن المخالفة في الفيلا المملوكة لي بمدينة الرحاب بالقاهرة و مع ذلك يتعنت الجهاز الاداري بمدينة الرحاب بالقاهرة في اعطايئ خطاب عدم ممانعة لتقديمه الي جهاز القاهرة الجديدة لاستكمال الاوراق و الاجراءات علي الرغم من انه ينطبق علي شروط التصالح كما ينص القانون.
ممكن حضرتك اعرف الابراج ال ١٤ دور ايه مصرها بمنطقة النزهة ٢ تابعه لحي السلام ٢ بالقاهره بش ٢٧ ويجوز فيها تقديم التصالح ولا لايجوز وايه شروط قانون الارتفاع لهيئة الطيران المدني والقوات المسلحه وكدا تصادم الشروط من عدمه بخصوص هذه الكتله
عندي قطعه ارض زراعية فى العمران جنبها مبانى عملت عليها قواعد واساسات فقط للان وتوقفت ما هو موقغى هل اكمل البناء ولا اتوقف لحين اتضاح الموقف وهل عليه غرامة او تصالح
بص إنا عملت بيت 3ادوار في 2013 وفيه كل الخدمات في قريه في منطقه كردون لكن لم يتم عمل أي محاضر أو مخالفات وكمان عملت دور 4 في 2016 وأيضاً لم يتم تحرير أي محاضر أو مخالفات هل ينطبق عليا التصالح ولا لاء أرجو الرد للاهميه
لو سمحت كنا اشترينا ارض فى منطقه زراعيه بس كانت جاهزه للبناء فى عام 2010 وبنينا عليها دور ارضي فى 2011 بس من غير منطلع رخصه بناء والبيت مش متسجل فى الشهر العقارى معانا عقد بيع وشرا فقط هل علينا مصالحات ولو علينا هيكون تحت انهى باند مع العلم مش مخالفين الطريق والبيت مبنى بطريقه كويسه وداخلنا عداد كهربا ومياه وكل المرافق
بصراحه حضرتك شرحت نقط كتير والله ينور لكن نقطة ان اصلا انهى مبانى فى الاساس ال عليها القانون داا حضرتك مذكرتهاش حضرتك ذكرت امتى يجوز ليك التصالح وامتى لا يجوز لك تصالح بس موضحتش فى الاساس هل كل المبانى مخالفه لأنها مفيش مثلا تراخيص او اتعملت فى اراضى زراعية واتحولت كردون مبانى ولا ايه بالرغم من دخول جميع المرافق
انا باني في 2011 داخل الحيز العمراني ودخلت مرافق وجالي محاضر واخدت براءه. لكن طلبت رخصه بناء من المجلس المحلي. وأخبرني مفيش رخص بناء وبالتالي العقار بدون ترخيص انا مش هعلي ادوار تاني ولا هدخل مرافق بردك مجبر علي التصالح ام. لا
لو بيتي قبل الفين وتمانيه وداخلم عداد كهربا لا يجوز عليا التصالح؟؟ ولو مش معايا اثبات انه قبل الفين وتنانيه اجيب الاثبات دا ازاي؟ تاريخ تركيب العداد مثلا؟
لو سمحت يابشمهندس انا بنيت على ارض زراعية 2012 ارتفاع مترين (بلوك ابيض) واخدت انقضاء دعوة ومن سنة بعت الارض دي المفروض من اللي يتابع موضوع التصالح انا ولا المشتري
عمارة مرخصة 3 أدوار وبها مرافق عداد مياه عام وعدادات كهرباء ل 3 أدوار وتم بناء دور رابع قبل 2017 ولم يتم تحرير مخالفة هل يحتاج تصالح ؟ أرجو الرد للأهمية وشكرا وأنا خارج البلاد هل يجوز لزوجتي عمل الإجراءات وماالمقصود بالمخالفات الأنشائية والمعمارية وما الفرق لايك
السلام عليكم.لو عندي قطعة ارض داخل الحيز العمراني،وبنيت حولها سور بدون رخصة سور ،السور ده هيتهد لو معملتش تصالح؟وهل قانون التصالح ذكر السور ،ولا اهمله؟
من فضلك والدتي خدت شقة ميزان من2106 والعماره لغايت دلوقتي لسه مكملتش بس فيه سكان في كذا دور لكن مفيش عدادت خالص من فضلك ايه وضعها ياريت ترد عليا وجزاك الله خير
بعد اذنك يا هندسه رد ع تعليقي انا بنيت في 2018 علي ارض زراعيه لكن قريبه من الحيز العمراني ،وعملت المصالحه من اسبوع لكن مساحه البيت اكبر من اللي مثبوت ف ورق المصالحه كده امان ولا في مشكله ..ملحوظه ان انا جبت مهندس مدني وهو اللي اخذ مساحه المنزل
بشمهندس انا باذن الله هشتغل في التصالحات و انا مهندسة معمارية حديثة تخرج .. ضروري ختم استشاري و لا ممكن الختم اللي البشمهندس بياخده بعد ٣ سنين من تخرجه .... ارجوا الرد و في حالة وجود دورين مخالفين تعليه و وصل محضر عند البناء و حاليا الدور العلوي عايز يتصالح و اللي تحته رافض ايه الحل
شخصية محترمة العمارة مرخصة ب 5 ادوار ( والدور السادس مخالف) عبارة عن مسلحات وحوائط وداخل الحيز العمراني والعمارة بها جميع المرافق ومساحة الشقة المخالفة 140 متر وسعر المتر في التصالح 300 جنية سؤالي لحضرتك ( كم ادفع للمصالحة) هل فعلا هدفع 50 في المية فعلا لاني داخل الحيز العمراني وشكرا لحضرتك
