مسطرة الإفـــراغ في حق المكتري ( الا الكراي مكايخلاصش فلوس الكراء هاذا هو الإجراء لي خاصك دير..!)
HTML-код
- Опубликовано: 10 июл 2021
- ما تزال العلاقة الكـــرائية في مجال السكن بين المكري و المكتري يشوبها الغموض و اللبس لدى الكثير من الناس، وبالخصوص ما يتعلق بالإجـــراءات القانــونية الواجب إتباعها عندما ينشب النزاع بين الطرفين، ولعلى أهم الأسباب التي تؤدي إلــــى توتر هذه العلاقة في غالب الأحيان هو مسألة أداء الـــواجبة الكرائية. لذلك قمنا بإعداد هذا المقطع المتواضع لنبين لكم الإجـــراء القانوني المتبع لإلزام المكتري بأداء الواجبة الكرائية .. وبطبيعة الحال لا نتمنى لأي أحد أن يجد نفسه أمام هذا الموقف لكن فقط من باب قطع الجهل بالقانون إرتأينا وضع هذا الفيديو.
وكما العادة لا تنسوا الإشتـــــراك في القناة وتفعيل زر الجــرس للتوصل بكل جديد ننشره.
للتواصــــــــل والإستفسار متابعينا الكـــــــرام، ندعـــــوكم لزيارة صفحتنا على :
* الفيسبوك / Facebook :
web. %D9%82%D9%86...
* الإنستغرام / Instagram :
/ chaine_du_droit_marocain
* القناة الثانيــة :
/ @jamalouaadi8081
• ها كيفاش ترفع دعوى الن...
..
..
الكراء المدني
كراء محل السكنى
مشاكل الكراء
القانون المنظم للكراء السكني
مسطرة طرد محتل
مسطرة الإفراغ
المكري و المكتري
كاين الحل
توجيه انذار بأداء السومة الكرائية
إلتزامات المكتري والمكري
كراء المنازل في المغرب
شروط الإفراغ في الكراء
مسطرة الافراغ في المغرب
افراغ المكتري
طرد المكتري من السكن
قانون الكراء
دعوى الافراغ
الافراغ لعدم اداء الواجبة الكرائية
كراء المحلات التجارية
..
..
شكرا لك على مجهوداتك ومساعدتك وجزاك الله خيرا على هذا العمل الخير دنيا وآخرة
شكرا استاذ جزاك الله خيرا
كل يوم افادة برافوووو بالتوفيق
الله يرحم والديك على هاذ المجهود
خويا هد شي لي كتقول كاين غير في الاوراق أما التطبيق ما هي وما لونها ودائما مول الدار هو المتضرر لان طول المدة ديال الدعوة ماتيبقاش اخلص
جزاكم آلله خيرا
شكرا استاذ
شكرا جزيلا
Procédure très lente dans notre pays il faut que la justice fait son travail car la plupart des propriétaires des magasins et des appartements ne veulent plus louer à cause de la lenteur des tribunaux
ضسرووووو
Lah iwf9ak
شكرا اخي .الله يعطينا .حرب نووية ثالتة مدمرة. للرجوع 1000 عام الى الوراء . ان شاء الله.
آللهم لا آمين يا أخي
شكرا لك بزاف بزاف اخي الكريم على المعلومات، بالنسبة للحجز الارتهاني واش خاصنا نطلبوه من رئيس المحكمة قبل ارسال الانذار الاداء للمكتري ولا خاصنا نطلبو الحجز من رئيس المحكمة بعد استلام المكتري للانذار؟
في حالة عدم وجود العقد شنو المعمول
على حد علمي يجب تبليغ المكتري عن طريق اشعار بالاداء و تمهله 15 و بعد ذلك تقوم باعادة ارسال أشعار بالاداء و الافراغ
علاش هد المشكل ديما مطروح ديال مول الدار منين تيبغي دارو كيولي فلمشكيل مع الكراي بغا دارو صافي تلاقينا خوت نتفارقو خوت وارض الله واسعة
courag❤🔥
سلام بغيت نسول دابا انا كارية هدي 10 سنين ب 1000 dh ومول الدار باغي يخرجنا مع العلم الفلوس تيوسلوه كل شهر فالوقت ودبا حكمو علينا بالفراغ شنو الحل
السلام عليكم تم ابرام عقد كراء .....تحت اسم عقد كراء سكنى للطلبة ...... في هده الحالة هل ينتهي العقد بإنتهاء السنة الدراسية
❤️❤️❤️
كاع لي يسكن في ديور ناس بلا مايخلص عرفو ولد لحرام ملقط كون فيه غير كون ربي سهل عليه بدارو ولكن اغلبية ولاد لحرام ياكلو لحرام
المشكل ديالنا اخويا كاعما كيخلص الفلوس وكايتجنب لنا كايتجنب لنا
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
Courage
عفاك اخي بغيتك تشرح لي الإكراه البدني
ولكن أخي.الكريم.في حالة عدم وجود عقد الكراء.،؟
