計比你睇香港樓價恐要再跌多一半才見底⁉️｜09 Jul2024
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- Опубликовано: 7 июл 2024
- 政經吳明德 | 講者：吳明德，大學教授，資深銀行家
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#今天是禮物 #livingatthepresent #吳明德教授
雖然小弟都賣樓中，都認同樓價會繼續下跌，最少仍有20-30%；因為這就是事實，再次感謝吳教授愛心說誠實話🎉🎉🙏🏼
家人樓都放租~現在美國加息~最怕之後美國印錢樓價又升過
2003年開始，自由行，四萬億救市，保護金融中心位置，亞媽救仔好正常，宜家亞媽抽乾個仔易都好正常，有因必有果，恒指32000下跌14000代價，20年一場夢，沙士到肺炎20年，重要是有金融中心，同冇金融中心分別，冇就同1980前樓價冇大分別，啲人返深圳，珠海，廣州置業等等？洗乜買幾百萬幾百尺嘅樓，啱唔啱，啲人貪圖香港福利，津貼，教育，醫療等千辛萬苦走落黎，如今等如在大佛手心走來走去，始終無法走出中國勢力地方😊其實人生也沒什麼好計較的，好壞都是南柯一夢，似幻影泡沫。
施永青自私自利，只顧自已生意，不講真話。😂😂
講真話就做唔到sale喇!
笑面虎!!
@@lionelloud呢句真
輸老闆
@@cheungthomas2117 滑頭!!
跌一半已經係樂觀思維！
多謝教授
😂😂😂講得太好了👍👍👍👍
無前景既城市, 不要諗住仲有得升, 只會跌同橫行, 級級落
😅經濟比04年更壞😅比03年前景更冇希望😅扣起通賬😅在走咗中高上產😅你話要幾錢尺呢😅國際金融中心
你自己仲記吾記得自己03,04講過乜？可能快中招冇命😂
2005年我記得九龍站都係10000元呎左右，當時香港仍繁榮，政治也穩定，市民仍可安居樂業，現在的情況不可同日而語，加上中深港直通一小時地方圈，現在有樓理應賣出返大灣區退休，香港樓價市區8000-10000,新界5000-4000一呎才有人去入市，忠告現時千祈勿貪平入市，長線睇淡！
返大湾區都只租不買。
如果經濟繼續差下去. 4000-5000. 都唔入市. 如果深圳3000-4000租500呎. 儲多些錢先.
大灣區好，什麼都有
现在，大陸返香港咁快，樓價租金又平，原本吾會返大陸，現在亦改觀。搬去大陸住比香港舒服。所以返大陸居住係常事了。而且香港難揾錢，唯有節约保本😂
Exactly
以前跌但係命運係自己手上依家跌命運你不能自己掌握
多謝教授分析
绝对正确4千文合理
香港樓應該平均尺價六百元算合理。個個可以買樓、安居樂業。
人人買到樓？樓價又有得抄啦😅
咁，人工会否減。
跌到600元呎才考慮減吧！
其實所有人都望樓價跌，到自己買咗就會望升。骨子裡都係想賺樓價升幅😂😂😂@@yonnechu7139
係呀好，買成幢半山樓收租都好，留返一間自住真係安居樂業囉😂
忠言逆耳
‼逆耳 忠言 ~~> 支拿人 勞改 ❌☠
房住不炒，跌多D
支持
can't agree more, and maybe even worse than that. most importantly we don't see what else can bring it back again.
個人認為如果香港仍然可以維持國際金融中心地位, 現時樓價跌一半可以到底,
Thanks for sharing🙏
,香港樓價下跌，能力不逮者有限者寧願輪公屋排公屋租住政府樓好過。
😂我估六年後市區只須4500呎
早晨！謝謝分享！
高息不下，香港資產無運行，繼續去槓杆去庫存。
唉! 香港前景 難樂觀!! 自求多福!!
跌倒2千才合理
送俾你仲好😂
公屋租金下年都加10%😂
人工去返$20時
跌到2000,等你入市之後，掉頭升到20000咁好唔好？😂😂😂
便宜過內地2線頭城市😂
習大人講咗楼不是炒是作自住,不是對平民百性講,是對所為大炒家講,不倫香港好大陸好照打落鑊
可有電子版本購買嗎？❤
你好，電子書要等一等，大概十月會在Google Play 上架。敬請書迷留意。
請問边間書局有得賣呢？
Please refer to Description above.