السلام عليكم .. استفسار وارجو الرد ولكم الشكر مسبقا .. - منزل مكون من دورين واعمدة الدور الثالث به المرافق بالعدادات غير مشطب ولم يتم السكن به حتي الان تم بناءة قبل عام 2011 هل يطبق عليه قانون التصالح ( بالاخص انه لم ياتي له اي قرارات ولا مخالفات سابقه ) وحضرتك ذكرت ان من شروط التصالح انه يكون به سكان .. ارجو الرد للاهميه
الروف : اشتريت روف سنه ٢٠١٤، المساحة الإجمالية للروف ٣٠٠ متر ، المبنى ٢٢٠ متر حسب عقد الشراء، الموقع الشيخ زايد، الحي ٨ المجاورة الأولى، ما هي قيمة التصالح المتوقعة
لو سمحت يا هندسه فيه مبني سكني في قريه من سنة 2013 داخل كتله سكنيه ومجاليش لا مخلفات ولا اي محاضر ودخل له جميع المرافق ايه هيكون وضع المبني والف شكر علي مجهودك
لو سمحت يا بش مهندس اخي باني بيت داخل الحيز العمراني برخصة ثلاث ادوار في ٢٠١٦ وجاب دور رابع في ٢٠١٨ بدون رخصه وهو مركب كل المرافق كهربا وميه وليس عليه اي محاضر هل يقدم تصالح ولا لا؟ واذا لم يقدم تصالح عليه حاجه؟؟ وشكرا لك
ارجوك لو سمحت انا شارية شقة دوبلكس ارضي مرتفع وارضي منخفض..لكن صاحب الشقة اللي باعها لي كان مدخل جزء من الجراج في الشقة تحت وشطبها سوبر لوكس وكذلك فوق مدخل المنور في الشقة وعامل برجولة وانا اشتريت على هذا الوضع..يعني عندي مساحة زيادة ف الشقة من ٢٠٠٥ ..وفيها مرافق كهرباء ومياه وغاز وكنت عايشة فيها...هل يجوز التصالح هنا او هيهدوها ويرجعوها جراش ؟؟؟ ارجو الرد ضروري وشكرا .. وهل الجزاء علي انا ام اشتكي صاحب الشقة اللي باعها لي لأنع باني مخالفات ؟ وشكرا
سيادتك انا بنيت البيت كله بدون ترخيص الدور الاول والتانى والتابلت قبل 2008 وحصلت على البراءة من المحكمة وفى 2011 بنيت الرابع والخامس وحصلت أيضا على البراءة من المحكمه ومركب عداد مياه و2 عداد كهرباء ومساحة البيت75 متر والسؤال هل ينطبق عليا قانون المصالحة علما بأن الشارع 10 متر وانا بانى الغاية الرابع علوى يعنى الخامس برجاء سرعه الرد ولكم جزيل الشكر وبارك الله فيكم
طيب لو انا عاوز اتصالح و صاحب العقار مش عاوز بالتالى كيف احصل مستندات التصالح فليس لى ان اتحمل تكاليفها وحدى ولا بد ان يقوم صاحب العقار بتجهيزها و انا اتحمل نصيبى ـ وليه للى زيى ما ادفعش مبلغ جدية التصالح وكلك اقسط مبلغ التصالح لحين ان يقتنع صاحب العقار انه لازم يقوم بالتصالح
من فضلك انا الرخصة في 2008 والكهرباء دخلتها في 2013 وانا زدت مساحة مباني الروف 100م هل علي اعمل تصالح في المساحة الزيادة للروف ولا لاء ومفيش محاضر لكن الروف مش ساكن لكن فيه كهرباء وماء وهو ع المحارة
لوووو سمحت الرجااااااااء الرد سريعاااااااااااااااا بيتنا مبني خلال سنة 2008 و مش عاملين ترخيص مش معمول لينا اي محاضر والبيت مسكون وواصل ليه كل المرافق وكمان عداد مايه و كهربا ف اروح اتصالح ولا لا عشان خايفين من موضوع الإزاله
العماره اللى انا فيها للاسف بدون ترخيص بناء وهى ١٧ دور المقاول هربان ومش عارفين نوصله هل احنا اصحاب الشقق اللى علينا التصالح ولا ايه وكمان المبلغ كبير جدا بتاع جديه التصالح يعنى ١٠ ألاف لكل شقه فى ناس كتير مش هتعرف تسدد نعمل ايه
انا مالك شقه فى الدور التاسع فى عماره عدد أدواره 13 مبينه سنه 2007 و لها ترخيص دور فهل الشقه دى مخالفه و الا العماره كلها مخالفه و مين المسئول عن دفع المخالفه و اعمل ايه بالظبط
انا بنيت في شهر ٨ سنة ٢٠١٩ هل اتقدم للتصالح ولا القانون لحدشهر سنة٢٠١٩ هل تنصحني أقدم طلب تصالح ولا لاء وهل لازم تقرير سلامة وقت تقديم الأوراق ولا ممكن بعدين رجاء الرد يا باشمهندس
ياريت مهندسنا الافاده اشترينا مبني كان علي ارض زراعيه واخد براءه سنه 1995 واشترينا المبني سنه 2012 وعملنا به بعض الصيانه والتكمله مسقوف بالخشب بدون صب سقف وساكن فيه انا واهلي ده يدخل في التصالح للعلم اتعمل محضر لينا مع الصيانه ياريت الافاده