الله يرحم الولدين ما هوا راي القانون ادا كان المكتري يادي الكراء كل شهر وصاحب البيث يريد بيته فكيف القانون يحمي المكثري وهوا يقوم بالواجب
سؤال الطلب الموجه لرئيس المحكمة، هل يتم بالضرورة بواسطة محامي، وكم الاتعاب التي يمكن ان يطالب بها
السلام وعليكم انا كاري الواحد السيد هذه مدة تفوق سنتين هو كيمشي لخارج وفي العطلة كيجي يسكن فيها وحدو . في هذه الايام اتصل بنا عن طريق الوتاب يقول انه يريد اسكان فيها ابن عمه فهو طالب في الجامعة غيابيا عن المكتري الاصلي الذي معه العقدة الكرائية
هل واجب منعه من الدخول عندما ياتي ام اتركه يدخل مشكلة
ماهو الاجراء الذي اقوم به لانهاء هذا المشكل قبل وقوعه وشكرا
خويا انا كنخلص الكرا ونكراتني مولات المحال التجاري ف 12 شهر وحكمت عليا المحكمة نعاود نخلص دابا استنفت واش غيءيد الحكم فاستناف
Moi ça fait deux ans avec corona que je nai pas pris ni loyer ni maison corona
J'ai une locataire a eljadida maroc ca fait 19 mois qu'elle n'a pas payé le loyer elle a profité que je suis immigré en France s'il vous plaît quel sont les démarche a faire je vais entrer au maroc le 15septembre inchaallah
شكرا جزيلا انا كاري لواحد السيدة برتمة 1100 درهم عام مخلصتيش 12 شهر صيفط ليها اندار 15 يوم والو مسولاتش فيا مجابت والو لكن العقدة الكراءية مبقاتش عندي ضيعتها معرف اشنو المعمول الله يحفظك
اخي تقدر تطلب نسخة آخرى من الجماعة فين كيليزتوها او من بعد بعدما ترسل له إنذار بالأداء والافراغ او ما يجاوبكش مدة 15يوم غدي تصادق عليه في المحكمة الابتدائية وبعد ذلك يصدر حكم بالأداء والافراغ
Salam 3alaykom om dyali wirtit sokna whiya mikriya wilkari hiya bint khta mili 3irfit bili khalta liwirtit dik sokna lisakna fiha 9atla ana 3anib9a nkhalsik fikra wkhalini sakna mohim 3imlit m3aha wahd mablagh bsit 700dh wm3a lmoda mab9atxi katkhalis nhar li9atla 3tina sokna dyali 9atla 3tini 5 milyon 3ad nikhroj m3a l3ilm kanit kat9ola etini tawsil kirae fil ism draji dyali daba mili rif3it da3wa 3la rajil dyala 9alit nimihkama hiya karya lili maxi rajli m3a l3ilm tawsilat fil isim drajla wmabinatomxi daba ma3rafnaxi xino howa lhal wsmahli tawilt xokran
الله اجازيك بالخير واش ملي تنخلصوا المفوض القضائي في المحكمة ( 200درهم) تنعاودوا نخلصوه ملي اجي ابلغ او كيتخلص من المحكمة يعني مكنعطيوه حتى حاجة
استشارة من فضلك
لدي محل تجاري اكتريه مدة سنتين وشهرين طلبت من المكتري الافراغ وطلب مني شهر للافراغ ومر الشهر وطلب مني 20 يوما اضافية بدعوى أنه لم يجد محل هل من حقه هذا الاجل مع علم أنه استوفى الاجل الاول ؟
وشكرا.
الطبقة المكترية
قبل ثلاثة أشهر قمت بكراء شقة ،بواسطة كتابة عقد كراء مدة سنة واحدة،بعدها أتصل بي صاحب الشقة، يخبرني بأنه يريد بيع الشقة لظروف عائلية....هل هذا خرق لقانون العقود الكراء .....؟أم من حقه طلب بإفراغ شقته؟
واش الى مات الزوج هل على زوجته نيابة عن اولادها اعادة عقد الكراء و شكرا
Top top
عافاك أخوي انا كريا الدار سندك مكيعطينش توصل أنا كنخالص كل شهر آداب دعاني أو دار لي تماطل اشنو غدي ندير داب حاكم على بي افراغ
اتمنى ان تجاوب على سؤالي ولك جزيل الشكر
اين السؤال اخي !!
سلام عندي مكتري داير باش على الحائض ديل المنزل ونحن نريد بناء المنزل ما الحل ولكم جزيل الشكر والامتنان
مرحبا بك .. من خلال ميزة الانتساب بإمكانك التواصل مع الأستاذ، والحصول على الإستشاراة القانونية الحصرية.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
السلام عليكم ولاكنتي كاري بلا عقد امخلصكش
اشنو غادير
Wi lakane mokri ghire bi indare kol 3 mois indare :quoi faire.
