영상 잘 봤습니다. 감사합니다! 한 가지 궁금한 게 있어서 문의 드려요~ LH 계약서에 기본 보증금 기준으로 적혀있고 이 금액으로 계약금 5% 지급도 하고 확정일자도 받은 상탠데 대출은 전환최대 보증금 기준으로 신청이 가능할까요? 전환 최대 보증금 기준으로 대출 받으려면 계약서 내 보증금도 최대치로 적혀있어야 될지 혹시 아실까요?ㅠ
영상 너무 잘봤습니다! 정말 감사해요 궁금한점이 있는데요 1. LH에 따로 최대전환보증금 으로 하겠다고 연락하지않고 지정계좌에 최대전환보증금의 5% 납입만 하면되나요? 2. 기본 계약금 5%+최대전환금5% 입금한 뒤에 은행가서 대출신청하고 잔금은 입주기간안에만 입금하면 될까요? 3. 제 경우는 입주기간이 10월 5일 까지인데 만약 대출이 그 전까지 승인이 안난다면 따로 LH에 연락을 해야 할까요? 머리가 안좋아서 그런지 읽어도 읽어도 헷갈려서 참 힘듭니다 ㅎㅎ😂 도움 주시면 너무 감사드리겠습니다!
감사합니다 ㅎㅎ제가아는선에서 답변을 드리면 1. 최대보증금 같은 경우는 따로 5%를 넣지 않아도 된다고 알고있습니다. 저같은 경우는 대출을 받기 위해서 그렇게 진행했어요 2. 네네 입주기간안에 잔금 납부하고 키 분출받으면 끝입니다. 3.한달정도는 미리 준비하시는게 좋아요 저도 10월달에 또 lh이사하는데 9월달부터 대출알아보려고요~ 구독해주세요 ㅎㅎ 무튼 대출이나오지않아서 잔금을 못치루면 3개월 유예기간있습니드
영상 너무 잘 봤습니다 ! 저는 현재 lh 행복주택에 당첨되어서 전세대출을 알아보고 있는 중인데 신축아파트이고 다음달부터 입주가 시작됩니다! 그래서 아직 미등기이기 때문에 은행에서 대출신청이 어렵다고 하시는데 이런 상황에서는 혹시 어떻게 해야되는지 알 수 있을까요? 입주일이 12월까지인데 보통 신축아파트는 등기가 입주 후 3개월은 걸린다던데ㅠㅠ 임대이신분들은 다들 어떻게 대출 받으시는건지..처음이라 너무 막막하네요ㅠㅠ
안녕하세요 농협은행에 모든서류 제출했고 신용조회까지 마쳤는데 담당은행원분이 전입신고나 그 임대차계약기간이 아닌 입주확정일이 필요하다고 하고 심지어 계약사실확인원에 임대차 계약기간을 입주희망일로 수정할수 없냐고 lh에 문의해보라고 하더라구요 lh측에서는 당연히 안된다했고 (담당은행원은 lh 청년버팀목 대출 처음 이신분…) 대출받으실때 임대차계약기간때메 불가하다 이러한 에러사항은 없으셨나요? 늦은 댓글이지만 답변주시면 정말 감사하겠습니다.
![담당자가 알려주는 '공공지원 민간임대주택'을 주목하게 된 이유! [도시남녀 2화]](http://i.ytimg.com/vi/UmIHVX4xSK8/mqdefault.jpg)
행복주택대출신청과 전환보증금 대출 까지! 직접 경험 한 후기 |최신 내용 총정리| 기금E든든 신청
고맙습니다.
잘보고갑니다. 2달뒤에 발표인데 됐으면 좋겠네요
네 꼭 당첨되실거에요 ㅎㅎ
lh 동호수지정하고 계약금 5% 걸고 결과 기다리다가 어제 계악대상자라고 문자가 왔어요 ! 계약에 관련된 서류는 등기로 다음 주 수요일 쯤 보내준다고 하는데 지금 이상태로도 기금e 신청이 가능할까요 ? 기금e신청할 때 계약서 이런게 필요하다고 하던데 ,,
네 계약금만 넣고 입주한달전에 기금e든든에 신청하시면됩니다 축하드려요!!
감사합니다.
궁금한게 있는데
납부보증금총액과
납부가능전환보증금의 전액을 합한금액이 대출금액으로 산정이되는게 맞을까요? 4:26
이게 알아보니 은행원마다 말이다르더라고요 제 담당하신분은 상관없다고하셨어요ㅎ
@ 혹시어디로가셨을까요??
@@hitsoo_s 인천 영종도입니다!
@ 은행이요ㅎㅎ!
안녕하세요ㅎㅎ 혹시 중기청 대출과 버팀목이 중복으로 대출도 가능한지 알고 계신가요?
중기청.조건이.되어도 2천만원 제한되는.경우에 해당할 수 있어서요
된다면 둘다 대출신청 해놓으면 계약전이라도 적격 부적격 심사를 기다리는 거죠?