لو حد باني من 2006 على ارض زارعيه ومعيا قواضي بناء وخدت فيها براءه ومعايا إحلال وتجديد لاكن مش معايا ترخيص لاكن البيت بالفعل متوصل فيه كهربه وخط ارضي والمكان مأهول بالمباني السكنيه من كل جهه واصبح شارع كامل مأهول بالسكان والمرافق على الأرض زراعيه قديما والمكان قريبا من الحيز العمراني.. وكان صدر لنا قضيه تقريبا سنه 2003 واخدت براءه ومعايا احلال وتجديد لاكن مش معايا ترخيص.. هل في ليا تصالح وانا كدا سليم؟؟
طريقة تقدير الغرامة ايه؟؟ .... يعنى فى الجدول اللى نزل فى القرار ان المتر ب 400 جنيه طيب لو الارض اللى عليها العمارة 100 متر... كده المصالحة هتبقي 40000 جنيه للعمارة كلها... ولا 40000 جنيه لكل دور؟
حضرتك انا هدمت البيت القديم وبنيت من سنتين وعندي عداد كهربه ومايه من 20 سنه والبيت كان مبني من 60 سنه واكتر وفي بيوت كتير جنبي والقريه خارج الحيز العمراني وفي محضر ازاله اعمل اي وصرفت علي البيت ده دم قلبي اقسم بالله وجايب قروض كتير انا عايز حل وبيقولي مافيش تصالح ارجو الرد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا أشتريت شقة فعمارة وكلها اتحاد ملاك ومعيا عقد ابتدائي وعليا باقي فلوس وشرط جزائي فهل يجوز عليا أنا قانون التصالح ولا صاحب العمارة هو المسؤل
طيب فى حاله ان المبنى مُصرح وعدم وجود اى محضر قديم وعدم وجود اى مشاكل عموما وكل الحالات اللى حضرتك ذكرتها مش منطبقه معانا يعنى متأمن من كل حاجه الا وجود ادوار مخالفه بس ادوار يعنى مشكله ادوار مش مبنى قيمه دفع الادوار هيبقى اد ايه على كل دور ارجو الرد ضرورى😅
السلام عليكم ياباشمهندس انا داخل الحزب العمرانية تابع المدن انا عملت مصالحه على الدور الثانى والثالث غير كامل المرافق وغير مسكون حاليا والدور الرابع بناء بدون صبه سقف .تم عمل مصالحه كالاتى على الدور الأول علوى والثانى علوى والثالث علوى علما بأنه الدور الثانى عملت له مكلفه فى 2017 على انا بعمل مصالحه مخطئ وهل المصالحه بمثابه رخصه ياباشمهندس ووالدة علما لى تنازل عن عداد الكهرباء والمياه ورحمه الد.ر الأراضى باسم والدى ومعنى صحه توقيع وحكم محكمه يشاهده اخواتى ولكن انا حبيت يكون لبيتى ورق بالله عليك ارجو الرد
أنا اشتريت شقة ب ٦٥٠ الف فالتجمع الخامس.. وده كان مبلغ بيتناسب مع امكانياتي المادية.. اشتريتها من ٩ سنين .. دلوقتي سعر الارض ارتفع.. انا مالي ؟!! هو انا حبيع شقتي وأقعد في الشارع.. ولو الغرامة لا تتناسب مع امكانياتي.. أجيبلهم منين وانا سيدة على المعاش.. كان فين الحي والشركات بتبني مخالف ؟
يا باشمهندس أنا بنيت بيت برخصة وفيه كل المرأفق الرخصة أربع ادوار بنيت ثلاثة ادوار قبل ٢٠١٦ وبنيت الرابع والخامس شهر ٧ سنة ٢٠١٧ يعني عندي دور مخالف بس كان في سماح من رئيس الوزارة لزيادة دور هل علي مخالفات وكيف تحتسب ياريت تطمني
مَن فضلك سيادة المستشار بنيت منزل 70 متر في قريه في اواخر 2017 وظروفي الماديه صعبة شويه ولم اتمكن من تركيب مرافق الا في 8/2019 مع العلم اني لم يحرر لي محضر ارجو الافاده اعمل ايه اقدم على التصالح ولا مليش ولو التصالح اترفض هيقع ضرر عليه مع العلم ان المنزل دور واحد فقط وبه عداد مياه وصرف صحي ولا يوجد محضر وشكرا
عندى منزل مبانى ثمانينات دور واحد على شقتين كان مبنى بمحضر و رسم هندسى بس مش رخصة.. سقف شقة منهم حصل فيه خلل و هديته و رفعت الحوائط الحاملة بالطوب الاحمر الطفلى و اعدت صب السقف تانى و اتحرر محضر بده فى 24/7/2019 استخرجت رخصة لكامل المبنى بعد كده بتاريخ 9/10 لكامل المبنى.. طبعا كان فيه قضية شغالة و اتحكم فيها بمثلى قيمة الانشاءات و طلبت تقسيط و بدفع حاليا هل انا ليا تصالح و وضعى دلوقتى اية انا معايا رخصة و فى نفس الوقت دافع الغرامة
لو سمحت لو اشتريت ارض مبنى عليها دور ارضى ودور اول دا سنه ٢٠١٤ بس المبنى من التسعينات بس مدخلتش اى مرافق الى الان ازاى اثبت انه مبنى من قبل ٢٠١١ وهل انا لازم اعمل تصالح ؟
حضرت انا شاريه شقه ٢٠١٧. فى منطقه كتله سكانيه والعماره فيها جمع المرافق نازله اندريا كورنيش المعادى فيها تصالح ولا هاتتهد ارجو الرد ضروري ولك جزيل الشكر
اعملوا شير ولايك يا جماعة لو شايفين أن الحلقة مفيدة إذا سمحتم علشان القناة تزداد ونستمر نعمل حلقات اكتر ان شاء الله .فبدعمكم الجميل نستمر .
