مع محافظ الهيئة العامة للعقار | بودكاست سقراط
HTML-код
- Опубликовано: 16 июл 2024
- ضيفنا في هذه الحلقة معالي الأستاذ عصام بن حمد المبارك محافظ الهيئة العامة للعقار.
تحدثنا في بداية الحلقة عن الهيئة ولِمَ نحتاج إلى هيئة عقار؟ ومالفرق بينها وبين هيئة عقارات الدولة؟ كيف تتدخل مهام الهيئة العامة للعقار مع مهام وزارات الاسكان، والعدل، والبلدية؟ كما تحدثنا عن ملامح الاستراتيجية العامة لقطاع العقار التي اعتمدت مؤخرًا.
انتقلنا لاحقًا للحديث عن الانجازات. وسألنا ضيفنا عن كيفية تعاملهم مع موضوع أسعار العقار؟ وماهي قصة مؤشر أسعار العقار؟ ومالذي يقومون به من أجل حل مشاكل الصكوك التي أصبحت تنفر المستثمرين.
كما طرحنا أسئلة أصدقاء سقراط منها: لماذا تم تخفيض ضريبة القيمة المضافة على العقاريين؟ هل سيتم معاقبة من يتحدث في الشبكات الاجتماعية عن صعود وهبوط أسعار العقار؟ ومتى يتم الافصاح قبل إيقاف الأراضي؟ وهل هم مع أو ضد تجار العقار؟
البداية : 00:00
من أنتم؟: 02:35
الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري: 06:39
تمكين واستدامة القطاع: 11:03
أهداف الاستراتيجية: 14:11
موثوقية وشفافية القطاع وقوة الصكوك : 15:44
مشاكل إيقاف الصكوك: 22:59
دراسة المقارنات السعرية في قطاع العقار: 28:02
أسعار الأراضي : 32:46
المحاسبة والمراقبة في القطاع العقاري: 35:40
التوطين: 39:27
ما اللوائح والأنظمة المستجدة؟: 47:44
المعهد العقاري: 51:47
أسئلة أصدقاء سقراط: 55:46
تستطيع أن تستمع للحلقة 45 من بودكاست سقراط، مع عمر الجريسي من خلال تطبيقات البودكاست على هاتف المحمول. نرشّح الاستماع للبودكاست عبر تطبيق Apple Podcasts على iPhone، وتطبيق Google Podcasts على أندرويد.
ويهمنا معرفة رأيكم عن الحلقات، وتقييمك للبودكاست على Apple Podcasts. وتستطيع أن تقترح ضيفًا لبودكاست سقراط بمراسلتنا على socrates@thmanyah.com
الروابط:
حساب معالي الاستاذ عصام بن حمد المبارك
/ esamhamd
حساب بودكاست سقراط على تويتر
/ socrates_pod
حساب عمر الجريسي عبر سناب شات
/ ojeraisy
أشكركم على هذا الموضوع الذي يعاني فيه الناس من الإشاعات وفلان قال ويقولون وكلام ما له من الصحة طريق
استضافة شخص مسؤل في هذا الجانب وقبوله المجيء وهو شخص لديه المعرفة الكافيه لطمأنة الناس وتوعيتهم بالمصادر الصحيحه للمعلومه وتبين لهم الأنظمة الموجوده وفحواها بأسلوب بسيط وطرح لطيف هو شيء يثلج الصدر ويطمأن العموم
وأشكر الأستاذ عصام المبارك على تجاوبه وطرحه البسيط المفيد من غير تكلف أو اختصار يقلل من فهم المعلومه
جزاه الله خير الجزاء على ما قدم وما سيقدم وما نفع الناس به
لقاء جميل وثري .. وقطاع العقار مقبل على تنظيم كبير بحول الله .. أتمنى يواكبه ضبط للأسعار وحزم مع المتلاعبين بسوق العقار
قريت التعليقات قبل المشاهده واكتفيت بها وما شفتها
لدي اقتراح وارجو ان يلقى صدى او احد ينقله للمسؤولين وهو ان يكون جميع مايخص العقار والاسكان تحت مضله وزاره واحده تسمى وزارة الشؤن العقاريه والاسكان وتظم الهيئه العامه للعقار وهيئة عقارات الدوله واالاسكان .
رائع وشكرا
نصف الأسئلة يتهرب من الإجابة عليها، و النصف الآخر إجابات غير واضحة!!
