Thị trường nhà cửa có thể nguội đi chút đỉnh là giá đã quá cao trong khi cung cầu bắt đầu ổn định. Giá nhà sẽ không có vụ xập đổ như năm 2008. Lý do là nhà bank bây giờ gắt gao, người mua được nhà bây giờ toàn là người có khẳ năng và việc làm ổn định thì nhà bank mới cho vay. Một điều mà ít ai để ý tới, đó là việc làm, nó liên quan đến căn nhà của mình. Mình mua được, trả nợ được và cuối cùng sở hữu nó được là do công việc của mình. Dù lạm phát tăng, lương không tăng thì dù sao mình còn có thể điều chỉnh chi tiêu để giữ được nhà, miễn là việc làm mình vẫn còn. Nếu mất việc, thì dù nhà có giá hợp lý, tiền lời thấp, không lạm phát, cái gì cũng rẻ... thì cũng đành phải bỏ nhà hay không mua được nhà, cái này gọi là cái khó nó bó cái khôn. Năm 2008, hàng loạt công ty công nghệ xa thải, dẫn đến hàng ngàn người không còn khả năng vay trả, khi những người này bỏ nhà thì cũng có hàng ngàn người tuy không có khả năng nhưng vay liều ngân hàng trước đó cũng tháo chạy. Còn bây giờ thì thị trường việc làm vẫn ổn. Ai làm trong nhà thương thì làm thêm giờ mút mùa vì liên quan đến bệnh dịch gần đây. Các công ty quốc phòng thì bận rộn để đáp ứng nhu cầu chiến tranh. Các công ty công nghệ và chính phủ có rất nhiều việc làm, họ cho nhân viên làm việc ở nhà, do đó họ không cần phải tốn tiền đổ xăng, ăn trưa như lúc trước. Những người mất việc trong thời dịch toàn là những người làm việc lương thấp, chẳng hạn như trong nhà hàng, nơi giải trí, khách sạn... họ là những người không có khả năng đang làm chủ căn nhà, do đó, khi họ mất việc cũng chẳng ảnh hưởng gì đến thị trường nhà cửa. Khi nào mà bạn nghe tin tức dồn dập về các công ty bắt đầu sa thải hàng loạit thì lúc đó giá nhà sẽ rớt. Túm lại, mất việc là mất nhà. Việc làm vẫn ổn mà lãi xuất tăng cao, nhà sẽ khựng lại, người bán cũng ít mà người mua cũng hiếm, lúc này nhà mới gần đúng giá trị thực của nó. Bản thân tôi, việc làm mới là yếu tố quyết định.
Bạn lý luận củng đúng, và những điều này những người biết đả đón được nó sảy ra không muộn thì sớm thôi. Lần này sẻ không như 2008, nhưng nó củng sẻ xuống và dùng lại trong một thời gian. Cái kế tiếp là freeze hiring và layoff rất nhiều hảng đả lên tiếng rồi. Hải coi stock khi nó xuống ào ào hảng phải bắt buộc layoff để kiếm lời hoặc duy trùy để công ty không lổ ha phá sảng.Và vì phải trả lương cao cho lạm pháp, công việc cho 4 người sẻ thành 3 người phải phụ trách làm. Người làm phải làm nhiều hơn và phải có trách nhiệm hơn vì đả được tăng lương cao. Fed củng sẻ tăng interest thêm và sằng sàng cho tỉ lệ unemployee tăng luôn để dảm lạm pháp xuống 2-3%. Nhiều youtube videos thì chỉ theo kiểu gió chiều nào đẩy chiều đó thôi, chứ không hẳng họ hiểu kinh tế sẻ như thế nào để đón trước trong một thời gian. Cho nên người mua và người đầu tư phải hiểu và phản đón. Vẩn chờ không gì phải hấp tấp hết, vì tất cả sẻ 6 tháng tới 12 tháng chậm hơn. Cái vụ 2008 nó kéo dài tới 2013, thì vụ này phải kéo dài ít nhất 2-4 năm.
@@thuystier1578 Tất cả những người tôi quen biết chạc cùng tuổi đều trả nhà xong cách đây hơn chục năm, trong đó có tôi. Qua họ, tôi biết là họ có một số tiền khá để mua thêm một căn nhà nữa. Bản thân tôi cũng như họ, là vì có nhà rồi nên có thời gian để chờ đợi. Hiện tôi có đủ tiền để mua trả đứt một căn có giá trên trung bình ở thành phố Sacramento, CA tôi đang ở. Tôi thích nhà mới xây, rộng và khang trang, khu vực tốt như nhà tôi đang ở (nhà tôi hiện nay rộng 3200 sqft trên một mảnh đất rộng 12000 sqft, tôi là chủ đầu), cho nên tôi có thể phải mượn thêm ngân hàng một ít tiền nếu tôi muốn có thêm một căn như tôi đang ở. Tôi nói không phải để khoe khoang nhưng tôi biết là rất nhiều bạn sồn sồn cùng tuổi như tôi đang canh me thời cơ như thời điểm 2008.
Cháu này còn trẻ mà phân tích và cho thí dụ rất rành mạch, dễ hiểu Nói chuyện rõ ràng … một người có thực lực và trình độ 👍 cô có lời khen cháu rất giỏi, nói chuyện khiến người nghe chú ý và cảm phục 👏👏
Cô bé này rất Professional. 1- giá nhà không phải là vấn để chính mà Lải-xuất là vấn đề chính. 2-house-Market đang Stop .3-nếu PAY-OFF là tuyệt vời 3-phải chọn Thành Phố có việc làm & giá nhà Reasonable (10% off) no-SanJose-CA yet....Houston($200k) or Plano,TX ($350k)=ok vì lạm phát còn sẻ tăng nửa ,,,
Bác ơi, lãi suất ảnh hưởng tới những người đang có khoản vay. Tăng lãi suất, mỗi tháng trả tiền nợ nhiều hơn, lương không tăng nên số tiền còn lại để chi tiêu mua sắm ít lại. Chi tiêu ít lại thì nhu cầu ít lại, demand giảm thì giá tiêu dùng giảm. Đó là tính toán tăng lãi suất để kéo lạm phát lại.
Gia nha lam sao ma xuong den 50 % duoc ? Vat lieu xay dung , cong lao dong , gia nhien lieu deu tang gia la van de thuc te khong choi cai duoc khien gia nha tang cao !