شكراً ❤️
معلش ياريت حضرتك ترد علينا عشان نقدر نستفيد بجد
فيه بيت العيله مبنى من سنه 84 وبيت تانى مبنى من 2003 وتمت تعليته فى 2010 دول كده عليهم تصالح؟؟؟؟؟؟؟؟
بالله عليك ترد عليا انا مهدده مين اللى عليه قانون التصالح ده مين اللى يروح يعمله المقاول والا الشارى؟؟؟؟
انا اشتريت شقه تحت الانشاء في دور مخالف ودلوقتي البناء وقف هل بعد انتهاء 6 شهور هيقدر المقاول يبني مع العلم العماره مبنيه الي الور السادس والشارع 8متر والأساس مستوفي الشروط للتحميل
@Easy science المخالفات هتبقي علي الادوار التي تمت في ٢٠١٠
@SHIMAA .M.A المقاول مرتكب المخالفه وليس الشاري
لو انا خارج البلاد ولا يمكني الحضور حتي بعد ٣٠/٩ أية اللي يحصل
هل يجوز ل مبنى مزال علي أرض زراعية عام ٢٠١٤ وتم تحرير مخالفة بذالك التصالح ؟
يعني ينفع نعمل للأرض دي تصالح لكي تكون الأرض صالحة للبناء عليها فيما بعد؟..وجزاك الله خيرا
حضرتك وضحت فى الفيديو كل شيء عن التصالح الله ينور
بس الفكره ان محتاجين فيديو ان ايه المبانى المخالفه
بمعنى اقصد ان ايه الاشتراطات المعمارية والانشائيه المطلوبه وبتتحدد بناء ع ايه
يعنى ع اعتبار ان المعمارى هيتحكم فى مساحات المناور وبروز البلكونه لكن هل ليه علاقه بمساحات الغرف والحمام والمطبخ
وكذلك هيعرف الانشائى منين وهو مختفى ميقدرش يحدده وانا ممكن احدده بمزاجى!؟
عوزة أعرف تاريخ السنة الذي يمشي عليه قانون التصحالح أنا أشتريت شقة من يناير 2020 بس العمارة أتبنت 2011
مهندس مثقف بالقانون و القرارات تحياتى اكيد ضقت طبوول كتير
حبيبي 🌹 ياريت تساعدني في ايصال الفيديو لمن يحتاجه ❤️
جزاك الله خيرا
جزانا و اياكم بعون الله 🌹
لو سمحت لو بيت قديم ف قرية كان مبني وف 2013 اتهد واتبني تاني ازاي اعرف عليه مخالفه ولا لا والمفروض اعمل ايه؟
هل بعد استلام نموذج ١٠ خارج الحيّز العمراني من حقي استكمال الاعمال والتعلية عن طريق الترخيص لان المحليات رافضين ؟ انا اتصالحت علي قواعد واعمدة وعايز اكمل اصب السقف واكمل تعليه
تم بناء بيت فى ٥/ ٢٠١٩ على أرض زراعية ودخول به بعض المرافق جزئيا مع العلم وجود بيوت مجاورة حول البيت من كل جهة بنفس الظروف لكن تم تصويرها بالغطاء الجوى فى ٢٠١٧ هل يمكن قبول التصالح مع العلم تم تقديم الطلب
لو سمحت انا بنيت بيت دور واحد فى مطروح على ارض وضع يد وكنت ماشية فى اجراءات التقنين فى ٢٠١٨ هل ينطبق عليه التصالح
هل يجوز المصالحه. على سور تم هدمه من فتره على أرض زراعي. كانت محاطه به. دون سقف..
لا علي حسب علمي الافضل تسأل محامي
@@reality-engineer سألت محامين. منهم قال يجوز. ومنهم قال لايجوز
لو سمحت يا باشمهندس تم تقديم الكهرباء ٢٠٠٦ ولكن تم إدخال الكهرباء ٢٠٠٩ هل اتقدم للتصالح وشكرا
طب لو مبني في 2012 واتعمله قرار ازاله قبل كده وخد براءه والبيت مبني علي املاك دوله و اصحاب البيت قدموا علي طلب شراء لللبيت من االدولة
هل ازالة الارش القديم .. مخالف للقانون بالرغم انه مش موجود فى الرسومات الهندسية فى الحى
الارش دا جبس ابيض
لو سمحت معلش عاوزه اعرف موقف الروف ايه من التصالح انا واخده شقه روف ومعديين ال25 % من مساحة الروف ف كده هيكون فى تصالح و مبلغ التصالح اعرفه منين
كل سنه وحضرتك طيب ....لو مساحه فى الرسم الهندسى سكنى وانا غيرتو لتجارى فى مبنى مرخص هل ده يعتبر تغيير استخدام
برجاء المساعدة حيث اننا قد قمنا بدفع قيمة مبلغ جدية التصالح في مخالفة البناء قبل 30 سبتمبر عن المخالفة في الفيلا المملوكة لي بمدينة الرحاب بالقاهرة و مع ذلك يتعنت الجهاز الاداري بمدينة الرحاب بالقاهرة في اعطايئ خطاب عدم ممانعة لتقديمه الي جهاز القاهرة الجديدة لاستكمال الاوراق و الاجراءات علي الرغم من انه ينطبق علي شروط التصالح كما ينص القانون.
