00:38 Q1) 부동산 가격 하락 경제 위기로 이어질까? 03:58 Q2) 집값 하락 언제까지, 어느 수준까지? 05:53 Q3) 2023년 하반기 금리 인하 가능성은? 07:57 Q4) 금리 인하 시 부동산 가격 다시 오를까? 10:44 Q5) 이번 부동산 침체 언제까지 지속될까? 12:29 Q6) 이번 부동산 침체 과거 사례와 비교한다면? 16:41 Q7) 이번 침체 끝나면 전고점 크게 넘어설 수 있을까? 19:54 Q8) 부동산 ‘거래 멸종’ 회복 언제 시작될까? 21:23 Q9) 인구 감소 부동산에 미칠 영향은? 23:56 Q10) 지방 부동산 앞으로 어떻게 될까?
종부세 걷을려고 남아돌던 아파트가 갑자기 모자란다고 각지역마다 돌아다니면서 자전거래로 폭등시키고 취소하고 노무현때 부동산 정책했던 인간들 앉혀놓고 집값 잡는다고 거짓쑈 할때 그정보를 아는 사람들은 또 부동산 장난찰줄 알고 대출받아서 몇십채씩 차명으로 샀고 윤석열 당선되자마자 전세난 부르짖으며 투기꾼들이 다 팔고 나갔다고 유틉댓글에서 많이 봤습니다
돈이 좀 있는층이 아니면 아예 집이 없이 사는게 늙어서는 더 이익입니다. 집은 세금과의 전쟁입니다. 세금을 감당 할 수 없는데 굳이 집을 살 이유가 있을까요?? 늙어서는 임대주택 가셔요. 임대주택 부지가 요즘은 역세권에 많습니다.. 젊은 사람들은 살아야 하니.. 2030 종잣돈 잘 모아서 40에는 사셔요.. 60대는 제발 사지 마시고요.. 젊은 애들도 살아야 하니깐…
3:02, 소장님 궁금한건 20년에 경기도 아파트 거래량 역대급(285,246건/ 참고로 06년 거래량 247,248건/ 06-22년 평균 거래량 170,540건) 이었는데 거래가 별로 없었다니요..? 물론 서울 아파트는 아니었지만요~ 서울 말씀하시는건가요? 수도권 21-22년 상반기 정도만 말씀하시는거죠?
지금은 멈춰진 시계 바늘이 하루에 딱 두 번 정확한 시간을 가리키는 상황. 평생 하락을 주장하다가 그 상황이 와서 신나서 떠드는 상황. 시간은 흘러서 이제 다시 멈춰진 시계가 고장이라는 것이 다시 들통나기 직전입니다. 비관론자들이 모든 언론을 장악하고 가장 크게 떠들어대는 것만 봐도 알 수 있습니다.
@@대제학-l4j 벌써 급한 매물이 소화되고 있어요. 비정상 적으로 오른 부분은 이미 반납한 상황. 그럼 서울 국평 집값이 일억으로 떨어지기라도 바라는 거요? 님들은 아마 그때가 와도 더 떨어질까 무서워 못산다에 한 표. 어느날과거를 돌아보며 또다시 후회만 할 것. 님이야말로 마음 단단히 먹으시오.
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00:38 Q1) 부동산 가격 하락 경제 위기로 이어질까?
03:58 Q2) 집값 하락 언제까지, 어느 수준까지?
05:53 Q3) 2023년 하반기 금리 인하 가능성은?
07:57 Q4) 금리 인하 시 부동산 가격 다시 오를까?
10:44 Q5) 이번 부동산 침체 언제까지 지속될까?
12:29 Q6) 이번 부동산 침체 과거 사례와 비교한다면?
16:41 Q7) 이번 침체 끝나면 전고점 크게 넘어설 수 있을까?
19:54 Q8) 부동산 ‘거래 멸종’ 회복 언제 시작될까?
21:23 Q9) 인구 감소 부동산에 미칠 영향은?
23:56 Q10) 지방 부동산 앞으로 어떻게 될까?
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이종우 경제원탑도 많이 사랑해 주세요 💕
2030세대 2030년에 집사라 ㅋㅋㅋ
구독자입니다~^^
합리적이고 냉철한 분석력을 갖은 양심적인 전문가이시네요.
