COMO TER UMA RENDA DE R$ 1.600 DE ALUGUEL SEM TER IMOVEL
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- Опубликовано: 10 фев 2025
- Mapa do Primeiro Investimento: albertopompeu....
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Como receber R$ 1.600,00 de aluguel todos os meses sem ter imóvel.
Vou te mostrar o passo a passo de forma simples e o melhor de tudo você não vai precisar de muito dinheiro para iniciar hoje esse processo. Então já fica até o final para entender tudo.
Investir em imóveis é algo que pode ser feito de basicamente três maneiras: comprando para revender depois da valorização da propriedade, colocando para alugar ou aplicando em fundos imobiliários.
Investir em fundos imobiliários é a opção mais simples, dado que o investimento necessário para comprar um imóvel é alto e deve ser pensado para o longo prazo - o mercado imobiliário pode demorar anos para aquecer e valorizar o imóvel, por exemplo.
Mas o que são fundos imobiliários? E como eles funcionam?
Funcionam como outros fundos de investimento: eles reúnem pessoas interessadas em investir e têm gestores responsáveis por controlar e gerenciar para onde os valores irão.
Tipos mais conhecidos: shopping center, galpão logísticos, laje corporativa e fundos de fundos.
Resumidamente eles são uma forma de investir em imóveis de alta qualidade sem precisar investir milhões de reais.
Você sabia que menos de 3% da população brasileira investe em renda variável? Percebe o quanto isso ainda tem espaço para crescimento no Brasil? Quando a gente fala em fundos imobiliários esta porcentagem diminui bastante ou seja existem ainda grandes oportunidades aqui para quem entrar o quanto antes neste mercado.
Minha história de imóvel físico em comparação com fiis.
O melhor de tudo você só vai precisa do seu computador e uma conexão com a internet para analisar os fiis e depois compra-los.
Quero listar alguns motivos pelos quais você deve confiar seus investimentos nos fundos imobiliários.
E no final do vídeo vou dizer exatamente como eu faço minha estratégia para investir em fundos imobiliários.
IMOVÉIS DE QUALIDADE
DIVERSIFICAÇÃO ABSURDA
BUROCRACIA ZERO
NÃO TER DOR DE CABEÇA
LIQUIDEZ IMEDIATA
DY TODOS OS MESES NA CONTA
DY LIVRE DE IMPOSTO DE RENDA
Primeiro passo: Escolher a corretora de valores, pois é através dela que a gente compra nossos fundos imobiliários.
Segundo passo: Escolher de fatos os fundos imobiliários que iremos comprar para receber os R$ 1.600,00 mensalmente
MXRF11 - FUNDO DE FUNDOS
HCTR11 - HECTARE
XPLG11 - GALPÃO
VISC11 - SHOPPING
Terceiro passo: Saber quantas cotas precisarei comprar de cada fundo imobiliário citado para receber em média R$ 400,00 mensalmente de cada um deles. Para totalizar os R$ 1.600,00
MXRF11 - PAPEL 3.640 COTAS - R$ 35.000
HCTR11 - HIGH YELD 228 COTAS - R$ 24.000
XPLG11 - HIBRIDO 606 COTAS - R$ 55.500
VISC11 - SHOPPING 273 COTAS - R$ 57.200
Total investido: R$ 171.700,00 te trariam R$ 1.600,00 mensalmente
Não se prenda a valores, pois a grande magia dos FIIs é que você pode começar aos poucos.
Também não quero ninguém comparando renda ativa com renda passiva. É melhor ir criar vaca no interior que eu ganho muito mais?
Entenda o poder que você tem nas mãos de comprar participações nos maiores e melhores imóveis do Brasil. Não é Criptomoeda, NFT ou nada especulativo. São investimentos atrelados a imóveis reais.
70% em fiis e 30% em ações de empresas perenes. Essa é a verdadeira renda fixa segura variável. Também criptomoedas. A outra é ilusão. A minha reserva de emergência é o meu seguro desemprego. Só tenho reserva de oportunidades. Comecei a investir em março de 2020, no olho do furacão do corona vírus. Não sabia que existia bolsa de valores. Sou porteiro, 55 anos de idade e quando veio o meu insight em 2020, depois de uma oração que fiz a Deus pedindo para melhorar de vida, comecei logo a investir estudando um pouco de educação financeira aqui no youtube.
Trabalho desde os 7 anos de idade e creio que a prosperidade só vem com muito trabalho e estudo.