ممكن حضرتك اعرف الابراج ال ١٤ دور ايه مصرها بمنطقة النزهة ٢ تابعه لحي السلام ٢ بالقاهره بش ٢٧ ويجوز فيها تقديم التصالح ولا لايجوز وايه شروط قانون الارتفاع لهيئة الطيران المدني والقوات المسلحه وكدا تصادم الشروط من عدمه بخصوص هذه الكتله
عندي قطعه ارض زراعية فى العمران جنبها مبانى عملت عليها قواعد واساسات فقط للان وتوقفت ما هو موقغى هل اكمل البناء ولا اتوقف لحين اتضاح الموقف وهل عليه غرامة او تصالح
لو سمحت انا باني في 2016 في كردون وقدمت علي تصريح ومطلعش لحد دلوقتي بس قدرت اجيب موفقه من التنظيم بمرافق الكهرباء والماء فهل لي تصالح
بص إنا عملت بيت 3ادوار في 2013 وفيه كل الخدمات في قريه في منطقه كردون لكن لم يتم عمل أي محاضر أو مخالفات
وكمان عملت دور 4 في 2016 وأيضاً لم يتم تحرير أي محاضر أو مخالفات
هل ينطبق عليا التصالح ولا لاء أرجو الرد للاهميه
البرج الي انا في اخت الشقه 2016 والمتصالح علي صاحب البرج ككل ولا كل. شقه لوحدها ياريت الرد. بعد ازنك
لو سمحت كنا اشترينا ارض فى منطقه زراعيه بس كانت جاهزه للبناء فى عام 2010 وبنينا عليها دور ارضي فى 2011 بس من غير منطلع رخصه بناء والبيت مش متسجل فى الشهر العقارى معانا عقد بيع وشرا فقط هل علينا مصالحات ولو علينا هيكون تحت انهى باند مع العلم مش مخالفين الطريق والبيت مبنى بطريقه كويسه
وداخلنا عداد كهربا ومياه وكل المرافق
يابشمهندس انا اشتريت بدروم قسمته نصين نص عملته شقه ونصف عملته كافيه وتخصيص الارض تجارى سكنى فهل يجوز التصالح للبدروم على شقه ومحل ولا لازم يكون شقتين
انا بنيت شقه من عشر سنوات لكن مش مركب ماء ولا كهرباء ولا غاز---دي عليها مشكله--ومكنش فيه حاجه اسمها تراخيص--اقدم عادي علي المرافق ولا ايه
بصراحه حضرتك شرحت نقط كتير والله ينور
لكن نقطة ان اصلا انهى مبانى فى الاساس ال عليها القانون داا حضرتك مذكرتهاش
حضرتك ذكرت امتى يجوز ليك التصالح وامتى لا يجوز لك تصالح بس موضحتش فى الاساس هل كل المبانى مخالفه لأنها مفيش مثلا تراخيص او اتعملت فى اراضى زراعية واتحولت كردون مبانى ولا ايه بالرغم من دخول جميع المرافق
انا باني في 2011 داخل الحيز العمراني ودخلت مرافق وجالي محاضر واخدت براءه. لكن طلبت رخصه بناء من المجلس المحلي. وأخبرني مفيش رخص بناء وبالتالي العقار بدون ترخيص انا مش هعلي ادوار تاني ولا هدخل مرافق بردك مجبر علي التصالح ام. لا
لو سمحت في شقة الدورةالتاسع وفيها عداد كهرباء وعداد غاز هل فيها قلق للازالة عشان عوزة اشتريها ارجو الرد وجزاك الله كل خير علي هذا المجهود
طيب من فضلك عاوزة اعرف هما هياخدوا مساحة الشقة ع اساس ايه ؟ المكتوب فالعقد ولا هيجوا يقيسوا بنفسهم ؟
لجنه من المحليات الل خدوا الرشوة من المقاول ههههههه من ٥٠ ل٢٠٠٠ حسب ما يقدروا واللجنه دى ليها نسبه ١% من إللى هيحصلوه شوفتي الحلاوة تهليب وبلطجة
لو بيتي قبل الفين وتمانيه وداخلم عداد كهربا لا يجوز عليا التصالح؟؟ ولو مش معايا اثبات انه قبل الفين وتنانيه اجيب الاثبات دا ازاي؟ تاريخ تركيب العداد مثلا؟
كيف نثبت البناء قبل 2008 وما المستندات المطلوبة لدرء اي قرار ازالة في هذه الحالة؟
مممم
لو سمحت يابشمهندس انا بنيت على ارض زراعية 2012 ارتفاع مترين (بلوك ابيض) واخدت انقضاء دعوة ومن سنة بعت الارض دي المفروض من اللي يتابع موضوع التصالح انا ولا المشتري
عمارة مرخصة 3 أدوار وبها مرافق عداد مياه عام وعدادات كهرباء ل 3 أدوار وتم بناء دور رابع قبل 2017 ولم يتم تحرير مخالفة هل يحتاج تصالح ؟ أرجو الرد للأهمية وشكرا
وأنا خارج البلاد هل يجوز لزوجتي عمل الإجراءات
وماالمقصود بالمخالفات الأنشائية والمعمارية وما الفرق
لايك
طب لو المبنى ماتصورش ف 2017 ..استنى اشوف ايه اللى هيحصل ولا ممكن اعمل حاجه؟
السلام عليكم.لو عندي قطعة ارض داخل الحيز العمراني،وبنيت حولها سور بدون رخصة سور ،السور ده هيتهد لو معملتش تصالح؟وهل قانون التصالح ذكر السور ،ولا اهمله؟
من فضلك والدتي خدت شقة ميزان من2106 والعماره لغايت دلوقتي لسه مكملتش بس فيه سكان في كذا دور لكن مفيش عدادت خالص من فضلك ايه وضعها ياريت ترد عليا وجزاك الله خير
بعد اذنك يا هندسه رد ع تعليقي
انا بنيت في 2018 علي ارض زراعيه لكن قريبه من الحيز العمراني ،وعملت المصالحه من اسبوع لكن مساحه البيت اكبر من اللي مثبوت ف ورق المصالحه كده امان ولا في مشكله ..ملحوظه ان انا جبت مهندس مدني وهو اللي اخذ مساحه المنزل
