여러분 지금 인구 계속줄고있어서 지금 망한상권(서면 , 부대 , 경대 , 남포 임대붇은곳들) 절대 살아날일 없습니다. 특수상권 바다보이는 (광안리 해운대 송도 송정 다대포 등등 빼고) 건물 사는거아닙니다. 죠땝니다. 절대절대 건물매매가 안오릅니다. 살려면 서면말고 저 위에 특수상권 추천
부산시민은 본인들이 열성으로 찍은 2찍이 무엇을 뜻하는지, 어떤결과가 된건지, 어떤 결과로 이어질지 모른다. 다시 집값이 오르기를 간절히 바라면서 열심히 2찍한다. 근데 가난한 주제에 2찍하는 모지리가 너무많다. 더 망해야한다. 그래도 정신은 못차리겠지만 본인 선택에 댓가는 치러야지.
![오죽했으면.."임대료 안 받아요" 속출, 권리금도 포기..끝 모를 침체, 곳곳 '비명' - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 10월 9일](http://i.ytimg.com/vi/MxAasqwxF1g/mqdefault.jpg)
서면, 남포동 새로 생긴 건물도 모두 비어있습니다.
요즘 부동산거래가 없으니 중개사분들이 참 애쓰시는 것 같네요... 그 좋은거 있으면 본인들이 사시는게...
상권이 질려서 이동하는게아니라 건물주가 월세올려서 개성있는ㄱ ㅏ게들이 쫒겨나는거에용~~~
이게 맞습니다
기회면 본인이 사면 되겠구만 궂이 유투브에 광고하는 이유는 머에요??
중개인이니까요
한번 망한 상권은 되살아날 가능성이 아주 낮음...양정,남포동처럼 ...서면도 진행중인고 젊은사람들이 줄고 있어서 서면은 더욱더 되살아나기 힘들지...선동하지말고 본인이 사세요ㅋ
남포동은 많이 살아났습니다 관광객이 미어터질만큼 잘들어오고있죠...
여러분 지금 인구 계속줄고있어서 지금 망한상권(서면 , 부대 , 경대 , 남포 임대붇은곳들) 절대 살아날일 없습니다.
특수상권 바다보이는 (광안리 해운대 송도 송정 다대포 등등 빼고)
건물 사는거아닙니다. 죠땝니다.
절대절대 건물매매가 안오릅니다.
살려면 서면말고 저 위에 특수상권 추천
@@jm-hy8is 하지만 이번에도 서면이 제일 비싸게 거래됐었는데요..
부대는 이미 망한지 오래됐는데 서면 남포동은? 왜죠? 서면 남포동이 망하면 부산에 상권 전체가 망해야한다는건데 그게 말이 되는건가요?
송도 다대포는 인간적으로 뺍시다 ㅋ😂
@@풍랑-r4r 그냥 고점에 해수사놓고 물린 투자자겠죠. 저런식으로 투자하는사람들특징이 해수고점에사서 이자만갚다가 경매들어가죠. 좋은투자는 지역을불문하고 싸게사서 고점에 이런호구한테 설거지시키는겁니다. 내륙망한다는 가스라이팅해봤자 통하지도않겠지만요. 애초에 프렌차이즈매장개수,유동인구,관광객,매출이 서면이 압도적입니다. 괜히 땅값이 1위인게아니에요. 해운대수영구는 미래가 유망하지만 지리적한계가있기때문에 관광객의 소비력에 의존해야하는게 크죠. 문제는 숙박비말고는 거기서 소비할게 외식밖에없습니다. 신세계매출은 대부분 경남권 내국인 VIP들이 만든거니까요.
다대포?ㅎㅎㅎ
이분 재밌는분이시네 상가 or 꼬빌 매수하실분들 제발 평일에 한번 가보세요 지금 부산 상황이 어떤지 파악이 될겁니다 제가 느끼기에는 과장 안보태고 유동인구수 보다 상점 숫자가 더 많을겁니다. 제일 문제는 중개사들이 뽐뿌질해서 상권을 망치고 있습니다.