السلام عليكم من فضلك انا قطع علي مول الكراء الماء و الكهرباء باش نخرج وتعذر علي تنفيذ دعوة استرجاعهم و قطعت الكراء و دعاني لكن حتى هو تعذر عليه التبليغ لأني عند العائلة واش يقدر يحجز على امتعتي و اذا بغيت نخرج من الدار و مانخلصش حت ماعنديش واش يتابعني بالأداء ، واش مايخلينيش نهز حوايجي ؟ و جزاك الله خيرا.
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
عندي مكتري منذ 7 سنوات مع التماطل في الواجب الشهري.وانا الان اريد منزلي لاسكن به.ماهو اول اجراء وهل احتاج محامي
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
سلام سؤالي ادا أرادا المكري هدم المحل التجاري لإعادة بناؤه ويتوفر على الرخصة البناء والبلان هل في هاده الحالة يوجد تعويض للمكتري
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
سلام استاد عندنا دار فرباط مكرية غير بيوت ولكراية مكيخلصوص مدة اكتر من عشرين عام حنى مكناش عارفين حتى توفى الاب عاد عرفنى الأملاك واش كين شي حل الاستاد الله يزازيك
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
سلام ان عندي مشكل كاري الدار او من بعد 4 أشهر هرب المكتري عندو مشاكل مع البوليس هو في حالة هروب روشرشي دابا شنو ندير او شحال المدة نستنى باش ترجع ليا الدار
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
bghayt stichara 3afak
بالنسبة اخي عندنا العقد من 2013/2016 كان ما بين الاب ديالي والمكتري والأب مات مات في 03/01/2021
مخلصناش من هذا الوقت اخي شنو معمول
كتدوي من نيتك
إندار بأداء السومة الكرائية ...التماطل =الافراغ
ماهي المدة التي يعطيها القانون للمدعى عليه من أجل الاستناف بعد تبليغ الحكم الابتدائي؟
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
اخويا السلام عليكم انا كريت شقة للواحد السيد و عملت معاه عقد كراء للمدة سنة واحدة الآن شهرين متتالية ما خلصنيش الواجب الكراء ما دا أفعل
دير انذار وتابع الخطوات لي شرحت فالفيديو
Salam aleykoum
وعليكم السلام لا تنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
عندي المشكل معك الراي ثلاثه شهور هذه ما خلصت بغينا القناه اشنا هو القانون ديال الدار عندي الدار دابا ما نخلص
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
السلام عليكم. عندي مكتري مبقاش يخلصني 5اشهر شحال غادة تبقى القضية
ماشي بزاف اخي ولكن رآه قبل ما ترفعي دعوى قضائية خاصكي ديري الإجراءات لي شرحت فالفيديو لي هيا الإنذار. لا تنسي الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد.
ولماذا لن تتطرقوا حد الآن للمادة ٤٦ من القانون ١٢.٦٧ والمتعلق بالعلاقة التعاقدية بين المكري والمكتري حيث ان هاذا الأخير يحرمه القانون عندنا من كل صفة للدفاع عن حقوقه في كل الحالات ؟ واقع مظلم.
سلام اخي عفك شكون ميتخلاص أتعاب
المفوض القضائي
الشخص لي غايقوم بالاجراء. لا تنسى الاشتراك في القناة ليصلك كل جديد اخي.
عمي كان كري دار بسميتو وسكن فيها الأب ديالي مدة ثلاثون سنة هو لكان كخلصها الأب ديالي والأن عمي مات وصحاب دار بغاو يجرو علنا من دار مبقاوش بغاو أشادو فلوس الكراء شنو المعمول
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
سلام الى المكتري رفض أن يؤدي الثلت استهلاك الماء الصالح للشرب ماهو الحل ولكم جزيل الشكر والامتنان
الا تافقتو على هادشي ومكايخصلاش دير انذار ليه وعطيه للمفوض القضائي اديره. فضلاً اخي وليس أمرا لا تنسى الاشتراك في القناة ومشاركة الفيديو مع الأصدقاء. وشكرا
@@Lawmorocco سلام اخي أو رمضان مبارك صيفت ليه اندار ولم يستجيب لي اداء الثلت ديل الماء مادا سأفعل وشكرا
عفاك انا الزوج ديالي كاري لواحد السيد وداعيينو على الافراغ حيت سالا العقد ومبقاش كيخلص داب شهرين ولكن المكانة ديال الضو بالاسم ديالي انا واش ممكن نحيدها وميكون عندي حتى ضرر حيت عقد الكراء باسم الزوج ديالي
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
حنا عامين ومازال محكت المحكمة
مايمكنش ضروري كين شي مشكيل !!