Đây là kiến thức chuyên sâu về tài chính- ngân hàng. Nó gọi là đòn bẩy tái chiết khấu từ ngân hàng trung ương. Khi số lượng tiền lưu thông trên thị trường lớn hơn số lượng hàng hoá sản xuất thì tạo ra lạm phát nghĩa là đồng tiền mất giá. Trong thời kỳ covid, chính phủ Mỹ tung tiền ra trợ cấp cho người dân Hoa Kỳ và viện trợ thuốc cho các nước ; trong khi đó các hãng xưởng phải đóng cửa vì quy định lây nhiễm. Tiền không từ sản xuất mà do phát hành từ ngân hàng. Bây giờ, để kéo lạm phát xuống; ngân hàng phải thu tiền về bằng cách bỏ ra 4% để nhận vào 100 dollars. Các nhà đầu tư thấy sản xuất thì lợi nhuận cũng không bằng gửi ngân hàng nên đem tiền gửi lấy lãi. Vì thế, sa thải công nhân thường đi đôi với chống lạm phát. Người dân thì phải tiết kiệm nên cũng không tiêu xài như xưa mà không ai mua thì giá bán các loại sẽ giảm. Chỉ có xuất khẩu là nhận được lợi ích.
có một điều quan trọng thế này, những người chưa mua nhà đang chờ đợi 2 điều đó là : nhà và tiền lời sẽ thấp , lúc đó họ mới mua . Nhưng họ quên mất một điều là lúc đó thì ai mà thèm bán @@
Cám ơn Hailey đã chia sẻ nội dung rất thú vị Thân mời bạn cùng tham gia nhóm An Cư Lạc Nghiệp - để cùng thảo luận và giải đáp các thắc mắc; cùng giúp đỡ Cộng đồng Người Việt tại Mỹ
Trước thấy nói hay nhưng ngày càng tệ .giá nhà đang giảm nhiều nơi giảm 10-15% trong mùa hè thì mùa đông sẽ tồi tệ hơn . Giá hiện tại 600 cuối năm 2023 có thể về 400 thì tại sao không chờ nó về 500 400 rồi mua cho rẽ . Kinh tế xuống thất nghiệp tăng mua nhà cho thuê làm Abnb đang kêu khóc quá trời . Thất nghiệp năm sau nó nhiều cho thuê nhà chua chắc có tiền còn bị lỗ tiền sửa chữa . Kinh tế đang tệ giữ tiền chờ ổn định rồi tính . Thời này môi giới chỉ ngáp rùi chuẩn bị phá sản hàng loạt như môi giới năm 2008
2 года назад+6
Chắc bạn đang nói những khu vực ko có job? Hoặc job lao động trình độ thấp? Những người lao động (low income) thì trước giờ vẫn không phải là nhân tố gây biến động thị trường vì đơn giản họ ko có khả năng mua. Khi nền kinh tế xuống như bạn nói, những job ko đòi hỏi trình độ tay nghề cao sẽ bị layoff đầu tiên, những người này đã không có khả năng mua nhà từ rất lâu, càng ko có khả năng thuê nhà ở khu tốt lại càng ko có khả năng mua nhà để cho thuê vì đơn giản “income” và “job” ko có. Chỉ mua nhà theo khả năng, có nghĩa là không mua theo thị trường. Những người đu theo thị trường mà ko lượng sức thì hậu quả đáng tiếc. Như bạn nói khá đơn giản tại sao ko đợi “rẻ thêm” rồi mua, nếu rẻ thì cả trăm ngàn người nhào vô mua thì còn có rẻ? Đợi kinh tế ổn định thì hàng triệu người cũng đang ổn định để nhảy vô :)
Giá nhà 600K thì không bao giờ xuống 400K đâu bạn, những khu tốt thì mới có giá này. Hơn 10 năm qua, những người đi mua nhà điều có khả năng để "down 20%" Credit hơn 740 và income cao để chi trả cho cái loan. Những người này là lao động trí thức cho nên tỷ lệ thất nghiệp rất thấp và họ cũng rất dễ dàng kiếp một công việc khác... Lúc tiền lời có 2.85-3.00 mà còn mua không nổi thì 6.5 trở lên làm sao mua nổi .... cho dù giá nhà có giảm 20% cũng không mua nổi.
@@winnwinn7580 các nhà bank đã cho vay thông qua các công ty con hay các tổ chức tín dung . Hiện vẩn còn 0% down no credit no income nha bạn . Bên Cali nhiều Bank lách luật lắm .
@ hiện nước Mỹ nơi nào cũng dư việc làm .nhưng 6 tháng sau tình hình rất khác . Bạn chuyên về địa ốc thì chắc bạn biết mùa hè thường giá lên nhiều và mùa đông giảm . Mùa hè năm nay giá xuống ở nhiều thành phố lớn thì mùa đông sẽ tệ hơn. Thị trường không ai đoán trước nhưng nên tin vào dự đoán của các tổ chức lớn .xuống như 2008 2009 hay không thì chưa biết nhưng xuống là có .FED nói rõ lãi xuất sẽ tăng thêm thất nghiệp sẽ cao giá nhà phải hợp lý hơn . Tôi tin vào FED còn xuống đến bao nhiêu thì chịu nhưng đừng nên bắt dao rơi .
Nói chuyện là biết ếch ngồi đáy giếng, chổ bạn ở nhà giảm đó là khu vực bạn ở. Bao nhiêu chục tiểu bang khác nhà bán ầm ầm. Không có sellers nào dại dột đi giảm giá nhà đâu, bán xong rồi họ phải đi thuê nhà cho nó mắc hả? You có bán nhà you giá rẻ không? I guess not LOL.
Đúng là hiện tại dù bên FED họ vẫn tiếp tục đẩy interest lên nhưng inflation vẫn kg giảm xuống ĐC nên đợt tăng kế tiếp sẽ là ~ 1.25 points. Nên tương đối khá cao và làm cho ng muốn sở hữu căn nhà giờ càng khó khăn dù giá nhà đã giảm hơn 20% nhưng sức mua vẫn rất chậm. Mình thấy nhiều căn nhà xung quanh giảm từ 1.1M ->980k, 850k -> 765k và 889k->799k list hơn 1 tháng vẫn kg ai ngó ngàng. Chứ tầm 6 tháng trước list lên vài ngày là mua hết.
No one wants to sell their house now because they don't want to lose their existing low interest rate loan, unless they have to. Unless there is a massive layoff which force ppl to sell their house. Then, you will see increased house inventory, then perhaps you will see reduced prices. When would you see massive layoff? Not sure when.