서면은
정점 지났다
제발 정신차려라
일광신도시도 좋다하더만
그냥 부산 전체가 다 좋다 해라
롯데1번가가 언제적 얘긴데 ..
메티칼 아니고 메디칼입니다.. medical
많이 많이 사 모으고.
많이 많이 짓고.
대한민국 대표적인 특산품이
아파트와 상가죠^^
서울도 신촌 이대 다죽어서 헐덕거리는데 서면..... 차라리 그돈으로 놀고먹는게 나을듯 ㅎ
항상잘보고있습니다
항상 봐주셔서 감사합니다!
강장군님 머리에 들어있는 정보력 내머리로 자료 복제시키고 싶당~~격하게😅
많이 알려드릴께요^^
강장군님 보니깐 부산토박이네요 ㅋㅋ잘아네요
지도보다는 스카이뷰가 더 보기좋을듯 ㅋ
네 스카이뷰 👍
부전동 524-2 번지 상상마당 라인에 평당 4천3백에 거래 됐던데요. 이 사례는 어떤가요?
강장군님 전화번호는 없을까요?
궁금한게 있어서요
앞으로 중심상권 임대료 올라가기 어렵습니다 도시 외곽쪽 신도시 개발로 분산되고 있습니다
젊은 사람이 복잡한 구도심으로 모일까요 전국 모든광역시에서 일어나는 현상입니다
교통좋고 일자리가까운 구도심에서 살지 젊은사람들이 자연을느끼며 어디 밭매고삽니까. 서면 월세방이 없어서 난리인데 뭔솔
@@이유석-e3q 서면 상권도 분산되고 있습니다 1번가나 2번가나 앞으로 임대료 올리기는 힘들어요 핵심 상가건물을 이야기하는 부분입니다
좋은 영상들 잘 보고 있습니다
동부산쪽 확장지역으로 좌천 명례 인근 땅을 좀 가지고 있는데요 산단이 확장되면서 지가는 오른고 있어요
계속 가져가는게 좋을까요?
의견 나눠주시면 감사합니다~
네 좌천은 좋아질 곳이라서 들고가면 좋구요
명례는 가성비가 조금 떨어져서 팔고 중심으로 들어오면 좋습니다.
@@kjy30305 네 강장군님 의견 감사합니다
앞으로도 영상 많이 올려주세요~!!
잘봤습니다. ^^
시청해 주셔서 감사합니다.
좋으면 본인이 샀겠지? 진짜 좋았으면 발설했을까?
부전도서관 땅을 팔면 얼마할까요? 부전도서관 개발할때 무얼 하면 돈이 될까요 그냥 도서관에서 예전공부했던사람으로써 궁금합니다
강장군님 혹시 상가 수업같은것 있는지요? 임장수업도 괜찮고요. 수업같은게 있다면
댓글에서 답장부탁드려도 될런지?
네 수업 있을때 게시물에 올려드립니다^^
@@kjy30305 네
고맙습니다
부경대쪽도 한번 해주세요
혹시 무슨 사이트일까요? 년도 별 모습 전후
채널을 추천하지 않습니다
한강 픽 전문가네요
부산시민은 본인들이 열성으로 찍은 2찍이 무엇을 뜻하는지, 어떤결과가 된건지, 어떤 결과로 이어질지 모른다. 다시 집값이 오르기를 간절히 바라면서 열심히 2찍한다. 근데 가난한 주제에 2찍하는 모지리가 너무많다. 더 망해야한다. 그래도 정신은 못차리겠지만 본인 선택에 댓가는 치러야지.
서면 박사네
호구들 잡아서 수수료 받아먹어야하니 본인이 안 사는 것이지 진짜 좋으면 대출 다 땡겨서 본인들이 다 사고 입 싹 닫지 ㅋ
소비주체들이 대학가 소비를 하지 않는데 어떤 상권이 살아나나요
부산은 돈을 벌어라. 거지들이 뭔 건물 타령이냐.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고말지
부산대 상권도 완전히 죽었어요