بشمهندس انا باذن الله هشتغل في التصالحات و انا مهندسة معمارية حديثة تخرج .. ضروري ختم استشاري و لا ممكن الختم اللي البشمهندس بياخده بعد ٣ سنين من تخرجه .... ارجوا الرد
و في حالة وجود دورين مخالفين تعليه و وصل محضر عند البناء و حاليا الدور العلوي عايز يتصالح و اللي تحته رافض ايه الحل
شخصية محترمة
العمارة مرخصة ب 5 ادوار ( والدور السادس مخالف) عبارة عن مسلحات وحوائط وداخل الحيز العمراني والعمارة بها جميع المرافق ومساحة الشقة المخالفة 140 متر وسعر المتر في التصالح 300 جنية
سؤالي لحضرتك ( كم ادفع للمصالحة) هل فعلا هدفع 50 في المية فعلا لاني داخل الحيز العمراني وشكرا لحضرتك
السلام عليكم .. استفسار وارجو الرد ولكم الشكر مسبقا .. - منزل مكون من دورين واعمدة الدور الثالث به المرافق بالعدادات غير مشطب ولم يتم السكن به حتي الان تم بناءة قبل عام 2011 هل يطبق عليه قانون التصالح ( بالاخص انه لم ياتي له اي قرارات ولا مخالفات سابقه ) وحضرتك ذكرت ان من شروط التصالح انه يكون به سكان .. ارجو الرد للاهميه
لو مفيش رخصه تصالح
دلوقتي انا عايزه اعرف مين اللي هيدفع الغرام انا عندي شقه تمليك صاخب العماره ولا انا اللي هدفع
الروف : اشتريت روف سنه ٢٠١٤، المساحة الإجمالية للروف ٣٠٠ متر ، المبنى ٢٢٠ متر حسب عقد الشراء، الموقع الشيخ زايد، الحي ٨ المجاورة الأولى، ما هي قيمة التصالح المتوقعة
لو سمحت يا هندسه
فيه مبني سكني في قريه من سنة 2013 داخل كتله سكنيه ومجاليش لا مخلفات ولا اي محاضر ودخل له جميع المرافق ايه هيكون وضع المبني والف شكر علي مجهودك
ماشاء الله ربنا يجازيك كل خير ..حسن صالح المحامي وياباشا انت أحسن والله من محامين كتير 😄
لو سمحت يا بش مهندس اخي باني بيت داخل الحيز العمراني برخصة ثلاث ادوار في ٢٠١٦ وجاب دور رابع في ٢٠١٨ بدون رخصه وهو مركب كل المرافق كهربا وميه وليس عليه اي محاضر هل يقدم تصالح ولا لا؟ واذا لم يقدم تصالح عليه حاجه؟؟ وشكرا لك
لو سمحت من فضلك اعرف اذاي ان كنت باني مخالف ام لا ؟؟ بمعني اوضح من هم المخالفون في البناء ؟؟ ارجو التوضيح ولك جزيل الشكر
من فضلك هل في تصالح في البدروم و هل ليه شروط معينة في مدينة الشروق ؟
لأني اشتريت دوبلكس بدروم و أرضي مرتفع من 3 سنين و نص و ساكنين فيه
ياريت الرد
ارجوك لو سمحت انا شارية شقة دوبلكس ارضي مرتفع وارضي منخفض..لكن صاحب الشقة اللي باعها لي كان مدخل جزء من الجراج في الشقة تحت وشطبها سوبر لوكس وكذلك فوق مدخل المنور في الشقة وعامل برجولة وانا اشتريت على هذا الوضع..يعني عندي مساحة زيادة ف الشقة من ٢٠٠٥ ..وفيها مرافق كهرباء ومياه وغاز وكنت عايشة فيها...هل يجوز التصالح هنا او هيهدوها ويرجعوها جراش ؟؟؟ ارجو الرد ضروري وشكرا ..
وهل الجزاء علي انا ام اشتكي صاحب الشقة اللي باعها لي لأنع باني مخالفات ؟ وشكرا
سيادتك انا بنيت البيت كله بدون ترخيص الدور الاول والتانى والتابلت قبل 2008 وحصلت على البراءة من المحكمة وفى 2011 بنيت الرابع والخامس وحصلت أيضا على البراءة من المحكمه ومركب عداد مياه و2 عداد كهرباء ومساحة البيت75 متر والسؤال هل ينطبق عليا قانون المصالحة علما بأن الشارع 10 متر وانا بانى الغاية الرابع علوى يعنى الخامس برجاء سرعه الرد ولكم جزيل الشكر وبارك الله فيكم
لو سمحت انا اجرت شقه 59 سنه ف بيت مخالف العماره مبنيه من كام شهر بس.. هل ينفع التصالح ولا لا
لو سمحت أنا اشتريت شقة من سنتين في الإسكندرية و العمارة مبنية من ٢٠٠٧ هل ينطبق عليها قانون التصالح ولا إللي قبل ٢٠٠٨ لا ينطبق عليه القانون
ولو تم البناء فى ٢٠١٨ وركبت عداد كهرباء وعداد مياة ومقيمة بالمنزل هل ينفع فية التصالح
طيب لو انا عاوز اتصالح و صاحب العقار مش عاوز بالتالى كيف احصل مستندات التصالح فليس لى ان اتحمل تكاليفها وحدى ولا بد ان يقوم صاحب العقار بتجهيزها و انا اتحمل نصيبى ـ وليه للى زيى ما ادفعش مبلغ جدية التصالح وكلك اقسط مبلغ التصالح لحين ان يقتنع صاحب العقار انه لازم يقوم بالتصالح
بيت مبنى من ١٩٨٥ مكنش اصلا في ترخيص في القرى ده فيه تصالح
مين اللى مفروض يدفع الفلوس صاحب العمارة ولا ملاك الشقق؟؟؟؟؟؟
لو سمحت ما الموقف من عمل مصعد فى المنور بدون اضافته للرخصة بمدينة 6 أكتوبر من حيث موقف التصالح والغرامة
بالنسبة لبناء غرفة زيادة علي الروف أكثر من ٢٥% في مدينة السادس من أكتوبر.
ليست شقة مستقلة بل هي توسيع.
بنيت ٤٥% من مساحة الروف في ٢٠١٥.