@@amyying-miwoo7286 睇吾到，不而你講我.知，thanks
香港嘅樓價會跌好多但香港永遠唔會死,可以賣咗層樓轉租樓如果你唔係負資產/有淨值就用耐性等呢啲就係我對香港人嘅忠告,時間會證明一切.
想請教占解香港永遠吾會死
@@mswongmswong5439 點會死。。不過是"生不如死＂
如果你一直是窮（例如係非洲／廣西之類)，那無問題，但要你富左變窮，無得炒樓幹實業又無實力，每天都記掛當年點點點。。 仲要供一層唔值咁多錢既樓，那就是生不如死。
@@user-fy5sz8ps2d 最怕佢借頭借路強迫用港人外匯儲備和銀行存款買大劣國國債
@@mswongmswong5439已經做緊。
重點係個個變負資產！樓價從高位跌30-40%，呢幾年幾多人買入新樓？有幾多人可以唔用按揭？就會層樓揸住10年，樓價一樣低過入手價。銀行唔追差價、業主亦可以按時還貸，咁仲有條命，如果有乜失業、手頭緊脫期還貸，咁就即死啦！層樓隨時係催命符。
香港樓價市區5000,新界2000-3000一呎才入市
唔会吧，最少跌七成吧
會啊，明年嘅人工減7成😂
唔夠誇張，最少跌90%
@@rockon-yi7uc 人工？
100w可以考慮
Thank you Dr Victor Ng for your sharing in brief 🎀🎀
You are very welcome
大灣區同價這就是香港命運。未來看香港將餓死多少人！
請問你是指飢荒？
等嘉湖3000啦😏
若樓價再下跌40-50％，租金回報咪可以有6～7厘？或是結果租金也跟隨下跌？
租金可能下跌不多，今年租金不跌反升，證明即使樓價大跌，香港住屋租樓需求仍在
👍🙏🎉
阿弥陀佛
有沒有電子書
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阿茂整餅，信佢都戇居
新書有電子版?
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❤
恒指最反映政經未來。港股落後美股三萬多點，若楼指向恆指看齊，可能要跌多六，七成。
香港政府已經停賣地啦，封鎖長期供應
港樓已見底！好快就會升天到時1億半吋自己慢慢計啦
書封面7分臉，靚仔到冇朋友。
明明係万刀甲嚟。
我們沒有p圖
有排向下跌. 9成都話保守.
不確定,熊市廿年冇咁簡單跌多半
人地講格仔舖呀
應該跌到和大陸樓價看齊才是正常😂😂😂😂
政府日日唱好，公務員又有人工加，未有樓啲，快啲買
指數去到七十五相信可止跌了。
咁大灣區樓要跌多少?
大灣區已經是重災區，比香港跌了更多
揸蕉講嘅係公司註冊，不是零售商鋪！公司註冊不等於在做生意！
香港名風水大師都知道及講，中國由2024進入九運，一切都會向下行足20年。而地產會跌到2027年尾才能進入平穩。别忘了，有位大師在2015已經準確性講述了2024九運之事,唔到你唔服。
蘇師傅講？
神棍
@@siklau5443 甘請問大師有冇話大劣國打吾打台灣，有冇第三次世界大戰，港元美元會否脱鈎，香港用人民幣
有無咁多荀野執呀.
CCL嗰段分析，太專業真係聽唔明😅
吾衰都被你啲杏加橙唱到衰😎👎😎👎😎👎
香港的小業主受唔起從高位跌一半的樓價， 需要知道過去二十幾年好多人買了樓自住，沒有在189點指數的時候賣樓移民， 跌回100 點，真係好傷。看見一些RUclips日日興高采烈地講樓價怎樣跌才夠，個人覺得這些RUclips全無同理心，當然樓價之前高企係唔合理，但是唔應該發生的事都發生了，應該想辦法去處理，而不是隔岸觀火，雖然沒有落井下石。
樓價跌有咩唔好呀? 自住嘅昇跌都係賬面數字, 冇樓嘅可以平平哋買番間, 同啲咩理心呀? 九唔搭八。
@@lionelloud 相信香港人中，只有你買樓唔會望樓價升。
@lioneloud 不過要小心老共充公
你在銀行的首期錢，佢一句話你
惡意儲蓄唔消費就得
@@shensiguan 咁就唔好講乜嘢同理心喇, 炒樓賺錢, 係自己一廂情願, 要人哋有同理心?
賺咗分啲俾人呀? 九唔搭八。
@@mswongmswong5439 咁就乜都唔駛講喇, 嘥氣
算啦, 佢明用你啲錢, 香港玩完了
專家，不用計了，現今的樓房全是用垃圾建設成的，以有一幢樓出現水簾洞了。