너무 공감하는 말씀이세요
맞아요
내렸다하지만
아직도 너무 높아요ㅠ
최고 입니다~^^
좋은말씀 감사합니다
시청해주셔서 감사합니다 :)
종부세 걷을려고 남아돌던 아파트가 갑자기 모자란다고 각지역마다 돌아다니면서 자전거래로 폭등시키고
취소하고
노무현때 부동산 정책했던 인간들 앉혀놓고 집값 잡는다고 거짓쑈 할때 그정보를 아는 사람들은
또 부동산 장난찰줄 알고 대출받아서 몇십채씩 차명으로 샀고 윤석열 당선되자마자 전세난 부르짖으며 투기꾼들이 다 팔고 나갔다고 유틉댓글에서 많이 봤습니다
매년 인구가 20만명씩 줄어드는 상황...주택수요가 국지적이지 않을까요??? 경제 정체는 덤이고...
인간의 탐욕기대심리가 금리인하바라 겠죠 인하해도 집값은하락해서 정상으로 돌아가야합니다
소득대비 너무 높아요
집값 7~80%가 대출이라는 것도 함정이죠. 대단한 버블입니다. 하나씩 하나씩 꺼질겁니다. 2~30년동안. 이전 세대보다 가난한 세대의 출현인거죠ㅠ
장기적은 부동산에대한 의견 너무 잘 들었습니다~
감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
센터장님 따라들어와
잘듣고
또
이형편에 대한 생각을 정리합니다.
항상 고맙습니다
진심인 이야기만 해주셔서
2020-2022초까지 실거래가 보니 잠못자는 영끌족들 엄청 많을듯하네요.
최소 5년간 집 사지 마라
이것은 맞는 말이다.
저는 신뢰합니다.
넥스트 스텝
내일 도착하면 읽을 계획입니다
다시 전 고점을 넘어설 만큼 아파트 가격의 사승을 기대하는 것이 좀 이상하지 않은가?
절대 다수의 국민이 미친 아파트 가격 때문에 고통을 받고 있는데 또 고점 넘어 상승을 바라는가?
나라가 망하길 원하는 것과 뭐가 다른가?
앞으로 5년간은 집사지 마라 2027년까지네요 공감합니다 그런데 그후로도 예전과같은 집값 상승은 없을것같습니다 인구는 감소하고 집의형태는 고층 아파트로 이제 공급 수에 비해 집 살만한 사람은 이미 거의다 삿고
원룸, 오피스텔 포함하면 주택보급률이 150퍼임. 현재 102퍼가 아님.
향후 5년??
초중고 대학까지 문닫는 학교들 엄청 많고
면역학자 배용석 박사님 유트브 보면
백신 맞고 1년 9개월 동안 주민등록 말소가 40만명이라 합니다
5년후가 더 떨어지지 않을까요??
인구가 감소할수록 수도권으로 모이게되죠
솔직히 2019년도가 경제꼭지라고 지표가 나왔는데도 모두 다 아닥하고 아파트에 올인했습니다. 지금도 장기침체 2~30년은 기본인 것을 모두 다 알고 있으면서도 아닥하고 있다는 현실이 안타까울 뿐입니다. 3~4 유튜버빼고는ㅠ
이제 집은 자동차 처럼 걍 소모품의 하나임
내생각에 죽을때까지 집사지 말라는 얘기인듯
돈이 좀 있는층이 아니면 아예 집이 없이 사는게 늙어서는 더 이익입니다.
집은 세금과의 전쟁입니다.
세금을 감당 할 수 없는데 굳이 집을 살 이유가 있을까요?? 늙어서는 임대주택 가셔요. 임대주택 부지가 요즘은 역세권에 많습니다..
젊은 사람들은 살아야 하니..
2030 종잣돈 잘 모아서 40에는 사셔요.. 60대는 제발 사지 마시고요..
젊은 애들도 살아야 하니깐…
월세도 많이 오르고 원룸 월세도 잘 안꺽인다고 뉴스에 나오던데... 어떻게 될지..
미국은 소비자물가 2.0% 안정권 찾을때까지 계속해서 기준금리 인상을 하면서, 고금리 오랫동안 유지를 할 수 있습니다. 즉 기준금리 인하를 내년에 할것이다.
나는 집 평생 안살껀디 나중엔 골치 거리가 될것이여ㅎㅎ
맞습니다. 이것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 집 구입 비용으로 다른 투자를 하든 인생을 즐기든 하면 됩니다.