@@Lawmorocco شحال من جلسة باش اتصدر حكم الافراغ.؟وشكرا
السلام اخوا المكتري اغلق المحال واخد المفتاح وعلى ذمته ثلاث اشهر
أخي شوف محامي متمكن و يكون تخصص ديالو ! عندي واحد لا بغيتي
كاين الحل حيت طرا ليا بحالك
السلام خويا الله يرحم الوليدين وش عندي الحق نزيد في الكرا بمعنى الكرا الحالي حيت كرين محل هدي 20 سنة الكر قديم 500درهم وحاليا ممكن نكروه ب4000 اشن المعمول
نعم من حقك
@@Lawmorocco سمح لي إلى بسلت عليك ياك مش مثلا 10%يعني باش يزيد 50 dh مثلا وش عندي الحق نطلب 2500dh مثلا يعني الكراء الحالي ،وسير فينما حطيتي يديك تيسر ليك اومورك الله ينورك ويكبر بيك واسمح لي مرة اخرى
@@souadealawi9809 وي القاضي كياخد بعين الاعتبار هاذا القضية وعندو السلطة التقديرية باش ازيد من السومة الكرائية
@@Lawmorocco الله يفرحك ويسر امرك
ختي واش كتخلصو الضريبة على الكراء؟
3andi mechkil m3a mel dar chken yfidni
خوي ليه دارو ملي كينين المشاكيل احسن حل
خويا الواليد توفى ورثنا دار والكونطرا. سالات ليهم ومع ذلك كاين لي تيخلص وكاين لي لا .
السؤال ديالي انا وخويا بغينا نخرجوهم من الدار حيث ما عندنا فين نسكنوا ؟ وأصلا الكراء رخيص كان قديم و10٪ماخدامش لينا حيث فالموقع.
وحاجة اخرى كاين كراج تجاري كان كاريه واحد السيد ب900 درهم فسلا بطانة وحنا حاليا بغينا نخرجوه وهوتيخلص قالوقت بغيت شي حلول نعملهم نخرجوه الله ينوركم فيدوني.
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
سلام استاد شكرا على دقة التوضيح
كريت محل تجاري بعقد قانوني الشركة خدمات فيه وخلصوني ش ٥ اشهر ومن بعد حبسوا مدة ٩ اشهر سدوا الحانوت ومشاو بعد اعلان الافلاس
لم يعطوني المفاتيح ولا واجب الكراء
اكملحوظة..العقد سنيتو مع الشركة الممتلة من طرف الكاري
فما هو القانون المطبق في هذه الحالة
شكرا جزيلا
نسولك عندنا واحد مكتري مكيخلصش مديرينش معاه كونترا دعيناه لمحكمه حكمة عليه بالافراغ او دابا دار ستناف هل يحكمو عليه بالافراغ؟
نعم غالبا غادي اكون تأييد الحكم الابتدائي
@@Lawmorocco نشالله حيث اخويا عمر خلصنا وحنا بدون اب يعني ارثا ديما تيسبنا هذا المكتري
@@so-eb9pg سلام ختي هفاك الله يخليك بغيت نسولك شحال ديال الوقت بقيتو عاد حكمو ليكم بالافراغ ؟؟؟؟ جوبيني عافاك
@@douaasaib7064 عام ودابا راحنا معاه ف الاستناف هذ شي مطول بزاف
@@Lawmorocco خويا ممكن نتواصل معاك عطيني رقم
في حالة عدم وجود العقد كيفاش غادي نخرجو من الدار ؟
كاين الحل اخي تواصل معنا عبر ميزة الانتساب باش نشرح ليك. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
@@Lawmorocco سلام
شكرا لك سيدي على هذه المعلومات.
على حسب تجربتي، حكم الإفراغ لا يكون بالنفاذ المعجل كما تصرحون في هذا الفيديو. حكم الإفراغ قابل للاستئناف و المكتري عادة ما يستأنف حكم المحكمة الإبتدائية حتى يربح المزيد من الوقت. وهكذا فمسطرة الإفراغ تطول وليست بالسرعة ولا النجاعة التي تعبر عنها في هذا الفيديو.
شكرا على مجهوداتكم.
هل يحق للمكري المطالبة بالافراغ (بدون تعويض) في الحالة التالية: المكتري يرفض أداء سومة الكراء في الوقت المحدد لها (بداية الشهر). عوض ذلك ينتظر المكتري من المكري ان يضع الاندار (بعد كل ثلاتة أشهر) و لا يؤدي مجموع السمات المترتبة الا في اليوم الاخير من المهلة الممنوحة له قانونيا.