Kinh tế Mỹ chu kỳ theo đường zic zac mà…nó không đi thẳng một đường đâu, lên tột đỉnh thi rồi xuống thấp…..Vừa rồi vì COVID nên thay đổi một tý ( khó tính được) Năm 1997, ( gia nhà xuống thấp, tôi mua 1 căn) rồi lên lại từ từ..Đến năm 2008 kinh tế xuống toàn thế giới, nhà xuống (2009, 2010…) ..các bạn hay theo giỏi thi biết..Kinh tế Mỹ có gì thì sẽ kéo theo thế giới luôn…bây giờ chiến tranh chưa dứt, khí hậu khắc nghiệt, dịch bịnh cũng chưa dứt ..Lạm phát vẫn còn thì đoán xem thế nào …Homeless đầy đường !!
Clip đầu tiên coi của bạn. Thông tin khá là bổ ích..... có 1 cái mình mong muốn có là ở cuối video bạn thêm 1 đoạn tóm tắt được thì mình nghĩ sẽ ok hơn cho mấy người như mình.
Ban cho thong tin nhanh gon, chinh xac va de hieu qua!!!! Dang cho nghe ban ra video moi "Cach mua ban nha trong luc nay". Noi chuyen rat co duyen - Subcribled voi ban nhe! Thak you!
Nhưng lý do có biết tại sao là những người mua nhà họ đứng bên lề vào lúc này hay không? Họ đợi xem thị trường rớt tới đâu cho dù lãi suất tăng 10%, họ vẫn không sợ khi giá là sụt xuống 50% thì họ nhảy vô mua và ký hạn 5 năm. Sau 5 năm tiền lời xuống 5% thì họ ký lại thì họ là những người có lời nhất. Câu hỏi đặt ra là bạn muốn mua căn nhà đó một triệu hay là bạn muốn mua căn nhà đó 500.000. Tôi thì chọn mua căn nhà đó giá 500.000. Vài năm sau giá nhà tăng trở lại 1 triệu bán ra lời 500.000. Còn nếu để ở thì trả cũng mau hết căn nhà
You nói chuyện vừa tào Lao và không biết gì về refinance mà nói như đúng rồi. Tôi chắc là mấy người như you còn chưa có nhà nữa kìa. Ai bán cho you nhà xuống giá 50%? Nằm mơ cũng không ra, chắc you nghĩ you khôn hơn thiên hả? LOL
Ý của bạn ký bạn 5 years ARM ? (Adjustable Rate Mortgage) ... Có biết gì về finace không vậy.. Ai nói với bạn là 5 năm sau thì tiền lời xuống vậy? Giá nhà giảm 50% ... ở đâu vậy ... có lẽ bạn ở trên trời rơi xuống..
Nếu những người ở Mỹ hay Canada khoản 1984, nhà xuống không ai mua chính phủ còn giúp cho một phần tiền cho người dân mua nhà. Mình mua căn nhà 3 phòng giá cao điểm là $140,000 power of sale từ ngân hàng chỉ có $82,000. Đừng bao giờ nói nhà chỉ có lên chứ không xuống.
Tôi đang có đủ tiền để trả đứt một căn nhà có giá trung bình nơi tôi đang ở là thành phố Sacramento, CA sau khi tôi đã trả xong căn nhà của tôi hiện nay hơn 10 năm về trước. Mặc dù tôi có thời gian để canh me nhưng tôi cũng không dám nói và đoán trước được khi nào giá nhà rớt xuống 10%, 20%... chứ nói gì với giá nhà rớt tới 50%. Hiện tôi chỉ mong nó rớt xuống 30% là tôi mua liền... nếu mà nó rớt tới 50% sẽ làm tôi lo lắng và sợ hãi lắm... bởi vì còn nhớ năm 2008, công ty tôi đóng cửa, tôi bị thất nghiệp, giá nhà giảm tới gần 50%... nhà rẻ như bèo mà không dám mua vì lúc đó cái khó nó bó cái khôn. Cho nên, đừng mong nó rớt 50%, nó mà rớt là bạn cũng rớt luôn, chứ ở đó mà mong chờ.
mình có ông anh muốn mua nhà 2 năm trước, lúc đó đi coi nhà nhưng thời điểm đó nhà đang hot đến nỏi người mua chụi trã thêm vài chục ngàn mà không trã giá, và ròi mua không lại. đến ngày hôm nay vẫn chưa mua được vì giờ nhà quá mắc... Cho anh hỏi nếu đợi lúc nào là thích hợp nhất để mua nhà? Đợi giá nhà xuống như 2-3 năm trước ? hay là đợi khi nào thị trường nhà crash mạnh ròi lúc đó mua? nhưng biết khi nào ?
2 года назад+4
Mua khi có công việc và tiền lương ổn định đủ để trả tiền nhà. Dù nhà giảm mạnh nhưng thu nhập và ko có tiền down thì cũng không thể mua được, chỉ mua theo khả năng không mua theo thị trường.
@ anh nghỉ khả năng ảnh thì mua được, công viec thì củng ổn. Nhưng theo tâm lý cũa anh thì những nhà bán hiện tại bán quá mắc so với giá trị trong thành phố. Như là căn nhà 200k khoảng 4 năm trước thì bay giờ tăng tới 6-700k . Sợ mà mình mua bay giờ với giá cao như vay, 1-2 năm nũa không biết giá nhà có xuống như lúc trước mình lổ chắc. Theo em chuyên môn về chuyên này, em nghỉ 1-2 năm nũa giá nhà có cơ hội xuống nũa ko. Mình mua nhà sao cho mai mốt nhà có lên có xuống thì củng ko hối tiếc.
Cảm ơn video của bạn. Một chút góp ý, mình thấy ánh sáng, âm thanh và mọi thứ khá ổn nhưng fps có lẽ bị lệch. Nếu bạn quay 4k 24fps thì bạn nên để shutter speed là 50. Nếu quay 1080p ở 60 fps thì để shutter speed ở 125. Chúc kênh bạn ngày càng phát triển
Hi em! Chị rất cảm ơn những chia sẻ của em. Chị đã học được rất nhiều từ những chia sẻ đó. Chị có ý định trả hết tiền nhà sớm rồi mua một căn khác để cho thuê. Theo kinh nghiệm của em chị nên lấy hết tiền dành dum để trả hết tiền nhà. Và mua nhà khác ko down (tại vì credit của chị cũng tương đối khá)? Hay là giữ tiền để down vo để mua nhà. Chị hy vọng sớm nhận được ý kiến của em.
2 года назад+1
Hi chị, vì nhà là tiêu sản nên trả hết nợ càng sớm càng tốt. Còn nhà mua đầu tư cho thuê thì nên mượn nợ.