حلقة جداً مثرية ومهمة بس تكفون حطوا شاهي وماء للضيوف في نص الحلقة تخلص اصواتهم 😅
محافظ الهيئة العامه للأجوبه الدبلوماسيه 😊
الدقيقة ٢٥ الهروب الكبير 😂😂
اهم سؤال كنت انتظر هل الاراضي التي بوثائق تعتبر نظاميه او قرينه
ياحب ضيفك لتهرب من الاجابة وخذ مثال عند ٢٦:٤٠
كثير من الأسئلة لم تتم الاجابة عليها بشكل كاف وكثير من الأسئلة لم تطرح
العقار لايصلح ان يكون سلعة لان الاراضي ليست تحوي ذهبا ولا فضه ولا معادن ولذا فانه من غير المنطقي ان تشترى الارض وتباع وانما شرط امتلاكها هو بالاحياء
ليه الغموض صفه لكل مسؤل في قطاع العقار وأولهم الضيف الكريم
سين سؤال / كيف اشتري ارض وابني منزل ليا ولعيالي علما ان الإسكان ماعندهم غير شقق وانا وعيالي ٩ أفراد مايكفينا شقه
بس راتبي مايغطي لأخذ قرض لشراء ارض
للأسف يتهرب من الرد و إعطاء إجابة و هذا كله يصب في مصلحة العقاريين الاحتكاريين خاصة مع التمديد الحاصل في تطبيق الرسوم للمراحل المقررة الي بتدفع نسبة كبيرة من المواطنين في عرض عقاراتهم و تحقيق توازن في السوق
لم يتم الاجابه على سؤال إيقاف الافراغات في العلا والدرعية والرياض
يعطيك العافية على البرنامج ولكن انت رجل تقابل شخصيات مهمة في الدولة وانا شخص اهتم بالتفاصيل ف يا ليت تشيل او تغير الستراب للساعه الغريبه اللي في يديك وشكرا لك
سبب اقفال الافراغ شمال سلمان؟
التنظيمات شكلية ولا تخدم المواطن المفروض اسعار العقار مرتبطة بمتوسط رواتب السعودي ولا كيف المواطن يصير مواطن و ما يملك بيت في وطنه
نبي جواب متكامل وفي نفس الوقت مفيد... ما فيه... وكل شي معايير حوكمة!!!
الضيف يبي له حوكمة 😁
يبي له حوكمة الحوكمه ههههههه
المقدم لم يكن بالمستوى المطلوب للموضوع ، الضيف يفلت من اسألته كثثيييرا وبسهولة
ما شفت اي سوال خدم الناس ولا اجابه واضحه وبعد هذا اللقاء اعتقد من الضروري استضافة المسوول عن هيئة عقارات الدوله لعل الامور تتضح
لقاء جيد اتوقع لان الهيئة جديده لايستطيع افادتنا بشكل كامل يحتاج وقت زياده اتمنى له التوفيق مهمته صعبه
ضيفك يحتاج تغيير
اختصر السؤال لو سمحت
ساعة ونصف استماع ماطلغت بشي .. دبلماسية مملة ومستفزة
ملاصقة
الضيف دبلوماسي في إجاباته، ما استفدت منه شيء، كل إجاباته عموميات.
ند
ماعندة سالفه يتهرب من كل الأسئلة
د
ابو مالح تحتاج اقل شي تصحيح ألوان للفيديوهات لو انه الرو جميل
اذا ماقدرر يطبق الزكاه على الاراضي غير الارض المخصصه للسكن ( الاولى ) فاعتبر انه فاشل
حسبنا الله ونعم الوكيل ايقاف_شمال_سلمان
شيء مستفز ويقهر واجوبة تسكيتيه
من قال انت مثل ناصر الجوهر مع الوزراء توقعت انه سمسار عقاري !!
ومن الاجوبة اتضح لي كل شيء
بس ي خسارة
مذيع غير متمكن قاعد يتهرب من أسئلتك وقاعد تمشي معاه ولا توقفه زي مايسوي المديفر مع ضيوفه .. لو تركز ان اسألتك ماجاوب عليها مدري كيف تروح للنقاط اللي بعدها !!
الضيف كثير المراوغه والتهرب من الاسئله بدون اجابات واللي ضيق صدري زود ان محد يدري متى يرُفع ايقاف شمال سلمان💔 ولا فيه بوادر بالسيطره على تضخمات اسعار الاراضي الغير مبرر
الضيف مستفز
لقاء غير مفيد!!!
كلام كثييييير ومامنه فايده
يا أصحاب البرنامج.. محاوركم فضيحة فنية
لم تصل الحلقة للمستوى المأمول..
الله يخسف بالعقار اسفل سافلين قولوا امين يا مسلمين
عين خير استغفر معناها اننا بحالة حرب او شي. مدمر كل دوله اقتصادها قوي العقار غالي لاكن فيه خيارات ونحن ببلد كبير المساحه الحمدلله والحلول تنفذ
@@user-km7yk4pr2v غلطان... الدول وقت الحروب يرتفع العقار فيها لانه الشيء الوحيد اللي يحفظ المال مع انهيار العملة
@@albara52
مالك لوا الحرب معناها البعد عن المدن خوفن من القصف ونزوح مثل سوريا والعراق وليبيا
ابتعد عني محبك وش تييبي
قدرك الغالي رميته باالثرى
لون ثوب الضيف ما ساعدني أتابع اللقاء ..🙂
ضيف كومبارس و برنامج فاشل حتى لو إني فاضي ما تابعته