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最愛聽on8 講財經
排隊跳樓
今年㸃咁奇，冇人嗌血濃於水? 愛國排行榜出咗未?
🎉支持岸伯專業分析🎉
岸仔：今次真系無眼睇了？賣方：第一發展商的一手樓3年內約有供應7萬個單位，按現時的賣樓速度最快要大于6年以上才能賣出？想快套現衹能降價這條路了。地産商衹有估貨才能主動套現。負債高的衹考慮生存？？？？？？結果衹能降價。第二賣方：二手房業主分ABCD？？？？？？
12:45 岸仔：繼續：二手業主A(己供完樓)有自己住緊，有出租緊。如果你系A：樓價升或降你會點做？BCD(正在供樓的業主)分4：2：2：2。4成是正數。2成是平的。2成是負的可自救的。2成是負的等死的。如果樓價升與降？你話ABCD會點做？個別除外。整個樓市有不穩定性？加之政府鐵皮屋3年內會大量供應。系你還會買樓放租嗎？
對于買方：急切的先租房住。因樓價繼續跌緊。遲2年先定買否？房租會固樓價跌而有補貼。加之現時利息太高。肯定不是買樓時機？古語有話：寧買貴貨不買錯貨？現時增加的利息及棲價下跌的危險遠大于付租金及望樓價希的機會。另外：年青人的去留及新香港人的機會幷末見到？年青的有錢的會想走人。新香港人無機會幷不會留下來。迫留下來的又無能力買，點會好呢？
供應量多，交通不便，是製造重災區條件(啟德和大西北)，拉低整個樓價，現在是消化期，消化完後，樓價自然穩定。負資產只要不斷供，銀行不會行動。HK人經過多次風浪，不用擔心，努力努力，更努力便可。
排隊跳樓。
@@user-or8ws5yu2f 排隊人士自有準備，心中有數，最緊要輸得起。
小瀝源地和九龍城啟德道地皮收22份標書，發展商高息投地，又係排隊跳樓？😂
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對于買方：急切的先租房住。因樓價繼續跌緊。遲2年先定買否？房租會固樓價跌而有補貼。加之現時利息太高。肯定不是買樓時機？古語有話：寧買貴貨不買錯貨？現時增加的利息及棲價下跌的危險遠大于付租金及望樓價希的機會。另外：年青人的去留及新香港人的機會幷末見到？年青的有錢的會想走人。新香港人無機會幷不會留下來。迫留下來的又無能力買，點會好呢？
供應量多，交通不便，是製造重災區條件(啟德和大西北)，拉低整個樓價，現在是消化期，消化完後，樓價自然穩定。
負資產只要不斷供，銀行不會行動。
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