Infelizmente vivemos num país de eterna corrupção crônica na política e a pessoa de condição humilde precisa lutar muito para vencer. Paz.
Com esse valor de investimento, eu compro dois aptos na comunidade e alugo cada um por 1.000 então vou ter 2.000 mensal.
Uma das melhores explicações sobre fiis, fui mandado embora do emprego e não sabia o que fazer com dinheiro da rescisão, quase fiz a besteira de compra um carro, mas estou a dois meses investindo em fiis! Melhor coisa que eu fiz.
Parabéns mano, pela decisão sabia.
parabens
Top, Henrique, você está no caminho certo. Grande abraço.
Qual tem sido sua rentabilidade
Parabéns 👏👏👏
VI ATÉ O FINAL ALBERTO 😊😊😊😊
Alberto chou a sua explicação para investimento em fundos imobiliário você conseguiu abrir aminha mente muito obrigado Rodrigo.
Eu vi até o final.Sensacional!Tenho um apto ainda no financiamento que está alugado,mas com esses ensinamentos vi que vale mais a pena vendê-lo e investir com o dinheiro dele.Gratidao
Auberto vi até o final 🙏🏽🙏🏽
Alberto eu assisti até o fim e é o primeiro vídeo que assisto sobre investimento em fundos imobiliários ,quero isso pra minha vida ameeeei sua explicação 👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾quero aprender
Cara parabéns! Muito vem explicado e fácil de entender. Estou começando no mercado financeiro e é muito bom q exista pessoas como vc disposto a ajudar . Deus abençoe.
Que bom que ajudou, Mauro.
Prefiro CDB liquidez diária 100% ,o FGC assegura até R$250mil
Eu tbm
171.000 É uma grana alta. Esse valor na poupança pode até render menos, entorno de 1.100 reais, porém é bem mais fácil e tem risco zero podendo mexer no seu investimento quando vc quiser.
Risco zero seria tesouro selic
ou ainda melhor... CDB. Tal valor aplicado em um bom CDB (100% CDI ou mais, o que básico aliás em bancos médios), rende até R$1.700, e é super seguro da mesma forma que poupança ou tesouro, bastando você não ultrapassar R$250mil investidos (por instituição). Você pode ter R$1milhão investidos, em Títulos CDB/LCI/LCA por exemplo, separados em porções de R$250mil p/Instituição, que estará SEGURO pelo FGC (Fundo Garantidor de Crédito).
Rapaz, teve um presidente que deu um golpe na poupança da galera aí. Faz um tempo, mas teve.
Alberto eu vi até o final 👏👏👏
Sou iniciante mas amo os seus videos , conhecimento nunca é de mais
Excelente seus vídeos.Obrigada pela dica.
Vou ouvir mais uma vez a sua explicação, para entender melhor, isto porque você me demonstrou ser uma pessoa de caráter, estou muito afim de fazer esta aplicação, só preciso tirar minhas dúvidas como exposto
Bom dia, eu já estou vivendo essa magia dos investimentos....Não me arrependo querooo mais Alberto eu vi até o final.
Bom dia Alberto escutei seu vídeo até o final e gostei muito pretendo começar o mais rápido possível a investir mais vou assistir mais vídeos seu😊
Eu sempre quis investir mas sempre achei que precisava muito dinheiro com seus vídeos estou abrindo a mente com relação a investimento
Parabéns vc tem uma maneira de explicar natural, simplicidade e a maior excelência para cativar um leigo no assunto e vc tirou onda, o RUclips está cheio de mimimi, mais vc falou e fala o que queremos ouvir, está de parabéns tiro o meu chapéu aos comprimento.
Obrigado pelo elogio, Moises.
De um outro vidio seu,pulo pra esse e queria já começar dizendo que me inscrivie no vidio anterior por achar muito facil e você vai direto ao ponto.Nossa ,pretendo assistir mais e mais seus vidios para aprender a me reeducar financeiramente e poder ajudar minha familia na organização financeira.
Que bom que ajudou
Alberto. Eu vim até o final. Sou de São Cristóvão Sergipe. E estou cada vez mais buscando conhecimentos para saber investir corretamente.
Alberto vi até o final bom dia 🤝 vou estudar um pouco mais para entender melhor ok obrigada.
Depois que comecei parei de comprar coisas que não preciso, muito bom, comecem!
Vim até o final e comecarei a seguí-lo!