هذه العملية ظلت تتكرر لأكثر من ثلاث سنوات فما الحل ؟
ضروري اتبات التماطل
كفاش كيخلصكم مباشرة ولا عن طريق تحويل بنكي ؟
@@falalglglg4397 مباشر
سلام استاذ انا كارية دار فيها جوج بيوت اكوزينة امرحاد أعزك الله ب250 درهم أطالب مول الدار بالزيادة ازادولي 150 درهم واش نستانفها الا بلاش نصحني جزاك الله خيرا
للتواصــــــــل والإستفسار متابعينا الكـــــــرام، ندعـــــوكم لزيارة صفحتنا على :
* الفيسبوك / Facebook :
web.facebook.com/%D9%82%D9%86%D8%A7%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%BA%D8%B1%D8%A8%D9%8A-109754974847748/?ref=pages_you_manage
* الإنستغرام / Instagram :
instagram.com/chaine_du_droit_marocain/
* القناة الثانيــة :
ruclips.net/channel/UCVZik08Ga5zDs1-RODhMsvA
سلام عافة شحال ديال الوقت بقيتو فالمحاكم عاد حكمت ليكم بالافراغ ؟؟؟
@@Lawmorocco انا كارية محل لخياطة درنا عام في العقد وانتهى العام امبغاتش تخرج شنو ندير ارجو الاجابة على سؤالي
@@hananegaou3644 سفطي ليها انذار بالفسخ
ممكن تكلم لينا على الاحتياج شروطه لقبول دعوى الافراغ
📢 بزاف ديال الناس 👨👩👧👧 كتوقع ليهم مشاكيل فالكراء السكني 🏡 .. فإلا بغيتي تحمي راسك وتعرف على الحلول القانونية ديال اغلب المشاكيل لي تقدر تصادفها 😉 الفرصة الان بين يديك 👌 ..
تفرج فالفيديو باش تفهم 🎥 .. وبارطاجية باش كولشي استافد.
ruclips.net/video/IwuDrt-Hq9E/видео.html
@EL SHAFIE PRO هذا واجب.
لا تنسى الاشتراك في القناة وشكرا.
ارجو ك ما الفائدة من الموسيقى وانت تتكلم الا عرقلة الاستماع احدفها من فضلك
اوكي
سلام اخي انا كنت ساكنة مع دارنا والوليدة دارة التوصيل فالاسم ديالي بلا خباري وانا مزوجة ومسناش معاهم سنين ودابة ماتو الوليدين وخويا بقى فدار ومبقاش كخلص ودعاوه ملين الدار وهوا تيقول ليا انتي لي روسي فالاسم ديالك انتي تحملي المسؤلية ودابة انا عندي مشاكيل وبغيت نعرف اشنو كقول القنون .جوبني الله اخليك
كيفاش اختي الروسي فالاسم ديالك ! واش كتقصدي عقد الكراء هو لي فالاسم ديالك ؟؟؟
لا العقد فالاسم ديال الوليد وتوصيل ديال اداء الشهري هوا لي فالاسمي
خويا كفاش كتكون الدعوة يلا المكتري كيطالب بالتعويض على الإصلاحات لدار في المحال مع العلم هو باقي محلش المحال يعني مزال مبداش يخدم فيه يالله صلح وجهز عفاك يما جاوبني عندي هاد المشكل سنين دابا والمحل مسدود والمكتري مكيلصنيش دابا 4 سنين
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
Je suis immigré
En France j'ai loué
Un appartementa un locataire à Bir jdid ça fait 2 ans qu'il n'a pas payé
Le loyer en plus de ça il a volé
15000 dirhams à la Radeej s'il vous quilles sont les démarches que je dois faire
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
في حالة رفض المكري من تسلم مبلغ الكراء في الآجال المحددة من طرف الإنذار، واش امكن نصيفط ليه الفلوس عبر البريد بنك في اسمه الشخصي والعائلي
خليهم ليهوفصندوق المحكمة
السلام عليكم.. انا اكتر ي محل لسكنى مدة 12 سنة و هد العقار الان تم نزع ملكيته تم الحكم الان استئنافيا وتمت الحيازة.. هل يحق لي طلب في التعويض ادا كان كذالك فما هيا الاجرائات التي يجب اتباعها.. ملحوضة لازلت لم اتوصل بالافراغ
ولكم جزيل الشكر
لحل وحيد عطيه داروا وسير كري فبلاصة ثانية ياك نت كاري بفلوسك واش ساكن فابور حيت لايعقل مول دار مابغيكش تسكن عندوا وانت صحة باقي انا كنهضر على الظار أنا المحل تجاري كيعوضوك
سلام استادى الله يخليك بغيتك تجاوبتى الاخ ديالى شرا الساروت محل تجارى جا عندو مول الملك ورغبو يكرى هو من عندو حيت انسان خلوق وطيب ولكنى من 20سنة وهو كارى وكل مرة كايقولو زيدنى كايزيدو المهم مابقاش تيبغى يشد الاجر ديالو ولا كايصيفطولو عن طريق المحكمة أو تاتيتجمعلو ويجيه الانظار كايحطولو عن طريق المحكمة موخرا مكانتش الفلوس كاملة يعنى جاه الحكم بالافراغ والاداء وتاييد الحكم شحال دا الوقت باش يتقد مع العلم هو مسكين خرج لاالساروت لا والو دابا هو غ يخرج ولكن ماعندوش الفلوس لأداء واش ما غ يضرش