Muôń mua căn nhà ở MỸ .Phaỉ có thu nhâp ,tiêǹ down .Income cang̀ cao đonǵ thuế cang̀ nhiêù từ 25% hay hơn nưã .Vây để giam̀ phâǹ thuế thì mua nhà ,để tr̀ư thuế.Laĩ xuât́ không là vâń naṇ .nhà đưnǵ giá thì mua .Vì lúc naỳ là luć mua nhà mà minh̀ muôń và không phaỉ lo sưã chưả và giá phaỉ trả cao .Nhưng̉ ai trả laỉ xuât́thâṕ thì phaỉ trả thuế lơị tưć cao .
Ơ phút thứ 3:3 bạn nói sai rồi. Tiền lời mortgage không phải là do nhà bank vay sỉ 0% rồi cho vay lại 3% như bạn nói mà đơn giản là do nhà đầu tư cân nhắc mua bond của chính phú hay đầu tư vào mortgage cho người vay mua nhà. Khi fed tăng lãi suất thì investor quay sang mua bond của chính phủ nên bắt buộc lãi suất mua nhà phải tăng để cạnh tranh thu hút nhà đầu tư đổ tiền vào cho vay, cứ như vậy nên khi fed tăng hay giảm lài suất sẽ ảnh hưởng tới tiền lời mua nhà
Còn một đều nữa mà bạn chưa nói, cho dù tiền lãi xuất tăng bao nhiêu đi nữa thì tiền vay và lãi cuối cùng cũng về với Fannie Mae và Freddie MAC mà thôi. Nhà băng cho bạn vay lúc ban đầu cuối cùng cũng sẽ pack cái loan của bạn và bán về cho hai cái power house này, còn được gọi là GSE (Government Sponsor Enterprise).
Thôi đi....người dẫn khách đi coi nhà để mua nhà thì cần gì hiểu về lãi xuất này nọ. Cứ làm việc dẫn khách đi coi nhà và dụ họ mua nhà là có tiền vào túi rồi. Lãi xuất mà có nơi bán sỉ có nơi bán lẻ thì tôi không thể hiểu nổi .... chịu ...
E lạy chị, thị trường đang sập chị đừng có xạo mõm nữa, bà con cố gắng đợi thêm năm gì nữa thì mua nhà sẽ có giá hời hơn chứ nghe bọn mua bán nhà này nói chỉ toàn là khuyên bà con mua nhà tiếp tục thôi, ko khuyên vậy thì chúng xơi cám à😂😂😂
song tai bac au 35 years , 1995 toi mua nha tien loi 9 phan 100 , bay gio 2 phan 100 , cung may khong con no nan gi ca , ban nen tra off di , tien moi nam di du lich + vui choi thoai mai
thị trường lên như vậy cung ảnh hưởng tới người mua tiền mặt la nặng nhất chứ Hailey! ví dụ 2020 nhà 5 phòng ngủ mua dc giá 500k ma giờ 2022 giá hiện tại 500k mua dc 3 phòng ngủ nhỏ hơn! thì có phải la ng cầm tiền mặt tức ko ? còn ng mua Loans thì cầu cho ngân hàng cho vay là mừng lắm rồi biết gì đâu mà khóc vơi cười bâyh chỉ chờ giá nha sập la người có tiền mặt có lợi thôi saving alot
2 года назад+2
Tiền mặt bây giờ mua lợi thế hơn vì có thể trả giá xuống nhiều, mọi điều khoản bảo vệ quyền lợ người mua đc giữ lại. Nếu quay về 2020 thì cash ko đấu lại người mua nhà vay lãi suất thấp vì họ sẵn sàng trả cao hơn cash và điều kiện tốt hơn cash. Giá nhà thì ko rẻ hơn giá 2019 2020 nhưng có thể sẽ tương tự giá nhà 2021
Thị trường nhà cửa có thể nguội đi chút đỉnh là giá đã quá cao trong khi cung cầu bắt đầu ổn định. Giá nhà sẽ không có vụ xập đổ như năm 2008. Lý do là nhà bank bây giờ gắt gao, người mua được nhà bây giờ toàn là người có khẳ năng và việc làm ổn định thì nhà bank mới cho vay. Một điều mà ít ai để ý tới, đó là việc làm, nó liên quan đến căn nhà của mình. Mình mua được, trả nợ được và cuối cùng sở hữu nó được là do công việc của mình. Dù lạm phát tăng, lương không tăng thì dù sao mình còn có thể điều chỉnh chi tiêu để giữ được nhà, miễn là việc làm mình vẫn còn. Nếu mất việc, thì dù nhà có giá hợp lý, tiền lời thấp, không lạm phát, cái gì cũng rẻ... thì cũng đành phải bỏ nhà hay không mua được nhà, cái này gọi là cái khó nó bó cái khôn. Năm 2008, hàng loạt công ty công nghệ xa thải, dẫn đến hàng ngàn người không còn khả năng vay trả, khi những người này bỏ nhà thì cũng có hàng ngàn người tuy không có khả năng nhưng vay liều ngân hàng trước đó cũng tháo chạy. Còn bây giờ thì thị trường việc làm vẫn ổn. Ai làm trong nhà thương thì làm thêm giờ mút mùa vì liên quan đến bệnh dịch gần đây. Các công ty quốc phòng thì bận rộn để đáp ứng nhu cầu chiến tranh. Các công ty công nghệ và chính phủ có rất nhiều việc làm, họ cho nhân viên làm việc ở nhà, do đó họ không cần phải tốn tiền đổ xăng, ăn trưa như lúc trước. Những người mất việc trong thời dịch toàn là những người làm việc lương thấp, chẳng hạn như trong nhà hàng, nơi giải trí, khách sạn... họ là những người không có khả năng đang làm chủ căn nhà, do đó, khi họ mất việc cũng chẳng ảnh hưởng gì đến thị trường nhà cửa. Khi nào mà bạn nghe tin tức dồn dập về các công ty bắt đầu sa thải hàng loạit thì lúc đó giá nhà sẽ rớt. Túm lại, mất việc là mất nhà. Việc làm vẫn ổn mà lãi xuất tăng cao, nhà sẽ khựng lại, người bán cũng ít mà người mua cũng hiếm, lúc này nhà mới gần đúng giá trị thực của nó. Bản thân tôi, việc làm mới là yếu tố quyết định.
Cảm ơn bạn chia sẻ rất hay 😊
Dòng tiền là yếu tố tiên quyết, nhưng thị trường vẫn ở đó.
