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42:16 台中八成的租屋都是放假照片釣房客，真實的案件都放在仲介的line群，說是要替租客找合適的物件，簽約的時候在多收半個月的服務費，這些黑數你要用591查也查不到😢
房東最在意的: 增建(違建)被曝光 跟 之後賣房時房地合一稅(400萬免稅)與土增稅優惠被取消....這是數十萬到數百萬的差額唷
😲
信義區一萬套房真的好便宜喔！
如果有賣賣的投資客，房子是在房地合一後購買的，符合設籍自用資格的屋主，基本上不會想加入社會住宅，產生出租營業行為，為了幾萬元補助而白白損失400萬的免稅額。如果，房子是在房地合一後購買的，不符合設籍自用資格的屋主(多屋族)，基本上有機會加入社會住宅，因為他們無法適用一生一次及一生一屋土增稅。最後，房子是在房地合一之前取得的，好比雙北市老公寓，最有誘因加入社會住宅，如果講的不正確的地方，希望能給予指教。
您好，不好意思我想請問為什麼"房子是在房地合一之前取得的，好比雙北市老公寓，最有誘因加入社會住宅"。我們家因為龐大的醫療費目前父母已搬進我的小公寓，然後想要租掉我們的老家來償還醫療費..所以在研究稅金的問題。感謝您
@@SuperMosesfly 因為房地合一後取得的房子稅比較高，您們如果有急用錢出售也是一個方式，或是直接591出租，違法的作法是不給租補直接自己出租出去，稅金這樣以後買賣會最省
@@SuperMosesfly 建議花幾千元找代書細算，房地產的稅金很繁瑣
這些人主持人都沒有當過房東吧？所以才會不知道房東的痛點在哪裡？現在高房價時代持有房屋的成本高漲，中古屋房屋維修的成本也漲，因為人力物力都上漲，總不能漲房租漲得太過誇張讓房客租不起，如果申報租屋補貼，持有期間房屋稅丶地價稅丶綜合所得稅增加，以中古屋二千萬來說，一個月租25,000一年也才收300,000左右根本利息都不夠，還不含維修房子不含要給政府的房屋稅、地價稅、綜合所得稅，比放在銀行存定存還差，二千萬放在銀行定存一年的利息都高於30萬，存美金定存又更多一年就有80萬，還不包含匯率收入。唯一的好處通貨膨脹之下，不動產抗通膨，長期持有成本會下降房子會上漲，放在銀行定存都被通貨膨脹吃掉，就只有保值和留給小孩使用，讓他們不用忍受高房價。話說回來信義區五坪大小的房子租$10,000房東真的是佛心來著。
那你持有幹嘛？那房子做生意？覺得虧就賣掉啊😂
@@睡到當包租公就得考慮成本跟稅收問題，但問題是政府對這幾個只做到治標不治本啊
都是在講稅的問題一點都沒有保護房東的問題遇到一次租屋蟑螂就賠死了處理還要3～12個月才能解決，那房東不用吃飯嗎？😒而且能做房東，有時寧可空著不出租，反而賺更多，光是免稅額400萬就賺很多了⋯⋯再來租屋補助政府能補助一輩子嗎？ 沒有了那房屋稅、地價稅就變成非自用稅率了⋯最後弱勢族群有補助，反而會更懶惰的工作賺錢⋯要變成能正常養活自己的人，極為少數😒
一堆廢話都聽不到有用的資訊
有想知道哪些資訊，可以跟我們說說喔~
42:16 台中八成的租屋都是放假照片釣房客，真實的案件都放在仲介的line群，說是要替租客找合適的物件，簽約的時候在多收半個月的服務費，這些黑數你要用591查也查不到😢
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如果有賣賣的投資客，房子是在房地合一後購買的，符合設籍自用資格的屋主，基本上不會想加入社會住宅，產生出租營業行為，為了幾萬元補助而白白損失400萬的免稅額。
如果，房子是在房地合一後購買的，不符合設籍自用資格的屋主(多屋族)，基本上有機會加入社會住宅，因為他們無法適用一生一次及一生一屋土增稅。
最後，房子是在房地合一之前取得的，好比雙北市老公寓，最有誘因加入社會住宅，如果講的不正確的地方，希望能給予指教。
您好，不好意思我想請問為什麼"房子是在房地合一之前取得的，好比雙北市老公寓，最有誘因加入社會住宅"。我們家因為龐大的醫療費目前父母已搬進我的小公寓，然後想要租掉我們的老家來償還醫療費..所以在研究稅金的問題。感謝您
@@SuperMosesfly 因為房地合一後取得的房子稅比較高，您們如果有急用錢出售也是一個方式，或是直接591出租，違法的作法是不給租補直接自己出租出去，稅金這樣以後買賣會最省
@@SuperMosesfly 建議花幾千元找代書細算，房地產的稅金很繁瑣
這些人主持人都沒有當過房東吧？所以才會不知道房東的痛點在哪裡？現在高房價時代持有房屋的成本高漲，中古屋房屋維修的成本也漲，因為人力物力都上漲，總不能漲房租漲得太過誇張讓房客租不起，如果申報租屋補貼，持有期間房屋稅丶地價稅丶綜合所得稅增加，以中古屋二千萬來說，一個月租25,000一年也才收300,000左右根本利息都不夠，還不含維修房子不含要給政府的房屋稅、地價稅、綜合所得稅，比放在銀行存定存還差，二千萬放在銀行定存一年的利息都高於30萬，存美金定存又更多一年就有80萬，還不包含匯率收入。唯一的好處通貨膨脹之下，不動產抗通膨，長期持有成本會下降房子會上漲，放在銀行定存都被通貨膨脹吃掉，就只有保值和留給小孩使用，讓他們不用忍受高房價。話說回來信義區五坪大小的房子租$10,000房東真的是佛心來著。
那你持有幹嘛？那房子做生意？覺得虧就賣掉啊😂
@@睡到當包租公就得考慮成本跟稅收問題，但問題是政府對這幾個只做到治標不治本啊
都是在講稅的問題
一點都沒有保護房東的問題
遇到一次租屋蟑螂就賠死了
處理還要3～12個月才能解決，那房東不用吃飯嗎？😒
而且能做房東，有時寧可空著不出租，反而賺更多，光是免稅額400萬就賺很多了⋯⋯
再來租屋補助政府能補助一輩子嗎？ 沒有了那房屋稅、地價稅就變成非自用稅率了⋯
最後弱勢族群有補助，反而會更懶惰的工作賺錢⋯要變成能正常養活自己的人，極為少數😒
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有想知道哪些資訊，可以跟我們說說喔~