كاين الحل .. تواصلي معايا فميزة الانتساب، تسجلي باش تواصلي مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ والتسجيل في ميزة الإنتســاب :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
خاص نخلص لكن ماعنديش لاكارط كيفاش نتعامل
@@Lawmorocco الله ارحم والدك اولدي انا ارملة عند 2بنات توف الزوج خل لنا محل تجاري كاره لوحد السيد مدة 16 سنة ولكن دبا بغنا نبعو الدار مع العلم ان معنا خوت الزوج وش ممكن نطلب من المكتري بالافراغ جزك الله خير
الا الكاري ما كيخلاصش الكراء فالإفراغ ضروري. ولكن كيف يعقل ان الكاري كيخلص الكراء شهريا عشرات السنين لانه لايملك عقار آخر ،والمالك ثري يطالب بالإفراغ بدعوى الاحتياج المزيف كما هو معروف عند الجميع ؟ هذا ظلم في حق المكتري لأن ليست له أي صفة للدفاع عن حقوقه : لا حق له بإشعار في حالة البيع، ولا حق له في التعرض، ولا حق له في الشفعة ،....واقع مظلم . فما هو رايكم في هذا القانون طبقا للمادة ٤٦ من القانون ١٢.٦٧ المتعلق لمحلات السكنى؟
او هوا سنين هوا كاري كون راجل دار دارو بحال ناس او مول دار لباس عليه رزقو هداك الله يزيدو نتوما الله يحفض كتبغيو تورتو بنادم حي
انت غبي لا تعرف ما هو المنطق .
السلام عليكم ورحمة الله
شكرا لك اخي الكريم على هذه المعلومات المفيدة
جزاك الله عنا بكل خير
وأريد أن اطرح عليك سؤال لو تكرمت هل بالإمكان للوارث أن يطالب بالإفراغ لؤناس كان جدي رحمه الله استجأجر لهم منزل بالكامل وبثمن جد بخص
والان جدي رحمه الله فهل ترى نحن لدينا الحق بطلب الافراغ وجزاك الله خيرا
نعم. لطلب المزيد من المعلومات مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ الله يجازيك بخير، اذا لم يؤدي المكتري شهر 4و5و6 سنة 2020 في الوقت الذي كانت فيه كورونا وحكمت المحكمة الابتدائية بأن لا يؤديها . فماذا يقول القانون و ماذا أفعل؟
كاين الحل. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
كاين الحل. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
كاين الحل. مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
@@Lawmorocco لدي بعض أسىلة كيف يمكنني طرحها
@@fatnahalba600 مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشاراة القانونية الحصرية. والتواصل المباشر مع الأستاذ 👌.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
سلام.بغيت نعرف عفاك في حالة الحكم بالافراغ واش ضروري المكتري يؤدي واجبات الكراء و يفرغ المحل السكني مع العلم انه معندوش منين يخلص.
لا الا مكاينش كندك
اخي انا عام دابا باش رافع دعوى على للمكتري للافراغ والاداء حيت ماخلصنيش من قبل كورونا المهم هو سيفطلو المحامي استعاء للجلسة عن طريق المحامي ولكن مالقاوهش بلغو المحكمة والقاضي حكم بافادة القيم ولكن المشكل هو فهاد افادة القيم عام دابا مازال كل حلسة كايقولوليا في انتظار افادة القيم سولت عليها قالولي البوليس لي كايدير ها شولت البوليس قالولي ماجانا والو من وكيل الملك بغيت نعرف واش هادا تماطل او تخلويض
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
عندي سؤال كيف ان الحكم كيخرج والتنفيذ معطل لسنة الان علاش التنفيد بالافراغ والاداء لصدراتو المحكمة في محل تجاري ميتنفدش كل مرة استناف في استناف الحكم صدر في مارس 2021باللفراغ والاداء لمحل تجاري ملكنا لان السيد مبغا يخلص مابغا يخرج والتنفيذ باقؤ دبا سنة شنو الحل باش ينفذوا عليه الحكم
القانون مفصل على مقاس الملاك العقاريين. والمكتري الفقير الذي لم توفر فيه الحكومة سكنا رغم حق السكن في الدستور.
البرلماني . القاضي . السلطة كلها ملاك ومضاربين عقاريين.