Bạn lý luận củng đúng, và những điều này những người biết đả đón được nó sảy ra không muộn thì sớm thôi. Lần này sẻ không như 2008, nhưng nó củng sẻ xuống và dùng lại trong một thời gian. Cái kế tiếp là freeze hiring và layoff rất nhiều hảng đả lên tiếng rồi. Hải coi stock khi nó xuống ào ào hảng phải bắt buộc layoff để kiếm lời hoặc duy trùy để công ty không lổ ha phá sảng.Và vì phải trả lương cao cho lạm pháp, công việc cho 4 người sẻ thành 3 người phải phụ trách làm. Người làm phải làm nhiều hơn và phải có trách nhiệm hơn vì đả được tăng lương cao. Fed củng sẻ tăng interest thêm và sằng sàng cho tỉ lệ unemployee tăng luôn để dảm lạm pháp xuống 2-3%. Nhiều youtube videos thì chỉ theo kiểu gió chiều nào đẩy chiều đó thôi, chứ không hẳng họ hiểu kinh tế sẻ như thế nào để đón trước trong một thời gian. Cho nên người mua và người đầu tư phải hiểu và phản đón. Vẩn chờ không gì phải hấp tấp hết, vì tất cả sẻ 6 tháng tới 12 tháng chậm hơn. Cái vụ 2008 nó kéo dài tới 2013, thì vụ này phải kéo dài ít nhất 2-4 năm.
Còn tệ hơn 2008 . wait and see
@@thuystier1578 Tất cả những người tôi quen biết chạc cùng tuổi đều trả nhà xong cách đây hơn chục năm, trong đó có tôi. Qua họ, tôi biết là họ có một số tiền khá để mua thêm một căn nhà nữa. Bản thân tôi cũng như họ, là vì có nhà rồi nên có thời gian để chờ đợi. Hiện tôi có đủ tiền để mua trả đứt một căn có giá trên trung bình ở thành phố Sacramento, CA tôi đang ở. Tôi thích nhà mới xây, rộng và khang trang, khu vực tốt như nhà tôi đang ở (nhà tôi hiện nay rộng 3200 sqft trên một mảnh đất rộng 12000 sqft, tôi là chủ đầu), cho nên tôi có thể phải mượn thêm ngân hàng một ít tiền nếu tôi muốn có thêm một căn như tôi đang ở. Tôi nói không phải để khoe khoang nhưng tôi biết là rất nhiều bạn sồn sồn cùng tuổi như tôi đang canh me thời cơ như thời điểm 2008.
Cháu này còn trẻ mà phân tích và cho thí dụ rất rành mạch, dễ hiểu
Nói chuyện rõ ràng … một người có thực lực và trình độ 👍 cô có lời khen cháu rất giỏi, nói chuyện khiến người nghe chú ý và cảm phục 👏👏
Cô bé này rất Professional. 1- giá nhà không phải là vấn để chính mà Lải-xuất là vấn đề chính. 2-house-Market đang Stop .3-nếu PAY-OFF là tuyệt vời 3-phải chọn Thành Phố có việc làm & giá nhà Reasonable (10% off) no-SanJose-CA yet....Houston($200k) or Plano,TX ($350k)=ok vì lạm phát còn sẻ tăng nửa ,,,
Hay quá ạ. Đây là lần đầu tiên mình xem video của bạn. Rất hữu ích và cuốn nha bạn!
Bác ơi, lãi suất ảnh hưởng tới những người đang có khoản vay. Tăng lãi suất, mỗi tháng trả tiền nợ nhiều hơn, lương không tăng nên số tiền còn lại để chi tiêu mua sắm ít lại. Chi tiêu ít lại thì nhu cầu ít lại, demand giảm thì giá tiêu dùng giảm. Đó là tính toán tăng lãi suất để kéo lạm phát lại.
Very good presentation and the data is spot on. Thanks.
Thank you bạn chia sẽ rất bổ ít
Gia nha lam sao ma xuong den 50 % duoc ? Vat lieu xay dung , cong lao dong , gia nhien lieu deu tang gia la van de thuc te khong choi cai duoc khien gia nha tang cao !
Cảm ơn nhiều .Mạch lạc rõ ràng cu thể dễ hiểu có tâm.
Bây giờ cái gì cũng tăng thì làm sao nhà xuống giá được
Chị ơi cho e hỏi,,e muốn mua nhàkhaong dưới 300k ,mà xe đang nợ 20k ,,e phải tra xe hết mới có thể mua nhà hay sao chi,e có thể down nha 100 ,
Đây là kiến thức chuyên sâu về tài chính- ngân hàng. Nó gọi là đòn bẩy tái chiết khấu từ ngân hàng trung ương. Khi số lượng tiền lưu thông trên thị trường lớn hơn số lượng hàng hoá sản xuất thì tạo ra lạm phát nghĩa là đồng tiền mất giá. Trong thời kỳ covid, chính phủ Mỹ tung tiền ra trợ cấp cho người dân Hoa Kỳ và viện trợ thuốc cho các nước ; trong khi đó các hãng xưởng phải đóng cửa vì quy định lây nhiễm. Tiền không từ sản xuất mà do phát hành từ ngân hàng. Bây giờ, để kéo lạm phát xuống; ngân hàng phải thu tiền về bằng cách bỏ ra 4% để nhận vào 100 dollars. Các nhà đầu tư thấy sản xuất thì lợi nhuận cũng không bằng gửi ngân hàng nên đem tiền gửi lấy lãi. Vì thế, sa thải công nhân thường đi đôi với chống lạm phát. Người dân thì phải tiết kiệm nên cũng không tiêu xài như xưa mà không ai mua thì giá bán các loại sẽ giảm. Chỉ có xuất khẩu là nhận được lợi ích.
Vậy những người trc đây vay 4,2 % khi lãi suất lên có bị tăng lên ko?
Cám ơn bạn chia sẻ!
có một điều quan trọng thế này, những người chưa mua nhà đang chờ đợi 2 điều đó là : nhà và tiền lời sẽ thấp , lúc đó họ mới mua . Nhưng họ quên mất một điều là lúc đó thì ai mà thèm bán @@
Cảm ơn bạn chia sẻ hay quá chúc
Rất mong bạn liên tiếp cập Nhật giá nhà cho mọi người biết ❤
Cám ơn Hailey đã chia sẻ nội dung rất thú vị
Thân mời bạn cùng tham gia nhóm An Cư Lạc Nghiệp - để cùng thảo luận và giải đáp các thắc mắc; cùng giúp đỡ Cộng đồng Người Việt tại Mỹ
Nhà lên hay xuống là do mấy nhà đầu tư họ có hệ thống hết rồi
Chia sẻ rất hay. Cám ơn bạn nhé.
Chia sẻ hay !
Variable rate of 30 years amortization is how much now?