Alberto, eu assisti até o final👍🏽
Parabéns meu amigo pelo trabalho brilhante ✨ sucesso estou iniciando com o Mxrf11 2 cotas em dois dias meta é uma cota por dia
Muito bom o video, o meu propósito é viver de renda em aluguéis, acabei caindo nesse vídeo, achei muito interessante, investir em fundos imobiliários, vou me aprofundar mais no assundo, obrigado Alberto já deixei o meu like e ganhou mais um inscrito.
Show de bola, digo se eu tivesse visto esse vídeo a 2 anos atrás eu ja teria o dobro que tenho hoje parabéns e te digo que pra você ter o mesmo valor de um aluguel você tem que fazer um investimento maior no imóvel físico.
Alberto eu assisti ate o final gostei
Alberto, abriu minha mente esta explicação. Sou iniciante em tudo isso mais... Parabéns mais um seguidor...
Top muito obrigado tô aprendendo muito com vc
Parabéns amigo!!! Alberto, eu vim até o final!
Grande, q vídeo top!!! Esse mês de junho, vou ter minha carteira de investimentos com 7 fundos imobiliários, e vc , me ajudou muito a ter essa visão, para minha aposentadoria, ou, essa tal, liberdade financeira... Grande abraço, de Porto velho - Rondônia.
Obs: Assim q eu adquirir os fundos imobiliários, te informo, quais são eles...👍😊😉
Nossa legal de mais eu também sou de Porto Velho Ro
Vim até o final, explicação muito boa.
Bom dia Alberto, até o fim, obrigado 🙏
Gostei muito, mais preciso de mais detalhe!
Boa tarde ! Alberto mais uma vez até o final, obrigado ! Conterrâneo de pedra branca -CE mas, estou em Recife ! Kkkkkk
Eu fui até o fim e gostei 👍
Alberto...eu vim até o final do vídeo, parabéns!
Já ouvi dizer que para ganhar essa quantia você terá que investir uns 100.000 no mínimo
Alberto, vi até o final. Sou completamente leigo em investimentos. Tenho em mente, inclusive, fazer faculdade de Ciências econômicas justamente para saber como investir. Este é o primeiro vídeo do seu canal que assisto, encontrei por acaso e assisti até o final.
Obrigado por compartilhar este conhecimento.
Me inscrevendo no canal.
Forte abço!
Boa noite Alberto em vim até o final
Bom... parabéns pelo vídeo com ensino e conteúdo ...
Glória a Deus
Olá Alberto eu sigo você no tik Tok e encontrei o seu canal aqui. Você é madeira por isso que eu ti sigo. Estou aprendendo muito com você. Sobre investimentos.
Obrigado de coração
Obrigada pela aula sou de Fortaleza
Quem compra terra não erra, investe 3.500 em um terreno de 360 metros no interior, depois de 8 Anos com o desenvolvimento da região posso vender a 35.000, isso com o lote parado sem construir nada.
Alberto eu assistir seu vídeo até o final
Eu vi até o final vc e top 😊
Alberto fui até o finai e gostei , de fato ideias seguras , concretas !!!
Fiquei até o final!!!!
Cara vc e o melhor de todos. nunca vi uma explicação tão linda em igual a sua sem palavra vc e o melhor de todos 🤩🤩 vc ganhou mais um seguidor pra vida toda parabéns parabéns parabéns
Muito obrigado 😊
Alberto eu assisti até o final 👍
Boa tarde, Alberto assistir até o fim muito interessante.
Cheguei ate o final.
Me interesso mas quero mais de sua ajuda pra dar o primeiro passo
Até o final
Quero aprender mais
Alberto e u vim até o final. 👍
Alberto, eu vim até o final.
EU vou ganhar uma indenização alta e vou investir tudo em fundos imobiliários espero que eu consiga multiplicar o pouco que ganhei.
eu me inscrevi no seu canal, gostei das sua explicações pois são objetivas muito obrigado!
Sucesso Igor, muito obrigado pelas palavras :))
Acho meio improvável vc multiplicar alguma coisa com fiis
Nunca se deve investir tudo em um único tipo de investimento. Diversificar a carteira é fundamental.
Fala Mestre dos meus investimentos..
Mais um vídeo em que eu cheguei no final...