يجب على الطبقة المكتبية المستضعفة والمغيبة تشريعيا إن تحارب ضد هذا الوضع
شكرا جزيلا اخي الكريم عندي سؤال ،،،انا كريت المحل التجاري من عند زوجتي بعقد كراء مصحح الامضاء وأنا كريت بدوري داك المحل لشخص آخر لمدة طويلة دون اخبار زوجتي ،،،وعندما علمت زوجتي بدالك سجلت دعوة الإفراغ ضدي وحكمت المحكمة لصالحها ،،وامرت المحكمة بالإفراغ والسؤال هل الزوجة عندها الحق أن تسجل دعوة في المحكمة بصفتي زوجها وشكرا الاستاذ
لا حول ولا قوة الا بالله مراتك ودرتي معاها هدشي اشخليتي للبراني
السلام عليكم إخواني الكرام أنا كاري 11سنة دكان بدون توصيل ولا عقد الكراء وصاحب الدكان يرفض العقد ويتهرب.
ولما أردت إصلاح دكاني رفض وقطع عني الكهرباء ولما رفعت دعوى بإدخال العداد الكهربائي ونصفتني المحكمة منعوني من إدخالها ورفعوا دعوى ضدي بعدم أداء الكراء من يوم كرائي عنده 2009 أي 10 سنين لم أئدي الكراء وربحوا القضية في الإبتدائية والإستناف رغم السجل التجاري عندي والشهود وأداء معاينة لم ينعوا معهم وبقي لي الأمل بعد الله تعالى محكمة النقض لعلها تنصفنا والدكان مغلق الى الآن أفيدونا جزاكم الله خيرا
اخي القضية وصلات النقض ويلاه غاتسول. كون باقا فالابتدائي كانين تقنيات وتغراث ممكن افيدوك لكن دابا نتمنو خير من هاذ محكمة النقض . الشهود عندهم دور مهم والسيد لي كاري ليك من 2009 مادار حتا شي انذار !! ... مهم الامور دابا وصلات النقض. نتمناو خير اخي
ولكن هاد الإفراغ والتعويض عندنا حق ندفعوه فقط لاكانو الشروط لي قلتي. ولا كنا فقط بغينا دارنا مبغيناش السيد يطول كتر صافي دازت سنة بغيناه يمشي . هنا مغناخدوش دارنا ؟؟؟
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
السلام عليكم
خويا أنا عايش في فرنسا و عندي شقة مكرية في نواحي مدينة الرباط بعقد مسجل في المقاطعة.
الماء و الكهرباء ما زالين بإسمي و الكراي ما بقاش كيخلص الكراء مند ثلاث شهور
سؤالي هو : هل لدي الحق القانوني لقطع الماء و الكهرباء بعد اشعاره بوجوب دفع الثلات أشهر؟
شكرا
لا يحق لك قطعه، وتتعرضين للمتابعة من طرف المكتري.
عفااك اخويا جاوبني ضروري
واذا في حالة المكترى كيخلص الكرا ديالو في الوقت والعقد لبيناتنا انتهت مدته السنة الماضية وطلبت من المكتري بافراغ المحل لأني بحاجة الى المحل ندير فيه مشروعي الخاص وهو رفض يخرج شنو ندير ف هاذ الحالة واذا وكلت محامي وش نقد نربح الدعوى ولا ما كاين امل؟ كنتمنى تجوبني حيث بحاجة الى جواب اخي.
في هده الحالة خسك تعطيه التعويض باش يفرغ المحل و التعويض يكون حسب السومة الشهرية و مدة الكراء
شكرا. اذا كان المكتري ي لا يؤدي واجبات الكراء اكتر من 40 شهر. وأرسل اليه المكري انذار بالأداء ومر عليه شهر على الانذار ولم ياذي المكتري. وأراد المكري الافراغ المكتري من محله. سؤال هل يجب على المكري اشعاره بانذار واحد الأداء الواجبات الكراء ويصادق عليه ام يرسل إليه انذار تاني يشعره بفسخ العقد لعد الأداء والافراغ من محله بسبب عدم الواجبات الأداء . وشكرا
غانصيفط ليه انذار الاول بالاذاء والثاني والثالث . مأداش غاتمشي ترفع دعوى قضائية وتخرجو مع الاذاء ديال داكشي لي كنسالو
@@Lawmorocco هد الحالة واش كتطبق وخا مكاين لا عقد ولا توصيل. وفي حالة ان المكتري معندوش باش اخلص الى تحكم بالافراغ .ما العمل
السلام عليكم ورحمة الله شكرا لكم على المعلومات الي كتقدموها للمتتبع.
وحتى انا عندي سؤال واتمنى ان اجد الاجابة . انا كاري غير بيت فالصطح ب 4500 درهم مدة عامين بلا عقد ولا توصيل. ودبا كنتفاجى فصاجب البيت صيفط ليا اندار وتهمني بلي مكنخلصوش عام وشهرين بسومة 900. يعني تهمني بعدم الاداء وضاعف المبلغ باش كرى ليا. جاء عندي المفوض القضائي وسلمني الاندار وامضيت عليه.