생산가능인구가 25년도부터 줄어드는 마당에 이제는 거품을 받쳐줄 사람들이 없다 언제까지 대한민국이 주구장창 성장할것 같은가
인구는 주는데…
욕심이 들어나서…
투기하는 사람들이 살아질까요?
집 매매를 실제로 몇번이나 하셨는지 궁금하네요^^;;
바닥다지기가 오래되고 오랜기간 횡보할거같아요
실거주자는 3년~5년사이 사라
집이 거주지이지 투기지냐
아직 멀었다고 봅니다... 요즘 증권가나 언론보면 왜 이리 설치는지... 함 털려봐야함. 투기꾼들...
베이비붐 세대중 무주택자들은 굳이 주택 살필요 있을까요.
이런저런 형태로 ->방법으로
아직도 너무 비쌈.
최소 서울은 10억이상 더 내려야됨!!
다들 너무 부정적으로 말씀하시는거 자제좀 ..냄비
영끌한 애들 2030년까지 계속 물리네 ㅋㅋㅋ 누칼협 ㅋㅋㅋ
집사지마라 하락장 ㅎㅎ 투기를 조장하는 느낌이야 ~~ 집은 내가 사는 집을 말하는건지 사두고 파는 투기(자)인지?!
3:02, 소장님 궁금한건 20년에 경기도 아파트 거래량 역대급(285,246건/ 참고로 06년 거래량 247,248건/ 06-22년 평균 거래량 170,540건) 이었는데 거래가 별로 없었다니요..? 물론 서울 아파트는 아니었지만요~ 서울 말씀하시는건가요? 수도권 21-22년 상반기 정도만 말씀하시는거죠?
거래 많지안아요
몇건으로 가격만 폭등시킨곳도 있어요
좋은 질문이라고 봅니다.
이분 말씀댄로 되면 오년뒤에 집살돈 나아있게나? 걍 낚시꾼 이지
영끌족이 이 영상을 싫어합니닼ㅋㅋㅋ
5년 ? 왜 10년이라하지
당신이나 진입하지말고 다오른다음 사라.저런비관론자들이 문제야
ㅋㅋㅋㅋ상승장에 집사라고 부추긴 영끌오적보단 나아
비관론자라기보다는 시장분석가죠. 저도 앞으로 폭락 더 온다고 봅니다만 언젠간 또 오른다는 것도 잘 압니다.
영끌인가?ㅋㅋㅋ
ㅉ ㅉ ㅉㆍ사고방식이 안타깝고 안스럽네요!
물렸네ㅋㅋ빚거지
지금은 멈춰진 시계 바늘이 하루에 딱 두 번 정확한 시간을 가리키는 상황. 평생 하락을 주장하다가 그 상황이 와서 신나서 떠드는 상황. 시간은 흘러서 이제 다시 멈춰진 시계가 고장이라는 것이 다시 들통나기 직전입니다.
비관론자들이 모든 언론을 장악하고 가장 크게 떠들어대는 것만 봐도 알 수 있습니다.
님 영끌??ㅋㅋ
사상이 꼬롬하네요. 그러면 지금 한국의 부동산값이 정상이라 생각하세요?
이제 시작이니 마음 단디 하시기 바랍니다 ㅠ
@@대제학-l4j 벌써 급한 매물이 소화되고 있어요. 비정상 적으로 오른 부분은 이미 반납한 상황. 그럼 서울 국평 집값이 일억으로 떨어지기라도 바라는 거요? 님들은 아마 그때가 와도 더 떨어질까 무서워 못산다에 한 표. 어느날과거를 돌아보며 또다시 후회만 할 것. 님이야말로 마음 단단히 먹으시오.
@@대제학-l4j 이분이 잘 못 맞추고 내내 하락만 주장해왔다는 말을 하고 있는 겁니다. '내가 다 안다'라고 말하는 사람은 경계해야 합니다. 그리고 정상, 비정상 관점에서만 경제를 보면 현상을 정확히 이해하기 힘들게 됩니다.
미분양이 이렇게 많은데요 당분간 폭등은 힘들어요
매수 기회? 사지 않는 게 최선
집이 투기대상이 안될때까지 떨어지길
5년?? 일본 보면 모르나, 앞으로 20년은 걸릴 걸