Sensacional... parabéns
Alberto, eu vim até o final. 😊🤗
Suas expliacoes são ótimas
Quase parei no início ,mais vc e onesto nas explicações
Parabéns por contribuir com as pessoas suas ideias e conhecimento
Vlw
Bom dia
Muito obrigado, Heitor.
Alberto eu assisti até o final...
Laone Vicente, da cidade de Esteio no estado do Rio Grande do Sul.
Sucesso a você.
Gostei fui até o final do vídeo
Estou entrando agora no ramo de investimento, espero que não está dando um tiro no pé, estou indo pelo banco correntista
...Parabéns pela forma simples e descomplicada como vc passa as informações, obrigado
Obrigado pelo elogio
Top demais, assitir até o final.
Eu também abri a conta na AVENUE através dos seus vídeos sereia inteligente investindo dólar através dos dividendo investir no Brasil?
Bom vídeo! Sempre fico até o final. =)
Investi em 2015
Lucro mês hj 5k/mês.
Vale muito apena
Só ganha dinheiro quem tem dinheiro! Fato! Boa explicação
Vejo muita gente puxando o saco mais não vejo ninguém dizendo que é verdade,fez e deu certo 😪😪😪
eu vi ate o final ja começei a investit,obrigada
Muito obrigada pela explicação ❤
Eu que agradeço
Mais uma aula, com o melhor professor! 👏👏👏
Alberto, eu vim até o final.
Bom demais receber dividendos.
Muito obgd!
Obrigado, Fátima.
Eu vi até o final , interessante
Eu gostei do final.
Obrigado por sua existência
Boa tarde, Alberto, assisti seu vídeo até o fim, mas tive dificuldade para entender na primeira vez, vou ter que assistir de novo... quero muito sair da escassez e da procrastinação!!!
Alberto, muito obrigado, melhor explicação! Fui até o final👍🏻🤝🏻
Vi até o final é quero conhecer mais...
PARABÉNS PELA EXPLICAÇÃO ! OBRIGADO!
Eu vim até o final de maneira contínua.
Comprei 1 terreno em 2014 , por 15 mil .hj está avaliando em 100 mil .
Com 100mil nao seria melhor investir num cdb 110% do CDI. Faz video comentando qual e emelhor
Alberto eu vi até o final seu vídeo é top💯
Kkkk com esse valor que tu falou, eu invisto em construção, gasto 50 mil pra fazer uma casinha no projeto minha casa minha vida e vendo ela por 215 mil em apenas 5 meses 🤷♂️
Bruno, já pensou no trabalho que isso vai dar? e do conhecimento necessário para fazer esse negócio girar?
Alberto preciso falar ctg
Alberto eu vir até o final.
ALBERTO EU VIM ATÉ O FINAL DO VÍDEO. 23.09.2022 .
EU GOSTEI MUITO DO VÍDEO E DA SUO EXPLICAÇÃO. PARABÉNS.
São explicações são ótimas. 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Alberto assisti a te o final o seu vídeo, muito bom
Fala da burocracias quando vc vende os fiis sobre o imposto de renda que muitos estão enrolados até hj com CPF inativos e com multas altíssimas a pagar , fala sobre isso tbm que não é um mar de rosas os fiis.
Alberto assistir ate o final! Show
Alberto cheguei até o final e acabei de me escrever quero aprender mais...
Seja muito bem vindo, Carlos.
Alberto eu vim até o final ❤
Alberto, é a primeira vez que vejo o seu canal mais já gostei de você pelo que você falou sobre o seu amor ao ser humano,cara tenho imóvel e aluguel para uma pessoa e na pandemia essa mãe que tinha trs filhas menores e não podia pagar o aluguel.. para incurtar esse testemunho ela saiu sem me pagar 6 meses,por isso eu vou começar a investir em fundos por conta disso e obrigado pela suas orientações estamos juntos e Deus abençoe seu canal cada dia mais
Estamos juntos. Obrigado por compartilhar seus conhecimentos.
Tamo junto até o final!!👏🏻👏🏻
ALBERTO FAZ UM VIDEO PARA ME AJUDAR .
UMA SUGESTÃO DE VIDEO
MEU FILHO DE 10 ANOS QUER INVESTIR JA EM FUNDOS ELE ME PEEGUNTOU POR ONDE FAZEMOS???
MAIS DISSE VOU PEDIR UMA AJUDA A UM AMIGO ! ??? ESTAREI ESPERANDO
UM ABRAÇO VIM ATE O FINAL
Alberto assisti todo esse vídeo
Estou até o final