버팀목 전세대출은 다른 전세대출과 중복으로 승인이안되는걸로알고있어요 ㅠ 혹시 모르니 한번 상담받아보시는게 좋을 것 같아요~
안녕하세요.행복주택 신혼부부 담청했는데요.계약금은 준비되었는데 보증금 대출을 해야할 사항인데 미리한도 알아보는 방법도 있나요?
은행대출시 필요한 서류도 같이 알려주시면 감사하겠습니다.☺️
한도는 버팀목기준 80%까지가능해요 ㅎㅎ 필요서류는 다른 영상에 정리해뒀어요~~축하드려요
영상 잘 봤습니다. 감사합니다!
한 가지 궁금한 게 있어서 문의 드려요~ LH 계약서에 기본 보증금 기준으로 적혀있고 이 금액으로 계약금 5% 지급도 하고 확정일자도 받은 상탠데 대출은 전환최대 보증금 기준으로 신청이 가능할까요?
전환 최대 보증금 기준으로 대출 받으려면 계약서 내 보증금도 최대치로 적혀있어야 될지 혹시 아실까요?ㅠ
저랑 비슷하신거같은데 무튼 저는 전환보증금 포함 80%대출 받았어요 ㅎㅎ 은행에가서 전환보증금포함해서 최대로 받고싶다고하시면될거에요 ㅎㅎ
안녕하세요!
오늘 행복주택 계약자 대상이 되었다고 문자를 받았어요!
전자계약은 11월 27일인데
보증금을 대출 받아야 하는 상황이라
대출 준비를 언제부터 해여하는지
계약 후 해야하는지 궁금해서 댓글 남깁니다!
축하드려요 대출은 기금e든든에서 한달전에 신청해서 심사받으셔야되요~
혹시 등기우편은 12/4일에 온다고 그러는데 계약 체결일이 12/18일까지입니다 이 경우에는 기간 안에 나올 수 있을까요..?
네 보통 그렇게 일이주안으로 체결하게 되더라고요.. 저도 그랬어요 ㅎㅎ
영상 너무 잘봤습니다! 정말 감사해요
궁금한점이 있는데요
1. LH에 따로 최대전환보증금 으로 하겠다고 연락하지않고 지정계좌에 최대전환보증금의 5% 납입만 하면되나요?
2. 기본 계약금 5%+최대전환금5% 입금한 뒤에 은행가서 대출신청하고 잔금은 입주기간안에만 입금하면 될까요?
3. 제 경우는 입주기간이 10월 5일 까지인데 만약 대출이 그 전까지 승인이 안난다면 따로 LH에 연락을 해야 할까요?
머리가 안좋아서 그런지 읽어도 읽어도 헷갈려서 참 힘듭니다 ㅎㅎ😂
도움 주시면 너무 감사드리겠습니다!
감사합니다 ㅎㅎ제가아는선에서 답변을 드리면
1. 최대보증금 같은 경우는 따로 5%를 넣지 않아도 된다고 알고있습니다. 저같은 경우는 대출을 받기 위해서 그렇게 진행했어요
2. 네네 입주기간안에 잔금 납부하고 키 분출받으면 끝입니다.
3.한달정도는 미리 준비하시는게 좋아요 저도 10월달에 또 lh이사하는데 9월달부터 대출알아보려고요~ 구독해주세요 ㅎㅎ 무튼 대출이나오지않아서 잔금을 못치루면 3개월 유예기간있습니드
1번 질문에 덧붙이자면 저도 최대보증금포함해서 대출실행을 해야하는상황입니다 ㅠㅠ
기본+최대보증금 합친금액의 80%를 대출하려면 계좌에 5% 더 넣어야겠죠..?
처음 계약금부터 부족하면 어떤 대출을 받아야되고 어떤 서류가 필요한가요?? 신청하게되면 기간은 얼마정도 걸릴까요?
저도 LH임대아파트 합격되어 대출알아보던중 올려주신 영상을보고 대출 전 기금e든든 자산심사신청하고 은행방문하는 꿀팁 알게되었는데 한가지 궁금한점이 생겨 여쭈어보려합니다 ㅠㅠ 기금e든든 심사하고 은행방문시 필요서류중에 임대차계약서도 가지고가야하는걸로 아는데 이때 확정일자 도장찍힌 임대차계약서여야 하나요? 아니면 확정일자 따로 안받아도 대출진행 하셨을까요?
확정일자받으셔야되요
제가 알기로는 계약금 낸 상태로 전환보증금 서류를 가지고 은행에가면 최대 보증금 기준으로 80프로가 대츨되는것으로 아는데 잔금 20프로를 소유하고있어야 한다는 말씀은 20프로를 보유하고 있어야 대출이 실행이 된다는 말씀인가요?