Cam on Em nhieu khi cho Lou khuyen Chan that
Trước thấy nói hay nhưng ngày càng tệ .giá nhà đang giảm nhiều nơi giảm 10-15% trong mùa hè thì mùa đông sẽ tồi tệ hơn . Giá hiện tại 600 cuối năm 2023 có thể về 400 thì tại sao không chờ nó về 500 400 rồi mua cho rẽ . Kinh tế xuống thất nghiệp tăng mua nhà cho thuê làm Abnb đang kêu khóc quá trời . Thất nghiệp năm sau nó nhiều cho thuê nhà chua chắc có tiền còn bị lỗ tiền sửa chữa . Kinh tế đang tệ giữ tiền chờ ổn định rồi tính . Thời này môi giới chỉ ngáp rùi chuẩn bị phá sản hàng loạt như môi giới năm 2008
Chắc bạn đang nói những khu vực ko có job? Hoặc job lao động trình độ thấp? Những người lao động (low income) thì trước giờ vẫn không phải là nhân tố gây biến động thị trường vì đơn giản họ ko có khả năng mua. Khi nền kinh tế xuống như bạn nói, những job ko đòi hỏi trình độ tay nghề cao sẽ bị layoff đầu tiên, những người này đã không có khả năng mua nhà từ rất lâu, càng ko có khả năng thuê nhà ở khu tốt lại càng ko có khả năng mua nhà để cho thuê vì đơn giản “income” và “job” ko có. Chỉ mua nhà theo khả năng, có nghĩa là không mua theo thị trường. Những người đu theo thị trường mà ko lượng sức thì hậu quả đáng tiếc.
Như bạn nói khá đơn giản tại sao ko đợi “rẻ thêm” rồi mua, nếu rẻ thì cả trăm ngàn người nhào vô mua thì còn có rẻ? Đợi kinh tế ổn định thì hàng triệu người cũng đang ổn định để nhảy vô :)
Giá nhà 600K thì không bao giờ xuống 400K đâu bạn, những khu tốt thì mới có giá này. Hơn 10 năm qua, những người đi mua nhà điều có khả năng để "down 20%" Credit hơn 740 và income cao để chi trả cho cái loan. Những người này là lao động trí thức cho nên tỷ lệ thất nghiệp rất thấp và họ cũng rất dễ dàng kiếp một công việc khác... Lúc tiền lời có 2.85-3.00 mà còn mua không nổi thì 6.5 trở lên làm sao mua nổi .... cho dù giá nhà có giảm 20% cũng không mua nổi.
@@winnwinn7580 các nhà bank đã cho vay thông qua các công ty con hay các tổ chức tín dung . Hiện vẩn còn 0% down no credit no income nha bạn . Bên Cali nhiều Bank lách luật lắm .
@ hiện nước Mỹ nơi nào cũng dư việc làm .nhưng 6 tháng sau tình hình rất khác . Bạn chuyên về địa ốc thì chắc bạn biết mùa hè thường giá lên nhiều và mùa đông giảm . Mùa hè năm nay giá xuống ở nhiều thành phố lớn thì mùa đông sẽ tệ hơn. Thị trường không ai đoán trước nhưng nên tin vào dự đoán của các tổ chức lớn .xuống như 2008 2009 hay không thì chưa biết nhưng xuống là có .FED nói rõ lãi xuất sẽ tăng thêm thất nghiệp sẽ cao giá nhà phải hợp lý hơn . Tôi tin vào FED còn xuống đến bao nhiêu thì chịu nhưng đừng nên bắt dao rơi .
Nói chuyện là biết ếch ngồi đáy giếng, chổ bạn ở nhà giảm đó là khu vực bạn ở. Bao nhiêu chục tiểu bang khác nhà bán ầm ầm. Không có sellers nào dại dột đi giảm giá nhà đâu, bán xong rồi họ phải đi thuê nhà cho nó mắc hả? You có bán nhà you giá rẻ không? I guess not LOL.
Cảm ơn chị chìa sẽ thành thật
Em thuyêt trinh rât hay va co y nghia ok cam on em
600K down 20% phải là 120K mới đúng phải không?
Đúng rồi đó.
Hay qua. Em
Bạn có thể cho mình xin số điện thoại để nhờ bạn tư vấn giới thiệu mua nhà được không
Đúng là hiện tại dù bên FED họ vẫn tiếp tục đẩy interest lên nhưng inflation vẫn kg giảm xuống ĐC nên đợt tăng kế tiếp sẽ là ~ 1.25 points. Nên tương đối khá cao và làm cho ng muốn sở hữu căn nhà giờ càng khó khăn dù giá nhà đã giảm hơn 20% nhưng sức mua vẫn rất chậm. Mình thấy nhiều căn nhà xung quanh giảm từ 1.1M ->980k, 850k -> 765k và 889k->799k list hơn 1 tháng vẫn kg ai ngó ngàng. Chứ tầm 6 tháng trước list lên vài ngày là mua hết.
Giảm kiểu đó có thể correction thôi.
Nghe thấy hay like 👍👍👍👍🛎
No one wants to sell their house now because they don't want to lose their existing low interest rate loan, unless they have to. Unless there is a massive layoff which force ppl to sell their house.
Then, you will see increased house inventory, then perhaps you will see reduced prices. When would you see massive layoff? Not sure when.
C con. Con tìm hiểu về ông Ngô Tuấn kiệt và chia sẻ với cộng đồng mạng trong và ngoài nước nhe
Kinh tế Mỹ chu kỳ theo đường zic zac mà…nó không đi thẳng một đường đâu, lên tột đỉnh thi rồi xuống thấp…..Vừa rồi vì COVID nên thay đổi một tý ( khó tính được) Năm 1997, ( gia nhà xuống thấp, tôi mua 1 căn) rồi lên lại từ từ..Đến năm 2008 kinh tế xuống toàn thế giới, nhà xuống (2009, 2010…) ..các bạn hay theo giỏi thi biết..Kinh tế Mỹ có gì thì sẽ kéo theo thế giới luôn…bây giờ chiến tranh chưa dứt, khí hậu khắc nghiệt, dịch bịnh cũng chưa dứt ..Lạm phát vẫn còn thì đoán xem thế nào …Homeless đầy đường !!
Clip đầu tiên coi của bạn. Thông tin khá là bổ ích..... có 1 cái mình mong muốn có là ở cuối video bạn thêm 1 đoạn tóm tắt được thì mình nghĩ sẽ ok hơn cho mấy người như mình.
Vấn đề đơn giản mà bạn diễn đạt dài dòng quá. Cô đọng lại chút nghe...