لو سمحت انا باني من ٢٠١٥ شقه في بيت قديم وتعمل محضر واتعمل قرار ازاله وأخذت برأة
طمني بالله عليك
من فضلك انا الرخصة في 2008 والكهرباء دخلتها في 2013 وانا زدت مساحة مباني الروف 100م هل علي اعمل تصالح في المساحة الزيادة للروف ولا لاء ومفيش محاضر لكن الروف مش ساكن لكن فيه كهرباء وماء وهو ع المحارة
لوووو سمحت الرجااااااااء الرد سريعاااااااااااااااا
بيتنا مبني خلال سنة 2008
و مش عاملين ترخيص
مش معمول لينا اي محاضر
والبيت مسكون وواصل ليه كل المرافق وكمان عداد مايه و كهربا
ف اروح اتصالح ولا لا عشان خايفين من موضوع الإزاله
اه يااريت انا كمان عايزة اعرف ؟
نفس إلا عندنا بس المبنى متشطب ولكن مش مسكون بأحد
العماره اللى انا فيها للاسف بدون ترخيص بناء وهى ١٧ دور المقاول هربان ومش عارفين نوصله هل احنا اصحاب الشقق اللى علينا التصالح ولا ايه وكمان المبلغ كبير جدا بتاع جديه التصالح يعنى ١٠ ألاف لكل شقه فى ناس كتير مش هتعرف تسدد نعمل ايه
هو مين المفروض يدفع غرامات التصالح هل صاحب البرج ام ملاك ااشقق؟ عايز اعرف اجابة السؤال دا؟؟
انا مالك شقه فى الدور التاسع فى عماره عدد أدواره 13 مبينه سنه 2007 و لها ترخيص دور فهل الشقه دى مخالفه و الا العماره كلها مخالفه و مين المسئول عن دفع المخالفه و اعمل ايه بالظبط
لو سمحت اشتريت بدروم مش متقسم ولكن واخده عداد الكهربا بس الي الان موضبتوش ولا سكنت في وضعي ايه لو سمحت
لو ايجار قديم ومنزل قديم يجوز التصالح
انا بانى البيت من ٢٠١٤ وواخد براءة من جميع القضايا ومليش اى قرارات ازالة هل ينطبق عليا القانون دة مع العلم ان المنطقة داخلها جميع المرافق اتمنى الرد
وانا كمان
نرجو الرد
أسلوبك ممتاز باشمهندس
ممكن تقولي في ألقى نص قانون القرب الي قلت عنه ( ارض في وسط مباني مخالفة )
انا عندي 3ادوار بترخيص و3ادوار بدون الترخيص بيتحسب ازاي خصم المبلغ هل بيضرب مبلغ الخصم في عدد الادوار
يعني كده اللي باني قبل 2017 معليهوش حاجه صح ولا اي؟!
نفسي حد فاهم يرد علي السؤال ده انا باني من ٢٠١١تقريبا
لو سمحت لو البنا ف ٢٠٠٨ وتم احد براءة وادخال المرافق فى تصالح ؟
طب لو كان في مخالف عشان الترخيص و المخالفة دي سقطت عشان ابوي مات كده ممكن ترجع
انا بنيت في شهر ٨ سنة ٢٠١٩ هل اتقدم للتصالح ولا القانون لحدشهر سنة٢٠١٩ هل تنصحني أقدم طلب تصالح ولا لاء وهل لازم تقرير سلامة وقت تقديم الأوراق ولا ممكن بعدين رجاء الرد يا باشمهندس
ارجوا الرد
بص ياهندسه انا عندى زياده بالخارجه فى جنب من البيت ومعايا رخصه والمخالفه المعموله ليه بروز دى تتحسب ازاى
انا ساكن فى بيت 6 ادوار لكن البيت مبنى قبل 2008 لكن الشقه رقم 6 تم بناؤها فى 2010 ..ده موقفه ايه لو سمجت
الرجاء الرد
ياريت مهندسنا الافاده
اشترينا مبني كان علي ارض زراعيه واخد براءه سنه 1995
واشترينا المبني سنه 2012
وعملنا به بعض الصيانه والتكمله مسقوف بالخشب بدون صب سقف وساكن فيه انا واهلي ده يدخل في التصالح للعلم اتعمل محضر لينا مع الصيانه ياريت الافاده
لو حد باني من 2006 على ارض زارعيه ومعيا قواضي بناء وخدت فيها براءه ومعايا إحلال وتجديد لاكن مش معايا ترخيص لاكن البيت بالفعل متوصل فيه كهربه وخط ارضي والمكان مأهول بالمباني السكنيه من كل جهه واصبح شارع كامل مأهول بالسكان والمرافق على الأرض زراعيه قديما والمكان قريبا من الحيز العمراني.. وكان صدر لنا قضيه تقريبا سنه 2003 واخدت براءه ومعايا احلال وتجديد لاكن مش معايا ترخيص..