네네 왜냐하면, 저같은 경우 버팀목 대출을 받았는데 그 대출은 80%까지 대출이 나와서 나머지 20%는 제가 가지고있어야해서요 ^^
보증금 기준으로 80프로를 대출 받고 20프로는 본인돈으로 해결을 하는데 20프로 안에 계약금이 포함아닌가요? 왜 계약금 +20% 인가요?
@@신안-o5z 저는 그때 상담해주셨던분이 보증금의 20%를 가지고 있어야한다고하셨어요
20프로가 없으면 못 들어가네요?
영상 너무 잘 봤습니다 ! 저는 현재 lh 행복주택에 당첨되어서 전세대출을 알아보고 있는 중인데 신축아파트이고 다음달부터 입주가 시작됩니다! 그래서 아직 미등기이기 때문에 은행에서 대출신청이 어렵다고 하시는데 이런 상황에서는 혹시 어떻게 해야되는지 알 수 있을까요? 입주일이 12월까지인데 보통 신축아파트는 등기가 입주 후 3개월은 걸린다던데ㅠㅠ 임대이신분들은 다들 어떻게 대출 받으시는건지..처음이라 너무 막막하네요ㅠㅠ
감사합니다 보통은 부동산전자계약앱에서 확정일자 부여되면 그걸로 대출시행을받습니다. 당연히입주전이니 등기는안나올텐데..ㅠ 아니면 내일 은행에 전화해보셔서 이업무를해보신분한테 다시 상담받아보시는게 나으실거같아요
@@exit646 빠른답변 감사합니다ㅠㅠ 그럼 확정일자는 어떻게 받을 수 있나요? 주소도 아직 안 나온 미등기상태여도 받을 수가 있나요?
@_greening 영상보시면 계약금내는시기에하시면되요~
대출 받을때 꼭 당첨된 지역 가야되나요?? 당첨된 곳은 부산인데 지금 살고 있는곳은 대구라서..여쭤봅니다
이것때문에 저도 상담사분이랑 여러번 통화했는데. 제 결론은 해당지역에 은행에서 대출을 받아야된다고 합니다.
설명은잘들었는데 이자부분에서 설명이없어 아쉬웠습니다
시청해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
이자비용 이나 대출은 다른 영상에 정리한게있어요~
안녕하세요 농협은행에 모든서류 제출했고 신용조회까지 마쳤는데 담당은행원분이 전입신고나 그 임대차계약기간이 아닌 입주확정일이 필요하다고 하고 심지어 계약사실확인원에 임대차 계약기간을 입주희망일로 수정할수 없냐고 lh에 문의해보라고 하더라구요 lh측에서는 당연히 안된다했고 (담당은행원은 lh 청년버팀목 대출 처음 이신분…) 대출받으실때 임대차계약기간때메 불가하다 이러한 에러사항은 없으셨나요? 늦은 댓글이지만 답변주시면 정말 감사하겠습니다.
입주확정일은 영상에도있듯이 입주확정서명하면자동으로부여됩니다 다 그걸로 대출받고계시고있어요 다시한번 문의해보세요~
@@exit646 임대차계약서 맨 첫번째장에 행정복지센터 도장찍힌 확정일자 이거 말하시는거 맞는거죠?? 은행원은 자꾸 그 날짜면 안된다고 입주일=대출실행일 이걸 저랑 은행원이랑 결정하는게 맞는거 같은데 확정일자 날짜를 입주일로 바꿀수없냐 이렇게 말한니까 답답하네요 ㅠㅠ
@스풀-m4h lh상담사분에게 말씀한번드려보세요 저는 그걸로됐는데 사실 그게 확정일자만 부여되면 상관없는걸로알고있는데..ㅠ
행복주택 보증금 대출받으면 이자만 내는건가요??이자내며 원금도 갚을 수 있나요? 보증금 대출금리는 어느정도 일까요..?
그건선택할수있어요 금리는 제 다른영상에 자세히나와있어요~
@@exit646 알려주셔서 감사합니다 아 원금도 갚을수 있군요!! 네 영상 참고하겠습니다
감사합니다 ㅎㅎ
@@exit646 한가지만 더 여쭤볼게요ㅜㅜ제가 엄마집에서 엄마가 세대주 제가 세대원이거든요 엄마집이고 저는 무주택자니까 행복주택 신청이 가능한건지요..?제가 일한지가 5년이 안넘어야 신청 가능한건가요?5년째인데....
@@혀니-l4z 네 나오는기준 혼자나오시면 무주택 세대주가 맞아요 저도 그 케이스였어요 ㅎㅎ
전환보증금 안내문은 어떻게 받을 수 있나요???
예비순번이 일번정도 되시며 집으로오는 안내우편물안에 같이 동본되어있어요ㅎㅎ
제가 6월말입주인데 그럼 대출신청은 언제쯤 해야하나요
바로들어가실거면 5월부터준비하시는게좋아요
@@exit646 사용승인서랑 잔금계약서가 아직안나왔는데 받을수있나요