Hi Hailey, anh theo doi cai videos cua em tu vai nam nay, ko sot cai nao het, anh rat thich va rat bo it. Cam on em nhieu lam!!
By the way. Hien tai anh cung dang lam realtor o FL, neu em co khach muon mua hoac ban nha o FL, plz refer anh voi nhe. Cam on em nhieu lam!
Cảm ơn anh nhiều nhé
Có ai giờ này vát tiền đi mau nhà không nào?
Lâu qua roi moi có video moi của Hailey Phan❤
Bxa minh noi mua di , lam lieu moi có . Minh doi nha xoung Chut nua La minh quac lien:
Lúc nào chúng ta để dành tiền được là lúc nên mua nhà đừng chờ đợi nếu mua để ở. Bạn chia sẻ hợp lí.
Thanks bạn
👍🏻👍🏻👍🏻
Ban cho thong tin nhanh gon, chinh xac va de hieu qua!!!! Dang cho nghe ban ra video moi "Cach mua ban nha trong luc nay". Noi chuyen rat co duyen - Subcribled voi ban nhe! Thak you!
Would you please advise if I should get a mortgage at an adjustable rate bc of the current high rate?
Giá nhà cali xuống 90% 1,000,,000 giờ chỉ còn $10,000
Giảm 99% hả bạn?
Xuống 90% giữ vậy?
😂 chỗ nào chỉ dùm để t đi mua cả phố
Chua đâu! tháng tới xuống 99.9% ai mua chủ cho thêm 1 triệu
Mượn 500k 6/100 trả 30 năm mỗi tháng chỉ trả 2997 $
Tới tháng 10/2023 mới tính chuyện mua, giá nhà mới là chủ đề chính.
Giong noi thi tham qua!
Dang chuẩn bị mua nhà chắc phải ban nhà cũ để pay off nha moi .
Thế có tiền giờ gửi nhà bank lời hơn phải không bạn
only Drug dealer has cash to buy house
Lùa gà !😀
Nhưng lý do có biết tại sao là những người mua nhà họ đứng bên lề vào lúc này hay không? Họ đợi xem thị trường rớt tới đâu cho dù lãi suất tăng 10%, họ vẫn không sợ khi giá là sụt xuống 50% thì họ nhảy vô mua và ký hạn 5 năm. Sau 5 năm tiền lời xuống 5% thì họ ký lại thì họ là những người có lời nhất.
Câu hỏi đặt ra là bạn muốn mua căn nhà đó một triệu hay là bạn muốn mua căn nhà đó 500.000.
Tôi thì chọn mua căn nhà đó giá 500.000. Vài năm sau giá nhà tăng trở lại 1 triệu bán ra lời 500.000. Còn nếu để ở thì trả cũng mau hết căn nhà
You nói chuyện vừa tào Lao và không biết gì về refinance mà nói như đúng rồi. Tôi chắc là mấy người như you còn chưa có nhà nữa kìa. Ai bán cho you nhà xuống giá 50%? Nằm mơ cũng không ra, chắc you nghĩ you khôn hơn thiên hả? LOL
Ý của bạn ký bạn 5 years ARM ? (Adjustable Rate Mortgage) ... Có biết gì về finace không vậy.. Ai nói với bạn là 5 năm sau thì tiền lời xuống vậy? Giá nhà giảm 50% ... ở đâu vậy ... có lẽ bạn ở trên trời rơi xuống..
Nếu những người ở Mỹ hay Canada khoản 1984, nhà xuống không ai mua chính phủ còn giúp cho một phần tiền cho người dân mua nhà. Mình mua căn nhà 3 phòng giá cao điểm là $140,000 power of sale từ ngân hàng chỉ có $82,000. Đừng bao giờ nói nhà chỉ có lên chứ không xuống.
Đồng ý với Van Le 👏👏👋👋
Tôi đang có đủ tiền để trả đứt một căn nhà có giá trung bình nơi tôi đang ở là thành phố Sacramento, CA sau khi tôi đã trả xong căn nhà của tôi hiện nay hơn 10 năm về trước. Mặc dù tôi có thời gian để canh me nhưng tôi cũng không dám nói và đoán trước được khi nào giá nhà rớt xuống 10%, 20%... chứ nói gì với giá nhà rớt tới 50%. Hiện tôi chỉ mong nó rớt xuống 30% là tôi mua liền... nếu mà nó rớt tới 50% sẽ làm tôi lo lắng và sợ hãi lắm... bởi vì còn nhớ năm 2008, công ty tôi đóng cửa, tôi bị thất nghiệp, giá nhà giảm tới gần 50%... nhà rẻ như bèo mà không dám mua vì lúc đó cái khó nó bó cái khôn. Cho nên, đừng mong nó rớt 50%, nó mà rớt là bạn cũng rớt luôn, chứ ở đó mà mong chờ.
❤❤❤❤❤👍👍👍👍👍👍🌹🌹🌹🌹
mình có ông anh muốn mua nhà 2 năm trước, lúc đó đi coi nhà nhưng thời điểm đó nhà đang hot đến nỏi người mua chụi trã thêm vài chục ngàn mà không trã giá, và ròi mua không lại. đến ngày hôm nay vẫn chưa mua được vì giờ nhà quá mắc... Cho anh hỏi nếu đợi lúc nào là thích hợp nhất để mua nhà? Đợi giá nhà xuống như 2-3 năm trước ? hay là đợi khi nào thị trường nhà crash mạnh ròi lúc đó mua? nhưng biết khi nào ?
Mua khi có công việc và tiền lương ổn định đủ để trả tiền nhà. Dù nhà giảm mạnh nhưng thu nhập và ko có tiền down thì cũng không thể mua được, chỉ mua theo khả năng không mua theo thị trường.
@ anh nghỉ khả năng ảnh thì mua được, công viec thì củng ổn. Nhưng theo tâm lý cũa anh thì những nhà bán hiện tại bán quá mắc so với giá trị trong thành phố. Như là căn nhà 200k khoảng 4 năm trước thì bay giờ tăng tới 6-700k . Sợ mà mình mua bay giờ với giá cao như vay, 1-2 năm nũa không biết giá nhà có xuống như lúc trước mình lổ chắc. Theo em chuyên môn về chuyên này, em nghỉ 1-2 năm nũa giá nhà có cơ hội xuống nũa ko. Mình mua nhà sao cho mai mốt nhà có lên có xuống thì củng ko hối tiếc.
Ngay bây giờ là cơ hội mua nhà miễn là bạn có khả năng trả . Tiền lời cao nhưng giá nhà hạ thì tiền trả hàng tháng cũng bằng nhau .