بغيتكم تفيدوني بشنو هو الحل جزاكم الله خير
مرحبا بك في ميزة الإنتســاب، من خلال هذه الميزة بإمكانك الحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ :
ruclips.net/channel/UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNAjoin
ممكن تقول ليا اشنو درتي مزال بحال هاد المشكل واقع لواحد السيد من العائلة
@@Tadssapro درت طلب لرئيس المحكمة درت طلب اداع واداء وخلصت الصندوق ودبا كنخلص الكراء مباشرة في المحكمة عن طريق المفوض وكيعطوني طوسيل
@@Samiros457 والمبلغ باش طالبك مول دار بللي مخلصتيهش له اشنو درتي فيه
السلام عليكم ورحمة الله اخي الكريم. عندنا واحد المكتري عندهوم الصداع مكيناش الرحة وا الكلام الصاقط لمهيم عندنا الضرر قلنا ليهوم اخرجو هما كيرفضو شنو الحل مع العلم دفعنا طلب الافراغ عند المحكمة شنو الحل. جاوبني الله اجزيك بالخير حنا معندناش العقد الكراء
السلآم عليكم أرجو الجواب على سؤالي جزاكم الله خيرا
سؤالي كتالي : هل يمكن الحكم بالنفاد المعجل في الأداء فقط والحكم بالافراغ حكما عاديا هدا ما حكمت لي به المحكمة نطق بالحكم الأداء بالنفاد المعجل فقط هل هدا يجوز
نعم. لكن بعد انتهاء أجل الطعن خاصك تنفذ الحكم بالكامل
@@Lawmorocco
خاي واش الكاري عندو حق يستأنف حيت المحكمة الابتدائية حكمات لصالحي ولكن سييد ستانف
السلام عليكم سيدي
حكمت لي المحكمة على المكتري بالافراغ والاداء مع العلم ان المكتري هاجر إلى الخارج يعني (حرق) وترك ابوه يمارس تجارته في المحل دون اداء سومة الكراء . سؤالي هل من حق الاب أن يستأنف الحكم نيابة عن ولده
شكرا وجزاكم الله خيرا .
لا ماشي من حقو. ولكن رآه قضايا الإفراغ امتى كتعطي الاكل ديالها عند التنفيذ وبالتالي خاصكم تنفذوه
@@Lawmorocco شكرا سيدي على جوابك وجزاك الله خيرا دنيا وآخرة بما تحب وترضى
انا في حيرة من أمري المحاميالمملف بالملف قال لي يجب الانتظار مدة شهر للحصول على وثيقة من المحكمة بعدم الاستئناف لكي يتم تنفيذ الحكم هل هذا صحيح أو المحامي عنده يد في تأخير تنفيذ الحكم.
وشكرا مرة أخرى على صبرك ومساعدتك
دمتم في حفظ الله وعنايته
والسلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
@@kawtarghl3526 نعم ضروري خاصك تسنى اسالي اجال الطعن باش تنفذ
نعم من حقك الاب ان ينوب عن الابن وان تنتضر حكم الاستئناف
عفاك اخي جاوبني كرينا لواحد كيتماطل 7شهور ماخلص والماء والضو عامين مخلصو بسبب كورونا مكانش كيدوزو ودبا هرب هو ولادو هادي ثلاث اشهر وسد على حوايجو مع العلم ان صحاب الماء والضو دازو وداو ليه الضو وغادي افسخو الكونترا معانا حيت بسميتنا عافاك عافاك جوبني
خويا الله يجازيك بغيت نسولك عندي الكراي مابغاش يخلص وحمت عليه الابتدائيه بالافراغ واستأنف وحكمت عليه الاستأناف بعدم قبول الطلب يعني بقى الحكم الاول دابا شنهما الاجراءات لي غدي نتابع وياك ومافيهم الوقت الله يجازيك شناهو الحل دابا باش يخرج
مــرحبا بك في ميزة الإنتســاب إلى قناتنا على اليوتيوب، هذه الميزة ستمكنكم من الولــوج إلى العديد من العروض 🔥 كالحصول على الإستشـارات القانونية الحصرية، والتواصــل المباشر مع الأستاذ.
* ثم بالإضافة إلى التوجيه والمواكبة الدائمة بخصوص الإجراءات الإدارية والقضائية الخاصة بكم .
* بالإضافة إلى ذلك فميزة الإنتساب تساعد على دعم محتوى القنــــاة.
رابط الدخول إلى غرفة المحادثة المباشرة مع الأستاذ والانضمام لميزة الانتساب :
ruclips.net/user/cha.../UCmSr1y9_ztDezpJyW2uvKNA/join
@@Lawmorocco 4:40
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. انا ميكانيكي كاري محل من مدة طويلة عندي السجل التجاري و لاباطونط ماعمرني خلصت الضريبة المهنية ومللي مشيت سولت لقيت 6000درهم لي خاصني نخلص. ماعنديش باش نخلص حيت الخدمة عيات و بغيت نرجع المحل للمالك. اشنو لي خاصني ندير؟ وشكرا