هل في ليا تصالح وانا كدا سليم؟؟
لوسمحت حضرتك بتقول الازله لغايه ٢٢ ٧ ٢٠١٧ الكلام ده باالنسبه للاراضى الزراعه ولا المدن كمان
طريقة تقدير الغرامة ايه؟؟ .... يعنى فى الجدول اللى نزل فى القرار ان المتر ب 400 جنيه طيب لو الارض اللى عليها العمارة 100 متر... كده المصالحة هتبقي 40000 جنيه للعمارة كلها... ولا 40000 جنيه لكل دور؟
حضرتك انا هدمت البيت القديم وبنيت من سنتين وعندي عداد كهربه ومايه من 20 سنه والبيت كان مبني من 60 سنه واكتر وفي بيوت كتير جنبي والقريه خارج الحيز العمراني وفي محضر ازاله اعمل اي وصرفت علي البيت ده دم قلبي اقسم بالله وجايب قروض كتير انا عايز حل وبيقولي مافيش تصالح ارجو الرد
طيب لو بيت قانون قديم تبع البنك واتبنى بداله عمارة واخد شقة فيها اى الوضع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنا أشتريت شقة فعمارة وكلها اتحاد ملاك ومعيا عقد ابتدائي وعليا باقي فلوس وشرط جزائي فهل يجوز عليا أنا قانون التصالح ولا صاحب العمارة هو المسؤل
طيب فى حاله ان المبنى مُصرح وعدم وجود اى محضر قديم وعدم وجود اى مشاكل عموما وكل الحالات اللى حضرتك ذكرتها مش منطبقه معانا يعنى متأمن من كل حاجه الا وجود ادوار مخالفه بس ادوار يعنى مشكله ادوار مش مبنى قيمه دفع الادوار هيبقى اد ايه على كل دور ارجو الرد ضرورى😅
السلام عليكم ورحمة
فهمت من حضرتك انو يجوز عليا قانون التصالح
طيب انا اللي اروحلهم وآلا استنا هما يجولي بأمر التصالح ده
تروح تقدم وتم ذكر تفضيلها بالفيديو
هو كل المبانى محتاجه تصالح معنى كلامك كدا يا هندسه!؟
لو سمحت التصالح يبدء للبناء من سنة كام
تم ذكر التفاصيل كلها بالفيديو
السلام عليكم ياباشمهندس انا داخل الحزب العمرانية تابع المدن انا عملت مصالحه على الدور الثانى والثالث غير كامل المرافق وغير مسكون حاليا والدور الرابع بناء بدون صبه سقف .تم عمل مصالحه كالاتى على الدور الأول علوى والثانى علوى والثالث علوى علما بأنه الدور الثانى عملت له مكلفه فى 2017 على انا بعمل مصالحه مخطئ وهل المصالحه بمثابه رخصه ياباشمهندس ووالدة علما لى تنازل عن عداد الكهرباء والمياه ورحمه الد.ر الأراضى باسم والدى ومعنى صحه توقيع وحكم محكمه يشاهده اخواتى ولكن انا حبيت يكون لبيتى ورق بالله عليك ارجو الرد
تايع......علما بأنه ليس على محاضر وشكرا ا لحضرتك
السلام عليكم حضرتك انا علي ارض زراعيه من ٢٠٠١٢ هل يطبق عليه قانون التصالح
لوانا باني علي ارض زراعيه من سنه 1990 وعندي جميع المرافق وانا في قريه وطبعا زمان مكانش فيه تراخيص ومعنديش اي مخالفات رد علي ضروري
التصالح بيتم بتاريخ البنا ولا دخول المرافق
انا عامل قواعد خرسانية وسمل خرساني سنة ٢٠١٨ علي أرض زراعية خارج الحيز ولم يكتمل البناء اية الحل علشان اتصالح واكمل البناء
الله ينور هندستنا
ياريت تنزل فيديو عن استغلال المكاتب الاستشارية وهل ينفع لو مهندس نقابى معاه سجل هندسى يعمل تقرير السلامه الانشائية
قريب ان شاء الله
لو سمحت لو تمت الإزالة كم تكلفة محضر الازالة
أنا اشتريت شقة ب ٦٥٠ الف فالتجمع الخامس.. وده كان مبلغ بيتناسب مع امكانياتي المادية.. اشتريتها من ٩ سنين .. دلوقتي سعر الارض ارتفع.. انا مالي ؟!! هو انا حبيع شقتي وأقعد في الشارع.. ولو الغرامة لا تتناسب مع امكانياتي.. أجيبلهم منين وانا سيدة على المعاش.. كان فين الحي والشركات بتبني مخالف ؟
يا باشمهندس
أنا بنيت بيت برخصة وفيه كل المرأفق
الرخصة أربع ادوار
بنيت ثلاثة ادوار قبل ٢٠١٦ وبنيت الرابع والخامس شهر ٧ سنة ٢٠١٧ يعني عندي دور مخالف بس كان في سماح من رئيس الوزارة لزيادة دور
هل علي مخالفات وكيف تحتسب
ياريت تطمني
لوسمحت عوز اعرف المبلغ المطلوب للتصالح كبير جدن وانا مش قادر اوفره وانا باني بدون رخصه المبلغ 160 الف
يجوز لك التقسيط اسمع الفيديو بتركيز و حتي النهايه تم شرح هذه الجزئيه تفصيلا . واتمني تساعدنا على ايصال الفيديو لمن قد يحتاجه
مَن فضلك سيادة المستشار بنيت منزل 70 متر في قريه في اواخر 2017 وظروفي الماديه صعبة شويه ولم اتمكن من تركيب مرافق الا في 8/2019 مع العلم اني لم يحرر لي محضر ارجو الافاده اعمل ايه اقدم على التصالح ولا مليش ولو التصالح اترفض هيقع ضرر عليه مع العلم ان المنزل دور واحد فقط وبه عداد مياه وصرف صحي ولا يوجد محضر وشكرا
عندى منزل مبانى ثمانينات دور واحد على شقتين كان مبنى بمحضر و رسم هندسى بس مش رخصة.. سقف شقة منهم حصل فيه خلل و هديته و رفعت الحوائط الحاملة بالطوب الاحمر الطفلى و اعدت صب السقف تانى و اتحرر محضر بده فى 24/7/2019 استخرجت رخصة لكامل المبنى بعد كده بتاريخ 9/10 لكامل المبنى.. طبعا كان فيه قضية شغالة و اتحكم فيها بمثلى قيمة الانشاءات و طلبت تقسيط و بدفع حاليا هل انا ليا تصالح و وضعى دلوقتى اية انا معايا رخصة و فى نفس الوقت دافع الغرامة
بتقول استخرجت رخصه لكامل البناء طيب تمام مفيش تانى حاجه لان معال رخصه وافتكر اجراءتها كان فيها ا يه هو ده ال بيحصل مع المخالف حاليا
مين اللى يدفع صاحب العمارة ولا الملاك
لو سمحت لو اشتريت ارض مبنى عليها دور ارضى ودور اول دا سنه ٢٠١٤ بس المبنى من التسعينات بس مدخلتش اى مرافق الى الان ازاى اثبت انه مبنى من قبل ٢٠١١ وهل انا لازم اعمل تصالح ؟
حضرت انا شاريه شقه ٢٠١٧. فى منطقه كتله سكانيه والعماره فيها جمع المرافق نازله اندريا كورنيش المعادى فيها تصالح ولا هاتتهد ارجو الرد ضروري ولك جزيل الشكر