@@moonboy509 neu ma admin biet cau tra loi thi khong phai lam sale woman nua
@@trile9733 😄
👍
not in Cali😡
2008 lam gi mà lai xuat 8-12 %. Fake news?
Cảm ơn video của bạn.
Một chút góp ý, mình thấy ánh sáng, âm thanh và mọi thứ khá ổn nhưng fps có lẽ bị lệch. Nếu bạn quay 4k 24fps thì bạn nên để shutter speed là 50. Nếu quay 1080p ở 60 fps thì để shutter speed ở 125.
Chúc kênh bạn ngày càng phát triển
Thank you 😊
You so cute we love you …… thanks em
Like
Hi em! Chị rất cảm ơn những chia sẻ của em. Chị đã học được rất nhiều từ những chia sẻ đó. Chị có ý định trả hết tiền nhà sớm rồi mua một căn khác để cho thuê. Theo kinh nghiệm của em chị nên lấy hết tiền dành dum để trả hết tiền nhà. Và mua nhà khác ko down (tại vì credit của chị cũng tương đối khá)? Hay là giữ tiền để down vo để mua nhà. Chị hy vọng sớm nhận được ý kiến của em.
Hi chị, vì nhà là tiêu sản nên trả hết nợ càng sớm càng tốt. Còn nhà mua đầu tư cho thuê thì nên mượn nợ.
Thanks em!
truoc nhat phai nen check up suc khoe truoc
Muôń mua căn nhà ở MỸ .Phaỉ có thu nhâp ,tiêǹ down .Income cang̀ cao đonǵ thuế cang̀ nhiêù từ 25% hay hơn nưã .Vây để giam̀ phâǹ thuế thì mua nhà ,để tr̀ư thuế.Laĩ xuât́ không là vâń naṇ .nhà đưnǵ giá thì mua .Vì lúc naỳ là luć mua nhà mà minh̀ muôń và không phaỉ lo sưã chưả và giá phaỉ trả cao .Nhưng̉ ai trả laỉ xuât́thâṕ thì phaỉ trả thuế lơị tưć cao .
Ơ phút thứ 3:3 bạn nói sai rồi. Tiền lời mortgage không phải là do nhà bank vay sỉ 0% rồi cho vay lại 3% như bạn nói mà đơn giản là do nhà đầu tư cân nhắc mua bond của chính phú hay đầu tư vào mortgage cho người vay mua nhà.
Khi fed tăng lãi suất thì investor quay sang mua bond của chính phủ nên bắt buộc lãi suất mua nhà phải tăng để cạnh tranh thu hút nhà đầu tư đổ tiền vào cho vay, cứ như vậy nên khi fed tăng hay giảm lài suất sẽ ảnh hưởng tới tiền lời mua nhà
Còn một đều nữa mà bạn chưa nói, cho dù tiền lãi xuất tăng bao nhiêu đi nữa thì tiền vay và lãi cuối cùng cũng về với Fannie Mae và Freddie MAC mà thôi. Nhà băng cho bạn vay lúc ban đầu cuối cùng cũng sẽ pack cái loan của bạn và bán về cho hai cái power house này, còn được gọi là GSE (Government Sponsor Enterprise).
Thôi đi....người dẫn khách đi coi nhà để mua nhà thì cần gì hiểu về lãi xuất này nọ. Cứ làm việc dẫn khách đi coi nhà và dụ họ mua nhà là có tiền vào túi rồi. Lãi xuất mà có nơi bán sỉ có nơi bán lẻ thì tôi không thể hiểu nổi .... chịu ...
Hai chuc gia dinh chi that nhieu suc khoe lau roi hai o Nghe tieng cua chi hom nay Nghe tieng chi Vui lam ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️
E lạy chị, thị trường đang sập chị đừng có xạo mõm nữa, bà con cố gắng đợi thêm năm gì nữa thì mua nhà sẽ có giá hời hơn chứ nghe bọn mua bán nhà này nói chỉ toàn là khuyên bà con mua nhà tiếp tục thôi, ko khuyên vậy thì chúng xơi cám à😂😂😂
How much is the variable rate of 30 years mortgage?
Oăn thao dzan chuy hundred đô la.
Thank you 👍
Hơi dài dòng 😁
Em gai noi rat chinh xac,tien loi giam ,chu nha khong co giam
20% cua 120k la 120k
20% của 600k là 120k
Ok
Ban Mua Chong ca Mät
Nói giọng tiếng Anh còn ngọng quá!
Như vậy cho hỏi. Tiền lời 3% và còn thiếu nợ ít có nên trả off không ?
song tai bac au 35 years , 1995 toi mua nha tien loi 9 phan 100 , bay gio 2 phan 100 , cung may khong con no nan gi ca , ban nen tra off di , tien moi nam di du lich + vui choi thoai mai
Vì sao phải trả, tiền có gửi tín dụng cũng hơn tiền lãi suất thấp bạn đã vay khi trước.
Nếu bạn vẫn còn khai thuế hằng năm thì không nên trả off .
@@peternguyen7375 con lai 3000 dollars thoi ban oi , nen off , thanks comments
@@peternguyen7375 cam on ban
thị trường lên như vậy cung ảnh hưởng tới người mua tiền mặt la nặng nhất chứ Hailey!
ví dụ 2020 nhà 5 phòng ngủ mua dc giá 500k
ma giờ 2022 giá hiện tại 500k mua dc 3 phòng ngủ nhỏ hơn! thì có phải la ng cầm tiền mặt tức ko ?
còn ng mua Loans thì cầu cho ngân hàng cho vay là mừng lắm rồi biết gì đâu mà khóc vơi cười
bâyh chỉ chờ giá nha sập la người có tiền mặt có lợi thôi saving alot
Tiền mặt bây giờ mua lợi thế hơn vì có thể trả giá xuống nhiều, mọi điều khoản bảo vệ quyền lợ người mua đc giữ lại. Nếu quay về 2020 thì cash ko đấu lại người mua nhà vay lãi suất thấp vì họ sẵn sàng trả cao hơn cash và điều kiện tốt hơn cash.
Giá nhà thì ko rẻ hơn giá 2019 2020 nhưng có thể sẽ tương tự giá nhà 2021
❤😂
👉🏻👍🏻
Nói đại, Noi do. Go to the point directly. So I give you a bad mark
Không hiểu tiếng Việt hả you?
Nha Mỹ mắc quá e ơi o vn nhà ngang 5m dai 20 m, chỉ có 4ty rưỡi thôi nha mới xây xong,vậy thì ở vn sướng hơn,,
Tốt
Cảm ơn bạn đã chia sẻ 👍